Ежегодная проверка газового оборудования в домах и квартирах — вовсе не прихоть законодателей и поставщиков газа, а необходимая мера безопасности. Отказ владельца недвижимости от проверки чреват штрафом или даже отключением газовых приборов от сети.
Поправки в закон
В феврале нынешнего года в России внесли поправки в федеральный закон, регулирующий проверки и ремонт газового оборудования в многоквартирных и частных домах. Этот новый документ вступит в силу с 1 сентября. Теперь обслуживание газовых линий от станции до конфорок и горелок потребителей будет выполнять одна организация — поставщик газа, то есть «Газпром».
Внесен этот законопроект в Госдуму был еще в 2017 г., но приняли его депутаты лишь зимой 2024 г. Шесть лет депутаты проводили проверки с целью выявления истинных причин взрывов бытового газа в домах и трагедий. В результате было установлено, что во многих случаях виновными в произошедшем являлись организации, ответственные за обслуживание и ремонт газового оборудования.
Помимо того что такие компании часто халатно относились к своим обязанностям и допускали нарушения в эксплуатации газовых сетей и приборов, в России долгие годы еще и существовала путаница в плане обслуживания. На одну многоэтажку могло приходиться по нескольку обслуживающих компаний. Кто-то работал добросовестно, а кто-то выполнял свои задачи спустя рукава. В результате при трагедиях было очень сложно выявлять виновных.
Благодаря новому законопроекту, по мнению депутатов, использование газовых приборов в домах и квартирах станет гораздо более безопасным. Свое решение передать полномочия по обслуживанию и ремонту котлов, бойлеров и плит «Газпрому» законодатели объяснили наличием у этой организации квалифицированных сотрудников и всего необходимого оборудования.
Какие изменения ждут обычных пользователей
С 1 сентября текущего года, таким образом, все проверки газового оборудования в жилых помещениях будут производиться дочками «Газпрома» в регионах. УК и ТСЖ обяжут подписать с этой компанией договоры о ТО и ремонте. Контракты придется заключить и владельцам и съемщикам квартир. То есть газоснабжение теперь станет коммунальной услугой.
Кабинет министров к 1 сентября установит требования к газовому оборудования в жилых помещениях и перечень работ. Осуществлять контроль за исполнением закона будут сотрудники госжилинспекции. Люди, проживающие в квартирах, будут обязаны пускать в них газовщиков.
Возражения Гильдии инженеров
Новый закон, таким образом, призван сделать проживание людей в многоквартирных и частных домах более безопасным. Члены российской ГИГО, однако, опасаются, что монополизация рынка поставщиком газа может привести к удорожанию котлов, бойлеров и плит. Также инженеры выражают опасение в том, что эта техника теперь станет менее безопасной.
Члены ГИГО заявляют, что инициаторы внесения поправки не предоставили статистики, подтверждающей вину во взрывах газа организаций, осуществлявших ремонт и ТО. Между тем при условии монополизации в последующем будет сложно осуществлять контроль за тарифами и ценами на ТО. При этом из-за того, что ремонтировать плиты и котлы по гарантии теперь будут иметь право лишь газораспределительные организации, производители наверняка поднимут цены на эту продукцию.
Кроме того, в России в 17 регионах используется сжиженный газ в баллонах. И никаких газораспределяющих организаций здесь, конечно же, нет. Выходит, что обслуживать оборудование в этих регионах не будет иметь право никто. Кроме того, инженеры напомнили депутатам о том, что при вступлении закона в силу работу потеряет от 30 до 40 тыс. человек.
Напрямую против закона члены ГИГО не выступают. Однако инженеры просят депутатов отложить принятие поправок до 2025 г., организовав таким образом двухлетний переходный период.
Что думают депутаты
У депутатов тем временем имеются свои доводы на вопросы членов ГИГО. По словам законодателей, потеря работы из-за нового закона вряд ли кому-то грозит. Организации, осуществлявшие ремонт оборудования ранее, продолжат свое существование. Единственное, теперь им придется заключать договоры подряда с «Газпромом».
