Садоводческое некоммерческое товарищество является юридическим лицом, которое должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре юрлиц с определенным местом нахождения. Адрес СНТ должен также быть указан в его уставе. Все это влечет за собой необходимость определить место нахождения СНТ.
Юридический адрес и место нахождения
На данный момент законодательство о регистрации юридических лиц содержит два требования в отношении определения адреса организации:
- место нахождения организации должно быть определено в ее учредительных документах с точностью до города или иного населенного пункта (муниципального образования) в соответствии с п. 2 статьи 54 ГК РФ;
- кроме того, в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) должен быть указан адрес юридического лица – т.е. улица, дом и помещение в пределах места нахождения организации (пункт 3 той же статьи 54 ГК РФ).
Александр Васильев
Понятие «юридический адрес» в законе отсутствует. Но в практике под этим обозначением понимается место, по которому зарегистрирована организация, указанное в ЕГРЮЛ. Ему противопоставляется фактический адрес, по которому юридическое лицо в действительности ведет деятельность.
Точный адрес СНТ понадобится для целей ведения деятельности, указания в договорах, приема садоводов органами управления СНТ, получения переписки и иных подобных вопросов. Также в соответствии со ст. 54 ГК РФ по месту нахождения организации ведут деятельность его постоянное действующие органы управления — прежде всего, единоличный исполнительный орган (то есть, председатель СНТ).
Если в документах место нахождения и адрес регистрации СНТ не совпадает, налоговая служба может обратить на это внимание и направить в адрес СНТ письменное требование об устранении неточности. Игнорировать подобный запрос не рекомендуется: в арсенале ФНС есть методы, позволяющие применить меры воздействия к организациям, чья деятельность вызывает вопросы.
Неточный адрес может повлечь и другие проблемы. К примеру, направленная в суд повестка не дойдет до органов управления товариществом. А это, в свою очередь, может повлечь за собой вынесение решения в отсутствие представителя СНТ, которое не будет соответствовать интересам садоводства.
При этом СНТ несет все риски, связанные с неточными данными в ЕГРЮЛ, поэтому обжалование такого судебного акта может оказаться невозможным.
Адрес для корреспонденции
Помимо официального адреса регистрации, СНТ может арендовать почтовый ящик для получения корреспонденции и указывать его в документах для ведения переписки. Это можно сделать в любом удобном почтовом отделении. Можно выбрать то из них, которое находится по месту жительства председателя, бухгалтера, месту расположения садоводства и т.п.
Обычно удобнее использовать почтовое отделение в ближайшем населенном пункте, где проживают большинство садоводов.
На какой адрес регистрировать
Законодательство не содержит требований, обязывающих СНТ иметь регистрацию по месту фактического нахождения земельных участков, входящих в садоводство. Поэтому только от членов СНТ зависит то, каким должен в итоге оказаться его адрес. Выбор возможен из следующих вариантов:
- в помещении, являющемся общим имуществом СНТ;
- по месту жительства председателя;
- в специально арендованном для этой цели офисе.
В помещении СНТ
Наличие у СНТ есть выделенного помещения для ведения деятельности позволяет зарегистрировать в нем организацию. Однако такое помещение или здание обычно находится на территории садоводства. В связи с этим использовать его в зимнее время может оказаться неудобным, почтовые отправления могут не доходить до получателя и т.п.
Общие помещения есть не во всех садоводствах. Значительно чаще органы управления заседают у одного из членов СНТ.
В арендованном офисе
Этот вариант позволяет разместить СНТ в удобном помещении, не зависящем от смены председателя. Место нахождения помещения можно выбрать так, чтобы до него было удобно добираться большинству садоводов. Однако у него есть и недостатки – за аренду офиса или иного коммерческого помещения придется платить из средств садоводческого товарищества.
Александр Васильев
При регистрации СНТ в арендованном офисе в бизнес-центре или коммерческом помещении в многоквартирной застройке можно столкнуться с административными трудностями. В последние годы существенной стала проблема адресов массовой регистрации (т.е. адресов, которые находятся в «черном списке» у налоговой инспекции по причине нахождения там большого количества юридических лиц). Она касается в большей степени коммерческих организаций, чем некоммерческих СНТ.
