У нас в январе 2018 года сгорел дом барачного типа на двух хозяев. Соцзащита выделила 60 тыс. руб. Живем у родственника втроем. Должно ли государство оказать нам помощь в восстановлении дома?
Константин Алексеев
Консультаций: 503
Граждане, оставшиеся без жилья в результате пожара, могут рассчитывать на денежное возмещение или предоставление временного жилья. Для получения помощи погорельцам следует учитывать ряд условий, главные из которых заключаются в следующих аспектах:
1) вид собственности сгоревшего жилья;
2) причина пожара и наличие виновника.
При возгорании все факты определяются правоохранительными и пожарными органами. Первое, что следует сделать – получить у пожарных служб МЧС России справку о возгорании. В ней отражаются причины пожара, а также масштаб нанесенного ущерба. На основании данной информации и будет определяться помощь погорельцам по закону.
Учет последствий возгорания регламентируется Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». Если устанавливается факт умышленного поджога, возбуждается уголовное дело, в соответствии с которым компенсацию за нанесенный ущерб взыскивают с виновника. При отсутствии такового за помощью необходимо обратиться в администрацию.
Помощь пострадавшим от возгорания государством предоставляется в определенных случаях. Граждане могут рассчитывать на компенсацию в случаях, если:
— возгорание является следствием действий работников государственных или муниципальных служб;
— из-за пожара было потеряно все имущество;
— причиной пожара не является поджог;
— пострадавшая недвижимость является единственной для погорельцев;
— на жилье имеется зарегистрированное право собственности.
Предоставление временного жилья основывается на ст. 95 и 106 Жилищного кодекса РФ. Их положения регулируют назначение и оформление жилых помещений гражданам, единственное жилье которых негодно к дальнейшему проживанию по причине чрезвычайных обстоятельств. Следует учитывать, что собственники жилья, недвижимость которых пострадала от возгорания, не могут рассчитывать на получение данного вида помощи. Подразумевается, что за сохранность своей недвижимости они ответственны сами. Помощь в виде нового жилья не получат те погорельцы, у которых имеется иная жилплощадь.
Предоставление новой недвижимости также учитывает степень повреждения имеющейся. Помощь в виде денежных выплат погорельцам, снимавшим жилье на условиях социального найма, предоставляется только в отношении пострадавшего имущества. Размер оказываемой гражданам помощи по закону не превышает 120 тыс. руб. На такие выплаты могут рассчитывать собственники сгоревшей недвижимости лишь в исключительных случаях и при соблюдении всех условий. В расчет оказываемой погорельцам помощи берется обеспеченность семьи, ее доходы, степень ущерба.
Помимо прямых выплат на региональном уровне могут предоставляться дополнительные льготы. Они выражаются в следующих вариантах помощи:
— предоставление по льготным ценам или бесплатно леса для строительства нового дома;
— выплата компенсаций на срочные нужды каждому из членов семьи;
— льготы индивидуального характера.
Такая помощь погорельцам оказывается за счет фонда местного бюджета и зависит от законодательства субъекта РФ или решений органов местного самоуправления. Если при расследовании установлен поджог, то обращаться за получением компенсации следует с иском в суд. Правоохранительными органами может быть возбуждено уголовное дело, в ином случае обращение рассматривается в гражданском порядке. К иску прилагаются все сопутствующие документы, определяющие виновника возгорания и размер причиненного погорельцам ущерба.
Обращаться за получением помощи от государства в соответствии с законом следует в государственные или муниципальные органы власти. Порядок действия основывается на следующих этапах:
— получение акта у должностного лица МЧС России, а также справки о расследовании и его результатах;
— получение письменного отказа в возбуждении уголовного дела;
— сбор документации о зарегистрированном праве собственности на имущество;
— получение выписки из ЕГРН об отсутствии у погорельцев иной недвижимости, пригодной для проживания;
— проведение независимой оценочной экспертизы и оформление справки о размере нанесенного ущерба;
— оформление справок о доходах членов семьи, а также выписки из домовой книги;
— подача заявления с прилагаемыми документами в государственные или муниципальные органы власти.
Если нужные документы пострадали от огня, обращаются за предоставлением их копий в соответствующие органы. По результатам проверки всех данных принимается решение о выплате денежной помощи погорельцам и ее размере.
Как должны помочь власти, если сгорел частный дом?
