Что делать если есть прописка но нет договора социального найма

Ордер- это всего лишь основание на вселение. Вообще документ по своей сути архивный- типа вот эти господа должны в течении 10 дней от даты на ордере вселиться вот в это помещение и сдать документы на прописку. Раньше так прописывали, сейчас- по договору соцнайма, но это не взаимозаменяемые документы, просто изменился порядок. Ордер сдавался в паспортный стол вместе с паспортами на прописку, там и оставался. Там ордер и должен храниться. Какое-то время ордер состоял из двух одинаковых отрывных половинок, одна шла на прописку, вторая- отдавалась на руки жильцам. Если Вы вселялись по ордеру, то он однозначно должен быть в паспортной службе, а у Вас он может как быть, так и не быть в наличии. Если это не ордер, то какое-то иное основание для заселения- ведь как-то же Вы в эту квартиру попали. Для приватизации нужен документ (заверенная в паспортной службе копия) , подтверждающий законность вашего вселения в квартиру.

Остальные ответы
Если ничего нет, то никак.
какое отношение тогда вы имеете к этой квартире и где документы?
никак, это противозаконно
А где ордер?
Где хозяева?
Ордер могут получить только хозяева, можно сделать дубликат.
где-то у них все записанно

Ордера у нас на руках никогда и не было. А договор соц. найма получить очень просто. Идете в ЕИРЦ ( расчетный ценр) по месту прописки. Главный наниматель (квартиросьемщик) со всеми паспортами и копиями всех прописанных на данной жилплощади. Детям св-во о рождении. Копии обязательно. И спокойно получаете соц. договор. Я на прошлой неделе так получила.

Вам надо нанять адвоката грамотного по этим вопросам и обратиться с иском в суд, чтобы за вами признали право пользования жилым помещением и на основании решения суда тогда с вами заключат договор соц. найма или разрешат приватизацию.

В нашем городе гражданин может обратиться в Жилищный отдел Администрации муниципального образования, где на основании архивных сведений выдадут справку о том, кто, когда и на основании каких документов вселялся в данное жилье и проживает в нем на сегодняшний день по договору социального найма.

Я два дня назад решила эту проблему. Не было ордера на вселение. Пошла подавать заявление на приватизацию (естественно наличие остальных документов обязательно), без ордера. Они дали мне отказ. На основании этого отказа я подала заявление в суд, Суд признал за мной право пользования жилым помещением. И теперь снова в Отдел приватизации.

После смерти всех родственников, мой муж в квартире остался один прописанный, живет в этой квартире с рождения. Квартиру нужно приватизировать. С чего начать? Прошу-подскажите.

Дубликат ордера делают 2а дня в Жилищном отделе городской Администрации

добрый день, подскажите кто не будь кто столкнулся с такой ситуацией. Мама была замужем в 1987 году, муж прописал нас в квартиру в ордере нас нет квартиру получал на одного себя, он умер 1990 году по заявлению и прописке в паспортном столе мама является главным квартира съемщиком, но это заявления храниться пять лет и уничтожается с архива. как быть если нет договора жилого найма и не вписаны в ордер, Администрация отказала в приватизации квартиры.

Я в социальном жилье проживаю уже 16 лет, плачу за квартиру ежемесячно. Договора соц. найма у меня нет и мы там не прописаны. Есть в собственности дом, но он аварийный достался в наследство от тети. Подскажите что мне делать, что бы получить договор соц. найма?

здравствуйте мы проживаем в общежитии прописаны
но ни ордера и договора о соц найме на руках нету. как быть и где их приобрести

Не приватизированная квартира, без договора соц найма, только ордер! см внутри

в ордера я, моя мама и бабушка которые умерли. Есть оригинал ордера (самый первый выданный на квартиру на бабушку), по ордеру осталось только я, в квартире не прописана, в квартире прописана только совершенно летняя племянница, которая здесь не живет 13 лет, за квартиру не платит. Договор соц. найма не оформлен, квартира не приватизированная. Квартира сейчас государственная ордерная, по неё действует старый закон! (так как ордеров сейчас фактически нет) . По суду собираюсь выписать племянницу, так мирно не договариваться не хочет.
Вопрос как прописаться по ордеру? нужно ли согласие прописанных? Как оформить договор соц найма по ордеру? нужно ли согласие прописанных? войдут ли они в договор соц найма? Что может сделать прописанная в квартире без ордера? Если прописанный получит договор соц найма, подаст на приватизацию минуя ордер? законно ли это? можно ли это обжаловать?

