Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки

«Хочу выписать внука из своей квартиры. Как это сделать?» — такие темы на различных интернет-форумах сегодня не редкость. Чтобы выписать внуков, вам потребуется запастись терпением, так как дело это хлопотное и может занять много времени.

Статьи по теме:

• Как выписать внука из квартиры
• Как выписать из квартиры совершеннолетнего
• Как выписать из квартиры несовершеннолетних детей

Инструкция

Если внук несовершеннолетний, вы сможете его выписать только при наличии от его родителей заявления о снятии ребенка с регистрации. Но этот документ не является единственным. Кроме того, вам потребуется получить от органов опеки и попечительства разрешение на выписку. В случае отсутствия такого разрешения выписка может быть признана незаконной, и ее можно будет восстановить через суд.

Если родители не согласны дать разрешение на снятие ребенка с регистрации, обратитесь с заявлением в суд. Данное заявление можно отправить заказным письмом с уведомлением или передать лично. Приложите к заявлению все документы, в том числе и разрешение от органов опеки и попечительства, если у родителей ребенка имеется в собственности равноценная жилплощадь. Только при положительном решении суда вы сможете выписать внука из своей квартиры.

Также в судебном порядке осуществляется и выписка внука, когда-то участвовавшего в приватизации данной квартиры вместе со взрослыми, но не являющегося собственником жилья. Внук в этом случае имеет такие же права, как и остальные собственники, поэтому суд чаще всего дает разрешение на снятие с регистрации, только если ребенку будет предоставлена другая равноценная жилплощадь. При невыполнении этого условия выписка будет считаться незаконной, нарушающей права несовершеннолетнего. Регистрацию можно будет восстановить так же, через суд.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то при выписке из нее родителей должны сниматься с регистрации и несовершеннолетние дети, после чего все выписавшиеся теряют право на данную жилплощадь.

Совершеннолетнего внука тоже не просто выписать из своей квартиры без его личного желания, причем неважно, проживает он в этой квартире или нет. Только решение судьи даст вам возможность снять его с регистрации.

Как выписать ребенка от бабушки

Постановка граждан на регистрационный учет и снятие с него регулируется постановлением Правительства № 713 и его многочисленными редакциями. Чтобы выписать детей из квартиры бабушки, следует учитывать, на каком основании они были в нее прописаны, а также их возраст.

Статьи по теме:

• Как выписать ребенка от бабушки
• Как выписать ребенка из продаваемой квартиры
• Как выписать ребенка

Вам понадобится

• — заявление в отдел миграционной службы;
• — документы на квартиру;
• — документы, устанавливающие личность;
• — доверенность;
• — постановление опеки;
• — заявление в арбитражный суд.

Инструкция

Несовершеннолетних регистрируют на жилплощадь, где прописаны их родители, законные представители или опекуны. Поэтому снять ребенка с регистрационного учета, если он был прописан в вашей квартире и вы являетесь бабушкой, смогут по письменному заявлению родителей или одного из них, если они меняют место жительства и выписываются из вашей квартиры.

Если вам выдали нотариальную доверенность, например, по причине того, что родители, опекуны или законные представители не могут лично обратиться в отдел миграционной службы для совершения выписки, то вы имеете право самостоятельно выписать несовершеннолетнего на основании доверенности.

Если вы являетесь опекуном или законным представителем несовершеннолетнего, то выписать его из квартиры вы имеете право на законных основаниях самостоятельно, обратившись в отдел миграционной службы.

Если ребенок является собственником квартиры или имеет права собственности на ее часть, то для осуществления выписки обратитесь в органы опеки и попечительства с письменным заявлением. Подать заявление лично от себя вы можете лишь в тогда, когда являетесь опекуном или законным представителем несовершеннолетнего. В противном случае сделать это обязаны родители, опекуны или законные представители. Непосредственная выписка возможна только при наличии постановления органов опеки, подписанного главой районной администрации.

При временной регистрации она автоматически заканчивается по истечению срока, указанного в заявление, которое было подано перед регистрацией или на основании заявления собственника жилья при снятии с учета.

Если родители, опекуны или законные представители не хотят выписываться сами и снимать с регистрационного учета ребенка, то выписка возможна лишь по постановлению, вынесенному в судебном порядке. Для этого вам следует обратиться в арбитражный суд с заявлением от собственного имени.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: варианты, пакет документов и особые случаи

Решили продать или обменять жилье и столкнулись с проблемой, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Мы поведаем все тонкости этого нелегкого дела.