Из-за стихийных бедствий или иных причин в России ежегодно сгорают сотни домов. Государство помогает владельцам уничтоженных коттеджей, но не всегда и не всем. В зависимости от обстоятельств власти на местах могут выделить средства на проведение ремонта или покупку вещей первой необходимости. Если погорельцы не имеют иного места жительства, их могут разместить в гостинице или санатории. Но восстанавливать старый или возводить новый дом муниципалитет или государство будут только в том случае, если в этом есть их непосредственная вина, например, из-за бездействия какого-либо из подразделений администрации. Но даже в этом случае можно рассчитывать только на получение денег. Закупать материалы, нанимать бригаду придется самостоятельно.
Когда погорельцы получат помощь от государства?
- удара молнии;
- лесного пожара или выпала травы на сельхозполях;
- попадания снаряда при обстреле;
- техногенной аварии или стихийного бедствия и т. д.
Но и данном случае угроза должна быть массовой, а последствия происшествия — тяжелыми. Если исходить из положений ст. 1 Федерального закона «О защите населения и территорий от ЧС», именно пожар к чрезвычайным ситуациям не относится.
Сгоревший дом — место жительства собственника
В оптимальном варианте погорелец прописан в уничтоженном строении. Если в паспорте значится регистрация по иному адресу, доказывать факт проживания придется через суд. Если это не удастся, пострадавшие не могут рассчитывать на помощь государства. Такой расход средств сочтут нецелевым. Основание — п. 10 Правил финансового обеспечения мер по ликвидации ЧС.
У владельца сгоревшего дома нет иного места жительства
Если у погорельца в собственности еще есть квартира или доля в ней, стоимость имущества ему никто не компенсирует. Администрация может оказать какую-либо помощь, но на свое усмотрение. Например, волонтеры помогут расчистить территорию от сгоревших обломков.
У собственника нет страхового полиса на дом
Если владелец своевременно оформил страховку, для получения денег ему придется обращаться в страховую компанию. Но здесь есть важный момент. Сумма по полису может не компенсировать ущерб полностью. В этом случае для получения разницы придется обращаться в администрацию региона или муниципалитета. Но предварительно потребуется обращение к оценщику. Основание — ст. 11.1 Федерального закона «О защите населения и территорий от ЧС».
Если обозначенные выше условия не выполняются, собственнику сгоревшего дома откажут в компенсации ущерба.
Как получить помощь от государства?
На первом этапе погорельцы в большинстве случаев могут рассчитывать на получение денег. Государство компенсирует потерю имущества. Потом уже на уровне муниципалитета проверяют имеющийся маневренный фонд жилья. Есть свободные помещения? Их предоставят пострадавшим во временное пользование. Основание — пп. 2, 4, 10, 11 Правил финансового обеспечения мер по ликвидации ЧС.
- 10 тыс. рублей каждому члену семьи. Это — разовая выплата;
- 100 тыс. рублей каждому члену семьи, если огонь полностью уничтожил необходимые предметы быта: кровать, бойлер для нагрева воды, обеденное место, бытовую технику. Если повреждение было частичным, каждому члену семьи выплатят 50 тыс. рублей.
Как выплачивать средства, регионы решают самостоятельно. И они же на первом этапе перечисляют деньги пострадавшим. А потом уже власти конкретной области или края компенсируют эти суммы за счет федерального бюджета.
Предоставление жилья взамен сгоревшего
Здесь возможны варианты. Все зависит от возможностей бюджета конкретного региона. Но закон не обязывает администрацию на местах строить новый дом или ремонтировать сгоревший.
Временное жилье
Некоторые регионы располагают маневренным фондом именно для временного переселения пострадавших в результате ЧС. Если такие квартиры есть, их могут предоставить во временное пользование погорельцам. Основание — ст. 95 ЖК РФ.
Заключение договора соцнайма
Если у погорельца нет иного жилья, ему могут предложить подписать договор соцнайма. Основание — ст. 49, 51 ЖК РФ.
- у муниципалитета должны быть свободные квартиры;
- администрация преимущественно ориентируется на необходимое количество квадратных метров (по санитарной норме). В каком состоянии находится предоставляемое жилье, не учитывают. Считается достаточным,
- если комнаты отапливаются, подведено электричество, есть вода и канализация.
