Получение субсидии на строительство дома

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. —>

• Высшее экономическое образование.
• 15 лет работы в банке.
• Независимый эксперт.
• Финансовый аналитик.
• Обладает сертификатами от ЦБ РФ.
• Вконтакте. Facebook.
• [email protected].

Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.

Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.

Информация обновлена 01.02.2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.

Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.

В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.

• постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
• наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
• относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.

Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.

• работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
• постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
• нуждаться в улучшении условий жилья.

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя.

После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

Варианты госпомощи

1. Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
2. Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.

Как определяют размер субсидий

1. Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
2. Семьям из двух человек – 42 кв. м.
3. Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.

При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.

Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%.

Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.

В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.

Как оформить госпомощь

Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.

• ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
• справку о составе семьи;
• ксерокопию свидетельства о браке;
• ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
• справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
• трудовую книжку;
• выписку из ЕГРН;
• выписку из домовой книги;
• документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.

С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет.

Данные передают в жилищный департамент по области.

• численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
• наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
• дефицита трудовых кадров в сельской местности;
• средней рыночной стоимости 1 кв. м;
• размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.

Как выдают субсидию на строительство

После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение. Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки.

С этим документом заявителю нужно прийти в банк. Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.

В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы.

Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.

• приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
• постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
• покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.

С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета. Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома. Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить.

В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.

• продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
• подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
• застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
• продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.

Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.

Чем еще подтвердить расходование средств

• ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
• выписка из ЕГРН.

Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы.

Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.

Причины отказа в выдаче субсидии

• недостоверные сведения, представленные в документах;
• несоответствие условиям выделения субсидий;
• предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.

После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.

Чем еще может помочь государство

• помощь в покупке земельного участка;
• льготы при оплате коммунальных услуг;
• предоставление бесплатного жилья.

• ипотека с государственной поддержкой;
• военная ипотека;
• ипотека с материнским капиталом;
• программы субсидирования молодых семей.

На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.

Социальная выплата для жителей и работников сельских территорий

Разовая социальная выплата гражданам в размере не более 70% от стоимости строительства (приобретения) жилья на сельских территориях.

Все регионы
Начало программы 01.01.2020
Подача документов до 31.12.2025
Программа действует до 31.12.2025

Получить консультацию
Описание Требования к участникам Требования к недвижимости Как подать заявку

• строительство жилья;
• реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому ? В том числе на завершение ранее начатого строительства. ;
• участие в долевом строительстве жилых домов (квартир);
• приобретение жилья на сельских территориях.

Выплату нельзя использовать на:

• приобретение жилья у близких родственников ? Супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер). ;
• приобретение жилья, в котором вы постоянно проживаете ? Зарегистрированы по месту пребывания (месту жительства). .

Чтобы сохранить право на использование социальной выплаты при расторжении трудового договора (прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности) раньше требуемого срока необходимо выполнить одно из условий:

• в течение 6 месяцев заключить трудовой договор с другим работодателем;
• организовать иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность.

Условием участия в программе является осуществление не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из:

• размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности ? 33 кв. метра — для одиноких граждан, 42 кв. метра — на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек). ;
• стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта РФ ? Утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту РФ, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на I квартал очередного финансового года) .

Социальная выплата не будет предоставлена, если:

• вы улучшили жилищные условия на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий;
• государство имеет перед вами обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством РФ.

Требования для участия в программе, если вы постоянно проживаете на сельских территориях:

• осуществление деятельности по трудовому договору или индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях ? Независимо от их организационно-правовой формы. , осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных;
• наличие высшего или среднего ветеринарного образования на сельских территориях;
• наличие денежных средств в размере не менее 3% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
• признание нуждающимся в улучшении жилищных условий ? Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий. .

Требования для участия в программе, если вы изъявили желание постоянно проживать на сельских территориях:

• осуществление деятельности по трудовому договору или индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях ? Независимо от их организационно-правовой формы. , осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных;
• наличие высшего или среднего ветеринарного образования;
• наличие денежных средств в размере не менее 3% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
• проживание на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в который изъявили желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования ? Либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. ;
• регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством РФ на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которые изъявили желание переехать на постоянное место жительства;
• отсутствие в собственности жилья на сельских территориях в границах муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которые изъявили желание переехать на постоянное место жительства.

Жилье, на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

• пригодным для постоянного проживания;
• обеспечено централизованными или автономными инженерными системами;
• не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Собрать необходимые документы

Для участия в программе понадобятся следующие документы:

• копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копии трудовой книжки, трудовых договоров или документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства;
• копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
• копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства, по месту пребывания гражданина и членов его семьи;
• договор найма жилого помещения;
• копии документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• копии документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья;
• копии документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству или приобретению;
• копии документов, подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях.

Подать заявление

С заявлением и пакетом документов можно обратиться в местную администрацию.

Дождаться своей очереди
Получить именное свидетельство

Право на получение выплаты подтверждается свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья на сельских территориях.

Срок действия свидетельства:

• 1 год — если выплата направлена на приобретение жилья;
• 2 года — если выплата направлена на строительство жилья.

Свидетельство можно получить в местной администрации (органе исполнительной власти).

Субсидии на строительство жилья

Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.

Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья

Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая.

Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).

Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту.

Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.

Банкирос рекомендует!

