Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения образец

Договор аренды земельного участка представляет собой соглашение, по которому Арендодатель передает право пользования земельным участком Арендатору на определенное время за оговоренную плату. При этом в аренду участок может быть сдан не целиком, а какая-то его часть.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

В таком виде арендного соглашения в качестве субъектов могут выступать как физические, так и юридические лица.

Следует отметить, что объектом аренды земельного участка не могут являться земли, относящиеся к паркам или заповедникам. Также земли, принадлежащие силовым структурам Российской Федерации, Вооруженным силам Российской Федерации и земли, которые используются по целевому назначению, непредназначенному для использования ее в других целях.

Данная сделка подразумевает обязательное ее оформление в письменной форме. Ниже мы разберем, как правильно составляется данный документ, обратив внимание на существенные условия договора.

Преамбула

Договор аренды земельного участка

21 апреля 2021 года

Дрозда Юрий Антонович, 11.03.2000 года рождения, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 11.03.2018 года, именуемый в дальнейшем Арендодатель
И
Карпов Алексей Геннадьевич, 20.02.2000 года рождения, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 20.02.2018 года, именуемый в дальнейшем Арендатор
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу документа традиционно входят:

• наименование разновидности сделки;
• место и дата заключения договора;
• имена и роли участников соглашения;
• паспортные данные участников сделки.

Существенными условиями договора аренды земельного участка являются:

• предмет соглашения;
• срок договора;
• сумма арендной платы;
• права, обязанности и ответственность сторон.

Предмет

Информация о предмете прописывается в пунктах настоящего документа. Предметом в таком случае выступает непосредственно сам земельный участок. Выглядит это следующим образом:

Арендодатель передает Арендатору право пользования земельным участком, общая площадь которого составляет ХХ гектаров.
Участок располагается по адресу северо-западная часть села Лесники, кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ.
Целевым назначением земельного участка является сельскохозяйственная деятельность.
Собственником является Арендодатель согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности номер ХХ от 11.01.2001 года.
Арендодатель предоставляет гарантию о том, что на арендуемый участок отсутствуют права третьих лиц.
Настоящий договор заключается на срок: 2 (Два) года с момента подписания Сторонами документа и государственной регистрации.

Цена договора

Размер арендной платы также является существенным условием при заключении сделки и фиксируется в пунктах настоящего документа. Сумма платежа может зависеть от количества гектаров на участке, либо оговариваться Сторонами самостоятельно.
При этом указывается порядок расчетов арендных платежей. Оплата может производиться как частично, так и разовым платежом в полном объеме.
Составляется вышеупомянутый пункт следующим образом:

Арендная плата за пользование арендуемым земельным участком составляет 65 000 (Шестьдесят пять) тысяч рублей 00 копеек и осуществляется 10 мая каждого года в период действия настоящего договора.
Оплата осуществляется путем безналичного расчета переводом денежной суммы на карту Арендодателя.
Фиксированная сумма является неизменной в течение срока действия соглашения.

Права и обязанности сторон

Раздел о правах и обязанностях сторон является неотъемлемой частью такого документа и фиксируется в его пунктах. В зависимости от волеизъявления Сторон, могут быть включены другие условия. Ниже мы предоставляем примерный перечень условий. Выглядит это следующим образом:

Арендодатель вправе:
Иметь доступ на земельный участок для осуществления контроля, с целью проверки пользования Арендатором участком по целевому назначению.
Расторгнуть договор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей.
Арендодатель обязуется:
Передать право пользования земельным участком Арендатору на срок, установленный настоящим соглашением.
Не препятствовать Арендатору в осуществлении его деятельности при правомерном пользовании участком.
Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Арендатора.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Арендатор вправе:
Пользоваться участком по целевому назначению.
Осуществлять иные действия по пользованию участка, которые соответствуют законодательству Российской Федерации.
Арендатор обязуется:
В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование участком в сроки, предусмотренные соглашением.
Соблюдать правила пользования земельным участком.
После окончания действия договора возвратить участок в том состоянии, в котором оно находилось на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Ответственность сторон

В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
Арендатор несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору аренды.
В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 10% от суммы задолженности.