Голосование за лучший ответ
аналогично
ДомоседМастер (1462) 9 лет назад
сочувствую

к вам эта квартира не имеет никакого отношения. Квартиросъемщиком сейчас является ваша племянница, а вы там никто и звать вас никак. своими действиями вы поможете племяннице стать бомжом и подарите государству квартиру. Лучше зарегистрироваться в ней для начала, по доброму через племянницу и потом качать права. без согласия племянницы вы ничего не сделаете.

ДомоседМастер (1462) 9 лет назад
действует старый закон, ордер дает право на квартиру. это точно знаю

Всеведущая Искусственный Интеллект (136671) К сожалению вы не правы, сходите к любому юристу на прием, вашим ордером можно теперь только туалет украсить. Читайте новые законы

ДомоседМастер (1462) 9 лет назад
она не может быть квартиросъемщиком у неё нет договора соц найма. лучше государству чем им!

Срочно переоформите ордер на себя в связи со смертью прежнего ответственного квартиросъемщика, а уж потом тщательно продумайте свои намерения. Пока что Вы — просто угловой жилец безо всяких прав

ДомоседМастер (1462) 9 лет назад
как это сделать?
Домосед Мастер (1462) где?
ДомоседМастер (1462) 9 лет назад
и войдет ли племянница в новый ордер?

Owl Искусственный Интеллект (399704) а это уже по Вашему заявлению — судя по степени родства, она не член семьи

Старый ордер подтверждает права на квартиру только тех, кто там зарегистрирован = проживает. Вы своё право утратили, когда выписались оттуда. Права на квартиру равные у всех проживающих, как у тех, кто когда-то вселился по ордеру, так и у тех, кто вселился позже. Племянница в квартире зарегистрирована и сейчас только у неё с государством отношения, регулируемые нормами о социальном найме, даже если договор соцнайма в письменной форме не оформлен. Выписать вы её не сможете, т. к. вы там не проживаете и вас этот вопрос не касается. Вселиться заново без её согласия вы не сможете.

И проиграете суд, так как эта квартира НИКАКОГО отношения к вам НЕ ИМЕЕТ.

в приватизации участвуют только зарегистрированные на момент приватизации квартиры и совершенно не важно вписан он в ордер или нет. Ордер выдавался как разрешение на вселение в квартиру и прописки в ней. Вы воспользовались этим правом а потом выписались и всякие права на квартиру потеряли. Племянница заключит договор соц найма так как зарегистрирована в этой квартире (это главное, а не то, что ее нет в ордере) и только она может приватизировать ее на себя. Вы ни какого отношения к этой квартире не имеете так как не зарегистрированы в ней (это важно а не то, что вы были в ордере)

Мудрый совет — не ссориться с племянницей. Просить, чтобы она дала согласие на ваше вселение. И согласие наймодателя потребуется, поскольку Вы не родитель, не супруг, не ребенок ей. Наймодатель возражать не будет, если после вашего вселения не станет менее учетной нормы на члена семьи.
Потом приватизируете на двоих, если право имеете обе и успете до окончания приватизации — до 1 марта 15 года.
Племянница может и сама одна только на себя приватизировать.
Действует ЖК РФ.
То, что до сих пор договор соцнайма не заключен- незаконное бездействие сторон: граждан -нанимателей и собственника- наймодателя.
А граждане в квартире проживают на условиях соцнайма в этой квартирах.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»:
Статья 5
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

ДомоседМастер (1462) 9 лет назад
не даст согласия она согласие

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (173993) и правильно делает, действует в своих интересах. Вселение хоть по ЖК РФ, хоть ранее по ЖК РСФСР с письменного согласия нанимателя и всех членов его семьи, совм. с ним проживающих, если вселяется родитель, дети, супруг. И еще плюс с согласия наймодателя. если иное лицо. регистр. по месту жительства не явл. доказат. законности вселения.