Но и некоммерческому СНТ в регистрации по такому адресу могут отказать.
В этом случае придется выбрать другой адрес, либо попытаться уточнить существующий. К примеру, решить проблему с регистраций может более детальное определение адреса, вплоть до конкретного помещения, при необходимости – с выделением части из большего помещения и ее идентификации. Однако такая работа может потребовать приложения значительных усилий.
Во многих случаях будет проще выбрать другой офис.
В квартире председателя
Садоводческое товарищество можно зарегистрировать по месту жительства его председателя. Такой вариант допускается в соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ, а также п. 2 ст.
8 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и ИП».
В своих разъяснениях Минфин и ФНС неоднократно отмечали возможность регистрации юридического лица по месту жительства его единоличного исполнительного органа или учредителя (письма Минфина РФ от 03.12.2008 г. № 03-01-11/5-159, от 23.09.2011 № ПА-21-6/293).
Но у этого способа есть и недостатки. В случае, если председатель сменится (и в особенности, если смена происходит в условиях конфликта), место регистрации СНТ придется менять.
Как изменить
Поскольку место нахождения СНТ указывается в его уставе, для смены адреса потребуется принять решение общего собрания членов СНТ в соответствии со ст. 17
Как узнать
Оперативно получить сведения о том, по какому адресу зарегистрировано СНТ, можно через сервис ФНС России. Поиск по базе данных осуществляется по ОГРН, ИНН или наименованию организации. Адреса ликвидированных СНТ также сохраняются в ЕГРЮЛ с пометкой о дате окончания деятельности.
В статье содержится общая информация о содержании законодательства. Для получения ответа на конкретный вопрос обратитесь к юристу.
Присвоение почтового адреса жилому дому в СНТ
Купил дачу (в СНТ), имею выписку из ЕГРН на земельный участок и строение. Местная администрация в почтовом адресе присвоила название улицы, но не присвоила номер строению. Куда следует обратиться, чтобы оформить полноценный адрес?
Григорий Арутюнян
Консультаций: 640
Адреса объектов недвижимости присваиваются в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (далее — Правила адресации).
Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц (п. 7 Правил адресации), поданных по форме, устанавливаемой Минфином России (п. 28 Правил адресации).
Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» или региональных порталов государственных и муниципальных услуг (функций), портала федеральной информационной адресной системы в Интернете. Заявление представляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с которым уполномоченным органом в установленном Правительством РФ порядке заключено соглашение о взаимодействии (п. 31 Правил адресации).
Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать требованиям, перечисленным в п. 3 Правил адресации, а именно:
а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;
б) обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с Правилами адресации;
в) легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.
При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства (п. 9 Правил адресации).
Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется без взимания платы (п. 4 Правил адресации).
Структура адреса определена в п. 44 Правил адресации и включает в себя следующую последовательность адресообразующих элементов, описанных идентифицирующими их реквизитами:
а) наименование страны (Российская Федерация);
б) наименование субъекта РФ;
в) наименование муниципального района, городского округа или внутригородской территории (для городов федерального значения) в составе субъекта РФ;
г) наименование городского или сельского поселения в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа;
д) наименование населенного пункта;
е) наименование элемента планировочной структуры;
ж) наименование элемента улично-дорожной сети;
з) номер земельного участка;
и) тип и номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;
к) тип и номер помещения, расположенного в здании или сооружении.
Проблема присвоения адресов нашла свое отражение и в судебной практике, складывающейся, в частности, в Оренбургской области.
Так, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ рассмотрела дело по кассационной жалобе К* на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда по делу по его заявлению об оспаривании бездействия комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Орска Оренбургской области.
Не согласившись с выводами судов первой и апелляционной инстанций и отменяя судебные акты, Верховный Суд РФ в своем определении от 11.03.2015 № 47-КГ14-14 указал следующее: в соответствии с п. 27 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) к вопросам местного значения городского округа относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в городском округе, а также установление нумерации домов.
