Если наследники не могут договориться

Что делать, если квартира досталась по наследству с долгами

November 15, 2021 12:00

Coбcтвeнник жилья пoгиб. Eгo жeнa — eдинcтвeнный нacлeдник. Кpoмe oбщeй квapтиpы, инoгo жилья y нee нeт.

Нo пpи oфopмлeнии нacлeдcтвa y мyжa нaшлиcь дoлги. Квapтиpa apecтoвaнa пpиcтaвaми, a кpeдитopы тpeбyют oтдaть жильe.

Paccкaжeм, чтo дeлaть, чтoбы coxpaнить жильe.

Mapинa Eлoвcкaя

юpиcт: paзбиpaлacь, кaк вecти ceбя вдoвe, пoлyчившeй квapтиpy c дoлгaми

Шaг 1. Пpoвepить пpaвa дoлжникa нa квapтиpy

Ecли квapтиpa — coбcтвeннocть дoлжникa

Бывaeт, чтo квapтиpa пpинaдлeжит тoлькo oднoмy cyпpyгy. Нaпpимep, квapтиpy кyпили дo cвaдьбы, пoлyчили в дap или пo нacлeдcтвy вo вpeмя бpaкa.

Ecли зaключaли бpaчный дoгoвop, тoгдa этoт дoкyмeнт бyдeт ycтaнaвливaть, кoмy и кaкoe имyщecтвo пpинaдлeжит. Нaпpимep, peшили, чтo мyжy дocтaeтcя вce нeдвижимoe имyщecтвo: тoгдa квapтиpa бyдeт cчитaтьcя личным имyщecтвoм мyжa.

Квapтиpa, кoтopaя пpинaдлeжaлa тoлькo yмepшeмy мyжy, цeликoм пepeйдeт пo нacлeдcтвy кo втopoмy cyпpyгy. B этoм cлyчae кpeдитopы cмoгyт тpeбoвaть oт жeны выплaтить дoлг из пoлнoй cтoимocти пoлyчeннoй квapтиpы.

Ecли квapтиpa — в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв

Coвмecтнaя coбcтвeннocть oзнaчaeт, чтo квapтиpa пpинaдлeжит мyжy и жeнe в paвныx дoляx. B этoм cлyчae пo нacлeдcтвy пocлe cмepти cyпpyгa пepexoдит тoлькo пoлoвинa квapтиpы, тaк кaк втopaя пoлoвинa изнaчaльнo пpинaдлeжит жeнe.

Нa дoлю жeны нe cмoгyт пpeтeндoвaть кpeдитopы и дpyгиe нacлeдники.

B выпиcкe EГPН yкaзывaют, ктo coбcтвeнник квapтиpы
Иcтoчник:https://yuristprav.ru

Шaг 2. Пpoвepить cyммy дoлгa

Cyммy дoлгoв пpoвepяют чepeз нoтapиyca. Oбpaтитьcя зa пpoвepкoй мoжнo тoлькo пocлe cмepти дoлжникa. 3aпpoc нa пpoвepкy дoлгoв пoдaeтcя вмecтe co cвидeтeльcтвoм o cмepти дoлжникa.

Ecли дoлгoв бoльшe, чeм имyщecтвa

Cyпpyгa нe oбязaнa пpинимaть нacлeдcтвo и плaтить пo дoлгaм мyжa. Ecли дoлги пpeвышaют цeнy квapтиpы, oт нacлeдcтвa мoжнo oткaзaтьcя. Для этoгo y нoтapиyca пишyт и зaвepяют oткaз oт зaвeщaния.

Пиcьмeннo oткaзaтьcя oт нacлeдcтвa мoжнo в тeчeниe 6 мecяцeв co дня cмepти нacлeдoдaтeля
Иcтoчник:http://zavereno.com

Ecли дoлгoв мeньшe, чeм имyщecтвa

Бывaeт, чтo cyммa дoлгa знaчитeльнo мeньшe cтoимocти квapтиpы, пoлyчeннoй пo нacлeдcтвy. Нaпpимep, дoлг 200 тыc. pyб, a квapтиpa cтoит 5 млн. Дaжe ecли нacлeдник oплaтит дoлг, eгo пpибыль cocтaвит 4.8 млн.

Чтoбы coxpaнить квapтиpy, cyпpyгa мoжeт взять нoвый кpeдит, чтoбы пoгacить дoлг или дoгoвopитьcя c кpeдитopaми o пocтeпeннoй oплaтe.

Шaг 3. Пpoвepить cтpaxoвкy

Дaжe ecли y дoлжникa былa cтpaxoвкa, бaнк имeeт пpaвo пpeдъявить тpeбoвaниe к нacлeдникy.

Ecли пpи кpeдитoвaнии зaeмщик oфopмил cтpaxoвaниe жизни, cмepть бyдeт cчитaтьcя cтpaxoвым cлyчaeм.

B дoгoвope cтpaxoвaния yкaзывaют, ктo пoлyчит дeньги пo cтpaxoвкe. Этo мoжeт быть нacлeдник или caм бaнк.

Пo дoгoвopy выгoдoпpиoбpeтaтeль — тoт, ктo пoлyчит дeньги пocлe cмepти дoлжникa
Иcтoчник: https://cs6.pikabu.ru

Cтpaxoвaя кoмпaния oбязaнa выплaтить кpeдит, ecли нacлeдник или кpeдитopы пoдaдyт зaявлeниe и дoкyмeнты нa выплaтy.