В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.

Регистрация

Такой вид сделки нуждается в государственной регистрации, если договор заключен на срок от 12 месяцев. При таком сроке арендного соглашения в случае отсутствия регистрации, договор теряет юридическую силу.

Форма договора

Договор аренды земельного участка составляется и заключается в простой письменной форме. При желании Сторон, сделка может оформляться путем заключения нотариального договора.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ сельхозназначения

Подборка наиболее важных документов по запросу ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ сельхозназначения(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Аренда земли:
• 229 КОСГУ
• Акт возврата земельного участка по договору аренды
• Акт приема передачи к договору аренды земельного участка
• Аренда земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства
• Аренда земельного участка КОСГУ
• Показать все

• Аренда земли:
• 229 КОСГУ
• Акт возврата земельного участка по договору аренды
• Акт приема передачи к договору аренды земельного участка
• Аренда земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства
• Аренда земельного участка КОСГУ
• Показать все

• Договоры и сделки:
• Абонент
• Аванс это
• Авансовые платежи бюджетных учреждений
• Авансы выданные
• Авансы полученные
• Показать все

Формы документов

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление земельного участка в аренду без торгов
(КонсультантПлюс, 2024) «. по правилам пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ Администрация (арендодатель) и Игнатьев Г.Я. (арендатор) заключили договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 06.12.2016.

Позиция ВАС РФ: Производство по делу подлежит прекращению, если спор не является экономическим и подведомственным арбитражному суду
Постановление Президиума ВАС РФ от 10.01.2003 N 7056/01 по делу N А06-1-14к/2001
Применимые нормы: ч. 2 ст. 27, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ Примечание. Прокурор субъекта РФ предъявил в арбитражный суд иск к администрации района другого субъекта РФ и главе крестьянского фермерского хозяйства о признании недействительным договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между ответчиками. По мнению Президиума ВАС РФ, несмотря на то, что исковые требования сформулированы как при экономическом споре, фактически между двумя субъектами РФ возник территориальный спор вследствие принятых ранее актов об изменении границ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2024) 3.2. Как составить договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если он находится в долевой собственности

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Аренда земли:
• 229 КОСГУ
• Акт возврата земельного участка по договору аренды
• Акт приема передачи к договору аренды земельного участка
• Аренда земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства
• Аренда земельного участка КОСГУ
• Показать все

• Аренда земли:
• 229 КОСГУ
• Акт возврата земельного участка по договору аренды
• Акт приема передачи к договору аренды земельного участка
• Аренда земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства
• Аренда земельного участка КОСГУ
• Показать все

• Сельское хозяйство:
• Агропромышленный комплекс это
• Акт на оприходование приплода животных
• Акт расхода семян и посадочного материала
• Амортизация продуктивного скота
• Аренда земли сельскохозяйственного назначения
• Показать все

Формы документов

Судебная практика

Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ «Заключение договора в обязательном порядке» 4.1.4. Решение общего собрания участников долевой собственности о передаче земельного участка сельхозназначения в аренду является основанием для заключения договора аренды такого участка в обязательном порядке, даже если отдельные участники общего собрания были против (позиция ВС РФ) >>>

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Соглашение о намерениях
(КонсультантПлюс, 2024) «. общество с ограниченной ответственностью. обратилось в Арбитражный суд. с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью. об обязании заключить: договор передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения 2.2. Вывод из судебной практики: Если срок аренды по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения согласован сторонами менее минимального срока, установленного в субъекте РФ для таких земельных участков, договор аренды считается заключенным на срок, равный минимальному, установленному законом субъекта Российской Федерации.

Нормативные акты

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Договор аренды земли: образец, бланк и основные особенности заключения

  Арендодатели, получившие в собственность участок земли могут предоставлять его во временное пользование, получая с него прибыль на абсолютно законных основаниях. Чтобы сделка была юридически грамотной, необходимо подготовить или скачать готовый бланк договора аренды земельного участка для юридических или физических лиц.