- Предоставление жилищных сертификатов
Часто погорельцам выдают не наличные, а жилищные сертификаты — обязательства администрации оплатить покупку определенного количества квадратных метров. Его можно направить, например, на погашение ипотечного кредита и т. д. В большинстве случаев использовать сертификат нужно в течение года.
Сертификаты выдают даже владельцам застрахованного жилья. Основание — п. 2 Положения о жилищных сертификатах.
- одинокому человеку государство оплатит покупку 33 кв. метров жилья;
- если семья состоит из двух человек, на сертификат можно купить уже 42 кв. метра;
- если в семье три и более человека, на каждого приходится 18 кв. метров жилой площади.
Важно учитывать, что в соответствии с п. 2 ПП РФ от 07.06.1995 года № 561 не предусмотрена выдача сертификатов на покупку большей площади, чем была у сгоревшего объекта. Например, если семья из 4-х человек проживала в доме площадью 50 кв. метров, то и сертификат им предоставят на покупку такого же жилья.
- мужа и жену;
- их детей, в том числе усыновленных;
- возможных внуков.
Обязательное условие — все были зарегистрированы в сгоревшем доме. И у них нет иного жилья.
- Погорельцы обращаются в администрацию муниципалитета с заявлением.
- В территориальном подразделении ГО и ЧС нужно получить справку о том, что дом действительно сгорел из-за чрезвычайной ситуации.
- В паспортном столе нужно запросить справку о месте прописки всех членов семьи.
- Все перечисленные документы поступают на рассмотрение в правительство региона. А оттуда их перенаправляют в МЧС.
- Из МЧС заявление и справки пересылают в Минфин.
- Минфин после изучения документов выделяет региону нужное количество сертификатов.
Как показывает практика, на прохождение всех этапов требуется до трех месяцев.
Погорельцы после получения сертификата не могут сразу выбирать квартиру или частный дом. Сначала нужно получить в местной администрации отказ в предоставлении жилья в соответствии с условиями сертификата.
Преимущество сертификата в том, что квартира или дом сразу становятся собственностью погорельцев. Не приходится проходить процедуру приватизации.
- погорельцы — граждане иного государства;
- пострадавшие не зарегистрированы в доме;
- сгоревшее жилье не является единственным;
- пострадавшим уже выплачена жилищная субсидия;
- дому не присвоен адрес.
Отказать могут и из-за того, что в бюджете не предусмотрены средства на подобные цели.
Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
Если погорельцы после случившегося вынуждены жить, например, впятером в одной комнате у дальних родственников, они могут претендовать на получение жилья в порядке общей очереди. Но для этого их должны признать нуждающимися в получении жилья.
Далее муниципалитет либо предложит заключить договор соцнайма, либо выдаст сертификат. Но вся процедура может растянуться на годы.
Пожар — следствие бездействия местной администрации. На что могут претендовать погорельцы?
Если администрация на местах не принимала во внимание сигналы о возможных чрезвычайных ситуациях либо создавала условия для их возникновения, погорельцы могут получить компенсацию из бюджета. Основание — ст. 1069 ГК РФ.
Короткие выводы
Собственник частного дома после пожара может рассчитывать на помощь государства, в том числе на денежные суммы за утраченные вещи первой необходимости.
Но для получения нового жилья нужно соответствовать множеству требований. Администрация муниципалитета может предоставить жилье (квартиру) по договору соцнайма или выдать жилищный сертификат.
Комментарии
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.
Какая помощь полагается погорельцам по закону?
Огонь – страшная стихия, способная не только нанести вред жизни и здоровью человека, но и его имуществу.
От пожаров не застрахован никто, возгорание может произойти в любое время дня и ночи в частном или многоквартирном доме.
Источником и причиной пожара могут быть поджоги, нарушения эксплуатации электроприборов и просто несчастные случаи. Кроме того в стране часто происходят массовые пожары лесов, которые нередко затрагивают и жилые зоны.
Люди, ставшие жертвами пожаров, по закону обязаны получать государственную поддержку и помощь. Помощь погорельцам заключается не только в получении нового жилья, но и материальной помощи и различных денежных компенсаций.
Пожар и помощь пострадавшим: главные особенности
В результате пожара страдает не только жилая недвижимость граждан. Помимо того, что они теряют своё часто единственное место жительства, нередко они утрачивают документы, деньги, сбережения и другие личные вещи.
В этом случае они не просто оказываются на улице, но и теряют абсолютно все средства и возможности существования.
