Как оформить земельный пай после смерти родителей

Что мне теперь делать с земельным паем, который принадлежал моему отцу, учитывая, что старший брат не оформил его на себя, а я хочу его оформить на себя через год после смерти отца, имею ввиду, что прошло уже пол года, и в семье есть еще трое детей?

| Гордей , Москва

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1603 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Добрый день! В соответствии с Законом РФ «О землеустройстве» право на наследование земельных участков возникает у наследников с момента смерти умершего. Оформление прав на наследственное имущество может осуществляться через судебный порядок или добровольное оформление. В конкретной ситуации рекомендуется обратиться к нотариусу или адвокату для консультации и оказания правовой помощи по оформлению прав на земельный пай наследодателя.

#1030352 2022-11-12 12:16:13
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1603 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Ниже перечислены документы, которые могут потребоваться для оформления земельного пая на Вас:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельство о рождении Вас и Ваших братьев и/или сестер.
3. Документы о регистрации права на земельный пай на отца или документы, подтверждающие право на наследство отца.
4. Заявление на оформление земельного пая на Вас.
5. Согласие остальных наследников на оформление земельного пая на Вас (если это требуется по законодательству).
6. Документы, подтверждающие родство с отцом и наследнические права (например, заверенные копии свидетельства о смерти, заверенные копии свидетельства о рождении и т.д.).
7. Копии паспортов всех наследников.

В каждом конкретном случае могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по данному вопросу и разработать план действий для оформления земельного пая на Вас.

#1134840 2022-11-12 12:16:13
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1603 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Законодательством Российской Федерации, регулирующим право на земельные участки, является земельный кодекс Российской Федерации. Конкретные статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств, включая размер земельного пая, его местоположение, наличие других наследников и прочее. Однако, в целом, речь может идти о статьях 225, 226, 227, 228, 229 и 230 ЗК РФ, регулирующих наследование земельных участков. Кроме того, возможно, потребуется применение норм Гражданского кодекса РФ в части сделок с недвижимостью и землей. Для точного ответа на поставленный вопрос необходимо иметь более подробную информацию и провести анализ конкретного случая.

Договор дарения земельного пая: основные моменты и условия

Договор дарения земельного пая – это документ, с помощью которого можно бесплатно передать свои земельные участки другим лицам. Он возникает в ситуациях, когда владелец имущества хочет подарить свою долю земли кому-то из близких людей. Кто может подарить свой земельный пай? Как оформить дарственную на земельный пай и переоформить его в собственность другого лица? На эти и другие вопросы мы дадим ответы в данной статье.

Частые вопросы о договоре дарения земельного пая связаны с порядком его оформления и переоформления. Как правильно подготовить документы и какие документы нужны для оформления дарственной на земельный пай? Если вы собираетесь подарить свой земельный пай, вам стоит обратиться к специалисту – юристу, который поможет вам правильно оформить документы и ответит на все ваши вопросы.

Оформление договора дарения земельного пая происходит в несколько этапов. Сначала важно составить дарственную, где указываются все детали перехода права собственности на землю, включая размер пая, срок дарения и условия переоформления. После этого документ будет необходимо подписать у нотариуса, чтобы он обрел юридическую силу. После оформления дарственной и получения нотариального заверения ее подписи, пай можно переоформить на нового собственника.

Однако, не стоит забывать о налогах и возможных выплат. В то время как договор дарения земельного пая может быть бесплатным, при переоформлении и получении нового земельного участка могут возникнуть налоговые обязательства. Поэтому лицам, переоформляющим земельные участки, рекомендуется уточнить эту информацию у компетентных органов и специалистов.

Договор дарения земельного пая

Договор дарения земельного пая – это документ, который позволяет передать право собственности на земельный пай от одного лица к другому бесплатно. Основной целью такого договора является переоформление земельного пая на юридическое или физическое лицо.

Для заключения договора дарения земельного пая потребуется заполнить дарственную запись, в которой указываются все условия передачи. Также необходимо учесть, что при дарении земельного пая необходимо уплатить налоги в соответствии с действующим законодательством.

Как оформить договор дарения земельного пая? Возможно, придется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и грамотно оформить все требуемые документы. Важно учесть, что после переоформления земельного пая, родители не имеют право вмешиваться в вопросы его использования и распоряжаться им.

Частые вопросы о дарении земельного пая: кто платит налоги при дарении земельного пая? Налоги обычно платит получатель пая. Какие условия можно указать в договоре дарения земельного пая? В договоре дарения можно указать различные условия, такие как запрет на продажу или обязанность использовать пай для сельхозназначения. Что делать в случае смерти одного из сторон договора? При смерти одной из сторон договора возможно переоформление земельного пая в соответствии с законодательством.

