Какие документы нужны для приватизации квартиры

-ордер на занимаемое жилое помещение и (или) договор социального найма жилого помещения и постановление районных администраций города Чебоксары о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение (оригинал, 2 копии)

-выписка из лицевого счета на занимаемое жилое помещение, выданная управляющей компанией города Чебоксары;

-письменное согласие, оформленное собственноручно, на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма либо представляется подлинник согласия , удостоверенного нотариусом;

-выписка из домовой книги за период с 04.07.1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий (копия карточки прописки, либо справку, выданную управляющей компанией, осуществляющей коммунальное обслуживание жилищного фонда города Чебоксары) — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;

-справка, подтверждающая, что ранее право на бесплатную приватизацию жилья не было использовано (для граждан, ранее проживавших за пределами муниципального образования города Чебоксары за период с 04.07.1991 до момента подачи заявления); справку необходимо получить в предыдущих местах проживания, в органах, уполномоченных оформлять приватизацию жилья (оригинал);

-согласие на обработку персональных данных;

-копии свидетельств о заключении брака либо справка из ЗАГСа (оригинал, 1 копия);

-копии свидетельств о смерти либо справка из ЗАГСа (в случае смерти лиц(а), указанного (ых) в ордере, договоре социального найма (оригинал, 1 копия));

-копии свидетельств о перемене фамилии, имени, отчества (предоставляются в случае изменения имени, фамилии, отчества);

-вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным/ограниченно дееспособным (копия, заверенная судом, принявшим решение) — предоставляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;

-вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (копия, заверенная судом, принявшим решение) — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;

-документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23.06.1995 № 8-П), — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;

-документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, лица, уполномоченного члена семьи заявителя, лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении (нотариально удостоверенная доверенность), имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, оформленный в установленном порядке и подтверждающий полномочия представителя заявителя по предоставлению документов для подписания договора передачи, получению договора передачи.

При осуществлении приватизации по доверенности, а также предоставлении согласия на приватизацию жилого помещения, удостоверенного нотариусом, необходимо прикладывать паспорт заявителя либо копию паспорта, удостоверенную нотариусом в установленном действующим законодательством порядке.

Приватизация койко-места в жилом помещении осуществляется с согласия всех граждан, занимающих койко-места в жилом помещении граждан, которые совместно подают заявление на приватизацию приходящейся на них доли жилого помещения, соразмерно занимаемому койко-месту.

В случае, если в занимаемом жилом помещении право пользования койко-местом с одним из родителей имеют несовершеннолетние дети, то при включении в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних детей их доля определяется исходя из занимаемого койко-места родителя, которое пропорционально делится и на несовершеннолетних детей.

При представлении копий необходимо прикладывать также и оригиналы документов. В случае если копии нотариально не удостоверены, после заверения специалистом отдела приватизации жилищного фонда, специалистом МФЦ оригиналы возвращаются заявителям.

По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги.

МФЦ приватизация

Чтобы оформить сделку с недвижимостью, предстоит собрать множество справок и получить разрешения уполномоченных органов власти. Многие граждане тратят несколько месяцев на оформление купли-продажи недвижимости или приватизацию жилья.

В 2020 году доступна упрощенная схема оформления квартиры в многофункциональном центре (МФЦ «Мои документы»), который есть в каждом округе, районе, городе. Эта организация выступает в роли посредника между гражданами и государственными ведомствами, что отличается экономией ресурсов и удобством при любых сделках с недвижимым имуществом.

Какие бумаги подготовить для приватизации жилья, каков срок ожидания, сколько длится процедура переоформления квартиры и что следует предпринять в первую очередь? Ответы на эти и другие вопросы можно получить из нашей статьи, а также обратившись за консультацией к опытным юристам компании Правовед.RU.

Приватизация квартиры – цель и результат

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, полученной по договору социального найма и муниципальной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Это право сохраняется за любым взрослым человеком, воспользоваться им можно 1 раз в жизни. Исключение из правил касается только детей, которые могут дважды участвовать в программе приватизации – до и после совершеннолетия.

Читайте также

После прохождения всех этапов оформления жилья выдается правоустанавливающий документ, подтверждающий статус приватизации и оформления жилья в личную собственность – свидетельство/выписки из ЕГРН. Это позволяет использовать недвижимость на свое усмотрение – обменять, продать, подарить, реконструировать и прочее.

Муниципальные площади по договору социального найма нельзя обменивать или продавать.

Плюсы приватизации муниципальной недвижимости:

• свобода распоряжения;
• наследование на основании завещания и родственных связей;
• выселение из приватизированного жилья практически невозможно;
• продажа имущества за долги на торгах подразумевает погашение задолженности с выплатой разницы владельцу недвижимости;
• есть возможность оставлять жилье в залог, осуществлять переуступку или перепланировку.

Отрицательные стороны приватизации квартир:

• обязательно вносить налоговые платежи;
• нельзя обменять на неприватизированное жилье;
• также обязательное условие — взносы за обслуживание, содержание дома.

Также следует учитывать, что в законодательстве предусмотрены ограничения по приватизации некоторых жилых помещений. Список объектов, исключенных из списка приватизируемых по общим правилам:

• аварийное жилье, подлежащее сносу;
• комнаты в общежитиях, относящихся к государственному ведомственному фонду (в случае перехода права местным властям, приватизация разрешается);
• служебные квартиры, например, военные городки, кроме помещений, входящих в состав жилфонда организаций сельской местности и совхозов.

Обратите внимание!

Приватизировать аварийное жилье на законных основаниях можно, если дом попадает под программу реконструкции/модернизации.

Читайте также

Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция

Оформление приватизации в штатном порядке потребует периодического посещения различных организаций. Ускорить процедуру можно, обратившись в МФЦ по месту жительства. Это может быть поход в офис или обращение через портал Госуслуг.

В случае личного посещения, необходимо подать заявление на услугу в установленной форме (образец можно получить у юристов и в МФЦ). Обязательное условие – присутствие всех заинтересованных лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет. В случае отсутствия одного из домочадцев, следует подготовить доверенность на представление его интересов, заверенную у нотариуса. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению.

Обратите внимание!

При участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка, требуется согласие опекунов/родителей и представителей органов опеки и попечительства.

Личное обращение в МФЦ

В каждом городе есть офис «Мои документы», где решаются многие вопросы с подготовкой и оформление бумаг – от паспорта до передачи собственности в дар и приватизации. Это удобно тем гражданам, у которых нет доступа к интернету. Государство дает возможность решить проблемы, посетив организацию, получив консультацию регистратора и сэкономив время на походе по всем инстанциям.

Приватизация квартиры в МФЦ требует соблюдения следующих действий:

• запись на прием в МФЦ;
• подача заявления;
• для проверки документов и сбора сведений, на регистратора оформляется доверенность;
• после проверки и подготовки, документы направляются в администрацию для последующего рассмотрения, приема и утверждения;
• соискателю направляется уведомление, в котором указывается время для подписи договора приватизации (явиться должны также все зарегистрированные жильцы или их доверенные лица).

При любых вопросах, развернутую консультацию можно получить у юристов компании Правовед, обратившись через форму на сайте и по телефону.

Дистанционное обращение в МФЦ

Проверить документы на приватизацию муниципального жилья можно удаленно, на портале Госуслуги. Чтобы не допустить ошибок, необходимо следовать установленной инструкции:

• зарегистрироваться на портале Госуслуги, получив логин/пароль для авторизации;
• во вкладке «Электронные услуги» выбрать приватизацию жилья и заполнить онлайн-анкету;
• загрузить сканы всех требуемых документов;
• дождаться решения, по результату которого, сотрудники МФЦ свяжутся с заявителем лично.

Если в одном из документов будет допущена опечатка, ошибка, то процедуру придется проходить с самого начала.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Список нужных документов для приватизации через МФЦ:

• удостоверение личности всех жильцов (копии);
• право получения жилья по договору социального найма, ордеру;
• технические документы на недвижимость;
• выписка с лицевого счета по оплате коммунальных услуг;
• справка о первичной приватизации каждого из жильцов;
• выписка из паспортного стола – количество зарегистрированных;
• при отказе от доли в квартире, отказ должен быть оформлен официально, а также иметь нотариальное заверение;
• соглашение на приватизацию каждого из правообладателей, включая несовершеннолетних детей.

Обратите внимание!

Дополнительные документы, которые могут потребоваться для приватизации – свидетельство о смерти, выписка о смене ФИО и т.д.

Стоимость приватизации в МФЦ

Невзирая на то, что приватизация муниципальных квартир в 2020 году является бесплатной, все дополнительные расходы несет соискатель. Сколько обойдется каждый из документов, зависит от срочности и региональных расценок. Средние ставки за сбор и подготовку официальных бумаг на приватизацию:

• техпаспорт – 1,5 тыс. руб.;
• справка об участии в приватизации – 500 руб.;
• доверенность – 1 тыс. руб.;
• госпошлина по договору приватизации – 1 тыс. руб.;
• госпошлина на право собственности – 2 тыс. руб.

Основной вопрос, который задают многие граждане – сколько времени длится оформление имущества. Законодательство регламентирует предельный срок 2 месяца. На деле все может затянуться, если потребуются дополнительные сведения и документы.

Сроки оформления документов

Вопрос сроков выдачи каждого документа тесно связан с итоговым периодом приватизации жилья. При подготовке пакета бумаг следует учитывать большой поток обратившихся и загруженность работников учреждений.

Сколько времени потребуется и что на это влияет, отвечают опытные юристы:

• техническая документация выдается в 2-х недельный период с момента подачи заявления и оплаты госпошлины;
• при задолженности (квартплата и коммунальные услуги), процедура может затянуться до момента полного погашения долга (через МФЦ это условие не создает препятствий);
• с момента обращения в МФЦ до подписания договора приватизации средний временной отрезок составляет 2 месяца, плюс подготовка документации по обращению.

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обязательно пройти регистрацию в Росреестре, что является итоговой точкой оформления недвижимости.

Резюме

Приватизация муниципального жилья в 2020 году – бессрочная и полностью бесплатная процедура, которая доступна для каждого гражданина РФ. Чтобы приватизация прошла без проволочек, следует выполнить все условия законодательства. В МФЦ по данным вопросам даст ответ регистратор, а при дистанционном обращении лучше предварительно уточнить возможные препятствия, такие как причины отказа в приватизации, нерегистрируемые помещения и прочее.

Когда отказ в приватизации является законным:

• данные предоставлены некорректно, неточно;
• поддельные документы, что также влечет наказание по УК РФ;
• неполный список документов;
• жилье относится к ведомственному фонду, который не дал согласие на приватизацию (в законодательстве допускается оформление служебных/ведомственных помещений);
• договор найма не соответствует требованиям и прочее.

Ввиду ежегодных изменений в ЖК РФ, список требований по документам и возможным исключениям может меняться. Все спорные моменты можно решить в судебном порядке, предварительно получив консультацию компетентных юристов портала Правовед.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов

Приватизация квартиры – важный шаг, который дает возможность в полной мере владеть ей и распоряжаться. Если вы до сих пор этого не сделали и не знаете, с чего начать, рекомендации из этой статьи помогут вам.

Для чего нужна приватизация

Приватизация – это передача квартиры из собственности государства (муниципалитета) в собственность жильцу. Она дает возможность продавать, завещать, дарить, сдавать квартиру и так далее.

Если квартира не приватизирована, это означает, что человек проживает в ней по договору социального найма, и эта недвижимость – собственность государства. Ей можно пользоваться, но многие другие действия оказываются недоступны.

Важно! Нельзя приватизировать жилье в аварийном состоянии, а также отдельные служебные помещения, комнаты в общежитии и квартиры в закрытых военных городках.

Договор социального найма заключался в СССР с жильцами, которые переехали в квартиру, получив на нее ордер, а в наше время – предусмотрен в основном для людей, нуждающихся в социальной защите.

Кто может приватизировать квартиру, и чье согласие может потребоваться

Кто может приватизировать квартиру? Приватизировать квартиру на себя могут все люди, проживающие в ней по договору социального найма, зарегистрированные на этой жилплощади (правило распространяется в том числе на детей, более того, несовершеннолетних нельзя по собственному желанию исключить из участников приватизации).

Обратите внимание! Приватизировать квартиру (то есть, «забрать» ее себе в собственность) можно только один раз. Если человек не хочет терять такое право, он может написать отказ от доли в квартире, если в ней есть другие зарегистрированные. Исключение из этого правила – ситуация, в которой человек становился собственником в результате приватизации до своего совершеннолетия. Он может после достижения 18 лет еще раз бесплатно приватизировать какое-либо жилье на себя.

Для приватизации квартиры нужно согласие всех людей, кто в ней зарегистрирован.

Документы для приватизации квартиры

Полный список каждый регион устанавливает самостоятельно, поэтому в каждом конкретном случае требуется уточнение актуальной информации. Но базовый перечень (то, что необходимо предоставить точно) следующий:

• Документы, подтверждающие личности проживающих в квартире (паспорта, свидетельства о рождении, если речь о ребенке до 14 лет).
• Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации.
• Согласие всех зарегистрированных в квартире (если обращаются не лично, то как правило требуется заверить у нотариуса).
• Выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов.
• Заявление на предоставление услуги (приватизацию квартиры).

Полный перечень документов для различных регионов можно найти на портале Госуслуг.

Приватизация: пошаговое руководство

Порядок приватизации квартиры таков.

1. Собрать документы, написать заявление и все вместе передать в орган, уполномоченный принимать подобные заявки. Уточните в МФЦ или в местной администрации, куда именно необходимо предоставить документы, в разных регионах эта организация может носить разные названия. На практике документы примут и в МФЦ, и на портале госуслуг, поэтому можно по своему усмотрению выбрать предпочитаемый способ подачи документов на приватизацию.
2. Получить ответ после проверки документов. На это отводится не более двух месяцев, в течение которых принимается решение о заключении договора на приватизацию или отказа в нем (если имеются законные основания, выполнены не все условия, собраны не все документы). Если решение положительное, жильцам предложат подписать договор передачи квартиры в собственность. Совершеннолетние расписываются за себя (каждый из участников приватизации), за детей до 14 лет расписываются законные представители.
3. Передать договор на приватизированную квартиру в Росреестр (обычно это делает вышеуказанный сотрудник уполномоченного органа). На его основании зарегистрируют переход права собственности на квартиру. После МФЦ вернет его с выпиской из ЕГРН.

Приватизация квартиры имеет целый ряд преимуществ, и если есть возможность оформить ее, лучше такое право не игнорировать. В то же время не стоит забывать и о возникновении обязанности по уплате налога на имущество физических лиц. Чтобы не натолкнуться на отказ, заранее узнайте нюансы для своего региона, выполните все условия и соберите требующиеся документы, тогда этот давно отработанный процесс пройдет легко и завершится положительным решением.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Как приватизировать квартиру в 2024 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья

Приватизация в РФ продолжается — поправки в законодательство предусматривают бессрочный характер приобретения жилья в собственность.

Самостоятельная процедура начинается с определения оснований для переоформления прав на муниципальное жилье, а завершается получением выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, как приватизировать квартиру с соблюдением норм закона, и какие документы следует подготовить.

Порядок приватизации квартиры

Программа подразумевает переход права собственности на жилое помещение в пользу гражданина. Эта процедура проходит по следующим принципам:

Доступность

Каждый гражданин РФ имеет возможность переоформить права на жилье, предоставленное на условиях соцнайма из муниципального или государственного фонда.

Однократность

Реализация указанного права возможна только один раз в жизни (для несовершеннолетних граждан доступно повторное обращение после достижения возраста 18 лет).

Безвозмездность

Программа не предусматривает уплаты стоимости жилья, хотя гражданам придется нести ряд дополнительных затрат (например, на изготовление технического плана, уплату госпошлины за регистрационные действия).

Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры.

Читайте также

Бесплатная приватизация доступна всем гражданам РФ, независимо от их материального и имущественного положения.

Для положительного решения вопроса о переоформлении прав на квартиру нужно учитывать следующие основания:

• помещение должно быть предоставлено на условиях соцнайма — участие в программе доступно не только для основного нанимателя, но и членов его семьи, имеющих постоянное право пользования квартирой;
• квартира не должна быть включена в перечень служебного жилья (этот статус присваивается недвижимости, выделенной на период временной работы, учебы и т.д.);
• жилое помещение не должно находиться в аварийных домах или зданиях, подлежащих сносу;
• нельзя приватизировать недвижимость в военных городках.

Если все указанные основания соблюдены, вы сможете приватизировать квартиру в порядке, регламентированном Законом № 1541-1.

Самостоятельные действия

Приватизация квартиры в 2018 году предусматривает следующий алгоритм действий:

• сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган;
• обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана;
• подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом;
• проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан;
• оформление приватизационного договора и выдача его заявителям;
• регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН.

Рассмотрим, какие нюансы и формальности нужно соблюсти на каждом из перечисленных этапов.

Чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить технический план.

Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН.

Образец заявления на приватизацию квартиры
zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry.png ≈ 59 КБ
Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Особое внимание необходимо уделить заполнению заявления о передаче квартиры в собственность:

• указать перечень нанимателей, обладающих правом постоянного пользования муниципальной квартирой;
• определить состав граждан, которые получат недвижимость в собственность (закон допускает возможность отказа одного или нескольких нанимателей от участия в приватизационной сделке, это право может быть реализовано позднее);
• указать форму собственности, если жилье приватизирует несколько граждан, — общая долевая или совместная.

Обратите внимание!

Чтобы подать заявление для участия в программе, требуется добровольное согласие всех жильцов. Приватизация части квартиры не допускается, а принудительно обязать нанимателя приобрести квадратные метры в собственность невозможно.

Читайте также

Отказ от участия в приватизационной сделке удостоверяется через нотариальную контору. Этот документ содержит согласие на переоформление жилья в собственность в пользу остальных членов семьи или нанимателей. Нотариальное согласие предоставляется одновременно с заявлением, а выраженный отказ не повлечет прекращение права пользования квартирой.

Документы подаются в муниципальный орган всеми нанимателями, выразившими согласие на приобретение права собственности. Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе.

Приватизацию за несовершеннолетних детей оформляют их родители или опекуны.

Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы с согласия взрослого родителя.

Приватизация квартиры ребенком является обязательным требованием закона, исключить несовершеннолетнего из числа собственников невозможно. Если такое нарушение допущено, по требованию органа опеки или иного заинтересованного лица сделка будет признана недействительной.

После сдачи документов в муниципальный орган должностные лица проводят следующие действия:

• проверяют основания для передачи жилья в собственность граждан — отсутствие предыдущих фактов приватизации, отсутствие у квартиры статуса служебного жилья и т.д.;
• после завершения проверки, которая не может длиться больше двух месяцев с момента подачи заявления, выносят решение о передаче квартиры в собственность;
• изготавливают приватизационный договор и выдают его заявителям.

При наличии приватизационного договора необходимо пройти регистрацию права собственности. Для этого граждане обращаются напрямую в службу Росреестра или в МФЦ. Например, приватизация квартиры в Москве осуществляется через многофункциональные центры «Мои документы», которые открыты в каждом районе города.

После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН. Начиная с января 2017 года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена.

После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством.

Обязательные документы

В обязательный комплект входят следующие бланки и формы:

• заявление;
• общегражданские паспорта и свидетельства о рождении;
• доверенность на представителя, если он действует от имени нанимателей;
• договор соцнайма, ордер на жилье или распорядительный акт о предоставлении квартиры из муниципального фонда;
• справка о составе семьи;
• выписка с лицевого счета или из домовой книги;
• справка о том, что граждане не участвовали в приватизации, с каждого предыдущего места жительства;
• документы об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (хотя Закон № 1541-1 не указывает обязательного требования об отсутствии долгов за коммунальные платежи, на практике муниципальные органы его предъявляют).

Обратите внимание!

После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость.

В службу Росреестра или МФЦ следует подать следующие документы:

• заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий;
• общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника;
• доверенность на представителя;
• договор о передаче жилья в собственность граждан;
• технический план на жилое помещение;
• платежное поручение об уплате госпошлины.

На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей.

В службе Росреестра сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН. После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра.

Плюсы и минусы приватизации

Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества.

Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам (продажа, дарение, мена и т.д.).

Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств (например, путем передачи в залог при оформлении кредита).

Но главное, вы можете завещать свою квартиру после смерти.

Обратите внимание!

К существенным недостаткам приватизации можно отнести повышенные расходы для собственника.

С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество. Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома.

Стоимость приватизации

Хотя вы не должны выплачивать муниципалитету стоимость приватизируемой квартиры, но придется оплатить:

• госпошлину за регистрационные действия — 2000 рублей;
• изготовление техплана — стоимость работы кадастрового инженера отличается в разных регионах, в среднем составляет 2500-5000 рублей (в зависимости от срочности);
• оформление доверенности в нотариальной конторе — до 2000 рублей;
• получение справки в БТИ — стоимость составляет от 300 до 1000 рублей в разных регионах.

Дополнительно может понадобиться оплата юридических услуг представителя. Преимуществом такого варианта является быстрый сбор и оформление документов, соблюдение всех нюансов законодательства.

Вопрос-ответ

Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у граждан на различных стадиях приватизации.

Вопрос: Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации? С 1991 года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде. Будет ли вынесен отказ в приватизации при таких обстоятельствах?

Ответ: К сожалению, с проблемой отсутствия документов сталкивается большинство граждан. Основанием для отказа такой факт не является — должностные лица муниципального органа запросят выписку из Росреестра о наличии у вас зарегистрированной собственности за период с 1998 года (с этого времени был введен реестр ЕГРП).

Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье.

Обратите внимание!

Если в расписке будет указана недостоверная информация, приватизационная сделка будет признана недействительной.

Вопрос: Могут ли принимать участие в приватизации лица, выписанные из квартиры? Как долго у них сохраняется право на это?

Ответ: По нормам Закона № 1541-1 прописка не имеет прямого отношения к этой процедуре, хотя может косвенно подтверждать факт проживания в жилом помещении. Если гражданин являлся нанимателем и не утратил право пользования после снятия с регистрационного учета, он сможет приватизировать жилье даже при отсутствии в паспорте штампа о прописке. Указанное право будет утрачено, если гражданину предоставляется иное жилое помещение на условиях найма.

Бесплатную приватизацию могут продлить еще на год

С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет. После этого в частную собственность по статистике было оформлено более 80% объектов недвижимости из государственного фонда.

В течение последних 10 лет право на бесплатную приватизацию планировали отменить уже несколько раз. В настоящий момент она признана бессрочной.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Приватизация квартиры 2024: образец заявления, инструкция и необходимые документы. Возможен ли отказ и как его предотвратить?

Приватизация квартиры — это процесс, который позволяет гражданам приобрести право собственности на жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности. В 2024 году приватизация квартиры является актуальной темой для многих людей, которые желают стать полноправными собственниками своего жилья.

Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченный орган, который занимается приватизацией недвижимости. Образец такого заявления можно найти на официальном сайте этого органа или узнать в местных администрациях.

Подача заявления на приватизацию квартиры требует предоставления определенного пакета документов. В обязательном порядке нужно предоставить паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или о расторжении брака, документы, подтверждающие право на наследство и прочие документы, установленные законодательством.

Важно отметить, что возможен отказ в приватизации квартиры. Причинами отказа может быть наличие задолженностей перед государством или муниципалитетом, споры по поводу правонарушений, незаконная перепланировка и другие факторы. Однако существуют способы предотвратить отказ – это профессиональная юридическая помощь и тщательная подготовка документов, соответствующая законодательству.

Приватизация квартиры 2024: образец заявления, инструкция и необходимые документы

Приватизация квартиры — важный процесс, позволяющий собственнику юридически оформить право собственности на жилую недвижимость. Если вы являетесь собственником квартиры и хотите приватизировать ее, вам понадобится оформить заявление и предоставить определенные документы.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Ниже приведен образец заявления на приватизацию квартиры:

Фамилия, имя, отчество: ___________

Дата рождения: ___________

Адрес регистрации по месту жительства: ___________

Адрес объекта недвижимости: ___________

Площадь объекта недвижимости: ___________

Номер паспорта: ___________

Выдан: ___________

Дата выдачи: ___________

Телефон: ___________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять мое имущество вместе с земельным участком, на котором оно расположено, в качестве объекта приватизации.

Объект недвижимости:
Адрес: ___________
Площадь: ___________
Кадастровый номер: ___________

Фамилия, имя, отчество: ___________
Гражданство: ___________
Дата рождения: ___________
Место рождения: ___________
Адрес регистрации: ___________
Адрес фактического проживания: ___________
Контактный телефон: ___________

Прописан на (адрес): ___________
Проживает с: ___________
Количество проживающих (взрослые, дети): ___________
Основание проживания: ___________

Объект приватизации используется как:
— собственное жилье
— жилье по договору социального найма (указать номер договора и дату)
— иное (указать вид использования)

В случае принятия моего заявления, обязуюсь произвести оплату за приватизируемый объект и своевременное оформление документов на него.

Инструкция по приватизации квартиры

Для успешной приватизации квартиры следуйте следующим инструкциям:

1. Соберите необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника и документы, подтверждающие его личность.
2. Заполните заявление на приватизацию квартиры по образцу, указав все необходимые данные.
3. Обратитесь в местное отделение Росреестра с заявлением и необходимыми документами.
4. Ожидайте рассмотрения заявления и получите уведомление о принятии решения о приватизации.
5. При положительном решении оплатите необходимую сумму за приватизацию и произведите оформление документов на квартиру.

Советуем прочитать: Новые льготы и привилегии для ветеранов труда в Приморском крае с 2024 года

Необходимые документы для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры вам потребуются следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Паспорт собственника квартиры.
• Документы, подтверждающие личность собственника (например, загранпаспорт, водительское удостоверение).
• Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей).
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность для оплаты приватизации.

Обратите внимание, что список документов может варьироваться в зависимости от региона и конкретных требований органов Росреестра.

Процесс приватизации квартиры в 2024 году

Процесс приватизации квартиры в 2024 году является важной процедурой для многих граждан, которые хотят сделать свое жилье собственностью. Для успешной приватизации необходимо следовать определенной инструкции и собрать необходимые документы.

Приватизация квартиры позволяет сделать ее полностью собственностью гражданина, что дает ряд преимуществ. Владение недвижимостью является выгодным в долгосрочной перспективе, так как с ростом цен на жилье возможно получить прибыль при продаже или передаче по наследству.

Процесс приватизации квартиры включает следующие шаги:

1. Подготовка необходимых документов.
2. Оформление заявления на приватизацию.
3. Сбор необходимых согласий и подписей.
4. Сдача заявления и документации в уполномоченные органы.
5. Ожидание решения о приватизации.

Необходимо учитывать, что в случае отказа в приватизации возможны определенные ограничения или проблемы. Для предотвращения отказа рекомендуется следовать всем требованиям и предоставлять полный комплект документов. Это поможет увеличить шансы на успешную приватизацию.

Для приватизации квартиры в 2024 году необходимы следующие документы:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
• Документы, подтверждающие право на жилую площадь, такие как свидетельство о рождении, браке или разводе.
• Документы об опеке или попечительстве, если это применимо.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру или иное документальное подтверждение права пользования жильем.
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов и других обязательных платежей.
• Документы, подтверждающие факт проживания в квартире, такие как выписка из реестра населения или договор аренды.

Если все документы собраны в полном объеме, заявление подано правильно и все требования выполняются, то в большинстве случаев гражданам будет предоставлено право на приватизацию квартиры.

Важно помнить, что правила приватизации квартиры могут различаться в зависимости от региона и законодательных норм. Поэтому рекомендуется обращаться к специалистам или изучать официальные источники информации для получения точной и актуальной информации о процессе приватизации.

Советуем прочитать: Скачать Договор дарения автомобиля с бланком и образцом на 2022 год

Основные документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры является сложной процедурой, в ходе которой необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих владение жильем. Представляем список основных документов, которые потребуются при приватизации квартиры:

1. Паспорт гражданина РФ: основной документ, удостоверяющий личность собственника квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности или договор найма: документ, подтверждающий право собственности или аренды квартиры. В случае аренды, необходимо предоставить также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате.
3. Выписка из ЕГРН: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру.
4. Согласие всех совершеннолетних собственников квартиры: в случае, если квартира приватизирована несколькими собственниками, необходимо получить письменное согласие всех собственников на приватизацию квартиры.
5. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество: документ, выдаваемый Росреестром после регистрации приватизации квартиры.

Помимо перечисленных документов, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации. Чтобы быть уверенным, что все требуемые документы будут предоставлены, рекомендуется обратиться к специалистам или юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Город/Населенный пункт, дата

Главе администрации города/населенного пункта

Я, ФИО, проживающий(ая) по адресу прописки: улица, номер дома, номер квартиры, заявляю о своем намерении приватизировать квартиру, зарегистрированную по вышеуказанному адресу.

В соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у меня имеются все основания и необходимые документы для осуществления данной процедуры.

Прошу вас принять мою заявку и предоставить мне полный перечень документов, необходимых для приватизации квартиры, а также ознакомить с условиями и порядком проведения данной процедуры.

Ознакомлен(а) с возможностью отказа в приватизации квартиры при наличии обстоятельств, предусмотренных законодательством о приватизации жилья.

1. Личный документ: паспорт (копия).
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (копии).
3. Документы, подтверждающие родственные отношения (если квартира приватизируется вместе с родственниками) (копии).
4. Справка о составе семьи и согласии всех членов семьи на приватизацию квартиры (оригинал).
5. Документы об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов (копии).
6. Прочие необходимые документы согласно требованиям законодательства.

Прошу рассмотреть мою заявку в кратчайшие сроки и информировать меня о дальнейших действиях по приватизации квартиры.

Фамилия, имя, отчество

Возможность отказа при приватизации и способы его предотвращения

Процесс приватизации квартиры может столкнуться с возможностью отказа со стороны органов государственной власти. Отказ может быть обоснован различными факторами, такими как неправильное оформление документов, наличие долгов, спорные вопросы соседей и т.д. Чтобы предотвратить отказ и успешно приватизировать квартиру, необходимо выполнить ряд условий и предоставить все необходимые документы.

Способы предотвращения отказа при приватизации:

1. Оформление всех необходимых документов: перед приватизацией квартиры необходимо внимательно изучить список необходимых документов, которые требуются для оформления. Важно правильно заполнить заявление, предоставить паспорт, договор купли-продажи, сведения об оценке квартиры и другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.
2. Исключение долгов: наличие долгов по оплате коммунальных услуг или налогов может стать причиной отказа при приватизации. Поэтому перед началом процесса следует урегулировать все задолженности и предоставить подтверждающие документы о их оплате.
3. Разрешение спорных вопросов с соседями: возможные конфликты с соседями или споры о праве собственности на квартиру могут также вызвать отказ при приватизации. Чтобы избежать подобных ситуаций, стоит заранее решить все возможные споры и претензии с соседями, своевременно оформить право собственности на жилплощадь.
4. Соблюдение сроков и условий: приватизация квартиры должна быть проведена в соответствии с установленными законом сроками и условиями. Следует тщательно изучить требования государственных органов и оформить все необходимые документы в установленные сроки.

Советуем прочитать: Расчет пени по договору подряда за нарушение сроков в 2024 году

В случае возникновения отказа со стороны государственных органов, необходимо обратиться в суд или в административное учреждение, чтобы обжаловать решение и приватизировать квартиру. Важно соблюдать все формальности и предоставить доказательства, подтверждающие право собственности и соблюдение всех необходимых требований.

Выводы

Приватизация квартиры может столкнуться с отказом со стороны государственных органов. Однако, при соблюдении всех условий и предоставлении необходимых документов, вероятность отказа снижается. Важно действовать в соответствии с законодательством, избегать нарушений и своевременно урегулировать все возможные проблемы, чтобы успешно приватизировать квартиру.

Инструкция по приватизации квартиры в 2024 году

Приватизация квартиры в 2024 году – процедура, позволяющая собственнику получить полное право собственности на свое жилье. Для успешной приватизации необходимо следовать определенной инструкции и предоставить необходимые документы.

1. Подготовьте необходимые документы:
   • Паспорт собственника квартиры и его копию;
   • Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи);
   • Технический паспорт на квартиру;
   • Выписку из ЕГРН (Единого государственного регистра недвижимости);
   • Документы о членстве в МКД (если применимо).
2. Заполните заявление на приватизацию в управляющей организации или в Государственной услуге «Единое окно» и предоставьте необходимые документы.
3. Ожидайте рассмотрения заявления. В законодательстве установлено, что заявление должно быть рассмотрено в течение 1 месяца. В случае положительного решения, вам будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Зарегистрируйте свидетельство о праве собственности в Росреестре. Это важный шаг, который закрепит ваше право собственности на квартиру.

Важно понимать, что отказ в приватизации возможен, если не будут выполнены требования законодательства или если имеются нарушения в предоставленных документах. Чтобы избежать отказа, следуйте инструкции и обратитесь за помощью к специалистам, если возникнут вопросы или сложности.

Полезно знать:

1. Предоставление отпуска инвалидам 3 группы — порядок и особенности
2. Справка о наличии водительских прав
3. Как добиться рассмотрения заявления об исправлении опечатки, если суд не реагирует? Адвокат в Самаре и Москве поможет в защите ваших прав — дата актуальности: 15.06.2022
4. Можно ли отказаться от ребенка, если ему исполнилось 19 лет?