Как переоформить договор соцнайма

Кому достанется жилье в случае кончины нанимателя?

В случае смерти нанимателя, должно быть перезаключение договорас любым совершеннолетним дееспособным членом семьи нанимателя, проживающего в квартире (статья 672 ГК РФ, пункт 2).

Внимание!Переоформить договор социального найма и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, только при согласии всех прописанных в квартире или доме.

Все жильцы социального жилья (официально вписанные в договор найма) равны в своих правах и в равной степени могут претендовать на квартиру или дом. Нет никакой очередности по степени родства. Главное условие – согласие остальных проживающих.

Как переоформить?

1. До начала процедуры переоформления, необходимо выписать умершего нанимателя (человека) из квартиры.
2. Решить на кого из жильцов социального жилья будет переоформлен договор.В случае, когда у претендентов мирно договориться не получается, решение принимает суд.

Для справки!Существует возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату.

• свидетельство о смерти предыдущего нанимателя;
• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих регистрацию всех членов семьи, дополнительно могут потребовать страховые свидетельства и ИНН;
• данные о составе семьи (заключении/расторжении брака; решение об усыновлении/удочерении, судебное решение о месте проживания и регистрации несовершеннолетних детей в случае нахождения родителей в разводе; удостоверение опекуна либо попечителя);
• справку с места работы (службы, учебы) того, на которого переоформляется договор найма;
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи: копия поквартирной карточки, справка о составе семьи;
• квитанции из ТСЖ или управляющей компании о полной оплате квартплаты и коммунальных услуг;
• оригинал договора найма (при наличии);
• письменное согласие на обработку данных;
• другие дополнительные справки и выписки, индивидуальные для каждого отдельного случая.

Внимание!Если отказ был по причине недостатка какого-то документа, после их окончательного сбора заявление можно подавать повторно.

• Скачать бланк заявления на внесение изменений в договор социального найма
• Скачать образец заявления на внесение изменений в договор социального найма

Смотрите видео: Как приватизировать квартиру после смерти нанимателя

Читайте также: Что из себя представляет договор коммерческого найма жилого помещения?

Возможные сложности

• представлены не все документы;
• информация, о заявителе искажена;
• не подтверждены законные основания для заключения договора.

Сложности также могут возникнуть, если претенденты на переоформление не вписаны в ордер или предыдущий договор, в качестве родственников нанимателя. Такая ситуация часто происходит, например, с внуками. Регистрация по месту жительства не дает им автоматического права на социальный наем после смерти квартиросъемщика (бабушки или дедушки).

В этом случае требовать заключения договора можно только подтвердив родственные связи через суд. Для того чтобы договор переоформили без дополнительных вопросов внуки должны быть вписаны в ордер или договор найма.

Еще один нюанс, законодательно муниципальная квартира не переходит по наследству после смерти нанимателя. Но, как и везде, здесь есть исключение — когда квартиросъемщик был признан недееспособным и ему был назначен официальный опекун. В этом случае квартира может быть унаследована.

Чаще всего в качестве опекунов выступают дети престарелых родителей, но возможны и другие случаи. Документально подтвержденный факт опекунства после смерти нанимателя служит основанием для переоформления договора найма.

Условия для внесения изменений

Стандартные ситуации, при которых наниматель социального жилья вправе требовать изменений в договоре:

• член семьи выбыл, умер, родился;
• гражданин вселяется на жилплощадь как член семьи;
• согласованная перепланировка или переустройство помещения;
• расширение принадлежащей на основании договора площади за счет присоединения освободившихся метров.

Для того чтобы внести изменения необходимо выполнить следующий порядок действий:

1. 1. обратитесь в отдел жилищной политики или отделение МФЦ;
   2. подайте заявление с указанием причины, по которой вы хотите внести изменения в действующий договор;
   3. оформите согласие всех жильцов.

   В течение 30 дней изменения будут внесены. Расторжение договора проводят по согласию сторон либо через посредничество суда, опираясь на положения ст.83 ЖК РФ – если инициатор расторжения лишь одна сторона.

   Где взять документ, если он утерян?

   Если квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат или восстановить договор социального найма на квартиру невозможно. В этом случае договор необходимо перезаключить.

   Договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых хранится у участников данной правовой сделки, один – у физического лица, другой – у представителя местного органа власти. Если нет оригинала документа, основной квартиросъемщик должен предоставить:

   1. 1. • паспорт;
         • справку о составе семьи;
         • выписку из домовой книги;
         • и обратиться в то отделение Департамента жилищного фонда.