Читайте также: Акт проверки жилищных условий: образец и бланк для скачивания 2024 года

Если у вас возникли вопросы или нужен образец договора дарения земельного пая, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет вам разобраться с этими вопросами и оформить договор в соответствии с требованиями закона.

Основные моменты и условия

Договор дарения земельного пая – это официальный документ, в котором одна сторона обязуется подарить другой стороне определенный земельный пай. Этот документ должен соответствовать требованиям законодательства и содержать все основные условия и моменты.

В договоре дарения земельного пая указывается сам пай, который будет подарен. Важно знать, что земельный пай – это определенная часть земельного участка, назначенная для сельхозназначения. Поэтому в договоре должно быть указано, что пай имеет сельхозназначение и что он может быть использован только в рамках сельскохозяйственной деятельности.

Одним из частых вопросов при заключении договора дарения земельного пая является вопрос о налогах. Кто и на каких условиях должен платить налоги при переоформлении земельного пая? В этом случае лучше проконсультироваться с юристом или специалистом в данной области, так как ответы на эти вопросы зависят от ряда факторов, включая сумму дарения и место жительства сторон договора.

Также в договоре дарения земельного пая следует указать порядок переоформления права собственности. В обязательном порядке это должно быть оформлено в дарственной записи и зарегистрировано в уполномоченных органах.

Важно помнить, что в случае смерти родителей, пай необходимо оформить через нотариуса и через суд пройти процедуру переоформления права собственности. Поэтому, если вы хотите подарить земельный пай близким родственникам, лучше не откладывать этот процесс на потом и начать его оформление заранее.

Для тех, кто впервые сталкивается с договором дарения земельного пая, полезно ознакомиться с образцами таких договоров и их условиями. Это поможет лучше понять процесс и избежать ошибок при его оформлении.

В заключение, в процессе оформления договора дарения земельного пая часто возникают вопросы. Важно их обсудить с участниками сделки и при необходимости проконсультироваться с юристом. Таким образом, можно избежать проблем в будущем и обеспечить безопасность сделки.

Ответы юриста на частые вопросы

Как оформить договор дарения земельного пая?

Для оформления договора дарения земельного пая необходимо составить соответствующий документ, в котором указать все основные условия, такие как данные об дарителе и об ихно обязательствах, а также данные о принимающей стороне и ее обязательствах.

Можно ли подарить земельный пай после смерти родителей?

Да, если земельный пай находится в собственности родителей, то у них есть право передать его в дар после смерти и оформить переоформление пая в пользу другого лица.

Какие налоги платятся при дарении земельного пая?

При дарении земельного пая обычно платится налог на дарение. Размер налога рассчитывается исходя из стоимости пая, а также отношения между сторонами договора.

Кто может быть дарителем земельного пая?

Дарителем земельного пая может быть любое физическое или юридическое лицо, которое является его владельцем и имеет право распоряжаться им.

Можно ли переоформить земельный пай после дарства сельхозназначения?

Читайте также: Образец договора об уступке требования по исполнительному листу — скачать бланк в Ворд, pdf или распечатать

Да, если земельный пай использовался ранее для сельскохозяйственных целей, после дарения его можно переоформить на иной вид использования, если это разрешено законодательством.

Где можно найти образец договора дарения земельного пая?

Образец договора дарения земельного пая можно найти в специализированных юридических изданиях или в интернете на специализированных ресурсах.

Как оформить дарственную на земельный пай?

Для оформления дарственной на земельный пай необходимо составить договор дарения и подписать его обеими сторонами. Затем этот документ нужно зарегистрировать в уполномоченном органе.

Возможно ли оформить дарственную на земельный пай?

Оформление дарственной на земельный пай часто возникает среди тех, кто желает подарить земельный пай своим близким. Но возникают вопросы: как переоформить пай после дарения, кто платит налоги, как оформить договор дарения земельного пая? В данной статье мы постараемся ответить на эти и другие частые вопросы.

Для оформления дарственной на земельный пай необходимо пройти определенный порядок. Родители, желающие подарить земельный пай своему ребенку, должны составить договор дарения сельхозназначения с указанием всех необходимых условий. После этого договор должен быть грамотно оформлен и подписан обеими сторонами.

Далее следует обратиться в земельный кадастр для оформления дарственной. Там вам представят образец договора дарения земельного пая, который может служить основой для составления вашего собственного договора. Стоит отметить, что каждый случай может быть индивидуален, поэтому желательно проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных непредвиденных проблем.