Законодательные аспекты и стандартный пакет документов

Права ребенка защищены Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Государственная структура — органы опеки и попечительства — оберегают его имущественные права. Сделка с недвижимостью будет признана ничтожной, если она не одобрена органами опеки. В любой ситуации органы власти на стороне несовершеннолетнего.

Важно! Нельзя выписать ребенка «в никуда». Ему должно быть предоставлено новое место жительства. Причем условия в другом месте должны быть равноценными или лучше, чем в предыдущем.

Заявление о снятии с учета несовершеннолетнего лица рассматривается судом. К нему прикладываются соответствующие документы.

1. Заполненное заявление. Его бланк можно найти на ресурсах УФМС. Обязательными графами для заполнения являются: ФИО, адрес прописки, паспортные сведения, адрес новой прописки.
2. Удостоверение личности для заявителя (паспорт) и несовершеннолетнего (свидетельство о рождении для детей до 14 лет и паспорт, если его возраст превышает 14 лет);
3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Список документов может отличаться в разных регионах. Подробную информацию о нем можно узнать на официальном сайте УФМС.

Если заявитель не может самостоятельно обратиться в УФМС, то он вправе передать свои полномочия доверенному лицу, которое будет отстаивать интересы заинтересованной стороны при наличии нотариальной доверенности.

Срок рассмотрения обращения – три рабочих дня. Если суд удовлетворит заявление, то заявитель получит листок убытия. По нему осуществляется прописка по новому месту жительства. С ней не стоит затягивать: законодательство предусматривает штрафы за нарушение сроков регистрации.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Процедура снятия с учета зависит от того, является ли лицо владельцем квартиры или нет. Здесь возможны два варианта.

Ребенок – собственник продаваемого объекта недвижимости

Сделка может быть осуществлена только с одобрения органов опеки. Продавец или его представитель должен заручиться разрешением государственного органа на реализацию недвижимости. Это нужно сделать до момента оформления предварительного договора купли-продажи.

Важно! Доля ребенка в новом жилье должна быть равноценной. То есть если он являлся обладателем 12 кв. метров в трехкомнатной квартире, то в новом жилье его доля не должна быть меньше этого норматива. Во внимание не принимается общий метраж нового объекта и количество проживающих в нем.

Если продаже недвижимости не сопутствует сделка по приобретению нового жилья, то доля, выраженная в денежной форме, должна быть перенесена на его лицевой счет. При несоблюдении этого условия сделка может быть признана недействительной и каждой ее стороне придется вернуться в первоначальное положение: продавцу вернуть деньги, а покупателю – объект недвижимости.

Алгоритм действий: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую(при продаже)

Первым делом необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку о всех прописанных лицах в квартире. Ее может получить законный представитель – родители или опекуны. Для этого достаточно предоставить документы, удостоверяющие личность и свидетельство права собственности несовершеннолетнего на жилье.

С полученной справкой необходимо обратиться в органы опеки. Помимо нее потребуются следующие документы:

• паспорта обоих родителей, законных представителей;
• свидетельство о рождении (или паспорт);
• свидетельство о праве собственности на продаваемое жилье;
• предварительный договор купли-продажи нового объекта;
• технические паспорта на старую и новую квартиру.

Важно! При посещении органов опеки должны присутствовать оба родителя, даже если они находятся в разводе. Заявление с просьбой разрешить продажу квартиры с целью приобретения новой пишет каждая сторона, включая недееспособное лицо (если ему исполнилось 14 лет).

Заявление рассматривается в течение 14 дней. Затем органы опеки выносят свое решение. В нем содержится конкретные условия реализации одного объекта для приобретения другого.

После получения положительного решения сделки можно регистрировать в Регистрационной палате. Выписка возможна только при получении свидетельства права собственности на новый объект..

Для прописки законные представители должны обратиться в УФМС по новому месту жительства. Помимо листка убытия они должны предоставить документы:

• документ, подтверждающий право собственности на новую недвижимость;
• паспорт представителя;
• свидетельство о рождении (или паспорт);
• разрешение органов опеки.