      Где переоформить?

      Как правило, такое обращение удобнее сделать через отделения многофункциональных центров. После проверки документов, выдается официально заверенная копия договора, которая имеет полную юридическую силу и может всецело заменить оригинал.

      Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причинам заявителем, хранятся в Департаменте жилищной политики в течение пяти лет. В качестве заключения, стоит напомнить, что социальное жилье принадлежит государствуи какие бы изменения не вносились в договор, и на кого бы он не переоформлялся, жилье будет оставаться в муниципальной собственности.

      Распоряжаться недвижимостью можно только если она приватизирована. Оформив жилье в частную собственность, можно избежать многих проблем связанных с ее наследованием.

      Полезное видео: Права граждан при заключении договора социального найма жилогопомещения

      

   4. Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

      Похожие статьи

      • Какая плата за наем жилого помещения по договору социального найма? Формула для ее расчета
      • Условия и правила заключения договора социального найма жилого помещения
      • Какие правила нанимателем жилого помещения по договору социального найма обязаны быть выполнены?
      • На какой срок можно заключить договор социального найма жилого помещения?
      • Что такое расторжение договора социального найма жилого помещения, основания для него и как происходит процесс?
      • Как составить по образцу заявление на заключение договора социального найма жилого помещения? Пошаговая инструкция

      Изменение договора соцнайма жилого помещения

      Поменять действующий договор социнайма возможно по ряду оснований, описанных в положениях российского ЖК. В частности, статья 82 дает прямую отсылку к поводам для изменения договора.

      Поменять действующий договор социального найма возможно по ряду оснований, описанных в положениях российского Жилищного Кодекса. В частности, статья 82 указанного правового акта дает прямую отсылку к поводам для изменения договора, остановимся на каждом из них.

      Поможем внести изменения в договор соцнайма
      Запишись на бесплатную консультацию к юристу
      Записаться

      Объединение договоров соцнайма в связи с созданием семьи

      Пункт 1 статьи 82 ЖК РФ предусматривает возможность объединения граждан, проживающих на основании различных договоров соцнайма в разных комнатах одной квартиры, общим договором, по их волеизъявлению. Совершается такая юридическая процедура по заявлению заинтересованных лиц, путем заключения единого договора социального найма в установленном порядке.

      Граждане будут и дальше жить в одной квартире, но поменяется юридическое основание проживания. Важное условие для заключения общего договора, без которого соглашение невозможно, — объединение граждан в одну семью. Раньше жилищный закон страны разрешал заключение единого договора найма гражданам, находящимся в процессе создания семьи, в законе применялся термин: «объединяющиеся» в семью (см. в ст.87 ЖК РСФСР).

      Современный ЖК РФ требует уже свершившегося факта создания гражданами одной семьи для слияния их договоров соцнайма в общий. Обычно указанным правом пользуются лица, ставшие супругами.

      Изменение договора по случаю выбытия члена семьи или его смерти

      Основанием для изменения договора является замена прежнего нанимателя на нового, путем подачи заявления в уполномоченный орган. Важно, чтобы такая замена совершалась в законном порядке: с согласия семьи нанимателя, которая живет вместе с ним, и с разрешения наймодателя. Еще одним неизменным условием соглашения является дееспособность лица, планирующего стать нанимателем.

      Гражданин должен иметь возможность приобретать как права, так и обязанности, нести ответственность за совершенные действия в отношении жилища, отвечать по обязательствам, возложенным на него законом в процессе жилищных правоотношений.

      В случае если наниматель по договору соцнайма скончался, договор перезаключается по заявлению на дееспособного члена семьи прежнего нанимателя, который живет в той же квартире и достиг совершеннолетия на момент соглашения. Важным условием договора будет наличие письменно оформленного согласия семьи и разрешение наймодателя. Аналогичный юридический порядок распространяется на случай выбытия дееспособного нанимателя из помещения.

      Если наймодадеть отказывает в изменении условий соцнайма, несмотря на поданное в сроки и должным образом оформленное заявление и наличие у гражданина оснований для изменений, гражданин может обратиться с заявлением в судебные органы для оспаривания решения.