Однако переоформление пая после дарения необходимо. Передача прав собственности на пай происходит после его государственной регистрации. Для того чтобы земельный пай перешел на нового владельца, необходимо подать заявление в земельный кадастр и оплатить все необходимые налоги и сборы. После этого будет оформлен новый свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный пай на нового владельца.

Как переоформить земельный пай после смерти родителей?

Если родители передали вам земельный пай в дар, то по закону вы можете переоформить его на себя после их смерти. Однако, чтобы оформить дарственную на земельный пай после смерти родителей, необходимо следовать определенному порядку.

Вам необходимо обратиться в управление Росреестра, где вам выдадут образец заявления для подачи на переоформление земельного пая. В заявлении вы укажете свои данные и просите о переоформлении пая на ваше имя. После подачи заявления, у вас будут вопросы по документам и налогам, которые необходимо оплатить для переоформления пая.

Один из частых вопросов касается налогов при переоформлении земельного пая после смерти родителей. Для пайщика налоги не предусмотрены, так как паящий уже собственником пая в соответствии с договором дарения. Но все налоги должны быть оплачены при оформлении договора дарения.

Если у вас возникли вопросы по переоформлению земельного пая после смерти родителей, обратитесь за консультацией к специалистам в Росреестре или юристам, которые помогут вам оформить все необходимые документы и провести процедуру переоформления без проблем.

Кто платит налоги при дарении земельного пая?

Дарственная сделка при переоформлении земельного пая является налогооблагаемым событием. Налоги при дарении земельного пая обычно платит получатель пая. Однако, в некоторых случаях налог может быть возложен на дарителя. Все зависит от обстоятельств сделки и законодательства, действующего в регионе.

Читайте также: Компенсация за проезд к месту отдыха военному пенсионеру и членам его семьи: всё, что нужно знать

При смерти родителей и наследовании земельного пая, порядок оплаты налогов может быть иным. В этом случае, обычно налоги платит наследник, который получает земельный пай в наследство. Однако, передача земельного пая по наследству может сопровождаться налоговыми льготами или освобождением от уплаты налогов, в зависимости от региональных правил и законодательства.

Частые вопросы о налогах при дарении земельного пая могут быть решены юристом. Чтобы оформить договор дарения земельного пая и переоформление пая на нового владельца, можно воспользоваться образцом договора, предоставленным специалистами. Необходимо учесть, что налоги могут быть начислены и уплачены после переоформления земельного пая.

Таким образом, ответ на вопрос о том, кто платит налоги при дарении земельного пая, зависит от обстоятельств и региональных правил. Обычно налоги платит получатель пая или наследник, однако, также могут быть применены налоговые льготы или освобождение от уплаты налогов.

Образец договора дарения земельного пая

Договор дарения земельного пая – юридический документ, который оформляется в случае передачи земельного пая в качестве дара. Основной целью такого договора является оформление права собственности на земельный пай в соответствии с законодательством. В процессе оформления договора дарения земельного пая необходимо учесть ряд основных моментов и условий.

Перед тем, как оформить договор дарения земельного пая, стоит обратиться к квалифицированному юристу, который сможет проконсультировать по всем вопросам и помочь составить договор с учетом всех требований и нормативов. Часто возникают вопросы о порядке переоформления земельного пая и необходимости участия других лиц в этом процессе.

При дарении земельного пая, как правило, от членов одной семьи, необходимо учесть следующие моменты: переоформление земельного пая на нового владельца, вопросы налогообложения, открытие дарственной книги и т.д. Частые ответы на данные вопросы могут быть получены у специалистов в этой области.

В образце договора дарения земельного пая, помимо указания всех необходимых данных и деталей, необходимо регламентировать порядок подарка земельного пая, определить обязанности и права сторон, а также условия, при которых дарственная книга может быть открыта после смерти родителей.

Важно помнить, что при дарении земельного пая плата за переоформление не взимается, а налоги на дарение земельного пая могут быть учтены в соответствии с законодательством о налогах.

В результате дарения земельного пая, новый владелец получает все права на данный пай и может свободно распоряжаться им. Оформление договора дарения земельного пая является необходимым и обязательным юридическим актом при передаче земельного участка в сельхозназначениях.

Полезно знать:

1. Соглашение о разделе ипотечной квартиры: образец 2024, правила составления и подачи
2. Денежное довольствие обучающихся: основные сведения и правила получения
3. Сколько нужно отступать от забора: необходимые расстояния при строительстве
4. Как долго можно преследовать по давности за мошенничество?