Суд также сослался на ряд нормативных актов администрации г. Орска Оренбургской области, в том числе: на Положение «Об администрации города Орска», на постановление администрации г. Орска «О ведении адресной схемы города Орска», в котором предусматривались полномочия по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение и (или) уточнение адреса земельному участку и (или) объекту недвижимости», осуществляемое комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Орска, а также на Административный регламент администрации г. Орска по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение и (или) уточнение адреса земельному участку и (или) объекту недвижимости».
В силу п. 1 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг.
По смыслу закона заявитель обязан подготовить пакет документов в соответствии с утвержденным перечнем и представить его в уполномоченный орган, а все иные необходимые действия подлежат исполнению самим органом в целях обеспечения надлежащего и своевременного предоставления услуги. Как следует из материалов дела, К* возложенные на него обязанности по представлению документов исполнил. Орган местного самоуправления, предоставляющий государственные или муниципальные услуги, должен использовать все предоставленные ему законодательством возможности для получения необходимой информации и оказания услуги, за которой обратился заявитель. Положения о запрете истребовать у заявителя документы и информацию, не предусмотренную в качестве обязательной специальными правовыми нормами, подлежат применению в отношении всех видов документов и информации независимо от ее обладателя.
В связи с этим комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Орска Оренбургской области при рассмотрении заявления К* о присвоении почтового адреса зданию, расположенному на принадлежащем ему земельном участке, в целях обеспечения надлежащего предоставления заявителю услуги был вправе организовать разработку и подготовку документации по планировке территории с представлением ее на утверждение.
В результате Верховный Суд РФ признал незаконным бездействие комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Орска Оренбургской области, обязав названный орган оказать заявителю данную муниципальную услугу в установленные законом порядке и сроки.
Таким образом, если уполномоченный орган принял решение о присвоении адреса, в котором отсутствует хотя бы один из адресообразующих элементов, то налицо нарушение требования законодательства, а обязать соблюдать эти требования можно, направив жалобу со ссылкой на вышеперечисленные положения законодательства сначала главе органа местного самоуправления, а если не поможет – главе субъекта РФ, или подать в суд административный иск об оспаривании решения органа местного самоуправления в соответствии с Кодексом административного судопроизводства РФ.
Приведенное судебное дело должно помочь автору вопроса отстоять свои законные интересы.
Нюансы присвоения адресов в СНТ
Для того, чтобы присвоить адрес дому в СНТ, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (муниципальное образование) с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право собственности. В течение 30 дней администрация рассмотрит документы и издаст распоряжение о присвоении адреса.
Зачем нужно
Наиболее частая причина обращений за присвоением адреса – желание оформить регистрацию по месту жительства в СНТ. С недавних пор это стало возможным в связи с изменениями законодательства.
Присвоение адреса в СНТ может быть и не связано с регистрационными действиями. Зачастую этот процесс носит централизованный характер, когда милицейские адреса оформляются для всего СНТ или иного объединения собственников загородной недвижимости.
Обращение может потребоваться и в том случае, если планируется постоянное проживание в СНТ без оформления регистрации, но с необходимостью получения почтовой корреспонденции (подробнее об различиях между почтовым и милицейским адресом читайте ниже в статье.
Оформление адреса не является обязательной процедурой. Оформить право собственности на дом и участок в садоводстве можно и без него.
Как получить
Правовую базу для получения адреса в СНТ составляет Постановление Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 года «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». Оно возлагает соответствующие полномочия на органы местного самоуправления (сельского поселения или иного муниципального образования, в котором находится СНТ).
Адрес может быть закреплен за строением и земельным участком по инициативе государственного органа либо собственника недвижимости. В последнем случае этот процесс будет состоять из следующих этапов:
- Обращение с заявлением о присвоении адреса;
- Рассмотрение этого заявления органом местного самоуправления;
- Инспекция объекта недвижимости специалистом муниципалитета;
- Издание постановления о присвоении адреса;
- Регистрация обновленных данных об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (производится автоматически).
Присвоение адреса осуществляется без оплаты. Образец заявления для заполнения можно получить в местной администрации. Подать обращение можно также через многофункциональный центр предоставления госуслуг МФЦ.
