Можно ли выписать ребенка из квартиры

Здравствуйте. Сразу краткий ответ на вопрос — да, гражданину вне зависимости от возраста можно выписаться без последующей прописки по новому адресу, т.е. «в никуда». При этом не имеет значение ни вид его прописки (постоянная или временная), ни причина для выписки (продажа квартиры, переезд или простое желание). Ниже укажу статьи закона и разберу их простыми словами.

Инструкции по теме

Законное обоснование

Напоминаю — с 17 апреля 2018 года обязанности по регистрационному учету граждан с УФМС было передано в МВД (п. 3 Приказа МВД РФ от 31.12.2017 N 984). Теперь этим занимаются районные отделения по вопросам миграции УМВД района/округа.

Сейчас постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета (прописка и выписка) регулируются Приказом МВД РФ от 31.12.2017 N 984, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

В пп. а п. 31 Постановления и ст. 7 Закона есть такие формулировки — «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства .» Простыми словами — можно подать заявление на выписку без одновременной прописки.

Также в п. 16 Постановления и ст. 6 Закона написано — «гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов …» Простыми словами — только когда гражданин начнет проживать на новом месте жительства, ему нужно прописаться в нем в течение 7 дней. Это не означает, что он обязан это сделать сразу при выписке, и наоборот.

В Приказе МВД есть блок схема, где описывается процедура оказания услуги по выписке «в никуда» — Снятие с регистрационного учета по месту жительства по личному заявлению. В этой схеме указано — «гражданин, выбывающий к новому месту жительства и намеренный сняться с регистрационного учета» обязан подать ответственному лицу «заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и документ удостоверяющий личность.» То есть гражданину нужно подать заявление не когда он прибывает на новое место жительство, а только выбывает из старого.

Подытожим — чтобы выписаться из какого-либо жилья не нужно одновременно прописываться. Нет такого требования в вышеуказанных законах.

При выписке ребенка

Если нужно выписать ребенка «в никуда», в заявлении обязательно указываем адрес будущего проживания. Если этот адрес еще не известен, следуют вписать любой — родителей, родственников и т.п. Например, ребенок прописан с одним из родителей. Тогда можно указать адрес прописки второго. Ребенка автоматически туда не пропишут, т.к. нет заявления на это. На самом деле никто не будет проверять действительно ли ребенок там будет проживать или требовать документы на эту недвижимость.

Частично статья написана основе этого источника.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы?Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Недвижимость и несовершеннолетние: как выписать ребенка

Никого нельзя выписать из квартиры без его согласия без суда. Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям SpbHomes.ru настоятельно не рекомендует. Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов. Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры. Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок. Общеупотребительное же понятие «малолетний» четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет. Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

• Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
• Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
• Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
• Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
• Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Если ребенок – собственник, то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов:

1. Свидетельство о рождении ребенка
2. Паспорта родителей или законных представителей;
3. Выписка о праве собственности на квартиру;
4. Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
5. Заявление на выписку.

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки. Заявление рассматривается в течение 2 недель, после чего выдается разрешение либо отказ. Оформление продажи возможно только после получения согласия.

Если сделка завершена, то после этого необходимо идти в паспортный стол с документами:

1. Паспортами;
2. Свидетельством о рождении;
3. Заявлением о снятии с регистрационного учета, которое пишут родители или представители ребенка до 14 лет или пишет сам несовершеннолетний от 14 лет;
4. Полученным ранее заключением органа опеки;
5. Выпиской о праве собственности на квартиру.

ФМС рассматривает пакет документов в течение 3 рабочих дней, после чего снимают ребенка с регистрационного учета.

Для того, чтобы прописать несовершеннолетнего в новой квартире, необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры с теми же документами плюс лист убытия с прежнего адреса.

Через три дня этот процесс будет завершен.

Если ребенок просто прописан в квартире, то разрешение органов опеки не требуется, остальной же пакет документов и алгоритм действий остаются прежними.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно. Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья в новостройке), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам. Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю.

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможно.

