Может ли управляющая компания отказаться от дома

Да, бывает и такое! Не только жильцы хотят поменять управляющую организации, но и организация – жильцов. Чаще всего это происходит в двух ситуациях.

Во-первых, в доме могут попасться упорные борцы за справедливость и законность. Они будут собирать общие собрания, будут сами определять необходимый размер тарифа на содержание дома. Тариф этот будет небольшим, все собственники его примут. Не примет только управляющую организация. Ведь что бы работать по тарифу, выгодному собственникам квартир, надо сокращать издержки, наращивать производительность. Короче, надо работать, чего многие управляющие организации не хотят.
Во-вторых, бывает, что многоквартирный дом в ужасном состоянии. Его еще не признали аварийным или признали, но не приняли решение о сносе. Управлять таким домом надо, но кто платит? Естественно, платят жители. Однако аварийные дома требуют такого размера расходов, что тариф для жильцов будет огромным. Платить никто или почти никто не будет. Управляющая организация начнет нести убытки.
И вот вопрос: может ли организация отказаться от договора управления?
Закон разрешает расторгать договор в одностороннем порядке. Но возможно это только в случаях, прямо в законе и указанных (ст. 310 ГК РФ). Если в законе не предусмотрено оснований для расторжения договора, то расторгнуть его нельзя.
Некоторые управляющие организации пытаются ссылаться на ст. 782 ГК РФ, которая разрешает расторгнут договор возмездного оказания услуг. Однако договор управления домом – это не договор оказания услуг. Так решила судебная практика: договор управления – это самостоятельный вид договора, который регулируется ЖК РФ.
Если же обратиться к ст. 162 ЖК РФ, то там не найти оснований для расторжения договора управления. Точнее они есть, но только основания, которые дают право расторгнуть договор жильцам, а не управляющей организации. Аналогичный вывод содержится в Постановление14 ААС от 17.07. 2012 г.№14АП-3706/12.
Вот и получается, что управляющая организация не может расторгнуть договор управления в одностороннем порядке. Конечно, она может обратиться в суд, но это очень муторно.
С Уважением Начальник управления — Главный государственный жилищный инспектор КЧР, Х-М. Я. Таушунаев.

Похожие новости

Навигация

• Управляющие компании
• Государственная гражданская служба
• Нормативно-правовые документы
• Противодействие коррупции
• Бесплатная юридическая помощь
• Обращения граждан и антикоррупция
• Персональные данные
• Ежегодные доклады о деятельности
• Ежегодные плановые проверки
• Справочная информация
• РЕЕСТР ЛИЦЕНЗИЙ
• Рейтинг управляющих компаний
• Публичные мероприятия
• РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ВДГО И ВКГО
• Профилактика нарушений требований
• Квалификационный экзамен
• Развитие конкуренции
• Контрольно-надзорная деятельность
• Реестр категорированных объектов

Может ли управляющая компания отказаться от дома?

О прекращении управления многоквартирным домом говорит пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ

12:30, 30 сентября 2019г.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Кроме того, порядок расторжения прописан в самом договоре.
Обращаясь к статье 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существует статья 310 Гражданского кодекса РФ в соответствии с которой, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора). Сами жильцы в любой момент могут выбрать новую управляющую компанию на общем собрании собственников, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Но если дом передан управляющей компании по конкурсу администрации, то изменить способ управления можно по истечении каждого года с момента заключения договора, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. В том случае, если договор управления истек или управляющая компания лишилась домов за нарушения лицензионных требований, а также если аннулирована сама ее лицензия, свои обязанности по управлению домом она продолжает. Согласно ст. 200 Жилищного кодекса РФ, управление фактически заканчивается тогда, когда: 1.Новая управляющая организация, выбранная общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, начнет управлять домом; 2. Начал действовать договор управления, заключенный управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3.Если выбран непосредственный способ управления и при этом начали действовать прямые договоры, заключенные между жильцами и ресурсоснабжающими организациями; 4.Зарегистрировано новое товарищество собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. для управления этим домом. Таким образом, следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации.
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна

Может ли Управляющая компания (ЖЭК), отказаться от обслуживания конкретного дома БЕЗ уведомления/согласия всех жильцов?

Ни мне, ни моим соседям такая ситуация непонятна и НЕ нравится! А где общее собрание, где представитель от УК, почему я их работу должен сам выполнять, да и какой жилец будет подписывать какие-то бумажки, может быть я и х и сам и написал?

Я об этом сказал в УК, они мне сказали, что подумают.

Наша УК — хоть и НЕ фонтан, НО какая есть и мы с ней уже много лет. Лучше, чем искат ькакую-то другую совсем неизвестную.

Лучший ответ

Управлюющая компания, если уже имеет договор с более чем 50 процентов жильцов не имеет права отказываться от него ( от обслуживания). Также большинство, если не все формы договоров с «ЖЕКАМИ» автоматически прологируемы. То есть, если собственники не изъявили желания ануллировать договор, он продляется автоматом. Требования ЖЭУ о сборе подписей попросите в письменном виде в двух экземплярах, на одном из которых потребуйте подпись ответственного лица и печать или зафиксируйте всё на видео в присутствии двух свидетелей. Затем изложите требоования на бумаге, предварительно взвинтив цену до потолка, со ссылками на то, какие издержки придёться нести, обращаясь в сторонние организации. И сделав копии всех документов для себя, для каждого свидетеля, для суда и для ЖЭУ (ксерокопии, заверять нотариально не надо) подайте исквое заявление в суд. Сначала мировой. С требованием возместить убытки, понесенные неисполнением договора ЖЭУ. А лучше изложите вопрос в мою почту. Отвечу.

Матвей ФетисовУченик (6) 5 лет назад

Здравствуйте! Знал бы я вашу почту для начала?! )))

Вопрос в следующем — почему я, почему я выполняю их работу?
МНЕ НЕ ВЛОМ, конечно, но сложновато.
. НО жильцы недоумевают и не понимают, что происходит? ИЗ УК им никто НЕ звонил, объявлений никаких нет, собрание УК НЕ собирает.

А тут я такой красивый значит хожу по квартирам -разве так делается?!
И договор всего один дали ( пока один), в котором написано договор между УК и собственником и в конце подпись УК и собственника — КАКИМ ЭТО Я МАКАРОМ ДОЛЖЕН С ОДНИМ ДОГОВОРОМ ОБОЙТИ 200 квартир и все жильцы на нём должны поставить свои подписи — договор должен быт ьу каждого и каждый сам его должен подписать!

УК, КОНЕЧНО НЕ «ФОНТАН», НО какая есть, да и с ней мы уже почти 20 лет, а тут какую-то другую, новую искать, да никто и не будет эти

Кирилл ЛоктионовМыслитель (9297) Моя почта, если позволит мейл [email protected] Немного рекламой занимаюсь. А вот ходить по квартирам Вы просто права не имеете. Вы являетесь сотрудником юр лица (ЖЭКА), уполномоченым приказом руководства, хотябыглавного инженера или бухгалтера? Если нет, Ваши действия квалифицируются по меньшей мере занятие комерческой деятельностью, без регистрации. А по сути мошенничеством. А лицо, которое на это Вас толкнуло пойдет только (паровозом) как соучастник.

Остальные ответы
убей мошенников и сожги их. )))
Нет не может.
Матвей ФетисовУченик (6) 5 лет назад

И, как же нам быть? Ну устроит одного двух человек этот новый договор и что остальные или НЕ захотят его подписывать или из НЕ будет дома?
И, что тогда? Если никто НЕ подпишет или НЕ узнает об этом договоре?

БармалейкинИскусственный Интеллект (215945) Общее собрание собственников жилья должно решать этот вопрос.

Слышь, самопровозглашенный. Устройся сам в ЖЭК на 16 тысяч в месяц (и это в 2020 году), и пообслуживай 100 с лишним домов, которое навалило начальство из 20 человек на 8 рабочих. Тут надо писать жалобы президенту, чтобы: а) на такое количество домов и начальства было 50 рабочих; б) чтобы зарплата была МИНИМУМ в 2 раза больше.
И только тогда, возможно, что-то начнет делаться.
А требовать что-то от самого ЖЭКа, которое начнет задалбывать рабочих, которым оно нахрен не нужно (выполнять требуемый жильцами гигантский для мизерного рабочего коллектива обьем работ за такую нищенскую зарплату) — очень глупая затея.

Что делать жильцам многоквартирного дома, если от них отказалась управляющая компания

Для каждого дома обязательно выбирается управляющая компания, в обязанности которой входит управление строением, его ремонт и благоустройство. Но нередко от старых домов отказываются УК, поэтому жители таких зданий сталкиваются с серьезными проблемами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

• 1 Может ли УК отказаться от дома
  • 1.1 Правомерные причины
  • 2.1 Как юридически оформить
  • 2.2 Какие требуются документы
  • 2.3 Отказ в связи с потерей лицензией
  • 3.1 Что делать, если от дома отказалась управляющая компания

  Может ли УК отказаться от дома

  Данные компании имеет право самостоятельно выбирать дома, с жильцами которых будут составлены контракты. Поэтому если фирма за месяц до окончания срока действия договора сообщают об отказе от пролонгации, то далее она перестает заниматься управлением конкретного дома.

  После расторжения контракта отправляются жильцам квитанции от непосредственных ресурсных компаний за коммунальные услуги.В доме не проводятся периодические ремонтные работы, а также не моются полы и не выполняются иные аналогичные платные действия.

  Правомерные причины

  УК могут отказываться от домов по разным основаниям. К ним относится:

  • нарушение значимых пунктов договора жильцами дома;
  • у компании отзывается лицензия на работу;
  • банкротство организации;
  • компания не желает заниматься ремонтом и управлением старых домов, являющихся проблемами, так как постоянно возникают разные серьезные нарушения, требующие вложения значительных средств;
  • отсутствие оплаты от большинства жильцов дома.

  Как проверить законность отказа УК от дома? Фото: 101urist.com

  Независимо от причины расторжения контракта компания должна позаботиться о том, чтобы отношения были прекращены законным способом.

  Порядок отказа от дома

  Если УК по разным причинам желает отказаться от какого-либо строения, то ее работники должны хорошо разбираться, как именно осуществляется данный процесс. Поэтому выполняются последовательные действия:

  • организуется собрание жильцов;
  • на нем уведомляются все собственники квартир в доме, что компания отказывается от управления строением;
  • могут предлагаться варианты составления соглашения для разрешения конфликтных ситуаций;
  • если невозможно прийти к консенсусу, то прекращается сотрудничество;
  • составляется и подписывается протокол собрания;
  • компания обращается в администрацию региона с заявлением, где указывается на прекращение работы с конкретным домом;
  • собственники жилья принимают строение от фирмы на основании специального акта;
  • работники УК передают нужные документы по дому в жилищный надзор и налоговую инспекцию.

  Собственники дома после этого должны сами решить, как будет происходить управление их домом. Если жильцы не смогут в течение 30 дней решить, кому будет передан их дом, то решение принимается местной администрацией.

  Как юридически оформить

  Если инициатором расторжения отношений выступает сама компания, то для этого могут выбираться разные способы:

  • по взаимному согласию, если большинство жильцов дома желают прекратить сотрудничество, для чего подписывается мирное соглашение;
  • с помощью арбитра, для чего подается иск в суд, но для этого должны иметься веские основания, например, отсутствие платы или изменение обстоятельств функционирования у УК;
  • в одностороннем порядке, если жильцы нарушают существенные условия соглашения, что приносит к нанесению серьезного ущерба компании.

  Что делать жильцам, если от дома отказалась УК, смотрите в видео:

  Могут применяться и другие основания для расторжения сотрудничества, но они должны предусматриваться контрактом.

  Какие требуются документы

  Если УК принимает решение отказаться от многоквартирного дома, то ее работниками подготавливается необходимая документация для этих целей. Бумаги должны передаваться жильцам строения и разным государственным органам. К этим документам относится:

  • правильно составленное обращение к собственникам квартир в доме, где указываются основания для расторжения договора;
  • акт в жилищную инспекцию;
  • обращение в администрацию региона;
  • бумаги с информацией об особенностях сотрудничества за последние два месяца;
  • выписки с лицевых счетов;
  • отчет о тратах;
  • протоколы собраний;
  • контракты, заключенные с подрядчиками;
  • описание имущества дома.

  Каждое государственное учреждение может потребовать дополнительную документацию. Если процесс осуществляется через суд, то требуется дополнительно бухгалтерская отчетность компании.

  Отказ в связи с потерей лицензией

  Наиболее популярной причиной отказа УК от дома является то, что организация просто теряет право заниматься управлением домов в связи с потерей лицензией на такую деятельность. Наиболее часто лицензия отзывается по следующим причинам:

  • фирма неправильно оформляет протоколы собрания собственником дома;
  • отсутствуют нужные сведения в документах;
  • не размещается информация о работе компании в открытых источниках.

  Необходимые документы при отказа УК от дома. Фото: 101urist.com

  Если отказывается жилищная инспекция выдавать лицензию УК, то такое решение должно быть мотивированным. Компания должна оповестить жильцов о потере разрешения на работу, что приводит к расторжению сотрудничества.

  Как отстаивается право управлять домом

  УК может лишиться лицензии только при наличии веских оснований. По ст. 198 ЖК должны выполняться следующие требования:

  • фирме предлагается возможность устранить нарушения;
  • осуществляется повторная проверка;
  • если не устраняются нарушения, то по решению суда отзывается лицензия.

  Компания может отстоять свои права, если докажет, что ею не были нарушены требования законодательства.Для этого составляется иск в суд.

  Если же фирма лишается лицензии, то по ст. 200 ЖК в течение 30 дней жильцы дома должны заключить договор с другой компанией или найти иной способ управлять домом.

  Что делать, если от дома отказалась управляющая компания

  Если УК отказывается от управления домом, то жильцы должны выбрать новую УК. Для этого могут использоваться разные способы:

  • проведение общего собрания, где выбирается новая организация;
  • обращение в местную администрацию;
  • выбор управляющей компании через жилищную инспекцию.

  Как судить с управляющей компанией и выиграть, расскажет это видео:

  Заявки от новых УК должны направляться в местную администрацию и представителю собственников квартир в доме. Все представители компаний обязаны предоставить максимум информации о своей работе владельцам квартир.

  Чтобы собрание было официальным, на нем должно быть больше половины жильцов. Из предложенных вариантов жильцы выбирают оптимальную компанию, а если отсутствует нужное количество собственников, то переносится собрание на следующий день.

  Это же осуществляется, если не получается выбрать одну фирму. Если же выбирается компания, то с ней обсуждаются все нюансы, после чего подключается договор. После этого управление домом передается новой организации.

  Заключение

  Таким образом, отказ УК от дома может осуществляться по разным причинам. Процедура должна выполняться в правильной последовательности действий. Сами жильцы могут отказаться от фирмы, если она не исполняет свои обязательства по соглашению.

  Для этого должно приниматься соответствующее решение на собрании дома, после чего с новой выбранной организацией составляется контракт.

  Бесплатная консультация

  Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

  Бесплатная консультация

  Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

  2 thoughts on “ Что делать жильцам многоквартирного дома, если от них отказалась управляющая компания ”

  1. Александр 07.12.2020 at 07:30 Новая управляющая компания причиняет вред! В Тобольске
     лифт по адресу 7а, 18 ездит громко. Управляющая компания изменилась в доме, но по прежнему лифт ездит громко. Это мешает отдыху в квартире. После сообщения в полицию мер не принято. Было плохо 12.05.2018 и 09.11.2020! Обращение в Роспотребнадзоре уже полтора года, но ничего не сделано. Лифт по прежнему работает громко!

  Разберемся, может ли управляющая компания отказаться от управления домом и как это сделать?

  Все жители многоквартирных домов знают, что поддерживает чистоту в подъездах, лифтах, а также придомовой территории и многого другого управляющая организация. Иногда люди настолько привыкают к различным благам, что абсолютно перестают ценить чужой труд, в том числе и работу сотрудников управляющих компаний (УК).

  Осознание наступает в тот момент, когда по каким-либо причинам управляющая компания отказывается от дома и расторгает договор. Возможно ли это? Разберём подробно в этой статье.

  Показать содержание

  Когда УК имеет право перестать обслуживать дом?

  При заключении договора с УК собственникам необходимо думать не только о своих благах, но и об интересах и требованиях самой компании. На сегодняшний день вознаграждение многих управляющих организаций за управление и содержание домов достаточно не большое, а иногда ниже прожиточного минимума. Это связано с тем, что жители не вносят оплату за предоставляемые услуги по каким-то причинам.

  На деятельность управляющей компании долги собственников влияют неблагоприятно.При этом она может как испортить отношения с поставщиками ресурсов, так и расторгнуть контракт с жильцами многоквартирного дома (МКД). В судебной практике нередко встречаются дела, связанные с отказом УК от обслуживания МКД. Некоторые из дел рассматриваются, другие, напротив, остаются без рассмотрения. Давайте разбираться – имеет ли право УК отказаться от управления домом и что в этом случае делать жильцам?

  Право на защиту своих интересов есть не только у собственников МКД, но и у управляющих организаций, которые хотят также получать выгоду от сотрудничества с собственниками.

  Так может ли УК отказаться от обслуживания и расторгнуть договор в одностороннем порядке? Основания для отказа в сотрудничестве строго регламентирует статья 162 ЖК РФ и статья 450 ГК РФ. Согласно второму законодательному акту расторжение договорных отношений возможно лишь при согласии обеих сторон.

  Также ряд определённых действий может стать причиной разрыва отношений, а именно:

  1. В случае если одна из сторон не выполняет условия, оговоренные в соглашении. Из-за чего, впоследствии, другая сторона несёт значительные убытки.
  2. Существенные изменения в условиях, которые напрямую противоречат тем, что прописаны в соглашении.
  3. Расторжение договора управления по инициативе организации с имеющимися серьёзными и существенными условиями (статья 162 ЖК РФ).

  Однако при этом необходимо согласие собственников. Собирается общее собрание МКД, на котором УК оглашает своё решение, а жильцы должны одобрить (или не одобрить) этот факт.

  Как управляющей компании отказаться от управления домом: пошаговая инструкция

  Если управляющая организация выражает своё недовольство в сотрудничестве с жильцами МКД и имеет серьёзные основания для этого, то необходимо выполнить определённый алгоритм действий, чтобы не ущемить права собственников и не нарушить при этом законы РФ.

  Итак, алгоритм действий:

  1. Подготовка акта управляющей компанией, который должен свидетельствовать о причинах и основаниях разрыва соглашения. При этом причины должны быть серьёзными и не противоречить действующему законодательству.
  2. Подготовка необходимых документов и отчётности
  3. Передача всей отчетности собственникам МКД или их представителям для ознакомления о проведённых работах за последний период.
  4. Оповещение жителей о том, что через 30 дней УК прекратит свою деятельность в отношении их МКД. Желательно это сделать заблаговременно, чтобы собственники смогли подобрать другую УК.
  5. Оповещение жилищной инспекции и органов местного самоуправления. При этом составляются специальные акты, в которых разъясняются все причины принятия такого решения УК.
  6. Произведение всех работ по обслуживанию дома УК продолжается до последнего дня прекращения сотрудничества.

  Если собственники МКД не подали иск в судебные органы, то соглашение можно считать расторгнутым.

  Подбор основания для расторжения договора

  Необходимо тщательным образом изучить все основания, если управляющая компания изъявила желание расторгнуть сотрудничество. Проверку можно осуществить двумя способами:

  1. Обращение к квалифицированным специалистам – юристам, которые специализируются на жилищных вопросах. Юрист оценит ситуацию и даст рекомендации.
  2. В сети интернет можно самостоятельно найти информацию по подобным вопросам, а также ознакомиться с судебной практикой. Прочитав о возможных основаниях для прекращения отношений, можно проанализировать ситуацию и сделать выводы, подходят ли причины под обоснования ГК РФ и ЖК РФ.

  Наиболее распространёнными основаниями являются:

  • Большие долги жителей МКД за коммунальные услуги.
  • Нарушение договора со стороны собственников.
  • Некорректное поведение собственников.
  • Задолженность по оплате за содержание и ремонт дома.
  • Необоснованные и завышенные требования жильцов к УК, которые не прописаны в соглашении.
  • Жители дома мешают УК осуществлять свою деятельность.

  Документы

  При отказе сотрудничать с МКД управляющая компания должна составить множество различных документов. Впоследствии эти документы должны быть переданы в уполномоченные инстанции, а также отправлены жителям дома.

  К ним относятся:

  1. Обращения к жителям МКД. Эти бумаги должны содержать все причины и основания для отказа сотрудничать.
  2. Письменное обоснование для местной администрации, в котором будут зафиксированы причины отказа.
  3. Документ, сформированный для жилищной инспекции с прописанными основаниями о прекращении отношений.
  4. Отчёты за последний период проделанной работы УК для предоставления жильцам жилого объекта.
  5. Отчётные документы о последних затратах УК.
  6. Документы о состоянии лицевых счетов собственников МКД.
  7. Документы о состоянии общедомового имущества на момент расторжения соглашения.
  8. Акты проведённых собраний, документы, свидетельствующие избрание УК, соглашения о сотрудничестве с поставщиками и подрядчиками.

  Что будут делать жильцы после расторжения договора?

  Как только УК проинформировала жителей о своём намерении отказаться от управления, собственники должны приступить к поиску другой подходящей организации. При этом необходимо оповестить органы жилищной инспекции, ОМС и СМИ.

  Целью оповещения является проведение общего собрания, на котором будут решаться вопросы о выборе новой УК. На общем совете представители разных управляющих компаний могут предлагать свои кандидатуры.

  При этом каждая заявка должна перенаправляться в ОМС, а также представителю собственников. Каждый кандидат должен грамотно проинформировать жителей о направлении своей деятельности и видах оказания услуг.

  Важно:на совете жильцов должно присутствовать более 50% населения МКД. Именно они должны будут проголосовать и выбрать наиболее подходящую кандидатуру.

  Если на совет явилось менее 50%, он автоматически переносится на другую дату. Если ни один из кандидатов УК не набирает по итогу голосования более половины (50%) голосов, то собрание также переносится на другой день. Если кандидат одобрен, далее идёт обсуждение всех нюансов и основных моментов, а после чего подписывается соглашение. Предыдущая управляющая организация должна передать полный пакет документов вновь избранной компании.

  При этом передаётся отчётность по затратам и остатку средств на счетах собственников. После подписания соглашения о сотрудничестве копия остаётся у владельца, а оригинал остаётся в офисе действующей УК.

  Предлагаем вам ознакомиться и с другими материалами наших экспертов об организации управляющей компании как бизнеса. Читайте о том, как создать УК и как ею грамотно управлять, что такое лицензия для управляющей компании и по каким причинам можно ее лишиться, как организовать бухучет и что нужно знать о доходах и расходах, а также как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ, где пролегают границы ответственности управляющей компании и кто будет платить по счетам в случае банкротства УК.

  Подводя итоги, можно отметить, что неуважительное и пренебрежительное отношение к управляющей компании может привести к расторжению договора. Поэтому лучше быть бдительными и действовать исключительно на основании заключённого соглашения с УК.