Справиться самостоятельно с такой бедой многим не под силу. Кто имеет возможность, те переезжают к родственникам.
Те же, кто не имеют такой возможности, расселяются обычно в пунктах временного размещения. Такие пункты часто организуются в школах, общежитиях и прочих учреждениях.
Пункты помощи погорельцам – это не просто место, где можно временно проживать. Там располагаются пункты приема гуманитарной помощи, туда приносят еду, необходимые вещи, предметы личной гигиены. Используются они, как правило, при массовых возгораниях, при которых пострадавшими являются десятки людей.
Для того, чтобы выдать необходимую помощь погорельцу, учитывается ряд важнейших факторов произошедшего пожара, в частности:
- вид собственности сгоревшего жилья;
- причина пожара и наличие виновного лица;
- наличие страхового договора.
Отдельного законодательного акта, который бы регламентировал процедуру оказания помощи погорельцам, в стране нет. Учёт последствий возгорания определяется на основании ФЗ № 69 «О пожарной безопасности».
Для получения последующей помощи при возгорании погорельцы должны получить от сотрудников пожарной службы МЧС справку о возгорании.
Получить помощь от администрации или государства погорельцы могут только в ряде случаев:
Только в этих случаях погорельцам может быть выплачена компенсация от государства. Раньше выплаты погорельцам осуществлялись в размере стоимости жилья. Сейчас в 2024 году Постановление Правительства № 937 больше не действует.
Пожар частного дома
Итак, что положено погорельцам частного дома по закону? Чаще всего горят именно частные и индивидуальные строения. Что полагается погорельцам, будет определяться в каждом конкретном случае.
Если, к примеру, причиной возгорания стал поджог, рассчитывать на помощь государства не придётся. Будет заведено уголовное дело, определено виновное лицо, которое по приговору должно будет возместить причинённый ущерб.
Часто у таких граждан нет денег на возмещение ущерба, и потерпевшим приходится ждать призрачных выплат долгие годы. В такой ситуации им приходится рассчитывать только на собственные силы.
Если жильё было застраховано от пожара, а страховая компания признает произошедший случай, страховым, выплаты будет осуществлять именно она по страховому договору. Страховые обычно так составляют договоры с гражданами, чтобы максимально обезопасить свои финансы от трат, не являющихся страховыми случаями.
Куда обращаться, если не было поджога и нет страхового договора? Тогда собственник помещения должен будет обратиться за помощью в местную администрацию.
Страховые компании очень внимательно проверяют все случаи пожаров, поскольку на этом поприще часто промышляют мошенники, которые совершают намеренные поджоги.
Пожар многоквартирного дома
В многоквартирном доме получить помощь от государства намного сложнее, чем в частном. Это происходит из-за большого числа жильцов и сложности в определении причины пожара.
Материальная помощь в этом случае может быть выплачена, если жильё находится в собственности, и кандидат на поддержку отвечает всем установленным законодательством критериям.
Если это единственное жильё и жить в нем после пожара невозможно, люди получают временное жильё с правом дальнейшего получения недвижимости.
Предоставление жилой недвижимости
Как получить жильё вместо сгоревшего – главный вопрос, который интересует пострадавших от пожаров граждан.
Предоставление жилья погорельцам зависит от статуса владения недвижимостью:
- Если недвижимость находилась в собственности гражданина, он сам несёт риск повреждения или утраты имущества. Рассчитывать он может только на денежную компенсацию от государства.
- Если недвижимость находилась в социальном найме, жильцы получают новое временное жильё.
Чтобы получить жилищный сертификат погорельцам нужно обратиться в государственные или муниципальные органы, которым принадлежит жилищный фонд.
Оказываться жилищная помощь может в нескольких формах:
- выделение жилья из резервного фонда;
- предоставление временного жилья за счёт государства или муниципалитета на весь срок до получения новой постоянной жилой площади;
- выплата субсидий на приобретение нового жилья (жилищных сертификатов).
Если граждане владели жильем на условиях социального найма, они вправе претендовать на получение помощи только в отношении пострадавшего имущества. Размер помощи будет определяться на основании заявления гражданина и документов, подтверждающих причинённый ущерб.
Денежная помощь
Пострадавшие от пожара вправе рассчитывать на денежную помощь от федеральных или региональных органов власти. Размер помощи также будет определяться исходя из причинённого ущерба и доходов пострадавшего гражданина.