Кроме того, совершенно невозможно выселить:

• Детей-сирот;
• Детей без опекунства;
• Иждивенцев собственника квартиры;
• Детей, не имеющих другой жилплощади.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После расторжения брака, ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда. Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав. Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.

Рассмотрим один из случаев в судебной практике.

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой. Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет. По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.

Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка. При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон. Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Выписка ребенка из квартиры при продаже — обязательная процедура, ведь найти покупателя на недвижимость с подобным обременением достаточно сложно. Как снять с учета несовершеннолетнего и могут ли возникнуть сложности — узнаем прямо сейчас.

Общие правила

Особенности процедуры снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего зависят от множества факторов, например, возраста ребенка и наличия прав собственности на жилье или его часть. Однако во всех случаях выписки действуют некоторые общие правила:

1. Регистрация ребенка возможна только по месту постановки на учет родителей. То есть прописать детей в дом чужого человека или даже родственника одних не получится. Только в помещение, где произведена регистрация отца или матери.
2. Если ребенок числится среди владельцев объекта недвижимости, неважно, принадлежит ему вся квартира или ее часть, снять с учета несовершеннолетнего можно только при получении особо разрешения от органов опеки. Причем не только продавать квартиру, но приватизировать собственность, либо отказываться от имущественных прав от имени малолетнего разрешается только при наличии согласия указанного ведомства.
3. Отказ органов опеки, полученный на запрос о выписке, не является окончательным решением. Родители вправе требовать рассмотрения обращения в судебном порядке.
4. При разводе аннулировать регистрацию можно только при поддержке обоих родителей, в том числе если имеет место раздельное проживание.
5. В случае принудительного лишения родительских прав отца или матери, за ребенком сохраняется право на проживание и использование объекта недвижимости, где он поставлен на регистрационный учет. На право наследование процедура также не влияет.
6. Новое жилье, куда прописывается малолетний, не должно быть хуже, чем продаваемое. Причем доля должна сохраняться в полном объеме. Если по праву собственности несовершеннолетнему принадлежало 20 квадратных метров, то при заселении в другую квартиру на его долю должна приходиться не меньшая площадь.

Подобные правила действуют в отношении не достигшего 18 лет гражданина. Для совершеннолетнего условия выписки закон определяет иначе.

Рассмотрим подробно частные случаи снятия с учета, учитывая различные обстоятельства.

Если зарегистрирован в качестве собственника

Право на владение имуществом возникает у малолетнего с рождения. Соответственно несовершеннолетний может числиться среди собственников квартиры. В этом случае для выписки потребуется обязательно получить разрешение от органов опеки. Это правило принято для защиты интересов детей, ведь до 18 лет они не могут самостоятельно распоряжаться имуществом. Подобное право есть только у совершеннолетних граждан. А значит распоряжаются до указанного момента недвижимость законные представители, которые по незнанию, или даже по злому умыслу, способны ущемить права малолетнего.

Стоит отметить, что до 14 летнего возраста присутствия ребенка, являющегося собственником квартиры, не требуется. А вот с 14 до 18 он обязан присутствовать при заключении договора о продаже и даже ставить подпись на соглашении вместе с родителями или опекунами.

Документы для выписки

Чтобы снять с учета малолетнего, который является владельцем жилого помещения, нужно собрать два пакета бумаг. Первый направляется в органы опеки для оформления разрешения. Второй потребует сотрудник паспортного стола для совершения непосредственно процедуры снятия с учета.

В органы опеки следует принести:

• справку, отображающую общее количество проживающих на территории объекта недвижимости.
• удостоверение личности ребенка и представителей: паспорта, либо, если малышу не исполнилось 14 — свидетельство о рождении.
• техдокументацию на жилье. Причем предоставляются бумаги как на продаваемую квартиру, так и на недвижимость, куда будет оформляться прописка в дальнейшем. Неважно, находится она в собственности, или будет приобретаться при продаже первой квартиры.
• подтверждение права на владение объектом, в отношении которого совершается сделка купли-/продажи.

Также потребуется заполнить заявление с просьбой выдать разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего.