Как заявляют законодатели, к сентябрю они планируют составить условия заключения договоров на ТО с минимальным перечнем и порядком оказания услуг. Все, что не войдет в этот перечень, достанется свободному рынку. Будет предусмотрен в разрабатываемом документе и пункт, связанный со сжиженным газом.
Сторонние организации, таким образом, смогут осуществлять определенные действия для ремонта плит и котлов. Но при этом обязательным условием станет предварительное уведомление газоснабжающей компании.
Планы депутатов
На настоящий момент законодатели подумывают о том, чтобы обязать жильцов квартир и домов устанавливать у себя газоанализаторы. Такое оборудование, по мнению депутатов, способно спасти сотни жизней. Такой закон еще не принят потому, что законодатели сомневаются в наличии у всех граждан денег на подобные устройства. Депутаты опасаются, что многие жители России будут выступать против такого нововведения.
Для чего проводятся проверки газового оборудования
Проверки газового оборудования по закону в России проводятся минимум один раз в год как в частных домах, так и в многоквартирных. Целью таких проверок являются:
- предупреждение и устранение возможных утечек;
- выявление недопустимых недочетов в подключении;
- напоминание владельцам квартир и домов правил безопасности;
- обнаружение вышедшей из строя или устаревшей техники.
Сегодня договор на техобслуживание собственники подписывают на срок минимум до 3 лет.
Какое наказание предусматривается за отказ от осмотра
За нарушения, связанные с ТО и осмотрами газового оборудования, в России предусматриваются наказания. При нежелании заключать договор на ТО или отказ в допуске проверяющих, нарушителям выписывается штраф в размере 2000 рублей. Для юридических лиц эта сумма составляет 100 тыс. руб. Точно такие же штрафы предусматриваются в случае уклонения от замены пришедшего в негодность или устаревшего устройства.
Если из-за отказа владельца квартиры предоставить доступ газовщикам к осмотру оборудования или заменить устаревший прибор, произойдет авария или возникнет угроза такой ситуации, размер штрафа возрастет до 30 тыс. руб. и 400 тыс. руб. соответственно.
Как проводятся проверки
Проводить проверки ответственная организация должна по графику, в определенное время. Формулируют этот график органы местного самоуправления. Оповещать жильцов о проверке УК обязана не менее чем за 20 дней. Это даст возможность гражданам, к примеру, отпроситься с работы в случае необходимости. График проверок, согласно законодательству, должен быть публичным и выкладываться на сайте поставщика.
В настоящее время газовщики стараются приходить с проверками в наиболее удобное для жильцов время. В случае необходимости специалисты могут прийти, к примеру, в выходной. Обычно при этом газовщики проверяют приборы днем. Вечером это бывает не слишком удобно. В вечернее время газовые приборы часто эксплуатируются. Поэтому для проверки газовщикам приходится ждать, пока они остынут.
При необходимости собственник может заказать и внеплановую проверку. Такая проверка может быть необходима, если приборы вдруг начинают хуже работать. При наличии запаха газа, конечно, нужно срочно звонить в аварийную службу.
Юрист перечислил нарушения пользования газом в доме
Член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов 5 июля рассказал «Известиям», за какие нарушения пользования газом полагается штраф. Ранее в этот день в распоряжении «Известий» появился текст одобренного правительством РФ закона, согласно которому в России планируется увеличить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры — до 10 тыс. рублей (сейчас они составляют от 1 тыс. до 2 тыс. рублей). Для должностных лиц максимальная санкция возрастет до 100 тыс. рублей, для юрлиц — до 500 тыс., следует из законопроекта. Султанов отметил, что законные способы оповещения граждан остаются прежними и их форма не меняется. Ключевым в этих правилах является то, что осмотр газового оборудования проводится по графику, утвержденному газораспределительной организацией — ГРО. График публикуется на сайте ГРО, и его можно заблаговременно проверить. Хозяина квартиры обязаны оповестить не позднее чем за семь дней, любыми доступными способами — объявления у подъезда, информация на квитанции управляющей компании, направление SMS-сообщения или письма и так далее.