Если недееспособное лицо не является собственником продаваемого объекта

Если несовершеннолетний не является собственником продаваемого жилья, то сделка может быть проведена без разрешения органов опеки. Чтобы она была признана действительной, необходимо его прописать по новому месту жительства с родителями или с одним родителем (статья 20 ГК РФ).

Алгоритм действия

1. Необходимо обратиться в паспортный стол с пакетом документов и написать заявление о снятии с регистрационного учета. Присутствие недееспособного лица обязательно, если ему исполнилось 14 лет. Сопровождать его может один из родителей. В перечень документов для снятия с учета входят: технический паспорт нового жилья; паспорт заявителя; документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего.
2. Написать заявление о снятии с учета. Оно должно быть в двух экземплярах: первый заполняет собственник жилья, второй – несовершеннолетний. За детей до 14 лет его заполняют родители.
3. Процедура осуществляется в семидневный срок. Затем заявитель приглашается в УФМС для получения листка выбытия, дети могут не посещать паспортный стол вторично.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Развод родителей не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением их детьми. Рассмотрим часто встречающиеся на практике случаи.

Вариант № 1 – отец против выселения детей со своей жилплощади

Как показывает статистика после развода большая часть детей остаются жить с матерью. Если они прописаны у отца, а проживают с матерью, то вопросов, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия отца, не возникнет. Суд одобрит заявление о снятии с регистрационного учета. Вторая сторона не сможет его оспорить.

Вариант № 2 – мать против выселения детей с жилплощади отца

В этом случае закон будет на стороне отца, если дети фактически проживают с матерью. Он подает иск о выселении несовершеннолетних. При его рассмотрении суд учитывает условия на прежнем и новом месте жительства.

Выписка из квартиры бабушки

Каждый из родителей имеет право прописать своего ребенка на занимаемой жилплощади даже при несогласии ее собственника. При разводе или переселении на новое место большинство владельцев задаются вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, дедушки или другого родственника.

Здесь важно понимать обстоятельства, на основании которых дети были прописаны, и возраст несовершеннолетних. Так как местом жительства детей является место проживания их родителей или одного из них, то снятие с регистрации несовершеннолетних возможно только по их письменному заявлению.

Важно! Если родители снялись с регистрационного учета, то их дети автоматически теряют право пользования квартирой. Его новое место жительства определяется по новому месту регистрации родителей (или одного из них).

Если ребенок является собственником доли жилья, то его можно выписать только с разрешения органов опеки. Получить его могут родители, опекуны или доверенные лица (при наличии нотариальной доверенности).

Сам собственник квартиры, бабушка, дедушка или другие родственники, могут выселить несовершеннолетнего только через суд. Для этого им необходимо собрать доказательства, что он не проживает на их жилплощади. Суд примет во внимание технические характеристики нового жилья. Такой процесс выписки может растянуться на несколько месяцев.

Снятие с регистрационного учета из муниципального жилья: тонкости

Основные положения:

1. Выписка из муниципального жилья возможна при предоставлении ребенку равноценного места жительства – статья 20 ГК РФ.
2. Процедура проводится с разрешения органов опеки.
3. Выписка несовершеннолетнего лица из муниципального жилья в коммунальную квартиру невозможна (99% судов отказывают в таком иске).

Инструкция

Сначала необходимо взять справку о проживающих в квартире в паспортном столе и лицевой счет – в бухгалтерии паспортного стола.

Далее потребуется согласие органов опеки. Родителям вместе с недееспособным лицом (если ему исполнилось 14 лет) необходимо посетить эту структуру и написать заявление. Для его рассмотрения потребуются следующие документы:

• справка о прописанных в муниципальном жилье;
• паспорт родителей;
• свидетельство о рождении;
• договор социального найма ( или ордер);
• лицевой счет;
• документ, подтверждающий право пользования новым жильем: договор найма или свидетельство о праве собственности;
• технические паспорта старого и нового объекта проживания.

1. Заявление пишется собственноручно каждым родителем с указанием места нового жительства. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он самостоятельно заполняет свой бланк заявления. В других случаях за него это делают родители.
2. Обращение рассматривается 14 дней. За этот период органы опеки проверяют его на признаки ущемления интересов недееспособной стороны. Если они не были обнаружены, то выносится положительное решение, то есть дается письменное разрешение о снятии с регистрации.
3. С этим документом необходимо обратиться в паспортный стол. Помимо него потребуется договор социального найма или свидетельство права собственности на новый объект, паспорта родителей, документы на несовершеннолетнего. В течение семи дней органы УФМС проверяют достоверность предоставленных данных и выдают лист убытия.

