Как присвоить адрес дому

Чтобы получить адрес на построенный дом, нужно обратиться с заявлением в местную администрацию. К заявлению нужно приобщить документы на земельный участок и данные о кадастровом учете здания (адрес дома должен совпадать с адресом земельного участка). Расскажем больше о порядке подачи заявления и последствиях присвоения адреса.

• Как узнать, нужен ли дому адрес
• Кто дает новый адрес дому
• Как подать заявление на присвоение адреса
• Сколько стоит присвоить адрес
• Как присвоить адрес через госуслуги

Как узнать, нужен ли дому адрес

В Законе об адресной системе и правилах N 1221 указывается, что адрес присваивается капитальным зданиям, сооружениям и строениям, в том числе с незавершенным строительством, земельному участку, машиноместу.
Перед обращением стоит проверить, есть ли адрес у объекта. Это можно сделать на портале ФИАС по ссылке https://fias.nalog.ru/#.

За назначением адреса для дома имеют право обратиться:

1. Собственник, указанный в выписке из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) или свидетельстве о государственной регистрации права собственности, если право получено до 2015 года.
2. Уполномоченные органы.
3. Владелец, который по наследству получил землю с правом пожизненно наследуемого владения и построил на ней дом. Ранее в СССР земля была только в государственной собственности, а граждане для постройки получали ее в пользование в такой форме. Сейчас это редкий случай.
4. Гражданин, построивший дом на земельном участке с правом постоянного (бессрочного) пользования, если земля получена до 2001 года от муниципалитета или гос. органов.

Кто дает новый адрес дому

Новый адрес присваивает местная городская или сельская администрация. Нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства (в разных регионах точное название может немного отличаться).

Важно учесть, что на местном уровне могут быть приняты отдельные акты о регулировании вопроса, например, в Москве принято постановление правительства Москвы №58-ПП (2016), согласно которому адресацию проводит Департамент городского имущества г. Москвы.

После процедуры присвоения информация о новом адресе передается в Росреестр по системе межведомственного взаимодействия (самом заявителю ничего делать не нужно). База Росреестра – Единый государственный реестр недвижимости или ЕГРН – содержит наиболее полные и достоверные данные об объекте недвижимости.

Как подать заявление на присвоение адреса

С развитием цифровизации стали доступны дистанционные способы подачи заявления, однако можно прийти лично и вместе со специалистом заполнить необходимые документы. Как получить адрес на построенный дом? Заявление для присвоения адреса объекту недвижимости подается по его месту нахождения в государственный орган.

Способы подачи заявления:

1. Лично прийти в МФЦ или уполномоченный орган.
2. Отправить в электронной форме через портал госуслуги.
3. Направить ценное письмо (с описью приложенных документов). Дополнительно можно указать уведомление о вручении, однако это платная услуга, бесплатно можно будет отследить письмо по трек номеру на сайте Почты России, когда его получат.

Какой пакет документов собрать? В п. 32-33 Правил указан этот обязательный список:

1. Если подаете документы лично, то документ, удостоверяющий личность, то есть паспорт или водительское удостоверение, а также доверенность, если через представителя.

Заявление. Форма заявления приведена в приложении к Приказу N 146н Минфина России от 11.12.2014. В заявлении указываются данные об объекте, его местоположение и другие особенности.

1. Выписка из Росреестра на данный дом или земельный участок (если адрес дому присваивается впервые, он должен соответствовать адресу земельного участка, а тот в свою очередь – проекту планировки территории).
2. Для недостроенных объектов – документы о кадастровом учете.

В заявлении указывается каким образом заявитель хочет осуществлять взаимодействие с госорганом для получения информации.

Больше в списке нетт обязательных документов. По желанию заявитель может приложить выписку из Росреестра, на еще не построенный дом, выписку по земельному участку, его схему расположения или кадастровый план. Если произошел перевод из нежилого в жилое помещение, то можно добавить решение органа местного самоуправления о переводе. Если образуется несколько помещений из одного, тогда можно добавить акт приемочной комиссии о переустройстве и (или) перепланировке.