      Иные причины изменения договора соцнайма

      Кроме рассмотренных случаев могут появиться обстоятельства, указанные в ЖК РФ, фактически изменяющие договор, а именно:

      • Принятие гражданами освободившейся комнаты в составе «коммуналки» по договору соцнайма. Такое жилье предоставляется по заявлению, в порядке очередности, процедура предоставления жилья четко регламентирована (см. в ст. 59).
      • Принудительное выселение из жилища члена семьи в судебном порядке, в то время как статус остальных проживающих граждан не меняется (см. в ст.91).
      • Заселение других лиц в качестве родственников нанимателя (см. в ст. 70).
      • Предоставление нанимателю другого жилья на время проведения работ (капитальный ремонт, реконструкция), если произведение таких мероприятий без выселения жильцов не представляется возможным (см. в ст.88).

      Указанные ситуации меняют субъектный состав правоотношений, а в последнем случае на время изменяется и предмет правоотношений – жилое помещение. Соответственно договор соцнайма претерпевает с наступлением указанных обстоятельств значительные изменения.

      Кузнецов Федор Николаевич

      Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

      Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

      Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством.

      Это право осуществляет местная муниципальная власть, имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности.

      Крепкие муниципальные образования строят для своих граждан жилые здания.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Это быстро и бесплатно !

      Показать содержание

      Понятие социального найма

      Что значит — социальный найм? К сожалению, государственный или территориальный жилой фондне настолько развит, чтобы обеспечить квадратными метрами всех желающих. Поэтому возможность получить социальное жилье, дается не всем. Этим правом обладают:

      • лица, принявшие участие в устранении последствий Чернобыльской катастрофы;
      • ветераны Второй мировой войны;
      • инвалиды 1-й и 2-й групп.

      Сиротам, выпущенным из детских домов и интернатов, социальная жилплощадь должна предоставляться в первую очередь.

      Им выделяются однокомнатные квартиры с небольшой жилой площадью.

      Размеры жилплощади и количество комнат для семейных нанимателей исчисляются в согласно нормативам, утвержденным в определенном муниципальном образовании.

      Социальный наем позволяет проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами в пределах определенной жилой площади. Но ни наниматель, ни другие жильцы не имеют правопродавать ее, дарить, или завещать по наследству.

      Кто является нанимателем?

      Кто такой наниматель социального жилья? Понятие ответственный квартиросъемщикуспело несколько устареть. В последней редакции ЖК РФ применяется иной термин — наниматель жилого помещения.

      Им становится член семьи, которому муниципалитет предоставляет квадратные метры в соцнайм.

      Он заключает договор с жилкомитетом. Наниматель отвечает перед наймодателем за исполнение всех условий наймасо стороны жильцов. На его имя выписываются все платежные квитанции.

      Фактически он становится хозяином на вверенной ему жилплощади.

      Права и обязательства

      Все совершеннолетние лица, вселенные в квартиру, предоставленную территориальной жилищной комиссией в соцнайм, наделяются равнозначными правамина проживание в занимаемой квартире.

      Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательствперед наймодателем тоже в равной степени. При оформлении договора все будущие жильцы вписываются в документ. Членами семьи квартиросъемщика принято считать его супруга (-гу), детей и родителей.

      Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади.

      Если наниматель умер, или по каким-то причинам отказался исполнять свои обязательства, договор о найме не аннулируется.

      Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособномупредставителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов. Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи.

      О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи.

      Действия после смерти квартиросъемщика

      Наниматель социального жилья умер. Что делать? Как правильно переоформить документы?

      В случае кончины квартиросъемщика, или если в силу определенных обстоятельств он выбыл из квартиры, его правопреемником с согласия остальных жильцов становится совершеннолетний член семейства, пользующийся уважением и авторитетом.

      Для назначения нового ответственного квартиросъемщика, лицо, претендующее эту на роль, пишет заявление на имя наймодателя в жилищный департамент, а члены семьи — выражают в письменном виде свое согласие.

      Каждый совершеннолетний представитель семьи должен лично поставить свою подпись, либо, в случае отсутствия кого-то из лиц, вписанных в договор, должно быть нотариально заверенное письменное согласие на смену нанимателя.

      Вместе с заявлением предоставляется копия записи в домовой книге, паспорта всех жильцов, (или копии страниц из паспортов — для отсутствующих).

      На основании всех собранных документов заключается договор с новым квартиросъемщиком, в котором указываются все проживающие лица. В ЖЭУ вносятся соответствующие изменения в документах, с тем, чтобы все платежные чеки выписывались на имя вновь назначенного квартиросъемщика.

      Как стать нанимателем?

      Казалось бы, что может быть проще. Но на практике все оказывается гораздо сложнее.

      С одной стороны, часто между родственниками вспыхивают конфликты и тяжбы за право стать нанимателем.

      С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве.

      Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрированав этой квартире, записана в договор. Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали.