Как заключить договор соцнайма, если утерян служебный ордер от 1951 года?

Я проживаю и всю жизнь прописана в московской квартире, на которую не был заключен договор социального найма и которую предоставили моему деду (ныне покойному) по служебному ордеру в 1951 году. Орден утерян. На основании его отсутствия Департамент городского имущества отказал в заключении договора соцнайма. В архиве ордер не нашли. А через два года дом снесут по программе реновации, так что документы надо за это время оформить обязательно.

Поделиться ссылкой на вопрос:
Ответы юристов: 6
юрист из Санкт-Петербурга | 25 лет опыта
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2819

Елена, по сути договор соц.найма с Вами уже заключен в устной форме. Ведь Вы зарегистрированы в данном жилом помещении, проживаете там и оплачиваете коммунальные услуги все это время. То есть, исполняете обязанности нанимателя, определенные, в том числе, в ст.67 Жилищного кодекса РФ:

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Когда умер Ваш дед и что Вы делали дальше? На чье имя приходили все это время квитанции об оплате? На каком основании Вам отказали в заключении письменного договора? Потому что ордер не нашли? Вы получили письменный отказ?

Обратите внимание, что за весь период пользования Вами жилым помещением, в том числе, с момента смерти Вашего деда никто ни разу не предложил Вам сняться с регистрационного учета, не обратился в суд с иском о выселении Вас как утратившей право пользования жилым помещением. ну и т.д.

Имеется ли у Вас другое жилье?

Ответы на все эти вопросы будут иметь значение при рассмотрении дела в суде, если Вы обратитесь с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Только обязательно нужно получить письменный отказ.

По Вашему вопросу имеется судебная практика. Например,

1. Решение № 2-1035/2012 от 22 июня 2012 г. по делу № 2-1035/2012, можно посмотреть здесь: https://sudact.ru/regular/doc/CfgqVClBnF5r/

2. Решение от 17 августа 2016 года Зюзинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-3739/2016, смотрите здесь: http://www.kobzew.ru/sudebnye-resheniya/sotsialnyi-naim-sluzhebnoi-kvartiry-ocherednoe-reshenie.html

Кроме того, очень подробно дополнительную информацию можно посмотреть здесь:

1. https://pravorub.ru/cases/83417.html — на данном сайте статья очень подходит под Ваш случай.

07 ноя 2019
Ведущий эксперт ПОЧТА [email protected] из Ставрополя | 25 лет опыта
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 5618

Здравствуйте! Вам необходимо в судебном порядке обязать заключить договор соцнайма с вами, подобная судебная практика имеется

07 ноя 2019
юрисконсульт из Иркутска | 25 лет опыта
Отзывов: 24 Ответов на сайте: 2665

1.Ордер приравнивается к договору соцнайма

2.Необходимо обращаться в суд с требованием о заключении договора соцнайма. ОТветчик — тот самый Департамент. Доказательства: показания соседей, ответы архива (даже если не нашли ничего), факт прописки, оплата всех ком.услуг и т.д.

07 ноя 2019
адвокат из Москвы | 18 лет опыта
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 30115

Здравствуйте! Вам нужно обратится в суд с иском о признании отказа незаконным и обязании заключения договора социального найма в соответствии с положениями статьи 60-70 жилищного кодекса России, поэтому обращайтесь в суд другого пути выхода из сложившейся ситуации не вижу

07 ноя 2019
частная практика из Донецка | 24 года опыта
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1462

Ордер не является документом, подтверждающим право пользования помещения. Это всего лишь документ, на основании которого производилось вселение в занимаемое жилое помещение.

Основанием для вселения являлись либо постановление администрации (исполкома), либо решение предприятия, к чьему ведомству относилось помещение.

Таким образом Департамент городского имущества незаконно отказал Вам в заключении договора соцнайма.