  Неважно, кто будет выступать в качестве сторон — отличия будут лишь в шапке документа и в разделе с реквизитами. В остальном документ идентичен. Разница лишь цели, с которой наниматель хочет взять в аренду землю. Это может быть как строительство дома, торгового павильона, ларька, ларька или иных постоянных, или временных помещений и сооружений на участке. Для каждого случая предусмотрена свои формы, с образцами которых вы сможете ознакомиться прямо сейчас.

  Образец договора аренды земельного участка

  Данный договор регламентирует порядок взаимоотношений между сторонами в довольно широком спектре. Прийти к конфликту или спорам по этому шаблону практически невозможно: большинство ситуаций прописаны, и арендатор с арендодателем имеют четкую дифференциацию обязательств и прав.

  Этот шаблон является универсальным и его можно использовать не только для аренды земельного участка под строительство, но и для сельскохозяйственного назначения. Образец пригоден для юридических лиц, но также его могут составить ИП и физические лица между собой.

  1. В шапке документа указываем, дату составления настоящего договора и место заключения и заполняем сведения об участниках сделки.
  2. Предмет, или общие положения подразумевают раскрытие сведений об арендуемом земельном участке: его площадь, адрес, кадастровый номер, для каких целей его разрешено использовать. В примере мы сдаем в аренду под строительство ИЖС, но договор может быть использован и для иных целей. Все зависит от целевого назначения участка. Ниже пишем, на каком основании он принадлежит собственнику, например это может быть свидетельство о собственности. Обращаем внимание, на наличие построек в пределах территории и прописываем их отдельно. В качестве построек могут выступать как временные сооружения (ларек, павильон), так и постоянные обособленные здания (дом, магазин). Также следует отразить наличие коммуникаций.
  3. Арендная плата в договоре — самая важная часть. Тут необходимо указать когда арендатор должен вносить плату за земельный участок, а также обозначить способ оплаты. Немаловажным остается пункт, который запрещает арендодателю самовольно поднимать стоимость аренды — все оформляется посредством дополнительного соглашения.
  4. Права арендатора жестко предписывают в договоре аренды, что он может делать на земельном участке самовольно, и для чего его может потребоваться письменное согласие собственности. В частности к таким случаям можно отнести перенайм и субаренду земли.
  5. Обязанности арендатора похожи на его права, но тут можно выделить еще несколько основополагающих условий по использованию арендуемого земельного участка в рамках договора.
  6. У арендодателя, в свою очередь гораздо меньше обязанностей. Это вполне закономерно, ведь это он сдает в аренду землю. Ознакомиться с ними можно обратившись к нашему заполненному образцу договора.
  7. Ответственность в данном бланке касается исключительно арендатора. Ему придется платить пеню в случае просрочки платежа, в случае несвоевременного возврата земельного участка. Кроме того при передаче участка в субаренду он будет обязан оплатить штраф. Его размер определяют участники сделки при подписании.
  8. Споры по аренде разрешаются путем переговоров либо в суде.
  9. Расторжение договора в одностороннем порядке учитывает большинство возможных ситуаций и поможет разрешить их в кратчайшие сроки.
  10. Заключительным шагом станет подписание формы, с указанием реквизитов и подписей сторон.

  Если собственников несколько прикладываем к бланку письменное согласие и дописываем соответствующий пункт в шаблоне (об этом ниже).

  Типовая форма для аренды земли под строительство

  Здесь можно скачать типовой бланк, образец, которого был рассмотрен только что. Но обратим внимание на несколько нюансов. Универсальных и типовых бланков не существует — каждый случай индивидуален, поэтому вы можете добавить свои пункты или в разделы, касаемо аренды земельного участка в шаблон договора, на свое усмотрение. Главное, чтобы не было противоречий с Гражданским и земельным кодексом. Для строительства вполне подойдет пример данной формы, но вы можете её дополнить самостоятельно, чтобы оградиться от видимых препятствий.