Выселение несовершеннолетнего лица – сложный процесс. Такое решение тщательно взвешивается и органами опеки, и судом. Закон всегда охраняет права детей, выписать их с корыстной целью не получится.

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры

Прописка и выписка взрослых не вызывает вопросов и осуществляется просто. Но когда дело касается детей, нельзя однозначно сказать, можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери. Такая возможность существует. Даже суд может принять решение о выписке маленького гражданина из дома, но для этого должны соблюдаться определенные условия.

Можно ли снять с регистрации

Снять ребенка с регистрации возможно. Особенно, когда дело касается взрослых детей. Родители выросшего сына или дочери в праве не предоставлять прописку в своем доме. А если взрослый ребенок не живет по месту прописки, то снять его с регистрации просто. Желательно это сделать мирно, но если сын или дочь отказываются пройти процедуру выписки, все можно сделать через суд.

Несовершеннолетнего

Их при необходимости тоже можно выписать при наличии определенных условий, но это делается только в судебном порядке. В процессе разбирательства выясняется, где проживает маленький гражданин, кем приходится хозяину квартиры, как и при каких обстоятельствах был зарегистрирован на данной площади и пр. Если нет никаких причин этому препятствовать, выписка несовершеннолетних выполняется без сложностей.

При этом следует учитывать следующие обстоятельства:

1. Маленького гражданина не выпишут из квартиры, если не планируется прописка в другом месте. Также необходимо, чтобы новое место прописки не было хуже предыдущего несовершеннолетний должен получить такое же количество метров для проживания или больше.
2. Если ребенок относится к числу собственников квартиры, то процедура выписки производится только при наличии разрешения от органов опеки и попечительства.
3. Отпрыск может быть выписан из квартиры лишь вместе с одним из родителей. Если отец и мать сохраняют регистрацию на том же месте, то их сын или дочь останутся вместе с ними, и по закону выписать их будет нельзя.

Так как при снятии с регистрации затрагиваются права ребенка, то суд станет всесторонне изучать дело.

Без согласия самого ребенка

Пока маленький гражданин не достиг возраста 10 лет, его согласие на выписку и прописку не требуется. В дальнейшем он должен подтвердить, что не возражает против данной процедуры. Это касается случаев, когда несовершеннолетний прописан в квартире родителей. Отец с матерью не могут снять его с регистрации без его согласия.

Если же родители в разводе, и отпрыск проживает с матерью, а прописан на жилплощади отца, то возможность выписки существует. Для этого необходимо доказать в суде, что он не живет по месту прописки. Если при этом отец выплачивает алименты, то суд примет положительное решение по иску.

Можно ли выписать несовершеннолетнего без согласия матери

При разводе иногда возникает вопрос, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия матери. Это возможно, при наличии следующих обстоятельств:

1. Отец выплачивает алименты на отпрысков. По факту они не являются членами его семьи, поэтому могут быть выписаны с его жилплощади. Особенно, если местом проживания ребенка является дом матери.
2. Мать лишена родительских прав. В этом случае она не может помешать отцу или опекуну сына (дочери) сменить место регистрации. Помешать в этом может суд, если смена места прописки повлечет за собой ухудшение условий жизни.

Также бывают случаи, когда несовершеннолетний не состоит в близком родстве с владельцем квартиры или вовсе не является ему родственником. Такое случается, когда родители обращаются к дальнему родственнику с просьбой прописать ребенка, или при покупке жилья с обременением. Тогда для снятия несовершеннолетних с регистрации необходимо обратиться в суд.

Возможна ли выписка без согласия отца

Также следует выяснить, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия отца (относится к детям, проживающим с матерью). Если необходимость в этом возникла после развода, то женщине следует обратиться в суд с просьбой зарегистрировать сына или дочь у нее. Если органы опеки это позволят, то иск будет удовлетворен. Согласие отца не потребуется. Также разрешение не будет нужно, если отец психически не здоров, находится в местах лишения свободы или лишен родительских прав.