Об этом есть положительная судебная практика:

— Определение Ленинградского областного суда от 28.01.2015 N 33-30/2015, истец добивался заключения договора соцнайма на жилья в котором он ранее фактически проживал. Суд обязал заключить договор соцнайма и сразу признал за истцом право на приватизацию указанного жилого помещения
.

— Решением Таганского районного суда г.Москва от 12 октября 2015 года рассмотрено дело по исковому заявлению к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения. Суд обязал заключить договор социального найма жилого помещения. и указал, что отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В связи с изложенным, Вы вправе обратиться в суд с иском об установлении факта проживания и пользования квартирой, а также признании права на приватизацию жилого помещения (в связи с отказом в заключении договора соцнайма необходимый для приватизации).

При этом возможно ссылаться на показания свидетелей (соседей), что Вы добросовестно им пользовались и выполняли свои обязанности как нанимателя (платили за услуги ЖКХ, использовали жилье по назначению, фактически проживали на протяжении нескольких лет).

Что делать если нет договора социального найма

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Что такое Договор социального найма?

Документ, регулирующий правовые отношения между наймодателем — собственником жилого помещения (в случае с социальным жильем им является муниципалитет или государство) и нанимателем, называется договор социального найма. Нормативными документами в этой сфере являются Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

В рамках договорных отношений с нуждающимися в жилье гражданами выделяются квартиры (комнаты) из специализированного жилищного фонда. Предварительно документально подтверждается нуждаемость и устанавливается очередность предоставления помещений.

Жилая площадь по договору социального найма передается гражданам без установления срока пользования. Это следующие категории:

• лица, проживающие в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу;
• малоимущие граждане, многодетные семьи, не имеющие в собственности жилья;
• утратившие собственное Жилое помещение в результате стихийного бедствия;
• дети-сироты при достижении совершеннолетнего возраста и переселении из специализированного учреждения;
• инвалиды I, II группы;
• ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и т.д.

Куда обращаться для заключения договора соцнайма?

Договор социального найма может быть заключен при соблюдении следующих условий:

• граждане признаны нуждающимися в предоставлении социального жилья;
• имеется заявление и подтверждающие нуждаемость документы;
• территориальным органом власти принято решение о выделении жилого помещения из муниципального фонда.

Для оформления договора социального найма необходимо обратиться в отдел органа местного самоуправления, в чьих полномочиях решение жилищных вопросов, либо в МФЦ.

Как получить договор социального найма, если уже проживаешь в квартире?

Основанием для вселения граждан в муниципальное жилье является соответствующее решение администрации. Потому они вправе разместиться в предоставленной квартире еще до подписания договора социального найма. При этом наличие решения или ордера позволяет оформить его без дополнительных проверок.

Поэтому для проживающих в муниципальной квартире процесс получения договора сокращается на один этап – этап подготовки большого количества документов, подтверждающих нуждаемость в жилье. Останется:

1. Подготовить документы:

• заявление от нанимателя и членов семьи, проживающих в квартире вместе с ним;
• решение о предоставлении муниципального жилья;
• документы, удостоверяющие личность заявителей (нанимателя и проживающих совместно членов семьи);
• единый жилищный документ (выписка из лицевого счета).

1. Представить документы в отдел по жилищным вопросам территориальной администрации или в МФЦ.
2. Подписать договор социального найма после его подготовки и получить свой экземпляр.

Нюансы получения договора социального найма

Законодательством в отношении договоров социального найма устанавливаются следующие правила:

• сделка может быть возмездной, когда наниматель оплачивает коммунальные счета, или безвозмездной в случае предоставления жилого помещения малоимущим;
• сроков социального найма не установлено, договор бессрочен, поэтому не может быть расторгнуть по причине окончания срока действия;
• нанимателем может быть только физическое лицо с российским гражданством;
• предоставляемое жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания, иметь подключение ко всем необходимым коммуникациям;
• наймодателем является муниципалитет или государство, кому принадлежит помещение на правах собственности;
• стороны договора социального найма имеют в отношении жилого объекта права и обязанности, которые прописываются в пунктах соглашения;
• Налог на имущество по нанимаемой квартире оплачивает собственник (муниципалитет);
• у нанимателя имеется возможность приватизировать социальное жилье, если ранее не участвовал в приватизации. При успешном завершении процедуры Право собственности переходит к участникам приватизации. Это дает возможность распоряжаться квартирой на свое усмотрение: продать, сдать в аренду и т.д.;
• наниматель обязан соблюдать условия договора социального найма во избежание риска выселения.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Основания

Как получить в пользование муниципальную жилплощадь и каким образом правильно узаконить эти правоотношения?

