Можно ли не платить целевые взносы в СНТ

В одном из СНТ есть злостные неплательщики членских и целевых взносов. Одни садоводы самовольно вышли из СНТ и на этом основании отказываются платить (за исключением потреблённой электроэнергии и части средств в пределах сумм, начисляемых садоводам в виде ежегодных членских взносов), другие с формулировкой «нет денег» платят не больше 10–15% от утверждённой на общем собрании суммы. Долги копятся. Какими законными методами с ними бороться?

Статья по теме

Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России.

– Действия неплательщиков подпадают под ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужими средствами). Согласно этой статье, вы имеете право взыскать с неплательщика взносы, так как вся инфраструктура СНТ содержится на средства добросовестных садоводов, в то время как уклоняющиеся от платежей тоже ей пользуются (а значит – косвенно пользуются чужими деньгами). Срок исковой давности взимания долгов – три года.

Процедура следующая. Сначала правление в обязательном порядке рассылает неплательщикам почтовые карточ­ки с текстом следующего содержания и с уведомлением о вручении:

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы за период (…) в сумме (…). Эта неуплата наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Просим оплатить взносы в течение 20 дней. В случае неуплаты мы будем вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга».

Если в течение 20 дней долг не гасится, высылаете неплательщику точно такое же уведомление тем же порядком.

Практика показывает, что большая часть неплательщиков начинают платить взносы после первого или второго предупреждения. Если этого не происходит, нужно выслать должнику почтовую карточку с изменённым текстом.

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Вы были дважды извещены о необходимости погасить задолженность. Поскольку оплата взносов не произведена, мы вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по взносам».

Вопрос-ответ

Безотлагательно обращайтесь в суд! Учтите, что суд принимает во внимание только те суммы взносов, которые фигурируют в смете СНТ. Ещё нюанс: если взносы подразумевают оплату зарплаты председателю, бухгалтеру, электрику и т. д., но с этими лицами не заключён трудовой договор, суд может отказаться взыскивать адресованные им суммы.

Почему лучше пользоваться почтовой карточкой? Потому что документ в конверте даёт получателю возможность сказать: «Конверт получал, но внутри никакого предупреждения, предписания или разъяснения не было». А почтовая карточка это исключает.

Смотрите также:

• Постановление правительства «Об утверждении Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг» →
• Битва с должниками. Нужно ли наследнику участка в СНТ платить взносы →
• Спрашивали — отвечаем (07.07.2011) →

Не плачу взносы в СНТ, что за это может быть по новому закону?

Взыскание членских взносов СНТ с должников. Порядок оплаты обязательных платежей с 2019 года.

«Я не плачу членские взносы в СНТ уже больше года из-за конфликта с председателем товарищества. Слышал, что общество, в лице председателя, может организовать взыскание задолженности по целевым и членским взносам через суд.

Правда ли, что по новому дачному закону платежи в СНТ можно вносить только по безналичному расчету?», — такой вопрос задает наш читатель Т. Лапшин.

Оплата взносов СНТ – обязанность садовода

ФЗ №217 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (статья 19) обязывает всех граждан, являющихся членами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) своевременно оплачивать членские и целевые взносы.

Размер платежей устанавливается, как правило, ежегодно, на общем собрании садоводов.

Чем грозит задолженность по взносам СНТ?

Что будет, если садовод не платит целевые и членские взносы?

В случае накопления долгов за дачу, председатель садового общества имеет право начать процедуру взыскания неуплаченных взносов СНТ через суд, минуя досудебное решение конфликта.

Должен ли новый собственник оплачивать долги по обязательным платежам за предыдущего владельца? Смотрите ответ…

Взыскание долга через суд

В один прекрасный день должник может получить «письмо счастья» с решением мирового судьи о взыскании с него задолженности.

Если мировой суд постановит взыскать с вас неуплаченные членские взносы в СНТ, то у вас будет 10 дней на обжалование этого решения

По решению суда неплательщика заставят не только заплатить долг, но и пени на сумму просроченного платежа. Размер пени устанавливается решением общего собрания садоводов.

