Как выписать бывшего мужа из квартиры если он имеет долю

После развода супругов возникает необходимость разделить совместно нажитое имущество. Чаще всего основная проблема раздела связаны с недвижимостью. Можно ли и как выписать бывшего мужа из дома – читайте в этой статье.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?

Выписать, в теории, можно кого угодно, но только при условии, что человек согласен с этим. Если же дело касается выписки бывшего супруга, который по какой-то причине продолжает оставаться прописанным в квартире, то все может быть достаточно сложно. Логично можно предположить, что бывший муж будет всеми силами противиться выписке. Возможно из-за желания забрать жилье себе, а может только из-за попытки хоть как-то «насолить» бывшей супруге.

Если возникает такая проблема, то единственным ее решением будет обращение в суд. Причем многое зависит от того, когда и кем приобреталась квартира, производился ли в ней капитальный ремонт и за чей счет, на кого оформлено жилье и так далее. Возможных нюансов очень много, основные из них будут рассмотрены в конце статьи.

В каких ситуациях может быть необходимость выписки бывшего супруга

Выписываться бывшего мужа через суд может понадобится во многих ситуациях. Примерный перечень основных причин выглядит так:

• Повышенные расходы за коммунальные платежи. Каждое прописанное в квартире лицо повышает размер платежей за коммунальные услуги. Если в жилье есть хотя бы основные счетчики на воду и электричество, разница будет минимальной, но если их нет, то расходы повышаются очень существенно.

Пример:Расчет коммунальных платежей производится так: А=Б*В*Г, где А – сумма платежа, Б – количество прописанных лиц, В – это установленный муниципалитетом средний уровень потребления на одного человека, а Г – тариф за коммунальную услугу. Для примера возьмем тот факт, что в квартире прописано 3 человека (женщина с ребенком и бывший супруг, которого нужно выписать), тариф составляет, условно, 100 рублей за 1 единицу. Уровень потребления равен 20 единицам (расчет условный, исключительно для примера, для более точного расчета рекомендуется использовать установленные в регионе тарифы и нормы). Таким образом заплатить придется 20*100*3=6000 рублей. Если бы людей в квартире было прописано двое, то сумма была бы существенно меньше: 20*100*2=4000 рублей.

• Необходимость продажи жилья. Для того, чтобы продать жилье, из него нужно выписаться. Это не обязательное правило, но логично, что покупатель будет настаивать на том, чтобы в его новой квартире никто не был прописан на момент завершения сделки купли-продажи. Если бывшего супруга не выписать заранее, то из-за затянувшегося судебного заседания сделка по продаже жилья может сорваться.

Пример: У женщины есть покупатель, готовый прямо сейчас отдать за квартиру 10 миллионов рублей, так как она ему очень понравилась. Это примерно на 20% больше, чем цена аналогичного жилья на рынке. Упускать такую возможность нельзя. Однако покупатель хочет, чтобы в квартире никто не был прописан на момент завершения сделки. Он готов подождать 1-2 недели, для того, чтобы женщина выписалась из квартиры, но не готов ждать 2-4 месяца, пока выпишут бывшего мужа по решению суда.

Основанием же может являться сам факт расторжения брака. После развода человек перестает считаться родственником и, как следствие, теряет право на проживание в квартире. Актуально это только в том случае, если бывший супруг не имеет прав на недвижимость и не является ее совладельцем. Если это не так, не стадии развода нужно инициировать судебное разбирательство и четко определять, кому и какое совместное имущество принадлежит. Только после этого можно пробовать выписать мужчину через суд.

Могут использоваться и другие основания, типа проживания мужчины по другому адресу, неуплату его части коммунальных услуг и так далее, однако первопричиной все равно является развод и доказать этот факт будет проще и быстрее всего.

Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд

Самой распространенной является ситуация, когда у мужчины уже нет прав на жилье, он не является совладельцем (например, по решению суда во время развода), однако при этом продолжает проживать в квартире (или остается там прописанным). В последнем случае обычно мужчина просто не хочет заниматься чужими проблемами, упирая на тот факт, что «тебе надо, ты и выписывай». Не особо красивая, но распространенная ситуация. Рассмотрим порядок действий для выписки бывшего супруга как раз в таких случаях.

Порядок действий

1. На основании свидетельства о разводе обратиться в МФЦ и попросить выписать мужчину.
2. Последует отказ, это логично.
3. На основании отказа нужно направлять мужчине претензию с требованием выписаться из жилья.
4. Если и тут последует отказ (или реакции вообще не будет) – готовиться к обращению в суд.
5. Собрать документы.
6. Составить исковое заявление.
7. Направить заявление в суд и оплатить госпошлину.
8. Дождаться заседания суда и присутствовать на нем.
9. Получить решение суда и дождаться, пока оно вступит в силу.
10. На основании решения суда еще раз обращаться в МФЦ и требовать выписать бывшего супруга.
11. Если мужчина не проживает в квартире, а просто остается там прописан, то этого уже будет достаточно. Если же он действительно живет в квартире и отказывается выселяться даже на основании решения суда и документов о выписке, то придется обращаться в ССП и выселять бывшего мужа принудительно.

Если все сделано правильно и ситуация стандартная, то решение суда практически всегда будет на стороне истца, так как у бывшего мужа действительно нет никаких оснований для того, чтобы проживать в квартире. К сожалению, далеко не всегда ситуации бывают однозначными. Зачастую все равно приходиться обращаться за помощью к опытным юристам чтобы те решили спорные вопросы.

Процедура

Рассмотрим подробнее всю процедуру выписки бывшего супруга через суд.

Первое обращение в МФЦ

Логично, что в МФЦ откажут выписывать мужчину без его согласия и присутствия, однако следует получить письменный отказ, это обязательное условие для последующего обращения в суд. Без такого документа суд может прийти к выводу, что заявитель не попытался решить свою проблему в досудебном порядке и откажет в удовлетворении иска. На самом деле вероятность такого исхода исчезающе мала, но всегда следует перестраховываться в подобных ситуациях.

Претензия к мужчине

Следующий важный документ – претензия. Так как ранее заявителю уже отказали в выписке мужчины без его согласия, то следует получить это согласие. Бывшему супругу надо направить претензию. Даже если он живет в соседней комнате, лучше это сделать заказным письмом, чтобы получить подтверждение факта передачи документа. Как вариант, можно попробовать передавать претензию в присутствии свидетелей, но ситуация с заказным письмом все же более приоритетная.

В редких случаях бывший супруг хватается за голову и с криком «как я мог забыть» бежит в МФЦ, чтобы выписаться из квартиры добровольно. Но чаще всего такие претензии просто игнорируются. Для подателя претензии это неважно, главное ее отправить и подтвердить данный факт в суде. Вместе с письменным отказом из МФЦ этот документ докажет тот факт, что истец действительно пытался решить проблему в досудебном порядке.

Обращение в суд

Для того, чтобы направлять иск в суд нужно собрать все требуемые документы, доказательства и составить исковое заявление. Подробнее об этом см.ниже. Отдельно нужно отметить тот факт, что для каждого документа нужно сделать копии по количество заинтересованных сторон. Как минимум – 3 штуки: для истца, ответчика и суда.

