Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате в 2024 году 2023

Законодательство, со стороны Конституции и кодексов РФ, не предусматривает возможности препятствовать гражданину в плане смены места нахождения и пребывания. Формально – постоянная или временная регистрация никак не коррелирует с вопросами задолженности по коммунальным или иным платежам.

При этом стоит учитывать, что смена места регистрации также не может стать основанием для снятия долгов по коммуналке. Попробуем ответить, можете ли вы выписаться из жилья, если есть долги.

Показать содержание

Выпишут ли, если есть задолженность?

Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:

Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Важно:смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами.

Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.

Дополнительные моменты:

Закон, посвященный исполнительному производству, в статье номер 99 указывает возможность удержания средств на погашение долга из зарплаты и других доходов должника, а также возможность ареста и реализации в пользу кредитора имущества должника.
Со статьей ГПК под номером 446 полезно ознакомиться для понимания того, какое имущество по долгам изъятию не подлежит, в том числе – нельзя человека лишить единственной жилплощади (арестовать можно).
КоАП РФ – статья за номером 19.1 определяет меры наказания за самоуправство и может применяться к сотрудникам гос. и мун. служб, отказывающих в обеспечении снятия с рег. учета ввиду долгов (что незаконно).

Статья 19.1 КоАП РФ. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Кто должен будет платить квартплату?

В случае с выпиской из квартиры, ситуация с долгами регулируется следующим образом:

В муниципальной квартире жильцы несут солидарную ответственность по квартплате и долг, который начислен на квартиру, будет оставаться на выписавшемся жильце пока не будет погашен (но погашен он может быть и другими жильцами квартиры).
Выписка из жилья в собственности сохраняет задолженность за владельцем или владельцами – от своих долгов уклониться не получится.
Если происходит сделка по купле-продаже квартиры, о долгах должен быть уведомлен покупатель и ему можно предложить принять квартиру с долгом, в противном случае – долг может стать препятствием для совершения сделки. Если покупатель соглашается принять квартиру с долгом – тот автоматически переходит на него.

Узнайте, когда возможно выселение из муниципальной квартиры за долги!

Внимание:сделка по купле-продаже – единственный способ перенести ответственность по долгам на другое лицо, при этом из квартиры можно заранее выписаться с долгами, а затем в договор по купле-продаже жилья, где уже никто не прописан, внести пункт о переносе задолженности на покупателя.

Пошаговая инструкция

Разберемся с процедурой выписки при наличии задолженности и долго ли длится этот процесс.

Обратиться за выпиской можно в следующие ответственные гос. и мун. органы:

Подразделение УВМ МВД по адресу регистрации или на новом месте проживания сразу для снятия с учета и регистрации на новое место;
Через МФЦ.
Через портал Госуслуг и затем в УВМ МВД.

О том, как даже находясь в другом городе можно осуществить выписку через МФЦ и Госуслуги, мы рассказывали в этом материале.

Паспорт – остается в УВМ МВД на период осуществления процедуры (снятия с учета и новой регистрации).
Документация, которая удостоверяет право собственности на свою квартиру (выписка из ЕГРН с 2017 года), договор аренды при найме квартиры или дог. соц. найма для вселения в квартиру из муниципального жилищного фонда. Если регистрация проходит не в свою квартиру – должны присутствовать, дать согласие и предоставить документы о владении и об удостоверении личности все собственники/арендаторы жилплощади.
Заявление на осуществление регистрации или снятия с рег. учета, это два сегмента общей формы за номером 6 по гос. образцу.
Заявления о согласии на регистрацию от собственников в случае вселения на чужую жилплощадь.

Скачать образец заявления о согласии собственника на прописку
Скачать бланк заявления
Скачать образец заполнения формы №6

Алгоритм для выписки следующий:

прибыть в паспортный стол или МФЦ;
заполнить заявление по шестой форме – верхнюю часть с указанием нового места регистрации и нижнюю часть с указанием по снятию с учета по месту регистрации;
передать работнику учреждения пакет сопутствующих документов, включая паспорт;
получить вместо паспорта удостоверяющую личность расписку на время оформления выписки (и прописки, если она сразу производится);
дождаться проведения проверки документов и осуществления снятия с учета.

Справка:существует возможность осуществить выписку «в никуда», для этого в заявлении на регистрацию пишется любой, даже не запланированный к проживанию, адрес. При такой форме выписки процедура происходит за три дня, и в финале гражданин получает листок убытия. Если регистрация проходит сразу на новое место проживания – процедура занимает от 14-ти до 30-ти дней.

После выписки выдается либо листок убытия и паспорт с указанием снятия регистрации, либо паспорт с новой постоянной регистрацией.

Как видим, даже для того, чтобы самому добровольно выписаться из квартиры, требуется соблюсти определенную процедуру. Когда же необходимо выписать другого человека, а он при этом отсутствует или не дает своего согласия, могут возникнуть определенные вопросы. Разобраться в некоторых из них помогут такие публикации:

Можно ли и как выписать человека без его согласия, если я — собственник квартиры?
Могут ли из квартиры выписать собственника без его согласия?
Как из квартиры выписать человека без его присутствия или личного согласия и на сколько такое выселение законно?
Как выписать человека, не проживающего в квартире и не платящего за нее?
Можно ли из квартиры выписать инвалида без его согласия?
Как выписать не собственника квартиры без его согласия?
Как правильно из квартиры выписать человека, находящегося в тюрьме?
Как выписать бывшую супругу без ее согласия и что делать, если есть ребенок?

Что делать, если отказали?

При отказе принимать заявление из-за долгов следует предпринять такие шаги:

обратиться заявлением в прокуратуруи попросить провести проверку по факту отказа приема документов – от 15 до 30 дней;
обратиться в суд– срок может быть весьма длительным, в зависимости от обстоятельств течения процесса;
потребовать у паспортиста официально оформленный документ, где отмечена причина отказа в регистрации и указать на статью 19.1 КоАП РФ – вопрос может решиться сразу;
можно обращаться не в УВМ МВД по месту прошлой прописки, а в УВМ или МФЦ по месту новой прописки, тогда все вопросы по выписке инстанции будут улаживать без участия гражданина.

Внимание:При отсутствии возможности выплатить задолженность по коммуналке сразу, можно обратиться в управляющую компанию с запросом по отсрочке или реструктуризации долга, как правило, такой подход находит одобрение, компании заинтересованы в получении средств и не заинтересованы в длительных судебных разбирательствах.

Особенности и нюансы

Приватизированное жилье

Для выписки с долгами из приватизированной квартиры в собственности необходимо учитывать следующие нюансы:

на квартиру с долгами может быть наложен арест судебными приставами, что опять же не помешает собственнику прописаться в нее или выписаться, но может помешать сдавать имущество в аренду, продавать, использовать для коммерческих целей;
арестованная квартира, которая приобретена в ипотеку или не является единственной недвижимостью собственника, после того, как из нее выпишутся все жильцы, может быть продана в счет уплаты долгов (остаток вырученных средств вернут владельцу);
если удается продать квартиру до ареста, из нее можно выписаться без наличия следующего места регистрации, по своему желанию или по запросу нового собственника, при этом задолженность может остаться на продавце, если этот пункт не был внесен в договор по купле-продаже;
если по документам в ходе продажи жилья не был четко обозначен размер задолженности, обременение по выплате станет проблемой нового владельца (и его интерес – следить за верным оформлением документации).

Муниципальное жилье

Для муниципальных квартир актуальны следующие моменты:

Сняться с регистрации в мун. квартире можно также легко, как и в случае с собственной – в законе ограничений за долги нет.
При отсутствии договорного разделения по квартирным выплатам, ответственность за оплату счетов несет ответственный квартиросъемщик, а прочие съемщики несут солидарную ответственность – при выписке, если долг не был оформлен в точном объеме документами, он останется на ответственном съемщике. Если ответственный съемщик выписывается из жилья, это не отменяет договора социального найма и обязанности выплатить задолженность.
Выписка из муниципального или иного неприватизированного жилья приводит к потере возможности его приватизации.
Прописанные в мун. квартире жильцы не имеют возможность препятствовать выписке трудоспособного совершеннолетнего гражданина.

О подробностях использования муниципального жилья можно прочитать здесь!

Справка:для получения временной регистрации в другом городе нет необходимости выписываться из своей основной квартиры.

Теперь вы знаете, как можно выписаться, если есть задолженность по квартплате. Снятие с регистрационного учета никак не зависит от наличия задолженностипо коммунальным платежам. При этом выписка никак не способствует прекращению действия долговых обременений.

Согласно законодательству, долги и регистрация – два не пересекающихся вопроса.

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате в 2024 году

Фото: pixabay.com

Задолженность по коммунальным платежам — не редкость в нашем обществе. Статистика показывает, что многие упрямые должники попадают в неприятную ситуацию не по своей вине. Но накопление долгов не в интересах жильцов.

Складывается впечатление, что выбраться из квартиры, обремененной долгами, невозможно. Действительно ли это так? Что ждет неплательщиков?

Как вы можете защитить свои права? Об этом мы расскажем в нашей статье.

✅ Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Во-первых, давайте рассмотрим, что обычно считается задолженностью по арендной плате. Долг может быть арендной платой, электричеством, газом или, реже, интернетом и телефоном. Подавляющее большинство долгов связано с квартплатой, которая является самой дорогой статьей в квитанциях.

Поэтому, если арендатор имеет задолженность по арендной плате, он автоматически считается должником управляющей компании или жилищной ассоциации.

Могу ли я расторгнуть договор аренды квартиры, если у меня есть задолженность? Давайте рассмотрим положения, содержащиеся в законах, постановлениях и решениях:

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин нашей страны имеет право выбирать место жительства. Также ничего не сказано о долгах — это первый пункт. от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017) — касается регистрации (выписки и прописки) граждан. Нет информации о запрете на выписку человека с долгами — второй пункт.
Обязанность по внесению квартплаты и коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом (статья 153 (1) Жилищного кодекса). Нет ограничений на выписку при наличии долгов, третий пункт.

Таким образом, законодатель заставляет граждан вносить регулярные платежи за жилье. Однако нет никакой связи с запретом на выселение из жилья. Оплата коммунальных платежей и процедуры регистрации не зависят друг от друга.

То есть, вас могут выселить из квартиры за долги, но долг при этом не исчезнет.

✅ Основания

Разобравшись с тем, что процесс выбивания долгов не запрещен законом, самое время рассмотреть причины снятия с учета. Это те же причины, что и в обычных случаях.

Причины переезда из жилья должника:

заключение договора купли-продажи квартиры — автоматический перевод ответственности за долг на покупателя квартиры (если покупатель согласен);
прекращение аренды;
расторжение брака;
снос дома с приватизированными квартирами;
другие причины.

Для арендаторов ситуация сложнее — если они не платят арендную плату, долг автоматически переходит к арендодателю. Арендодатель может выселить неплательщика через суд, но не может избавиться от долга. При условии, что он не оплачивает расходы на квартиру и плату за обслуживание из своего кармана.

Почитать Что делать если нет прописки и негде прописаться

Единственный выход — требовать от жильцов оплаты коммунальных услуг. Процедура довольно сложная, требует времени и знаний — поэтому без консультации опытного юриста вам не обойтись.

✅ Как выписаться из квартиры, если есть долг?

Следующим шагом является процедура выселения жильцов. Сниматься с регистрации по старому адресу не обязательно. Гораздо удобнее зарегистрироваться по новому месту и тем самым аннулировать старую регистрацию (п.

31 ПП № 713 от 17 июля 1995 г. № 31). Однако, если вы еще не нашли подходящего места жительства, вы можете сняться с регистрации в рамках отдельной процедуры.

???? Порядок действий

Перед подачей заявления о снятии с учета вы должны согласовать это с компетентным органом. Сейчас в процессе регистрации участвуют два органа: паспортный стол, который является основным органом, и посредники в лице МФЦ «Мои документы».

Маловероятно, что вы покинете «паспортный стол» с долгами. Регистратор проверит ваш лицевой счет и взыщет с вас задолженность. Несмотря на правила, сняться с учета в жилищном отделе очень сложно.

Поэтому обращайтесь непосредственно в отделения МВД или многофункциональные центры (МФЦ). Не имеет значения, подаете ли вы заявление на регистрацию и снятие с учета одновременно или только на снятие с учета.

???? Процедура

Пошаговые инструкции по удалению из жилья должника:

Проконсультируйтесь с адвокатом (не обязательно, но рекомендуется);
Обратитесь в полицейский участок по текущему адресу или в новом районе. Если вы обращаетесь в МФЦ, ваше место жительства не имеет значения.
Регистраторы посоветуют вам заполнить заявление на получение выписки по форме № 6 — если вы регистрируетесь одновременно, заполните обе части формы. Но в обоих случаях вы обязаны указать адрес своего нового места жительства (даже если вы его еще не нашли). Никто не будет проверять данные нового адреса — это просто формальность.
Отдайте пакет с документами и заполненную форму заявления регистратору.
Заполните документ, удостоверяющий личность, или статистический документ, удостоверяющий личность (если вы постоянно проживаете за границей).
Подождите, пока регистратор обработает заявление. Вместо паспорта будет выдано временное удостоверение личности. Документ действителен на территории Российской Федерации в течение 30 дней, а если регистрация задерживается, то она продлевается по просьбе гражданина.
Неоднократные визиты в DFID или МФЦ для получения паспорта с печатью. Инспектор уведомит вас о том, что вы официально выехали из дома (и зарегистрировались в новом доме — если вы требовали одновременного выселения через регистрацию) с даты получения документов.

Сняться с регистрационного учета из квартиры можно также через Портал государственных услуг. Для этого вам необходимо создать личный аккаунт или войти в систему, используя свое имя пользователя/пароль. Электронная регистрация квартир экономит много времени.

Это занимает 5-10 минут, после чего заявление направляется в соответствующий орган для проверки.

???? Заявление о снятии с регистрационного учёта из квартиры (образец)

Заявление гражданина о выдаче выписки оформляется в виде заявления формы № 6. Выданный бланк должен быть заполнен непосредственно в центре приема. Однако можно ввести данные с помощью образца до посещения полицейского участка.

Название миграционного органа;
ФИО и дата рождения заявителя (дети до 14 лет считаются выписанными вместе с родителями).
данные документа, удостоверяющего личность (паспорт — серия, номер, издатель, дата выдачи, код подразделения);
новый адрес, на который переезжает человек;
место, из которого лицо было выписано;
Подпись, расшифрованная подпись и дата.

Остальные пункты в анкете заполняются сотрудниками миграционной службы. После подачи заявления процесс выселения считается начатым.

???? Документы

Если вам запрещено входить в дом вашего должника, вам необходимо подготовить документы. Стандартный список состоит из паспорта и заявления об освобождении квартиры (форма № 6). Однако это актуально только в том случае, если вы хотите сняться с регистрации.

Обо всех тонкостях мы рассказываем в отдельной статье, посвященной списку документов, необходимых для снятия человека с жилья.

Предусмотрена одновременная регистрация и выписка из квартиры должника:

Паспорт Российской Федерации;
Стандартная форма заявления (см. выше).
Документы о праве собственности на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.)
Свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
Заявление хозяина квартиры о предоставлении жилья (при переезде в чужую квартиру).
Паспорт владельца.

Обратите внимание, что арендодатель также должен присутствовать при регистрации третьего лица! Таким образом, регистраторы могут убедиться, что хозяин не возражает против регистрации новых жильцов в его квартире. Одновременно дается неофициальное письменное согласие.

✅ Стоимость

Пожалуй, самым актуальным вопросом при выселении из квартиры с задолженностью является следующий: сколько стоит процедура? Помимо того, что сумма долга остается за арендатором, вам не придется платить никаких регистрационных сборов.

Однако есть и другой вариант, если у вас нет времени заниматься всем лично. Тогда снять квартиру с регистрации можно через уполномоченного представителя — третье лицо. Расходы связаны с нотариальным заверением документов.

Когда вы лично придете в офис, нотариус скажет вам цену. Доверенность обычно стоит от 1 200 рублей и выше.

✅ Сроки

Заявления на регистрацию рассматриваются в установленные законом сроки:

Процесс регистрации занимает примерно 3 рабочих дня;
одновременная регистрация и выселение из квартиры может занять до 14-30 дней.

Когда документы будут готовы, вы получите приглашение от регистратора посетить офис. Однако нет уверенности в том, что вас выпишут — вам могут отказать, если вы не выплатите свои долги. Это происходит в том случае, если на вас подал в суд жилищный кооператив или ТСЖ и вы получили уведомление о принудительном взыскании.

Вы должны оплатить свои долги до того, как покинете офис коммунального жилья.

✅ Нюансы выписки с долгами из:

???? Муниципальной квартиры

При наличии долгов легко покинуть арендное сообщество. Регистраторы не могут отказать в регистрации только на основании задолженности. Как мы объяснили выше, это две разные категории. Вас могут выписать, если у вас есть совместный счет.

Ответственность за оплату несет арендатор общины. Другие арендаторы несут солидарную ответственность, но могут быть выселены без проблем.

???? Приватизированной квартиры

Арендодатель и арендаторы могут подписать договор о выселении из квартиры по индивидуальному заказу. Ни один домовладелец или арендатор не имеет задолженности по арендной плате или другим платежам. Неважно, есть ли у квартиры долги или нет.

Кроме того, продавец квартиры с долгами может продать квартиру. Главное — проинформировать покупателя о долгах и — если покупатель не возражает — внести информацию о долгах в договор купли-продажи (см. «Возможна ли продажа квартиры с долгами за коммунальные услуги?»).

✅ Что с делать с долгами?

Логичный вопрос — что делать с долгом, если вас выселят из дома. Спешим добавить, недобросовестные налогоплательщики — долги за коммунальные услуги никуда не исчезнут. Вы должны будете заплатить их, несмотря ни на что.

Рекомендуется не затягивать с оплатой, так как всякому терпению приходит конец. Если управляющая компания или ТСЖ подадут на вас в суд, вы проиграете дело. Вам придется выплачивать свой долг силой.

Дело будет передано судебному исполнителю, который немедленно наложит арест на ваш банковский счет, удержит часть вашей зарплаты или арестует ваше имущество до полной выплаты долга.

Если вы знаете, что должны деньги управляющей компании, подайте заявление о списании долга. Заявление должно быть оформлено в виде простого договора (один экземпляр для коммунальной компании и один экземпляр для вас). Преимущество переноса сроков заключается в том, что это выгодно обеим сторонам. Вы, вероятно, получите более длительный период урегулирования и более низкие платежи. Вместо условных 5 000 рублей вам придется платить 2 500 рублей в месяц на постоянной основе.

Это частично решает проблему и освобождает должника.

✅ Сложности выписки с долгами

Регистрация является весьма энергозатратным мероприятием. Ситуация может еще больше осложниться из-за долгов за коммунальные услуги.

Какие трудности возникают у должников?

Продажа дома за долги — не редкость в наши дни, особенно когда речь идет об ипотеке;
Долги остаются — Ошибочно полагать, что при выселении все долги сразу же стираются — напротив, они остаются и начинают накапливаться за новое жилье;
Потеря льгот и субсидий — если вы задолжали деньги жилищному товариществу или жилищной ассоциации, вы теряете свои льготы, и ваше финансовое положение ухудшается еще больше.

Однако этот список ни в коем случае не является исчерпывающим, независимо от того, связаны ли трудности с имуществом или нет. Проблемы могут возникнуть и на этапе резервирования.

Давайте рассмотрим пример:

Агафоновы, пожилая пара, владели трехкомнатной квартирой, где с ними также проживали их сын и дочь. Через некоторое время дочь вышла замуж и родила ребенка. Пара была временно зарегистрирована в квартире своих родителей. Сын Агафоновых жил на съемной квартире и решил съехать из «родительского дома».

Агафоновы не платили по счетам и накопили большие долги. Когда сына выселили из родительского дома, он обратился не в управляющую компанию, а в ОМВД по своему району. Инспекторы попросили молодого человека заполнить заявление, после чего приняли документы.

Нет необходимости представлять квитанции о неоплаченных долгах. Через три дня мой сын снова посетил миграционную службу и получил паспорт со штампом о демобилизации. Как видим, несмотря на то, что у жителей накопились долги за коммунальные услуги, процедура прошла успешно.

✅ Как защитить свои права?

Вы должны знать, что в случае отказа выселить вас из квартиры, которую вы задолжали, вы можете подать апелляцию в любое время. Прежде чем принять решение, обратитесь за консультацией к юристам нашего портала. Помощь экспертов никогда не бывает лишней.

Варианты обжалования отказа в выселении задолжавшего лица:

Подать заявление в прокуратуру о рассмотрении необоснованного отказа в приеме документов. Срок рассмотрения запроса составляет до 30 дней.
Подайте в суд исковое заявление — укажите, что регистраторы нарушили соответствующие правила и отказали вам в выписке. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 дней, а слушание может длиться до 2-3 месяцев.
Подать жалобу на регистраторов — см. статью 19.1 Кодекса об административных правонарушениях, связанных с произволом на работе. Перед этим вы должны запросить у начальства официальный письменный отказ. Тогда у вас есть доказательства неправомерных действий со стороны сотрудников полиции.

Вы должны попытаться зарегистрироваться одновременно с регистрацией на новом месте. Процесс занимает немного больше времени, но риск отказа гораздо ниже. Согласно правилам, вы будете выселены из дома в течение 3 дней с момента регистрации.

Затем необходимо дождаться завершения процесса регистрации по новому адресу.

Долг за проживание не является основанием для отказа в снятии с регистрации.
Выселение из жилья осуществляется стандартным образом.
Заявитель подает заявление и документы в произвольной форме: МФЦ, отдел МВД или через Госуслугу.
Накопленный долг остается за соответствующим лицом.
В случае длительной неуплаты коммунальная компания угрожает судебным иском — в этом случае дело может дойти до выселения, ареста квартиры, счетов и другого имущества должника.
Лучший вариант — подать заявление на пересмотр сроков погашения долга в MC. Выплаты будут производиться по новому графику, а ежемесячные суммы будут ниже.
Второй вариант — продать квартиру вместе с долгами. Они будут переданы покупателю (если он согласится).

✅ Помощь юриста

Квартира, обремененная долгами, приносит множество неприятностей, начиная от процедур с управляющей компанией (ТСЖ) и заканчивая отказом в выселении. Приведенная выше информация носит общий характер. Нет уверенности в том, что ваше дело попадет в стандартные рамки.

Вам может понадобиться мнение опытного стороннего юриста. В противном случае вы рискуете ухудшить ситуацию с долгами и обратиться в суд за выселением. Адвокаты на нашем портале предоставляют бесплатные онлайн-консультации. Профессионалы выслушают вашу проблему и подготовят юридическое заключение. Обратившись к адвокату, вы найдете в нем надежного союзника.

Своевременная консультация поможет вам достойно выйти из сложной жилищной ситуации.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Что говорит закон о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате и как это сделать при наличии задолженности?

Часто возникают ситуации, в которых гражданину отказывают в выписке. Отказ поступает от сотрудников паспортного стола, паспортистов в органах ТСЖ, ЖКХ, и иных форм управляющих компаний.

Почитать Налоговый вычет за обучение пошаговая инструкция по оформлению

Основной причиной для подобного отказа является наличие долга за неуплату коммунальных услуг и деятельности ресурсоснабжающих организаций.

Можно ли выписаться в этой ситуации, и ваши права грубо нарушаются, или же вам необходимо предпринять какие-то действия для того, чтобы процедура выписки была выполнена надлежащим образом. В этой статье мы поговорим о том, как выписаться из квартиры, если есть долг и можно ли это сделать законно?

Показать содержание

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Очень часто можно слышать от граждан такой вопрос: «Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг?». Давайте обратимся к законодательству, которое регулирует данные вопросы. По общему правилу, право, которое дается гражданину на определение своего места жительства, содержится в Конституции нашей страны.

Подобному факту посвящена статья 27.

Статья 27. Каждый, кто законно находится на территории Российской…

Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Но это далеко не единственный нормативно-правовой акт, к которому нужно прибегать в данном вопросе.

СПРАВКА:Постановление Правительства нашей страны номер 194, от 5 марта 2015 года рассказывает о том, как правильно снять гражданина с регистрационного учета, какие для этого необходимы этапы, однако, в этой норме не содержится никаких упоминаний о том, что при этом долг перед ЖКХ должен быть выплачен в полном объеме.

Однако, в противовес данным нормам и статья существует статья 153 Жилищного Кодекса нашей страны. Это норма требует от граждан своевременно оплачивать все имеющиеся долги, а главное в полном объеме.

В этой статье не сказано о том, что вам могут отказать в прописке, однако, подобное нарушение является основанием для того, чтобы поставить под сомнение возможность вашей перепрописки в дальнейшем.

Условия для выписки на законных основаниях

Теперь давайте поговорим о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность, с позиции рассмотрения основных условий и законных оснований для этого.

Так, вероятнее всего, вам всё же придётся выплатить задолженность, при этом, как можно скорее для того, чтобы опередить повестку суда, которая может быть уже вышла в отношении вас в судебной инстанции.

Однако, многие правоведы уверяют, что наличие долга по коммунальным услугам не является основным препятствием для того, чтобы осуществить выписку.

Так как вы подаете документы для выписки и дальнейшей перепрописки в органы, которые сразу осуществляют работу с документами, вряд ли ваша УК успевает получить информацию о том, что вы являетесь злостным неплательщиком. Поэтому, можно сделать вывод, что данная система работает через раз.

ВАЖНО:Поэтому, если в отношении вас всё-таки пришла повестка, то рекомендуем вам расплатиться с долгами в противном случае, вы можете не только не получить необходимо государственную услугу по выписке, но и нажить себе много других проблем.

Помните о том, что внести сумму вы сможете как сами, так и посредством представителей. Однако, в отношении него вами должна быть оформлена доверенность, которая заверяется у нотариуса.

Ситуация, если вы прописаны в квартире не один, то не пытайтесь переложить свой долг на другое лицо. Впоследствии, если выяснится, что указанное вами лицо является добросовестным плательщиком, а вы, в свою очередь, оклеветали добропорядочного плательщика, то ваша ответственность станет ещё более весомой.

Так, выпишут ли из квартиры, если есть задолженность? Момент спорный, может быть да, а может быть и нет. Впрочем, можно предпринять определенные шаги.

Как выписаться из квартиры при наличии долга?

Теперь поговорим о том, можно ли выписаться с квартиры с долгами и какие шаги вам необходимо осуществить для того, чтобы сняться с регистрационного учета, при этом имея задолженность перед коммунальными услугами.

Если прибегать к практике, то очень часто паспортистки из вашей управляющей организации или ЖСК отказывают в осуществлении действий по выписке ввиду имеющегося долга. И вопрос, как выписаться из квартиры с долгом остается открытым.

ВАЖНО:Как правило, управляющие компании и их сотрудники наверняка знают о том, кто является злостным неплательщиком, и отказ будет получен вами сразу. Поэтому, вы можете попытать счастья, однако, велика вероятность того, что вы также получите отказ.

Иногда сотрудники требуются со своих клиентов справку, которая удостоверяет факт того, что вы выплатили все задолженности.Не стоит терять время, и лишний раз обращаться в какой-либо из указанных органов без наличия документа, подтверждающего уплату задолженности.

Лучше переходите к действиям, которые мы перечислим ниже.

Вы должны явиться в отделение УФМС, где своей собственной рукой на предоставленном бланке вы должны написать заявление о добровольном снятии с учета.
После того как ваше заявление будет принято, вам предложат заполнить бланк, который имеет название «листок убытия». Вы должны заполнить его.
Если имеется графа, посвящённая адресу, вы можете указать любой имеющийся адрес для проживания.
После этого вы должны сдать заполненные бумаги вместе со своим паспортом сотруднику отделение УФМС.
Через несколько дней, вы станете официально прописанными в другом месте, при этом, ваш долг еще не является погашенным. Поэтому рекомендуем вам осуществить погашение задолженности в момент, когда вы уже подали бланки и заявления, а лучше, перед тем, как вообще явились в органы ФМС.

Но не всегда у лица получается оформить процедуру выписки и дальнейшей перепрописки при личной явке в орган ФМС.Сегодня существует возможность осуществить такую процедуру посредством сети интернет, зайдите на сайт государственных услуг.

Для этого вам необходимо иметь надлежащим образом зарегистрированный личный кабинет. Если вы еще не зарегистрированы на данном ресурсе, то пройдите эту процедуру, а затем получите пароль в ближайшем отделении МФЦ.
Как только вы зашли на сайт и перешли в свой личный кабинет, вы можете приступать к дальнейшим действиям. Первым делом вам необходимо открыть закладку, которая имеет наименование «снятие гражданина с регистрации».
Вы должны ознакомиться с информацией, которую предлагает вам сайт, и если вас устраивает описание услуги, нажмите на кнопку «получить».
Вы должны согласиться с тем, что сайт обработает ваши персональные данные.
После этого вы можете нажать кнопку «далее», и перед вами откроется анкета. Ее пункты необходимо заполнить для того, чтобы сайт госуслуг принял вашу информацию и обработал ее, а затем отправил в орган ФМС.
После того, как вы заполните все необходимые пункты, сайт предложит вам выбрать адрес подразделения УФМС, ближайший расположенный к вам для того, чтобы подать туда заявление, а затем вы смогли туда явиться для того, чтобы предоставить дополнительные бумаги.
После того как вы выбрали удобное вам отделение, можете нажать на кнопку «подать заявление». При этом, спешим заметить, что с вас не требуется оплата никаких государственных пошлин.

СПРАВКА:Иногда могут встречаться и сложности с осуществлением такого действия. Например, несмотря на то, что вы всё сделали правильно и по предложенной нами инструкции, всё-таки, вашу регистрацию не пропускают в виду того, что у вас имеется задолженность.

Висевший на вас долг никуда не девается, а продолжает увеличиваться в геометрической прогрессии. И, несмотря на то, что вы поменяли место прописки, он так и остается числиться за вами.

После того, как вы получили прописку в новом месте, предпримите все необходимые действия для того, чтобы погасить задолженность.В противном случае, может пойти пеня, и долг будет расти еще стремительнее.

Если у вас нет денежных средств, это не беда.

Вам необходимо набраться смелости и явиться в офис вашей управляющей организации.

Там вы сможете заключить соглашение о заморозке или реструктуризации долга. Вам не могут отказать по закону.

Подобный акт представляет собой возможность дать вам время на то, чтобы погасить задолженность, при этом, она больше не будет увеличиваться. Вам дается время на то, чтобы вы нашли финансы, а также погасили свои долги.

Несмотря на то, что управляющая компания пошла вам навстречу, с вас не снимается ответственность за то, что вы должны в обязательном порядке не подвести ожидания и погасить долг.

После того как вы оплатите долг, обязательно оставьте при себе квитанцию, или хотя бы копию в подтверждение того, что вы закрыли задолженность.

ВНИМАНИЕ:Иногда, ввиду большого количества документов, сотрудники управляющей организации теряют подобные бланки, и не могут удостовериться в том, что вы оплатили свои долги. Поэтому, очень часто вызывают неплательщиков в суд.

Постарайтесь предусмотреть подобную ситуацию, и сделайте несколько копий своих платежных документов.

Заключение

Теперь вы имеете представление о том, что такое долг, как он образуется, можно ли выписаться из квартиры с долгами. Владея этой информацией вы можете выбрать для себя наиболее удобный способ осуществить снятие с регистрационного учета даже с наличием долга.

Однако, помните о том, что наличие задолженностей не играет вам на руку.И в новом месте проживания постарайтесь оплачивать коммунальные платежи вовремя, тогда в дальнейшем у вас никогда не появится подобных проблем.

Выписка из квартиры с долгами

Фото: pixabay.com

Задолженности перед коммунальщиками – отнюдь не редкость для нашего общества. Статистика показывает, что большинство злостных неплательщиков оказалось в некомфортном статусе не по своей воле. И тем не менее, накопление задолженностей не идет на пользу жильцам.

Бытует мнение, что выписка из квартиры с долгами невозможна. Так ли это на самом деле? Что грозит неплательщикам? Как можно защитить свои права?

Об этом мы расскажем в нашей статье.

✅ Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Первым делом, разберемся, что обычно считают долгами за квартиру? Задолженность может охватывать квартплату, свет, газоснабжение, реже – интернет и телефонию. Подавляющее количество долгов связано с квартплатой, как самой внушительной графой расходов в квитанции.

Следовательно, если у жильца имеется недоимка за квартиру, он автоматически приравнивается к должникам перед Управляющей компанией или ТСЖ.

Можно ли выписаться из квартиры, имея задолженность? Обратимся к положениям нормативно-правовых актов и постановлений:

Каждый гражданин нашей страны имеет право выбирать место проживания – в силу ст. 27 Конституции РФ. Дополнительно о долгах ничего не сказано – это первый момент.
Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 25.05.2017 года) – даёт представление о регистрационном учёте граждан (выписка и прописка). Сведений о запрете выписывать человека с долгами не предусмотрено – второй момент.
Обязанность вносить плату за квартиру и коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Никаких ограничений на выписку при наличии долгов не установлено – третий момент.

Таким образом, законодательство обязывает граждан вносить регулярные платежи за жилье. Но никакой связи с запретом на выписку из квартиры не прослеживается. Оплата коммунальных счетов и регистрационный учёт представляют собой независимые друг от друга категории.

Следовательно, выписка из квартиры с долгами возможна, но долг никуда не исчезнет.