Нерадивый дачник будет обязан оплатить госпошлину, которую СНТ заплатило, обращаясь в суд, и иные расходы, например, расходы на представителя товарищества в суде.

Досудебное разбирательство

Досудебное урегулирование вопроса с просроченными платежами за дачу – это добровольное дело председателя СНТ.

В этом случае должнику направляется письмо с требованием погасить всю имеющуюся у него задолженность. Может быть оговорен график погашения долга и другие детали.

Правда, в этом случае всё зависит от доброй воли председателя садоводческого товарищества.

Исключение из СНТ

По новому дачному закону № 217-ФЗ , который вступил в силу с 1 января 2019 года, должника могут исключить из садового товарищества. Задолженность должна составлять не менее 2-х месяцев.

Решение об исключении из членов СНТ принимается только общим собранием товарищества. Председатель правления не менее чем за месяц до собрания должен вынести неплательщику предупреждение.

Если садовод за месяц не погасит долги по членским и целевым взносам, то после общего собрания должник будет исключён из членов СНТ.

После принятия нового закона № 217-ФЗ быть «индивидуалом» при садовом некоммерческом товариществе (СНТ) стало не выгодно.

Дело в том, что садоводы, которые не являются членами объединения, теперь обязаны делать платежи наравне с участниками садового общества.

Порядок оплаты членских взносов с 2019 года

С 1 января 2019 года вводится единственный порядок оплаты членских взносов. Каждое СНТ обязали завести расчетный счет в банке.

Целевые и членские взносы садоводы смогут оплачивать теперь только через банк по безналичному расчету.

Платежи в СНТ с 2019 года можно делать только по безналичному расчету.

Такую меру законодатели предусмотрели для того, чтобы пресечь нецелевое расходование денег со стороны председателей садовых товариществ.

Каждому садоводу необходимо уточнить реквизиты своего СНТ и перечислять платежи на расчетный счет через банк. Наличными деньгами платить за дачу с нового года нельзя. Размеры взносов и сроки оплаты назначают сами садоводы на общем собрании.

Полезная информация

Более подробно об основных изменениях по новому дачному закону можно прочитать на нашем сайте по этой ссылке.

Если Вы собрались строить на участке дом, то советуем заглянуть на страницу, рассказывающую, как уведомить местные власти о начале строительства дома

Членские и целевые взносы в СНТ

Бюджет любого СНТ формируют взносы садоводов. Именно они помогают товариществу благоустраивать земли общего пользования, закупать имущество, оплачивать налоги и платить зарплаты. Но далеко не все дачники ответственно относятся к этой обязанности. Задача председателя – быть как можно более открытым и постоянно рассказывать о важности оплаты членских взносов в садоводческом товариществе. Объяснить все нормы и правила помогает Федеральный закон №217-ФЗ.

• Какие бывают взносы в СНТ
• На что расходуются членские взносы
• Что такое целевой взнос
• Кто должен платить взносы
• Как часто можно собирать членские взносы
• Какая сумма устанавливается для членских взносов
• Вправе ли председатель назначать сумму взноса
• Может ли размер взносов быть разным
• Должен ли председатель платить членские взносы
• Порядок оплаты взносов
• Открытие счета для сбора взносов
• Неуплата членских взносов в товариществе
• Как повысить собираемость взносов
• Вопрос-ответ

Какие бывают взносы

Порядку оплаты членских и целевых взносов в садоводческом товариществе посвящена статья №14 Закона №217-ФЗ. Согласно данному документу, председатель может собирать с садоводов два вида взносов – членские и целевые.

Главное отличие между ними в том, что первые идут на оплату регулярных расходов товарищества (выплату зарплат, вывоз мусора, расчеты с поставщиком электроэнергии и т.д.) Такие взносы собираются с определенной периодичностью, чаще всего – раз в год.

Решение о сборе целевых взносов принимается по мере необходимости – при возникновении единоразовых крупных трат. Например, в садоводстве нужно провести кадастровые работы. Это разовая задача, на выполнение которой необходимо собрать деньги с садоводов. В таком случае используют целевые взносы.