«С учетом того что обход квартир газовики осуществляют по будням и в дневное время, конечно, большинство граждан в это время находятся на работе. Если вас не застали дома, ГРО обязана направить вам письменное извещение с предложением сообщить об удобном для вас времени проведения проверки. Такое извещение вручается только под роспись (например, заказным письмом). Вы должны не позднее семи дней с момента получения письма дать ответ, в какое время в течение ближайших 10 дней (или позже) вы сможете быть дома. Если вы не дали ответ, вам повторно направляется под роспись извещение о необходимости определить дату для проведения проверки. Сотрудники ГРО прибудут для выполнения работ в указанные вами дату и время», — подчеркнул юрист. Штрафные санкции могут быть применены в том случае, если жилец отказался допускать сотрудников ГРО в квартиру при соблюдении вышеперечисленных условий. Помимо самых известных нарушений, связанных с недопуском, также запрещены вытяжки с принудительным методом работы над газовыми плитами. Такая эксплуатация может привести к штрафу и даже отключению газа до устранения причины нарушения. Много нарушений связано в принципе с установкой вытяжек и их неверным подключением — когда вытяжку от газовой плиты подключают в карман для чистки дымохода, пояснил Султанов. Перепланировки, проведенные без соответствующих согласований, также зачастую приводят к нарушению функционирования дымоходов и вентиляционных шахт, что влечет за собой штрафные санкции. Часто встречаются случаи, когда даже при обычном ремонте вентиляционные окна заделываются нерадивыми рабочими, добавил эксперт.
За незаконную перепланировку вентиляционного короба, ликвидацию или усечение вентиляционных каналов собственнику квартиры придется заплатить административный штраф — 2–2,5 тыс. рублей. Кроме того, самое распространенное нарушение при эксплуатации газовых колонок — их подключение к дымоходам мягкими гофрированными алюминиевыми трубами, применение которых также запрещено, заключил Султанов.
На одном газу: в РФ хотят запретить самостоятельную заправку баллонов на АЗГС
Могут ли в связи с этим вырасти расходы граждан
Ранее, 3 апреля, сообщалось, что граждан могут обязать впускать в свои квартиры и частные дома работников ресурсоснабжающих организаций, чтобы они могли установить и обслуживать умные счетчики. Речь идет о приборах учета горячей и холодной воды, а также отопления. Об этом говорилось в письме министерства в правительство.
«Ревизор» должен быть один. Можно ли отказаться от ежегодных проверок газа
Такие проверки называются «техническое обслуживание газового оборудования» и проводятся раз в год (раньше было раз в три года). Отказаться от них нельзя, так как речь идёт о жизни и здоровье людей.
Теоретически закон позволяет выбрать для проведения ТО любую специализированную организацию. Но дело в том, что вся газовая инфраструктура конкретного дома – это единое и достаточно сложное хозяйство. Чтобы оно работало безопасно и без сбоев, специалисты должны знать «в лицо» каждый болтик и краник на газовых сетях, видеть ситуацию в целом, соблюдать законодательство РФ, многочисленные ГОСты и СНиПы, следить за новинками оборудования, уметь с ним работать. Сегодня такими компетенциями и опытом в столице Урала обладает только компания «Екатеринбурггаз».
Во-первых, предприятие работает на рынке более 60 лет, то есть, по сути, с момента появления в столице Урала голубого топлива. Во-вторых, все его специалисты аттестованы и постоянно пополняют знания в учебном центре, сдают экзамены, повышают квалификацию.
Система телеметрии позволяет им мониторить распределительную сеть всего города. Лаборатория качества проверяет всё – от сварочного шва на газопроводе до крана, установленного слесарем над вашей плитой. А история потребителей ведётся от начала газификации дома до последней замены шланга в конкретной квартире.