Запрос рассматривается 2 недели. В случае положительного решения можно приступать к формированию пакета документов для УФМС. А отказ можно попытаться оспорить через суд.

Для снятия с регистрационного учета и в дальнейшем оформления новой прописки родители несовершеннолетнего предоставляют:

• полученное согласие от опеки
• свидетельство о рождении, либо паспорт малолетнего
• паспорта представителей детей

Вписка производится на основании заявления. Заполнять форму нужно родителям, если последний не достиг возраста 14 лет. А значит брать его с собой не нужно. Несовершеннолетним 14-17 лет придется посетить УФМС совместно с матерью или отцом — они должны самостоятельно написать заявление о выписке и проставить подпись.

Порядок выписки

Чтобы снять с учета ребенка-владельца дома, потребуется произвести ряд действий:

• Сделать запрос в органы опеки для получения согласия на выписку. Процедура займет около 2 недель.
• Обратиться в суд если получен отказ.
• При выдаче разрешения отправиться в УФМС. Рассмотрение обращения производится в течение 3 дней. При одобрении снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего заявителю выдается на руки листок убытия, соответствующая отметка проставляется в паспорте. Несовершеннолетний не является владельцем.
• Оформить сделку по продаже объекта недвижимости.

В дальнейшем нужно поставить на учет по новому месту проживания. Для этого потребуется пакет документов, идентичный собранному при снятии с регистрации, а также полученный листок убытия.

Аннулирование выписки несовершеннолетнего не собственника

Если малолетний просто прописан в квартире, но доля помещения не находится в его владении, снять с учета его проще. Ждать разрешения от органов опеки не нужно. Соответственно, инициировать сделку по продаже недвижимости получится в разы быстрее.

Документы для выписки

Предоставить пакет бумаг нужно только в одну инстанцию — паспортный стол. В список необходимых входят:

• паспорта родителей, несовершеннолетнего — при наличии.
• свидетельство о рождении.
• техдокументы на жилье.
• заявление.

Чтобы избежать отказа, лучше выписывать несовершеннолетнего одновременно с родителями.

Процедура проводится в 3 этапа:

• Формирование запроса на выписку и передача собранных документов.
• Ожидание одобрения — 3 суток.
• Получение листа убытия.

После завершения последнего стоит озадачиться постановкой на учет по новому месту проживания. Закон предписывает, что сделать это нужно в течение 3 дней после выписки.

Аннулирование регистрации в муниципальной квартиры

Если местом проживания выступает помещение, собственником которой является муниципалитет, снять с учета малолетнего можно при соблюдении нескольких требований:

1. Выписывается одновременно с матерью и отцом. Причем необходимо предоставить доказательства, что в дальнейшем будет произведена постановка на учет по новому адресу.
2. Проживать в дальнейшем несовершеннолетний должен в квартире, которая по условиям равна или лучше предыдущего жилья. То есть из муниципальной недвижимости можно прописаться в находящийся в частной собственности дом, либо в жилом помещении, предоставляемом по договору найма. Из собственной квартиры в муниципальную выписывать несовершеннолетнего нельзя, так как это считается ухудшением условий проживания наравне с уменьшением доли. А также лишением права на возможное участие в приватизации.

Если условия соблюдены, можно приступать непосредственно к процедуре ликвидации регистрации.

Документы для выписки

Если дети зарегистрированы в муниципальной квартире, для перерегистрации потребуется посетить несколько инстанций. Для каждой требуется отдельный пакет документов.

Чтобы получить справку о количестве проживающих и сведения о лицевом счете, выдаваемые УФМС, нужно предоставить:

• паспорта родителей.
• подтверждающий оформление соцнайма контракт с муниципалитетом.
• свидетельства о рождении детей.

Для опеки формируется следующий пакет бумаг:

• заявление на разрешение аннулирования регистрации.
• копию листа с информацией о счете.
• полученная в УФМС справка с обозначенным числом проживающих.
• паспорта всех зарегистрированных, в том числе ребенка старше 14 лет.
• оформленные на жилье технические документы, причем в двух экземплярах — на старый объект и новый.
• договор соцнайма. Если выписка производится также в муниципальное жилье, потребуется предоставить также соглашение, дающее право на проживание в новом помещении.
• при переселении в находящуюся в частной собственности квартиру — свидетельство о владении недвижимостью.