Квартира отдается в пользование гражданину бессрочно, учитывая норму жилплощади. Обязанность человека, являющегося нанимателем муниципальной собственности, — использовать ее для проживания и вовремя делать все платежи.

Для оформления документа о соцнайме необходимо решение органов исполнительной власти: жилплощадь нанимателю предоставляется. Его также можно оформить на основании ордера на квартиру (ордеры на социальные жилплощади выдавались до 2004 года).

В ЖК РФ имеется список статусов граждан, которым государство может предоставить социальную квартиру:

1. Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).
2. Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).
3. Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ.
4. Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания.
5. Инвалиды.

Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями, имеющими такие же права и обязанности относительно государственной собственности.

О размерах оплаты и коммунальных услуг при социальном найме можно узнать из нашей статьи.

Форма документа

Обязательно, согласно статье 51-й Жилищного Кодекса, заключение соглашения в письменной форме.

Ордер не подтверждает наличие такой формы, т. к. представляет собой административный акт, составленный в одностороннем порядке.

При оформлении указываются стороны, их права и обязанности по поводу предоставляемой жилплощади.

Узнайте об основаниях для выселения и переселения из социальных квартир, на нашем сайте.

Где и как подается заявление?

Рассмотрим порядок заключения. Документ о найме соц. жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики (администрация) или в МФЦ. Какие документы нужны? Заявитель или управомоченный им представитель должен представить:

• паспорт;
• заявление (форма его может быть свободной);
• удостоверяющие личности членов семьи заявителя документы (копии): свидетельства о рождении и паспорта;
• свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть);
• справки о родстве с лицами, подлежащими включению в документ (о составе семьи);
• документы, на основе которых граждане вселяются: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа);
• справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет;
• справки о том, что жилплощадь является муниципальной собственностью (из БТИ, выписка из ЕГРП и из реестра муниципальной собственности).

Если заключение происходит после решения суда или постановления главы города, среди перечисленных выше документов должно быть судебное решение или постановление главы.

В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрацию в базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выписку из этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке, в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела.

Заявление рассматривается в течение месяца, если больше никаких документов не требуется. Плата за оформление не предусмотрена.

О том, можно ли сдавать муниципальную жилплощадь в аренду и можно ли обменять ее на другую, можно узнать из статей на нашем сайте.

Дополнительное соглашение

Когда его нужно оформлять? Случаи:

1. Меняется состав семьи — кто-то вселяется или выселяется, снимаясь с регистрационного учета.
2. После капремонта площадь увеличивается или уменьшается.
3. Меняется Ф.И.О. нанимателя или кого-то из членов его семьи, проживающих с ним по одному адресу.
4. Почтовый адрес жилья меняется.
5. Изменяется статус жилья.

Доказательством нарушения прав может стать запись на диктофон или письменный отказ в предоставлении жилплощади.

Узнайте, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной жилплощади, на нашем сайте.

Как получить услугу через МФЦ?

Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления.

Об основаниях для расторжения соглашения соцнайма можно узнать из нашей статьи.

Семья живет в муниципальной квартире, до сих пор не заключив договор соцнайма.

Какие нормы права регулируют их права и обязанности?
В частности, интересует как они должны вносить плату за коммунальные услуги? И что делать, если бывший член семьи, проживающий и зарегистрированный на данной жилплощади, умер. Можно ли в суде списать его часть задолженности за коммунальные платежи?

Вопрос непростой. Ответившим — респект! 🙂

Дополнен 11 лет назад

UPD: Прошу прощения за то, что не упомянул сразу.. . Семья вселилась в жилое помещение на основании ордера около 10 лет назад.