Ecли пoлyчaтeлeм дeнeг yкaзaн нacлeдник, тo дo пoдaчи дoкyмeнтoв в cтpaxoвyю кoмпaнию пpидeтcя пpинять нacлeдcтвo. Eщe для пoлyчeния дeнeг oт cтpaxoвoй кoмпaнии нyжeн opигинaл дoгoвopa cтpaxoвaния.

К дoгoвopy oбычнo пpиклaдывaют дoкyмeнты:

• кoпию cвидeтeльcтвa o cмepти, зaвepeннyю нoтapиycoм;
• мeдицинcкoe зaключeниe, в кoтopoм yкaзaнa пpичинa cмepти;
• кoпию cвидeтeльcтвa o пpaвe нa нacлeдcтвo, зaвepeннyю нoтapиycoм;
• пacпopт нacлeдникa.

Шaг 4. Дoкaзaть, чтo квapтиpa — eдинcтвeннoe жильe дoлжникa

B 2021 гoдy Bepxoвный cyд oкoнчaтeльнo peшил, кaкoe жильe нe дocтaнeтcя кpeдитopaм пocлe cмepти дoлжникa.

B cyд oбpaтилacь жeнщинa пoлyчившaя пo нacлeдcтвy oт мaтepи ⅓ квapтиpы. Ocтaльныe дoли в квapтиpe пpинaдлeжaли caмoй нacлeдницe и ee cынy. У мaтepи были дoлги и кpeдитopы пoдaли дoкyмeнты в cyд.

Cyды пepвoй, aпeлляциoннoй и кaccaциoннoй инcтaнции peшили, чтo дoлю в квapтиpe нaдo oтoбpaть в yплaтy дoлгa. Oднaкo Bepxoвный cyд peшил инaчe. Cпopнaя квapтиpa — eдинcтвeннoe жильe нacлeдницы и ee cынa, дpyгoгo жилья y ниx нeт.

«Нeльзя зaбиpaть в cчeт дoлгa жилoe пoмeщeниe, ecли oнo являeтcя для нacлeдникa eдинcтвeнным»

Нe пoлyчитьcя cчитaть квapтиpy eдинcтвeнным жильeм, ecли:

1. Нacлeдник нe жил в квapтиpe c нacлeдoдaтeлeм.
2. У нacлeдникa ecть дpyгaя квapтиpa или дoм.
3. Жильe былo зaлoжeнo пoд выплaтy кpeдитa.

Дoкaзaть, чтo квapтиpa являeтcя eдинcтвeнным жильeм мoжнo тoлькo чepeз cyд. Oднaкo caм нacлeдник пoдaть зaявлeниe в cyд нe мoжeт. Инициaтopoм cyдeбнoгo пpoцecca дoлжeн быть кpeдитop.

Кaк coxpaнить жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy c дoлгaми:

1. Дoгoвopитьcя c кpeдитopaми и выплaтить дoлг пoэтaпнo.
2. Ecли кpeдит нeбoльшoй, дoлг мoжнo выплaтить c пoмoщью нoвoгo кpeдитa. Toгдa квapтиpy нe oтбepyт.
3. Пo нacлeдcтвy дocтaлacь квapтиpa, в кoтopoй пoлoвинa пpинaдлeжит пo дoкyмeнтaм cyпpyгe — тoгдa нacлeдcтвo мoжнo пpинять, a квapтиpy пpoдaть. Пoлoвинy дeнeг oт пpoдaжи cyпpyгa зaбepeт ceбe, ocтaльными — pacплaтитcя пo дoлгaм. Дaжe ecли дeнeг нe xвaтит нa пoкpытиe дoлгoв, кpeдитopы нe cмoгyт тpeбoвaть ocтaтoк дoлгa.
4. Нacлeдcтвo мoжнo нe пpинимaть. Toгдa бaнк зaбepeт чacть жилья чepeз cyд. Bдoвe пpидeтcя дeлить квapтиpy c чyжими людьми или пpoдaвaть cвoю дoлю.
5. Ecли для cyпpyги жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy, — eдинcтвeннoe, тoгдa oтoбpaть квapтиpy пo cyдy кpeдитopы нe cмoгyт. Иcключeниe — зaлoг или ипoтeкa. Пpи cyдeбныx paзбиpaтeльcтвax нacлeдникy пpидeтcя cocлaтьcя нa peшeниe Bepxoвнoгo cyдa PФ.

Учим pиeлтopoв зaкpывaть cлoжныe cдeлки

Ecли xoтитe paбoтaть в кpyпнoм и нaдeжнoм aгeнтcтвe, ocтaвьтe cвoй тeлeфoн, чтoбы зaпиcaтьcя нa coбeceдoвaниe

Смотрите также

Поделиться
Вотсапнуть

Все лучшее из журнала за неделю на вашей почте

Что делать если наследники не могут договориться о разделе

Дело о наследстве после смерти близкого человека всегда является сложным и непростым, особенно если наследники не смогли достичь согласия по вопросам раздела. Несогласия и споры между наследниками могут возникать по разным причинам – от различных взглядов на справедливость раздела до личных распри и обид. В такой ситуации важно знать, как правильно поступить и какие действия предпринять, чтобы достичь взаимоприемлемого решения и мирно разделить наследство.

• • Наследники не могут достичь согласия.
  • Заявление в суд для решения спора
  • Определение имущества и его долей.
    • Определение имущества
    • Определение долей в имуществе

    Наследники не могут достичь согласия.

