Может ли отец использовать материнский капитал на покупку квартиры

Маткапитал — одна из популярных мер поддержки российских семей с детьми. Разбираемся, какую сумму могут получить родители в 2024 году, как использовать деньги и какие нюансы следует учесть.

Развернуть

Новости о маткапитале

В 2024 году сумму маткапитала проиндексировали почти на 12%. Если у вас осталась часть средств от маткапа, которую вы не потратили, то остаток также будет проиндексирован.

Что такое материнский капитал

Материнский капитал — государственная программа, цель которой — финансово помочь родителям и повысить рождаемость. Стартовала программа ещё в и она будет действовать как минимум до конца 2026 года.

Раньше поддержку получали только родители, у которых появился второй ребёнок. Но затем условия изменились, и теперь маткапитал выдают и при рождении первенца.

Кому положен родительский капитал

На выплату могут рассчитывать:

• родившие или усыновившие второго и последующих детей с 2007 года;
• те, кто родил или усыновил первенца с 2020 года.

Хотя в приоритетном порядке за такой помощью обращаются матери, претендовать на маткапитал может и отец:

• в случае смерти мамы ребёнка или если её лишили родительских прав;
• когда отец — единственный усыновитель второго и последующих детей. Это должно подтверждать решение суда, которое вступило в силу после 2007 года, то есть с момента начала действия программы материнского капитала;
• отцы, усыновившие первого ребёнка по решению суда после 2020 года.

Размер маткапитала

Семьи, где появился ребёнок в 2024 году, могут рассчитывать на выплату в размере 589 500 рублей. Маткапитал на второго ребёнка составляет 779 000 рублей. Но есть нюанс: если родители уже получали выплату за первенца, то размер помощи будет меньше, а именно 189 500 рублей.

Когда дают маткап, родители задаются вопросом, в какой срок его можно потратить? Так вот: использовать средства разрешено в любой момент — сертификат бессрочный.

Как получить материнский капитал

С 2020 года оформить капитал стало совсем просто — собирать какие-то документы и подавать заявление больше не нужно. Всю необходимую информацию ЗАГС отправит в Социальный фонд автоматически, и уже через пять рабочих дней вы получите сертификат. Уведомление об этом придёт в личном кабинете на Госуслугах.

Семьям, которые детей усыновляют, нужно подавать заявление лично в Фонд.

Кому могут отказать

В выдаче маткапитала могут и отказать, но только если для этого есть весомые причины:

• маму ребёнка лишили родительских прав;
• женщина совершила противоправные действия против ребёнка или других детей в семье;
• в заявлении указаны неверные данные: например, какого года рождения ребёнок или какое у него гражданство;
• заявитель уже израсходовал все средства маткапа.

Отказ можно обжаловать в суде.

Материал по теме

Как можно использовать маткап

Маткап можно потратить только на конкретные цели, прописанные в законе. Итак, что разрешается:

Улучшить жилищные условия

Можно приобрести квартиру или дом в ипотеку или за свои деньги. Важно учитывать, что купить участок земли на средства капитала нельзя, так что проверьте, чтобы в договоре о купле-продаже стоимость дома была указана отдельно от цены на землю. Также маткап нельзя использовать для ремонта.

При покупке жилья есть ещё одно условие: если вы покупаете квартиру или дом за свои деньги, то придётся подождать, когда ребёнку исполнится три года. Но погасить долг по ипотеке или внести первоначальный взнос можно сразу.

Оплатить учёбу и кружки

Причём учёбу любого ребёнка в семье либо сразу нескольких детей. Разрешается направить средства непосредственно на образовательные услуги или оплатить общежитие. Не важно, в какой школе, вузе, колледже или кружке учится ребёнок, — главное, чтобы эта организация находилась на территории России.

Сформировать накопительную часть пенсии для мамы

Если женщина передумает, она может подать заявление об отказе и использовать их в других целях. Определиться, на что именно она хочет их потратить, нужно в течение шести месяцев. Можно подать заявление о продлении этого срока ещё на полгода. В противном случае деньги вернутся на формирование пенсии.

Купить товары для адаптации ребёнка-инвалида

Важно, чтобы эти товары и услуги входили в специальный список , утверждённый правительством РФ.

Оформить выплаты

Если доход родителей не превышает двух прожиточных минимумов, то можно оформить ежемесячные выплаты из средств капитала. Деньги перечислят на карту владельца сертификата.

Выбирать только одно направление не обязательно. Можно потратить деньги на несколько разных целей.

Выделить доли по материнскому капиталу

Если вы использовали средства капитала на улучшение жилищных условий, вы обязаны выделить в недвижимости доли для детей. Отступлений здесь не предусмотрено. Если вы не сделаете это сами, вас обяжет суд.

Сам размер доли не установлен, однако здесь есть важный момент: доля в новой квартире должна быть не меньше, чем в предыдущей. Сделки с долевым участием сторон проходят только с разрешения органов опеки, и они не допустят, чтобы условия жизни у детей стали хуже.

Как распорядиться материнским капиталом: порядок действий

Чтобы воспользоваться средствами господдержки по любому из всех перечисленных выше направлений, нужно:

1. Заполнить заявление о распоряжении материнским капиталом. Сделать это можно на портале Госуслуг, в отделении МФЦ или Социального фонда РФ (СФР). Если семья собирается направить деньги по сертификату на погашение ипотеки или первоначальный взнос — заявление можно будет заполнить сразу в банке.
2. Подготовить документы. Если заявление было подано в электронном виде, то всё равно нужно посетить СФР лично, чтобы передать документы. Список для каждого конкретного случая можно посмотреть на сайте ведомства . Родителям, которые подали заявление в банке, ничего предоставлять не требуется — всю нужную информацию в СФР за них передаст банк.
3. Дождаться, пока обращение рассмотрят. Обычно это занимает десять рабочих дн ей. Ещё пять дней потребуется, чтобы перевести средства на счёт образовательной организации, продавцу недвижимости или в банк.

Обналичить материнский капитал

Обналичить материнский капитал не получится — закон этого не разрешает. Если где-то вам предлагают подобные услуги, знайте, что это мошенничество.

Единственный вариант, который можно назвать обналичиванием средств, — если нуждающиеся семьи оформляют ежемесячные выплаты. Тогда сумма переводится на карту маме или папе.

Региональный материнский капитал

Семьи с детьми поддерживают и на региональном уровне . Программы финансируются из средств бюджета самих субъектов, поэтому размер денежной помощи обычно меньше, чем федеральный. Сколько именно денег дадут семье, зависит от каждого региона. Например, в Ямало-Ненецком округе региональный капитал самый большой в стране, на 2024 год — это 150 000 рублей на второго ребёнка.

В разных регионах различаются и условия для получения помощи. В Мурманской области её дают только родителям, у которых родился третий малыш.

Потратить деньги разрешается на те же цели, которые утверждены на федеральном уровне. Впрочем, и здесь есть исключения: например, родителям в Тульской области можно купить на средства маткапа автомобиль. Хотя и тут есть одно обязательное условие — машина должна быть российской марки.

Семьям — выгодный семейный тариф для мобильной связи. Один платит, все пользуются. Каждому — минут, SMS и гигабайтов по потребности. Именно так работает тариф «МЫ МТС».

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Материнский капитал можно потратить на учебу ребенка, пенсию матери или ежемесячные выплаты, но чаще всего его используют для покупки жилья. По данным Минтруда России, за все время действия программы маткапитал получили 12,5 миллиона семей, из них 8 миллионов потратили деньги на недвижимость. Как улучшить жилищные условия с помощью маткапитала и какие документы для этого нужны — разбираем в статье.

Кто может получить маткапитал

Программу господдержки ввели в 2007 году, чтобы повысить рождаемость в стране. Сначала деньги получали семьи, которые родили или усыновили второго, третьего и следующих детей. С 1 января 2020 года сертификат на маткапитал положен и за первенца. Право на выплату имеют:

• Женщины, которые родили или усыновили ребенка
• Мужчины, если они усыновили ребенка вне брака и самостоятельно воспитывают его
• Дети до 18 лет и студенты очных отделений до 23 лет, если их родители не воспользовались правом на маткапитал. Выплату могут получить и рожденные в семье, и усыновленные дети

Сколько составляет маткапитал в 2024 году

С 1 февраля 2024 года размер сертификата увеличили на 12,4%. Теперь родителям заплатят 589 500 ₽, если родился первенец, и 779 000 ₽ за второго и следующих детей.

Для тех, кто получил сертификат на первенца в 2020–2022 годах, действуют другие условия. За второго ребенка заплатят 189 500 ₽, а не 779 000 ₽. Сумма фиксируется на тот год, когда родился ребенок, даже если вы решите воспользоваться деньгами через 10 лет.

Как получить сертификат

С 15 апреля 2020 года сертификат выдается автоматически

Через 5 дней после получения свидетельства о рождении или усыновлении сертификат автоматически появляется в личном кабинете родителя на портале «Госуслуги».

Если ребенок родился до 15 апреля 2020 года, нужно получить сертификат в ПФР

Обратитесь в любое отделение Пенсионного фонда или МФЦ либо подайте заявление онлайн через «Госуслуги». В последнем случае электронную версию сертификата загрузят в личный кабинет или отправят на электронную почту. Чтобы его использовать, печатная версия не нужна.

Сертификат можно обналичить сразу после рождения или усыновления ребенка, если деньги нужны на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. В остальных случаях получить маткапитал можно только спустя 3 года.

Какое жилье подходит под программу

Недвижимость должна улучшить жилищные условия, отвечать санитарным и техническим правилам и находиться на территории России. Вот как можно использовать маткапитал:

• Приобрести квартиру или комнату
• Построить или достроить дом
• Взять ипотеку или полностью ее закрыть
• Оплатить вступительный взнос в кооператив
• Купить жилье в новостройке по договору долевого участия

С материнским капиталом нельзя купить помещение в доме, который признан аварийным. Если средств не хватает на всю квартиру, можно купить комнату. Она должна быть изолированной, непроходной.

Как использовать маткапитал для первоначального взноса по ипотеке

Чтобы взять взять ипотеку с маткапиталом, нужно получить справку в Пенсионном фонде, собрать все документы для банка и снова обратиться в Пенсионный фонд. Рассказываем подробнее, как это делать.

Шаг 1. Обратитесь в Пенсионный фонд за справкой о том, что вы еще не потратили материнский капитал. Это можно сделать лично или онлайн — через «Госуслуги» или сайт Пенсионного фонда.

Шаг 2. Подайте заявление на ипотеку в офисе банка или на сайте. Наличие или отсутствие материнского капитала не повлияет на решение банка.

Если оформляете ипотеку в Газпромбанке, справку с сайта «Госуслуг» можно сразу отправить на почту [email protected].

Шаг 3. Соберите пакет документов для Пенсионного фонда:

• Паспорта и СНИЛСы вас и вашего супруга
• Свидетельства о браке и о рождении детей
• Ипотечный договор
• Справку из Росреестра о регистрации права собственности
• Справку о выдаче кредита
• Заявление на использование маткапитала

Когда Пенсионный фонд проверит документы, то переведет деньги банку. Это произойдет через 35 дней: 30 дней уйдет на рассмотрение бумаг, 5 — на перевод.

Что нужно сделать после покупки жилья

Составьте соглашение о выделении долей и пропишите, какая часть квартиры будет принадлежать каждому члену семьи. Это гарантия для органов опеки и Пенсионного фонда, что дети не останутся без имущества.

Выделить доли в квартире с ипотекой можно только после погашения. С этой даты у вас будет 6 месяцев, чтобы оформить доли. Иначе материнский капитал придется вернуть государству.

Допустим, вы покупали квартиру с помощью маткапитала, когда у вас было трое детей. Потом родили четвертого и погасили ипотеку. Выделить долю нужно на каждого ребенка, а не только на первых троих. Есть два способа, как это сделать.

В расчетах исходить из общего размера квартиры

По санитарным нормам, на члена семьи должно приходиться не меньше 10–18 м2 от площади квартиры. Точное значение зависит от региона.

Допустим, семья из 4 человек купила квартиру площадью 60 м2. На каждого члена семьи приходится 60 м2 / 4 = 15 м2. Так можно разделить, потому что размер доли попадает в санитарные нормы. Каждому человеку принадлежит четверть квартиры.

В расчетах исходить из размера материнского капитала

Этот способ подходит, если вы планируете в будущем продать квартиру. Нужно разделить стоимость жилья на площадь, чтобы понять, сколько квадратных метров купили на средства сертификата.

Та же семья заплатила 3,5 млн ₽ за квартиру площадью 60 м2. Тогда 1 м2 стоит 3,5 млн ₽ / 60 м2 = 58 000 ₽. Если при покупке семья использовала материнский капитал за второго ребенка — 693 100 ₽, то на него купили 12 м2. Эта часть квартиры принадлежит всем членам семьи, из нее и нужно выделять доли. Каждый получает 3 м2 — 1/20 часть квартиры.

Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос для Семейной ипотеки от Газпромбанка.

• Семьям, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2024 года
• Семьям с ребенком, родившимся до 31 декабря 2024 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид»
• Семьям с двумя и более детьми, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора;
• Семьям, проживающим и планирующим покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе, в которых ребенок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2024 года. Либо с двумя и более детьми, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора. Минимальная ставка для этих семей —4,5%

Программой предусмотрено и рефинансирование текущего ипотечного кредита, оформленного в другом банке. Подробные условия программы читайте на сайте.

Ипотека с использованием маткапитала: 6 подводных камней, о которых надо знать

Стоит ли брать семейную ипотеку с использованием материнского капитала?

Решать только вам. Надеемся, после этой статьи вы примите верное для своей семьи решение.

О возможных подводных камнях семейной ипотеки с применением маткапитала рассказывает постоянный эксперт «Летидора» — старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

Ипотека для семей с детьми, так называемая «семейная ипотека», по правам и обязанностям в целом ничем не отличается от ипотеки, предоставляемой остальным категориям граждан. Основная ее особенность в том, что можно рассчитывать на льготную ставку по кредиту.

Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита предусмотрен для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребенок.

Данная программа регламентируется Постановлением Правительства № 1711 от 30.12.17 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу “Агентство ипотечного жилищного кредитования” на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Льготная ставка (6%) может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора.

По общим правилам, вне зависимости от региона, льготная ставка действует при покупке квартиры или дома с участком с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, но только на первичном рынке у юридического лица:

по договору участия в долевом строительстве,

по договору купли-продажи.

Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки.

Также по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку.

По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости жилья.

При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80%.

Ипотека с использованием материнского капитала

Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий в виде:

• приобретения жилого помещения;

• строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

• строительства или реконструкции объекта ИЖС без привлечения строительной организации;

• компенсации затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС.

При этом ремонт жилого помещения (применительно к распоряжению материнским капиталом) улучшением жилищных условий не является.

• уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

• погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

• уплаты цены по договору участия в долевом строительстве;

• платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Обязательное условие — приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России.

Рекомендуется тщательно выбирать банк и систему выплат.

На сайте ПФР размещен перечень кредитных организаций, с которыми у ПФР налажена система электронного обмена документами, что упрощает процедуру подачи заявления на распоряжение материнским капиталом.

Пока сумма материнского капитала не будет перечислена из ПФР в банк, данная сумма будет включена в кредит, который вы взяли.

После перечисления средств из ПФР в банк график платежей будет пересчитан с учетом досрочного погашения кредита на сумму материнского капитала.

По закону решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления.

В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Закон обязует родителей оформлять приобретенное с помощью маткапитала жилье в общую собственность не только взрослых, но и детей. Исполнение этого пункта контролируется правоохранительными органами.

Гарантией того, что родители выделят доли детям, будет нотариальное обязательство, которое им необходимо сделать.

Переоформить жилье в общую собственность нужно будет в течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке.

Если этого не сделать, родителям грозит уголовная ответственность за мошенничество.

Основная проблема здесь может состоять в том, что размер долей в недвижимости, полагающихся детям и родителям, законом не установлен. Этот пробел в законодательстве чреват сознательным уменьшением родителями размера долей несовершеннолетних детей, а в будущем — судебными тяжбами за доли в собственности между повзрослевшими детьми и родителями.

Банки крайне негативно относятся к тому, чтобы брать в залог объект с несовершеннолетними собственниками. Поэтому, если жилье с участием материнского капитала приобретается в ипотеку, то родители смогут выделить доли детям только после погашения кредита и снятия обременения.

Сложности могут возникнуть также при продаже жилья, приобретенного с участием материнского капитала. В любом случае при отчуждении объекта, собственником которого (или собственником доли в котором) является несовершеннолетний, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Обязательное условие — в результате продажи ребенок-собственник должен получить в собственность другое помещение или соразмерную долю в нем.

Это очень длинный и непростой процесс. Опека дает разрешение далеко не всегда, особенно если речь идет о продаже жилья в крупных городах и переезде в маленькие населенные пункты.

Особенно остро этот вопрос стоит в Москве. Органы опеки могут не разрешить продажу квартиры в столице с одновременной покупкой и переездом в Подмосковье даже с увеличением площади приобретаемого объекта, мотивируя это ухудшением условий проживания ребенка.

В случае, если опека не дает разрешение на сделку, выход только один — обращаться в суд.

А это тоже небыстрый процесс. В среднем рассмотрение таких дел занимает не менее полугода. Естественно, покупатель ждать столько времени не будет. В итоге придется искать нового и проходить всю процедуру заново.

Родителям следует очень хорошо подумать, прежде чем привлекать к покупке жилья средства материнского капитала, если есть возможность обойтись без них.

Если продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, при этом доли в квартире детям не были выделены, такая сделка может быть признана недействительной.

Судебный спор могут инициировать:

• сами дети, которые по достижении совершеннолетнего возраста понимают, что их права собственности были ущемлены;

• пенсионный фонд, прокуратура или органы опеки, если будет проведена проверка; в случае, если дело дойдет до суда, продавца могут привлечь к ответственности по ст. 159 УК РФ о мошенничестве.

Поэтому при покупке недвижимости, если продавец утверждает, что не использовал материнский капитал, лучше просить справку, подтверждающую это.

По закону право на маткапитал имеют не только родители, но и усыновители. По внешнему виду и другим признакам достаточно сложно определить, попадает ли продавец под действие программы материнского капитала, в любом случае лучше подстраховаться.

Получить справку можно в ПФР или через портал Госуслуг.

Еще одна проблема, о которой не предупреждают ни в Пенсионном фонде, ни в банках, — отсутствие реальной возможности рефинансировать ипотеку с маткапиталом.

Погасив кредит за счет новой ипотеки, недвижимость сначала нужно вывести из-под залога одного банка и тут же оформить обременение (залог) в пользу другого банка.

По сути происходит смена кредитора.

Хотя «де юре» один кредит закрыт и родители должны сначала наделить детей собственностью. Но тогда уже банк не захочет брать в залог такой объект.

Большинство банков не позволяют возникнуть ситуации, при которой несовершеннолетние становятся сособственниками до момента погашения кредита.

Не все компании-застройщики соглашаются работать с материнским капиталом, потому что ПФР переводит деньги с большими задержками в несколько месяцев.

Давайте дружить в социальных сетях! Подписывайтесь на нас в Facebook , «ВКонтакте» и «Одноклассниках» !

Покупка квартиры с материнским капиталом

Сертификат на материнский капитал выдают семьям по случаю рождения второго ребенка с 2007 года. За последние два года в эту программу внесли много изменений. JCat.Недвижимость расскажет о вариантах использования сертификата, способах его оформления после пересмотра правил и как купить жилье за материнский капитал.

Какие документы потребует орган при оформлении материнского капитала

С 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года право получить маткапитал появлялось с рождением или усыновлением семьей второго ребенка. С учетом всех индексаций установлен номинал в 483 882 рубля.

В январе 2020 года государство изменило правила пользования материнским капиталом и решило продлить этот проект до конца 2026 года. Теперь семьи могут претендовать на господдержку после рождения первого ребенка. Возможно также получение дополнительной суммы, равной 155 550 рублям. В целом семья получит 639 431 рубль, если:

• С 2020 по 2026 год в семье родились двое детей.
• Первый ребенок родился до 2019 года, а второй — в 2020 году и далее. Но при условии, что первый ребенок родился до начала программы господдержки, а второй — в 2020 году и позже, то маткапитал они получат только 483 882 рубля.
• С 2020 года по 2026 был рожден третий или последующие дети, несмотря на то, что первые дети родились до 2007 года. Этот пункт действителен при условии, что семья ранее не обналичила сертификат.

Изменения коснулись и порядка получения материнского капитала. В марте 2020 года его начали выдавать в электронном формате. Загс самостоятельно направляет данные ребенка и его родителей в ПФР для оформления маткапитала. Если у родителя-владельца сертификата есть зарегистрированный личный кабинет на одном из сайтов: ПФР или Госуслуги, через 15 дней туда поступят документы — сертификат и уведомление о его выдаче.

Родители, которые не зарегистрированы на этих платформах, подают заявку лично в ПФР или в МФЦ.

Документы на усыновленного ребенка есть только у приемных родителей. По этой причине, для таких семей порядок оформления сертификата остается прежним.

Какие документы должны предоставить родители для получения сертификата:

• паспорт владельца сертификата;
• свидетельства о рождении на всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
• документы законного представителя или доверенного лица (паспорт и доверенность).

Право на первоочередное владение сертификатом принадлежит маме. Однако в определенных ситуациях маткапитал выдают на имя отца или усыновителя, если:

• отец — единственный усыновитель второго ребенка;
• мама умерла или ее лишили родительских прав.

Как применить материнский капитал

Для личных трат использовать деньги сертификата нельзя. ПФР тщательно проверяет все заявки, которые поступают по вопросу обналичивания средств сертификата.

На следующие цели ПФР разрешает переводить деньги:

• улучшение жилищных условий;
• образовательные услуги для детей;
• социальная адаптация детей-инвалидов;
• накопительная пенсия мамы;
• ежемесячная выплата из средств маткапитала.

С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру

Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру. Допускается его использование только на конкретные цели:

• первоначальный взнос по ипотеке;
• полное/частичное погашение долга по ипотеке;
• оплата части стоимости квартиры;
• строительство и реконструкция частного дома.

• покупать земельный участок;
• покупать жилье в аварийном состоянии или под снос;
• покупать долю жилплощади, если это неизолированное помещение с отдельными выходами, коммуникациями;
• совершать сделки ранее истечения трех лет с получения сертификата (исключение — случаи распоряжения на ипотечное кредитование).

Что нужно знать при покупке дома

Допускается покупка дома, который построен на участке с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства». С марта 2020 года закон позволяет распоряжаться сертификатом с целью покупки дачного дома. Важное условие: дом должен быть приспособлен для проживания на протяжении всего года. Если здание самовольно построили, ПФР не согласует перевод средств второй стороне сделки.

Перед началом стройки собственник участка должен взять в администрации разрешение на строительство. Во время подготовки к сделке запросите этот документ у продавца, чтобы избежать отказа в распоряжении со стороны ПФР.

По закону судьба земельного участка и всех построек на его территории обязана быть единой. Поэтому в сделках этой категории в договор купли-продажи (ДКП) включают дом и земельный участок. Их стоимость в ДКП следует указывать отдельно, двумя пунктами.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала на вторичном рынке

Покупая имущество на вторичке, разрешается использовать субсидию по двум целям, связанным с ипотечным кредитованием.

Первоначальный взнос по ипотеке

Для первого взноса по ипотеке заемщику нужно внести около 10–20% от стоимости жилья. Сумма, которую дает сертификат, может покрыть необходимые средства. Но некоторые кредитные учреждения просят добавить часть суммы из личных сбережений. Таким образом они убеждаются в платежеспособности клиента.

Алгоритм действий для применения сертификата по этой цели:

1. Зарегистрировать обращение в ПФР о распоряжении сертификатом по цели «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья».
2. Получить справку из ПФР об остатке материнского капитала.
3. Оформить ипотеку.

Полное /частичное погашение долга по ипотеке

Материнским капиталом можно погасить ипотеку одного из родителей, если кредит был оформлен для приобретения жилья.

Еще одно изменение в правилах пользования субсидией — взаимодействие ПФР и крупных банков страны. Они заключили соглашение о сотрудничестве. Теперь заемщики через банк могут оформить заявку о распоряжении сертификатом, чтобы погасить ипотеку. В отдельных случаях допускается обращение в электронной форме, например, через сервис «ДомКлик» Сбербанка. Процесс оформления заявки упрощается, заявителю не нужно заказывать справки отдельно в госучреждении и в банке.

Обязательные документы, которые потребует кредитное учреждение:

• паспорт;
• материнский сертификат;
• документы на квартиру: ДКП/ДДУ и т. д.;
• кредитный договор;
• банковские реквизиты.

Остальные справки будут подготовлены банком самостоятельно. Если ПФР даст положительный ответ по заявке, он переведет деньги на указанный счет в течение 5 дней.

Оплата части стоимости квартиры

Купить квартиру на материнский капитал можно, оплатив часть суммы из собственных сбережений семьи и частью суммы, полученной деньгами из господдержки. Чтобы применить этот способ, нужно пошагово выполнить следующие условия:

1. Составить стандартный ДКП, в котором есть пункт, поясняющий, что часть денег продавцу переведет ПФР.
2. Росреестр регистрирует квартиру. Из-за того, что оплата будет произведена частично, на имущество вешается обременение.
3. Покупатель собирает нужные документы и оставляет заявку на распоряжение маткапиталом.
4. При согласовании заявки ПФР перечислит оставшуюся часть денег продавцу.
5. Когда расчет между сторонами будет осуществлен полностью, необходимо прекратить обременение.

Покупка комнаты

С помощью этих денег можно также купить комнату, если она зарегистрирована как отдельный объект недвижимости. У нее должен быть отдельный вход. Комната должна подходить для жилья, отвечать санитарным, техническим нормам. В этом случае покупка будет отвечать требованиям правил пользования.

Покупка жилья по договору долевого участия

Долевое строительство или ДДУ — это вложение денег в строительство многоквартирного дома. Чтобы направить материнский капитал на квартиру в застройке, подписанный договор с компанией застройщиком нужно зарегистрировать в Росреестре. После чего участник ДДУ пишет заявление с просьбой направить средства строительной компании. Орган перечислит деньги застройщику после положительного ответа.

Особенности оформления права владения жильем

Когда расходуется материнский капитал на квартиру или дом, дети должны быть наделены долей в имуществе. В нормативных актах не говорится о конкретном размере доли, решение остается за родителями.

Сроки выделения долей зависят от конкретного случая использования маткапитала:

• купили квартиру без привлечения кредитных средств ― сразу регистрируют в общую долевую собственность на всю семью;
• погасили ипотеку ― в течение 6 месяцев после полного погашения долга;
• оплатили ДДУ ― в течение 6 месяцев с момента приема квартиры от застройщика.

Чтобы предоставить доли детям, родители составляют соглашение о выделении долей в нотариальной форме. Соглашение регистрируют в установленном порядке. В течение недели поступят документы о собственности на каждую сторону сделки.

На сайте JCat.Недвижимость вы найдете много статей об особенностях проведения сделок с недвижимостью. С нами подготовка к любым договорам пройдет быстрее и комфортнее.

Переоформить материнский капитал на отца в 2024 году – Юридическая поддержка

Материнский капитал – это государственная поддержка семей, имеющих детей. В 2024 году вступит в силу законопроект о возможности переоформления материнского капитала на отца. Это решение было принято с целью уравнивания прав отцов и матерей. Теперь и отцы смогут получить дополнительные средства на различные нужды своих детей. Однако, для реализации данного решения есть некоторые нюансы, которые необходимо учесть.

Один из основных вопросов – какой именно размер материнского капитала может быть переоформлен на отца? Согласно новому закону, отцы смогут получить материнский капитал только в том случае, если ранее им не был выдан никакой сертификат на материнский капитал. При этом, размер капитала для отцов будет аналогичен размеру материнского капитала. То есть, если ранее у матери был выдан материнский капитал в размере 470 000 рублей, то отец сможет получить такую же сумму.

Оформить материнский капитал на отца можно, обратившись в соответствующие органы. Для этого понадобится заполнить необходимые документы и предоставить необходимые документы. Сроки получения материнского капитала для отцов примерно такие же, как и для матерей. Однако, важно учитывать, что решение о переоформлении материнского капитала на отца будет приниматься индивидуально и может занимать определенное время.

Почему изменяется порядок переоформления материнского капитала?

С 1 января 2024 года вступает в силу законопроект, который предусматривает возможность переоформления материнского капитала на отца. Ранее, эту возможность имели только матери. Новое законодательство позволяет отцам использовать средства маткапитала для приобретения или строительства собственного жилья, а также выплаты ипотеки на уже приобретенное жилье.

Изменение порядка переоформления материнского капитала на отца вызвано потребностью учесть интересы и нужды отцов, которые также принимают активное участие в воспитании и восстановлении родительских прав. Кроме того, это дополнительная мера поддержки отцов, которая позволит улучшить жилищные условия для семьи.

Какие условия нужно выполнить, чтобы отцу можно было переоформить материнский капитал?

• Отец может получить маткапитал, если он является обладателем сертификата материнского (семейного) капитала.
• Отцы, у которых есть двое и более детей, имеют право получить материнский капитал.
• Чтобы отец мог переоформить маткапитал, ему необходимо оформить документы в соответствии с требованиями законодательства и представить их в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Какие нюансы следует учесть при получении материнского капитала отцами?

1. Отцы должны обратить внимание на размер маткапитала, который можно получить. В 2024 году размер материнского капитала составляет 616 617 рублей.
2. Отцы могут использовать маткапитал для погашения ипотечного кредита, полученного на строительство, приобретение или улучшение жилого помещения. Таким образом, материнский капитал можно вложить в ипотеку.
3. При оформлении маткапитала отцам следует обратить внимание на требования и условия банковских программ ипотеки, чтобы выбрать наиболее выгодные условия для себя.
4. Необходимо учесть, что переоформление материнского капитала на отца может быть осуществлено только с согласия матери детей.
5. Отцы должны обратиться в органы Росреестра для оформления переоформления маткапитала.

Советуем ознакомиться: Обновление законодательства: в 2024 году не нужны права на скутер или мопед — узнайте, на какие ТС вы можете ездить без водительского удостоверения

Выводя итог, новое законодательство дает возможность отцам переоформить материнский капитал на себя, чтобы использовать его на покупку или ипотеку жилья. Однако, для этого необходимо соответствовать определенным критериям и обратиться в органы Росреестра для оформления переоформления материнского капитала.

Юридические основания переоформления материнского капитала

Переоформление материнского капитала на отца возможно в определенных случаях, которые определены законодательством. Рассмотрим, какие это случаи и по каким основаниям можно осуществить переоформление.

Согласно действующему законодательству, материнский капитал может быть переоформлен на отца в следующих ситуациях:

• Если материнский капитал был использован матерью на приобретение жилого помещения и она предоставит согласие на переоформление.
• При смерти матери — материнский капитал может быть переоформлен на отца детей, если он является их единственным родителем.
• В случае лишения матери родительских прав — материнский капитал может быть переоформлен на отца детей, обеспечивающего их воспитание.

Для переоформления материнского капитала на отца необходимо обратиться в органы Федерального фонда социального страхования и предоставить необходимые документы. Органы Фонда после проверки предоставленной информации выдают отцу детей сертификат на материнский капитал.

Важно учесть, что переоформление материнского капитала на отца возможно только при соблюдении всех условий и требований закона. Поэтому перед принятием решения об использовании материнского капитала на другие нужды, в том числе на ипотеку, необходимо ознакомиться с законодательством и получить консультацию специалиста.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы переоформить материнский капитал на отца?

Переоформление материнского капитала на отца может понадобиться в различных ситуациях, включая приобретение недвижимости, реализацию ипотечного кредита или просто с целью распределения материальных средств в семье. Чтобы выполнить эту процедуру, необходимо пройти несколько этапов и соблюсти определенные условия.

Во-первых, чтобы переоформить материнский капитал на отца, необходимо решение об этом принять. Оно может быть общим согласием супругов или же приниматься одним из родителей в случае, если другой родитель, получивший материнский капитал, не согласен переоформить его.

Далее следует уточнить правила и условия, при которых переоформляется материнский капитал на отца. За это отвечает Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации. Пошаговая инструкция по переоформлению материнского капитала на отца доступна на официальном сайте Минтруда. В ней детально описаны необходимые документы и процедуры, которые нужно выполнить для успешного переоформления.

Какие же шаги нужно предпринять, чтобы переоформить материнский капитал на отца? Вот некоторые из них:

1. Ознакомьтесь с условиями и правилами переоформления материнского капитала на отца на официальном сайте Минтруда.
2. Соберите необходимые документы, такие как паспорт ребенка, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смерти матери (в случае, если матери больше нет) и другие документы, указанные в инструкции Минтруда.
3. Обратитесь в Пенсионный фонд по месту своего проживания и предоставьте все необходимые документы.
4. Ожидайте решения Пенсионного фонда по вашему заявлению о переоформлении материнского капитала на отца.

Важно отметить, что материнский капитал может быть использован на определенные цели, такие как приобретение или реализация жилья, инвестирование на образование детей или решение других жизненных задач. В случае реализации ипотечного кредита, материнский капитал может быть выделен в качестве первоначального взноса или использован для покрытия части суммы ипотечного кредита.

Советуем ознакомиться: Консультация юриста по трудовым вопросам

Нюансы переоформления материнского капитала на отца могут зависеть от конкретных обстоятельств и законодательства. Также стоит учитывать, что переоформление может быть не всегда доступно или принято Минтрудом. Поэтому перед принятием решения о переоформлении материнского капитала на отца, рекомендуется проконсультироваться у юриста или специалиста в данной области.

Какие документы необходимо предоставить для переоформления материнского капитала?

Для переоформления материнского капитала на отца необходимо предоставить определенный пакет документов. Важно соблюдать все требования и предоставить их в полном объеме.

При оформлении переоформления материнского капитала на отца, следует вложить следующие документы:

• Заявление на переоформление материнского капитала;
• Паспорт ребенка (или свидетельство о рождении);
• Паспорт отца (или иной документ, удостоверяющий личность);
• Документы, подтверждающие родственные связи между матерью и ребенком, а также между отцом и ребенком;
• Решение суда о лишении матери родительских прав (если такое имеется);
• Документы, подтверждающие факт проживания отца и ребенка в одном домохозяйстве;
• Справка из банка о наличии счета и его реквизиты (если материнский капитал переоформляется на покупку жилья или погашение ипотеки);
• Другие документы, необходимые в конкретной ситуации (например, справка о том, что материнский капитал был использован для покупки жилья).

Важно отметить, что перечень документов может незначительно различаться в зависимости от региона и конкретных требований органов, осуществляющих переоформление.

Какие условия должны быть выполнены для успешного переоформления?

Для успешного переоформления материнского капитала на отца в 2024 году необходимо выполнение определенных условий и соблюдение законодательства. Важно знать, какие документы и процедуры требуются для этого.

Первоначально, отец должен получить материнский капитал в соответствии с установленными условиями. Вопрос почему материнский капитал выдавать отцам, рассматривается в свете необходимости содействия в создании и улучшении условий для воспитания и развития детей в семье. Новое законодательство позволяет отцам получить материнский капитал в случае суррогатного материнства или воспитания детей самими отцами.

Как выделить материнский капитал отцу?

Какие инструкции нужно следовать для переоформления материнского капитала от матери к отцу? Согласно закону, переоформление возможно при условии принятия решения о выделении доли материнского капитала отцу в случае установления факта смерти матери, признания ее безвестно отсутствующей или недееспособной. Отцу материнского капитала также может быть выделена доля, если установляется факт лишения матери родительских прав.

Кому и какой размер счета?

Кто и как получит материнский капитал после его переоформления? Счет материнского капитала будет переоформлен на отца ребенка, и размер счета останется таким же, как и при переоформлении от матери. Отцу будет предоставлена возможность использовать средства материнского капитала по своему усмотрению в тех же целях, что и матери. Для этого необходимо оформить новое пошаговая инструкция и реализовать свое право на приобретение жилья или погашение ипотеки.

Могут ли отцы использовать материнский капитал для ипотеки?

Отцы также могут рассчитывать на использование материнского капитала для погашения ипотеки. Однако для этого необходимо учитывать некоторые нюансы и условия, установленные законодательством. Средства материнского капитала могут быть использованы для погашения ипотеки, в случае если жилье в ипотеку было предоставлено отцу до 1 января 2015 года.

Где и как можно использовать материнский капитал отцу?

Отцы могут использовать материнский капитал для приобретения или улучшения жилья. При этом важно учесть, что материнский капитал может быть использован только на приобретение жилья в собственности, и не может быть использован для приобретения жилья в чужой собственности. Отцу также возможно использовать средства материнского капитала для ипотеки, при условии выполнения определенных требований и установленных законом норм.

Советуем ознакомиться: Борьба с пчелами: чего они боятся и как от них избавиться? Простой способ борьбы с пчелами соседа на даче. Как бороться с дикими пчелами в доме осенью?

Какие юридические препятствия могут возникнуть при переоформлении материнского капитала на отца?

Во-первых, чтобы переоформить материнский капитал на отца, необходимо учесть размер капитала. Какой размер маткапитала может быть выделен отцам? Согласно действующему законодательству, размер материнского капитала составляет 616 617 рублей. Однако, сумма может меняться в зависимости от изменений в законодательстве.

Также, чтобы получить материнский капитал, отец должен быть зарегистрирован в качестве одного из родителей ребенка и иметь решение суда о лишении материнских прав. В случае, если решение о лишении прав матери не было принято, отец может подать в суд иск о признании его отцом ребенка.

Другим юридическим препятствием может являться наличие собственности на основе которой можно реализовать материнский капитал. Если у отца уже есть собственность, то вопрос о возможности переоформления капитала решается отдельно. Также, отец может рассчитывать на получение материнского капитала, если он планирует использовать его на покупку жилья или решение других важных жилищных вопросов для своего ребенка.

Важно также обратить внимание на условия переоформления маткапитала на отца при оформлении ипотеки. Если отец планирует взять ипотеку, то необходимо учесть, что банк может иметь свои требования и условия для переоформления капитала.

Какую юридическую поддержку можно получить при переоформлении материнского капитала на отца?

При переоформлении материнского капитала на отца есть несколько юридических аспектов, о которых стоит знать. В первую очередь, следует обратить внимание на условия, при которых возможно осуществление данной процедуры.

Юридическая поддержка может помочь разобраться в следующих вопросах:

1. Как именно можно переоформить материнский капитал на отца?
2. Какие документы и сертификаты следует предоставить для переоформления?
3. Какие нюансы следует учесть при оформлении материнского капитала на отца?
4. Кому следует обратиться для получения подробной информации и консультации?

Чтобы переоформить материнский капитал на отца, отец может обратиться в органы государственной власти, отвечающие за реализацию программы материнского капитала. Там ему предоставят инструкцию о том, как смогут выделить ипотеку и какие условия будут действовать в суррогатных условиях. Решение о выделении ипотеки и оформлении материнского капитала на отца будет принято после обращения и предоставления всех необходимых документов.

Следует отметить, что для оформления материнского капитала на отца не обязательно рассчитывать на средства сертификата материнского капитала. Отцы могут взять ипотеку на правах собственности, используя другие средства. Однако, в этом случае следует учесть, какие условия получения материнского капитала учитывает банк, выдавший ипотеку.

Как правило, при использовании материнского капитала на ипотеку отцу могут быть предоставлены определенные льготы, такие как снижение процентной ставки или увеличение размера кредита. Однако следует учесть, что в каждом банке могут быть свои условия и требования.

Итак, чтобы получить юридическую поддержку при переоформлении материнского капитала на отца, следует обратиться в органы государственной власти, отвечающие за реализацию программы материнского капитала, или к квалифицированному юристу, который поможет разобраться во всех нюансах данной процедуры.

Советуем прочитать:

1. Снять в аренду коммерческую недвижимость в Екатеринбурге у собственника
2. Прекращение уголовного дела. Реабилитирующие и нереабилитирующие основания.
3. Какой ОКВЭД выбрать для торговли овощами?
4. Каждый российский гражданин может иметь два загранпаспорта одновременно.