Ранее в СНТ и ОНТ также существовал вступительный взнос. Он действовал для всех новых членов товарищества. Однако Федеральный закон №217 эту оплату упразднил.

На что расходуются членские взносы

Что такое целевой взнос в садовом товариществе

Целевой взнос – это нерегулярный платеж для нужд СНТ, потребность в котором может появляться при возникновении незапланированных расходов. Например, после зимы дороги на территории товарищества стали совсем плохими. Нужны деньги на ремонт. Эту графу покроют целевые взносы, собранные с садоводов.

• установку видеонаблюдения;
• покупку новой техники или иного имущества общего пользования для нужд товарищества;
• межевание земель общего пользования;
• ремонт скважины;
• любые другие нужды СНТ, не подходящие под членские взносы.

Кто должен платить взносы в СНТ

В соответствии с законом «О садоводстве», оплата взносов – обязанность каждого члена товарищества. И даже если садовод является индивидуалом, но его участок расположен в границах СНТ, то платить придется наравне с остальными.

Объяснить это довольно просто: он так же, как и все, пользуется общим имуществом, использует ЗОП, выбрасывает мусор, который затем вывозит региональный оператор. Значит, и взносы необходимо платить в той же сумме.

Как часто можно собирать взносы

В этом пункте законодательство не устанавливает каких-либо ограничений и правил, за исключением одного – собирать деньги с садоводов разрешается не чаще одного раза в месяц. Поэтому садоводы сами принимают совместное решение о периодичности внесения членских платежей, а затем утвержденный порядок прописывается в уставе товарищества.

Целевые взносы не имеют периодичности и собираются исключительно по мере необходимости. Никаких ограничений по частоте сборов нет.

Сумма членских и целевых взносов в садоводческом товариществе

Каждое товарищество определяет размер взносов самостоятельно. При этом зафиксировать сумму на несколько лет вперед практически невозможно, ведь тарифы и цены постоянно растут.

Как правило, в небольших садовых товариществах размер взноса получается больше, чем в крупных СНТ. Например, в Подмосковье средняя сумма составляет 10-15 тысяч в год с одного садовода.

Итоговый размер будет зависеть от расходов, утвержденных сметой. Например, в СНТ планируется потратить за год 3 млн рублей. При этом в товариществе состоит 200 садоводов. Размер взноса для каждого из них определить несложно:

3 000 000 / 200 = 15 000 рублей.

Размер целевых взносов определяется по такому же принципу. Стоимость работ, на которые нужны деньги, делится на количество садоводов.

Вправе ли председатель СНТ назначать сумму взноса

Размер членских взносов всегда утверждается самими садоводами на общем собрании. Задача председателя – заранее подготовиться, составить смету планируемых расходов и ее финансово-экономическое обоснование. Именно на основании этих документов будет определяться итоговая сумма расходов, которую потом предстоит поделить на всех садоводов.

• назначить дату общего собрания (если она заранее не прописана в уставе);
• обеспечить кворум, необходимый для принятия решений;
• ознакомить садоводов со сметой расходов и обосновать необходимость каждого пункта;
• предложить сумму, которая нужна для покрытия всех перечисленных расходов.

Может ли размер взносов быть разным

• количества соток на участке;
• числа членов СНТ в одной семье;
• объема использования общего имущества.

Платит ли взносы председатель

Председатель товарищества – такой же член СНТ, как и все остальные. Поэтому обязанность оплаты взносов распространяется и на него. Но исключения возможны в том случае, если они согласованы с садоводами.

Например, когда председатель выполняет свои функции на безвозмездной основе и не получает заработной платы, члены садоводства могут освободить его от взносов. Такое решение должно приниматься на общем собрании.

Порядок оплаты членских взносов в СНТ

• в банкомате любого банка;
• через мобильное приложение (функция «Перевод по реквизитам»);
• с помощью заранее распечатанной квитанции;
• через специальные сервисы (например, в личном кабинете садоводов на сайте «СНТклуба»).