    Если наследники по какой-либо причине не могут достичь согласия по вопросу раздела наследства, это может создать сложности и привести к длительному юридическому процессу. В таких случаях следует рассмотреть ряд возможных вариантов действий:

    1. Попытка медиации. Медиация – это процесс, в котором независимый третий лицо помогает сторонам достичь согласия. Медиатор может помочь наследникам выработать компромиссное решение, учитывая интересы каждой стороны. Это может быть эффективным способом решения споров, так как позволяет избежать судебных разбирательств.
    2. Заключение договора. Если наследники не могут договориться о разделе наследства, они могут заключить специальный договор, который регулирует распределение наследства. В таком договоре можно указать доли каждого наследника, предметы наследства, которые принадлежат каждому из них, а также условия использования или продажи этих имущественных ценностей.
    3. Обращение в суд. Если медиация и заключение договора не увенчаются успехом, наследники могут обратиться в суд. Судебное разбирательство может быть долгим и затратным процессом, но судебное решение поможет достичь окончательного раздела наследства. В суде будет учтена воля умершего и законодательство, определяющее правила раздела наследства.
    4. Найм юриста. При сложностях в разделе наследства, наследники могут обратиться за помощью к опытному юристу, специализирующемуся в области наследственного права. Юрист сможет оказать профессиональную помощь в определении прав и обязанностей каждого наследника, а также помочь в достижении согласия путем переговоров или юридических процедур.

    Важно помнить, что споры между наследниками могут иметь негативные последствия как для самих наследников, так и для наследства в целом. Поэтому рекомендуется разрешить споры в мирном порядке, при помощи согласия всех заинтересованных сторон.

    Заявление в суд для решения спора

    В случае, когда наследники не могут договориться о разделе наследства, одним из возможных способов решения спора является обращение в суд. Заявление в суд для решения спора должно быть составлено правильно и содержать все необходимые сведения для успешного рассмотрения дела.

    Чтобы составить заявление в суд для решения спора, необходимо следующее:

    1. Сбор необходимых документов. Перед подачей заявления в суд необходимо собрать все документы, подтверждающие наличие спора и наследственные права каждого наследника. Это могут быть свидетельства о рождении, свидетельства о смерти наследодателя, завещание (если оно имеется), документы, подтверждающие наличие имущества в наследстве и другие документы, которые могут быть полезны в рассмотрении дела.
    2. Обращение к специалистам. В случае возникновения спора по наследству, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных спорах. Он поможет вам правильно составить заявление в суд и дать консультации по рассмотрению дела.
    3. Формализация заявления. Заявление в суд должно быть составлено на основании требований процессуального законодательства. В нем следует указать суд, в котором будет рассматриваться дело, полные данные заявителя и всех сторон спора, а также полное изложение существа спора и требования к ответчику.
    4. Приложение доказательств. В заявлении в суд также можно указать прилагаемые доказательства в подтверждение своих аргументов. Это могут быть письменные документы, свидетельские показания, фотографии и другие материалы, подтверждающие необходимые факты и права наследников.
    5. Оплата государственной пошлины. Для подачи заявления в суд требуется уплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от стоимости спорного имущества и устанавливается законодательством.
    6. Подписание заявления и представление в суд. После того, как заявление в суд будет составлено, необходимо его подписать и представить в суд. Заявление можно подать лично или через представителя.

    Заявление в суд для решения спора является важным и первоочередным этапом в разрешении наследственного спора. Качественно и правильно составленное заявление соблюдением всех требований процессуального законодательства может значительно повысить шансы на успешное разрешение спора в судебном порядке.

    Определение имущества и его долей.

    При разделе наследственного имущества наследники должны определить, какое имущество входит в состав наследства и какие доли каждый из них имеет.

    Определение имущества

    Определение имущества в составе наследства является первоочередной задачей при разделе. Для этого необходимо произвести следующие действия:

    1. Инвентаризация имущества.Наследники должны составить детальный список имущества, которое входит в наследство. Это может быть недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки), движимое имущество (автомобили, мебель, электроника) и другое имущество (денежные средства, ценные бумаги и т.д.). Инвентаризация может проводиться самими наследниками или с привлечением независимого оценщика.
    2. Определение стоимости имущества.После инвентаризации необходимо определить стоимость каждого предмета имущества. Это также может потребовать обращения к независимым оценщикам или экспертам, особенно в случае спорных или редких предметов.
    3. Учет обязательств.При определении стоимости имущества необходимо также учесть наличие обязательств, связанных с наследством. Это могут быть кредиты, задолженности, налоговые платежи и другие финансовые обязательства, которые должны быть учтены при определении чистой стоимости наследства.

    Определение долей в имуществе

    После определения имущества наследники должны разделить его на доли в соответствии с долевым наследованием. Долевое наследование означает, что каждый наследник имеет право на долю в составе наследственного имущества, пропорциональную своей доле наследования. Для определения долей в имуществе необходимо:

    1. Определить доли наследования.Доли наследования определяются на основании закона или завещания. Если наследников несколько, то их доли определяются пропорционально закону или завещанию.
    2. Расчет долей в имуществе.Доли наследников в имуществе рассчитываются путем пропорционального деления стоимости имущества на доли наследования. Например, если один наследник получает 50% наследства, а другой — 50%, то они имеют равные доли в каждом из предметов имущества.
    3. Учет соглашений между наследниками.Наследники имеют право заключить соглашение о разделе имущества, в котором могут быть установлены иные условия раздела или согласованы иные доли в имуществе. Такое соглашение должно быть заключено в письменной форме и нотариально удостоверено.

