Как присвоить адрес земельному участку

Для полноправного пользования имуществом необходимо поставить дом на кадастровый учет и присвоить ему адрес.

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.

Кто занимается присвоением адресов

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1221правом присвоения адресов обладает муниципалитет населенного пункта, на территории которого располагается объект.

Для получения постановления собственнику нужно обратиться в администрацию города или поселка с соответствующим заявлением. Это можно сделать следующими способами:

• личное обращение в госучреждение;
• с помощью услуг почтовых отделений;
• через МФЦ;
• онлайн на интернет-портале Госуслуги;
• через представителя.

ВАЖНО!Через интернет могут обратиться граждане, которые зарегистрированы на ресурсе Госуслуги.

Условия для присвоения

Требования к присвоению адреса:

• обязательная государственная регистрация в Росреестре;
• вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
• гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.

Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.

Какому объекту может быть присвоен адрес

Согласно ПП №1221адресации подлежат следующие объекты:

• земельные участки;
• жилые строения;
• коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
• недостроенные объекты.

СОВЕТ!Адресация необходима также участкам, которые выделены под ИЖС или находятся в СНТ.

Процедура присвоения

Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:

1. Собрать требуемый пакет документов.
2. Составить заявление.
3. Направить его в администрацию населенного пункта.
4. Ожидать решение.

По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.

Процедура аннулирования

Если участок имеет адрес, получить новый можно только после аннулирования предыдущего. Чтобы сделать это, гражданину необходимо подать соответствующее заявление.

Это может потребоваться после окончания строительства дома, если требуется объединить участок и строение.

Необходимые документы

Вместе с заявлением в муниципалитет требуется предоставить:

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на объект;
• выписка из ЕГРН о технических параметрах земли с указанием ее вида разрешенного использования;
• кадастровый паспорт.

ВАЖНО!При подаче документации представителем владельца имущества дополнительно требуется паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

Образец заявления

Для составления заявления не предусмотрено унифицированного бланка. В содержании документа необходимо отразить следующую информацию:

• Ф. И. О. и наименование должности лица, которому направлен документ;
• персональные данные заявителя (Ф. И. О. место прописки и место жительства, контакты);
• просьба об адресации объекта;
• перечень прикладываемой документации;
• дата составления;
• подпись заявителя.

Срок рассмотрения

Срок, в течение которого муниципалитет обязан рассмотреть заявку, регламентирован на законодательном уровне. Согласно ст.14 ч.8 закона «О кадастровой деятельности»он составляет 18 суток.

ВНИМАНИЕ!При отправке документов по почте или через МФЦ период рассмотрения заявки может быть продлен.

Постановление о присвоении адреса

Постановление о завершенной адресации объекта выдается по факту принятия заявления. В его содержании прописывается:

• наименование учреждения, выдавшего документ;
• дата составления;
• основание – принятие заявки на оформление сведений о размещении недвижимости;
• день, с которого постановление вступает в силу;
• подпись составителя.

Для получения постановления гражданину необходимо обратиться в администрацию.

Образец

Причины отказа

В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

• заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
• представлен неполный или неверный пакет документов;
• указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
• есть ошибки в заявлении.

Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.

Присвоение адреса при разделе ЗУ

Раздел земельного участка – это образование из двух и более участок из одного исходного, который в последствие прекращает своё существование. В ходе раздела на каждый образуемый земельный участок возникает право собственности.

Земельные участки, образованные в ходе раздела регистрируются без адреса. Вместо него кадастровый инженер указывает описание местоположения земельных участков (как правило, это до населённого пункта/улицы или до наименования СНТ/ДНП). Для того чтобы образуемые земельные участки можно было различить на местности, необходимо им присваивать адрес в установленном законом порядке.

Адрес любого объекта недвижимости – характеристика, которая позволяет определить местоположение объекта недвижимости, как в пределах населённого пункта, так и вне. Именно поэтому он, как и кадастровый номер является уникальным и неповторяющимся. То есть определённый адрес может быть присвоен только одному объекту.

У каждого правила бывают исключения. Один и тот же адрес объектам недвижимости может быть присвоен в следующих случаях:

• если повторно присваивается новому объекту взамен аннулированного адреса;
• если присваивается земельному участку и объекту, который на нем расположен.