      Может ли внучка стать нанимателем жилья?

      Теоретически, да, может, согласно статье 82 ЖК РФ. На практике может произойти следующее. Правопреемникижилья давно не проживают на данной жилой площади, и внучка не знает, где они находятся.

      На том основании, что она не может предоставить в муницалитет согласие двух других жильцов, наймодатель отказывает в просьбе внучки заключить с ней соглашение о социальном найме.

      В таком случае ей потребуется подписанный 3-мя соседями свидетельский акто том, что родители в этой квартире не проживают, и другой свидетельский акт о том, что она вела общее с бабушкой хозяйство и ухаживала за ней, хоронила ее.

      С этими бумагами она должна идти в суд и подать иск. Рассмотрев дело, суд, возможно, признает двух отсутствующих родственников выбвшими. Суд также обяжет муниципалитет признать право внучки на социальный найм жилья.

      В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения, и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.

      Суд может разделить социальный найм жилья и назначить каждого из претендентов сонанимателями данной жилой площади отдельно. Тогда и квартплата тоже делится между всеми сонанимателями, и каждый платит отдельно.

      Вопрос прописки

      Может квартиросъемщик прописать кого-либо без разрешения проживающих? Этот вопрос один из самых часто встречающихся вопросов в жилищных комитетах и юридических консультациях. И на него подробно отвечает 70-я статья жилищного кодекса.

      Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей. Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний. Причем, этими полномочиями обладает не только наниматель, но и остальные жильцы.

      Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласиевсех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда.

      Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя.

      Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратуражилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы.

      Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей.

      Причины выселения

      Как и за что можно выселить квартиросъемщика? Для того чтобы выселить нанимателя соцжилья, нужны очень веские причины:

      • если состояние жилого здания признано аварийным и неприемлемым для проживания. В этом случае наймодатель обязуется предоставить равноценную жилплощадь;
      • если главный квартиросъемщик отказывается платитьарендную плату и коммунальные платежи без уважительных причин в течение более шести месяцев;

      Наймодатель обязуется предоставить семье неплательщика иное, менее комфортное жилье, например, общежитие.

      Все эти пункты позволяют выселить нанимателя без обеспечения его другим жильем. Подробнее об условиях и основаниях для выписки, выселения или переселения из муниципального жилья читайте на нашем сайте.

      Таким образом, социальный найм жилья защищает малоимущие слои населения, не способные решить жилищную проблему самостоятельно.

      Но, к сожалению, не везде на местах уделяется соответствующее внимание возведению социального жилья, поэтому люди, претендующие на такое жилье, ждут его годами.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить?

      Цель, стоящая перед государством, при подписании договоров соцнайма — удовлетворить жилищную потребностькатегорий граждан, у которых нет возможности посредством собственных или заемных средств обеспечить себе нормальные жилищные условия.

      Закон определяет, что представляет собой документ о соцнайме, так: это соглашение о передаче жилья в распоряжение гражданину, являющемуся нанимателем, собственником (государством, муниципалитетом) или лицом, которому собственник дал соответствующие права.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Это быстро и бесплатно !

      Показать содержание

      Узнайте о новых правилах, по которым предоставляется жилье по договору социального найма, на нашем сайте.

      Основания

      Как получить в пользование муниципальную жилплощадь и каким образом правильно узаконить эти правоотношения?

      Квартира отдается в пользование гражданину бессрочно, учитывая норму жилплощади. Обязанность человека, являющегося нанимателем муниципальной собственности, — использовать ее для проживания и вовремя делать все платежи.

      Для оформления документа о соцнайме необходимо решение органов исполнительной власти: жилплощадь нанимателю предоставляется. Его также можно оформить на основании ордера на квартиру (ордеры на социальные жилплощади выдавались до 2004 года).

      В ЖК РФ имеется список статусов граждан, которым государство может предоставить социальную квартиру:

      1. Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).
      2. Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).
      3. Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ.
      4. Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания.
      5. Инвалиды.

      Наймодателем при социальном найме может стать только юридическое лицо.

      Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями, имеющими такие же права и обязанностиотносительно государственной собственности.

      О размерах оплаты и коммунальных услуг при социальном найме можно узнать из нашей статьи.

      Форма документа

      Обязательно, согласно статье 51-й Жилищного Кодекса, заключение соглашения в письменной форме.

      Ордер не подтверждает наличие такой формы, т. к. представляет собой административный акт, составленный в одностороннем порядке.

      При оформлении указываются стороны, их права и обязанностипо поводу предоставляемой жилплощади.