Лучший ответ

Сами то зарегистрированы? Или просто факт. проживаете?
Если нет, то рано или поздно вас выселят к чертовой матери.
Умерший имел договор соцнайма?
Какие родств. отношения связывали прочих с умершим?
Вселялись при жизни его или позже?
М. б. квалифицировано ваше вселение как замозахват, и выселение без предоставления иного жилого помещения.
Если вселялись при его жизни и с его согласия как члены семьи (дети. родители, супруги) и зарегены, то с вами договор соцнайма м. б. заключен.
И у вас у всех были равные права и обязанности. оплата за жилищ. и комм. услуги- солидарная со всех нанимателей. и сейчас остаются.
Не о том вы думаете: как в суде «списать его часть задолженности».
Думать надо о том. как вас выселят нах либо как неприобретших в соотв. с законом прав проживания и пользования, либо как приобретших, но неплательщиков за соцнайм, жилищ. и комм. услуги в жилое помещение по нормам общежития и взысканием полностью долга.
«Чего сидим, кого ждем? » (С) .
Надо см. имеющ. доки по квартире и принимать меры.

AidanПрофи (703) 11 лет назад

Спасибо за ответ и наводящие на размышления вопросы. 🙂
Семья начала пользоваться жилым помещением около 10 лет назад на основании ордера. Зарегистрированы 5 человек.
Умерший являлся бывшим мужем «хозяйки» жилого помещения.
Вселился и был зарегистрирован чуть позже всех остальных.

Задолженность за ком.услугу сейчас выплачивается. К выплате осталась относительно малая ее часть. Вот ее-то и имеется желания списать. Вроде как если нет договора соц.найма, то и положение о солидарной обязанности оплаты применяться не может. Или я не прав?

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (173993) Ордер есть, все зарегены. Ноги в руки в уполномоч. орган исполнит. власти оформлять дог. соцнайма. И оплатите всю задолженность по-хорошему. Сразу после закл. договора соцнайма подавайте заяву на приватизацию, приватизация до 1 марта 2013 года. Вы хоть справкуо смерти отнесли в УК, ЕИРЦ, или что там у вас- сняли его с регистр. учета? Убрали из домов. книги, из финас-лиц. счета. чтоб с даты его смерти на него не начисл. те платежи. кот. по кол-ву проживающих начисляются? В остальном- не гоношитеьс- оплата солидарная у нанимателей. если вы при его жизни. как с бывшим членом семьи соглаш. о порядке польз. не сделали и обязанность по оплате жилищ. и комм услуг не разделяли отд. фин-лиц. счетами, то счас поздняк уже.

Остальные ответы

Начните свои размышления со следующего. На основании чего, какого документа они в жилое помещение вселились, а дальше логика и знание законов поможет. Лично я так всегда и действую.

AidanПрофи (703) 11 лет назад
Около 10 лет назад семья вселилась в комнату в общежитии на основании ордера.
За ответ — спасибо! 🙂
А кто их туда мог вселить без договора соцнайма?

Ничего страшного, что не заключили. Ведь в квартиру когда-то вселились по ордеру по старому законодательству. А ордер давал права и обязанности по договору жилнайма. Плату должны вносить совершенно также, как если бы был заключен договор соцнайма. В суде ничего списать нельзя. Платите.

живите как жили, по умершему сделайте перерасчёт. (приносите свидетельство о смерти в бухгалтерию и вам спишут «пересчитают» кв. плату. в Мск. это делали за последние 6 месяцев с момента смерти) про приватизацию не забудте)))

Договор заключен по факту. Не соблюдена простая письменная форма. Последствия плевые. Ст. 161 и 162 ГК РФ

Отсутствует письменная форма — договора НЕТ.
Будьте готовы к тому, что могут выселить.

Я живу в муниципальной квартире 39 лет мои дети и я прописаны там, у меня есть ордер моей мамы на квартиру, комне приходили из УК лет так 10 назад типа заключаете договор, были посланы на. х, вас по договору социального найма в любой момент могут выкинуть на улицу.