Сигналы от жителей принимает Центральное аварийно-диспетчерское управление – газовый спецназ, особая гордость компании. Заявки поступают сюда по телефону 04 или 104 круглосуточно. В штате подразделения более 120 человек, причём каждый третий имеет статус профессионального спасателя, подтверждённый МЧС России. Бригады выезжают по вызову немедленно.
Очень важно, что у компании есть собственный автопарк, включающий более 150 единиц спецтехники. В этом году для проведения ремонтных работ было закуплено 8 новых машин.
У семи нянек…
Сегодня специалисты «Екатеринбурггаза» обеспечивают бесперебойную поставку голубого топлива в дома большинства жителей мегаполиса, поддерживают огромное городское газовое хозяйство, отвечают за общую безопасность потребителей.
Система газоснабжения всего дома и конкретной квартиры – единая система, и обслуживать её должен один оператор. Фото: пресс-служба АО «Екатеринбурггаз»
А теперь представьте, что будет, если какая-то УК или даже один потребитель примет решение о смене обслуживающей организации. В домах работает как внутридомовое, так и внутриквартирное оборудование. Это значит, что ходить к вам в квартиру с проверками будут не один, а как минимум два раза в год. При этом полной истории всех газовых объектов у поставщика не будет.
Но это ещё полбеды. Проблема в том, что в процессе ТО проходят опрессовки – проверки труб на герметичность. Подача газа на это время приостанавливается. Как быть, если опрессовку провели специалисты одной компании, а для проверки внутри квартиры уполномочен сотрудник другой? Что делать жильцу, если компания, которую выбрала УК для ТО внутри дома, находится в другом городе? Кто будет ремонтировать плиту, приезжать на аварийный вызов? Пока стороны разберутся, чья это ответственность, может произойти катастрофа.
Другой пример: представьте на минутку, что к обслуживанию оборудования в МКД привлечены разные организации. Один сосед захотел обслуживать плиту у одной фирмы, второй – у другой, а для общедомового имущества УК выбрала третью. Кто в итоге будет контролировать вашу безопасность и обеспечивать пуск газа после ремонтных работ? И куда обращаться потребителю газа вместо привычного номера 04? Как говорится, у семи нянек дитя без глазу.
Система газоснабжения МКД едина и технически неделима, она нуждается в комплексном обслуживании. Именно поэтому так важно, чтобы голубым топливом внутри дома и квартиры занималось одно предприятие. Когда речь идёт о взрывоопасных объектах, все риски должны быть исключены.
Предприятие «Екатеринбурггаз» постоянно наращивает объём финансирования работ по подготовке хозяйства к отопительному сезону. Этим летом было выделено 130 млн рублей на обновление газопроводов и газорегуляторных пунктов, замену запорной арматуры и другого спецоборудования.
Смотрите также:
- Минстрой опубликовал инструкцию по безопасному использованию газа в быту →
- Безответственных потребителей газа в Екатеринбурге накажут рублём →
- За чей счет ставятся почтовые ящики в Екатеринбурге →
Как часто должны проверять газовую плиту?
Разбираемся, сколько раз в год к вам должны приходить газовики и можно ли подключить плиту самостоятельно.
– Договор на проверку газовой плиты в квартире заключается на 3 года. Почему через год пришли и снова просят 479 рублей? Получается, что зажгли четыре горелки и духовку, всё в порядке и в чистоте, но ежегодно выложи за один приход 479 руб. Не слишком ли это дорого? И почему оплата не раз в 3 года, как в договоре?
Постановление правительства РФ №410 закрепляет обязанность проводить техобслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (к которому и относится газовая плита) не реже одного раза в год.
Как пояснили в АО «Газпром газораспределение Киров», в данном случае, очевидно, были перепутаны сроки действия договора и частота проведения таких работ.
– Договор может быть заключён сроком на три года, но проводить техническое обслуживание нужно ежегодно, — уточнили в компании.
Кроме того, при техобслуживании внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) должен проводиться довольно большой перечень работ (минимальный список перечислен в том же постановлении №410). Например, должна проверяться целостность и работоспособность оборудования, герметичность соединений, давление газа и наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах. Также специалист обязательно должен провести инструктаж по безопасному использованию газа в быту и напомнить правила использования газового оборудования. Весь перечень работ, необходимых для вашего оборудования, должен быть указан в договоре на техническое обслуживание ВКГО. По словам специалистов «Газпрома», этих работ достаточно для ежегодной проверки работоспособности и безопасности газового оборудования.
Цены на услуги в разных организациях (в Кировской области их всего 20) могут отличаться, но они также должны быть указаны в вашем договоре.
– Поставили две недели назад новую газовую плиту, оплатил. Сейчас подошёл срок осмотра газового оборудования. Должен ли я опять платить за осмотр газовой плиты?
Если у вас в квартире установлено газовое оборудование, то вы обязаны заключить договор со специализированной организацией на его техническое обслуживание и ремонт. Отказаться от заключения такого договора нельзя, иначе вам могут попросту приостановить подачу газа (эта обязанность закреплена в Постановлении правительства №549). Согласно заключённому договору организация будет выполнять все работы по техобслуживанию, монтажу, демонтажу, ремонту и переустройству газового оборудования.
При этом, как подчёркивают в «Газпроме», проводить такие работы самостоятельно или с привлечением третьих лиц категорически запрещено, так как это не может гарантировать безопасность оборудования.
– Установка нового газового оборудования не подразумевает изначальную безопасность его эксплуатации. Возможны, например, утечки газа на резьбовых соединениях. Особенно если установка производилась самостоятельно или с привлечением неспециализированных организаций, — отметили в компании.
Если же вы всё-таки установили новую плиту самостоятельно или воспользовались услугой, например, магазина, то вам придётся снова оплатить техобслуживание, когда придёт время очередной проверки.
Ну, а если плиту вам подключали работники специализированной организации, то это равносильно полноценной проверке ВКГО, а значит, срок следующей плановой проверки газовой плиты будет перенесён на год.
– 4 февраля у нас была проверка газового оборудования. Так газовщики пришли, написали квитанцию на 500 руб., а к газовому оборудованию так и не подошли. Так было и у соседки. Разве это нормально?
Техобслуживание ВКГО должны проводить специалисты той организации, с которой у вас заключён договор. В противном случае вы можете не только отдать деньги мошенникам, но и придётся заплатить дважды, когда придёт срок реальной проверки вашей плиты.
При проведении технического обслуживания ВКГО должен выполняться весь перечень работ, перечисленный в Постановлении №410. Если специалист действительно был из организации, с которой у вас заключен договор, то в первую очередь нужно обратиться туда и пожаловаться на некачественную услугу. Они должны будут провести служебную проверку. Если таким образом решить вопрос не удастся, то нужно будет написать заявление в Госжилинспекцию.
Кстати, если у вас появились подозрения, что ваша плита неисправна, лучше сразу же вызвать специалистов, не дожидаясь плановой проверки. А при появлении запаха газа сразу же звоните в аварийную службу по телефону 04 (104 с мобильного).
Коротко о главном:
1. Согласно Постановлению правительства №410, проводить техобслуживание газового оборудования нужно не реже одного раза в год.
2. Если у вас есть газовое оборудование, вы обязаны заключить договор на его техническое обслуживание и ремонт (Постановление правительства №549).
3. Проводить любые работы с газовым оборудованием самостоятельно или с привлечением третьих лиц категорически запрещено.
4. Техобслуживание ВКГО должны проводить специалисты только той организации, с которой у вас заключён договор.
5. Если специалист не выполняет все необходимые работы (минимальный перечень перечислен в Постановлении правительства №410), в первую очередь нужно обратиться в вашу обслуживающую организацию. Если это не поможет решить вопрос, нужно будет написать заявление в ГЖИ.
Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
Что изменилось в правилах проверки газового оборудования в 2024 году
Даже незначительная утечка газа в жилых помещениях может привести к серьезным последствиям. Выявить возможные проблемы и вовремя их устранить позволяет плановая проверка газового оборудования. О том, как она проходит, нужно ли за нее платить и что грозит за отказ от техобслуживания в 2024 году, рассказывают «Известия».
Что изменилось в проверке газового оборудования в 2024 году
Газ в квартире, безусловно, большое благо, но вместе с тем и ответственность. Каждый владелец газифицированного дома или квартиры обязан следить за исправностью оборудования. Для этого заключается договор с газовой компанией на обслуживание. При этом если раньше газ могли отключить только при аварийной ситуации, то теперь просто при отсутствии осмотра в установленные сроки. То есть если, например, плиту не осматривали в течение года, то пользоваться ею не получится. Новые правила начали действовать с 1 сентября 2024 года.
Закон также предписывает, что проверка газового оборудования должна проводиться не реже одного раза в год. Ее результаты заносятся в акт, который выдают жильцам квартиры. График можно найти на сайте поставщика (в Москве это «Мосгаз», в области — «Мособлгаз») или обслуживающей компании.
Газ за газом: в России создадут госпрограмму развития рынка топлива
Реализация инициативы способна в 10 раз увеличить объемы потребления ГМТ уже к 2030 году
Как проходит проверка газового оборудования в 2024 году
Проверка включает осмотр внутридомового и внутриквартирного оборудования. Внутри квартиры, как правило, газовщики осматривают герметичность соединений, проводят инспекцию задвижек, кранов, а также вентиляционного канала на предмет изменения тяги. Помимо этого, обязательно проверяется давление и наличие самовольных изменений в газовой системе. При необходимости специалисты очистят горелки от гари и загрязнений и проведут замену устаревших или вышедших из строя элементов. Работы по проверке газового оборудования может проводить только компания, с которой заключен договор. Сотрудник организации должен быть в спецодежде и иметь при себе служебное удостоверение с фотографией и голограммой.
Воздухообман: что приводит к взрывам газа в жилых домах
Трагедия в Ступино стала седьмой с начала года
Также стоит учесть, что обычно срок эксплуатации газового оборудования составляет 10–12 лет. В случае поломки его вряд ли заменят бесплатно. Так, установка нового газового счетчика без сварки в Москве обойдется примерно в 1,5 тыс. рублей, подключение газовой плиты будет стоить около 1,2 тыс. рублей. В то же время льготники смогут возместить часть или полную стоимость ремонта.
Когда проводится внеплановая проверка газового оборудования в 2024 году
Внеплановая проверка обычно проводится в дополнение к ежегодному техническому обслуживанию газового оборудования. О ее проведении уведомляют заранее. Информация, в частности, размещается на стендах рядом с домом. Однако и сам собственник вправе заказать внеплановую проверку. Самые частые поводы для обращения — запах газа и нестабильная работа приборов. В этом случае обязательно нужно связаться со специалистами. Еще одна причина — желтые языки в пламени конфорки. Если после повторного включения газа они не исчезают, это может говорить о неисправности. Отклонением от нормы считается и если пламя коптит, а кастрюли и сковородки после нагревания становятся черными.
Двери открываются: штраф за недопуск газовщиков в квартиру вырастет до 10 тысяч
Правительство одобрило меры, которые должны сократить число аварий с бытовым газом
Что грозит за отказ от плановой проверки газового оборудования в 2024 году
Важно помнить, что ответственность за состояние газового оборудования у себя в квартире несет владелец. Отказ от проверки чреват штрафом и отключением газа. Как писали ранее «Известия», штраф за недопуск газовщиков в квартиры вырастет до 10 тыс. рублей (сейчас он составляет от 1 тыс. до 2 тыс. рублей). Для должностных лиц максимальная санкция возрастет до 100 тыс. рублей, для юрлиц — до 500 тыс. рублей. Читайте также: Юрист перечислил нарушения пользования газом в доме