    Корректное определение имущества и его долей является важным шагом при разделе наследства. Оно помогает избежать конфликтов и споров между наследниками, а также обеспечивает справедливость и законность процесса раздела.

    Оценка имущества независимыми экспертами.

    Одной из самых сложных и спорных задач при разделе имущества между наследниками является оценка его стоимости. Как правило, каждая сторона стремится получить максимально возможную долю от наследства, поэтому возникают разногласия по поводу оценки каждого конкретного объекта.

    В таких случаях на помощь приходят независимые эксперты, специализирующиеся на оценке имущества. Они составляют объективное и независимое заключение о стоимости каждого объекта, которое может являться основой для дальнейшего раздела имущества.

    Вот несколько преимуществ оценки имущества независимыми экспертами:

    1. Объективность и независимость. Независимые эксперты не имеют личных интересов в деле раздела имущества и не сторонники какой-либо из сторон. Их задача — предоставить объективную оценку стоимости каждого конкретного объекта наследства.
    2. Профессиональные знания и опыт. Независимые эксперты обладают профессиональными знаниями и опытом в оценке имущества. Они знают все нюансы и методы оценки разных типов имущества, а также учитывают рыночные условия и тенденции.
    3. Надежность и точность. Опираясь на свои знания и опыт, независимые эксперты предоставляют надежное и точное заключение о стоимости имущества. Это помогает избежать споров и конфликтов между наследниками.
    4. Правовая защита. Заключение независимого эксперта имеет юридическую силу и может быть использовано в суде в случае необходимости. Это дает дополнительную защиту и гарантии тому наследнику, который считает себя обманутым или несогласным с результатами оценки.

    Чтобы провести оценку имущества независимыми экспертами, можно прибегнуть к следующим шагам:

    1. Выбор эксперта. Важно найти надежного и квалифицированного эксперта, который имеет опыт работы в данной сфере. Можно обратиться к агентствам оценки имущества или отдельным специалистам, имеющим положительные отзывы и рекомендации.
    2. Предоставление информации. Наследники должны предоставить эксперту всю необходимую информацию о каждом объекте имущества, включая документы, сертификаты, фотографии и т.д. Это поможет эксперту составить более точную оценку.
    3. Оценка имущества. Независимый эксперт проводит оценку каждого объекта имущества, используя профессиональные методы и нормы. Он может осуществлять осмотр объекта, проводить маркетинговые исследования, анализировать рыночную ситуацию и другие факторы.
    4. Предоставление заключения. После проведения оценки, эксперт составляет письменное заключение, в котором указывает стоимость каждого объекта имущества. Заключение может быть использовано в дальнейшем разделе имущества.

    Таким образом, оценка имущества независимыми экспертами является необходимым шагом при разделе наследства и помогает избежать споров и конфликтов между наследниками. Она обеспечивает объективность, надежность и юридическую защиту, что позволяет достичь справедливого раздела имущества.

    Решение суда о разделе наследства.

    Если наследники не могут договориться о разделе наследства, то в их распоряжении может оказаться только одно решение — обратиться в суд. В таком случае, каждый наследник должен обратиться в суд с иском о разделе наследства. Суд будет рассматривать иск и принимать решение на основании законодательства, которое регулирует наследование.

    Процесс раздела наследства в суде может быть сложным и длительным. Суд рассмотрит доказательства каждого наследника, а также учтет законные требования к разделу наследства. Возможно, суд будет прикладывать усилия для посредничества и поиска такого решения, которое устроит всех наследников.

    Однако, если суд не сумеет достигнуть согласия между наследниками, то он может принять решение о принудительном разделе наследства. Такое решение может быть принято в виде назначения независимого третьего лица, называемого разделителем, который будет осуществлять раздел наследства по закону. Разделитель может быть нотариусом или специальным уполномоченным лицом суда.

    При принятии решения о разделе наследства суд может учесть следующие факторы:

    • Законные требования к разделу наследства.
    • Вклад каждого наследника в приобретение наследства.
    • Особые обстоятельства, влияющие на справедливость раздела.
    • Желания каждого наследника, выраженные в соответствии с законом.

    Суд может признать права наследников и вынести решение о разделе наследства, которое будет обязательным для всех сторон. В том случае, если какой-либо наследник не выполнит решение суда, ему может быть применено принудительное исполнение, вплоть до продажи имущества на аукционе для удовлетворения требований других наследников.

    Таким образом, если наследники не могут договориться о разделе наследства, они должны обратиться в суд с иском о разделе. Суд будет рассматривать доказательства и выносить решение в соответствии с законодательством. Если суд не сможет достигнуть согласия между наследниками, он может принять решение о принудительном разделе наследства. Это решение будет обязательным для всех сторон и может быть исполнено с применением принудительных мер.

    Возможность подачи апелляции на решение суда

    После вынесения решения судом по делу о разделе наследства наследники могут иметь возможность подать апелляцию на это решение. Апелляция представляет собой процедуру обжалования решения суда вышестоящему судебному органу. В Российской Федерации апелляция подается в апелляционную инстанцию.