Условия выписки

Чтобы выписать несовершеннолетнего, необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:

1. Наличие места для прописки. При этом новая жилплощадь не должна быть хуже предыдущей.
2. Планируемая регистрация ребенка по месту прописки одного из родителей.
3. Согласие несовершеннолетнего (если ему есть 10 лет).
4. Согласие органов опеки. Оно требуется, если несовершеннолетний является одним из владельцев жилья, из которого его планируется выписать.
5. Желательно согласие обоих родителей. При несоблюдении этого условия отец или мать могут обратиться в органы опеки с жалобой.

Уточнить, можно ли снять несовершеннолетнего с регистрации, можно у юриста. Каждая ситуация индивидуальна, и необходимо оценить все обстоятельства.

Порядок оформления снятия с регистрации

Перед тем, как осуществлять выписку, необходимо получить разрешение от органов опеки, иначе суд не пример нужное решение. Также следует предоставить требуемые документы и справки. Если мальчику или девочке уже есть 10 лет, его согласие на снятие с регистрации тоже необходимо. При наличии договоренности между родителями можно не обращаться в суд вся процедура будет выполнена в паспортном столе ОВД. Там маленького гражданина выпишут из одной квартиры и зарегистрируют в другой.

Куда обратиться

Процедура выписки из квартиры осуществляется в паспортном столе. Именно туда и следует обращаться. Наиболее простой путь написать заявление на регистрацию несовершеннолетнего на новое место. В этом случае его сразу выпишут и пропишут. Поскольку несовершеннолетний не может оставаться без родительского попечения, с ним вместе будет прописан один из родителей. Если ситуация имеет особенности, сотрудники паспортного стола могут потребовать решение суда или разрешение органов опеки. Тогда придется обращаться и в эти инстанции.

Какие документы необходимы

В паспортном столе потребуются следующие документы:

• паспорт матери или отца;
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего (либо паспорт);
• заявление (если гражданину исполнилось 14 лет, то написанное его рукой);
• технические паспорта старой и новой квартиры;
• правоустанавливающие документы жилье;
• лист убытия;
• сведения из домовой книги (в виде выписки);
• разрешение органов опеки.

Для получения разрешения от попечительского совета потребуются:

• паспорта участников;
• документы на квартиру;
• технические паспорта обеих квартир;
• выписка из домовой книги.

Поскольку попечительский совет защищает детские интересы и права собственности, то в снятии с регистрации может быть отказано. В этом случае есть смысл обратиться в суд, но зачастую это не дает желаемых результатов.

Сроки и стоимость оформления

Длительность процедуры оформления зависит от разных обстоятельств. При отсутствии неблагоприятных факторов на принятие решения органами опеки уходит около 2 недель и еще столько же на оформление. При обращении в суд процесс может затянуться, поскольку заявление рассматривают около месяца, после чего назначают дату заседания.

При обращении в государственные органы придется оплатить пошлину, которая составит 200 рублей за процедуру выписки. Обращение в суд обойдется в 300 рублей. Иногда требуется помощь адвоката, соответственно, расходы могут вырасти.

Отказ суда в выписке

Суд может отказать в снятии ребенка с регистрации. Это может произойти по следующим причинам:

1. Отсутствует согласие органов опеки.
2. Условия проживания на месте новой регистрации будут хуже, чем до нее.
3. Несовершеннолетнего не планируется регистрировать в новом месте.
4. Ребенок является собственником жилья, из которого его выписывают.

В этих случаях выписка невозможна.

Санкции в случае отсутствия регистрации

Иногда родителям удается снять маленького гражданина с регистрации, не предоставив ему новую прописку. По закону это должно быть сделано в течение 7 дней. Если условие не выполняется, родителям придется выплатить штраф. Несовершеннолетний при отсутствии прописки не может посещать детский сад и поступить в школу. Также ему не будут оказываться услуги медицинского характера. Прекратится выплата детского пособия.

Законодательное регулирование

Законодательные акты и документы, регламентирующие данную сферу:

1. Конвенция ООН по правам детей.
2. Конституция РФ.
3. Гражданский кодекс.
4. Жилищный кодекс.
5. Семейный кодекс.

По закону выписка несовершеннолетнего из квартиры допускается, если это не нарушает права. Суд рассматривает обстоятельства дела и принимает решение. Согласие матери в этом случае не обязательно, но желательно его получить. Это позволит избежать конфликтов и возможных проблем с органами опеки.

Как правильно выписать ребенка или родственника. Пошаговая инструкция по выписке, и решению спорных вопросов.