И, наконец, документация, необходимая непосредственно для выписки:

Оставьте заявку на консультацию юриста:

1. Свидетельство о рождении.
2. Паспорта всех достигших 14 лет членов семьи.
3. Заявление, написанное законными представителями, либо ребенком 14-17 лет.
4. Разрешение опеки.
5. Выписка из государственного реестра недвижимости и иные технические бумаги.

Уточняйте список требующихся документов в каждой инстанции, так как практика регионов по выписке несовершеннолетних может различаться.

Порядок выписки

Начать оформление следует с посещения паспортного стола. Без выдаваемой ведомством справки о проживающих и информации о лицевом счете, подтверждающей отсутствие долгов, обратиться в органы опеки для получения разрешения не получится.

После получения документов направляется запрос в органы опеки, подкрепленный заранее собранным пакетом документов. Рассмотрение может занять до 30 дней. Защитники несовершеннолетних должны убедиться, что условия проживания не станут хуже, поэтому тщательно проверят место, где в дальнейшем пропишется ребёнок.

Если необходимое разрешение получено, обращаемся в паспортный стол и получаем листок убытия, свидетельствующий о снятии с учета.

Снятие с регистрации через суд

Обращаться в судебную инстанцию следует в двух случаях:

• разрешение на выписку от органов опеки не получено. В этом случае истцами выступают родители.
• после покупки недвижимости выяснилось, что на ее территории зарегистрирован несовершеннолетний. Обращаются в суд новые владельцы квартиры.

Рассмотрим подробно порядок выписки в каждом случае.

Документы для выписки

Если законным представителям опека выдала отказ в выписке, в суд следует идти со следующими бумагами:

• копия решения из органов опеки.
• документации на два помещения: старое и новое.
• паспорта.
• свидетельство о рождении.
• исковое заявление.

Перечень может изменяться в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела.

Новый собственник квартиры передает в судебную инстанцию:

• договор купли-продажи.
• свидетельство о праве собственности — выписку из ЕГРН.
• справку о количестве проживающих.
• требование снять с учета.

В обоих случаях придется заплатить госпошлину и представить подтверждающий платежный документ. Согласно статье 333.33 НК РФ размер взноса составляет 300 рублей.

Порядок выписки

Если родители обращаются в суд в связи с несогласием органов опеки, они должны привести веские обоснования незаконности отказа. То есть доказать, что условия проживания в новом помещении полностью соответствуют требованию закона и не ухудшились по сравнению с предыдущими.

Добиться снятия с учета не выйдет, если:

• ребенок участвует в процедуре приватизации муниципального жилья и претендует на долю.
• малолетний находится в числе собственников, а при выписке не получает положенную часть новой квартиры.
• подача заявления о выписке из дома осуществляется гражданином, который является заинтересованной стороной и претендует на получение доли в спорном жилье.

Если суд принимает положительное решение, можно отправляться в УФМС и снимать несовершеннолетнего с учета. В иных случаях аннулирование регистрации не допускается.

Когда инициатором судебного разбирательства выступает новый собственник, процедура осложняется. Во-первых, купивший квартиру гражданин не обладает нужной документацией, например, у него отсутствует свидетельство о рождении и иные документы на несовершеннолетнего. Соответственно, их должен запросить суд, что увеличивает сроки рассмотрения дела.

Во-вторых, на защиту встают органы опеки, представитель которых обязательно присутствует на каждом заседании. И просто выселить ребенка не получится.

В третьих, ребенок по достижению 10 лет также присутствует на заседании и его мнение учитывается при принятии решения. Практика показывает, что обычно суд запрещает выселять детей, если зарегистрировать их по новому адресу невозможно. Поэтому при приобретении жилья следует убедиться в отсутствии обременений, в том числе в виде прописанных несовершеннолетних граждан.