Если, к примеру, во время массового пожара умирают люди, государство обязано выплачивать денежные компенсации их семьям за жертвы. Однако, это очень редкий случай государственной помощи.
Такие варианты могут возникнуть только, если государственными органами власти не была оказана своевременная помощь в остановке распространения лесных пожаров, в результате чего они перекинулись на населённые пункты.
Чтобы получить полагающуюся по закону компенсацию, нужно следовать следующему алгоритму действий:
В случае массового пожара на определенной территории может быть создан благотворительный фонд. Там будут аккумулироваться все пожертвования граждан, которые в равной мере распределяться между пострадавшими и нуждающимися.
Чтобы получить денежную компенсацию от государства, нужно чтобы жильё не было застраховано.
Возможность получения денежных средств совсем не означает, что гражданин сможет в полной мере возместить весь свой ущерб. Есть максимальные значения таких выплат. Получить более 120 тысяч рублей в виде денежной компенсации по закону нельзя.
Но даже на эту сумму может рассчитывать далеко не каждая пострадавшая семья. Всем нам известна ситуация с подтопленными городами в Иркутской области. Там каждый собственник жилья получил только по 10 тысяч рублей и места для временного размещения.
Большие денежные суммы из государственного бюджета им никто не выплачивал. По сути же подтопления не имеют особых отличий от пожаров и возгораний.
Региональная помощь
Погорельцы обычно получают помощь на всех уровнях: на федеральном, региональном и местном. Все зависит от масштаба бедствия и причинённого ущерба.
На муниципальном уровне предоставляются, как правило, дополнительные льготы, такие как:
- предоставление на полностью безвозмездной основе или на льготных условиях земельных участков для строительства нового жилья;
- выплаты разовых денежных компенсаций на неотложные нужды;
- иные льготы индивидуального характера.
Средства на подобные выплаты берутся из резервного фонда местного самоуправления, который ежегодно утверждается в размере 1 % от местного бюджета населенного пункта.
Обычно для получения денежной выплаты обязательно проводится экспертиза по определению суммы ущерба. И страховые компании, и государственные органы проводят такие экспертизы для того, чтобы точно определить сумму потенциально возможной выплаты в отношении одного погорельца. Выплачивать лишнее никто не будет.
Потерять имущество и недвижимость при пожаре может каждый, рассчитывать на помощь со стороны государства – далеко не все.
Государственная помощь погорельцам осуществляется в форме предоставления нового жилья и выплаты денежной компенсации. И та, и другая поддержка зависят от вида строения, формы владения им и других индивидуальных особенностях пострадавшего.
Что делать, если сгорел частный дом? Инструкция для пострадавших собственников
Добиться компенсации ущерба от пожара – задача не из легких. Если имущество не было застраховано и не состояло на балансе муниципалитета, шансы получить помощь минимальны. Длительное время собственникам сгоревших домов вообще отказывали в какой-либо поддержке. Ситуацию удалось изменить Конституционному суду России. В 2009 году высшая инстанция уравняла в правах частных владельцев и социальных нанимателей.
Кто может рассчитывать на новое жилье
Часть 2 статьи 57 ЖК РФ возлагает на муниципалитет обязанность внеочередного обеспечения пострадавших граждан помещениями. Основанием является официальное признание объекта непригодным к эксплуатации по прямому назначению. Норма предписывает выделять площади при наличии объективной потребности. При принятии решения власти проверяют выполнение следующих условий:
• наличие заключения межведомственной комиссии о непригодности жилья;
• отсутствие у граждан возможности самостоятельного приобретения комнаты, дома или квартиры;
• отнесение причин возгорания к несчастным случаям;
• уничтожение в результате пожара единственного жилого помещения.
Законодатель не связывает применение нормы с формой собственности на сгоревшую недвижимость. Ранее служители Фемиды придерживались мнения о необходимости поддержки лиц, заключивших договор социального найма. Конституционный суд России посчитал точку зрения ошибочной в определении № 376-ОП от 05.03.2009 года. Высшая инстанция отказалась признавать обязательным условием внеочередного обеспечения жильем постановку на учет в качестве нуждающегося. Оценку необходимо проводить по факту наступления неблагоприятных последствий. Заявитель должен являться малоимущим на момент обращения.
Какие документы потребуется собрать
Собственнику сгоревшего дома следует приступать к оформлению статуса немедленно. В этом случае время ожидания адекватной реакции чиновников сократится. Первым шагом станет обращение в территориальное управление МЧС.