Правила присвоения, изменения или аннулирования адресов установлены Постановлением Правительства Российской Федерации №1221 от 19.11.2014г. При этом органами местного самоуправления на местах могут быть приняты свои акты, в которых могут устанавливаться особенности присвоения.

Данная процедура является бесплатной!

Адреса объектам недвижимости присваивает уполномочены присваивать:

• орган местного самоуправления — по общему правилу;
• в гг. Москва, Санкт-Петербург и Севастополь — органы госвласти соответствующего субъекта РФ, если эти полномочия не переданы органам местного управления внутригородских муниципальных образований.

Для того, чтобы присвоить адреса образуемым участкам в ходе раздела собственнику объекта недвижимости или его доверенному лицу необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с установленным по форме заявлением. Администрация присваивает адреса образуемым земельным участкам учитывая, что они должны быть индивидуальными. Для проверки индивидуальности существует Федеральная Информационная Адресная Система (ФИАС). В данную систему администрация вносить присвоенные адреса.

Кроме того, ФИАС – общедоступный ресурс, доступ к которому неограничен, и любое заинтересованное лицо может посмотреть информацию об адресе интересующего его объекта недвижимости.

Перед тем, как подавать заявление для присвоения адреса, необходимо ознакомиться с административным регламентом данной муниципальной услуги. Этот регламент размещён на сайте муниципального образования. В данном документе будет расписано, какие документы необходимо приложить к заявлению, в какие сроки оно будет рассмотрено, а также по какой форме его необходимо заполнить.

Заявление вы можете оформить:

1. с помощью специалиста по недвижимости. Он подготовит вам заявление, если вы будете подавать документы лично. Это следует из Примечания, приведенного к форме заявления;
2. самостоятельно. Для этого воспользуйтесь формой заявления, которая приведена в Приложении N 1 к Приказу Минфина России от 11.12.2014 N 146н. В данном приказе по мимо форму заявления расписана инструкция по его заполнению.

Независимо от причины присвоения адреса вам понадобятся следующие документы:

1. документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). Его необходимо предъявить, если документы вы будете подавать лично или приложить его копию, если документы направляете почтовым отправлением;
2. доверенность, если заявление подает представитель.

Другие документы в обязательном порядке не требуются и могут быть представлены по вашей инициативе. Однако рекомендуем их представить, поскольку, если вы этого не сделаете, их будут запрашивать в порядке межведомственного взаимодействия.

Для присвоения адресов образуемым в ходе раздела земельным участкам дополнительно необходимо предоставить следующие документы:

• правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на исходный земельный участок;
• проект межевого плана по образованию земельных участков путём раздела.

Обратите внимание, что нормативными актами органов местного самоуправления, регулирующими процедуру присвоения адресов, этот перечень может быть уточнен. Во избежание неблагоприятных последствий рекомендуем с ним ознакомиться.

В присвоении адреса может быть отказано при наличии оснований, указанных в п. 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221:

• вы не являетесь тем лицом, которое вправе обратиться за присвоением адреса;
• на межведомственный запрос о предоставлении необходимых документов поступил ответ об отсутствии такого документа и (или) информации, при этом вы не представили необходимые документы по своей инициативе;
• обязательные для представления документы выданы с нарушением установленного порядка;
• отсутствуют предусмотренные основания и условия для присвоения адреса объекту недвижимости.

Отказ оформляется решением/постановлением администрации, в котором будет содержаться аргументированный ответ. После устранений причин отказа возможна повторная подача заявления. А если причину отказа устранить невозможно, то решение/постановление администрации можно обжаловать в судебном порядке.

ООО «ЦЕНТРАЛЬНОЕ КАДАСТРОВОЕ АГЕНТСТВО» (ООО «ЦКА»)

Время работы Пн-Пт с 10:00 до 18:00

ул. Кантемировская, д. 4, (БЦ Роделен)

В связи с COVID-19 встречи в офисе проходят по предварительной записи!

Документы, необходимые для присвоения адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.

Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.

Для чего нужен адрес

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре. В юридическом смысле правовое значение адреса — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости. Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
2. Заполнить заявление установленной формы (скачать образец для заполнения).
3. Перечень необходимых документов:

• кадастровый паспорт;
• выписка из кадастра;
• паспорт владельца;
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
• если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

• через официальный источник в интернете;
• лично в руки;
• через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

• отсутствие какого-либо необходимого документа;
• неправильно оформленный бланк;
• самовольное строительство без соответствующего разрешения;
• регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

• несоблюдение государственным органом сроков;
• превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
• требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Оспаривание отказов в суде

В настоящее время судебная практика имеет множество прецедентов положительного обжалования решений уполномоченной администрацией. Рассмотрение споров в суде занимает не более двух месяцев с даты регистрации искового заявления.

Как правило, предметом иска является признание отказа в присвоении почтового адреса земельному участку незаконным. Основания для подачи иска могут быть различными, но они должны соответствовать законодательным нормам и подкрепляться документально. Стоит привести несколько примеров из судебной практики за последние годы:

• часто администрация отказывает в присвоении адреса на ИЖС, возведенного на сельскохозяйственной местности — садоводства (СНТ) или дачного товарищества, — в виду непредоставления какого-либо документа. Практика доказывает, что правильное апеллирование законодательными нормами и конституционными правами зачастую имеет положительный эффект.

К примеру, житель города Омск обратился в суд с исковым требованием о признании отказа недействительным на основании ущемления прав и свобод согласно Конституции РФ. Собственник решил снести старый дом, а на его месте построить новый, в связи с чем обратился в органы кадастрового учета.

Закон обязывает владельцев ставить на государственный учет вновь возведенные объекты с присвоением нового адреса. Кроме того, старый аннулируется ввиду прекращения его существования.

Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство. В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома. Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.

Рассмотрев это дело, суд удовлетворил исковые требования заявителя и признал отказ администрации города незаконным. Он обязал государственный орган присвоить новый адрес и возместить судебные издержки, понесенные истцом.

• неправильно оформленный отказ или неверное истолкование и применение законодательных ссылок также подлежит обжалованию в суде. Гражданину Московской области уполномоченный орган отказал в присвоении постоянного адреса жилому дому на основании нарушения границ застройки на земельном участке. Собственник обратился в суд с ходатайством об отмене отказа муниципального образования.

Поскольку основание отказа аргументировано техническим несоответствием объекта, а постановление о присвоении адресации объекту не регулирует какие-либо нормы строительства, отказ является незаконным. Суд счел основание для отказа необоснованным и вынес решение в пользу истца, обязав присвоить постоянный адрес заявленному объекту.

Суд общей юрисдикции не последнее учреждение, куда можно обратиться. Есть также кассация, областной и верховный суд. Каждый гражданин имеет право на пересмотр судебного прецедента путем подачи апелляции в вышестоящие инстанции.

Обобщая вышесказанное, хочется отметить, что именно знание и понимание законов играют большую роль в осуществление своей правовой защиты. Кроме того, когда ситуация имеет конфликтность или негативный окрас, стоит обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку, использование такого метода обжалования, во многом зависит от грамотного оформления и сопровождается оплатой государственной пошлины, стоимость которой варьируется в зависимости от предмета иска.

Прежде, чем тратить время на походы в офис, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего юриста. Для этого напишите в чат и специалист перезвонить вам.

481 – все регионы РФ.

Как присвоить адрес земельному участку?

Адрес– средство идентификации земельного участка, без него Вы не сможете дать участку точное описание местоположения. Без адреса Вы не можете совершать сделки с земельным участком, строительство и реконструкция на участке также сопровождаются его присвоением. Для кадастровых документов наличие адреса очень важно.

Наличие адреса на своем земельном участке вы можете проверить на сайте Федеральной Информационной Адресной системы (ФИАС), вбив в поисковой строке кадастровый номер участка.

Адрес земельного участка можно присвоить (если раньше адреса не было), изменить или аннулировать (и присвоить новый).

У меня нет почтового адреса, мне нужно его получить?

Адрес земельного участка нужно присвоить, если:

• Вы хотите поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.
• Вы образовали новый земельный участок путем перераспределения муниципальных и государственных земель и хотите построить на нем дом.
• Вы образовали новый участок путем раздела, объединения, выдела земель, находящихся в частной собственности и также хотите начать на нем строительство.
• Вы хотите легализовать строительство дома на земельном участке и получить уведомление о начале и завершении строительства, чтобы впоследствии продать землю, передать ее по наследству или подарить кому-либо.

Примеры отображения на кадастровой карте:

Аннулировать адрес нужно, если:

• Вы снимаете земельный участок с кадастрового учета.
• Земельный участок перестал существовать в привычном для вас виде, например, вы образовали землю из нескольких участков, находящихся в государственной, муниципальной, частной собственности (в этом случае, необходимо сразу присвоить новый адрес).

Рассказывает ведущий специалист нашей компании Больше интересных видео на нашем канале

Менять адрес нужно, если:

• В данных ЕГРН на ваш участок содержатся неверные сведения об адресе (например, перепутан номер дома или название поселка, района).
• Местная администрация поменяла элемент адреса земельного участка, например, переименовала улицу, на которой вы живете.
• Ваш земельный участок стал входить в другой субъект Российской Федерации (частая ситуация, в связи с расширением территорий Москвы и «захватом» земель, входящих в состав Московской области)

Подробная консультация высококвалифицированного земельного юриста. Доступна, в любом удобном для вас формате — прямо сейчас.

Как присвоить адрес? Куда обращаться? Сколько времени занимает?

Самый удобный способ присвоить, изменить или аннулировать адрес – сделать это в электронном виде через сайт государственных услуг mos.ru, uslugi.mosreg.ru, в некоторых других субъектах – gosuslugi.ru (обращайте внимание на то, в каком субъекте РФ находится земельный участок).

В Санкт-Петербурге Вам необходимо будет вместе с пакетом документов и заявлением, заполненным на сайте gu.spb.ru, обратиться в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Согласование с Комитетом и присвоение адреса займет у вас примерно 10 рабочих дней.

В административных округах Москвы Троицк и Щербинка Вам также нужно будет пойти лично в Администрацию указанных округов и подать на регистрацию документы и заполненное заявление. Результат услуги вы можете получить в личном кабинете на сайте государственных услуг Москвы или лично посетив Администрацию еще раз.

Услуга предоставляется в течение 10-15 рабочих дней. Администрация выносит постановление о присвоении адреса земельному участку и передает данные в Росреестр для изменения сведений ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. В Росреестре это постановление рассматривается и данные в ЕГРН меняются на новые.

Примеры: Постановление о присвоение почтового адреса

Однако зачастую взаимодействие между органами налажено плохо, поэтому Вы можете самостоятельно подать заявление на осуществление государственного кадастрового учета изменений относительно адреса дома через МФЦ в Москве, Московской области или Санкт-Петербурге. В Москве за услугой можно также обратиться в МосгорБТИ. Документы, которые нужно иметь при себе: Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что вы – собственник земельного участка (или иной правоустанавливающий документ, если в отношении Вашего объекта сведения не внесены в ЕГРН), доверенность, если Вы являетесь представителем собственника участка.

Что нужно знать о своем земельном участке для подачи заявления:

• Кадастровый или условный номер земельного участка
• Адресный ориентир, указанный в сведениях ЕГРН
• Назначение земли

Советуем заказать выписку из ЕГРН, так как эти данные можно посмотреть там).

Полезные статьи

Как признать межевание недействительным

Признание результатов межевания недействительным

Несоблюдение земельного законодательства и виды ответственности

Что сделать для увеличения площади земельного участка

Перераспределение муниципальных земель

Как добиться предоставления земельного участка

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

• Мы перезвоним через 5 минут или раньше
• Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
• Оговорим нюансы и особенности ситуации
• Посоветуем какие услуги вам нужны
• Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты

Cъемка плиты перекрытия

Подробнее о проекте

Снимаем фасады зданий кунсткамеры

Подробнее о проекте

Подеревка для архитектора

Подробнее о проекте

Зимний вынос точек для ЛЭП

Подробнее о проекте
Санкт-Петербург
г. Санкт-Петербург, Ленинский просп.153А, БЦ «Сетл Центр», офис 209 (2 этаж)
г. Москва, Варшавское ш. 33, пом. XVIII, ком. 1, 16 этаж
Все офисы работают:
Понедельник — Пятница 9:00 — 20:00
Суббота 11:00 — 17:00
Мы предлагаем

• Кадастровые работы
• Инженерные изыскания
• Геодезические работы
• Земельный юрист
• Обследование зданий
• Сопровождение строительства

Что о нас говорят

• О компании
• Вакансии
• Лицензии и сертификаты
• Фотогалерея
• Оборудование

Порядок присвоения адреса земельному участку

Адрес является неотъемлемой частью характеристик того или иного земельного участка. Его присвоение каждому новому объекту недвижимости входит в ведение муниципалитета.

Кадастровый адрес

Под кадастровым адресом земельного участка понимается его кадастровый номер, так как присваивается этот номер только после уточнения существующего почтового адреса участка.

Связано такое слияние терминов с тем, что кадастровый адрес участка нигде, кроме как на публичной кадастровой карте Росреестра, фигурировать не будет. Это связано со сложностью его формирования — при оформлении данного вида адресной информации учитывается не только установленный почтовый адрес участка, но и его координаты на кадастровой карте.

При этом, кадастровый адрес должен соответствовать как указанному почтовому адресу участка (установленному относительно адресов расположенных рядом участков), но и сформированным в процессе проводимой кадастровой оценки координатам участка относительно установленного деления публичной кадастровой карты.

Почтовый адрес

Почтовый адрес является самым распространённым понятием, используемым для общепонятного определения расположения того или иного земельного участка.Этот адрес определяется муниципалитетом для вновь образованного участка, который ранее такой характеристики не имел.

Кроме определения места расположения того или иного участка, почтовый адрес позволяет узнать характеристики конкретного участка с использованием публичной кадастровой карты.

Для этого необходимо обратиться к данному ресурсу и в строке поиска того или иного объекта недвижимости указать информацию о конкретном адресе объекта.

В том случае, если информация об объекте недвижимости с таким адресом имеется, система предоставит сведения об участке, указав его характеристики, принадлежность к той или иной категории, виду разрешённого использования, а также о кадастровой стоимости объекта и дате проведения последней кадастровой оценки.

Каким землям присваивается адрес?

Действующее законодательство устанавливает требования к тем земельным участкам, которым может быть присвоен адрес, независимо от того, о почтовом адресе идёт речь или о кадастровом.

В соответствии с нормами закона участок, которому будет присваиваться тот или иной адрес, должен отвечать следующим требованиям:

• Участок должен иметь документы, подтверждающие постановку его на кадастровый учёт (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, подтверждающая факт постановки на кадастровый учёт);
• Документы о праве собственности на участок (независимо от того, в чьей собственности он находится — государственной, муниципальной или частной);
• Кроме того, необходимо будет предоставить также документы о проведении межевых мероприятий, которые смогут подтвердить наличие установленных границ у участка.

Для земель, входящих в садоводческие некоммерческие товарищества, существует требование наличия проведённых землеустроительных (межевых) мероприятий не только относительно конкретного участка, которому должен быть присвоен адрес, но и в отношении единого участка такого товарищества.

Это требование связано с тем, что участок, входящий в СНТ, которому будет присвоен адрес, выделяется в результате раздела существующего надела, предоставленного в собственность товариществу. Последний надел, при этом, сохраняется в изменённых границах.

Если речь идёт об участках земель сельхозназначения, то для присвоения им адреса, кадастрового или почтового, должно быть соблюдено условие расположения такого участка в границах населенного пункта.

Если все эти условия соблюдены, участок может обзавестись своим адресом.

Как присвоить?

Процедура присвоения адресов участкам регламентирована Правилами, принятыми в рамках Постановления Правительства России за номером 1221 от 19 ноября 2014 года.

Для присвоения участку почтового адреса необходимо предпринять следующие действия:

• Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
• К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
• Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
• На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).

Предоставленный почтовый адрес ложится в основу тех документов, которые в дальнейшем будут поданы для оформления кадастрового адреса.

Перечень документов, который надо будет подать для установления кадастрового адреса, расширяется Постановлением руководителя уполномоченного органа или сотрудником администрации о присвоении почтового адреса. Эти документы подаются в Росреестр через его территориальные подразделения или многофункциональные центры.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью — это надежный способ сохранить ваши средства.

Аккредитив при приобретении жилья — что это и как оно работает? В нашем материале вы найдете полное объяснение.

Как пользоваться счетами эскроу и как извлечь из них всю выгоду, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Порядок изменения адреса

Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).

При этом, необходимо, чтобы факт произошедшего изменения был зафиксирован в межевых документах.

Кадастровый и почтовый адреса– неотъемлемая часть юридического существования участка земли. Присвоение их происходит на основании поданного пакета документов – почтового – при обращении в администрацию муниципалитета, кадастрового – при обращении в Росреестр.