  Если земля имеет ряд ограничений вам подойдет второй шаблон договора, который можно скомбинировать с первым. Сразу после скачивания и корректировок можно приступить к заполнению формы.

  Бланк договора аренды земель сельхозназначения

  Аренда земли для сельскохозяйственных нужд подразумевает несколько видов деятельности:

  • выращивание овощей и фруктов;
  • создание водоемов;
  • возведения построек для с/х нужд;
  • хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и т.д.

  Если арендодатель сдает земли для таких нужд ему необходимо скачать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Он довольно грамотно составлен, при этом не имеет чересчур замысловатых формулировок. Все обязанности между сторонами строго разграничены и прозрачны. Можно использовать полный или краткий экземпляр. Изучите каждый из них и выберите подходящий именно вам.

  Шаблон представлен в формате ворд. Скачав его на компьютер можно подкорректировать его в своих интересах и отправляться на сделку с агрономом. Однако, недостаточно вооружиться типовым бланком — нужно знать хотя бы основные требования закона в отношении аренды земельных участков.

  Основные тонкости и порядок заключения договора

  При оформлении земельного участка довольно часто возникают вопросы, связанные с правильностью составления договора аренды. Формирование грамотно составленного, с юридической точки зрения, бланка подарит обеим сторонам гарантии и уверенность в легитимности сделки, а также соответствие земельному кодексу и ГКРФ. Рассмотрим основные из них:

  Если несколько собственников

  Составляется обычный договор, только в отдельным пунктом прописываем, что все собственники земельного участка согласны на такой ход. Дополнительно прикладываем письменное согласие на сдачу земли в аренду от каждого собственника в произвольной форме. Желательно их нотариально заверить.

  Пункт можно включить в первую главу, он может выглядеть следующим образом: Данный земельный участок, имеет несколько собственников: Маматова Сергея Валерьевича и Балянову Анастасию Петровну. Они согласны на сдачу в аренду участка, что подтверждено их письменным согласием, которое является неотъемлемой частью договора.

  Другим вариантом может стать оформление договора аренды сразу с несколькими собственниками. Для этого необходимо увеличить «шапку документа» до необходимого количества и в последнем пункте прописать их как арендатор 1, 2, 3 и т.д.

  Сроки

  Максимальный срок для сдачи земли в аренду составляет 49 лет. При этом договор следует зарегистрировать в Росреестре. Если же он составлен на 11 месяцев с автоматической пролонгацией — сделку можно не регистрировать. При этом его не придется каждый раз перезаключать. Во всех случаях он будет считаться долгосрочным.

  Как запасной вариант, чтобы избежать посещения Росреестра земельный участок можно арендовать на неопределенный срок. Но в двух последних вариантах у арендатора возникает слишком много рисков с возможностью расторжения договоренностей с арендодателем в самый неподходящий момент.

  Аренда с последующим выкупом земельного участка

  Как и прежде подойдет вышеозначенный образец, только в него необходимо включить дополнительный пункт в первую главу.

  Он может выглядеть так: при выполнении всех условий договора по истечении срока арендатор имеет право выкупить земельный участок у арендатора за 150000 рублей.

  Кроме этого составляется предварительный договор купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения. Наименование зависит от условий указанных в первоначальном документе. Таким образом, по окончании срока аренды арендатор сможет выкупить землю из аренды в собственность за заранее оговоренную стоимость.

  Надеемся данный материал закрыл имеющиеся вопросы, и вы сможете подобрать или сдать подходящий участок на наиболее выгодных условиях.

  Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

  Земельный участок является недвижимым имуществом. А поскольку речь идет о земле сельскохозяйственного назначения, то тут есть несколько важных аспектов. В основном владельцем такой недвижимости является государство или муниципалитет. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения заключается по общим правилам в письменном виде.

  Документ доступен
  для просмотра

  ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №_____ [№ ДОГОВОРА]

  _______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендодатель» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с одной стороны, и

  _______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендатор» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с другой стороны,

  вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующий земельный участок (далее – земельный участок):

  — адрес (описание местоположения) участка: ;

  — площадь участка: кв. м;

  — категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

  — (иные индивидуальные характеристики) .