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство: по завещанию и без него

Оформление земельной площади в наследство – процедура, требующая тщательной работы и нотариальной заверки документации. Земельный пай в наследство обладает рядом особенностей. Ведь такой вид недвижимости отличается от остальных, привычных для нас земельных участков. В статье мы разберемся, что собой представляет такая разновидность недвижимости и какие стадии необходимо пройти для оформления земли в наследство.

Понятие земельного пая, факт из истории

Для начала определим, что представляет собой понятие «земельный пай». Пай, по определению, это какая-то часть. В нашей ситуации доля отдельного человека участка земли. Этот вид земельной собственности возник еще в начале 90-х годов. Тогда традиционные и привычные всем колхозные и совхозные типы объединения крестьян реорганизовались вследствие банкротства.

Оставшиеся без собственников земельные участки были розданы:

• Бывшим участникам колхозов, совхозов
• Служащим производственного кооператива
• Бюджетникам, которые обслуживали те же хозяйства

В те времена юридической стороной процесса никто не занимался. Земли были распределены только документально, без конкретного межевания. Поэтому многие «счастливчики» не смогли получить себе в собственность площадь земли. Органы местных муниципальных образований быстро приватизировали пустующие участки себе.

Порядок наследования

Как известно, наследование возможно только той собственности, которая находится в непосредственном распоряжении лица. Нельзя отнять и передать наследнику чужую вещь или участок земли по праву вам не принадлежащий. Отсюда следует первый этап. Передаются земельные паи лица сельхозназначения по наследству путём приобретение права собственности, если оказалось, что в документах были допущены какие-то ошибки.

Для этого необходимо произвести следующий ряд действий:

1. Организовать общее собрание участников паевой собственности, где будет выставлен вопрос по вашей инициативе о желаемом делении земли. (например, гаражный кооператив) Согласие остальных участников даёт право на проведение дальнейшей экспертизы.
2. Проведение процессов межевания (определения конкретных границ участка).
3. Выделенную территорию поставить на учет.
4. Официально зарегистрировать право собственности на данный пай.

Уже имея в наличии долю участка, можно сделать её объектом наследственных правоотношений. Согласно законодательству, наследство осуществляется по завещанию, а также по закону.

В первом варианте обязательно прямое волеизъявление наследодателя. В письменной форме, заверенной нотариусом. Тогда имущество передается тем лицам, которые непосредственно указаны в завещательном акте.

Если наследодатель не составил завещания, то распределение его имущества осуществляется по закону. Тогда получить наследство могут только лица, перечисленные законодателем в ГК РФ. Этот список лиц считается исчерпывающим.

Следует отметить, что законом также установлены лица, доля которых в наследстве приходится обязательной. Это правило действует при наследовании в обоих случаях. Сюда относятся следующие категории граждан:

• Несовершеннолетние дети умершего лица
• Нетрудоспособные родители
• Нетрудоспособный супруг

Теперь поговорим непосредственно о порядке наследования земельного пая.

1. Сбор пакета документов (пункт раскрывается ниже)
2. Подача заявления нотариусу. На втором этапе юристом проверяется подлинность и актуальность всех поданных документов. Правильность заполненного заявления. Образец представлен ниже:
3. Получение свидетельства о непосредственном наследовании. Этот документ является основой для регистрации права собственности на земельный пай в дальнейшем. Помимо свидетельства подаётся паспорт, заявление и оплаченная госпошлина. После получения и проверки всех документов, госорган выдает свидетельство о том, что теперь это ваша собственность. Процедура проходит в течение 5 дней. Пример представлен ниже:

Необходимые документы

Сбор полного пакета документов – один из длительных процессов, ведь получить одним днём все справки практически невозможно.

1. Свидетельство о смерти
2. Идентификационные данные лица, получающего имущество наследство – паспорт гражданина РФ
3. Справка о месте жительства наследника
4. Справка-подтверждение о наличии родственной связи между наследником и наследодателем. В случае невозможности предоставления такого документа, то возможно предоставление судебного решения, где постановляется, что участники данных наследственных правоотношений – действительно родственники.
5. Документы на земельную площадь
6. Постановление о стоимости участка. Выдается комитетом по делам ресурсов в том муниципальном образовании, в распоряжении которого находится пай
7. Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей

Данный перечень документов для наследования не является исчерпывающим. В конкретной ситуации могут попросить дополнительную справку, подтверждающую положение наследника или наследодателя, которая не указана в официальном, основном перечне.

Особенности вступления лица в наследство

Как известно, любая собственность облагается налогами. Сюда относится и та, которую получают в наследство. Основание – полученное имущество считается доходом лица. В нашем случае, земельный пай также облагается определенной налоговой выплатой. Это регламентировано п.18 статьи 217 НК РФ.