Как заполнить заявление в различные инстанции

Для каждого ведомства предусмотрен свой образец заявления на аннулирование регистрации. Поэтому перед тем, как выписать ребенка, нужно узнать, как заполняются формы в основные инстанции.

Для опеки

Чтобы получить согласие попечителей, нужно не только подать документацию, но и правильно сформировать запрос. В письменном обращении указывают следующие сведения:

1. Адрес отделения органов опеки и попечительства населенного пункта.
2. ФИО должностного лица, которому направляется запрос. Чаще всего — руководитель подразделения.
3. ФИО ребенка.
4. Причина снятия с учета.
5. Уведомление о том, что ребенок будет прописан в новой квартире с идентичными или лучшими условиями.

Подписывает документ законный представитель.

В паспортный стол подается типовое заявление, бланк которого выдает принимающий запрос сотрудник. Потребуется указать:

1. ФИО ребенка.
2. Реквизиты свидетельства о рождении или паспорта.
3. Если заявление заполняется представителем — сведения об уполномоченном лице — ФИО, данные паспорта.
4. Информация об органе регистрационного учета, куда направляется запрос — адрес.
5. Адрес старого места прописки.
6. Адрес нового места регистрации.

Если заполнением занимается один из родителей, то есть ребенок не достиг 14 лет, нужно указать данный факт. Тогда и подписывает заявление законный представитель.

Для суда

Самый сложный в заполнении документ для выписки. От истца требуется не только информация о ребенке и его родителях, но и знание закона. Поэтому лучше перед обращением в суд проконсультироваться у юриста или даже привлечь профессионала к заполнению документа.

В типовом заявлении содержится следующая информация:

• ФИО истца, год рождения, место проживания.
• Населенный пункт, где находится объект недвижимости.
• Реквизиты ответчика — ФИО родителя, а также ребенка, в отношении которого инициируется разбирательство, место текущего проживания.
• Обоснования утраты права на проживания — сведения из договора о купле-продаже, а также выписки из ЕГРН, оформленной на нового собственника.
• Указание на факт проживания в другом месте, в том числе обозначение даты переезда.
• Доказательство предпринятия попытки мирного урегулирования вопроса.
• Указание на факт отсутствия договора о проживании.
• Нормативные акты, помогающие разрешить ситуацию.
• Формулирование просьбы о выписке ребенка в связи с изложенными основаниями.
• Перечисление приложенных к заявлению документов.
• Подпись истца.

Чем полнее изложены обстоятельства дела, тем вероятнее получение положительного решения.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Право несовершеннолетних на недвижимое имущество надежно охраняется законодательством – дети не должны пострадать в результате квартирных сделок, которые заключают взрослые с риском или выгодой для себя.

Если в квартире или доме зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, все вопросы, связанные со сменой собственника или с возможностями относительно распоряжения недвижим имуществом, решаются намного сложнее. При необходимости продать, подарить или обменять квартиру, сначала необходимо выписать ребенка, и в рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Общие понятия

Института прописки как такового в России уже давно нет, и поэтому речь может идти только о регистрации на жилплощади или о снятии с регистрации, однако прежний термин, а, соответственно, и понятие «выписка» закрепились в обиходе достаточно прочно. Чтобы процедура снятия ребенка с регистрации не превратилось в бесконечную волокиту, необходимо знать о существовании некоторых базовых принципов выписки несовершеннолетних:

• Первый из них заключается в том, что ребенок, который еще не достиг совершеннолетия, должен регистрироваться и выписываться исключительно вместе с родителями или законными представителями;
• Второй принцип сводится к необходимости получения разрешения органов опеки, как в том случае, если часть собственности принадлежит ребенку, так и при отказе от каких-либо имущественных прав (например, от участия в приватизационных процедурах);
• Третий принцип используется в ситуациях, когда родители ребенка вместе не проживают. В этом случае один родитель может снять несовершеннолетнего с регистрации только при наличии согласия второго родителя;
• Четвертый принцип связан с ситуациями, когда ребенок зарегистрирован в квартире, но проживает в абсолютно другом месте. В таком случае для его выписки надо обратиться в суд и, получив положительное решение, завершить формальности в паспортном столе.
• Пятый принцип связан с регистрацией ребенка, родители которого (или только один из них)лишены прав. Здесь все просто – ребенок имеет право на пользование квартирой, в которой прописан.