  1.2. К Договору прилагаются следующие документы, содержащие описание земельного участка (Приложение № 1 к Договору):

  — выписка из ЕГРН № от » » г. — (копия/оригинал) ;

  — (наименование и реквизиты документа) — (копия/оригинал) .

  1.3. Земельный участок предоставляется Арендатору для .

  1.4. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (наименование и реквизиты документа) .

  1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора земельный участок не является предметом залога и не обременен иными правами третьих лиц.

  1.6. На передаваемом Арендатору земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.

  2. СРОК АРЕНДЫ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

  2.1. Срок аренды составляет с момента подписания Договора.

  2.2. Срок аренды по его истечении продлевается (пролонгируется) на (срок) при отсутствии возражений какой-либо из сторон, заявленных не позднее, чем за до истечения срока аренды.

  Срок аренды может продлеваться (пролонгироваться) неограниченное число раз.

  3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ВОЗВРАТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  3.1. Предоставление земельного участка

  3.1.1. Земельный участок передается Арендатору в день подписания Договора.

  3.1.2. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем его назначению.

  3.1.3. Земельный участок передается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии. Если в ходе передачи и принятия будут обнаружены недостатки, то они должны быть зафиксированы в акте.

  3.1.4. При передаче и принятии земельного участка стороны осуществляют его осмотр.

  3.2. Возврат земельного участка

  3.2.1. Земельный участок должен быть возвращен Арендодателю (срок) .

  3.2.2. Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

  3.2.3. Земельный участок возвращается по акту приема-передачи (возврата), содержащему сведения о его состоянии. Если при возврате будут обнаружены недостатки, то они должны быть зафиксированы в акте.

  3.2.4. При возврате земельного участка стороны осуществляют его осмотр.

  4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И АРЕНДНЫХ ПРАВ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ

  4.1. Передача арендных прав третьим лицам

  4.1.1. Арендатор вправе передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

  4.1.2. Права и обязанности Арендатора могут быть переданы в пределах срока Договора.

  4.1.3. Арендатор вправе передать свои права и обязанности по Договору только следующим третьим лицам:

  4.2. Передача земельного участка в субаренду

  4.2.1. Арендатор вправе передать земельный участок в субаренду без согласия Арендодателя при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права Арендатора, предусмотренные Земельным кодексом РФ.

  4.2.2. Земельный участок может быть передан в субаренду только в пределах срока Договора.

  4.3. Контроль за состоянием и использованием земельного участка

  4.3.1. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за состоянием и использованием земельного участка, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Арендатора.

  Арендатор обязан оказывать содействие и не препятствовать проведению контрольных мероприятий.

  4.3.2. С целью осуществления контроля Арендодатель вправе проводить визуальный осмотр земельного участка.

  При этом Арендатор обеспечивает Арендодателю и уполномоченным им лицам доступ к земельному участку.

  4.3.3. Мероприятия по контролю за состоянием и использованием земельного участка проводятся по требованию Арендодателя.

  4.3.4. Арендодатель обязуется уведомить Арендатора о проведении мероприятий по контролю в срок не позднее до начала их проведения.

  5. СОДЕРЖАНИЕ И УЛУЧШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  5.1. Арендатор в течение срока аренды обязуется обеспечить за свой счет выполнение мер пожарной безопасности, обязательность которых предусмотрена законом и иными правовыми актами.

  5.2. Арендатор в течение срока аренды обязуется обеспечить за свой счет выполнение мероприятий по охране земель, обязательность которых предусмотрена законом и иными правовыми актами.

  5.3. Улучшение земельного участка

  5.3.1. Отделимые улучшения земельного участка, произведенные Арендатором, являются его собственностью.

  5.3.2. Стоимость неотделимых улучшений земельного участка, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендодателем в полном объеме путем (срок) .