Государственная пошлина прямо зависит от уровня родства с наследодателем:

• Лица первых двух очередей оплачивают 0,3% от рыночной стоимости полученного имущества
• Лица третей и далее очередей – 0,6%

В любом случае, ценовой барьер суммы пошлины – 100 тысяч рублей. Также наследнику необходимо оплатить все имеющиеся долги!

Стоит также отметить, что сроки давности вступления в наследство являются ограниченными. Гражданским кодексом устанавливается максимальный период – 6 месяцев. Продление просроченного срока возможно лишь по уважительной причине. Законом не устанавливается конкретный перечень, поэтому каждая ситуация рассматривается индивидуально в судебном порядке. Уже после постановления суда о разрешении продления срока наследования, лицо вправе вновь обратиться к нотариусу, начав тем самым оформление получения имущества.

Правовое регулирование вопроса

Вопрос о наследовании земельного пая разрешается на законодательном уровне, а точнее: Гражданским Кодексом РФ, Налоговым Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ . Также учитываются Постановления Верховного Суда РФ при рассмотрении частных случаев.

Таким образом, регулирование общественных отношений области наследования, возникающих по поводу права собственности земельных паев – это сложный процесс, требующий консультации и проверки нотариуса.

Земельный пай в наследство

Получение земельного пая по наследству – с одной стороны представляет собой стандартную процедуру, но с другой стороны, имеет целый ряд отличительных особенностей, обусловленных специфическим предметом – землей. В данной статье будут подробно рассмотрены теоретические и практические аспекты наследования земельных паев.

✅ Законодательство

Прежде, чем приступать к процедуре наследования земли, получатель наследства должен ознакомиться с положениями гражданского, земельного, налогового законодательства РФ, которое регулирует вопрос наследования земли (по закону и завещанию), в частности…

• статьи 1110-1175 ГК РФ – принципы наследования по закону или завещанию;
• статья 1181 ГК РФ – наследование земельного пая на общих основаниях;
• статья 1182 РФ – раздел земельного участка между наследниками;
• ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество” от 21.07.1997 № 122 – возможность получения земельного пая в наследство и регистрации права собственности.

✅ Передается ли земельный пай по наследству

Земельные паи сельхозназначения – это участки земли определенного целевого назначения (сельскохозяйственная деятельность – садоводство, фермерство, ведение подсобного хозяйства), принадлежащей государству или муниципалитету, акционерному обществу, товариществу или кооперативу.

Может ли земельный участок, находящийся в пользовании и распоряжении гражданина, быть передан по наследству?

Да, но только после проведения процедуры приватизации, которая включает в себя несколько этапов:

1. Подача заявления о предоставлении земельного участка (с указанием площади, места расположения, целевого назначения) в орган местной власти или самоуправления, в руководство кооператива или акционерного общества;
2. Получение письменного согласия по рассмотрению заявления органом власти или самоуправления, собранием членов кооператива или акционерного общества;
3. Проведение работ по межеванию земли;
4. Постановка земельного участка на учет (оформление кадастрового плана, присвоение земельному участку кадастрового номера);
5. Проведение процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок в государственном органе.
6. Получение выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок (заменяет стандартные свидетельства).

Только после выполнения всех вышеуказанных действий и получения документа, подтверждающего право собственности на землю (выписки из ЕГРН), гражданин может распоряжаться земельным участком по собственному усмотрению, в том числе, передать его по наследству – по завещанию или закону.

✅ Способы наследования земли

Наследование земельного пая, как и любого другого наследственного имущества, может происходить двумя способами – по завещанию и по закону.

Первый способ наследования применяется в том случае, если перед смертью владелец земли оставил завещательное распоряжения, которым выразил волю относительно принадлежащего ему имущества.

Если завещание составлено с соблюдением всех правил и предписаний закона, заверено нотариусом, наследники, указанные в нем (независимо от родственной связи, возраста, пола, гражданства), получают право на земельный участок согласно воле наследодателя.

Если родственники, даже самые близкие, не включены в завещание, они не могут претендовать на земельный участок. Однако из этого правила есть исключение. Некоторые категории граждан, которых закон относит к категории материально незащищенных (несовершеннолетний сын или дочь, нетрудоспособные родители, муж/жена и другие иждивенцы наследодателя) обеспечены особыми привилегиями. Они принимают часть наследства (половину от причитающейся им по закону доли), даже если завещанием его лишены. Это называется правом на обязательную долю в наследствеи предназначено для защиты граждан, которые после смерти наследодателя остались без основного источника обеспечения. Чтобы узнать больше о наследовании обязательной доли, читайте статью «Обязательная доля в наследстве».