А вот удаленное получение адреса через портал Госуслуги пока не предусмотрено законодательством.
Александр Васильев
Все документы, необходимые для оформления адреса, муниципальный орган должен получить самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия с другими организациями. Тем не менее, для ускорения процесса можно приложить к заявлению документ, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок в СНТ. На данный момент таким документом является выписка из ЕГРН.
Прилагать какие-либо другие документы – технический план, документы межевания и т.п. не требуется.
Присвоение адреса жилому дому в СНТ осуществляется в течение 18 рабочих дней после обращения заявителя. Далее копия принятого постановления выдается заявителю, а его второй экземпляр передается в Росреестр.
Адреса определяются в соответствии с утвержденными правилами и документацией по планировке территории. Как правило, они включают в себя упоминание СНТ. Избавиться от него будет крайне затруднительно, поскольку для этого потребуется официально изменить административную структуру соответствующей территории.
Встречаются и другие ситуации, когда адрес земельного участка не совпадает с адресом СНТ. Это может произойти из-за изменений административно-территориального деления, разработки новой градостроительной документации в сельском поселении либо из-за технической ошибки. Выяснить, почему адрес определен тем или иным образом можно в местной администрации.
Для ускорения регистрации собственник недвижимости в СНТ может обратиться в Росреестр самостоятельно с заявлением о внесении изменений в данные ЕГРН в части нового адреса объекта недвижимости.
Изменение адреса
Присвоение нового адреса может потребоваться и взамен уже существующего. Наиболее частый случай — объединение двух или нескольких земельных участков в один. В этом случае старые участки перестают существовать как объекты недвижимости.
Поэтому вновь образованному участку придется присваивать адрес заново.
Процедура присвоения адреса не отличается от приведенной выше. Автоматически при кадастровых работах этот адрес определен не будет. Для его присвоения необходимо обратиться в местную администрацию.
Какой адрес будет присвоен новому земельному участку, зависит от планировочной документации на данной территории. Если на участке окажется несколько строений, по общему правилу они получают один номер дома и корпуса или литеры.
Когда могут отказать
Если за присвоением адреса обращается не собственник участка а иное лицо, не имеющее полномочий сделать это от имени собственника, в выдаче постановления местной администрации откажут.
Александр Васильев
Другой причиной отказа могут стать неточные границы земельного участка, из-за которых специалисты регистрирующей службы не могут однозначно определить его местоположение, или отсутствие документов по межеванию территории. В этом случае предварительно потребуется провести кадастровые работы по уточнению границ. Сделать это можно, наняв кадастрового инженера, который проведет работы на местности и подготовит документы для внесения данных об уточненных границах в сведения Росреестра.
Как определить, присвоен ли
Перед обращением в местные органы власти за присвоением адреса дому в СНТ имеет смысл проверить, не было ли это сделано ранее. Все официально существующие адреса занесены в специальную базу портала ФИАС.
Федеральная информационная адресная система позволяет искать объекты недвижимости по региону их нахождения и муниципальному образованию. Поиск проводится по кадастровому номеру дома или земельного участка в СНТ (их можно взять из документов на собственность).
Почтовый или милицейский – это одно и то же?
Обычно эти адреса совпадают. «Милицейский» адрес – это официальное определение места положения дома. По нему можно определить, в каком населенном пункте или ином муниципальном образовании находится СНТ, и где именно в нем находится здание.
Милицейские адреса присваиваются только зданиям и строениям, но не земельным участкам. При этом важно, чтобы дом был построен на законных основаниях, с оформлением прав на землю под ним.
Почтовый адрес – менее официальное понятие. Он указывается в договорах, переписке и иных документах с целью получения на него корреспонденции. Он может и не совпадать с милицейским.
К примеру, для целей получения почты может быть указан не жилой дом как таковой, а абонентский ящик на ближайшем отделении почтовой связи.
В статье приводится общая информация о нормах законодательства. Для получения консультации обратитесь к специалисту.
Порядок присвоения адреса даче, коттеджу, дому и иной недвижимости в Подмосковье на сайте Недвио
Многие коттеджи и дачные дома в России и Московской области не имеют почтового адреса. Это создает определенные проблемы их собственникам.
Проблемы проживания в доме без адреса
Во-первых, в таких зданиях нельзя прописаться. Во-вторых, проживая в доме без адреса, довольно сложно получить многие социальные услуги: оформить ребенка в школу или записаться в поликлинику. Да, что там говорить, просто вызвать к себе домой скорую или, не дай бог, полицию — целая проблема.
С получением адреса на свой загородный дом, в первую очередь, не повезло тем, у кого он расположен на территории городского или сельского поселения, но при этом на землях сельхозназначения. По нынешнему закону «Об общих принципах местного самоуправления», администрации поселений присваивать адреса таким домам не обязаны.
Как же в таком случае будет выглядеть адрес «прописки»? Примерно так: «ориентир севернее деревни такой-то» или «ориентир в 500 метрах восточнее берега реки такой-то». Подобные примеры встречаются в реальных свидетельствах довольно часто.
Читайте также:Можно ли прописаться в доме, построенном на с/х земле?
Ненамного легче тем, у кого дача или коттедж расположены на территории СНТ. Правда в таком случае есть шанс, что в адресе будет фигурировать хотя бы наименование садового товарищества.
Реально ли получить адрес для своей дачи или загородного дома в Подмосковье? — Да, и в этой статье мы рассмотрим все этапы данного процесса.
Получение адреса для дома: основные законы и нормативные акты
Порядок присвоения адреса недвижимости в Московской области регулируется федеральным и местным законодательством.
Главным документом, определяющим порядок регистрации жилой и нежилой недвижимости в России, является правительственное постановление № 1221 от 19.11.2014 г. В нем определяются термины, прописываются обязательные для всех регионов процедуры и правила присвоения адресов дачам, домам, коттеджам и другим объектам.
Дополнительно, Постановлением столичного правительства № 58 от 26.02.2016 г., регулируется перечень требований и список необходимых документов для подачи в уполномоченные органы, занимающихся рассмотрением вопросов регистрации и принятия по ним решений.
Что необходимо для присвоения адреса своей недвижимости?
Для того, чтобы ваш жилой дом, дача, коттедж или другой объект недвижимости получили адрес регистрации, они должны соответствовать следующим требованиям:
- Это должно быть отдельно стоящее строение. На каждый дом присваивается только один, уникальный адрес;
- Все бумаги на постройку должны быть оформлены в соответствии с законом. Если дом или дача не оформлены, не имеют кадастрового номера или документы вовсе отсутствуют — своего почтового адреса им не видать;
- Наличие индивидуального (физического) адреса. Каждому строению в России (если оно построено без нарушений закона), в обязательном порядке присваивается индивидуальный адрес, за исключением ситуации, если на одном участке расположено несколько объектов недвижимости.
Читайте также:Постановка недвижимости на кадастровый учет. Как поставить на него дом и участок?
Следует заметить, что индивидуальный адрес присваивается не только частным и многоквартирным домам, но также и земельным участкам.
Если ваш дом еще не узаконен или оформлены не все документы, рекомендуем ознакомиться со следующей инфографикой:
Каким объектам недвижимости может быть присвоен адрес?
Получить адрес регистрации может, в принципе, любой объект недвижимости. Правда, есть отличия в самой процедуре (это зависит от разных факторов, которые мы рассмотрим ниже).
Проще всего получить адрес индивидуальному дому, построенному на землях ИЖС. Специальная комиссия оформляет соответствующее решение, после получения разрешения на строительство.
Читайте также:ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ. Чем они отличаются?
Можно получить адрес и дачному дому, построенному на садовых землях. Правда, для этого придется доказать, что это капитальная постройка, пригодная для постоянного проживания. При этом, объект недвижимости должен иметь четкие границы и не выходить за пределы участка.
Как получить новый адрес, если он у дома уже есть?
Получение и пересмотр адресов производится не только в случаях нового строительства. Процедура также применима:
- при проведении капитальной реконструкции объекта недвижимости;
- а также выделении части строения, после его раздела между собственниками.