Альфа-Банк, Лиц. № 1326
Кредит «Готовое жилье»
Получить кредит

Альфа-Банк, Лиц. № 1326

Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.

Кто может претендовать на получение субсидии на строительство дома?

К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья.

Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.

Банкирос рекомендует!

СберБанк, Лиц. № 1481
Семейная ипотека
Получить кредит

СберБанк, Лиц. № 1481

Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.

Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:

• многодетные семьи, в которых есть трое или более детей, либо не достигших 18 лет, либо являющихся учащимися в высших учебных заведениях и проходившими военную службу в возрасте до 23 лет;
• молодые семьи, если возраст супругов меньше 30 лет (наличие детей или одиноких родителей, проживающих вместе с детьми, не играет решающей роли, оно влияет лишь на сумму выплат);
• государственные служащие и некоторые работники бюджетной сферы;
• дети-сироты;
• молодые специалисты, которые работают по распределению в АГП и проживают в сельской местности;
• военнослужащие;
• лицам, которые имеют стаж работы на территории Крайнего Севера не менее 15 лет.

Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).

Выплаты от государства на строительство своего дома. Кому дадут субсидию в 2021 году?

Государство предоставляет субсидии на строительство собственного жилья. Это вид социальной безвозмездной помощи. Однако чтобы ее получить, необходимо выполнить несколько условий.

О том, кто может получить матпомощь на строительство своего жилья и что для этого нужно сделать, расскажет Bankiros.ru.

Что представляет собой субсидия на строительство жилья

Субсидии на строительство своего дома – это денежная выплата от государства на только возводимое жилье или компенсация на уже построенное. Субсидия является целевой выплатой, которая не облагается налогом, но строго контролируется государством. Средства выдаются в безналичной форме и могут быть потрачены только на расходы по строительству.

Такие выплаты положены не всем и покрывают только норму жилья на человека. Рассчитывать, что государство покроет вам расходы на строительство двухэтажного особняка для семьи из трех человек не продуктивно.

На какую норму жилья положены субсидии

Государством установлены определенные нормы, на которые должны ориентироваться регионы при определении собственных параметров жилья. Для одного человека – это 36 квадратных метров, на двух – 50 метров, на семью из восьми и более человек по 18 квадратных метров на каждого. Регион по своему усмотрению может увеличить норму.

Газпромбанк, Лиц. № 354
Кредитная карта «180 дней без % (онлайн)»
180 дней без процентов, до 1 000 000
Газпромбанк, Лиц. № 354

Оформить карту

Какая бывает субсидия на строительство жилья

Бывает два типа помощи. Человек может обратиться за помощью во время строительства – это целевая субсидия и после строительства – компенсационная выплата.

Для целевой субсидии необходима смета. Максимальный размер для помощи определяет регион. Для компенсационной субсидии также необходима смета и чеки о затратах на строительство.

Обратиться за ней можно в течение двух лет после получения разрешения на возведение жилья.

Как получить выплаты на строительство жилья

Претендент на субсидию должен выполнить ряд условий:

1. Строительство дома и подача документов на выплату должны быть в одном регионе.
2. Необходимо получить разрешение строительство. Оно должно быть выдано не ранее января 2012 года.
3. Участок на застройку должен находиться в собственности семьи или длительной аренде.
4. Возможно получить только одну выплату на семью.
5. Документы на строительство должны отвечать санитарным и техническим требованиям. Эти показатели проверяют местные власти.
6. Площадь жилья должна соответствовать нормативам.
7. Заявитель должен проживать в регионе строительства не менее одного года.

Тинькофф Банк, Лиц. № 2673
Кредитная карта «Тинькофф Платинум (с безопасной доставкой карты)»
365 дней без процентов, до 700 000

Тинькофф Банк, Лиц. № 2673
Оформить карту

Соответствие требованиям проверяет местная администрация. При обнаружении фактических ошибок в документах и заявлении в выплате откажут.

Куда обращаться за выплатами на строительство жилья

Обратиться за субсидией необходимо в местную администрацию. Именно она рассматривает ваше заявление на назначение выплаты, а затем направляет его в специальную региональную комиссию. В общей сложности ваши документы будут рассматривать в течение месяца.

Ответ о своем решении комиссия высылает в письменной форме в течение пяти дней после принятия решения.

Когда ждать выплат на строительство жилья

После принятия решения в течение десяти дней заявителю выдают сертификат на субсидию. Этот документ необходимо показать в государственный банк, который работает с этой программой. Уточнить эту информацию можно в администрации.

В банке на ваше имя откроют счет, деньги с его снять не получится, все платежи проходят в безналичной форме.

На какую сумму можно рассчитывать

Положенную сумму рассчитывают на основании нескольких параметров:

Совкомбанк, Лиц. № 963
Карта Халва
1095 дней без процентов, до 500 000

Совкомбанк, Лиц. № 963
Оформить карту

• норма жилья на человека;
• состав семьи;
• время, в течение которого перечисляются деньги;
• стоимость квадратного метра жилья.

Обычно размер выплат не превышает 70% от расходов на строительство. Но в некоторых случаях выплата может быть ниже и 10%. Многое зависит от состава семьи и количества иждивенцев.

Читайте также:

Что стоит учесть при получении субсидии на строительство

Такая выплата требует строгой отчетности. Поэтому необходимо внимательно собирать все чеки на строительные расходы. При этом договор на строительство лучше заключить со специальной строительной организацией.

Так вы сможете избежать многих проблем с отчетностью.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.