Акт о пожаре
Сотрудники ведомства выдают документ, опираясь на приказ МЧС РФ № 714 от 21.11.2008 года. Составить акт обязан командир команды, прибывшей по вызову. Если ущерб оказался внушительным, расследование дела поручают правоохранительным органам. По завершению процедуры потерпевшему вручают копии материалов с указанием причин возгорания и описанием последствий. Срок составления документов зависит от обстоятельств дела. Большое значение имеют показания очевидцев.
Заключение о непригодности жилья
Следующим шагом станет оценка состояния недвижимости. С этой целью придется обратиться в администрацию муниципального образования. В заявлении следует сослаться на правительственное постановление № 47 от 28.01.2006 года. В качестве приложения выступят копии:
• правоустанавливающих свидетельств на дом;
• паспорта технической инвентаризации;
• выписки из ЕГРП.
С появлением системы межведомственного взаимодействия ряд документов комиссия может запросить самостоятельно. Коллегиальный орган проведет осмотр поврежденного дома, а затем составит заключение. Если результатом оценки станет признание объекта непригодным для проживания, местные власти будут вынуждены присвоить ему особый статус. Распоряжение вместе с документами комиссии станут базисом в деле о выделении временного жилья по статье 106 ЖК РФ. Помещения будут предоставлены из маневренного фонда.
Финишная прямая: путь к новому дому
Завершающим этапом процедуры является обращение с заявлением о компенсации или обеспечении жильем. К обращению придется приложить справку о заработной плате, а также документы о прочих доходах и имуществе. Чиновникам потребуется предоставить копии удостоверений личности с отметкой о прописке в уничтоженном пожаром доме. Обязательной станет и справка о составе семьи.
Жилищное законодательство России обязывает местные администрации обеспечивать погорельцев альтернативным помещением вне очереди. На практике ждать исполнения нормативных предписаний приходится месяцами и годами. Если в населенном пункте отсутствует свободное жилье, заявителей ставят на особый учет. Местные власти формируют очередь из лиц, имеющих преимущественное право на выделение квартир или домов.
Необоснованные отказы и попытки затягивания сроков можно оспаривать в суде. Гражданам также предложено обращаться за защитой в прокуратуру.
Государственная помощь погорельцам, если сгорел полностью частный дом
Пожар издревле считался и считается одним из самых больших бедствий. Хорошо, если все выжили, но плохо, что сгорел дом и имущество, и не стало крыши над головой.
Что делать жильцам сгоревшего дома и на какую помощь государства они могут рассчитывать, расскажут юристы жилищному праву нашего юридического бюро в Москве, Долгопрудном и Подмосковье.
При каких условиях можно рассчитывать на государственную поддержку
Обязательная государственная помощь погорельцам осуществляется при одновременном выполнении трёх условий.
1. Причиной пожара стала чрезвычайная ситуация смассовой угрозой и тяжёлыми результатами: природные катаклизмы, катастрофы и прочее. В основном, причиной пожара является воздействие извне, к примеру, падение обломков ракеты. Если пожар возник из-за действий пострадавших, то госорганы выделять помощь не обязаны.
2. Погорельцы реально жили до пожара в доме, который для них был единственным жильём.Это может быть подтверждено наличием регистрации или через суд, допустим с помощью свидетелей. Иначе местная администрация просто не имеет права тратить бюджетные деньги на помощь погорельцам.
3. Отсутствие страховки на жильё. Если на дом была оформлена страховка, то страховая должна компенсировать ущерб. Если размера страховки не хватает на компенсацию, местные власти могут доплатить до размера ущерба, определённого сертифицированным оценщиком.
Если эти три признака отсутствуют в обстоятельствах пожара, то государственная матпомощь погорельцам не предусмотрена.
Признания погорельцев пострадавшими вследствие ЧС в спорных случаях возможно добиться через суд, воспользовавшись услугами юристов по жилищным вопросам нашего бюро.
Если матпомощь положена – как её получить
Государство должно компенсировать погорельцам утрату предметов быта и за утерю жилья в следующих размерах для каждого пострадавшего из состава семьи:
10 тысяч рублей – единовременно, 100 тысяч рублей — за полностью сгоревшие и по 50 тысяч рублей за сгоревшие частично вещи первой необходимости, к коим относятся, к примеру, стул, различная бытовая техника.