  5.3.3. Стоимость неотделимых улучшений земельного участка, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

  5.3.4. При возникновении необходимости произвести неотделимые улучшения земельного участка стороны согласовывают их проведение в следующем порядке: .

  6. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

  6.1. Арендная плата

  6.1.1. В качестве арендной платы Арендатор за весь срок аренды вносит ( ) рублей, включая НДС % в сумме ( ) рублей.

  6.1.2. Арендатор обязуется внести арендную плату в соответствии со следующим графиком:

  — (размер платежа) — (срок) ;

  — (размер платежа) — (срок) .

  6.2. Арендная плата включает в себя:

  6.3. Внесение арендной платы осуществляется в безналичном порядке платежными поручениями.

  6.4. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон (сроки или периодичность изменения (не чаще одного раза в год)) .

  7. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

  7.1. При исполнении Договора стороны, их работники, представители и аффилированные лица не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату денежных средств или иных ценностей любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или с иными противоправными целями.

  7.2. При исполнении Договора стороны, их работники, представители и аффилированные лица не совершают действия, квалифицируемые законодательством как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также иные действия, нарушающие требования законодательства о противодействии коррупции.

  7.3. В случае возникновения у стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение указанных в Договоре антикоррупционных требований, она обязуется незамедлительно уведомить другую сторону в письменной форме. В уведомлении нужно указать факты или предоставить материалы, подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение.

  7.4. Сторона, получившая уведомление, обязана рассмотреть его и сообщить другой стороне об итогах рассмотрения в течение с момента получения уведомления.

  7.5. Если подтвердилось нарушение другой стороной антикоррупционных требований либо не был получен ответ на уведомление, сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке, направив письменное уведомление о расторжении, а также потребовать возмещения убытков.

  8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

  8.1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

  8.2. Ответственность Арендодателя

  8.2.1. При просрочке передачи Арендодателем земельного участка Арендатор вправе потребовать от него уплаты пеней в размере за каждый день просрочки.

  8.2.2. Если Арендодатель не предоставил Арендатору земельный участок в указанный в Договоре срок, Арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со ст. 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения Договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

  8.3. При просрочке внесения Арендатором арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере за каждый день просрочки.

  9. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

  9.1. Изменение и расторжение Договора возможны в случаях и порядке, которые предусмотрены законом, иными правовыми актами или Договором.

  9.2. Отказ от исполнения Договора

  9.2.1. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора при просрочке внесения Арендатором арендной платы более чем на .

  9.2.2. При одностороннем отказе от Договора Арендодатель должен направить Арендатору соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым через после получения Арендатором данного уведомления.

  9.2.3. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора при (основание отказа) .

  9.2.4. При одностороннем отказе от Договора Арендатор должен направить Арендодателю соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым через после получения Арендодателем данного уведомления.

  10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

  10.1. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются компетентным судом в соответствии с действующим законодательством РФ.

  11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  11.1. Договор подлежит государственной регистрации и считается для третьих лиц заключенным с момента такой регистрации.

  11.2. Заявление о государственной регистрации Договора подает Арендатор за свой счет. При этом Арендодатель обязуется оказывать содействие, необходимое для своевременной регистрации.

  11.3. Все необходимые для государственной регистрации Договора документы должны быть предоставлены в орган, осуществляющий регистрацию, в (срок) .

  11.4. Юридически значимые сообщения

  11.4.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Договор связывает наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться любым из следующих способов:

  — с нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О., должность (при наличии) и подпись лица, получившего данный документ;

  — ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

  11.4.2. Если иное не предусмотрено законом, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Договор связывает наступление гражданско-правовых последствий для другого лица, влекут наступление таких последствий с момента доставки соответствующего сообщения этому лицу или его представителю.

  Сообщение считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

  11.5. Договор составлен в экземплярах, (для кого предназначен каждый из экземпляров) .

  11.6. Перечень приложений к Договору:

  11.6.1. Приложение № 1. Документы, содержащие описание земельного участка

  12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  Наименование: [Наименование стороны]

  Адрес: [Юридический адрес]