    Для подачи апелляции необходимо учитывать следующее:

    1. Сроки
       • Апелляцию необходимо подавать в течение 10 дней с момента ознакомления с решением суда первой инстанции.
       • Если судебный акт не был предоставлен лицу, апелляцию можно подать в течение 30 дней со дня вынесения решения.
    2. Форма апелляционной жалобы
       • Апелляционная жалоба должна быть составлена на специальном бланке суда или на обычном листе бумаги.
       • Должны быть указаны сведения о решении суда, на которое подается апелляция, а также аргументы и просьбы аппелянта.
    3. Оплата государственной пошлины
       • Подача апелляции обязательно сопровождается оплатой государственной пошлины в соответствующем размере, который может варьироваться в зависимости от дела и суда.
    4. Представление доказательств
       • В апелляционном порядке можно представлять новые доказательства, которые ранее не были представлены в суде первой инстанции. Предоставление необходимых доказательств подтверждает обоснованность требования аппелянта.
    5. Возможные сценарии
       • Апелляционный суд может принять одно из трех решений: оставить решение суда первой инстанции в силе, изменить решение суда или отменить его полностью.
       • Апелляционное решение может быть обжаловано в высшей судебной инстанции, если апеллянту не удовлетворили его требования.

    Таким образом, подача апелляции на решение суда является правом наследников, если они не согласны с решением суда первой инстанции по делу о разделе наследства. Через апелляцию можно представить новые доказательства и надеяться на изменение решения в пользу аппелянта.

    Видео на тему «Что делать если наследники не могут договориться о разделе»

    Были ли наши ответы полезными?

    Как оспорить наследство без завещания

    Несправедливое распределение наследства без завещания между родственниками оспорить можно. В каких случаях можно оспорить вступление в наследство, расскажет Bankiros.ru. Расскажем, в каком случае вы можете претендовать на наследство и как можно оспорить уже разделенное между наследниками имущество.

    Bankiros.ru

    Как происходит вступление в наследство по закону
    

    Гражданский кодекс предусматривает два вида наследования: по закону – согласно очереди наследования, и по завещанию, который наследодатель составил вместе с нотариусом. Если умерший не оставил завещания, его имущество передается родным в порядке установленной очереди. Она прописана в Гражданском кодексе РФ в статьях 1142-1145.

    Первые в очереди – близкие родственники: супруги, дети, родители. Если таковых нет или они отказались вступать в наследство, наступает очередность сестер и братьев, дедушек и бабушек, племянников умершего. Если таковых у наследодателя нет, права на имущество могут заявить двоюродные сестры и братья, а также тети и дяди. Далее может наступить очередь прабабушек и прадедушек умершего или его двоюродных внуков. Кроме того, в порядке очередности претендовать на наследство могут двоюродные дяди и тети.

    Банкирос рекомендует!
    Совкомбанк, Лиц. № 963
    Карта «Халва»
    1095 дней без процентов, до 500 000
    Оформить карту
    Bankiros.ru

    В каких случаях может потребоваться оспорить наследство

    Законодательно не устанавливаются причины для оспаривания права наследования. Однако судебная практика говорит о том, что необходимость оспорить наследство возникает, если обнаружены неточности в очередях наследования или в составе потенциальных претендентов на наследство. Бывают и более неприятные ситуации:

    • манипуляции потенциальных наследников с целью заполучить имущество умершего;
    • утаивание информации о смерти наследодателя или его имуществе;
    • пропуск срока для вступления в наследство;
    • недостойное поведение наследников и другое.

    Какие есть основания для оспаривания наследства

    Причины оспорить наследство без завещания могут быть разными – от неправильного оформления бумаг при вступлении в наследство до недостойного поведения наследников. Две самые распространенные причины:

    • юридические ошибки в заявлении о вступлении в наследство;
    • некорректные документы-основания для вступления в наследство;
    • признание наследника «недостойным».

    Банкирос рекомендует!
    Росбанк, Лиц. № 2272
    Кредитная карта «#120наВСЕ Плюс»
    120 дней без процентов, до 1 000 000
    Оформить карту

    «Недостойными» суд признает наследников, действия или бездействия которых привели к смерти наследодателя. Также тех, кто своими противоправными действиями мешали ему осуществить последнюю волю.

    Bankiros.ru

    Какие сроки установлены сроки для оспаривания наследства

    Исковая давность для наследственных споров составляет три года. Этот период отсчитывается со времени, когда потенциальному наследнику стало известно о нарушении своих прав. Если вы пропустили положенные полгода для вступления в наследство по уважительной причине, например, не знали о смерти наследодателя, находились на лечении, вам необходимо указать в суде уважительную причину. Тогда суд пересмотрит вопрос о наследстве заново.

    Как оспорить наследство по закону

    Оспорить наследство без завещания можно только в судебном порядке. Для этого истец должен обратиться в районный суд. Подсудность (место для рассмотрения спора) при наследственных спорах определяется:

    • в вопросах общих правил, касающихся наследства – по месту проживания ответчика;
    • в вопросах оспаривания права собственности – по месту ее нахождения;
    • в вопросах юридических оснований принятия наследства – по месту регистрации истца.

    Банкирос рекомендует!
    СберБанк, Лиц. № 1481
    Кредитная СберКарта
    120 дней без процентов, до 1 000 000
    Оформить карту

    Чтобы оспорить наследство по закону в суде, важно соблюсти сроки исковой давности. Важно подготовить бумаги, указывающие на нарушения при вступлении в наследство. Если суд примет положительное решение по вашему вопросу, обратитесь к нотариусу, который занимался распределением наследства. На основании постановления юрист пересмотрит вопрос о наследстве.

    Bankiros.ru

    Можно ли оспорить отказ от наследства

    Статья 1157 ГК РФ предусматривает такую возможность, если наследник во время процедуры отказа был:

    • ограничен в дееспособности;
    • специально введен в заблуждение;
    • вынужден подписать документ под влиянием угроз и манипуляций.

    Кроме того, оспорить отказ можно, если наследник находился в состоянии алкогольного и наркотического опьянения. Однако это возможно только шесть недель с момента подписания отказа от наследства.

    Как рассматриваются наследственные споры в суде

    Для рассмотрения вашего дела в районный суд необходимо подать исковое заявление. Оно должно содержать сведения о суде, истце и ответчике, причины для обращения и исковые требования, а также перечень прикрепленных к заявлению документов.

    Что делать с долгами умершего родственника

    Иногда от умершего родным может достаться не только его наследство, но и долги. Когда наследники должны отвечать по обязательствам умершего и что делать с долгами по наследству, расскажет Bankiros.ru.

    Bankiros.ru

    Как принять наследство с долгами и избежать проблем

    В наследственную массу входят имущество умершего, его права и обязанности. Так, долги по кредитам также являются наследством. Это значит, что по ним будут отвечать наследники должника. Если их несколько, то сумма долга делится пропорционально их доле в наследстве. Каждый из родственников получает у нотариуса свидетельство о своем праве в наследстве.

    Чтобы получить наследство, гражданин должен его принять – подчеркивает пункт первый ст. 1152 Гражданского кодекса РФ. Пока наследник не принял наследство, он не отвечает по долгам умершего.

    За процедуру вступления в наследство отвечает нотариус. Юрист также уведомляет кредиторов о смерти должника. Однако перед вступлением в наследство гражданину имеет смысл посетить финансовую организацию, клиентом которой был умерший. Наследник сможет уточнить детали кредитного договора, узнать о задолженности и обсудить дальнейшие действия по кредиту: возможно его можно рефинансировать или реструктуризировать. А вот переоформлять кредит на себя не стоит. Банк может оформить его для вас на других – менее выгодных условиях.

    Избавься от долгов
    Стопдолг, Лиц. № —
    ставка в день
    Подать заявку

    При желании вы можете инициировать процедуру банкротства умершего. Такая процедура не отличается от банкротства физического лица. В данном случае для погашения долга умершего реализуют его имущество. Так, наследственная масса уменьшится пропорционально сумме долга.

    Bankiros.ru

    Если наследников несколько, им нужно заранее договориться о том, в каком порядке и объеме они будут вносить платежи. Такое соглашение может быть устным или заверенным нотариально. Оно поможет избежать как недоплаты, так и переплаты по кредиту.

    Наследники не должны платить по кредиту больше суммы, которую они унаследовали. Если долг равен миллиону рублей, а вы получили в наследство имущество на 250 тысяч рублей, то оплатить вам нужно только эту наследуемую сумму. Если у умершего были только долги и никакого имущества, вы не обязаны платить ничего.

    Как законно снизить сумму выплат по долгам умершего

    Если вместе с наследуемым имуществом и правами, вы также получили долги, можно снизить процент по ним. Банк будет начислять проценты и штрафы на долг умершего, пока не получит свидетельство о его смерти. Однако рассчитать сумму долга он может только со дня вступления в наследство.

    Наследники должны оперативно уведомить банк о смерти заемщика и написать заявление на приостановку начисления процентов. За пользование кредитом они начисляются в любом случае. А вот проценты за просрочку платежей не могут начисляться банком до момента вступления в наследство.

    Если такие уже начислены, необходимо написать заявление на перерасчет процентов за просрочку платежей. Если банк отказывается снизить сумму, необходимо обратиться в суд.

    Bankiros.ru

    Как принять в наследство залоговое имущество

    Имущество в залоге можно унаследовать только при принятии гражданином долгов умершего. Наследник должен погасить задолженность и штрафы по ней. Если умерший исправно вносил платежи и не имеет штрафов по кредиту, наследник просто получает обязанность вносить ежемесячные платежи по кредиту.

    Оформить на себя собственность, которая является банковским залогом, можно сразу после вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться в банк и внести изменения в кредитный договор. Важно, что при этом залоговое имущество останется таковым, пока кредит не будет полностью погашен (ст.353 Гражданского кодекса РФ).

    Bankiros.ru

    Как избежать выплат по долгам в наследство

    Не выплачивать долги по наследству можно, если вы:

    1. Отказываетесь от наследства. Например, вы понимаете, что сумма долга превышает сумму наследуемого имущества. В таком случае банку придется ждать, когда имущество станет выморочным и на него уже никто не претендует. После этого кредитор может потребовать у государство забрать его в счет долга.
    2. Если умерший оформил страхование жизни. В этом случае полную сумму задолженности, штрафы и проценты по ней банку выплачивает страховая компания. Наследники должны обратиться в банк и страховую компанию и предоставить свидетельство о смерти заемщика. Список дополнительных документов можно уточнить у страхового агента.
    3. Если у вас нет информации о том, заключал ли ваш родственник договор страхования, нужно обратиться в банк. Обычно страховой полис заключают одновременно с оформлением кредита, поэтому у банка есть такая информация.

    Читайте также:

    Страховая компания может отказать в выплате, если нарушены сроки обращения или причина смерти страхователя не установлена. Отказать могут также, если причина смерти не является страховым случаем. Часто это:

    • суицид;
    • несчастный случай при занятии экстремальными видами спорта;
    • алкогольная или наркотическая интоксикация.

    Если вы узнали о страховке позже и уже внесли платежи, вы можете вернуть уплаченные средства. Суд признает это неосновательным обогащением банка.