Второе обращение в МФЦ

Когда заседание пройдет и будет принято определенное решение, после его вступления в силу можно обращаться в МФЦ повторно и требовать выписать бывшего супруга в принудительном порядке. Так как в данном случае никаких нарушений законодательства нет и ответственные лица больше не отвечают за возможные проблемы, ведь есть решение суда, в выписке отказать не смогут.

Принудительное выселение

Нередко бывший супруг отказывается выселяться из квартиры даже при том, что ему предоставляют решение суда и документы из МФЦ, подтверждающие факт выписки из квартиры и отсутствие прав на проживание в этом помещении. Если это так, то придется выселять человека принудительно. Для этого следует обращаться в ССП (Служба судебных приставов). На такое выселение может уйти достаточно много времени, но в конечном итоге, так или иначе, мужчину вынудят переселиться.

Исковое заявление

Одним из основных документов при обращении в суд можно считать исковое заявление. Оно должно быть составлено по всем установленным правилам. Для этого следует руководствоваться ст.131 ГПК РФ.

В исковом заявлении такого плана должна фигурировать следующая информация:

• Данные суда, ответчика и истца. Тут указывается, куда направляется заявление, кем и относительно кого. Обычно достаточно названия суда, ФИО истца с ответчиком, их адресов и контактных данных (номер телефона и адрес электронной почты).
• Описание ситуации. В этой части иска описывается сам развод и его особенности.
• Конкретная проблема. Этот раздел иска продолжает предыдущий, но тут уже описывается проблема. В данном случае – прописка бывшего супруга и отказ от добровольной выписки.
• Требования к ответчику. Тут истец четко, без фраз, имеющих двойное толкование должен описать, что именно он хочет. Например, признать мужчину не имеющим права на проживание в квартире, его выписку, принудительное выселение, выплату компенсации и так далее.
• Прилагаемые документы. Тут представляется перечень всех бумаг, которые подаются одновременно с иском. Они являются его неотделимой частью и основанием для принятия судом того или иного решения. Именно поэтому заниматься подбором документов-доказательств лучше при помощи опытного юриста. Впрочем, в случае с выселением бывшего супруга помимо письменного отказа из МФЦ и подтверждения факта передачи претензии достаточно будет свидетельства о разводе.
• Дата и подпись. Дата должна быть актуальной – на момент подачи заявления.

Образец

Документы

Все документы можно условно разделить на две категории: те, которые нужны для иска и те, которые требуются для обращения в МФЦ.

Для искового заявления

Помимо самого заявления также потребуются следующие бумаги:

• Паспорт истца.
• Письменный отказ в выписке от МФЦ.
• Подтверждение факта направления претензии.
• Свидетельство о расторжении брака.

К этим бумагам можно прилагать и другие, которые подтверждают правоту истца. Например, решение суда, полученное при разводе, на основании которого становится понятно, что ответчик действительно не имеет никаких прав на данную квартиру и у него нет оснований для того, чтобы сохранять прописку по адресу ее расположения.

Для принудительной выписки

В МФЦ нужно будет подавать следующие документы:

• Паспорт заявителя.
• Заявление на принудительное выселение.
• Решение суда.

Стоимость

Выписка производится бесплатно, вне зависимости от того, принудительная она или добровольная. При обращении в суд придется заплатить госпошлину в размере 300 рублей (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ). Также, если планируется обращение в суд или МФЦ через представителя, нужна будет оформленная на него и заверенная нотариально доверенность. Стоимость такого документа варьируется в пределах 2-5 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки для принудительной выписки бывшего супруга через суд:

• Получение отказа от МФЦ: до 1 недели.
• Ожидание реакции на претензию: около 1 месяца (может и больше, по желанию заявителя).
• Ожидание судебного заседания: до 2-х месяцев.
• Вступление в силу решения суда: 1 месяц.
• Принудительная выписка через МФЦ: до 2 месяцев (чаще всего 1-2 недели).
• Принудительное выселение силами ССП: от 1 месяца.

Нюансы:

При выселении бывшего супруга, как и во многих других случаях, когда требуется вмешательство судебных органов, могут возникать различные нюансы и особенности, серьезно влияющие как на саму процедуру, так и на ее конечный результат. Рассмотрим основные.

Если муж-собственник

Если собственником квартиры является бывший муж, причем абсолютно официально, даже по решению суда о разводе, то выселить его из квартиры будет невозможно. Более того, при таких условиях следует беспокоиться больше о том, что это он может выселить свою бывшую супругу из жилья.

В том же случае, если мужчина является собственником только по документам (женщина нигде не фигурирует), но при этом не является реальным владельцем жилья исходя из решения суда о разводе, то общая процедура выписки будет аналогична описанной выше. Отдельно следует отметить тот факт, что предварительно придется оформить все документы на право собственности так, чтобы мужчина там даже не упоминался.

Пример:Супруги приобретали квартиру уже после заключения брака. Такое жилье автоматически считается общей совместной собственностью. При оформлении документов мужчина записал недвижимость на себя, однако это лишь формальность и, на самом деле, квартира принадлежит ему только на 50%, а остальные – собственность супруги. При разводе, по решению суда, супруг передает свои 50% бывшей жене, забирая себе остальное имущество (машину, дачу, гараж и так далее). Переоформлять документы на право собственности ему уже не интересно, это проблема супруги. Если она не сделала этого своевременно, то еще до выписки придется обращаться в Росреестр и вносить в базу данных соответствующие изменения на основании решения суда о разделе имущества при разводе.

Из приватизированной квартиры

Чаще всего проблема возникает именно при разделе приватизированной (частной) квартиры. В обычной ситуации следует ориентироваться на описанный выше план действий и существующие особенности. Однако и тут есть свои нюансы.

Если супруг в свое время не участвовал в приватизации (не получил своей доли), то он получает право пожизненного проживания в этой квартире. Как следствие, выселить его невозможно, ведь у него есть «железное» основание для проживания.

Пример:Супруги заселились в муниципальную квартиру после свадьбы. Когда возникла возможность приватизации жилья, занималась этим только жена, супруг отказался от участия, чтобы не увеличивать проблемы и перечень документов. Формально он лишился своего права собственности на жилье, но взамен получил право пожизненного проживания. В подобной ситуации проще при разводе отдать эту квартиру супругу и забрать все остальное имущество, выселить его не получится.

Из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира не является собственностью прописанных в ней лиц – это собственность города/государства. Как следствие, выселять кого-либо можно только посредством обращения в муниципалитет. В данном случае, если рассматривать ситуацию с разводом, можно упирать на тот факт, что мужчина после расторжения брака не является родственником и, потому, не может иметь прав на проживание в муниципальной квартире. Зачастую этого бывает достаточно для выписки.

Возможные сложности

Перечень потенциальных проблем, с которыми люди сталкиваются чаще всего:

• Квартира является совместной собственностью супругов и решение суда о расторжении брака никак не прояснило ситуацию. Проще говоря, бывшие муж с женой так и не договорились, кому и какая часть имущества отходит. Выселить мужчину при таких условиях не получится, ведь квартира является и его собственностью. Самый простой и удобный вариант – по договоренности продать жилье и поделит поровну вырученные от сделки деньги.
• Квартира находится в залоге. В подобной ситуации уже могут быть проблемы со стороны банка. Рекомендуется обсуждать все особенности дальнейшего раздела имущества после развода и выселение супруга в присутствии представителя банка. Он имеет далеко не последний голос при таком «совещании».
• Нет альтернативного места жительства. Эта проблема встречается очень часто. Если у выселяемого человека нет другого жилья, то выселить его тоже невозможно. Нельзя просто выкидывать людей на улицу. Логично, что на улице человек, скорее всего, не останется и снимет себе квартиру, однако с точки зрения закона выселить при таких условиях невозможно. Лучший вариант – договориться о добровольной выписке. Иногда для этого приходится обеспечивать выселяемых лиц другим жильем за счет истца, что очень неудобно и крайне невыгодно.
• Если ребенок по решению суда остается с мужем, а не с женой (бывших), то выселение тоже будет невозможным. Нельзя выписывать ребенка без родителя и нельзя выписывать родителя без ребенка, особенно если есть решение суда, по которому несовершеннолетнее лицо должно оставаться с мужчиной. В такой ситуации проще отдать квартиру бывшему супругу и предъявить претензии на другое имущество.