Открытие счета для членских взносов

Расчетный счет в банке необходим садовому товариществу не только для перечисления взносов, но и для оплаты налогов, расчета с организациями, перечисления заработных плат. Открыть такие счета все СНТ были обязаны еще несколько лет назад, когда вступил в силу закон №217-ФЗ. Однако если вы не сделали этого до сих пор, необходимо:

• выбрать банк, который будет обслуживать ваше товарищество;
• подать заявление на открытие счета (это можно сделать лично в офисе финансовой организации или онлайн);
• предоставить документы, которые запросит банк;
• подписать договор на открытие и обслуживание счета.

Неуплата членских взносов в садоводческом товариществе

• направить садоводу письмо с информацией о задолженности и просьбой оплатить взносы в определенный срок;
• исключить должника из членов СНТ.

Как повысить собираемость взносов

Одна из причин, по которой садоводы могут задерживать оплату взносов, – банальная нехватка времени. Нужно специально идти в банк, который может оказаться совсем не по дороге. А еще многие члены СНТ просто забывают о необходимости вовремя перевести деньги на счет.

• точный размер взноса;
• сроки оплаты;
• наличие долга (если он есть).

Председатель сможет контролировать поступление взносов в режиме онлайн, вести список должников и отслеживать сумму задолженности по каждому садоводу.

С «СНТклубом» собирать взносы в садоводческом товариществе станет проще и эффективнее.

Вопрос-ответ

– У собственника – сразу два участка в садоводческом товариществе. Один перешел к нему по наследству, второй был куплен позже. Будет ли владелец платить взносы в двойном объеме?

– Все зависит от правил, утвержденных в товариществе. Если сумма взносов делится на количество участков, то придется платить двойной размер. Если же расходы делят на число членов товарищества, то взнос будет таким же, как для остальных садоводов.
– Устав прописывает, что ремонтом забора, который выходит на улицу, должны заниматься владельцы прилегающих участков. Но по факту сумма этого ремонта оказалась в смете. Это законно?

– Прописывать такие вещи в уставе не рекомендуется. Лучше каждый раз выносить этот вопрос на обсуждение общего собрания. И если вы не согласны с восстановлением забора за общий счет, то всегда можете проголосовать против. Однако забор – это собственность товарищества, поэтому ремонт из общих взносов не является противозаконным.

– Можно ли перенести расходы из целевых взносов в членские?

– Этого делать нельзя, поскольку: 1) закон №217-ФЗ четко прописывает все пункты, на которые допустимо потратить членские взносы; 2) смета расходов уже утверждена, и вносить в нее изменения можно только в крайних случаях при согласии садоводов, полученном на общем собрании.

– Кто может обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по членским взносам?

– Решение о взыскании долгов через суд принимает председатель. Дополнительное проведение общего собрания и получение согласия садоводов для этого не требуется. Если должник является членом садоводческого товарищества, то подается судебный приказ. Если садовод не относится к числу членов СНТ, то нужно подавать исковое заявление.

Полезные статьи и новости для СНТ

Новости 29.09.2023

Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье

В период с мая по сентябрь 2024 года больше всего строящихся или готовых загородных домов приобрели в Московской области.

Новости 19.09.2023

Регистрация домашних животных в Московской области стала обязательной

Пока новые правила распространяются только на владельцев собак. Процедура регистрации питомца происходит через «Госуслуги».

Новости 31.08.2023

Российские банки приостановили выдачу сельской ипотеки

Причиной для временной заморозки программы льготного кредитования стало повышение ключевой ставки Центробанка.

Статьи 20.08.2023

Как и где садоводу законно продать свой урожай

Продажа урожая в непредназначенных для этого местах — повод для штрафа. Какие правила нужно соблюдать садоводу, чтобы не стать нарушителем закона.

Новости 09.08.2023

В Госдуме рассказали о денежных компенсациях за установку сотовой вышки на участке соседа

Если близость вышки сотовой связи привела к проблемам со здоровьем, дачники смогут получить компенсацию до 1 млн рублей.