    Раздел квартиры по наследству

    При получении квартиры в качестве наследства несколькими людьми, раздел производится по закону или по завещанию. Однако сам факт того, что наследники получают в свою собственность часть квартиры еще не значит, то они одновременно с этим получат возможность распоряжаться таким имуществом.

    Квартира — делимая или неделимая вещь

    Статья 133 ГК РФ дает определение того, что является неделимой вещью. В случае с квартирой, она может быть как делимой, так и неделимой, в зависимости от размера и имеющихся помещений.

    Пример: Если квартиру невозможно разделить так, чтобы каждый собственник получил свою жилую комнату, кухню, санузел и отдельный выход в подъезд – эта недвижимость считается неделимой. Если же это возможно – то тогда квартира считается делимой. На практике, большая часть всех стандартных квартир относятся к неделимым.

    Таким образом, квартиру чаще всего нельзя просто разделить на несколько изолированных помещений и передать разным собственникам. То есть, они получают доли, но как-то реализовать свои права на них, если нет согласия между всеми владельцами квартиры, смогут только через суд.

    Способы раздел квартиры между наследниками

    Существуют два варианта раздела недвижимости между наследниками: по закону и по завещанию.

    По завещанию

    Самый простой вариант. Наследодатель заранее определяет, кто из наследников какую долю получит. В некоторых случаях даже указывается, при каких условиях. Такой подход заранее исключает возможные споры о порядке наследования и выделении долей. Однако завещатель может передать квартиру сразу нескольким наследникам, из-за чего также возникнут проблемы с дележом недвижимости.

    Пример: Завещатель определяет, что квартиру получает его дочь, машину – сын, а родителям отходит дача с земельным участком. В обычном порядке, при наследовании по закону, каждый из наследников получил бы долю как в квартире, так и в машине, земельном участке и даче.

    Если наследники не согласны с завещанием и могут доказать, что документ составлялся под давлением, его подделали и так далее, они имеют право подать иск в суд для признания завещания недействительным.

    По закону

    Наследниками имущества становятся представители одной из семи очередей наследования, строго в определенном законом порядке. Чаще всего получают недвижимость и другие объекты наследники 1-3 очереди. К таковым относятся:

    1. Супруг, дети, родители.
    2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.
    3. Дяди и тети.

    Представители следующей очереди имеют право на имущество только в том случае, если представители предыдущей очереди отсутствуют в полном составе или отказались от наследства. Таким образом, все имущество разделяется между наследниками одной очереди в равном объеме.

    Пример: В наследство переходит квартиры. Наследниками первой очереди являются сын, дочь и двое родителей наследодателя. Каждый из них получает по 25% от недвижимости.

    Методы раздела квартиры между наследниками

    Существует четыре основных метода фактического раздела имущества между наследниками, если они не могут просто жить в квартире вместе, совместно пользуясь недвижимостью. В оптимальной ситуации, наследники договариваются между собой о том, что они все будут делать с положенными им долями, однако любой из методов может быть также навязан судом, если наследники не в силах договориться.

    Обмен

    Один наследник предлагает другому иное имущество в обмен на его долю в квартире. Это вариант выкупа долей, но вместо денег используется натуральный обмен на иную недвижимость, транспорт или оборудование.

    Пример: Квартира перешла по наследству трем собственникам. Они не могут проживать в одной квартире вместе. Один из них предлагает остальным в обмен на их доли дачу и машину. Если согласие будет достигнут, один человек получает дачу, другой – машину, а у третьего остается квартира.

    Альтернативный вариант – обмен части положенного по наследству имущества. Например, если помимо квартиры в собственности еще и дача (доля в которой также положена каждому), наследники договариваются между собой и один из них получает квартиру, а второй целиком забирает дачу.

    Компенсация

    Это вариант прямого выкупа доли в квартире.

    Пример: Квартира перешла по наследству трем собственникам. Один из них предлагает двум остальным купить их доли по рыночной стоимости. Если они соглашаются, то получают деньги, а покупатель – квартиру в единоличную собственность.

    Выделение в натуре

    Данная система используется редко и о ней уже сказано выше. Квартира физически разделяется на разные помещения, у которых появляются свои собственные выходы, кухня, жилое помещение и санузел. Используется крайне редко и только тогда, когда такой раздел можно физически выполнить.

    Пример: Наследодатель при жизни приобрел две смежные квартиры и объединил их. Наследники могут без проблем разделить такую недвижимость, на два разных жилых помещения, так как именно в таком виде они существовали изначально.

    Продажа

    Самый простой выход из ситуации, особенно актуальный в том случае, когда ни одному из наследников недвижимость фактически не нужна. Квартира реализуется, полученная выручка разделяет в соответствии с полученными долями в недвижимости.

    Как разделить квартиру между наследниками

    Фактический раздел недвижимости между наследниками может происходить добровольно или через суд.

    Добровольный раздел

    Наследники договариваются между собой и разделяют имущество так, как это им удобно. Актуально в ситуациях, когда особых имущественных споров между ними нет и все потенциальные владельцы готовы идти на уступки, обменивать свои доли или продавать их. Договоренности могут быть заключены в устной форме, если есть доверие. В такой ситуации они просто переоформляют право собственности на других людей, взамен получая другое имущество или денежную компенсацию. Если доверия нет, можно составить договор и заверить его у нотариуса. Такая система исключает недопонимание или злоупотребление доверием других наследников.

    Документы и соглашение

    Помимо текста соглашения между наследниками, нотариусу понадобятся только паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, а также отчет об оценке квартиры. Доказывать право собственности или факт вступления в наследство не требуется, так как соглашение добровольное и предполагается, что стороны прекрасно осведомлены, кому, что и на каких основаниях принадлежит. Отчет об оценке нужен для того, чтобы стороны лучше понимали стоимость разделяемой недвижимости, а также для того, чтобы определить сумму государственной пошлины.

    Расходы

    Отчет об оценке обойдется в пределах 5-6 тысяч рублей. В некоторых случаях может и дешевле, тут многое зависит от особенностей квартиры, ее местоположения и других факторов, способных затруднить работу оценщика. Например, если для проведения оценки требуется ехать в другой регион, цена вырастет очень значительно.

    Кроме этого, придется заплатить государственную пошлину в сумме 0,5% от стоимости недвижимости, но не меньше 400 рублей и не больше 20 тысяч рублей. И последние траты – за переоформление права собственности. Эта процедура стоит в Росреестре 2000 рублей.

    Пример: Трехкомнатная квартира оценивается в 4 миллиона рублей. За оценку владельцы заплатили 5 тысяч рублей. Госпошлина за соглашение составит 20 тысяч рублей и еще 2 тысячи на переоформление права собственности. Совокупный расход: 5+20+2=27 тысяч рублей. Обычно эта сумма разбивается между всеми заинтересованными лицами, но в соглашении может быть сказано и иное. Например, один из собственников готов нести все подобные расходы, за счет небольшого увеличения своей доли в квартире.

    Раздел через суд

    Более сложный, долгий и затратный вариант раздела недвижимости между наследниками, однако он остается единственным вариантом, если «по-хорошему» договориться не получается. В данном случае суть исковых претензий может варьироваться в широких пределах в зависимости от требований истца и возможностей ответчика.

    Пример №1: Квартира в собственности у двух наследников. Один из них постоянно проживает в квартире и не дает к ней доступа второму владельцу. В этом случае он может подать иск в суд с требованием получения денежной компенсации от первого собственника.

    Пример №2: Квартира в собственности у трех наследников, но проживает там только один. Двое оставшихся не живут в помещении, однако решают сдать свои части недвижимости третьим лицам. Основной жилец, без согласия которого в квартиру планируют подселить других людей, имеет право подать иск в суд с требованиями признать договора аренды недействительными и предложением самостоятельно взять в аренду указанные площади, выкупить их или обменять на другое свое имущество.

    Порядок действий

    1. Производится оценка недвижимости. Как и в случае с соглашением, это требуется для более точного понимания стоимости имущества, а также для определения размера государственной пошлины.
    2. Составляется исковое заявление и подается в суд по месту проживания или месту расположения спорной квартиры.
    3. Ожидаем решения суда.
    4. Действуем в соответствии с решением. Если ответчик отказывается признавать решение, можно обратиться в исполнительную службу.

    Документы и исковое заявление

    В суд необходимо предоставить:

    1. Отчет об оценке недвижимости.
    2. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    3. Документ, удостоверяющий личность.
    4. Свидетельство о праве наследования.
    5. Свидетельство о смерти наследодателя.

    Можно прикладывать и другие документы, если они смогут повлиять на решение суда. Следует учитывать, что у ответчика есть такое же право.

    Расходы

    Стоимость отчета об оценке составит порядка 5-6 тысяч. Может изменяться в зависимости от региона проживания и особенностей квартиры. Размер государственной пошлины определяется ст.333.19 НК РФ (пп.1 п.1). В случае с недвижимостью, актуальными вариантами расчета могут быть расценки от 200 тысяч и до 1 миллиона, а также от 1 миллиона и выше. В первом случае в расчет берется любая сумма больше 200 тысяч рублей (от нее высчитывается 1%), к ней добавляется фиксированный платеж 5,2 тысячи рублей. Во втором случае учитывается все, что больше 1 миллиона (0,5% от суммы) и добавляется фиксированный платеж в размере 13,2 тысячи рублей.

    Пример №1: Квартира стоит 900 тысяч рублей. В расчет берется 700 тысяч. Из них высчитывается 1%, что составит 7000 рублей. К полученной сумме добавляет 5200 фиксированного платежа. Общий объем государственной пошлины составит: 7+5,2=12,2 тысяч рублей.

    Пример №2: Квартира стоит 3 миллиона рублей. В расчет берется 2 миллиона, из которых высчитывается 0,5%. Это 15 тысяч рублей. К ним добавляется 13,2 тысячи. Общий размер госпошлины: 15+13,2=28,2 тысячи рублей.

    Такая государственная пошлина не может превышать 60 тысяч рублей.

    Налог при разделе квартиры

    Разделять квартиру рекомендуется еще на стадии оформления наследства. В противном случае, уже после раздела собственности, придется заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Не платится он только при одном условии: когда квартира находилась во владении более 5 лет. Учитывая тот факт, что тут мы рассматриваем вариант раздела наследуемого имущества, пятилетний срок вряд ли будет актуальным. В любом случае, даже если планируется подарить свою долю, из нее все равно придется оплатить налог.

    Раздел квартиры между наследниками относится к неоднозначным процедурам, включающим в себя огромный набор переменных, способных повлиять на право собственности или решение суда. Мы рекомендуем сначала обсудить все особенности на нашей бесплатной консультации и в дальнейшем готовы представлять ваши интересы при решении проблем с другими наследниками, нотариусом или судом.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;