Выселение из квартиры после развода – это достаточно спорная и неоднозначная процедура. При ее реализации практически всегда возникают различные вопросы и проблемы, справиться с которыми без помощи опытного юриста практически невозможно. На бесплатной консультации квалифицированные юристы расскажут об основных нюансах, заслуживающих внимания. Они также могут представлять интересы клиента в суде и при общении с ответственными лицами в МФЦ. На практике, сам факт присутствия опытного специалиста позволяет решать проблемы значительно быстрее и, практически всегда, в пользу клиента.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;

Можно ли выписать человека «в никуда», если он не собственник жилья

Моя сестра разводится с мужем и хочет выписать его из квартиры, которую купила еще до брака. Но бывший супруг уверен, что она не сможет его выписать, поскольку ему негде прописаться и жить. Я проконсультировалась с юристом и много чего узнала о том, можно ли выписать человека «в никуда», если он не собственник жилья. Я расскажу обо всех подоплеках подобной ситуации, чтобы остальные знали, как найти из нее выход.

• Немного о регистрации
• Выписка в никуда – это возможно?
• Кого выписать нельзя
• Как выписаться
• Что будет, если нет прописки
• Негде зарегистрироваться – что делать
• Заключение

Немного о регистрации

Согласно законодательству, каждый россиянин обязан иметь официальную прописку. Если же регистрация отсутствует, то могут возникнуть неприятности с ФМС. Но иногда в жизни возникают ситуации, когда выписаться необходимо, а зарегистрироваться негде.

Регистрационный учет россиян нужен, чтобы граждане имели возможности реализовать права и исполнять обязанности в отношении других. По прописке власти определяют адрес постоянного проживания человека. На него приходят квитанции, военкомовские и судебные повестки, письма из госорганов, налоговые платежки и пр.

Регистрация бывает временной или постоянной. В первом случае прописка оформляется на определенное время, когда гражданин планирует отсутствовать по адресу постоянного проживания больше 90 дней, либо не может зарегистрироваться где-то на постоянной основе. Когда срок временной регистрации заканчивается, гражданину необходимо заново ее продлить, либо прописаться постоянно.

Постоянная прописка оформляется, когда человек регистрируется по адресу постоянного проживания. Такая форма регистрации – безвременная. Она действует, пока человек сам не проявит инициативу, чтобы выписаться.

Адрес прописки и фактического проживания может различаться, что законодательством не возбраняется. Именно поэтому при заполнении заявки на кредит или поступлении в больницу гражданина просят сообщить оба адреса – по которому живет, и где прописан. Документально прописка представляет собой штамп на соответствующей страничке паспорта. На нем указывается дата прописки и ее адрес.

Выписка в никуда – это возможно?

Процессы регистрации регламентируются правительственным постановлением №713, по которому гражданин при выписке обязан сообщить миграционной службе информацию о новом адресе и прописаться по нему в 10-дневный срок.

Законодательство предусматривает следующие ситуации, когда выписка в никуда возможна:

1. Переезд из России. Иммигранты могут не ставить ФМС в известность о смене страны проживания. Когда гражданин покидает пределы РФ, он подчиняется законам страны прибытия.
2. Продажа жилья для взноса в долевое строительство. Гражданин продает недвижимость, выписывается, но не может встать на учет, поскольку квартира еще не построена. Когда дом будет сдан, человек сможет зарегистрироваться в своей квартире.
3. Собственник продал квартиру, а зарегистрированные в ней жильцы не состоят с ним в родстве. К примеру, подруга прописала вас у себя, а потом решила продать жилье. Вам придется выписаться, поскольку подруга не обязана предоставлять вам другое место проживания.
4. Принудительная выписка хозяином недвижимости. Если владелец жилья пожелал выписать не родственника принудительно, то его можно снять с регистрации в никуда. Однако, подобная выписка осуществляется только через суд.
5. Конфискация недвижимости за долги. Владелец не обязан заботиться о месте проживания остальных жильцов, за исключением алиментных обязательств. В результате они снимаются с регистрации в никуда.

Законодательство ограничивает проживание без прописки периодом в 90 дней. По истечении этого срока необходимо зарегистрироваться. Жить без прописки более длительное время запрещено и карается административным штрафом.

Кого выписать нельзя

Закон защищает особо слабые слои населения, запрещая их выписку без предоставления иной жилплощади. К таким гражданам относятся:

1. Несовершеннолетние. Детей из квартиры выписать нельзя. К категории несовершеннолетних относятся дети до 18 лет.
2. Близкие родственники. Такие граждане вправе самостоятельно найти другое место жительства или попросить об этом хозяина. Под близкими родственниками закон понимает родителей, детей и супругов (ЖК ст. 31). Если собственник сам вселил и прописал на своей жилплощади иных родственников или нетрудоспособных иждивенцев, то их могут признать близкими. Значит, владельцу жилья придется предоставить иную жилплощадь.
3. Лица, имеющие право проживания по приватизации. Если во время приватизации члены семьи отказались от участия в пользу одного родственника, то выписать их без согласия он уже не сможет.

Но даже в этих случаях встречаются исключения, когда даже защищенным гражданам грозит выписка в никуда. Решать вопрос нужно индивидуально. К примеру, когда квартиру забирают за долги, ребенок-инвалид вправе потребовать предоставления новой жилплощади.

Как выписаться

Любой россиянин вправе сняться с учета по личному желанию. Сделать это можно разными способами:

1. Обратиться в отделение ФМС по новому адресу. Тогда со старого места регистрации жильца автоматически выписывают.
2. Подать заявление о выписке в миграционный отдел по месту регистрации, не указывая новый адрес.

Выписать жильца из квартиры в любое время может ее хозяин, если только проживающий не относится к вышеперечисленным категориям граждан. Более того, снять с регистрации можно по судебному решению.

Что будет, если нет прописки

Если гражданин выписался из проданной недвижимости, то законодательство разрешает ему не регистрироваться в течение 3-месячного срока. Но если по прошествии этого времени гражданин не встанет на учет, то ему грозят неприятные последствия. Гражданские права лицам без регистрации закон не ограничивает. Однако, при отсутствии прописки человек не может:

• официально трудоустроиться;
• получить медполис для получения бесплатной медпомощи;
• получить СНИЛС и пенсионное пособие;
• оформить либо поменять документы вроде паспорта или военного билета;
• оформиться в статусе безработного и получать пособие;
• оформить ребенка в школу, детсад и иное образовательное учреждение;
• оформить полагающиеся соцпособия.