Новости 31.07.2023

В России увеличили штрафы за переход железнодорожных путей в неположенном месте

Размер штрафа для большинства регионов вырос сразу в пять раз, а для Москвы и Санкт-Петербурга — в пятнадцать.

Показать еще

Есть вопросы?

Наши специалисты всегда готовы помочь вам.

Обратный звонок

Подписывайтесь на нас в соцсетях, там интересно!

Участник Фонда «Сколково»

Решение № 2-1351/2019 2-38/2020 2-38/2020(2-1351/2019;)М-1184/2019 М-1184/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1351/2019

Пенеров обратился в суд с иском к СНТ «Здоровье» (с учетом уточнённых исковых требований) о признании незаконным решения общего собрания садоводов СНТ «Здоровье» ОАО «Башсантехмонтаж» в части начисления ежегодных членских взносов, исходя из площади их земельных участков, оформленных протоколами за период 2016-2019 года, незаконным и обязать производить расчет ежегодных членских взносов, исходя из расчета на одного садового.

В обоснование требований указано, что истец является индивидуально ведущим хозяйство на территории СНТ «Здоровье» в Кармаскалинском районе РБ, т.к. ему на праве собственности принадлежат находящиеся в данном СНТ земельные участки №302 и №303, площадью 400 кв.м, каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением общего собрания членов СНТ «Здоровье» утвержден ежегодный членский взнос, исходя из площади земельного участка, находящегося во владении садовода. Истец считает такой способ исчисления размера ежегодного членского взноса неправомерным и не основанным на законе, кроме того, указывает, что данное решение противоречит решению Кармаскалинского районного суда РБ, вынесенного 22 октября 2015 г., которым аналогичное решение общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье» от 7 декабря 2014 года, оформленное протоколом от 7 декабря 2014 года в части исчисления размера ежегодных членских взносов в Садоводческом некоммерческом товариществе «Здоровье» в зависимости от площади земельных участков или их количества, находящихся во владении членов товарищества (с каждых 100 кв.м.), признано незаконным.

В судебном заседании истец Пенеров исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье» Ильясов в судебное заседание не явился. Из возражений на исковое заявление следует, что с исковыми требованиями ответчики не согласны, решение, на которое ссылается истец, не исключает возможности принятия других решений в части членских взносов в СНТ «Здоровье», считают, что начисления членских взносов в зависимости о размере земельных участков соответствует закону, также заявили о пропуске срока исковой давности для подачи иска в суд.

Ответчики Лучников В.А., Фролова Г.П. в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля Волкову, находит исковые требования Пенерова не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 5 Федерального Закона О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в ред.Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые отношения, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.п.1, 3-5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Статьей 181.4 ГК РФ предусматривается, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, обязанность собственника участка, расположенного в огородническом или дачном некоммерческом объединении своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена статьей 5 Федерального Закона О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, и не может быть отнесена к существенным неблагоприятным последствиям.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для их удовлетворения, так как определение размера вступительных взносов, членских и целевых взносов, экономическая обоснованность которых относится к компетенции общего собрания, а их уплата входит в обязанности члена СНТ и лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся общим имуществом членов садоводческого товарищества.

Суд исходит из того, что решение общего собрания оплачивать членские и целевые взносы в зависимости от площади участка (оплата за сотку), не нарушает равенство прав и обязанностей членов СНТ, в том числе и Пенерова, поскольку порядок уплаты членских взносов отнесен к компетенции общего собрания членов СНТ. Принятые общим собранием решения должны соблюдаться и выполняться всеми членами СНТ, в том числе и лицами, ведущими индивидуальное хозяйство, но пользующимися общим имуществом СНТ. Равенство прав истца по сравнению с другими членами СНТ, имеющими иную площадь участков, не нарушается, поскольку наличие у одного лица участка с большей площадью, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов СНТ, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Размер и сроки внесения целевых взносов определяется на общем собрании членов Товарищества (собранием уполномоченных) для создания или приобретения имущества общего пользования, являющегося общей совместной собственностью членов Товарищества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Пенеров 23 октября 2015 года добровольно вышел из членов СНТ «Здоровье».

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № от 10 июля 2009 года и серии № от 10 июля 2009 года Пенеров является собственником земельных участков №302 и №303, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, СНТ «Здоровье».

Ранее Пенеров являлся членом СНТ «Здоровье», что подтверждается членской книжкой садовода №.

Из Акта СНТ «Здоровье» от 23 августа 2019 года за 2016-2017 годы следует, что членский взнос формировался следующим образом: за 2016 г.- 1700 рублей за земельный участок 400 кв.м., за два участка по 400 кв.м. – 3400 рублей, за 2017 года- 2600 рублей, за два участка 5200 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 2 июня 2018 года большинством голосов был утвержден ежегодный членский взнос на 2018-2019 годов в размере 750 рублей за 100 кв. метров площади земельного участкам.

Согласно справке СНТ «Здоровье» за Пенеровым числится задолженность по членским взносам в размере 19 150 рублей.

Согласно пояснениям Пенерова, установление размера ежегодного членского взноса нарушает его права, как участника СНТ, поскольку ставит в зависимость от площади земельного участка, что противоречит принятому решению суда от 22 октября 2015 года.

Одновременно, полномочия общего собрания на принятие решения о размере и порядке уплаты членских и других взносов, наличие кворума на общем собрании членов СНТ 2 июня 2018 года, порядка его созыва и проведения, а также принятие оспариваемых решений большинством голосов членов СНТ истцом не оспаривается.

Решением суда от 22 октября 2015 года решение общего собрания СНТ «Здоровье» от 7 декабря 2014 года в части исчисления размера ежегодных членских взносов в зависимости от площади земельных участков или их количества, находящихся во владении членов товарищества с каждых 100 кв.м., незаконным.

Между тем, размер взносов зависит от решения товарищества членов СНТ.

В соответствии с ч. 7 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9 этой же статьи). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства).

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 17 Закона о ведении гражданами садоводства к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы для граждан, которые не являются членами товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов и платы для граждан, которые не являются членами товарищества, принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, в том числе и владельцами земельных участков, которые членами СНТ не являются (ч. 2, 3 ст. 17 Закона о ведении гражданами садоводства).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов СНТ «Здоровье», порядок созыва и проведения которого Пенеровым не оспорены, не может быть признано судом незаконным, поскольку не влечет существенных неблагоприятных последствий для Пенерова.

Исходя из запланированных в утвержденной общим собранием членов сметы расходов на 2017- 2018 г.г, заложены следующие расходы товарищества: обслуживание инженерных сетей, зимней очистки дорог, оплата электроэнергии общего пользования, охраны, вывоза мусора, обслуживание высоковольтной линии, оплата за обслуживание поливочного насоса, оплата за распределение поливочной воды по саду и уплата земельного налога, — пропорционально размеру участка, что отвечает принципам законности и справедливости, и имеет финансовое обоснование, т.к. наличие у истца участков большей площади, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

При таких обстоятельствах, доводы Пенерова о том, что установление размера ежегодного членского взноса нарушает его права как участника СНТ, поскольку ставит в зависимость от площади земельного участка, суд находит необоснованными.

Кроме того, установление садоводческим товариществом размера членских взносов пропорционально площади принадлежащих членам товарищества участков отвечает принципам законности и справедливости, тем более что при реализации общего принципа платности землепользования, так же учитывается площадь земельных участков.

Доводы Пенерова о том, что взимание наличных денежных средств в качестве членского взноса не предусмотрено законом, не влечет удовлетворение иска, поскольку согласно ст. 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.

Законом о ведении гражданами садоводства не предусмотрено ограничений: — по приему наличных денежных средств от физических и юридических лиц, не являющихся правообладателями земельных участков в границах территории товарищества; — по снятию наличных денежных средств с расчетного счета товарищества; — по внесению членских и целевых взносов на расчетный счет товарищества от доверенных лиц, а также в рамках договора поручения.

Ссылка Пенерова на отсутствие договора между товариществом и ним, как собственником земельных участков, не освобождает собственника от обязанности по содержанию общего имущества, так как по смыслу ч. 1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Расходы, понесенные товариществом на содержание общего имущества, при отсутствии договора с гражданами, не являющимися членами товарищества, но пользующимися общим имуществом, считаются неосновательным обогащением этих граждан и могут быть взысканы с них на основании ст. 1102 ГК РФ

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 ст. 196, пункта 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок уплаты членских и иных взносов Законом не установлен. Он может быть определен уставом товарищества либо решениями его общих собраний. В случае если в этих документах такой срок не определен, считается, что взносы за текущий год подлежат уплате до 31 декабря (п. 1 ст. 192 ГК РФ). Если последний день года является нерабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, Пенеров оспаривает решение общего собрания членов СНТ за период, с учетом уточненного искового заявления, с 2016 по 2019 годы. Из пояснений Пенерова следует, что о нарушенном праве ему стало известно в октябре 2019 года, когда ему было выставлено требование об уплате задолженности за весь период с 2015 года, т.е. с момента, когда он вышел из членства СНТ.

Член садоводческого товарищества Волкова пояснила суду, что ежегодно сообщала истцу о его обязанности уплачивать членские взносы, между тем, документального подтверждения, в том числе и того, что Пенерову было известно о принятых на общем собрании решений, не представила.

Таким образом, доводы ответчиков о пропуске Пенеровым срока исковой давности подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

в удовлетворении исковых требований Пенерова В.Д. о признании решений общего собрания садоводов СНТ «Здоровье» ОАО Башсантехмонтаж в части начисления ежегодных членских взносов, исходя из площади их земельных участков, оформленных соответствующими Протоколами за период с 2016 — 2019 годы необоснованными и незаконными, об обязании СНТ «Здоровье» ОАО Башсантехмонтаж производить расчет ежегодных членских взносов, исходя из сметной стоимости расходов на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества СНТ на текущий год и фактически израсходованных на это средств по итогам предыдущего года из расчета на одного садовода — отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Е.М.Каримова

Копия верна: Судья Е.М.Каримова

Вопросы о взносах

Уважаемые любители и профессионалы в дачных делах и юриспруденции. Помогите разобраться. У нас в СНТ взносы платятся исходя из площади участка по кв. м. Площадь моего участка по ЕГРН 710,12 м кв. плюс-минус погрешность 14 кв.м. Я платил членские.

tanja190668 30 января 2024, 20:42

ФЗ 217, п. 7, п. 8 освобождает платить с сотки за коммунальные услуги (вывоз мусора, воды нет, электрические сети общие, ремонт дороги общей к СНТ, зарплата бухгалтера и председателя, дороги между домами содержим сами), или устав выше закона? В.

valerynickiforov 8 ноября 2022, 18:35

Здравствуйте. У нас в СНТ порядка 7 участков, наследники которых годами не вступают в наследство и не приезжают. За них приходится оплачивать налог на общие дороги, покос травы у их участков и т.д. Должны ли они платить взносы?

vk_511896462 2 ноября 2022, 15:14

Добрый день, уважаемые семидачники. Интересует следующий вопрос: в 2018 году председатель предложил взять в аренду два участка (словесно) без договоров и прочего. Но мои ФИО председатель внес в ЕРКЦ для оплаты взносов. После года использования.

vladimir-bondarenko-1980 11 октября 2022, 15:30

Я приватизировал участок в СНТ и вышел из членства. Могу ли я не платить членские взносы, т.к. плачу земельный налог? И если платить, то за что, кроме электричества? Дорог нет, грунтовка, своя скважина для воды.

ilinsv 3 октября 2022, 14:26

У меня в СНТ два участка общей площадью 9 соток. Зарегистрированы они на одного собственника. Уставом определено, что членские взносы рассчитываются исходя из количества соток (за основу берется 6 соток). По структуре взносы делятся на.

evstif07 9 сентября 2022, 09:32

У нас в СНТ у всех скважины, за свет договора на прямую с Ленэнерго, контейнер стоит один день в году, ни разу не пользовалась, дороги ремонтируем за свой счет. Могу не платить взносы?

nadin7 21 июля 2022, 22:47

В 2016 г. для восстановление электросетей было принято решение о взымании с членов СНТ по 24 500 руб за подключение, затем прибавилась статья «Работа — 6 000 руб», плюс провода и все остальное за свой счет. Я приобрела участок в 2021 г. и.

valerynickiforov 27 июня 2022, 16:31

В нашем СНТ в 2020 и 2021 годах председатель, у которого истёк срок полномочий, не проводила общее собрание. Не было сметы бюджета, бюджет не обсуждался. Каждый платил взносы по своему усмотрению. В 2022 году провели перевыборное собрание, где.

vm19step 20 июня 2022, 13:04

СНТ воду получает круглосуточно 7 месяцев в год по договору от НПЗ. Мы платим членские взносы 6500 руб. за сезон и отдельно в качестве целевого взноса за воду 1000 руб… Разве оплата за воду не должна «входить» в членские взносы?

nbeldenkova 7 мая 2022, 14:53

Участок приватизирован, СНТ, платим налог и членские взносы. Это правильно или нет? Если правильно, то на основании какого ФЗ?

user_86813 1 мая 2022, 16:14 в личный журнал

Участок не в собственности, имеется только членская книжка. Членские взносы не плачу. Председатель угрожает, что отберёт участок и лишит права пользования. Имеет ли он на это право?

user_59030 18 января 2022, 12:03

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мы приобрели 3 года назад участок под дом, он находится на земле СНТ. Председатель каждый год повышает этот взнос без нашего согласия. Было только одно собрание, где мы определили сумму взноса, но о повышении.

Katya_Desyatova 21 декабря 2021, 19:45

Добрый вечер, уважаемые дачники! У меня вопрос! В 2014 году председателем была мне предложена земля, 11,6 соток, два участка, два адреса, в собственность земля не оформлялась и была просто картофельным полем! Если членские все платили 400 руб. с.

ka_igor 8 декабря 2021, 20:33

Почему, если 10 лет товарищества не было, оно не должно прекратить существование? Так нет же, оно теперь неведомо откуда воскресло, да еще с какими правами! Присылает письмо и грозится судом, если не оплачу взносы за 10 лет бездействия.

lutami07 29 июля 2021, 14:38

Имеем гараж, который построен ещё в конце 90-х годов (тогда его и купили, ещё на стадии строительства). В этом году у нас появился новый председатель, сменили название. Теперь на общем собрании собственников (мы не были, потому что не знали).

alena_fedosova76 8 июля 2021, 05:43

У меня два участка в СНТ. Членский взнос я оплачиваю один, а целевые за каждый участок. Правомерно ли это?

nurgaliyeva-i 10 июня 2021, 18:58

В январе 2021 года я купила садовый участок, должна ли я платить целевые взносы за 2020 год, если не платил предыдущий хозяин?

spimukova 12 мая 2021, 19:55

СНТ меняет трубы на пластик, работы производят председатель, муж председателя, зять председателя. Сдали старые трубы на металлолом. ). Законны ли действия.

Yogurt 7 мая 2021, 17:13

Здравствуйте! Подскажите, купил участок в ДНТ у собственника-застройщика (он же был председателем на тот момент) в 2016 году. При покупке никто не сообщал, что есть решение ОС (состоящее из трёх учредителей ДНТ на тот момент) о взносе при покупке.

spb-afonin 1 мая 2021, 09:41

Почему я, пенсионер и инвалид 2 группы, должен со своих взносов с пенсии платить государству 30,2 % за зарплату, которую получает председатель, бухгалтер и др.? Я не бизнесмен, у меня прибыли нет, и с моей пенсии пойдут деньги на пенсию.