О принятии к рассмотрению заявление уведомят распиской о получении при личном посещении, в других случаях иными способами. С момента получения заявления в течение 10 рабочих дней будет принято решение о присвоении адреса.

Сколько стоит присвоить адрес

Оплачивать присвоение адреса новому дому не нужно, это бесплатная процедура согласно п. 4 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221.

Как присвоить адрес через госуслуги

К сожалению, не все муниципалитеты предусмотрели оформления адреса через госуслуги. Прозвоните в местную администрацию и уточните, доступен ли для вас такой способ.

Например, мы нашли страницу на госуслугах для получения адреса по одному из муниципалитетов Ярославской области.

Итак, если администрация по месту расположения вашего здания разрешает подать заявление на новый адрес через госуслуги, надо действовать следующим образом.

1. Откройте страницу заполнения заявления.
2. Паспортные данные заполнятся автоматически, остальные необходимо подгрузить.
3. Обязательно заполните поля номера телефона и электронной почты.
4. Далее в зависимости от того зарегистрирована ли недвижимость в ЕГРН, нужно заполнить данные об объекте.
5. Если есть регистрация в ЕГРН, то сервис предложит выбрать причину присвоения адреса. Например, было получено разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию, или просто отсутствует адрес. В каждом случае потребуется кадастровый номер. Его можно узнать на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в справочной информации.
6. Если нет регистрации в Росреестре, то для адресации подгрузите правоустанавливающие документы. Это может быть договор аренды, свидетельство о праве собственности, которое выдали до 31 января 1998г.

Ответив на несколько вопросов, связанных с регистрацией дома, пользователь получает обязательные поля для заполнения перед отправкой. При ознакомлении можно увидеть объемный перечень, но он предназначен для разных видов имущества. Поэтому сначала заполняем поля заявления, потом прикладываем файлы, так как далеко не все документы из списка понадобятся для присвоения адреса.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Как присвоить адрес жилому дому или участку?

Адрес – это индивидуальный атрибут любого недвижимого имущества: дома на земельном участке, самой земли, квартиры, объекта незавершенного строительства, гаража, определяющий его местоположение.

Главными характеристиками адреса являются:

• легитимность (соответствие всем правилам законодательства);
• уникальность (не должен повторяться, кроме постройки на земельном участке – земельный участок и постройка могу иметь адресное совпадение);
• обязательность – каждый объект недвижимости должен иметь адресную идентификацию.

• Для чего нужен адрес?
• В каких случаях может потребоваться присвоение адреса?
• Каким объектам можно присвоить адрес?
• Как узнать, присвоен ли адрес моему земельному участку, зданию, сооружению?
• Как присвоить адрес?
• Как мне оформить услугу присвоения адреса?
• Как получить документы, подтверждающие присвоение адреса?
• Отказ в регистрации адреса. Что делать?

Для чего нужен адрес?

Без регистрации официального адреса в ФИАС, невозможно совершение каких-либо юридических процедур с объектом, не будет доступа к подключению к городским инженерным сетям, иные услуги городской системы, а также будут недоступны:

• регистрационный учет – регистрация по месту жительства, регистрация права собственности, оформление прописки;
• получение бесплатных муниципальных/государственных услуг –прикрепление к медицинскому учреждению, учреждению школьного/дошкольного образования, выдача льгот и субсидий;
• подключение к инженерным коммуникациям – газификация, отопление, водопровод, канализация, электрификация;
• ведение коммерческой деятельности – при осуществлении деятельности, требующей лицензии (образовательная, медицинская, розничная продажа алкогольной продукции, управление многоквартирными домами, строительство), обязательно указание рабочего адреса;
• оформление займов, кредитов под залог дома.

В каких случаях может потребоваться присвоение адреса?

Присвоение адреса жилому/нежилому зданию нужно при оформлении прописки, получение лицензии, купли-продажи, дарения, аренды и иных операций с недвижимостью.

Иногда требуется получение нового адреса, когда старый адрес признается недействительным:

• переименование улицы, района или населенного пункта, на чьейземлевыстроенрегистрируемый объект;
• перевод дома, квартиры или помещения из жилого в нежилой фонд и наоборот;
• переход земли под жилым/нежилым строением в ведомство другого субъекта РФ (включение областных муниципальных образований в состав городского).

Аннулирование адреса необходимо, если дом/строение/здание прекратило свое существование (было снесено, сгорело и т.д.), либо объединено с другим, больше не являясь самостоятельным.

Дата занесения информации в ФИАС признается датой присвоения объекту адресации уникального, персонального адреса.

Каким объектам можно присвоить адрес?

Получить постановление о присвоении адреса возможно для следующих видов недвижимости:

• земельный участок – если на земле расположен дом или коттедж, то сначала идет присвоение адреса земельному участку, после – жилой/нежилой постройке;
• жилое/нежилое строение –апартаменты, квартира в многоквартирном доме, коттедж, комната в общежитии/коммунальной квартире, мастерская, офис;
• здание/сооружение – сюда относятся все объекты торгового, спортивного, производственного, коммерческого назначения: складские корпуса, спортивные объекты, крытые/открытые рынки, огороженные стоянки, автомастерские и иное;
• объект незавершенного строительства –чтобы получить разрешительную документацию на проведение строительных работ, поставить дом на учет, необходим адрес объекта незавершенного строительства;
• машино-место –при строительстве новых жилых кварталов, проектировании многоквартирных жилых домов требуется создание встроенно-пристроенных паркингов с присвоением индивидуального адреса каждому машино-месту.

Как узнать, присвоен ли почтовый адрес моему земельному участку, зданию, сооружению?

Исчерпывающие данные об объектах(жилые дома/коттеджи/квартиры, помещения нежилого фонда, земля, машино-места и прочее) хранятся в реестре ФИАС.

Чтобы получить нужные сведения, в запрос на сайте ФИАС вводится кадастровый номер интересуемого строения, который уточняется на сайте Росреестра, запросив получение электронной выписки из ЕГРН.

Как присвоить адрес?

Присвоение адреса объекту происходит через подачу соответствующего заявления в администрацию населенного пункта, где расположен дом или в соответствующий уполномоченный орган.

Способы подачи заявления:

• с помощью МФЦ;
• визит в ведомство, обладающее необходимыми полномочиями или в местную администрацию;
• через доверенное лицо – представитель собственника при подаче документации должен иметь доверенность на проведения подобных операций;
• онлайн на портале Госуслуг (в Москве и МО действуют отдельные официальные государственные/муниципальные порталы, занимающиеся предоставлением таких услуг);
• направив письмо по email напрямую в уполномоченное ведомство/местную администрацию.

Аналогичным способом подается заявление для процедуры аннулирования/замены адреса.

Инициатором адресных изменений справе выступать собственник, либо обладатель права пользования/хозяйственного ведения недвижимого имущества.

Как мне оформить услугу присвоения адреса объекту?

Рассмотрим, какие документы нужны для процедуры присвоения адреса жилому дому в СНТ, торговому помещению, офису и иной недвижимости:

• заявление, написанное по форме, установленной законодательством РФ;
• документ, который удостоверяет личность заявителя – паспорт гражданина РФ, либо временное удостоверение личности (на срок оформления паспорта РФ);
• доверенность, заверенная нотариусом, либо прировненная к ней (требуется, когда процедурой присвоения адреса дому занимается не собственник, а доверенное лицо);
• устанавливающие право собственности/владения– требуются на здания, у которых отсутствует регистрация в ЕГРН (если нужно присвоить адрес ЗУ, на котором расположены данные постройки);
• дополнительные документы–разрешительная и иная документация (предоставляются по желанию заявителя);
• выписка из Росреестра с подтверждением регистрации объекта;
• решение суда(при наличии)о том, что объекту адресации присвоен адрес (на момент подачи документов решение должно вступить в законную силу).

Согласно регламенту законодательства, обращение рассматривается в срок от 8 до 18 рабочих дней. При отправке по почте сроки увеличиваются на период пересылки письма.

Если заявление рассматривается с нарушением сроков, заявитель вправе предъявить жалобу в орган, предоставляющий данную государственную услугу.

Заявить о присвоении адреса вправе следующие лица:

• собственники –юрлица, физ лица, индивидуальные предприниматели;
• лица, обладающие правом хозяйственного владения недвижимостью и другими формами пользования;
• представители собственников/обладателей права пользования, имеющие доверенность, заверенную нотариусом;
• члены СНТ и других некоммерческих товариществ.

Услугу бесплатно предоставляют региональные власти, либо местная администрация.

Как получить документы, подтверждающие присвоение адреса объекту недвижимости?

Порядок проведения процедуры:

1. Подготовка документов, при необходимости привлечение кадастрового инженера для точного установления границ регистрируемого земельного участка и подготовки актов обследования, содержащих сведения, необходимые для кадастрового учета.
2. Подача заявления –оно может быть подано в многофункциональный центр или соответствующее ведомство (при этом получить расписку за полученный пакет документов), либо в электронной форме через сайт Госуслуг или по email (не требует получения расписки).
3. Получение результата рассмотрения заявления – это может быть положительное решение, либо отказ. Документ выдается в бумажном виде лично в руки/почтовым отправлением, либо онлайн на сайте Госуслуг.

После принятия положительного решения о присвоении адреса (или отрицательного), уведомление поступит на сайте Госуслуг в личный кабинет (при обращении онлайн), либо заявитель будет оповещен другими средствами связи (по телефону, почтовым уведомлением).

Повторное получение копии распоряжения можно получить, обратившись в раздел «Выдача копий право удостоверяющих, правоустанавливающих документов».По вашему запросу выдается либо бумажная версия распоряжения, либо его электронный образец.

Отказ в регистрации адреса. Что делать?

Уполномоченные органы вправе отказать в услуге по нескольким причинам:

• отсутствие точных границ у территории, подаваемой на регистрацию – необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера с целью проведения измерений регистрируемого ЗУ и оформления документации, содержащей сведения, требуемые для кадастрового учета;
• заявитель не является собственником/обладателем права пользования объектом или доверенным лицом такового, что подкреплено нотариально заверенной доверенностью;
• заявление или пакет документов были поданы с нарушением правил оформления;
• в ЕГРН отсутствует информация о регистрируемом объекте.

В уведомлении об отказе в обязательном порядке указывается причина, по которой заявителю было отказано в предоставлении запрашиваемой услуги, а также даны рекомендации по ее устранению.

Вы можете инициировать процедуру как самостоятельно, так и при помощи специалиста лицензированного кадастрового агентства, выступающего гарантом результата, так как у профессиональной организации есть ряд преимуществ:

• опыт ведения подобных дел – документ и заявление будут составлены надлежащим образом, в соответствии с требованиями законодательства;
• большой перечень услуг – услуга предоставляется «под ключ», при необходимости компания предоставит своего кадастрового инженера для уточнения границ земельного участка и подготовки акта обследования;
• экономия времени и сил заказчика – процедура будет проведена быстро и с гарантией качества.

Наши менеджеры оперативно свяжутся с вами, уточнят детали, рассчитают стоимость.

ООО «ЦЕНТРАЛЬНОЕ КАДАСТРОВОЕ АГЕНТСТВО» (ООО «ЦКА»)

Время работы Пн-Пт с 10:00 до 18:00

ул. Кантемировская, д. 4, (БЦ Роделен)

В связи с COVID-19 встречи в офисе проходят по предварительной записи!

Присвоение адреса дому на земельном участке через Госуслуги

На сегодняшний день большое количество загородных домов не имеют адреса регистрации. Причем если владелец живет в доме продолжительное время, то это может быть для него определенной проблемой. Как получить адрес на построенный дом через Госуслуги?

Зачем требуется присвоение

Основная причина — прописка. Если нет адреса, то прописаться невозможно. Помимо этого, отсутствие почтового адреса сильно затрудняет получение многих государственных услуг – запись в поликлинику, выдачу пенсии. Оформление ребенка в школу будет также нетривиальным делом. Впрочем, даже вызов медслужбы или наряда полиции будут сопряжены с определенными проблемами.

Требования и условия для присвоения адреса

Чтобы ваш объект загородной недвижимости получил адрес регистрации, он должен, как минимум, подходить под указанные ниже требования:

• Постройка должна быть индивидуальна (отдельно стоящая), так как на один дом присваивается один адрес.
• Документы на недвижимость должны быть составлены и оформлены в полном соответствии с действующим законодательством. Если ваш загородный дом, не имеет кадастрового номера либо документы отсутствуют — почтовый адрес оформить не получится, по крайней мере до тех пор, пока собственник не получит оригиналы документов, подтверждающих его право собственности.
• Любому строению в Российской Федерации, если оно возведено без нарушений законодательства, присваивается собственный уникальный адрес в районе размещения. Исключением из этого правила является ситуация, когда на участке расположено несколько жилых построек.

Какие надо подготовить документы

В соответствии с законодательством РФ, процедура получения регистрационного адреса состоит из нескольких этапов:

• Первоначально в администрацию района или Росреестр направляется заявления с прошением о рассмотрении возможности предоставления почтового адреса.
• К заявлению прикладываются копии паспорта и всех правоустанавливающих документов: технический и кадастровый паспорта, выписка из Росреестра, межевой план, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию.
• Госпошлина при подаче заявления не взимается. По закону процедура не облагается государственными налогами.
• В случае если имеет место случай раздела жилого дома, для оформления всех необходимых документов, нужно предоставить постановление суда, регламентирующее этот вид деятельности.

Как присвоить номер дому через портал Госуслуги

Эта процедура довольно простая, однако для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись ЕСИА. Присвоение адреса земельному участку через Госуслуги пошагово:

1. Авторизоваться на портале.
2. Перейти в «Каталог».
3. В поиске ввести «Присвоение, изменение или аннулирование статуса» и нажать на кнопку «Найти».
4. Если услуга вам доступна, она сразу же отобразится. После этого вам необходимо нажать на кнопку «Получить услугу». На следующей странице будет форма для заполнения заявления, где необходимо указать личные данные, номера документов, подтверждающих право владения недвижимостью, сведения о недвижимости и так далее. После введения всей информации вам нужно просто поставить галочку напротив согласия о персональной обработке данных и нажать на «Подать заявление».

Как присвоить адрес дому не через Госуслуги? Подать заявление можно и лично. Для этого вам нужно обратиться в местную администрацию поселка или ближайший МФЦ. Но есть несколько нюансов, которые следует знать перед подачей заявления. Первое, что необходимо сделать – это написать заявление. Оно должно быть заполнено корректно, в нем должны быть указаны следующие данные:

• Полное Ф. И. О. лица, подающего заявление.
• Место постоянного проживания и регистрации.
• Контактные данные (e-mail и телефон).
• Информация об объекте недвижимости, а также о земельном участке, на котором он расположен.
• Реквизиты свидетельства, подтверждающего факт регистрации прав собственности.
• Дата подачи заявления и подпись заявителя.

При подаче заявки вам также понадобятся следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ).
• Разрешение на возведение жилого объекта и последующий ввод строения в эксплуатацию.
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок и объект возведения.

Учитывайте, что местное самоуправление вправе направить на объект специальную комиссию, которая должна будет установить, что постройка на участке соответствует предоставленным документам.

Два дома на одном участке

Бывает так, что на одном участке могут находиться 2 и более постройки. Регистрация нескольких одинаковых адресов невозможна. Для того чтобы разрешить эту ситуацию, вам необходимо обратиться к соответствующему специалисту (кадастровый инженер), чтобы размежевать участок. После этого каждому участку можно присвоить регистрационный и почтовый адреса.

Сроки оказания услуги

Рассматривают заявку, как правило, не менее 18 рабочих дней после подачи документов. Эта услуга предоставляется бесплатно, вам просто следует просто дождаться ответа от уполномоченного органа в отведенные законом сроки. После получения официального ответа вам необходимо обратиться в администрацию поселения с оригиналами документов на недвижимость.

Результат и получение постановления

Итогом процедуры является получение на руки постановления, в котором указываются основание и вынесенное решение. Документу присваивается уникальный номер и прописывается дата вступления решения в силу.

По факту, главным правилом присвоения адреса является его уникальность. Иными словами, в одном и том же поселке не может быть двух одинаковых адресов. При выполнении этого простого правила проблемы у собственников не возникают.

Заявитель может получить постановление:

• При личном визите в уполномоченную организацию.
• Посредством почтового отправления.
• Через электронную почту.

Обратите внимание! Если вы подавали заявку лично в администрации поселения или через МФЦ, то и постановление вы получите там же. При этом заявителю необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт).

После того как постановление попадет к вам в руки, стоит немедленно заняться регистрацией объекта, так как по закону на это дается 3 дня. Заявителю следует обратиться в ФИАС.

Заранее это сделать не получится, так как при обращении в ФИАС у вас потребуют, как раз таки наличие почтового адреса у регистрируемой недвижимости.

Что делать, если получен отказ через Госуслуги

Если после отправки заявления через портал Госуслуг пришел отказ, вы, вероятнее всего, допустили ошибку при заполнении заявки или не предоставили полный комплект документов. В этой ситуации вам необходимо внимательно просмотреть заявку, исправить ошибки и направить ее повторно.

Оспаривание отказов в суде

В случае если вы подавали заявление лично и с документами все в порядке, но вам пришел отказ, то имеет смысл обратиться в суд. Отказ может быть оспорен в суде в соответствии с действующими нормами федерального законодательства. Однако, если причина отказа связана с предоставлением неполного пакета документов, ваше ходатайство со 100% вероятностью не будет удовлетворено.

Преимущества получения услуги онлайн

Присвоение адреса дому на земельном участке через Госуслуги займет считанные минуты, нежели лично подавать письменное заявление. Государственный Портал предоставляет значительные преимущества в данном вопросе – нет необходимости ждать в очереди или подгадывать время, чтобы попасть к нужному специалисту. Все, что необходимо, это интернет и 15-20 минут времени, причем подать заявку можно 24 часа в сутки, даже если вы сделаете это глубокой ночью или в выходной, заявка все равно попадет на сервер и будет обработана в рабочее время.

Как присвоить адрес дому через Госуслуги

Заявление необходимо принести лично или с помощью доверенного лица, у которого есть доверенность, заверенная нотариусом.

К заявлению прикладывают следующие документы:

• паспорт;
• разрешение на строительство дома на указанном участке и на его ввод в эксплуатацию;
• подтверждение права собственности на земельный участок и построенный дом.

Тот, к кому обращается заявитель, вправе направить на участок комиссию для проверки соответствия постройки заявленным сведениям.

Адрес для нового строения через «Госуслуги»

Для начала следует создать и подтвердить учетную запись на сайте «Госуслуги». Для присвоения строению адреса после авторизации следует:

• Нажать «Каталог услуг».
• В поисковой строке набрать «Присвоение, изменение и аннулирование адреса» и нажать на поиск.

• Нажимаем «Получить услугу».
• Заполнить заявку, появившуюся на экране. В ней указать свои личные данные, документ, предоставляющий право на объект недвижимости, сведения о доме.
• Ставим галочку в знак согласия на обработку персональных данных.
• Выбираем способ получения.
• Кликаем «Подать заявление».

Услуга предоставляется бесплатно. В течение 18 дней заявка будет рассмотрена и заявителю поступит ответ. После его получения в указанное время стоит явиться в администрацию с пакетом документов.

Получателем может стать:

• физическое лица;
• организация;
• ИП.

Пользователю портала «Госуслуги» не придется стоять в длинных очередях, заявку можно заполнить в удобное время и в личном кабинете наблюдать процесс ее рассмотрения.

Другие методы присвоения адреса строению

Москвичам доступна подача заявки через портал мэра Москвы (www.mos.ru). В поиске на сайте найдите услугу, нажмите «Получить услугу» и заполните заявление.

После заполнения заявки нужно дождаться ответа в течение 12 рабочих дней.

Получение постановления

Получение самого постановления — цель процесса получения адреса. В данном постановлении указывается:

• наименование органа власти, выдавшего документ;
• номер документа и дата его составления;
• основание;
• решение, вынесенное уполномоченным органом или лицом;
• дата вступления постановления в силу.

Основной принцип для нового адреса — его уникальность. Идентичных адресов в одном населенном пункте быть не может.

Подав электронную заявку, постановление выдается отправителю:

• лично в руки;
• по e-mail;
• по почте.

Если заявку подавали через МФЦ или администрацию, то постановление выдается только лично.

После того, как постановление получено, необходимо зарегистрировать объект в течение 3 дней после того, как постановление получено. Для этого необходимо обратиться в ФИАС. Раньше это сделать невозможно, так как у дома при обращении должен быть почтовый адрес.

Что делать, если через «Госуслуги» поступил отказ

Местное самоуправление может отказать в предоставлении услуги, если заявитель:

• собрал не полный пакет бумаг;
• не имеет полномочий присылать такие заявки;
• допустил ошибки в документах.

Отказ в письменном виде отправляют заявителю, в нем прописываются все недочеты. После их исправления можно подать заявку вновь.

Обжаловать отказ также возможно путем:

• личного визита;
• обращения через «Госуслуги»;
• обращения в судебную инстанцию.

Для обжалования необходимо наличие следующих причин:

• отказ не соответствует правилам, прописанным в законодательстве;
• нарушен срок приема заявления или оказания самой услуги;
• ведомство запрашивает дополнительные документы, которых нет в нормативно-правовых актах;
• заявку отказались выполнить бесплатно;
• в документах опечатки допустили принимающие органы, а не заявитель.

Жалобу рассматривают 30 дней, после чего высылают удовлетворение или отказ.

Нюансы присвоения адреса дому

В процессе присвоения строению адреса могут возникнуть некоторые сложности, особенно в таких случаях как:

1. Нахождение двух домов на одном участке. Два адреса в этом случае зарегистрировать возможно только в случае размежевания участка. Его результатом станет обособление двух отдельных объектов, каждый из которых получит собственный адрес.
2. Наличие одинакового адреса у двух различных объектов. Ситуация может произойти при плотной застройке местности. В этом случае нужно обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, его сотрудники смогут внести изменения в постановление.
3. Дом расположен в СНТ. В данных обстоятельствах также подается заявка и предоставляется пакет документов.

Для экономии времени советуем использовать портал «Госуслуги» при необходимости присвоения адреса жилому дому. Это позволит избежать стояния в очередях.

Присвоение адреса дому или участку

Присвоение адреса дому или постройке осуществляется после их возведения и ввода в эксплуатацию. Такие вопросы находятся в компетенции местных органов власти. На период строительства адрес может резервироваться. Для существующего объекта может потребоваться переадресация, что связан ос изменением наименований улиц или нумерации домов. Эти вопросы также решаются на муниципальном уровне.

Как присвоить номер частному дому

Процедура адресации нужна для регистрации прав через Росреестр, при изменении статуса объектов (например, перевод садовых и дачных строений в жилые), при разделах и объединениях строений, для устранения ошибок и неточностей в нумерации и наименованиях. Адрес присваивается каждому обособленному объекту, в том числе частным домам, зданиям, сооружениям.

Порядок присвоения адресов утвержден Постановлением Правительства РФ № 1221. Присвоением адресов занимаются местные администрации. Для вновь возводимого дома эта процедура заключается в следующем:

• до начала строительства подается уведомление в местную администрацию, где указывается адрес участка (он берется из выписки ЕГРН, свидетельства о праве, договора аренды);
• в ответном уведомлении администрация укажет о резервировании адреса, либо для этого будет использован адрес участка и описанием местоположения будущего строения;
• когда строительство будет завершено, нужно вновь подать уведомление в администрацию;
• после проверки, что характеристики дома соответствуют нормам безопасности, направляется ответное уведомление;
• при отправке уведомления глава администрации издает распоряжение или постановление о присвоении адреса новому дому.

На основании уведомления и распоряжения (постановления) собственник заказывает технический план, обращается в Росреестр для прохождения кадастрового учета и регистрации. Информация об адресе будет внесена в ЕГРН, а собственник получит выписку из реестра.

Для многоквартирных домов, строений в коттеджных поселках и СНТ может присваиваться милицейский адрес. Это аналог резервирования адреса, по которому можно определить местоположение возводимого объекта. Милицейский адрес присваивается при оформлении разрешения на строительство (для МКД), либо по уведомлению собственников. Застройщики используют милицейские адреса при заключении ДДУ.

Документы для присвоения адреса частному дому

Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29

Заявление, уведомления и иные документы для строительства частного дома и присвоения адресу можно подавать не только в администрацию, но и через МФЦ, через портал Госуслуг (если эта муниципальная услуга подключена к сайту). В перечень документов входит:

Для получения услуги придется собрать следующие документы:

• уведомление о начале и завершении строительства;
• паспорт заявителя, либо доверенность на представителя;
• заявление о присвоении адреса объекту адресации;
• правоподтверждающие документы на участок (выписка ЕГРН, свидетельство, договор аренды).

Пошлина за рассмотрение уведомлений и присвоении адреса не предусмотрена. Срок рассмотрения уведомления составляет не более 7 дней. Если заявление на присвоение адреса подавалось отдельно, срок рассмотрения составит до 18 рабочих дней.

Переадресация объекта недвижимости

Переадресация для объекта нужна, когда меняется нумерация строений, наименования улиц. Такие решения принимают органы местной власти по своей инициативе, либо по обращению группы граждан. Для смены наименования улиц обязательно проводятся публичные (общественные) слушания, после чего муниципальные депутаты принимают соответствующее постановление. Изменение нумерации является технической процедурой, поэтому глава администрации издает такое решение без публичных слушаний.

Когда нужна справка о смене номера дома или названия улицы

Справка о смене номера дома или названия улицы нужна для внесения новых сведений в ЕГРН, инвентарное дело БТИ. Также документ может потребоваться для подтверждения соответствие прежнего и нового адреса. Форма справки утверждается органом местной власти.

Где взять справку о смене номера дома или названия улицы

Справки о новом номере дома или названии улицы выдают местные администрации. Срок оформления документа составляет до 7 дней (может отличаться, так как зависит от местных нормативных актов). Также заявления на выдачу справок можно подать в МФЦ, через федеральный или региональный портал Госуслуг (если эта муниципальная услуга подключена к сайту).

Справки о соответствии старого и нового номера выдают БТИ. Срок получения документа может составлять до 30 дней, так как инвентарные дела могут находиться в архиве. Справка БТИ обычно нужна для совершения сделок и регистрации прав на нового собственника.

Сколько стоит

За справки, выдаваемые местными администрации, госпошлина не уплачивается. Справка БТИ платная, а ее стоимость определяется тарифами бюро, может зависеть от срочности оформления.