Если регистрация отсутствует больше положенного времени, то назначают штраф, размер которого обусловлен регионом проживания. В Петербурге и Москве наказывают на 3-5 тыс. руб., в остальных субъектах – 2-3 тыс. рублей.

При неоплате штрафа в 30-дневный срок размер взыскания удваивается. Если нарушитель продолжает игнорировать взыскание, его могут арестовать на 2 недели, либо назначить обязательные работы. Но штраф все равно придется заплатить.

Негде зарегистрироваться – что делать

Многие граждане не знают, как быть, когда человеку негде прописаться. В подобной ситуации можно попросить кого-то из близких друзей, знакомых или дальних родственников оформить временную регистрацию. Она ничем не угрожает собственнику недвижимости, о чем ему можно прямо сказать. Если знакомые отказывают, можно зарегистрироваться в приюте либо в медучреждении, если вы проходите там длительный курс лечения.

Заключение

Выписываться в никуда законодательством не запрещается, но нужно учитывать несколько факторов:

1. Несовершеннолетнего выписать без предоставления жилплощади нельзя, если только он не проживает по другому адресу, где зарегистрирован хотя бы один из его родителей.
2. После выписки гражданин обязан зарегистрироваться по новому адресу в 10-дневный период.
3. На прописку после продажи жилья государство дает 3 месяца.
4. Если гражданин пропустил сроки постановки на учет, то ему грозит штрафное взыскание в 2-3 тыс. руб. (3-5 тыс. руб. для Москвы и Петербурга).

Если назначен штраф за отсутствие регистрации, то нужно оплатить его вовремя, иначе ситуация осложнится. Сначала удвоится сумма штрафа, а потом нарушителя могут арестовать на 14 дней. Поэтому перед выпиской в никуда стоит хорошо подумать, будет ли у вас место, где вы сможете зарегистрироваться хотя бы временно.

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Моя старшая сестра развелась около трех месяцев назад. При этом бывший муж не собирается уходить из квартиры, обосновывая это разными причинами. Чтобы решить проблему и выписать этого человека без его согласия, мы решили обратиться в суд. Дело пока рассматривается, но нас уверили, что решение гарантированно будет положительным. Если для вас актуальна подобная проблема, изучите информацию в данной статье. Здесь вы получите ответы на такие вопросы:

• Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры;
• Выписка супруга из муниципального жилья;
• Как выписать мужчину, если собственница жена?
• Что делать, если мужчина имеет долю в недвижимости?
• Как поступить, если в жилом помещении прописаны дети мужа?

• Основания и главные причины для выписки
• Как выписать бывшего мужа?
  • Исковое заявление

  Основания и главные причины для выписки

  Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.

  Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:

  • Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
  • Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
  • Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
  • Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
  • Муж находится в тюрьме;
  • Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
  • Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.

  Бывшего супруга разрешается выписать исключительно после подачи иска в суд. Судья должен посчитать это желание обоснованным и после этого удовлетворяет иск жены.

  Как выписать бывшего мужа?

  Если женщина является прямой собственницей приватизированной квартиры, выселить мужа после развода, не являющегося собственником, можно в суде – ст. 31 ЖК РФ.

  Чтобы добиться выписки без получения согласия от супруга, потребуется действовать по следующей схеме:

  1. Подготавливаются требуемые документы.
  2. Оплачивается налог.
  3. Пишется исковое заявление с просьбой выписать мужчину.
  4. Принимается участие в запланированных слушаниях.
  5. Получается официальное постановление судьи.

  Далее останется только подождать постановления судьи и проследить за тем, чтобы оно было исполнено. Если иск не был удовлетворен, необходимо подать на апелляцию. Чтобы заявление суд удовлетворил, к иску потребуется приложить следующие документы, квитанции и справки:

  • Гражданский паспорт заявителя;
  • Свидетельство об аннулировании брака;
  • Официальные документы на жилье, откуда требуется выписать мужа;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция по оплате госпошлины – 300 руб;
  • Копия ФЛС;
  • Справка из ЕИРЦ.

  Чтобы ускорить процесс выписки и последующего выселения, желательно приложить к иску доказательства непристойного поведения мужчины. Это могут быть показания свидетелей, копии жалоб в разные учреждения.

  Обычно дело рассматривается на протяжении месяца. Вынесенное судьей решение должно реализуется в течение 10 дней.

  Исковое заявление

  Для получения в результате разбирательства быстрого положительного решения, следует правильно составлять иск в суд. В документе должна присутствовать следующая информация:

  • Наименования судебной инстанции;
  • ФИО ответчика, которого требуется выселить из дома или квартиры;
  • Причины снятия с регистрации;
  • Ссылка на законодательные акты;
  • Перечисление ранее предпринятых мер для выселения;
  • Список приложенных документов;
  • Дата и подпись заявителя.

  Документы и иск должны быть предоставлены в трех комплектах. Пакет с бумагами должна получить каждая сторона судебного разбирательства.

  Операция по выписке через суд будет осуществляться по особой схеме. Особенности процесса будут напрямую зависеть от статуса недвижимости и от того, кто выступает собственником.

  Бывший муж владелец жилья

  Если право собственности оформлено на мужчину, выписать невозможно за исключением пары случаев. Здесь есть два варианта действия – через суд и минуя его. Без судебного разбирательства процесс можно осуществить при наличии таких факторов, как:

  1. Ошибки при приватизации жилья.
  2. Кончина собственника или признание его таким из-за длительного отсутствия.
  3. Собственник осужден и находится в тюрьме.

  Не обойтись без суда в следующих ситуациях:

  • Использование жилья в качестве служебного или коммерческого помещения;
  • Перепланировка без получения соответствующего разрешения;
  • Задолженность по платежам;
  • Муж, являющийся собственником, представляет серьезную угрозу для жены, детей и родственников.

  Во всех перечисленных выше случаях мужчину можно выписать после развода без его согласия. Но обязательным условием является предоставление доказательств. Повлиять на принятие решения позволят квитанции, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, чеки и протоколы из полицейского участка.

  Собственником является жена

  Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.

  Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.

  Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.

  Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.

  Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.

  Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.

  Выселение из государственного муниципального жилья

  Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  1. После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  2. Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  3. Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  4. Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.

  Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

  Из муниципальной квартиры разрешается выписать без получения предварительного согласия в следующих случаях:

  • Отсутствие помощи в оплате услуг на протяжении 6 полных месяцев;
  • Мужчина не проживает по прописке более года;
  • Факт порчи муниципального имущества;
  • Ненадлежащее поведение – дебош, шум по ночам и по вечерам, предоставление угрозы для соседей;
  • Использование жилья в ненадлежащих целях.

  В особо сложных случаях за наличие данных факторов могут выселить не одного мужа, но всю семью.

  Выселение супруга из приватизированной квартиры

  Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

  Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

  Если недвижимость приобретена или приватизирована после свадьбы, мужа выписать и тем более выселить не получится.

  Здесь оба супруга наделены равными правами. Соответственно никого не оставят без крыши над головой. Проблему такого плана можно решить разными способами:

  • Выкуп доли мужа;
  • Выявление серьезных нарушений — долги по платежам, опасность для живущих;
  • Оформление договора дарения на третье лицо. Этот человек позже через суд выселит кого нужно.

  Иных возможностей не предусмотрено. Если муж является собственником, без согласия аннулировать его регистрацию не получится.

  Муж имеет собственную долю

  Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.

  Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:

  • Злоупотребление правом владения жилым помещением;
  • Создание угрозы физическому существованию квартиры.

  Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:

  1. Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
  2. Выкуп доли.

  Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.

  Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.

  В квартире прописаны дети мужа

  Довольно часто встречаются случаи, когда муж в период брака, прописал в квартире жены своих детей. Для осуществления данного процесса согласия собственницы не требуется. Несовершеннолетние дети автоматически прописываются там, где регистрируется их родитель.

  Это правило прописано в современном ЖК. Его главным назначением является защита прав несовершеннолетних.

  Детей никто не может выставить на улицу и оставить без жилья, вне зависимости от того, что произошло с родителями.

  Если собственник взрослый человек или достигший совершеннолетия ребенок, проблем с выпиской не возникнет. С несовершеннолетними детьми будет все сложнее. Выписать их в принудительном порядке нельзя. За таких детей тут же вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних. Сотрудники данной организации просто пропишут детей обратно.

  На основании этого можно сделать вывод, что прописанные в квартире дети бывшего мужа сохраняют свою регистрацию. Они могут пользоваться квартирой по полному праву. Выписать детей сможет только отец и строго при условии, что они тут же будут прописаны по иному адресу.

  Несмотря на подобные достаточно строгие правила, есть редкие исключения, когда суд дает распоряжение выписать детей в принудительном порядке. Это случай, когда дети довольно длительное время не проживают по прописке. То есть по факту они не пользовались положенным им правом.

  Точных сроков отсутствия в квартире не установлено. Каждый случай суд рассматривает в индивидуальном порядке. Здесь имеет значение множество разных дополнительных факторов.
  Еще одним исключением является переезд мужа вместе с детьми в отдельное жилье.

  Если они выехал и устроился, но не спешит выписываться, данный процесс можно будет осуществить через суд. Главное доказать, что бывший муж вместе с детьми проживает в условиях, не уступающих тем, в которых они были ранее прописаны.

  Коротко о главном

  1. Бывшего мужа из квартиры можно выписать в судебном порядке. Если мужчина является собственником или имеет долю, выписать получится только при достаточно серьезных основаниях.
  2. Чтобы суд пошел навстречу, женщина должна предоставить в суд достоверные факторы.
  3. Если вместе с мужем прописаны дети, провести аннулирование прописки практически невозможно.
  4. При наличии у мужа доли в помещении, придется выкупать ее, или продавать жилье и делить деньги.
  5. Во всех спорных и сложных ситуациях женщина должна обращаться в суд. В большинстве случаев судьи идут навстречу.

  Рекомендуем статьи по теме
  Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:
  Оценка статьи:
  (Пока оценок нет)
  Комментарии
  А если с точностью до наоборот, суд идет на встречу мужчине?

  прписал в своей квартире жену, ее сына и тещу. в результате чуть не выкинули на улицу. вобщем вместо трешки сейчас живу в однушке.

  Хозяин земли Русской
  плохой к тебя адвокат был… Чья собственность то была ?! Почему ты их сам не вышвырнул по суду .
  Фунт стерлингов
  Видимо высшие силы уберегли нас, когда отказывал женщинам и родственникам в прописке.

  Согласен.С чем женщина в брак пришла, с тем и должна оставаться после развода. Проститутское мышление у многих женщин, ничего не вкладывая обогатиться за чужой счет, ребенка забрать,алименты и квартиру хапнуть.

  Согласна. Если мужчина пришел в брак ни с чем. то так и должен уйти, а не разевать рот на квартиру бывшей жены.

  Муниципальное жилье.Я заработал 35 летним стажем. С женой развелись. У нее есть отдельная квартира. Дочь и сын,совершеннолетние прописаны со мной. Помле развода,совместное проживание было не возможно. Выезжал на работы. Бывшая жена проживала с дочерью. Устно заявила,что,добровольно, будет платить комунальные услуги,за прживание вместо меня,с дочерью. В итоге скрывая и уничтожая всю кореспонденцию,предназначающеюся мне,до меня не доводили. В квартиру не пускали. В итоге через суд выписали с ложными доказательствами. О суде никаким образом не уведомляли. В итоге,я неделю назад,случайно узнал,что родная дочь превратила в БОМЖА. Вот к чему приводит доброта.

  Муниципальную квартиру получили на семью-я, жена и ребенок. С начала беременности жена уволилась с работы и я содержал ее и ребенка полностью. Естественно деньги на квартплату давал я а квитанции от своего имени заполняла она. Через 6 лет безделья жена запросилась на работу от тоски и стала работать на четверть ставки библиотекаря-чтобы с подружками обсуждать , какая я сволочь. Я работал на 2 работах всегда, чтобы их обеспечить, и пока ребенку выписывали детское питание еще ходил в 5 утра на молочную кухню-чтобы получить не только положенное-но и «остатки» потому, что жене больше нравилось детское питание, чем магазинный фальсификат. А ходить на молочную кухню она не могла так как «сова» и полночи трепалась с приятелем по телефону а потом, естественно, спала до 12. Когда я приходил со 2 работы-ближе к ночи, выяснялось, что есть в доме нечего-жена тупо не купила даже хлеба и ничего не приготовила для меня, хотя продукты я всегда покупал огромными сумками. На вопрос -почему? она отвечала, что устала, так как помыла пол или просто плохо себя чувствовала. Но это все не беда. а бедой были ее постоянные скандалы и истерики. В конце концов такая жизнь меня утомила и я уехал жить на съемную квартиру. У меня была в собственности дача , которая была куплена в складчину моей и ее семьей. После того , как мы разъехались она пользовалась моей дачей и мы официально состояли в браке. Я давал деньги и продукты до совершеннолетия сына и участвовал в его воспитании, в частности, когда его хотели выгнать из школы и стал вопрос о том, что у него не будет оконченного образования, я ходил к директору школы, козырял ткм. что академик, что орденоносец и выплакал ему аттестат. Он поступил в институт и я его кормил еще год, пока не выяснилось, что в институт он не ходит, а мои деньги позволяют ему бить баклуши. Тогда я перестал его кормить и он вкусил взрослой жизни. Он мне объяснил, что в его поведении виноват я, так как всегда его всем обеспечивал и он не научился напрягаться глядя на маму-я был на работе. Я спросил чем он хочет заниматься-он сказал, что компьютерами. Я оплатил ему компьютерные курсы и кормил, пока он их не окончил. Вот тогда он устроился на работу и сделал приличную карьеру-стал специалистом. На последней работе он получал по 100тыс, что говорит о хорошей квалификации. Через 10 лет после разъезда с женой я женился, предварительно разведясь с предыдущей женой. Жили мы в квартире принадлежащей новой жене на првах собственности. Я к ней не прописывался, так как считал полученную муниципальную квартиру своей на треть, а к квартире жены отношения не имел.Предыдущая жена не возражала. В процессе ковида я испугался смерти(пожилой полный диабетик с этим заболеванием-смертник с высокой вероятностью) а жена по полгода жила на даче. Она ковид диссидент, не вакцинировалась и мне не дала привить детей. На даче развлечение-квасить(я не пью, в отличие от жены) Без меня она нашла собутыльника и полюбила. Позвонила мне и сообщила, что собирается жить в квартире с ним , а я свободен выйти вон. Я снял квартиру и стал жить отдельно.. Мы развелись, я на имущество не претендовал, так что без эксцессов. Но здоровья мне это все не прибавило, мозги стали отказывать и я влез в проект, для которого в первый раз в жизни занял деньги у банка Проект прогорел, я стал должником. Единственный кому я об этом рассказал был мой сын, самый близкий человек. Он тут же рассказал матери и они решили от меня дистанцироваться-подали в суд на выписку меня, что было не сложно, не проживаю, за квартиру не плачу. По таким делам срок аппеляции-1 месяц Через 3 месяца сын мне о произошедшем сообщил. То есть я его родил, чя его кормил пока он был беспомощным 19 лет, а теперь он соучастник матери, сделавшей меня бомжом. Круто, че-как говорит современная молодежь.

  Можно ли выписать мужа из квартиры после развода. Как решаются споры между бывшими супругами

  — Я развелась с мужем. У меня есть квартира, которая была куплена во время брака. В ней прописан бывший супруг, но он там не живёт и вообще со мной не контактирует. Можно ли его оттуда выписать, и если да – то как?

  Развод может считаться основанием для выписки из квартиры. Но лишь в случае, если другие нормы законодательства этому не препятствуют.

  🤔 Что понимается под выпиской

  Под термином «выписка» понимаются три совершенно разных обстоятельства:

  • снятие человека с регистрационного учёта по месту пребывания;
  • признание утратившим право пользования жилым помещением. Жилищное законодательство не всегда связывает проживание и владение квартирой – и потому иногда лицо, не являющееся собственником, может в ней проживать;
  • утрата права собственности на квартиру. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса (ГК) РФ, собственник вправе пользоваться и распоряжаться своей долей в имуществе. Применительно к жилью это означает право проживать и быть зарегистрированным в квартире.

  В целом «выписка» – это устаревший термин, существующий ещё с советских времён. Сейчас нет понятия «прописка», есть «регистрация по месту жительства или пребывания». Поэтому правильнее говорить именно о снятии с регистрационного учёта.

  ⚖ Собственник и прописанный в квартире человек – в чём разница юридически

  С точки зрения закона прописка (регистрация по месту жительства или пребывания) и право собственности – совершенно разные вещи:

  • собственник имеет право зарегистрироваться в принадлежащей ему квартире(владеет он ей единолично или делит с другими лицами). Но может и не регистрироваться, проживая где-то в другом месте. Чтобы далеко не ходить за примером – так часто поступают те, кому квартира досталась по наследству, либо появилась возможность, имея в собственности одно жильё, приобрести другое: квартира сдаётся, жильцы получают временную регистрацию – но сам владелец проживает где-то в другом месте;
  • человек с постоянной регистрацией в жилом помещении имеет право им пользоваться, там проживать– но может не быть владельцем даже доли в праве собственности на квартиру. Характерный пример – это отношения между членами семьи: дети (особенно несовершеннолетние) вправе жить вместе с отцом и матерью – но, до вступления в наследство после смерти родителей, не имеют права на долю.

  Ключевое различие состоит в следующем:

  • человек, просто имеющий регистрацию, обычно никого другого прописать не может;
  • собственник может прописать в квартире другое лицо.

  Как по новому закону защищаются жилищные интересы ребенка при разводе родителей
  Почему в большинстве случаев ребёнок при разводе остаётся с матерью, а не с отцом
  В каком порядке происходит раздел кредитов и долгов при разводе

  ❗ Аргументы в пользу снятия бывшего супруга с регистрационного учёта

  Причин, по которым после развода следует выписать бывшего мужа или жену, несколько:

  • если потребуется продать квартиру – то намного проще это сделать без людей, которые имеют право там проживать;
  • даже само право жить в квартире того, с кем отношения прекращены, уже психологически затрудняет обычную жизнь;
  • размер платы за коммунальные услуги часто зависит от количества людей, числящихся жителями конкретного жилья. Так что выписка бывшего супруга из квартиры позволяет сэкономить.

  Возможны и иные причины для того, чтобы начать процедуру выписки.

  Вы сталкивались с проблемами при выселении и выписке из квартиры бывшего супруга?
  Да. Нет. Лично нет, но родные и близкие сталкивались.

  🙋‍♀️ Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия и присутствия

  Жилищный кодекс (ЖК) РФ предусматривает, что в случае, если семейные отношения прекратились, бывший член семьи может быть выселен и выписан (ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ). Но при условии, что между ним и собственником помещения нет соглашения о других условиях пользования жильём.

  В том случае, если бывший супруг не согласен добровольно сняться с регистрационного учёта, выселить и признать его утратившим право пользования жильём может только суд.

  ☝️ Как выписать бывшего супруга

  В том случае, если квартира была куплена до брака, после развода тот супруг, которому она принадлежит, вправе выписать бывшего мужа или жену – добровольно, если заключено соответствующее соглашение, либо через суд, если согласия нет.

  Важно при этом помнить, что решающую роль играет именно время покупки квартиры либо основания, по которым она приобреталась:

  • если жилое помещение было приобретено в период брака на совместно нажитые средства– то даже если в ЕГРН (Едином госреестре прав на недвижимость) собственником указан один из супругов – выписать не получится: второй супруг может через суд добиться раздела имущества и признания за ним права на долю в собственности, согласно ст. 34 Семейного кодекса (СК) РФ. Исключением являются случаи, когда брачный договор, заключённый в соответствии с семейным и гражданским законодательством, предусматривает иной порядок раздела имущества (ст. 42 СК РФ);
  • если квартира была приобретена в ипотеку– то всё зависит от условий раздела имущества при разводе. Она может достаться бывшему мужу или жене – и тогда собственник вправе выселить бывшего супруга, но и по долгам перед банком будет отвечать только единолично. Но возможен и раздел долгов – однако тогда и право собственности на жильё будет долевым;

  Может ли отец получить стандартный вычет на ребёнка после развода. Какие документы нужно собрать для оформления

  Ипотека при разводе. Как отказаться от обязательств перед банком и передать их бывшему супругу
  Как делится маткапитал при разводе. Кому достанутся деньги, если один из детей остался с отцом

  • когда квартира не была приватизированаи семья в ней проживает на основании договора социального найма, расторгнуть договор с бывшим членом семьи можно в порядке ст. 83 ЖК РФ. Например, если бывший супруг выехал на другое место проживания, не вносит деньги за оплату жилья более полугода, разрушает и портит квартиру и т. д.;
  • если жильё уже находилось в собственности до регистрации брака, выписать возможно;
  • если квартира получена по наследству, в дар или по другим безвозмездным сделкам – она тоже находится в собственности того супруга, который её приобрёл.

  В любом случае, принудительное выселение и снятие с регистрационного учёта происходит в судебном порядке. Обращаться следует, согласно ГПК (Гражданскому процессуальному кодексу) РФ, в районный суд по месту, где находится квартира.

  Для судебного заседания потребуются как минимум следующие документы:

  • выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
  • документы, подтверждающие право пользования выселяемого супруга другим жильём и т. д;
  • квитанции об оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) – чтобы подтвердить, кто платил за жильё.

  Полный перечень документов будет зависеть от обстоятельств дела.

  Подавая иск, следует упирать на обстоятельства, которые подтверждают позицию истца:

  • ответчик в квартире не проживает, но при этом ему никто не мешал пользоваться жилым помещением;
  • у ответчика есть другое жильё;
  • вторая сторона спора не оплачивает коммунальные услуги;
  • квартира была приобретена до брака или же на средства, полученные от продажи унаследованной или подаренной квартиры;
    
  • совместное хозяйство больше не ведётся и т. д.