Если владелец земли не оформил завещания или оно было признано недействительным, наследование происходит согласно предписаниям закона (статьи 1141 ГК РФ). В этом случае наследниками будут родственники в порядке очередности, начиная от самых близких (дети, родители, жена/муж) и заканчивая самыми дальними. Подробнее о наследовании по закону можно прочесть в статье “Как оформить наследство по закону”.

✅ Срок принятия земли по наследству

Срок принятия земельного участка по наследству, как и срок принятия других видов наследственного имущества, регулируется статьей 1154 ГК РФ и составляет 6 месяцев. Начало отсчета срока – день смерти владельца земли или день вынесения судебного решения о признании его умершим.

Как правило, этого времени вполне достаточно для того, чтобы выполнить все необходимые процессуальные действия, собрать документы, оплатить государственную пошлину.

Если даже срок принятия наследства пропущен, его можно восстановить двумя способами:

• Получить согласие других наследников(в форме письменного документа, удостоверенного нотариально) и выполнить передел земельного пая, полученного по наследству;
• Подать в суд заявление о продлении пропущенного срока, приложив к нему документы, подтверждающие уважительные причины пропуска (болезнь, отъезд, незнание о смерти наследодателя). Срок, пропущенный без уважительной причины, не может быть продлен судом. Подробнее о продлении пропущенного срока читайте в статье “Как восстановить пропущенный срок”.

✅ Как переоформить пай по наследству

Чтобы вступить в наследство и стать обладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения, нужно выполнить процедуру наследования, в целом – стандартную, но все же отличающуюся несколькими особенностями, обусловленными особыми предметом – землей.

🔻 Подача заявления о принятии наследства

Первый шаг в процессе наследования – подача в нотариальную контору письменного заявления о принятии наследства. На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело.

В какую нотариальную контору обратиться?

1. Если наследование происходит по закону, нужно обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя, если же оно неизвестно – по месту нахождения самого ценного наследственного имущества, как правило, недвижимости, в том числе, земли.
2. Если наследование происходит по завещанию, желательно обратиться в ту нотариальную контору, где оно было оформлено, чтобы удостовериться, что завещание не было изменено или отменено.

Составить заявление – не сложно. В каждой нотариальной конторе есть образец, на основе которого легко составить собственный документ. Однако не лишним будет заблаговременно ознакомиться с образцом и правилами оформления заявления – в статье «Заявление о принятии наследства».

🔻 Документы

Как известно, чтобы вступить в наследство, требуется внушительный пакет документов. Но это не значит, что все они обязательно должны быть представлены в первый же визит наследника в нотариальную контору.

Основной пакет документовсостоит из…

• паспорта наследника;
• завещания (если наследование происходит по завещанию) или документов, подтверждающих родство – свидетельства о рождении, браке, разводе, смене имени или фамилии (если наследование происходит по закону);
• свидетельства о смерти владельца земельного пая или решения суда о признании его умершим;
• справки о последнем месте проживания – выписка из домовой книги.

Кроме того, потребуются документы на земельный участок.Полный перечень таких документов нужно уточнить у нотариуса, который ведет наследственное дело – он может отличаться в зависимости от ряда индивидуальных обстоятельств. Как правило, в него входят такие документы:

• кадастровая документация на земельный участок – паспорт (выписка из ЕГРН) и план;
• справка, свидетельство или выписка из реестра, подтверждающие право собственности на землю наследодателя (выдается комитетом земельных ресурсов по месту нахождения пая – по официальному запросу нотариуса);
• справка, подтверждающая отсутствие ограничений на использование земли – арестов и других запретов (выдается налоговой инспекцией – по заявлению наследника);
• справка, подтверждающая задолженность по выплате налогов (выдается налоговой инспекцией – по заявлению наследника);
• отчет о проведении экспертной оценки земельного участка (выдается комитетом земельных ресурсов по месту нахождения пая);
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за вступление в наследство. Сумма госпошлины рассчитывается индивидуально и зависит от оценочной стоимости пая и степени родства между наследником и наследодателем.

🔻 Госпошлина и налогообложение

Как уже упоминалось выше, наследнику нужно оплатить государственную пошлину за оформление Свидетельства о праве на наследство. Ее размер зависит от двух факторов, во-первых, от оценочной стоимости земельного пая, во-вторых, от степени родственной связи (близкие родственники оплачивают 0,3%, дальние – 0,6%, но не больше сумм, точно установленных законом). Подробнее о расчете суммы госпошлины, а также об основаниях для освобождения от оплаты, читайте в статье «Госпошлина при оформлении наследства».

Помимо госпошлины также потребуется оплатить нотариальные услуги по ведению наследственного дела.