Для получения матпомощи погорельцы должны подать пакет документов, включающий заявление и ряд дополнительных данных в региональную администрацию через местный центр социальной поддержки, МФЦ, или через портал Госуслуг. Одобренную матпомощь они могут получить буквально через несколько дней. Собрать правильный пакет документов к заявлению поможет консультация нашего юриста по жилищным вопросам.
Как предоставляется погорельцам другое жильё
Как заверяют юристы по жилищному праву, администрация по обстоятельствам может предложить погорельцам такие варианты:
- Временное жилое помещение— предоставляется из административного «маневренного фонда», имеющегося в некоторых населённых пунктах для предоставления жилья на случай именно ЧС или капремонта жилья.
- Квартира по договору соцнайма —предоставляется погорельцам как всякое арендуемое муниципальное жильё.
Это маловероятный вариант, поскольку имеющееся свободное муниципальное жильё либо не удовлетворяет нормативам по квадратуре, либо не удовлетворяет санитарным нормам в силу своего состояния.
К тому же доказать в дальнейшем право приватизировать полученное муниципальное жильё — довольно трудно. Шансы на приватизацию значительно повышаются, если прибегнуть к услугам жилищного юриста.
- Получение жилищного сертификатапозволяет в дальнейшем погорельцам оплатить часть жилья, например при ипотеке, или его полную стоимость. Фактически, это именное свидетельство с годовым сроком действия, принимаемое любым банком. По заверениям юристов по страховым случаям, выдаётся оно погорельцам даже в случае получения страховых выплат за сгоревшее жильё.
При выдаче сертификата используются соцнормы на жильё:
- На погорельца одинокого – 33 м²;
- На семейную пару – 42 м²;
- Для семьи с большим количеством членов – по 18 м².
Следует учесть, что площадь сгоревшего жилья не может быть меньше площади по выдаваемому сертификату, то есть, шансов на получение большей квартиры практически нет.
Для членов семьи, которыми могут быть супруги, усыновители, родители и дети супругов, сгоревшее жильё должно было быть единственным.
Основным преимуществом сертификата является возможность получения большей жилплощади путём использования его с некоторой доплатой.
Схема получения жилищного сертификата вкратце такова.
После подачи в местную администрацию заявления производится проверка обстоятельств пожара структурами МЧС и МВД. Зарегистрированные данные передаются в Минфин, который направляет сертификаты в местную администрацию для выдачи пострадавшим. От подачи погорельцами заявления на сертификат до его получения уйдет около 3 месяцев.
После получения сертификата погорельцы должны обратиться к региональным властям с просьбой о выделении соответствующего сертификату жилья. И только после обычного в подобных случаях отказа можно искать на рынке жилья подходящую квартиру.
Среди всех вариантов госпомощи погорельцам только жилищный сертификат позволяет получить в собственность дом, а не квартиру.
Однако есть некоторые ограничения на получение жилищного сертификата:
- Погорельцы должны быть гражданами РФ, зарегистрированными в сгоревшем доме;
- Пострадавшие не получали связанную с пожаром жилищную субсидию;
- Сгоревшее жильё должно состоять на кадастровом учёте.
Возможна ситуация, когда местная власть не выдаёт жилищные сертификаты под предлогом отсутствия на них денег в бюджете, и тогда без помощи юристов по жилищным вопросам не обойтись.
Участие в программе улучшения жилищных условий
Подобный вариант возможен, если погорельцы потеснили родственников и живут с ними на малой жилплощади или остались жить в своём доме, частично уцелевшем после пожара. Пострадавшие могут подать в региональную администрацию заявление о постановке в очередь желающих улучшить свою жилищное положение. Погорельцам, когда подойдёт их очередь, предложат жилищный сертификат или квартиру на условиях социального найма.
К сожалению, размеры подобных очередей во всех регионах таковы, что надеяться на быстрое решение проблемы не приходится.
Как получить компенсацию за сгоревшее из-за бездействия администрации жильё
Как подчёркивают наши жилищные юристы, если пожар, уничтоживший жильё, произошёл по причинам, проистекающим из бездействия администрации, то погорелец имеет право на компенсацию за счёт бюджета.
В случае возникновения спорных ситуаций и для того, чтобы гарантированно отстоять своё право на получение государственной помощи, лучше воспользоваться услугами нашего юриста по жилищному праву.
Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье.