К сожалению, в жизни любой семьи может случиться так, что дальнейшая совместная жизнь супругов и ведение совместного хозяйства перестает приносить былую радость, отношения портятся и между супругами, членами их семьи нередко начинается противоборство относительно совместно нажитого имущества. При этом безальтернативно бывшие члены семьи приходят и к делению общих долгов, и причин для этого может быть несчетное количество.
Стоит отметить, что гражданское законодательство и Семейный кодекс РФ, в частности ст. 39, закрепляют, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Между тем общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Так что же происходит с коммунальными платежами при разрыве семейных отношений, ведь до наступления спора об их разделе люди пользовались водой, электричеством, иными коммуникациями исходя из своих нужд и потребностей, кто-то в большей степени, кто-то в меньшей, а счет приходит общий, а ведь плату нужно как-то распределить по справедливости.
Стоит отметить, что, даже когда в семье были хорошие отношения, при разделе долгов не всегда обойдется без споров, тем более в семьях, где и до спора было не все гладко, к примеру, кто-то из родственников вел аморальный или асоциальный образ жизни, не работал и сидел на шее и прочее, разногласия безусловно неизбежны.
В любом случае результат один — счет оплачивает ответственный квартиросъемщик или собственник квартиры, а ведь сумма может быть немаленькой, и последние вряд ли останутся довольными таким результатом.
Разбираясь с данной темой, можно заключить, что с судьбой коммунальных платежей, исчисленных на имущество, которое принадлежит супругам и членам их семьи на праве собственности, все более или менее прозрачно, поскольку в силу ст. 210, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст.
153 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, соответственно, при разводе каждый из супругов и иных членов семьи будет отвечать исходя из своей доли собственности в праве на жилье.
Поскольку оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности, то у них возникает солидарная обязанность по обязательствам, в том числе и по уплате жилищных и коммунальных платежей. Другими словами, их обязанности по оплате равны и остаются быть равными до момента полного погашения задолженности.
Вместе с тем бывшие супруги — собственники, используя методы переговоров и дипломатии, могут заключить между собой соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив долю участия каждого в оплате жилого помещения и в коммунальных платежах, однако совместная обязанность по уплате перед третьими лицами у них сохраняется неизменной.
Указанное означает, что, если данное соглашение не будет выполняться кем-то из супругов, требования электро-, водо-, иных энергоснабжающих организаций об уплате коммунальных платежей будут предъявлены собственнику имущества и бывшему члену семьи солидарно.
Ниже приведены примеры из судебной практики, когда суды, применяя аналогию закона, взыскивают с должников солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам с собственника и бывшего члена его семьи, бывшего супруга.
Так, МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мировой судья исходил из заявленных истцом — МУП «ИРЦ» требований, а также положений жилищного законодательства, предусматривающих солидарную обязанность членов семьи собственника и самого собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг (Апелляционное определение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 30 мая 2012 г. по делу N 11-47/12).
В другом примере суд апелляционной инстанции посчитал обоснованным вывод мирового судьи о том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, несет бремя его содержания, а его супруга, являясь членом семьи собственника, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Елецкого городского суда Липецкой области от 31 мая 2012 г.).
Более того, существует практика, когда судом взыскана задолженность за содержание и ремонт солидарно с ответчиков, не зарегистрированных в жилом помещении, право собственности на которое также не зарегистрировано (Апелляционное определение Ленинского районного суда г. Омска от 18 февраля 2011 г. по делу N 11-22/11).
Если же заключить соглашение о порядке участия каждого собственника не удается, то любой из супругов либо собственников вправе после полной оплаты задолженности по оплате за жилье и коммунальным платежам предъявить регрессное требование к остальным собственникам или бывшему супругу о погашении перед ним образовавшейся задолженности за вычетом собственных платежей, тем самых сохранив баланс интересов всех участников (ст. 325 ГК РФ).
Таким образом, руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, ст. 247, 249 ГК РФ, если жилье находилось в общедолевой либо совместной собственности, а счет по уплате коммунальных платежей общий, то для раздела своих обязательств по оплате коммунальных услуг необходимо обратиться в ЕИРЦ, а также организации, ответственные за водо-, газо-, электро- и иное энергоснабжение с заявлением о разделе счета за жилищно-коммунальные услуги на всех собственников недвижимости.
Отдельно необходимо остановиться на судьбе коммунальных платежей, исчисленных на имущество, принадлежащее супругам и членам их семьи на праве социального найма, поскольку здесь есть некоторые особенности и в данном случае долги по коммунальным платежам могут привести к потере жилья.
К сожалению, подобного рода жилищные споры между ответственными квартиросъемщиками (нанимателями) и бывшими членами их семьи (к примеру, бывшие супруги или совершеннолетние дети, зарегистрированные в жилье), в результате которых они не могут разделить между собой обязанности по уплате коммунальных платежей, очень часто приводят к накоплению огромных долгов со всех сторон.
Супруги обретают себе новую семью либо приобретают свое собственное жилье, дети взрослеют, становятся самостоятельными, заводят свои семьи и фактически выезжают из жилья. Однако, имея при этом корыстную цель, никто из членов бывшей семьи не отказывается от прав на муниципальное жилье, сохраняя регистрацию по месту жительства. Ни один из них, являясь ответственным квартиросъемщиком, не платит коммунальных и иных жилищных платежей, думая: я там не живу, значит, и платить не должен!
В результате долги растут, и наниматели муниципального жилья рискуют оказаться перед обязанностью вынужденного выселения.
В связи с этим возникает резонный вопрос: как определить, кто сколько платит и как не остаться без жилья из-за непомерных долгов, поскольку рано или поздно муниципалитет примет соответствующие меры по выселению.
Будучи хорошо осведомленными в своих жилищных правах, бывшие члены семьи нередко забывают о своих обязанностях, которые предписывает им договор социального найма, искренне думая, что они не должны уплачивать коммунальные платежи, так как фактически не проживают в муниципальном жилье.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанное означает, что выселить бывшего члена семьи нанимателя и снять его с регистрационного учета, в том числе и в судебном порядке, будет проблематично (ст. 71 ЖК РФ).
Вместе с тем эта же норма определяет, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Наниматели, конечно же, это понимая, либо уплачивают жилищные и коммунальные платежи, и тогда у них не возникает проблем с муниципалитетом, либо отказываются платить вообще, считая, что не должны отвечать по обязательствам самостоятельно.
В итоге, как очень часто бывает, не платит никто, долг по жилищным и коммунальным платежам растет, и рано или поздно наступает ответственность всех лиц.
В ст. 90 Жилищного кодекса РФ законодатель закрепил, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Стоит, конечно же, отметить, что подобная мера на практике очень редко применяется судами, поскольку суды, понимая причины неоплаты, все-таки идут навстречу должникам и лишают их жилья только в единичных случаях, если иные способы воздействия на неплательщиков не повлияли на них положительно, а задолженность вызвана явно неуважительными причинами.
В результате сложившейся судебной практики к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи по жилищным и коммунальным платежам платы суды относят потерю кормильца, утрату трудоспособности, длительную тяжелую болезнь нанимателя и членов его семьи, длительные задержки выплаты пенсий, пособий, заработных плат и иных выплат, а также другие тяжелые обстоятельства, при которых наниматель и члены его семьи неспособны уплатить по своим обязательствам в течение 6 месяцев.
При этом суды обращают внимание, что само по себе наступление указанных обстоятельств не является основанием для освобождения от обязанности уплатить коммунальные платежи, поскольку нанимателем и иными членами семьи, в том числе и бывшими, должны приниматься любые меры, направленные на погашение долга.
Таким образом, когда ответственность, предусмотренная ст. 90 ЖК РФ, все-таки наступает, чтобы не потерять жилье, конфликтующие стороны вместе, а иногда и один из них гасят всю задолженность по коммунальным платежам, при этом подобное «перемирие» не погашает сам конфликт, а значит, ситуация с неоплатой будет повторяться вновь.
До введения в действие в 2005 году нового Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи, в том числе и бывшие, были наделены правом заключения с ними отдельного договора социального найма либо внесения изменений в действующий и, как следствие, разделения лицевых счетов, счетчиков и получения самостоятельных расчетов.
Действующее законодательство, к сожалению, такого права, как «разделение лицевых счетов», кроме как зачастую используемого термина, за нанимателем и членами его семьи не сохранило, однако это не означает, что это безвыходная ситуация, поскольку закон предоставил бывшим членам семьи иной способ — установить в судебном порядке размер и порядок оплаты на содержание совместного жилья и коммунальных платежей.
Такая возможность появилась после разъяснения Верховным Судом РФ жилищного законодательства в этой части, сделанного в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Указанный пункт предусматривает, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Поэтому бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.
249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Пунктом 31 Постановления Пленума особо отмечено, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Таким образом, для урегулирования подобных споров необходимо обращаться в суд по месту нахождения спорного имущества. Требования о порядке и размере оплаты на содержание совместного жилья и коммунальных платежей являются нематериальными, подлежащими оплате соответствующей государственной пошлиной, которая составляет 300 рублей.
Связанные статьи:
- Плата за коммунальные услуги, предоставляемые управляющими компаниями, только по утвержденным тарифам (64.3%)
- Вопросы платы по жилищно-коммунальным услугам (64.3%)
- Проблемы определения критериев разумного срока для сноса аварийного дома (50%)
- Вопросы недвижимости в призме приоритетного права несовершеннолетнего на жилье (50%)
- Юридическая природа права нанимателя служебного жилого помещения в Российской Федерации (50%)
- Дарение жилого помещения с оговоркой о сохранении права пожизненного пользования (RANDOM — 50%)
Взыскание коммунальных платежей с бывшего супруга
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание коммунальных платежей с бывшего супруга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- ЖКХ:
- 223 КОСГУ
- Акт залива квартиры
- Бремя содержания контейнерных площадок
- Взыскание задолженности за электроэнергию
- Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
- Ещё.
Судебная практика: Взыскание коммунальных платежей с бывшего супруга
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 86 «Участие родителей в дополнительных расходах на детей» СК РФ
(Р.Б. Касенов) Суд частично удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика — бывшего супруга истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате налога на имущество. При этом суд отклонил довод ответчика о нарушении при вынесении решения по делу ч. 1 ст. 86 Семейного кодекса РФ, поскольку уплата отдельно проживающим родителем алиментов, в данном случае взысканных в твердой денежной сумме, полностью исчерпывает обязанность по содержанию детей.
Как указал суд, уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, уплате налогов, так как алименты имеют иное правовое предназначение, а именно: содержание детей, обеспечение их питанием и одеждой. Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательства по оплате коммунальных платежей и уплате иных обязательных платежей.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ «Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг за одного несовершеннолетнего ребенка должна быть возложена на Д.В. с учетом доли Д.А. (1/3) в праве собственности на спорное жилое помещение. При этом, факт взыскания и уплаты истцом алиментов на детей в пользу бывшей супруги не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. Поскольку суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, расходуются родителем, в первую очередь, на содержание, воспитание и образование ребенка (пункт 2 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации), соответственно, в отсутствие иного соглашения между законными представителями и в отсутствие доказательств достаточности получаемых алиментов на оплату жилья и коммунальных услуг, данные платежи могут быть взысканы с законного представителя, не проживающего совместно с несовершеннолетними детьми.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание коммунальных платежей с бывшего супруга
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Судьба коммунальных платежей при разрыве семейных отношений
(Лошаков Е.)
(«Жилищное право», 2018, N 8) Ниже приведены примеры из судебной практики, когда суды, применяя аналогию закона, взыскивают с должников солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам с собственника и бывшего члена его семьи, бывшего супруга.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Юридический справочник: долевая собственность»
(выпуск 20)
(«Редакция «Российской газеты», 2020) Бывший супруг (равно как и дети) имеет право на долю в квартире. Прекратить его право собственности на долю возможно лишь после того, как будет определен размер его доли. Также вы можете взыскать с него долг по оплате за коммунальные платежи в пределах трехлетнего срока.
Прекращение права собственности на долю в квартире влечет прекращение права пользования жилым помещением и является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Выплата долгов бывшей жены по квартплате
Бывшая жена (давно в разводе, вместе не проживаем, общего имущества не имеем) не платит коммунальные платежи (квартира в ее собственности). В квартире проживает совершеннолетний сын 19 лет, у которого заблокировали карты из-за долгов матери. Мне пришло производство по уплате ее долгов.
Правомерно ли взыскивать с меня ее долги? Что делать, чтобы избежать этого?
Григорий Арутюнян
Консультаций: 640Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Если автор вопроса не является пользователем квартиры бывшей жены (не зарегистрирован в квартире), то никто не вправе взыскивать с него долги бывшей жены. И разбираться следует с теми, кто прислал требование об оплате долга.
Проживающий в квартире матери-собственника совершеннолетний сын солидарно отвечает по долгам, возникшим в связи с неоплатой ЖКУ.
Согласно правилам о солидарных обязательствах солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.
Согласно п. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Согласно п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Согласно п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Таким образом, поскольку солидарность должников установлена законом (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ), кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация и проч.) вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя, солидарно, оплаты долга, и кредитору все равно, кто оплатит долг.
Если заблокировали банковские карты сына из-за долгов матери, следовательно, уже состоялось решение суда или был выдан судебный приказ, на основании которого банк заблокировал карты. Значит, сыну – солидарному должнику – придется погасить долг полностью, а уже потом предъявить иск матери и взыскать половину долга, поскольку никто не обязан отвечать по долгам другого.
Для того чтобы сын не платил за мать, и наоборот, необходимо оформление начисления коммунальных платежей пропорционально долям пользования. Это давно устоявшаяся практика среди сособственников и нанимателей, находящихся в ссоре, когда никто не хочет платить за кого-то и нести «чужие» расходы. Суды разрешают споры об оплате коммунальных услуг в соответствии с разъяснениями, которые были даны Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Согласно п. 27 данного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.
249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Данные разъяснения и применение названных статей закона сын (несобственник) вправе применять по аналогии (ст. 7 ЖК РФ).
Раздел долгов по жкх при разводе
На сегодняшний день нередко встречаются ситуации, когда плательщик коммунальных услуг не выполняет свои обязанности. В результате чего возникает долг. Если при этом люди находятся в браке, то долги являются совместными и платятся из общего семейного бюджета.
В этом случае суд может взыскать возникшую задолженность со злостного неплательщика.
Но что происходит, когда такой долг накопился, а семья распалась и начат бракоразводный процесс с разделом имущества? Разберемся в этой проблеме.
Общие условия – можно или нет?
Вопрос о том, требуется ли возмещать долги супругам и как они делятся в случае развода, мы уже обсуждали в статье по ссылке
Как делятся долги при разводе
Закон определяет, что общие долги бывших супругов при разделе имущества распределяются поровну или в соответствии с установленными долями (пункт 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации). Один из видов такого долгового обязательства – это задолженность на оплату ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства).
Какие долги по ЖКХ не подлежат разделу
Рассмотрим конкретные примеры, когда долги по ЖКХ являются личным обязательством супруга и обращение взыскания может быть наложено только на имущество одного должника.
Во-первых, недвижимость является собственностью только одного супруга по различным причинам (приобретена до брака, есть брачный договор, квартира получена в дар или по наследству и иные). При этом квартира не использовалась супругами совместно. Например, она была сдана в аренду, в ней жили родители одного из супругов или попросту пустовала.
Во-вторых, недвижимость была приобретена супругами в долях в соответствии с договором. Подтверждающим документом является свидетельство о праве долевой собственности на квартиру. Тогда и оплата задолженности производится в долях, то есть долг у каждого свой.
В-третьих, задолженность по коммунальным платежам (или его часть) образовалась еще до вступления в брак.
В-четвертых, супругами были оформлены документы, устанавливающие право собственности, с заявлением в жилищную компанию об отдельных коммунальных счетах (при наличии согласия обоих супругов). В этом случае все очень просто, каждый из супругов оплачивает задолженность по квитанциям на его имя.
О том, какое еще имущество не подлежит разделу при разводе супругов, Вы можете узнать в нашей статье по ссылке
Когда имущество является личным, но долги общие
Квартира находится в собственности одного из супругов, но вся семья в ней проживала. На собственнике лежит обязанность по оплате долгов за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Все остальные коммунальные платежи оплачивают собственник и совершеннолетние дееспособные члены семьи.
Общий долг в таком случае также делится между супругами при разводе.
Когда супруги после начала бракоразводного процесса живут в одной квартире
Рекомендуем одновременно с разделом имущества обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) для выделения долей в оплате ЖКХ. Такой вариант возможен, когда супруги обоюдно согласились с условиями выплат. Если соглашения достигнуто не было, то данный вопрос можно разрешить в суде.
При этом на супруга-неплательщика по суду может быть обращено взыскание вторым супругом.
С какого момента возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг?
С того момента, как у супругов возникает право собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Что входит в состав задолженности по оплате ЖКХ?
Плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме); взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Данная информация также содержится в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.