      Узнайте об основаниях для выселения и переселения из социальных квартир, на нашем сайте.

      Где и как подается заявление?

      Рассмотрим порядок заключения. Документ о найме соц. жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики (администрация) или в МФЦ. Какие документы нужны? Заявитель или управомоченный им представитель должен представить:

      • паспорт;
      • заявление (форма его может быть свободной);
      • удостоверяющие личности членов семьи заявителя документы (копии): свидетельства о рождении и паспорта;
      • свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть);
      • справки о родстве с лицами, подлежащими включению в документ (о составе семьи);
      • документы, на основе которых граждане вселяются: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа);
      • справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет;
      • справки о том, что жилплощадь является муниципальной собственностью (из БТИ, выписка из ЕГРП и из реестра муниципальной собственности).

      Если заключение происходит после решения суда или постановления главы города, среди перечисленных выше документов должно быть судебное решение или постановление главы.

      В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрациюв базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выпискуиз этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке, в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела.

      Заявление рассматривается в течение месяца, если больше никаких документов не требуется. Плата за оформлениене предусмотрена.

      О том, можно ли сдавать муниципальную жилплощадь в аренду и можно ли обменять ее на другую, можно узнать из статей на нашем сайте.

      Перезаключение

      Срок соцнайма, в отличие от найма служебного жилья, не устанавливается.

      Согласно 60-й статье ЖК РФ, договор бессрочный.

      Статья 82-я Жилищного Кодекса содержит основания для перезаключения соглашения. Их 2:

      1. Граждане, живущие в одной квартире, имеющие разные договоры, становятся одной семьей. Появляется необходимость в заключении одного документа.
      2. Первоначальный наниматель жилплощади согласен переоформить соглашение на одного из членов своей семьи, или это приходится делать в связи с его смертью.

      Для переоформления нужны документы:

      • оригинал соглашения, его копия;
      • документы, которые подтверждают причину необходимости прекращения ныне существующего соглашения, их копии;
      • финансово-лицевой счет (заверенная копия);
      • квитанции коммунальных платежей, их копии;
      • ордер, его копия;
      • поквартирная карточка (заверенная копия);
      • справка из БТИ с характеристикой квартиры;
      • паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, копии этих документов.

      Об отличиях договоров соц. найма и найма специализированных жилых помещений, а также о понятии коммерческого найма жилья можно узнать из наших статей.

      Дополнительное соглашение

      Когда его нужно оформлять? Случаи:

      1. Меняется состав семьи — кто-то вселяется или выселяется, снимаясь с регистрационного учета.
      2. После капремонта площадь увеличивается или уменьшается.
      3. Меняется Ф.И.О. нанимателя или кого-то из членов его семьи, проживающих с ним по одному адресу.
      4. Почтовый адрес жилья меняется.
      5. Изменяется статус жилья.

      Если права граждан, связанные с заселением в квартиру, нарушаются, можно обратиться с жалобой в суд.

      Доказательством нарушения правможет стать запись на диктофон или письменный отказ в предоставлении жилплощади.

      Узнайте, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной жилплощади, на нашем сайте.

      Как получить услугу через МФЦ?

      Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 днейпосле регистрации документов заявителя извещают о результатерассмотрения его заявления.

      Об основаниях для расторжения соглашения соцнайма можно узнать из нашей статьи.

      Восстановление

      Как восстановить документ при утере или уничтожении? Составляется и подписывается два экземпляра: один забирает наймодатель, другой наниматель.

      Если в качестве первого выступает администрация, значит, следует обратиться туда с заявлением, подготовив необходимые документы: паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, свидетельство о заключении брака (если есть), свидетельство о расторжении брака (если есть), справка из местной администрации о составе семьи, информация из домовой книги (выписка), лицевой счет (выписка).

      Имейте в виду, что последние 2 документа действительны в течение 2 недельпосле получения.

      Спустя месяц после подачи заявления можно будет получить дубликат документа. Если наниматель умер, дубликат другому лицу не выдадут. Нужно его переоформлять на одного из членов семьи прежнего нанимателя.

      Официальное оформление социального найма одновременно дает нанимателю ряд прав и накладывает на него ряд обязанностей. Несоблюдение этих обязанностей приведет к нарушению правдругих лиц, связанных с жилплощадью.

      Официальное оформление порядка пользования жилыми помещениями, принадлежащими государству, муниципалитетам упорядочивает правоотношенияв этой области и приводит эти правоотношения в согласие с нормами ЖК РФ.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: