Как списать долг по жкх старше трех лет

Задолженность по коммунальным платежам будет взыскиваться вплоть до ее погашения. Должнику придется столкнуться с судебными разбирательствами, с активными действиями приставов. Взысканием может заниматься управляющая компания (УК), ресурсоснабжающие организации, ТСЖ. При больших и длительных долгах отдельные виды коммунальных услуг могут отключить.

Собственники и наниматели, накопившие большие долги по услугам ЖКХ, могут попытаться оформить рассрочку по выплатам через суд, заключить соглашение с взыскателем. В некоторых случаях есть шанс добиться отказа во взыскании, если при подаче иска будет пропущена давность. Также можно списать долги по ЖКХ после банкротства, если для этого есть соответствующие причины.

Основания для списания коммунальных долгов через банкротство

Согласно закону № 127-фз, банкротство не является автоматическим списанием или прощением задолженности, в том числе просрочек по коммунальным услугам. Но освобождение от долгов действительно может стать одним из последствий банкротной процедуры.

Для этого в арбитраже или МФЦ будут проверяться причины образования просрочек, имущественное и финансовое положение должника, его добросовестность к обязательствам. Если долги спишут, предприятия коммунальной сферы будут обязаны прекратить взыскание.

Задолженность по коммунальным услугам можно списать после прохождения банкротства через суд или МФЦ

Порядок проведения судебного и внесудебного банкротства описан в законе № 127-фз. Кроме задолженности по услугам ЖКХ в заявлении на банкротство можно указать просрочки по другим обязательствам. На основании решения суда или МФЦ будут списаны только долги по коммуналке, но не текущие начисления.

Для прохождения банкротства недостаточно показать, что у вас есть задолженность по услугам ЖКХ. Для подачи документов в суд или заявления в МФЦ придется подтверждать соответствующие основания:

• размер, структуру текущих обязательств и просроченных долгов;
• специальные признаки неплатежеспособности (при судебном банкротстве);
• факт окончания производства ФССП из-за отсутствия у должника имущества (при прохождении процедуры через МФЦ);
• добросовестность при возникновении и исполнении обязательств, совершении сделок с имуществом.

Заявление на банкротство можно подать при разных видах долгов. Чаще всего должники банкротятся при больших просрочках по кредитам и займам. Но вместе с ними можно заявить и задолженность по коммуналке. Если сумма просроченных обязательств по услугам ЖКХ составляет десятки и сотни тысяч рублей, это может являться основанием для прохождения банкротства даже при отсутствии других долгов.

Компания, которая требует погасить долг ЖКХ, будет являться кредитором в банкротном деле. Она сможет активно участвовать в процедуре, предъявлять свои требования, претендовать на выплаты за счет конкурсной массы.

От чего предостерегает физ лиц
закон о списании долгов?
Спросите юриста

Закон о банкротстве физического лица при долгах по ЖКХ

Специальных нормативных актов для списания просрочек по коммуналке нет. Рассмотрение дела, независимо от вида и характера задолженности, будет осуществляться по единому закону № 127-фз. В частности, там есть нормы:

• об очереди требований по текущим и просроченным обязательствам (это влияет на процесс расчета с кредиторами, на возможность списания долгов);
• о порядке проверки документов и сведений о должнике, его финансовом и имущественном состоянии (например, если у должника есть существенный доход, суд может отказать в списании или утвердить план реструктуризации);
• об основаниях, при которых банкроту откажут в освобождении от обязательств (например, при фиктивности банкротства);
• о порядке проведения всех процедур (например, конкурсное производство в судебном деле).

Должникам, которые не являются специалистами в сфере права, очень сложно разобраться во всех нюансах закона № 127-ФЗ и судебной практики. Чтобы избежать отказа в возбуждении дела или в списании долгов, лучше обратиться к юристу еще до подачи заявления в суд или МФЦ. Например, если есть риски привлечения к ответственности или реализации всего имущества должника, то юрист разъяснит все негативные последствия.

Как минимум, юридическая помощь пригодится при заполнении документов в Многофункциональный центр или арбитраж.

Как списать долги по ЖКХ после банкротства в МФЦ

Внесудебное банкротство стало доступно относительно недавно, но им уже воспользовались многие должники. Особенности этой процедуры:

• заявление подается в МФЦ, причем должнику не придется платить пошлину;
• проверки осуществляются по документам и сведениям, а судебные и иные заседания не проводятся;
• законом четко оговорен срок, в течение которого МФЦ примет решение по делу — 6 месяцев;
• МФЦ не проводит реализацию активов должника, поэтому кредиторы не смогут претендовать на выплаты.

В заявлении для МФЦ нужно будет указать суммы и основания возникновения долгов по услугам ЖКХ, да и по другим обязательствам. Это крайне важно, так как решение о списании принимается только в отношении заявленной задолженности. Суммы просрочки по коммуналке нужно брать из исполнительных документов о взыскании.

Есть долги. В том числе — и по коммуналке.
Что с ними можно сделать?

Когда можно подать заявление

Если УК или другая организация еще не начали взыскание долга по коммунальным услугам, либо еще не подали документы приставам, то и на внесудебное банкротство не подать. Основанием для обращения будут являться одновременно 2 условия:

• факт окончания производства приставом, причем такое решение должно быть принято ввиду отсутствия имущества (по этой причине МФЦ не нужно проводить реализацию активов);
• наличие текущих и просроченных обязательств на сумму от 50 000 до 500 000 рублей (это подтверждается сведениями в заявлении).

Иные признаки и обстоятельства при обращении в МФЦ подтверждать не нужно. Так как кредиторы будут знать о возбуждении банкротства, они смогут требовать передачи дела на рассмотрение в арбитраж. Но это возможно только при выявлении изменений в имущественном положении должника (например, получением им имущества в порядке наследства).

Этапы процедуры

При прохождении банкротства в МФЦ должник не принимает активного участия в процедурах. После подачи заявления с перечнем долгов проводятся следующие действия:

• МФЦ проверяет соответствие по форме и содержанию заявления (документы нужно заполнять по приказу Минэкономразвития № 497);
• через ФССП запрашиваются сведения об окончании производства;
• принимается решение о возбуждении банкротства;
• размещаются сведения на Федресурсе (кредиторы узнают о возбуждении дела по публикации на этом портале);
• по истечении 6 месяцев принимается решение об освобождении банкрота от обязательств.

Должник сможет отслеживать сведения о ходе дела через Федресурс. Прямое взаимодействие с кредиторами или со специалистами МФЦ при внесудебном банкротстве не предусмотрено.

Так как все проверки осуществляет Многофункциональный центр, управляющий не привлекается к процедурам. Это выгодно для должника, так как ему не придется нести дополнительные расходы.

Решение о списании долгов по коммунальным платежам

МФЦ принимает единое решение об освобождении от просроченных обязательств, перечисленных в заявлении. Туда будет включена и задолженность по ЖКХ. После вынесения решения ресурсоснабжающая или управляющая организация не сможет продолжить дальнейшее взыскание.

Задумались о банкротстве, но вам
страшно на него решиться?
Закажите звонок юриста

Какие долги по коммунальным услугам нельзя списать в ходе банкротства

МФЦ не освободит банкрота от долгов и текущих платежей по коммуналке, которые возникли уже после возбуждения дела. Эти обязательства будут сохранены за собственником или нанимателем квартиры после окончания банкротства. Следовательно, по ним продолжится взыскание в обычном порядке.

Особенности списания долгов ЖКХ при банкротстве физического лица через суд

Порядок прохождения судебного банкротства существенно отличается от внесудебной процедуры. Должнику по услугам ЖКХ и иным обязательствам нужно учитывать следующее:

• точную продолжительность судебного дела очень сложно определить заранее;
• за подачу заявления в суд нужно платить пошлину (300 рублей);
• прохождение судебного банкротства влечет дополнительные расходы (оплата издержек по делу, вознаграждения управляющему и т.д.);
• даже если у должника подтверждаются все основания для прохождения банкротства, дело может завершиться не списанием просрочек, а реструктуризацией;
• в судебном банкротстве значительно больше рисков, оснований для отказа в освобождении от долгов, привлечения к ответственности.

Нужно ли бояться банкротства через суд должнику по коммунальным платежам? Чаще всего процедуру проходят люди, которые попали в сложную финансовую ситуацию по объективным причинам, не имеют высокого заработка и ценного имущества. Для них банкротство не представляет существенных рисков, особенно если действовать при поддержке юриста.

Когда можно подать заявление

Основанием для возбуждения судебного банкротства является заявление от должника. Его можно подать:

• если общая сумма долгов, в том числе по услугам ЖКХ, превысила 500 000 рублей (в данном случае гражданин обязан обратиться с заявлением на банкротство);
• если у должника есть один или несколько признаков неплатежеспособности (например, если сумма всех обязательств превышает стоимость имущества).

На момент обращения в арбитраж у заявителя может быть несколько действующих производств ФССП. Если суд возбудит банкротное дело, приставы будут обязаны приостановить все действия. Также на время проведения банкротных процедур приостанавливается начисление процентов, штрафных санкций.

Ситуации, когда сумма просрочки по ЖКХ превышает 500 000 рублей, встречаются, но достаточно редко. Обычно просрочки по коммунальным платежам предъявляют в банкротное дело вместе с другими обязательствами (микрозаймы, кредиты и т.д.). Но для возбуждения дела важен не вид задолженности, а наличие хотя бы одного признака неплатежеспособности. Суд будет проверять это в первом заседании.

Как правильно подготовиться к первому
заседанию по банкротству?

Этапы процедуры

Судебное банкротство предусматривает активное участие должника во всех процедурах. В упрощенном виде дело может включать следующе этапы:

• подача заявления и иных документов, предусмотренных законом;
• проверка обоснованности заявления в судебном заседании;
• принятие решения о возбуждении банкротства, назначении управляющего;
• прием заявлений от кредиторов, включение их в реестр по разным видам очередей;
• принятия заявлений по текущим платежам должника, которые возникнут после возбуждения дела;
• размещение сведений на Федресурсе (далее там будут публиковаться все сообщения по делу);
• проверка оснований для реструктуризации долгов (если должник сможет возобновить выплаты кредиторам);
• проведение конкурсного производства (выявление и оценка активов, реализация);
• выплаты кредиторам в соответствии с очередностью требований (если есть конкурсная масса);
• подготовка отчета управляющего об итогах конкурсного производства;
• принятие решения об освобождении от обязательств (если для этого есть основания).

На практике, процедура судебного банкротства может идти еще сложнее. Например, по требованию кредиторов могут рассматриваться иски об оспаривании сделок за прошлые годы, приниматься решения о возбуждении административных и уголовных дел. Узнать подробнее обо всех нюансах банкротных процедур можно у наших юристов.

Просроченная и взысканная задолженность ЖКХ будет включена в реестр требований кредиторов. Текущие начисления по коммуналке тоже заявляются в банкротстве, будут погашаться в первоочередном порядке (если есть возможность).

Сколько времени может длиться
судебное банкротство?

Основания для освобождения от задолженности по коммуналке

Суд принимает такое решение на основании отчета управляющего. Списание долгов осуществляется по следующим правилам:

• в решении суд указывает, от каких обязательств будет освобожден банкрот;
• текущие платежи по коммуналке арбитраж не спишет, т.е. по ним продолжится взыскание;
• суд вправе отказать в освобождении от долгов по различным основаниям (например, при преднамеренности и фиктивности банкротства).

Итоговое решение публикуется на Федресурсе, в картотеке судебных дел. Дальнейшее взыскание по просрочке ЖКХ, списанной после банкротства, прекращается.

Что будет после банкротства и списания долгов

Если с банкрота списали задолженность ЖКХ, это не повлияет на начисление и взыскание текущих платежей. Также решение арбитража или МФЦ повлечет следующие последствия:

• возникнет ряд ограничений, предусмотренных законом № 127-фз (например, обязанность сообщать о пройденном банкротстве при получении кредитов);
• закрытие производств ФССП о взыскании просрочек по коммунальным платежам;
• отмена личных и имущественных ограничений, которые ранее вводил пристав.

Если вы не можете погасить долги ЖКХ, рассмотрите вариант с прохождением банкротства. Мы рассказали в статье только общие правила этой процедуры. Наши специалисты готовы оказать помощь в подготовке документов, сопровождении всех этапов банкротного дела.

Как списать долги за коммунальные услуги в 2024 году

Задолженность по квартплате возникает в силу различных причин. Процесс взимания недополученных сумм может быть очень болезненным для неплательщика.

Возможно ли списание долгов по коммунальным платежам в рамках действующих законов расскажем в этой статье.

Что относится к коммунальным платежам?

Для начала разберемся с терминологией. ЖК РФ описывает шесть разновидностей коммунальных услуг, в то числе:

• водоснабжение горячее;
• водоснабжение холодное;
• подача электроэнергии;
• отопление;
• снабжение газом.

Кроме того, потребитель оплачивает и содержание жилья, жилищные услуги. В рамках данной статьи речь пойдет о том, как списать долги по ЖКХ с учетом всех видов обслуживания.

Размер платежа за ЖКХ формируется из двух величин: тарифов и объема полученной услуги. Тарифы подлежат государственному регулированию и индексации. Объем сервиса может рассчитываться:

• по индивидуальным приборам учета;
• по нормативам (если нет счетчиков);
• на площадь квартиры (например, за отопление).

Учитывая, что норматив, как правило, завышен, целесообразно установить в квартире ИПУ и оплачивать только фактически использованные ресурсы.

Что будет если долго не платить?

По закону нужно производить платежи до 10 числа месяца. Длительной считается неоплата услуги в течение трех месяцев и более. Неплательщику желательно знать, чем грозит неуплата за ЖКХ.

Штрафы

За каждый день просроченного платежа начисляется штраф (пеня), размер которой равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Таким образом долг постоянно растет. Через три месяца ставка увеличивается до установленного для предприятий размера, а именно 1/130 ставки.

Пеня будет начисляться до дня совершения платежа по основному долгу.

Предупреждения

Ресурсная организация, недополучая средства, начинает направлять должникам письма с указанием суммы неоплаты. Такие послания можно и проигнорировать, но они одновременно являются и юридической претензий к гражданину.

Факт получения такого письма является доказательством того, что с потребителем проведена досудебная работа и приняты меры к возврату долга в добровольном порядке.

Некоторые жилищные компании практикуют размещение объявлений с указанием номеров квартир жильцов, которые не платят ЖКХ.

Отключение коммунальных услуг

В особо запущенных случаях, когда задолженность переваливает за десятки тысяч коммунальные службы могут прибегнуть к отключению квартиры от воды, света и газа. Сделать это технически возможно, при условии, что не затрагиваются интересы соседей, добросовестно оплачивающих услуги. В противном случае претензии уже будут направлены в адрес предприятия.

Единственная услуга, подачу которой по закону нельзя ограничить, это теплоснабжение.

Исковое производство

Если никакие увещевания и отключения не приносят результата, то поставщик обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Если имеется решение суда, но гашение долга не производится, то к человеку могут быть приняты самые строгие меры:

• ограничение выезда за пределы РФ (по постановлению судебных приставов);
• изъятие предметов и вещей из квартиры (так называемый «арест имущества»);
• направлений решений об удержаниях из заработка по месту работы;
• лишение водительского удостоверения на определенное время.

Самой тяжелой санкцией является выселение неплательщика из муниципального жилья (проживание по договору соцнайма) с предоставлением ему взамен помещения не менее 6 кв.м. Такое решение принимается только судом и в исключительных случаях, когда сумма задолженности непомерно велика.

Законные способы освобождения от долгов

Дорогие читатели!

Как же поступить человеку, попавшему в долговую яму, возможно, в силу объективных причин. Будем разбираться как можно списать долг. Таких способов несколько:

1. Доказывание через суд, что управляющей компанией пропущен срок исковой давности для признания задолженности.
2. Объявление себя банкротом.
3. Несостоятельность должника и невозможность получения оплаты.

Также причиной для списания является физическая смерть человека. В каждом случае сумма задолженности списывается поставщиком, гражданин становиться «чистым» перед законом.

Исковая давность

Можно отказаться от платежей, которые:

• Выставлены более, чем за три года назад.
• По ним не были выставлены претензии, не подписаны соглашения о рассрочке. То есть нет ни одного доказательства, что коммунальщики ранее обращались за взысканием.

Период в три года называется в юриспруденции сроком исковой давности и установлен Гражданским кодексом РФ (ст. 196). Только за этот временной отрезок может быть предъявлено требование об оплате задолженности в суде.

Таким образом, если поставщик гражданина не тревожил в течение 10 лет, а затем выставил ему полностью расчет, то это не законно! Требование уместно лишь в течение последних трех лет.

Отсчитывать срок давности следует с того момента, когда истцу стало известно о том, что ответчик нарушил условия договора на оказание услуг. Так, если 10 мая житель не оплатил жилищно-коммунальные услуги, то срок исковой давности начнется с 11 числа указанного месяца.

Исковая давность может считаться прерванной и исчисляться заново, если коммунальщики докажут, что о задолженности гражданин знал или был надлежаще уведомлен, а возможно и признал.

Доказательствами в данном случае служат:

• подписание документа о рассрочке платежа;
• наличие акта сверки по задолженности;
• хотя бы один оплаченный месяц;
• наличие иска о взыскании;
• уведомление о получение письменной претензии.

Таким образом, если должник уверен, что никаким действием не признавал неоплату более, чем тридцать шесть месяцев назад, то он вправе через суд добиться списания с него финансового бремени.

Банкротство

В октябре 2015 стало возможным установление статуса банкрота не только для предприятия, но и для граждан. Ранее подобного в российском законодательстве не было. Нововведение обусловлено ростом объемов кредитования в стране и числом неплательщиков по взятым финансовым обязательствам.

Признать несостоятельным в финансовом плане человека могут, если:

1. Объем общего долга по всем видам платежей, включая коммунальные расходы, превысил полмиллиона рублей.
2. Время, в течение которого, не производится оплата больше 3 месяцев.

Решение об установлении статуса банкрота принимается только в судебном порядке. Рассматривается заявление не в гражданском, а в арбитражном процессе.

Обратиться с иском о признании банкротом вправе:

• Сам человек. Более того, он обязан это сделать, если понимает, что даже оплатив часть задолженности, никогда не сможет погасить его полностью.
• Подать иск могут и кредиторы должника. Это нужно для наличия оснований по списанию безнадежных долгов.
• Налоговая служба.

С момента вынесения решения о банкротстве гражданин считается свободным от всех обязательств, к нему не могут применяться ранее вынесенные меры исполнительного производства по аресту имущества. Необходимо знать и о последствиях такой процедуры:

1. Человеку фактически закрыт путь для получения банковских займов, поскольку он обязан сообщать кредиторам о своем банкротстве.
2. Повторно объявить себя несостоятельным можно будет только через пять лет. То есть ежегодно копить неоплату и списывать ее не получится.
3. В течение трех лет не будет возможности устроиться на руководящие места.

Важно знать!Прохождение процедуры банкротства потребует значительных денежных средств, которые придется изыскать самостоятельно. Кроме того, на время ее прохождения будет назначен управляющий, которому надлежит руководить всеми счетами и имуществом должника.

Невозможность исполнения судебного решения

По судебному решению должника могут обязать погасить задолженность в указанные сроки. Это определение передается в службу приставов, которые открывают исполнительное производство.

У приставов есть полномочия по взысканию денежных средств должника и изъятию его имущества для реализации в счет погашения задолженности. Случаются ситуации, когда ни финансов, ни имущества движимого или недвижимого у человека нет.

К примеру, должник не работает согласно записям в трудовой книжке, на нем не числятся квартира в собственности, гараж или автомобиль, нет счетов в банках. Предметы мебели и бытовой техники, находящиеся в жилом помещении, утратили потребительские свойства либо их реализация принесет минимальный доход, не покрывающий и части задолженности.

В таких случаях, приставы готовят документ о невозможности исполнения решения суда и взыскания платежей, производство прекращается, а неоплата подлежит списанию.

Как снизить платежи по квартплате?

Мы перечислили все установленные законом варианты того, как списать долг по квартплате. Имеются и легитимные способы уменьшения платежей.

Меры социальной помощи

Бюджетная помощь в оплате коммунальных платежей осуществляется в двух формах — льготах и субсидиях. Существующие особенности и различия между ними приведены в таблице.

Условие	Льготы	Субсидии
Кому предоставляются	Категориям, определенным законом: инвалидам, ветеранам, чернобыльцам, сельским учителям, детям-сиротам.	Гражданам, если платежи за ЖКУ выше, чем 22% от дохода всех членов семьи
Размер	От 50 до 100% платежей, начисленных с учетом норм жилой площади и нормативов потребления услуг	Разница между 22% от дохода и начисленной на норму площади квартплаты
Зависимость имущественного положения	Значения не имеет	Величина дохода учитывается при определении права на помощь

Размер соцподдержки может быть значительным, в ряде случаев малоимущие граждане полностью освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что полномочия по предоставлению названных льгот переданы в регионы, узнать об их наличии и процедуре оформления следует в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Режим экономии

Как и за любой другой товар, оплата за ЖКУ производится в зависимости от потребленного количества. Поэтому, если мы хотим меньше платить, должны научиться экономить.

1. Целесообразно установить ИПУ потребления электроэнергии и воды. Иначе начисления будут проводиться по нормативам, в которые закладываются и все потери на сетях.
2. Следите за исправностью раковин, унитазов, кранов во избежание утечки воды в «никуда». При выходе из дома, не забывайте гасить свет.

Кроме того, внимательно изучайте платежные квитанции, пытайтесь разобраться в алгоритме начислений. Тогда в случае выявления ошибок, размер платежа можно будет оспорить.

Льготное погашение долга

Есть вопросы по теме статьи?

Если неоплата уже накоплена значительная, и человек понимает, что в силу объективных причин разово оплатить его не в состоянии, то нужно обратиться с заявлением о погашении просроченного платежа частями.

Обычно ресурсные предприятия идут навстречу должнику, поскольку сами заинтересованы в получение денег. Но их обязанностью это не является, поэтому отказ обжаловать будет нельзя.

Строгих критериев того, какими частями и на какой срок предоставляется рассрочка оплаты законом не предусматривается, как нет и типовой формы соглашения. Все эти вопросы решаются по обоюдному согласию.

Если обстоятельства сложились так, что возник долг по предоставленным жилищно-коммунальным услугам лучше всего не прятаться от проблем, а грамотно их решать.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Списание долгов по ЖКХ в 2024 году: законные способы для физического лица
2. Как получить жилье матери-одиночке в 2024 году
3. Налог на землю для физических лиц в 2024 году
4. Стоимость вступления в наследство в 2024 году по закону и завещанию: расходы на услуги нотариуса

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Вопросы и ответы: 2
Дмитрий 21.04.2022 в 23:06

Добрый вечер, у меня такой вопрос если ребенок сирота круглый тоесть, я не проживаю в квартире которое дала адменестрация г кстово как сироте из детского дома и я не плачу уже 4 года так как я не проживаю там потому что слишком далеко находиться жилье 50 км от города кстово.

Главный Юрист 27.04.2022 в 22:10

Добрый вечер, Дмитрий. Тот факт, что вы не проживаете в квартире, не освобождает вас как собственника квартиры либо же нанимателя жилого помещения по социальному найму от уплаты коммунальных услуг. Если в квартире установлены счетчики учета потребления, часть услуг ЖКХ вам не начисляется, так как нет потребления. Но ряд услуг все равно нужно оплачивать, то же отопление, которое подается независимо от проживания лиц. Во избежание скопления долгов, если у вас нет возможности проживать в квартире, рекомендую рассмотреть вариант сдачи жилого помещения в найм другим лицам, так хотя бы долг по коммуналке накапливаться не будет. А долг гасите, в противном случае, договор социального найма с вами могут расторгнуть.

Задайте вопрос юристу Отменить ответ
Бесплатный звонок юристу: 8 (800) 302-32-85
Бесплатная консультация

• По правам потребителей
• По трудовым спорам
• По семейным спорам
  • По алиментам
  • По разводу
  • По разделу имущества
  • По усыновлению
  • По недвижимости
  • По ЖКХ
  • По ипотеке

  Заявки на юридические консультации и услуги передаются партнерам ООО «ВЕСТА», ИНН 9701207095, ОГРН 1227700303093 и ООО «ЛЕГИСТКО» ИНН: 9704180691, ОГРН: 1227700797664. Вся информация на сайте носит информационный характер и не является указанием к действию. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами. Контакты администрации сайта.

  Данный сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования читайте тут: политика обработки и защиты ПДН. Так же, обратите внимание на пользовательское соглашение и согласие на обработку ПДН.

  Оплата ЖКХ за должников: кто будет платить за соседей, с какой даты применяются новые правила

  С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление правительства № 92. Этот нормативный акт изменил механизм расчета оплаты некоторых жилищно-коммунальных услуг для собственников многоквартирного дома (МКД).

  Платежи за коммунальные ресурсы, использованные для общедомовых нужд, будут начисляться по показаниям приборов учета. Если на конец года возникнет разница между фактическим расходом ресурса и поступившей оплатой, собственникам МКД сделают перерасчет.

  Согласно постановлению № 92, с управляющих компаний снимается ответственность по погашению долгов за перерасход ресурсов на общедомовые нужды. Поэтому жильцам фактически придется платить друг за друга. Первый перерасчет по новым правилам будет сделан в 1 квартале 2024 года. О самых важных нюансах, связанных с оплатой ЖКХ за должников в многоквартирном доме, читайте ниже.

  В чем суть вопроса: новый порядок расчета оплаты за общедомовые нужды

  Собственники и наниматели обязаны платить не только за свое жилье, но и за общедомовые нужды. В их состав входит освещение и отопление мест общего пользования, холодная вода для уборки лестниц и других помещений дома, иные услуги.

  За коммунальные ресурсы (электричество, холодная и горячая вода), израсходованные на общедомовые нужды, нужно платить. Именно с изменением порядка оплаты за указанные виды услуг ЖКХ связано принятие постановления № 92.

  По постановлению правительства № 92 собственникам и нанимателям квартир будет доначислен платеж за разницу в объемах поставленных и потребленных ресурсов

  Перерасчет будет сделан по итогам года, т.е. квитанции с дополнительными платежами поступят в первом квартале 2024 года. Для расчета сверяются данные общих счетчиков дома со сведениями об учтенных и оплаченных ресурсах ЖКХ от жильцов. Управляющая компания, которая ранее оплачивала эту разницу, по постановлению № 92 освобождается от ответственности.

  По старым правилам порядок учета и оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды заключался в следующем:

  • расход электричества, горячей или холодной воды определялся по приборам учета (на коммуникациях при входе в дом), либо по федеральным и региональным нормативам;
  • предприятия ЖКХ сравнивали объем поставленных ресурсов с размером платежей от собственников;
  • если был оплачен не весь объем поставленных ресурсов, разницу выставляли к оплате управляющей компании (УК).

  Жильцы дома финансируют работу управляющей компании путем оплаты услуг по управлению домом, обслуживанию общедомового имущества. Но в состав этих платежей не была заложена компенсация за разницу между поставленным объемом ресурсов и поступившей оплатой. Поэтому многие УК будут постоянно находиться в долгах, если не сумеют решить вопрос с ее дополнительными взносами от собственников.

  Постановление правительства № 92 меняет указанный выше механизм. Теперь разницу будут оплачивать собственники дома, а не управляющая компания. Это не только повысит размер платежей за коммуналку, но и приведет к ряду других проблем. Например, новые правила не предусматривают взыскание компенсаций с УК, даже если несоответствие в объеме ресурсов и оплате возникло по ее вине. Подробнее об этих нюансах читайте ниже.

  Какие меры к неплательщикам
  за услуги ЖКХ начнут применяться
  в 2024 году?

  Когда вступает в силу

  Материал по теме

  Как узнать задолженность за электроэнергию и по коммунальным платежам Как проверить долги за коммунальные услуги: через госуслуги, онлайн-сервисы, по телефону. Что делать, если не согласен с суммой задолженности. Где взять справку об оплате долга. Как списать долг за коммунальные услуги.

  Постановление № 92 — это не новый закон о задолженности за коммунальные услуги, а лишь поправки в несколько действующих нормативных актов.

  Например, изменения вносятся в постановление № 491 (правила обслуживания общего имущества в МКД) и постановление № 354 (о предоставлении и оплате коммунальных услуг). В некоторых случаях новый механизм позволит даже снизить размер платежей на общедомовые нужды.

  Перерасчет из-за разницы в объеме ресурсов и оплате коммуналки будет сделан по состоянию на конец 2022 года. Это означает, что квитанции с дополнительными начислениями будут направлены в первом квартале 2024 года.

  Скорее всего, управляющая компания постарается сделать это максимально быстро, чтобы «раскидать» задолженность между жильцами, а не копить ее на своем счете.

  Принятие постановления № 92 не означает, что соседи будут платить за должников по всем просрочкам подряд. Личная задолженность по коммуналке, рассчитанная по индивидуальным приборам учета в квартире или по нормативу, будет взыскиваться персонально с собственника или нанимателя. Но если жилец не подает данные счетчиков, либо сознательно занижает их от месяца к месяцу, он может повлиять на разницу в объеме ресурсов и поступившей оплате по всему дому.

  Правила распределения долга по коммунальным платежам между соседями

  Механизм доначисления и перерасчета платежей на домовые нужды допускает применение нормативов и показаний домовых приборов учета. Общие счетчики фиксируют объем ресурсов, поступивших в дом. Если приборы учета не установлены, будет применяться норматив потребления, утвержденный региональными властями. На данный момент органы власти регионов не принимали таких решений, но наверняка это сделают в ближайшее время.

  Как определяется объем потребленных услуг по постановлению № 92

  О том, как определяется объем поставленных и потребленных ресурсов по старым правилам, мы рассказали выше. Новый механизм меняет этот порядок. Если в доме установлены общие счетчики на вход, расчет осуществляется следующим образом:

  • представители ресурсоснабжающей организации снимают с приборов учета данные о количестве ресурсов, поставленных в дом (по электричеству, горячей и холодной воде);
  • обрабатываются сведения от жильцов о показаниях счетчиков в квартирах, оплате коммуналки по их показателям;
  • сведения о показателях с общих счетчиков сравниваются с объемом ресурсов, полученных жильцами, с суммами оплаты;
  • если в дом поставлено больше ресурсов, чем показали и оплатили жильцы, разница фиксируется в актах (неофициально это называет «разбаланс»);
  • после расчета платежей по разнице они распределяются между собственниками и нанимателями МКД (пропорционально площади помещений);
  • сведения о доначисленных суммах указываются в квитанциях на оплату.

  При наличии общих приборов учета разница в меньшую сторону не может быть зафиксирована даже теоретически. Даже если все собственники (наниматели) добросовестно передадут объективные данные счетчиков и вовремя оплатят коммуналку, то дополнительный объем ресурсов уйдет на освещение мест общего пользования (лестничные клетки, придомовая территория и т.д.), на уборку в доме. При правильном расчете этот объем потребления будет заложен в тарифы управляющей компании.

  Если общих счетчиков нет, то объем оставленных ресурсов будет определяться по региональным нормативам. В этом случае может возникнуть «разбаланс» в обратную сторону (хотя это скорее будет являться исключением из общего правила). Соответственно, жильцам не выставят дополнительные платежи по итогам года.

  Что-то не верится, что УК будет
  возвращать средства жильцам
  при переплате. Я неправ?

  Почему может возникнуть разница в расчетах

  Разница в объемах поставленных и потребленных ресурсов может быть вызвана следующими причинами:

  • если жилец не передает оказания счетчиков по своей квартире, либо занижает их;
  • если в дневное время на лестничной клетке и на придомовой территории постоянно горит свет;
  • если на общих коммуникациях дома вовремя не устраняются протечки;
  • если кто-то из собственников или нанимателей самовольно подключился к электричеству, и этот объем не зафиксирован индивидуальным счетчиком.

  Так как оплата разницы перекладывается на собственников, у управляющей компании не будет стимула своевременно выявлять и устранять коммунальные аварии, следить за экономным использованием освещения в доме.

  Например, если в подвале постоянно протекает труба с холодной водой, то по постановлению № 92 за нее будут платить жильцы, а не УК. Заставить быстро устранить протечку очень сложно, особенно если управляющая компания уклоняется от своих обязанностей.

  Чтобы избежать указанных выше ситуаций планируется уточнить нормы ответственности управляющих компаний за ненадлежащее качество услуг, за несвоевременное устранение аварий. Но на данный момент специальные нормы по этому вопросу еще не приняты.

  По сути, новые правила предусматривают не только оплату долгов за соседей, но и ответственность за бездействие и ненадлежащее качество услуг от УК. Собственники, получившие квитанции на дополнительные суммы, смогут требовать компенсации или снижения платежей от управляющей компании. Но это может занять очень много времени, так как придется подавать претензии, жалобы и иски.

  Можно подать коллективный иск
  от жителей подъезда на перерасчет
  за сумму общедомовых услуг?

  Когда и как будет сделан перерасчет

  Еще раз отметим, что перерасчет по разнице в объемах поставленных и потребленных ресурсов будут делать по концу года. Квитанции с дополнительными платежами жильцы получат в январе-марте 2024 года. Итоговая сумма доначисления может оказаться весьма большой, а узнать ее заранее практически невозможно.

  В постановлении № 92 не описан порядок оспаривания доначислений. Если кто-либо не согласен с тем, что долги соседей раскидывают на жильцов дома, он может запросить у управляющей или ресурсоснабжающей организации расчет по объему ресурсов, размеру платежей. Так как формулы расчетов достаточно сложны для рядовых граждан, лучше обратиться к независимым специалистам в сфере ЖКХ, к юристам.

  Кто будет платить за должников: управляющая компания или собственники

  В постановлении № 92 речь идет не об оплате за должников, а о компенсации разницы в объемах поставленных и потребленных ресурсов. Доначисление могут сделать даже в доме, где все собственники и наниматели вовремя оплачивают коммуналку. Управляющая компания теперь не отвечает за возникшую разницу.

  В целом, этом может сократить количество банкротств УК по причине образования больших долгов. Но о повышении качества оказания услуг по обслуживанию домом говорить не приходится, так как уровень ответственности управляющих компаний стал ниже.

  Можно ли платить меньше по новым правилам

  Размер коммунальных платежей по квартире не изменится после начала работы по постановлению № 92. Перерасчеты и доначисления касаются только расходов на общедомовые нужды. Есть возможность снизить разницу в объемах поставленных и потребленных ресурсов и сумму доп. платежей:

  • если точно и вовремя передавать данные по квартирным счетчикам;
  • если уменьшить объем потребления ресурсов на домовые нужды (например, использование энергосберегающих ламп, своевременное выключение света в подъезде днем и т.д.);
  • если не допускать потерь воды из-за протечек и аварий, максимально быстро устранять их;
  • если вовремя проходить поверки общих приборов учета.

  Оптимальный вариант — если помощь в контроле за экономией воды и электричества оказывает управляющая компания. Также жильцы могут рассмотреть на общем собрании вопрос о перерасчете платы за обслуживание и управление домом. Это логично, так как в эти тарифы теперь не нужно закладывать ответственность УК за разницу в объемах ресурсов.

  Изменится ли порядок взыскания долгов по ЖКХ

  Нет, порядок взыскания задолженности по коммуналке не меняется. Как и ранее, должнику будут направлять претензии и требования, заявления на судебные приказы и иски. Принудительным удержанием начнут заниматься приставы. Собственник (наниматель) может списать долги по ЖКХ через судебное или внесудебное банкротство.

  Наши юристы помогут вам в защите от взыскания задолженности по услугам ЖКХ, при взаимодействии с судами и приставами. Также мы разъясним основания для списания долгов через банкротство, поможем оформить документы для этой процедуры.

  Как списать долг по жкх старше трех лет

  Закон не предусматривает выписывание долга только по просьбе арендодателя (арендатора). Однако из этого правила есть исключения, и в этом случае рекомендуется объяснить условия, при которых утилита может быть удалена.

  Наиболее распространенными факторами являются

  • изменения в законодательстве, касающиеся отдельных категорий граждан, в
  • истечение срока исковой давности; и
  • банкротство
  • смерть владельца; и
  • Неспособность выполнять решения.

  Рассматривайте каждый случай отдельно, объясняя особенности, специальные механизмы и доступность.

  Закон 2020

  Списание задолженности по жилищно-коммунальным услугам на 2020 год регулируется законодательными и нормативными актами.

  В начале 2020 года долги по обслуживанию могут быть удалены несколько раз в соответствии с действующим законодательством.

  • Суд объявляет банкротом.
  • Управляющая компания теряет срок исковой давности по взысканию долга.
  • Коммунальное предприятие ликвидируется и/или исключается из Единого государственного реестра юридических лиц.
  • Потеря работы плательщика в результате несчастного случая на производстве, инвалидности или другого серьезного заболевания.

  Возвращение из исполнительного производства исполнительного листа и закрытие исполнительного производства относится к методу удаления долгов по жилищно-коммунальным услугам.

  Однако дела могут быть закрыты только в некоторых случаях.

  • полное отсутствие у должника имущества и средств для выплаты долга; и
  • Должник называется пропавшим без вести, и
  • У магистрата нет информации о местонахождении должника и возможном имуществе, подлежащем исполнению.

  Уважительные причины должны побудить управляющую компанию подать официальный запрос на реструктуризацию. Отказ управляющей компании является основанием для обращения в суд. Суд примет решение в пользу потребителя.

  Главное — вовремя обратиться в органы власти и сотрудничать с ними. Если вы это сделаете, у вас будет возможность избежать наказания в виде штрафов, а также списания части долга. Ответственные органы пойдут навстречу добросовестным людям, даже если они находятся в трудном положении и уже накопили коммунальные долги.

  Истечение срока исковой давности

  Списание долгов по жилищно-коммунальным услугам является наиболее распространенной процедурой. Если происходит задержка, управляющая компания действует по собственной инициативе, а затем сразу же обращается в суд. В результате срок исковой давности истекает.

  Поэтому иски, поданные по истечении трех лет в суд, считаются недействительными и не подлежат удовлетворению.

  Однако для списания долга действуют еще несколько важных условий

  • Обращение в суд с заявлением о применении срока для подачи иска — суд не признает автоматически факт пропуска, и заявитель должен сразу упомянуть этот аспект.
  • Непризнание или неподтверждение факта наличия долга перед КТ.

  Доказательство признания долга — соглашение о признании долга, заявление о приостановлении, соглашение о реструктуризации, частичная оплата.

  После истечения срока давности долг может быть аннулирован без судебного разбирательства в следующих случаях

  • Если должник умер и нет наследников
  • Ликвидация поставщика услуг — т.е. ликвидация управляющей компании.

  Банкротство

  Другой вариант — списание долгов по ЖКХ в рамках банкротства. Гражданин подает в арбитражный суд заявление о банкротстве. Это происходит, когда общая сумма задолженности по счету достигает 500 000 рублей, а доходы владельца не позволяют своевременно и полностью погасить задолженность и текущие платежи.

  Поскольку долги в 500 000 рублей встречаются редко, закон понимает под этой суммой разные долги, но правила одни и те же. Кстати, недавно было выделено дополнительное условие — просрочка оплаты услуг или других обязательств свыше 90 дней. Заявление о банкротстве может быть подано в суд самим должником.

  Кредиторы должны быть уведомлены о процессе в письменном виде. Несоблюдение этого требования приведет к увеличению ответственности, включая штрафы. У банкротства есть свои преимущества и недостатки.

  Положительные результаты режима:.

  • сумма долга не увеличится во время процесса; и
  • кредитное обязательство снимается в результате сложившейся ситуации; и
  • нет угрозы административного или уголовного преследования за неисполнение постановления о выплате долга.
  • Дом принадлежит должнику.

  Советуем прочитать: Какая должность у индивидуального предпринимателя

  Негативные последствия банкротства включают

  • Услуги синдиката по банкротству и процессуальные характеристики оплачиваются должником.
  • Должны быть проверены доходы должника и его семьи; и
  • Существует запрет на получение кредитов и микро — микро
  • Право на регистрацию в качестве предпринимателя (либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве учредителя) отсутствует.

  Смерть

  Смерть должника является достаточным основанием для снятия долга по оплате жилья и коммунальных услуг. Родственник-родитель обязан направить копию регистрации смерти должника в СО; в дополнение к СО, второй вариант — направить копию в ОПС, если есть прямой договор. Иногда АК не знает о смерти и продолжает разбирательство, подавая заявление в суд о взыскании денег.

  После получения копии свидетельства суд выносит «решение о завершении производства по делу в связи со смертью»; ЦБ снимает задолженность после получения решения.

  Невозможность исполнения решения

  Исполнение невозможно, если у должника нет денег и имущества. В этом случае мировой судья выносит постановление о прекращении исполнительного производства. Здесь, однако, необходимо собрать документацию и доказать 100% банкротство. В противном случае решение суда будет явно не в пользу должника.

  Как уменьшить платежи по квартплате

  Существует множество вариантов снижения коммунальных платежей. Пожалуй, главная из них — это экономия на коммунальных платежах и их своевременная оплата. Это вполне законный метод, не требующий особых усилий. В таблице ниже перечислены некоторые действительно полезные методы.

  Можно ли вообще не платить за коммуналку и что будет

  Не пытайтесь взять на себя роль должника. Своевременная оплата экономит нервы и кошельки. В беде? Обратитесь в собственную управляющую компанию и сообщите специалисту о своем тяжелом финансовом положении. Как правило, организация не воспользуется вашей задержкой и встретит вас на полпути, чтобы помочь вам.

  Последствия неуплаты задолженности по коммуналке

  Прежде всего, необходимо понять, что грозит должникам, не желающим оплачивать услуги, предоставляемые коммунальным предприятием.

  Первоначальной практикой является такой «список долгов». Имеется список имен и сумм задолженности перед коммунальными службами. Поставщик коммунальных услуг хочет получить стыд от владельца, но на самом деле не заинтересован в таком списке.

  Второй шаг — отключить электричество, газ или водоснабжение. Однако владельцы квартир должны быть осведомлены и знать свои права.

  Коммунальная компания не имеет права прерывать связь, если все счетчики находятся в квартире или на частной территории, так как владелец квартиры или дома имеет полное право следить за тем, чтобы никто не входил в его жилище.

  Чтобы заставить вас получить доступ к счетчику, коммунальная компания должна предъявить вам решение суда, но не все коммунальные компании решатся инициировать судебное разбирательство.

  В настоящее время на лестничных площадках многоквартирных домов часто устанавливаются счетчики, и коммунальные службы могут отключить электричество.

  Разумеется, если должник не намерен выплачивать долг, могут быть наложены и штрафы, значительно увеличивающие задолженность. И даже есть риск выселения, если квартира не приватизирована. Конечно, должника и его семью не выкинут на улицу, а предложат убежище в другом месте города.

  Хотя списать коммунальные платежи можно, не стоит верить всем советам псевдоэкспертов, предлагаемым в Интернете.

  Варианты списания задолженности

  Таким образом, долг перед коммунальными службами может быть списан в любом из следующих случаев

  1. истечение срока исковой давности; или
  2. объявление должника о банкротстве; или
  3. Смерть должника; или
  4. постановление суда не может быть исполнено.

  Каждый вариант облегчения долгового бремени имеет свои особенности и должен быть рассмотрен более подробно.

  Истечение сроков исковой давности

  Долги по коммунальным услугам могут быть списаны по истечении трех лет с момента возникновения задолженности. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации этот срок определяется как срок исковой давности. Это означает, что по истечении этого срока представитель коммунального предприятия теряет право на подачу иска.

  Должник может написать заявление об аннулировании долга и выиграть суд.

  Объявление должника банкротом

  Другой вариант избавления от долга — обращение в суд (арбитражный суд) с заявлением о признании должника банкротом. Согласно поправкам к Закону о неплатежеспособности, у физических лиц есть такая возможность. Однако общая сумма долга должна превышать 500 000 рублей, а продолжительность последнего действия по долгу должна превышать 90 дней.

  Конечно, для должников судебное разбирательство может иметь неприятные последствия в виде запрета на выезд за границу и конфискации имущества, но положительной стороной является то, что процедура отменяет штраф, оставляя только основной долг. Это облегчает погашение кредита.

  Если должник умирает, долг за коммунальные услуги автоматически списывается, но стоит упомянуть и вариант наследования.

  Если у должника есть имущество, которое наследуется по закону, долг наследуется в той же пропорции, что и имущество. Для того чтобы ликвидировать долг, необходимо полностью избавиться от имущества.

  Конечно, такой шаг был бы неразумным, и если размер долга слишком велик, то лучше воспользоваться своей квартирой, оплатить имеющийся долг или оспорить его в суде.

  Постановления суда не могут быть исполнены.

  Хотя коммунальные службы могут обратиться в суд, у должника нет имущества, которое может отобрать мировой судья (некоторые категории имущества защищены статьей 496 Гражданского процессуального кодекса), и у него нет официальной работы. В таких обстоятельствах единственное, что остается сделать, — это списать долг.

  Что делать владельцам квартир

  Чтобы избежать банкротства, владельцы квартир должны знать, что делать, если они не могут полностью оплатить счета за коммунальные услуги.

  Некоторые люди имеют право на льготные тарифы, в том числе

  • Недействительно.
  • Ветераны.
  • Пенсионеры,.
  • Многодетные семьи, и
  • Врачи и учителя, работающие в сельской местности.

  Если у вас нет официальной работы, стоит также обратиться за грантом в социальные службы.

  Кредитные юристы — Юридическая фирма «Лайткурс». Антиколлекторские услуги, списание долгов, банкротство физических и юридических лиц. Представительство в суде.

  Что такое срок исковой давности и как это работает в сфере ЖКУ?

  Срок давности — это период, в течение которого вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов, если ваши права были нарушены. Согласно действующему законодательству (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), в России этот срок составляет три года и не может превышать 10 лет, даже если требуется более длительный пересмотр.

  Течение срока давности начинается с момента, когда жертва узнала об уголовном преступлении и признала виновного.

  Например, кто-то совершил акт вандализма на заборе вокруг вашего дома, но для того, чтобы выяснить, кто это сделал, потребуется шесть месяцев. Трехлетний период начинается с того дня, когда вы узнаете, от чьего имени вы требуете возмещения ущерба.

  Этот период не является непрерывным и может быть приостановлен, если

  • закон, регулирующий такие случаи, временно заблокирован.
  • ответчик или истец являлся военнослужащим вооруженных сил Российской Федерации
  • Истец не мог возбудить дело из-за непреодолимых обстоятельств; и
  • была сделана пауза для рассмотрения таких дел в суде.
  • некоторые споры были разрешены путем найма посредника для урегулирования разногласий в порядке медиации.

  Должник официально получил статус банкрота

  Если долг по займам, кредитам и другим финансовым обязательствам превышает 500 000 рублей, он может обратиться в суд за его отменой.

  Если судебным решением подтверждается, что у него нет доходов и имущества для погашения долга, неплательщик объявляется банкротом, а его излишние счета, включая коммунальные платежи, снимаются.

  Если долг составляет от 50 000 до 500 000 рублей, можно инициировать процесс ведомственного банкротства. Этот инструмент является бесплатным для заявителей, но доступен только тем должникам, которые завершили процесс исполнения решения суда из-за отсутствия средств и имущества для погашения долга. Заявление о банкротстве такого типа нужно подавать не в суд по банкротству, а в МФЦ, который проверяет данные должника.

  После проверки заявления о банкротстве данные о должнике заносятся в специальный реестр. Их можно найти на сайте FedResource.

  Когда человек становится неплатежеспособным, он может избавиться от своих долгов, но должен принять некоторые ограничения. В течение определенного периода времени человек не может работать в качестве индивидуального предпринимателя, занимать должности, связанные с управлением финансами, создавать новую компанию или получать крупные займы и кредиты.

  Закрытое исполнительное производство из-за отсутствия доходов

  Когда центральный банк пытается взыскать долг с неплательщика через суд, к взысканию денег привлекаются сотрудники Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Они возбуждают исполнительное производство на имя должника и начинают искать его доходы и имущество, которое можно продать для погашения долга. Если выясняется, что у человека нет средств для оплаты счета, дело закрывается, а накопленный долг списывается.

  Введите данные в строку поиска, чтобы узнать, есть ли на сайте ФССП задолженность или исполнительное производство.

  Организация — поставщик коммунальных услуг ликвидирована или исключена из государственного реестра юридических лиц

  Если компания-поставщик теряет лицензию или уходит с рынка по какой-либо причине, долг не может быть востребован. Однако, как правило, организации не предупреждают потребителей о ликвидации или реорганизации, поэтому вам следует самостоятельно проверить эту информацию на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

  Если долг не может быть списан, попробуйте договориться с компанией-поставщиком об индивидуальной помощи. Например, долг может быть разделен на несколько частей и погашен в течение определенного периода времени. Другой вариант — сократить коммунальные платежи.

  В течение этого периода долг не увеличивается и не подлежит погашению. В конце этого периода долг должен быть погашен одним или несколькими платежами.

  Важно: Действующее законодательство не предусматривает правил, регулирующих предоставление рассрочки или совместного отпуска.

  Поскольку эти соглашения являются чисто добровольными между двумя сторонами, компания-поставщик может устанавливать условия по своему усмотрению. После переговоров стороны должны заключить письменный договор, в котором будут прописаны все права и обязанности.

  Люди с низкими доходами или многодетные семьи могут подать заявление на оплату коммунальных услуг и получение субсидий. Это может снизить сумму, которую они платят, до 50%. Для этого они должны подать заявление в МФЦ или на портале «Госуслуги».

  Однако, чтобы получить право на скидку, важно оплачивать свои счета за коммунальные услуги.

  Как уменьшить сумму долга?

  Долги по оплате жилья и коммунальных услуг можно уменьшить, доказав, что оценка неверна или неточна. Это возможно, если утилита

  • Нарушение распоряжения о выставлении счетов за коммунальные услуги. Потребитель может потребовать перерасчета платежей и штрафов. Они также могут потребовать уплаты штрафа со стороны коммунального предприятия в размере 50% от суммы «превышения».
  • Предоставление некачественных услуг по энергоснабжению, техническому обслуживанию и ремонту квартиры. Если потребитель докажет, что управляющая компания не выполнила свои обязательства, он может потребовать перерасчета суммы на счете, отмены штрафа и даже выплаты денежной компенсации.
  • С потребителя взималась плата за период, в течение которого коммунальная услуга не использовалась.
  • Наложение непропорционально высокого штрафа для продолжительности и размера просроченной задолженности.

  Чтобы уменьшить сумму задолженности, проверяйте свой счет и не бойтесь задавать вопросы.

  Злонамеренные коммунальные компании часто завышают тарифы и даже делят долги постоянных неплательщиков на других жильцов квартиры.

  Контролировать качество коммунальных услуг и деятельность управляющей или снабжающей компании.

  Это интересно:

  1. Как уменьшить налог на прибыль
  2. Заявление на отказ от страховки сбербанк
  3. Заявление на возврат товара в свободной форме
  4. Как вступить в наследство после 6 месяцев
  5. Истец это
  6. Как выписать человека из квартиры без его согласия

  Существует ли срок давности по долгам ЖКХ

  Многие сталкивались с теми, кто не платит за услуги коммунального обслуживания. Годы идут, долги растут, а безответственные жильцы даже не собираются платить. Может ли долг по коммуналке исчезнуть сам или суда не избежать? Разберемся в статье.

  • Что такое исковая давность
  • Каков срок давности в ЖКХ
  • Как узнать, есть ли долг, и как доказать его отсутствие

  Можно ли просто переждать долг по коммуналке? Разберемся в статье

  Что такое исковая давность

  Марина на протяжении пяти лет сдавала квартиру своей племяннице Евгении на время учебы в вузе. Девушка жила там с сентября 2015 по сентябрь 2020 года, пока не купила собственную квартиру в ипотеку. Из-за близких отношений со своей сестрой, матерью племянницы, Марина брала с Евгении невысокую плату за аренду при условии, что девушка будет полностьюоплачивать коммунальные услуги.

  Но через год после отъезда племянницы Марина получила от управляющей компании уведомление о долге: квартирантка не оплачивала горячую и холодную воду.

  За пять лет сумма набежала приличная: 150 тысяч рублей. Женщина обратилась к юристу, и тот рассказал ей, что долг можно уменьшить, воспользовавшись сроком исковой давности.

  Исковая давность – это время, которое дается человеку для обращения в суд и защиты своих интересов в случае нарушения его прав и свобод.

  Как правило, период исковой давности в России длится 3 года. Такой срок считается общим, применяется для всех дел, если они не требуют более длительного или короткого времени. При этом, согласно ст. 196 ГК РФ, срок не превышает 10 лет.

  В Ст. 200 ГК РФ сказано, что необходимо для начала отсчета давности:

  • Момент, когда о нарушении прав стало известно, или пострадавший должен был узнать о нарушении.

  Это значит, что точкой отсчета является не момент правонарушения, а именно тот день, когда человек узнал о факте незаконности действий.

  «Должен был узнать» – хитрая формулировка. Подразумевается, что пострадавший, к примеру, участвовал в деле или подписывал какие-либо документы. То есть ситуация настолько очевидна, что человек должен был сам догадаться о незаконности действий.

  ИП Ибрагимов поставил товар покупателю на сумму 300 тысяч рублей. Согласно договору, оплата должна была проходить двумя равными частями: 12 сентября 2018 года и 12 октября 2018 года. Но ни первой, ни второй оплаты не поступило.

  Соответственно, это два срока отчета давности: первый наступает 13 сентября 2018 г., и исковая давность закончится 13 сентября 2021 г., а дата отчета второго срока 13 октября 2018 года, который завершится 13 октября 2021 года.

  Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 15%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку до 24 месяцев. Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!

  • Пострадавший знает того, кто несет ответственность за причинение вреда.

  Все просто: нужно назвать конкретное лицо, кому будет предъявляться иск.

  Срок давности не обладает непрерывностью. Можно приостановить течение срока, а также установить перерыв.

  Исковая давность – довольно хитрая вещь

  Случаи, позволяющие приостановить отчет исковой давности, описаны вст. 202ГК РФ:

  • Чрезвычайные и непреодолимые обстоятельства не позволили предъявить иск, например, истец тяжело заболел и не смог подать в суд;
  • Один из участников процесса (истец или ответчик) принимал участие в военных действиях на службе в Вооруженных силах РФ;
  • Правительство РФ установило мораторий;
  • Закон или нормативный акт, регулирующие подобные случаи, приостановлены;
  • Стороны решили воспользоваться процедурой медиации, описанной в Федеральном законе «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» № 193-ФЗ.

  Процедура медиации – это альтернативный способ решения споров с привлечением независимого третьего лица (медиатора), которое помогает обеим сторонам конфликта достигнуть взаимовыгодного соглашения и урегулировать ситуацию.

  Чтобы прервать отчет срока давности, поводов нужно гораздо меньше. Ст. 203 ГК РФ предусматривает следующее:

  • Должник признает наличие долга.

  Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 43 в п.20 описывает, какие действия считаются признанием долга. Например, это выплата части задолженности, просьба должника об отсрочке платежа или письменное признание наличия долга.

  • После окончания перерыва срок давности начинает отсчитываться заново.

  В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей со ставкой от 6,9%. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение. Есть доставка!

  Каков срок давности в ЖКХ

  Юрист узнал у Марины детали ситуации: оказывается, управляющая компания по неизвестной причине не посылала никаких уведомлений хозяйке квартиры. К тому же женщина все эти годы жила за границей, а, вернувшись в родной город, лежала в больнице. Поэтому юристу надо доказать, что коммунальщики пропустили срок исковой давности, а также то, что Марина не признавала долг.

  Для взыскания долгов по коммунальным услугам действует общий срок – три года. Это уточняется в п.41 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22. Значит, через три года УК должна списать долг, при этом потеряет право требовать взыскания через суд.

  У долгов по ЖКХ есть особенность: квитанции приходят каждый месяц, следовательно – это не единоразовый платеж. Поэтому для каждой квитанции будет считаться свой срок давности. При этом долг будет расти с каждым новым проигнорированным платежом.

  У Марины за пять лет накопилось 60 неоплаченных квитанций за воду. Из них срок исковой давности потеряли квитанции с сентября 2015 по сентябрь 2018 года, а это 36 платежей, что составляет больше половины. Значит, актуальный долг на данный момент составляет 60 тысяч рублей. Именно за эту сумму и будет бороться юрист Марины.

  В суде обязательно подавайте ходатайство о пропуске истцом срока исковой данности. Ведь исковая давность – это лишь возможность, а не обязанность. Если не попросить суд учитывать этот факт отдельным прошением, он обяжет ответчика выплачивать всю сумму, невзирая на то, что сроки по некоторым долгам прошли.

  При отсутствии ходатайства п.2 ст.196 ГК РФ позволяет суду увеличить срок давности до десяти лет.