Кроме того, многих наследников волнует вопрос налогообложения земельного надела, полученного по наследству. Согласно положениям Налогового Кодекса (пункту 18 статьи 217 НК РФ), доходы (как в денежной, так и в натуральной форме), полученные по наследству, не облагаются налогами. Таким образом, за наследование земельного пая налоги не взимаются. Однако в дальнейшем – за владение и пользование землей гражданин будет оплачивать ежегодный налог на землю в общем порядке.

🔻 Получение Свидетельства

Свидетельство о праве на наследство будет выдано наследнику не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, независимо от того, когда было подано заявление о принятии наследства и пакет документов. На протяжении отведенного законом срока нотариус изучает представленные документы, проверяет факт смерти наследодателя и законность притязаний наследника на земельный пай и другое наследственное имущество, проверит, нет ли других претендентов на наследование. Если намерение гражданина принять наследство не противоречит закону, ему выдается Свидетельство.

🔻 Регистрация права собственности

После получения Свидетельства о праве на наследство, наследник должен выполнить процедуру государственной регистрации права собственности – обратиться в Регистрационную палату и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). За регистрацию права собственности также потребуется оплатить государственную пошлину – 350 рублей.

После получения регистрационного свидетельства наследник становится полноправным владельцем земельного надела.

ВИДЕО:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

Оформление земельного пая в собственность по наследству

Оформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника. Это длительный и затратный процесс, сопровождающийся множеством бюрократических операций. Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.

Передается ли земельный пай по наследству

Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере. Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение. Только после оформления Государственного акта пай становится земельным наделом с конкретно очерченными границами. Владелец пая может частично распоряжаться им еще до его выделения.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определят перечень действий, которые могут проводиться с земельными угодьями по усмотрению собственника. Их можно использовать по прямому назначению, продавать, дарить, сдавать в аренду, а также завещать. Существуют некоторые ограничения в отношении невыделенной земельной доли. Она может быть передана по завещанию, но ее нельзя сдавать в аренду или продавать до выделения определенного участка.

Передача земельного пая по наследству может осуществляться по закону или по завещанию. Единственным условием является наличие права собственности у владельца участка.

Быстро и правильно выполнить все необходимые шаги поможет профессиональный юрист. Он подскажет, какие действия необходимо предпринять и какую документацию подготовить, а также может сопровождать наследника на встречах с другими претендентами на долевое имущество. Без помощи специалиста не обойтись в тех случаях, когда был упущен срок принятия наследства или имеются другие обстоятельства, усложняющие процедуру.

Правовое регулирование

Глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует процесс передачи в наследство земельного пая сельхозназначения. Законодательный акт устанавливает необходимый порядок оформления и перечень документов, а также определяет все особенности процедуры и сроки выполнения.

Для того чтобы получить или передать пай в наследство самостоятельно без помощи юристов, придется тщательно изучить нормативно-правовую базу. Это позволит правильно выполнить все необходимые этапы. Правовое регулирование осуществляется:

• Ст. 1110 ГК РФ – определят право завещателя распоряжаться своим имуществом по собственному желанию.
• Ст. 1112 ГК РФ – определяет основные составляющие наследственной собственности, а также права и обязанности наследодателя.
• Ст. 1181 ГК РФ – регулирует процесс получения земельной доли по наследству.
• Ст. 1154 ГК РФ – устанавливает сроки для вступления в правонаследование.

Способы передачи земельного участка по наследству

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности. Вступить в наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Первый вариант подразумевает наличие завещательного документа, в котором выражена последняя воля умершего в отношении принадлежавшей ему собственности.

Если завещание было составлено с учетом всех требований и подписано нотариусом, процедура передачи земли выполняется в оговоренном в нем порядке, независимо от очередности, установленной законодательством.

Обязательная доля

Единственным исключением является наличие в наследстве обязательной доли. В соответствии со ст.1149 ГК РФ, на нее имеют право:

• несовершеннолетние или недееспособные дети;
• потерявшие трудоспособность родители, супруг (супруга);
• иждивенцы усопшего.

За ними закрепляется право на получение части владений даже в том случае, если их не упомянули в завещании. Законодательство установило это ограничение с целью заботы о данной категории граждан, которые могут оказаться в сложном финансовом положении после потери кормильца. Такое условие также защищает их от давления и принуждения к передаче собственной доли. При отсутствии завещания или в случае признания его недействительным, наследование имущества происходит по законодательству.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса, родственники могут претендовать на наследство в определенной очередности, согласно степени родства с наследодателем.

Как вступить в наследство на земельный пай

Наследник земельного пая должен выполнить определенный порядок юридических процедур, перед тем как оформить право собственности на него.

Для начала нужно обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить свое право на получение имущества. В случае наследования по завещанию этим должен заниматься составлявший его юрист, который может подтвердить подлинность документа.

При отсутствии завещательного документа нужно обратиться в нотариальную контору по месту проживания усопшего.

Документы

Для получения пая сельхозназначения нужно собрать следующий пакет документов:

• Свидетельство о смерти предыдущего владельца.
• Справка с места регистрации завещателя.
• Паспорт наследополучателя.
• Документы на землю (кадастровый план, справка о выделении участка, право собственности).
• Свидетельство родственной связи с завещателем (рождения, заключения брака и т. д.).
• Справка о праве собственности на участок, выданная в соответствии с запросом нотариальных органов.

Оценка

Для получения пая в наследство требуется провести оценку земли. Проведением этой процедуры занимается Земельный комитет того района, где располагается пай. Для определения цены участка назначается специальная комиссия, которая собирает и анализирует документы, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость. По результатам проведенной работы комиссия составляет отчет, в котором указывается стоимость участка.

Оценка земельного пая – обязательный документ для получения наследником права собственности.

Справки из налоговой

Наследник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения двух документов:

1. Справка, которая подтверждает отсутствие ограничительных мер на использование выделенного участка – арестов или иных запретов, ограничивающих право распоряжения паем.
2. Справка об отсутствии просрочек или задолженности по уплате налогов за участок. Если подобные задолженности существуют, их нужно погасить, чтобы вступить в наследство.

Выдача документов в налоговой проводится на основе заявления наследника и не требует оформления нотариального запроса.

Сроки обращения

Обратиться к нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя или с момента вынесения судом решения о признании его умершим. Однако если этот срок был пропущен по уважительной причине, гражданин имеет право восстановить его через суд. Для этого потребуется подготовить соответствующее исковое заявление и подкрепить изложенные факты доказательствами.

Если в ходе судебного рассмотрения будет установлено, что наследник не знал о смерти родственника, решение будет принято в пользу заявителя.

Существует также механизм оформления наследства после пропуска срока без суда. Обязательное условие – наличие согласия всех наследников имущества, которые вступили ранее в свои права. Процедура состоит из таких этапов:

1. В присутствии нотариуса все наследники письменно подтверждают свое согласие на вступление в наследство лица, пропустившего отведенный законом срок. Если одновременное присутствие всех наследополучателей невозможно, допускается, чтобы их подписи были засвидетельствованы нотариусом по отдельности.
2. Совершается повторный раздел имущества.
3. Выдаются новые свидетельства о праве наследования.

Имущество, права на которое не были заявлены в течение 6 месяцев со дня смерти собственника, считается выморочным и переходит в распоряжение государства.

Если наследников несколько

Раздел собственности между наследниками может проводиться одним из следующих способов:

• Если умерший оставил завещание, доли определяются на основе волеизъявления собственника имущества.
• В тех случаях, когда в имеющемся завещании не указаны части каждого наследника, земельный пай разделяется поровну между всеми претендентами.
• При отсутствии завещательного документа земельный участок переходит в собственность в соответствии с законом, и все наследники получают равную долю имущества.

Процесс оформления

После проверки правильности оформления всех документов и их подлинности, а также законности предъявляемых прав, нотариус открывает наследственное дело. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, о чем должностное лицо уведомит заявителя.

По завершению проверок, но не ранее чем через 6 месяцев после смерти родственника, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве наследства.

Затем наследополучателю потребуется заняться оформлением имущества. Для этого нужно обратиться в регистрационную службу, где на основе документа о праве на наследство можно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Налогообложение

Ст. 217 НК РФ установлено, что при получении в наследство собственности в натуральном виде, в том числе земельного пая, гражданин не должен платить налог. Это сокращает расходы и упрощает процедуру вступления в наследство.

После оформления участка новый собственник обязан один раз в год платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с федеральным законом от 29.11.04 № 141.

Оформление пая в наследство – это специфическая процедура, которая во многом отличается от принятия других видов имущества. Без знания законов и наличия определенных навыков ее пройти достаточно сложно. Упростить процедуру может помощь профессионалов, которые знают все нюансы процесса и имеют большой опыт решения сложных юридических задач.

На портале os-nasledstvo.com вы можете получить бесплатную консультацию онлайн, а также заказать услуги юриста «под ключ», доверив специалистам выполнение всей процедуры. Мы поможем оформить документы у нотариуса, а в случае судебного разбирательства подготовим исковое заявление и окажем помощь в ходе заседаний.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;