Семейная жизнь далеко не всегда приносит положительные эмоции. К сожалению, ссоры между членами семьи могут приводить к разводу, что чревато имущественными спорами. Но самое главное, что страдают больше всего не взрослые, а дети, которые тоже впутываются в них. В частности, возникают вопросы с выпиской детей, если они переезжают к одному из родителей. Кроме того, споры могут возникать и между другими членами семьи (например, братом и сестрой), которые прописаны в одной квартире. В такой ситуации выписка из жилого помещения также имеет свои нюансы.

○ Выписка ребенка:

✔ Основные правила и особенности выписки.

Главным правилом, которое следует знать при осуществлении снятия ребенка с регистрационного учета, является следование ребенка за родителями. Иными словами, если муж и жена выписываются из квартиры, то обязательно выписываются их дети. То же касается и получения прописки. Общие правила снятия с регистрации несовершеннолетних сформулированы в Приказе ФМС России от 11.09.2012 № 288.

• Пункт 135 Приказа ФМС № 288:
• «В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность».

Однако в российском законодательстве правил без исключений не бывает, поэтому для ряда обстоятельств существуют дополнительные условия, соблюдение которых необходимо для снятия детей с регистрационного учета. В частности, это касается случаев, когда ребенок имеет в собственности долю квартиры, когда ребенок проживает в муниципальной квартире или когда один из родителей не согласен на выписку детей.

✔ Выписка несовершеннолетнего собственника приватизированного жилья.

При наличии у ребенка права собственности на долю в квартире, решить вопрос со снятием с регистрации родители самостоятельно не имеют права. Они должны обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением, поскольку должны быть гарантии наличия нормальных условий для развития ребенка. Для получения согласия органа требуется предоставить следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая право собственности. Получить ее можно в территориальном отделении Росреестра.
2. Техпаспорта имеющейся и будущей квартир. Это необходимо для сравнения условий жизни.
3. Документы, удостоверяющие личность (для родителей и детей, достигших 14 лет, – паспорта, для не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
4. Согласие второго родителя, если муж и жена живут раздельно (в том числе в разводе). Должно быть в письменной форме.

После получения согласия можно осуществлять непосредственно снятие детей с регистрационного учета в территориальных органах МВД по вопросам миграции (бывший ФМС) по месту жительства. Для этого родителям нужно подать:

1. Заявления по форме № 6, самостоятельно написанные лицами, достигшими 14 лет, или написанные от имени несовершеннолетнего, если ребенку меньше 14 лет.
2. Документы, удостоверяющие личность. Для всех лиц, достигших 14 лет, это паспорта, для малолетних — свидетельство о рождении.
3. Документ, который подтверждает наличие оснований для вселения в другую квартиру. Им может быть, к примеру, договор-купли продажи.
4. Согласие второго родителя при раздельном проживании.

В течение 3 дней все лица будут сняты с регистрации по предыдущему месту жительства.

✔ Выписка несовершеннолетнего, не являющегося собственником приватизированного жилья.

В случае, если ребенок не является собственником, процедура выписки становится в разы проще. Получать согласие органа опеки и попечительства не требуется. Согласно все тому же п. 135 Приказа ФМС № 288, родителям в органы МВД одновременно со своими документами достаточно подать от имени ребенка, не достигшего 14 лет, заявление и предоставить свидетельство о рождении. Если несовершеннолетнему больше 14 лет, он должен написать заявление собственноручно. Также требуется предоставление согласие второго родителя, если муж и жена проживают отдельно. Выписка осуществляется в течение 3 дней.

✔ Выписка через суд.

Судебный порядок снятия с регистрационного учета несовершеннолетних предусмотрен в случаях, когда:

1. Второй родитель не согласен на выписку ребенка из жилого помещения, которое принадлежит взрослому, с которым проживает несовершеннолетний.
2. Имело место судебное разбирательство по поводу расторжения брака, в результате которого установлено, что ребенок должен жить с родителем, не имеющим права собственности на помещение, в котором прописан ребенок.

Исковое заявление подается в районный суд и должно соответствовать требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. При этом стоит помнить, что к рассмотрению дела привлекается прокурор, который дает заключение по делу.

• Часть 3 статьи 45 ГПК РФ:
• «Прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий».

Обязательно должен прилагаться пакет документов, без которых дело будет оставлено без движения:

1. Копия квитанции об оплате госпошлины. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ее размер составляет 300 рублей (до 2017 года он составлял 200 рублей).
2. Выписка из домовой книги. Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ или паспортном столе.
3. Документы, которые подтверждают доводы истца. К ним относятся копия судебного решения касательно спора о детях, договоры о приобретении права на квартиру (купля-продажа, социальный наем).

В судебном заседании все документы необходимо предоставить в оригинале. Если решение вынесено в пользу истца, то необходимо предоставить его копию вместе с заявлениями в орган регистрационного учета.

✔ Правила выписки из муниципальной квартиры.

Порядок снятия с регистрационного учета при проживании в муниципальной квартире имеет ряд важных отличий. Самым главным из них является получение согласия органа опеки и попечительства, которому требуется предоставить основание, по которому осуществляется выписка, а именно документы, свидетельствующие о приобретении права на жилое помещение, условия жизни в котором не хуже, чем в имеющемся. Если семья покупает квартиру, то порядок документы необходимы предоставить те же, что и при выписке ребенка-собственника. Если же родители переселяются в другую муниципальную квартиру, предоставляются следующие бумаги:

1. Лицевой счет. Его можно узнать в паспортном столе по месту жительства.
2. Справка о составе проживающих граждан. Ее можно получить также в паспортном столе.
3. Документы, удостоверяющие личности родителей и детей. Паспорта для лиц, старше 14 лет, или свидетельство о рождении малолетних.
4. Техпаспорта старой и новой квартир.
5. Договор социального найма и найма жилого помещения фонда социального использования.

После получения разрешения можно в общем порядке осуществлять снятие с регистрационного учета в органах МВД, занимающихся вопросами миграции.

✔ Когда могут отказать в выписке?

Отнюдь не всегда собственник может выписать несовершеннолетнего из квартиры. Если помещение принадлежит не родителям, проживающим вместе с ребенком в ином месте, а другим лицам, но по тем или иным причинам прописка несовершеннолетнего в квартире сохранилась, собственник не вправе до совершеннолетия его выписать. Исключением является согласие обоих родителей на снятие с учета.

Не может самостоятельно выписать ребенка один из родителей без согласия другого. Аналогична ситуация и в случаях, когда требуется согласие органа опеки и попечительства. Кроме того, если родители разводятся и ребенок переезжает к одному из родителей, но не выписывается из старого жилья, взрослый, оставшийся проживать по месту регистрации несовершеннолетнего, не может выписать его.

○ Выписка родственника:

✔ Возможные варианты.

Проживающие в квартире родственники нередко становятся головной болью собственников и нанимателей. Выписать в добровольном порядке их получается крайне редко, поскольку согласия добиться практически невозможно. Проблема в том, что они, как правило, вселены в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в качестве членов семьи самим собственников, что дает им право пользования жилым помещением.

Примерно те же положения предусмотрены для членов семьи гражданина, занимающего жилое помещение по договору социального найма. Однако родственные отношения могут быть разными. Если к ним относятся жена (и, соответственно, родственники с ее стороны), то такие лица могут быть признаны бывшими членами семьи.

• Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14:
• «По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

На братьев, сестер и родителей собственника или нанимателя данный порядок не распространяется, потому что родственные отношения с ними прекращены быть, естественно, не могут. Исключение из правила также составляют недееспособные граждане. Поскольку они сами принимать решения не могут, требуется установить над ними в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГК РФ опеку. При этом все действия от лица подопечного должен совершать опекун.

• Часть 2 статьи 29 ГК РФ:
• «От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности».

✔ Если приватизированная квартира.

Члены семьи собственника для осуществления процедуры их выписки в первую очередь не должны иметь доли в жилом помещении. Если же они были участниками приватизации либо просто приобрели право собственности на часть квартиры, снять с регистрационного учета их нельзя. В таком случае единственным выходом будет добровольная выписка. Этот способ является наилучшим и в ситуации, когда родственник просто прописан, поскольку это избавляет собственника от лишних трат времени и сил.

• Часть 2 статьи 31 ЖК РФ:
• «Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».

Снять родственника с учета в добровольном порядке можно в территориальных органах МВД, занимающимися вопросами миграции. Для этого член семьи должен подать пакет документов, состоящий из заявления по форме № 6 и паспорта. В результате он получит листок убытия и новый штамп в паспорте с соответствующей записью. Если же родственник не согласен с выпиской, решать вопрос придется в судебном порядке.