  Позиция суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

  👨‍⚖ Судебная практика

  Перед подачей заявления в суд стоит учесть, что жилищные споры нередко длятся годами: если у ответчика есть хорошие юристы, судебные споры могут продолжаться не по одному месяцу. Хотя ч. 1 ст. 154 ГПК РФ и требует, чтобы решение было вынесено в двухмесячный срок, в среднем заседание длится от 5 до 8 месяцев. При этом шансы на положительное решение велики.

  Тем не менее, есть шансы добиться результата. Вот лишь несколько случаев:

  • решение Бабушкинского районного суда г. Москвы по делу No 2-490/21: требования истицы о признании ответчика (бывшего мужа) прекратившим право пользования жильём удовлетворены, но в выселении отказано;
  • решение Кунцевского районного суда г. Москвы по делу № 2-1963/2021: требования о снятии бывшего мужа с регистрационного учёта удовлетворены полностью.

  Как происходит процесс развода в разных странах: интересные факты, неожиданные правовые нормы
  Является ли наследство совместно нажитым имуществом, и как оно делится при разводе?
  Кредиты и развод. В каких случаях придется платить за бывшего супруга

  🤷‍♀️ В каких случаях развод не может быть основанием для выписки

  Развод не будет являться основанием для того, чтобы признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и, соответственно, для прекращения его регистрации по месту проживания, в следующих случаях:

  • если у бывшего супруга нет другого жилья и нет оснований получить право пользования другим жилым помещением. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в этом случае суд, исходя из обстоятельств дела (то есть из материального положения и других обстоятельств), вправе сохранить за бывшим членом семьи право проживать в квартире на определённый срок. Пока это время не истекло – выселить бывшего мужа или жену из квартиры невозможно;
  • если бывший муж или бывшая жена являются собственниками доли в этом помещении– в том числе и по решению суда о разделе имущества после развода.

  ✔ Заключение

  Подведём итоги:

  • если бывший супруг не является собственником, выписать его из квартиры можно легко, но исключительно через суд;
  • судебная практика складывается по-разному, но в целом – в пользу истца;
  • если у него нет другого жилья, он отказался от приватизации или не имеет возможности проживать где-то ещё – он может на время сохранить право пользования квартирой.

  ❓ Вопросы

  Супруг сделал ремонт в квартире, приобретённой мной до брака. Сейчас мы разводимся. Может ли он претендовать на долю в квартире?

  – Согласно ст. 37 СК РФ, может – если докажет, что в результате ремонта стоимость квартиры значительно выросла (то есть была проведена перепланировка, капитальный ремонт и т. д.). Если же речь идёт об обычном текущем ремонте, муж может претендовать лишь на компенсацию своих расходов, которые он понёс. Возмещение может быть как полным (если он тратил средства, заработанные до брака), либо половинным (если на ремонт ушли заработки, полученные уже после свадьбы).

  Кто юридически может стать бывшим членом семьи?

  – Бывшим членом семьи является, по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, лицо, с которым прекращены семейные отношения и больше не ведётся общее хозяйство. Обычно это бывшие супруги после развода, но также могут быть и дети или родители после лишения родительских прав (либо после достижения детьми совершеннолетия), а также иные родственники, если они были вписаны в квартиру как члены семьи (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2009 г.).

  Выпишут ли бывшего супруга из квартиры, если он не может самостоятельно обеспечить себя другим жильём?

  – Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи может получить право проживания в квартире, если ему больше негде жить. Однако это право является временным и предоставляется по решению суда на определённый срок. Когда он истечёт, бывший супруг должен будет выписаться.

  Может ли супруга проживать в квартире мужа без прописки?

  – Согласно ст. 31 ЖК РФ – может, поскольку нормы законодательства о регистрации по месту жительства и о праве пользования жильём друг с другом мало пересекаются. Другое дело, что за постоянное проживание без регистрации супруга может быть привлечена к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Статья КоАП РФ прямо предусматривает, что гражданин не несёт ответственности, если проживает без регистрации в том же населённом пункте или субъекте РФ (либо в разных – исключение предусмотрено для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, Севастополя и Республики Крым). Кроме того, та же статья прямо говорит, что супруги имеют право проживать вместе, не регистрируясь.

  Может ли такое быть, что человек прописан в двух местах одновременно?

  – Да, но только если речь идёт о постоянной и временной регистрации согласно ст.ст. 5 и 6 Закона РФ №5242-1 от 1993 года. То есть можно иметь постоянную (по месту проживания) регистрацию в одном субъекте, а временную (по месту пребывания) – в другом. Но иметь одновременно две постоянные или две временные регистрации нельзя.

  Домовые книги отменены или нет?

  – С момента, когда вступил в силу Административный регламент по предоставлению государственной услуги по регистрационному учёту (утверждён приказом МВД РФ от 31.12.2017 № 984), ведение домовых книг больше не обязательно. Однако в тех случаях, когда они ещё ведутся, выписка из них может использоваться (например, для подтверждения факта регистрации по месту жительства до апреля 2018 года). В целом регистрационный учёт в 2024 году целиком лежит на МВД, а регистрация прав на недвижимое имущество – на Росреестре. Теперь новую книгу взамен утраченной уже не завести, предоставление выписки не обязательно, ещё имеющиеся книги в МВД больше не заверяются и всё чаще передаются в архив (и тогда вместо выписки из них выдаётся архивная выписка).

  Как узнать, кто прописан в квартире?

  – Без ведома собственника квартиры узнать, кто зарегистрирован, могут только государственные органы в пределах их полномочий. Сам же собственник может запросить справку – если в его регионе эта услуга доступна. Например, в Москве справка жилищного учёта может быть предоставлена через МФЦ или сайт мэра.

  Можно ли и как выписать бывшего мужа из квартиры после развода

  Развод и раздел имущества – процедуры не из приятных. Еще неприятнее продолжать жить бок о бок с человеком, который еще недавно являлся мужем, а сейчас приходится посторонним мужчиной. Если бывший супруг не поддается на уговоры жены съехать, то заставить его сделать это можно только одним способом: принудительно выписать через суд. Рассмотрим случай как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия.

  Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

  Является бывший муж собственником помещения или нет – это ключевой фактор, определяющий дальнейшие действия бывшей жены, если она хочет выписать супруга.

  Рассмотрим три наиболее часто встречающиеся ситуации:

  • Если жена приобрела квартиру на собственные средства до брака, то она является единственной собственницей жилплощади. Как хозяйка, она имеет право регистрировать в своем жилище кого угодно, также выписывать из квартиры. Следовательно, никаких препятствий для снятия бывшего мужа с регистрации без его ведома и без его согласия у нее нет.
  • Если квартира мужа, а жена только прописана на ней, ситуация обратная — супруг может выписать бывшую.
  • Если же квартира была приобретена в браке на общие средства —бывшие супруги имеют на нее равные права. Следовательно, никто из них принудительно не может выписать другого – оба являются собственниками.

  Кстати, выписанному мужу придется где-то оформлять себе временную или постоянную прописку. Проживание более 30 дней без прописки карается штрафом.

  Временную прописку можно оформить по прежнему месту жительства, если, конечно, бывшая жена на это согласится.