Эти случаи требуют отдельного анализа, мы не будем затрагивать их в этой статье. Вместо этого детально опишем этапы оформления регистрации новых домов.
Порядок действий для получения адреса
На все про все, у собственников, обычно, уходит от 18 дней. Сроки оформления регистрации почтового адреса зависят от следующих моментов:
- Оформлены ли на постройку все правоустанавливающие документы?
- Оформлены ли все бумаги на земельный участок, на котором находится объект?
- Какова цель получения адреса: в связи с новым строительством, реконструкцией или разделом имущества?
В первых двух случаях отличаются порядок действий собственника: если дом или участок еще не оформлены, то их необходимо узаконить и зарегистрировать в органах власти.
В случае раздела жилого дома, для оформления всех документов, необходимо предоставить соответствующее постановление суда.
В остальном все этапы процедуры получения адреса идентичны:
- Подаются заявления в местную администрацию (поселка, населенного пункта) и Росреестр, с просьбой рассмотреть предоставление почтового адреса;
- К заявлению прилагаются паспорт и все правоустанавливающие документы на дом и участок: кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРН, межевой план, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и др.;
- Никакие госпошлины платить не нужно. Согласно закону, при получении адреса на построенный дом, пошлина не взымается.
Читайте также:До какого срока продлена и будет действовать дачная амнистия?
Кто присваивает адреса?
Данные функции возложены на местные исполнительные органы власти.
За присвоение адреса, его оформление, утверждение и выдачу владельцам недвижимости соответствующих свидетельств отвечают сотрудники градостроительного отдела. Решение принимает и утверждает уполномоченная спецкомиссия.
Кто может подать запрос?
Собственником недвижимости, который подает заявку, может быть как организация, так и частное лицо. Бумаги могут быть поданы также и представителем собственника, при наличии нотариально оформленной доверенности.
Подать все бумаги можно в офисе Росреестра или отправить их по почте / электронно. При передаче через почту, следует получить расписку с перечнем документов и датой их приема. Для электронного документооборота предусмотрено сообщение через почту с указанием регистрационных данных заявления и списка бумаг.
Заявление может быть подано через соответствующие интернет-ресурсы, в том числе через портал Госуслуг или МФЦ.
Сколько времени отводится на присвоение адреса?
Органы власти, обычно, принимают решение в течение 18 дней.
Если бумаги подавались через интернет, то срок ответа увеличивается на 1 день. В случае, если Росреестр затребует дополнительные документы, собственнику отводится на это еще 7 дней. Если не уложиться в эти сроки — в выдаче адреса будет отказано.
Как выносится решение?
Вердикт о выдаче адреса предоставляется тем же образом, каким и подавались бумаги.
Принятое и задокументированное решение должен получить сам заявитель или его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.
Что происходит потом?
После завершения процедуры присвоения адреса, сведения о строении и участке вносятся в соответствующие базы данных. Росреестр также предоставляет извещение по специальной форме, имеющее юридическую силу.
Читайте также:Чем чреваты технические и кадастровые ошибки в документах на дом?
Что делать, если получен отказ?
Заявителю могут отказать в присвоении почтового адреса по нескольким причинам. Это может быть вызвано тем, что:
- предоставлено недостаточно бумаг;
- или они являются недостоверными и не соответствуют требованиям законодательства;
- причиной отказа может быть также не предоставление оригиналов, при подаче заявления через интернет-сервисы.
Решение об отказе в выдаче адреса может быть оспорено в суде. Порядок подачи судебного иска определяется соответствующими нормами федерального законодательства.
Обращаться в суд имеет смысл, когда высоки шансы то, что решение будет принято в вашу пользу. Если причина отказа связана с ошибками или недостатком в документах — суд не удовлетворит ваше ходатайство.
Выводы
Очевидно, что получение адреса на построенный дом – это довольно хлопотная и длительная процедура, требующая немало времени и сил.
Лишь пройдя все необходимые инстанции, собрав и правильно оформив документы, заявитель сможет получить право прописаться в своем загородном доме и иметь другие привилегии наличия почтового адреса.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.