✔ Если муниципальная квартира.

Проживание в муниципальной квартире по договору социального найма в целом ситуацию не меняет: выписка также возможно только через суд. Однако не всегда заниматься подачей искового заявления должен именно наниматель. Статьи 90 и 91 ЖК РФ предусматривают ряд оснований, которые позволяют наймодателю (то есть органам местного самоуправления) выписать проживающего в квартире члена семьи нанимателя:

1. Невнесение платы за квартиру и коммунальные услуги более 6 месяцев.
2. Использование квартиры не по назначению (например, для предпринимательской деятельности).
3. Постоянное нарушение прав проживающих лиц и соседей.
4. Разрушение элементов квартиры (коммуникаций, стен, окон и дверей и т.п.).

Наниматель может сообщить о данных фактах наймодателю, который сначала вынесет предупреждение нерадивому родственнику, а в случае игнорирования через суд выселит его. Если же органы местного самоуправления не отвечают на жалобы граждан либо выписать члена семьи (в т.ч. бывшего) требуется по иным основаниям, нужно самостоятельно обращаться в суд.

✔ Выписка родственника через суд.

В ситуациях, когда родственник против его выписки, нужно обращаться в районный суд по месту жительства. Снять с регистрационного учета можно как непосредственных родственников, так и бывших членов семьи, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ними право пользования жилым помещением не сохраняется. В суд необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Исковое заявление.
2. Копия паспорта.
3. Копия документа, удостоверяющего право на жилое помещение.
4. Копия квитанции об оплате госпошлины.
5. Документы, обосновывающие выписку. В зависимости от основания выселения (расторжение брака, неуплата квартплаты, бесхозяйственное отношение и другие) нужно предоставить суду доказательства, которые будут свидетельствовать о необходимости снятия родственника с регистрационного учета.

Все перечисленные документы, копии которых нужно приложить при подаче заявления, в судебное заседание должны быть предоставлены в оригиналах. Если решение вынесено в пользу истца, нужно просто принести его копию в орган МВД, который и осуществит снятие с учета.

✔ Когда выписать нельзя?

В ряде случаев выселение родственников не допускается даже в судебном порядке. Такие граждане имеют право пожизненного проживания, поэтому могут покинуть место проживания и выписаться из него только добровольно. К ним относятся:

1. Граждане, получившие право пожизненно проживать в результате завещательного отказа.
2. Бывшие члены семьи, имевшие с собственником равные права до осуществления приватизации и отказавшиеся от нее.
3. Члены жилищных кооперативов, не выплатившие полностью пай.
4. Дети, проживающие в детских домах, но не имеющие в них постоянной регистрации.

○ Советы юриста:

✔ Может ли кто-то один из родителей выписать ребенка?

Допускается лишь два исключения из правила, согласно которому только на выписку ребенка должно быть согласие обоих родителей. Первый случай – лишение одного либо матери, либо отца родительских прав. Кроме того, не требуется согласие и в ситуации, когда суд установил, что ребенок после расторжения брака родителей должен проживать с одним из них.

✔ Можно ли выписать родственника, если ему некуда прописаться?

Жилищное законодательство предусматривает ряд ситуаций, которые позволяют бывшему члену семьи собственника сохранить на определенный срок право проживать в жилом помещении. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 ППВС № 14 исключениями признаются следующие обстоятельства:

1. Гражданин не имеет оснований для вселения в другое помещение. Речь идет об отсутствии у лица других жилых помещений, которыми он может пользоваться.
2. Гражданин не имеет достаточно средств, чтобы обеспечить себя жильем. Это касается невозможности купить жилое помещение, взять его в ипотеку или платить по договору найма.
3. Иные обстоятельства, которые могут повлиять на данное решение. К ним относятся состояние здоровья лица, наличие при нем нетрудоспособных иждивенцев, отсутствие работы и иные факты.

Вопрос о продлении срока проживания решается в судебном порядке при подаче истцом заявления о выписке. Если суд признает обстоятельства уважительным, то установит срок, в течение которого родственник должен изыскать способ получить жилье.

Как снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. Рассказывает Панкратова Ольга Александровна, адвокат коллегии адвокатов «Курганов и партнеры».

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