  Как выписать из квартиры бывшего мужа если я собственник

  Если квартира является приватизированной и вы являетесь собственником квартиры, то выписать бывшего мужа не собственника возможно только через суд, при его отказе от съезда с квартиры, согласно со ст. 31 ЖК РФ.

  Что бы выписать бывшего без согласия через суд необходимо:

  1. Подать исковое заявление в районный суд, по месту нахождения квартиры. В иске обязательно сослаться, что официально были прекращены семейные отношения (произведен развод);
  2. К заявлению прикрепить документы: копию права собственности на квартиру, свидетельства о расторжении брака, копию регистрации бывшего мужа и квитанции оплаченной госпошлины;
  3. Дождаться решения суда. Документально подтвержденное заявление будет рассмотрено в пользу собственника квартиры. Суд обяжет УФМС выписать бывшего мужа, а полиция поможет ему съехать.

  Если у бывшего супруга негде жить после развода при съезде с квартиры, суд может сохранить за ним право проживания до тех пор, пока не найдет новую квартиру. Законом не оговорен срок, на протяжении которого бывший муж может сохранить право пребывания в квартире. Обычно это 5-6 месяцев.

  Если же вместе с женой кто-то (не муж) является сособственником, например, сестра или совершеннолетний ребенок, то потребуется его письменное согласие или личное присутствие при составлении заявления.

  После прохождения времени, выделенного судом на поиск нового жилья бывший муж не выезжает, согласно решению суда его снимут с регистрации в УФМС, и обяжут съехать в присутствии полиции.

  Видео: Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

  Выписываем бывшего из муниципальной квартиры

  А вот если жилье является муниципальным и арендуется супругами на основании договора социального найма, легко выписать бывшего мужа не получится.

  Дело в том, что договор соц. найма заключается с обоими жильцами, и каковы бы ни были между ними отношения, выписать бывшего мужа без его согласия не получится, согласно статьи 69 ч. 4 ЖК РФ.

  Здесь возможны следующие варианта действия:

  • Попросить муниципалитет разменять квартиру на две поменьше. Самый трудноосуществимый вариант. Как правило, у городской администрации жилья в обрез, большие очереди нуждающихся в социальном жилье, так что возможности предоставить две разные квартиры двум нанимателям у муниципалитета, как правило, нет.
  • Произвести разделение лицевых счетов. Этот способ хорош, если в квартире несколько комнат. В дополнении бывшие супруги могут подписать соглашение о разделении жилища – т.е. какая комната кому отходит, каков порядок пользования общими помещениями – ванной, кухней, прихожей. Разделение счетов нужно для того, чтобы каждый оплачивал свою половину квартплаты, и не было споров по поводу очередного платежа. Неуплата своего счета одним из супругов может послужить для муниципалитета поводом его выселить.
  • Произвести выписку бывшего мужа из квартиры через суд. Основания для такого требования должны быть существенными. Если в суде будет получено положительное решение, нужно будет дождаться вступления его в силу, а затем предъявить его в администрации. Муниципалитет перезаключит договор с заявителем, а бывшего мужа выселит.

  Как показывает судебная практика, весомыми основаниями для выписки из муниципальной квартиры после развода:

  • неоплата бывшим мужем квартплаты, его отказ содержать жилье;
  • угрозы в адрес бывшей жены, обещания расправиться с ней;
  • аморальный образ жизни, неадекватное поведение, вызывающие опасение не только бывшей супруги, но и соседей;
  • преступление в отношении супруги (например, побои);
  • создание опасной ситуации (например, поджог или затопление), умышленное нанесение ущерба квартире и имуществу;
  • длительное (несколько месяцев) проживание вне квартиры;
  • письменный отказ от пользования квартиры.

  Что бы выписать бывшего мужа через суд необходимо:

  1. Подать исковое заявление в районный суд, по месту нахождения квартиры. В иске обязательно сослаться на причину выписки (длительное время не проживания, угрозы, наличие другой собственности и др.);
  2. К заявлению прикрепить: копию права собственности на квартиру, свидетельства о расторжении брака, регистрации бывшего муж, квитанции оплаченной госпошлины и документы подтверждающие основания для выписывания бывшего мужа;
  3. Дождаться решения суда. Документально подтвержденное заявление будет рассмотрено в пользу жены. Суд обяжет УФМС снять с регистрации бывшего мужа.
  4. После вынесения положительного решения суда нужно подождать 14 дней, пока оно вступит в силу.

  Во всех случаях исковое заявление требуется подкрепить конкретными доказательствами — это могут быть показания соседей, документальные подтверждения неоплаты квартплаты, видео- и аудиозаписи, на которых муж, к примеру, угрожает бывшей жене или отказывается платить за квартиру.

  Видео: Юрист о выселении из муниципальной квартиры

  Могу ли я выписать, если бывший муж имеет право на долю в квартире

  После развода без собственного согласия бывшего мужа на снятие с регистрации, выписать его нельзя.

  Если он владеет небольшой долей, согласно законодательству он является таким же полноправным владельцем помещения, как и остальные сособственники.

  Даже если все остальные жильцы квартиры будут согласны избавиться от бывшего мужа заявительницы, пока он сам не захочет выписаться, его никто не сможет к этому принудить.

  Обращаться в суд можно в случае, если бывший супруг злоупотребляет своим правом владения квартиры и создает угрозу ее физическому существованию. И то нет гарантии, что суд обяжет УФМС выписать ответчика из квартиры. Жилищные права граждан защищены Конституцией.

  Есть два варианта решения проблемы:

  • Продать квартиру, разделить деньги сообразно долям и разъехаться. Чаще всего именно к этому способу прибегают, так как это позволяет сэкономить значительно количество нервов и денег.
  • Бывшая жена может выкупить у бывшего мужа его долю и стать полноправной хозяйкой квартиры. Этот способ «работает», если квартира неликвидная либо слишком дешевая, и на вырученные деньги стороны не купят себе нового жилища.

  Могу ли я выписать мужа, если прописаны его дети

  Бывший муж, зарегистрированный на жилплощади жены, имел право вписать своих детей в квартиру без согласия собственницы.

  Аналогично бывшая жена, прописанная у мужа, имела право прописать вместе с собой своего ребенка.

  Это право закреплено в жилищном кодексе. Оно направлено на защиту прав несовершеннолетних детей– чтобы их никто не имел права выгонять на улицу вне зависимости от того, что случилось с их родителями.

  Если совершеннолетнего не собственника квартиры можно легко зарегистрировать и выписать без его согласия, то с несовершеннолетним ребенком всё сложнее. По закону принудительно выписать их нельзя – за детей, выписанных «в никуда», вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних, и придется прописывать их по прежнему адресу.

  Таким образом, дети бывшего мужа, даже если он сам выписан, сохраняют свою прописку и, следовательно, право пользования помещением. Снять их с учета может только сам бывший муж. При этом ему можно выписывать своих детей «в никуда».

  Принудительно снять детей бывшего мужа с регистрационного учета можно только в одном случае: если они длительное время проживают вне дома, т.е. фактически не пользуются предоставленным им правом пользования квартирой. Насколько длительным должно быть это время – устанавливает суд по своему усмотрению.

  Но как показывает судебная практика, если бывший муж съехал, нашел квартиру в другом месте и перевез туда детей, но не оформил им прописку в новом месте из обыкновенного упрямства, то выписать бывшего мужа и его детей их через суд не составляет труда.