И главное правило: перед тем, как начинать процедуру, связанную со снятием с регистрации несовершеннолетнего, необходимо сразу определиться с тем, где он будет зарегистрирован в дальнейшем.

Без документального подтверждения наличия у ребенка места жительства, где он будет зарегистрирован в дальнейшем, выписка невозможна. Важно также понимать, что при необходимости снятия с учета речь может идти исключительно об улучшении жилищных условий для несовершеннолетнего или, в крайнем случае, об оставлении их на прежнем уровне.

Когда можно выписать ребенка?

Ситуаций, когда выписать ребенка из жилья кажется единственно верным решением, достаточно много. Но, так или иначе, нужно будет потратить время на получение необходимых разрешений и, возможно, придется понести некоторые судебные издержки.

Базовое правило является единым для всех:если среди собственников есть человек, не достигший совершеннолетия, любые действия надо согласовывать с органом опеки и попечительства. Необходимо обратиться в районную службу с соответствующим заявлением, паспортом и свидетельством о рождении ребенка. Кроме того, понадобится выписка из домовой книги, где сказано, что несовершеннолетний проживает именно по этому адресу. Затем надо подождать две недели, отведенные на проверку всех данных, после чего получить либо согласие на выписку ребенка, либо отказ. Если отрицательное решение родители считают неправомерным, они имеют возможность обжаловать его в судебном порядке.

В случае положительного решения далее необходимо написать в ФМС заявление о выписке несовершеннолетнего.Этот документ составляется не от имени ребенка, а от его родителей или законных представителей. К нему опять же прилагается паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а, кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру, если она вся или ее часть принадлежит ребенку. Далее заполняется так называемый листок убытия, и в течение трех дней оформляется выписка.

Если несовершеннолетний не является собственником

При выписке из квартиры или дома ребенка, на которого не оформлено право собственности, согласие социальных служб уже не нужно. В этом случае ребенок выписывается по стандартной процедуре. Одному из родителей или законных представителей необходимо явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и написать от имени несовершеннолетнего заявление с просьбой о снятии с регистрации.

Дети, которым уже исполнилось четырнадцать лет, могут оформлять документацию самостоятельно, однако, с разрешения родителей или опекунов.

К заявлению о выписке необходимо приложить технический паспорт на новое жилище, документ, удостоверяющий личность родителя, и свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего. В течениепроп трех дней заявление чиновники обязаны рассмотреть, после чего ребенок будет выписан.

Если ребенок снимается с регистрации в муниципальной квартире, ему необходимо предоставить жилищные условия, которые не хуже, чем в текущем жилище. Например, если ранее несовершеннолетний проживал в изолированной квартире, а затем его решили зарегистрировать в коммуналке или в общежитии, где предназначенная ему площадь меньше той, которая была ранее, регистрация по новому месту жительства будет отменена, после чего ребенка восстановят по старому адресу.

Если новые условия лучше или хотя бы такие же, как предыдущие, необходимо, прежде всего, взять из паспортного стола выписку, где сказано, что ребенок проживает вместе с родителями. Для этого, кроме паспорта и свидетельства о рождении, понадобится договор социального найма, далее стоит обратиться с документами в орган опеки и попечительства. Полный пакет документов выглядит следующим образом:

• документы, удостоверяющие личности обоих родителей или законных представителей;

• договор социального найма;

• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

• договор о купле квартиры, где будет проживать ребенок, или новый договор социального найма;

• справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире;

• лицевой счет, который надо получить в бухгалтерии;

• технические паспорта как старого, так и нового места жительства.

Через две недели, рассмотрев документы (если, конечно, по этим документам интересы ребенка не ущемляются), орган опеки выдаст разрешение на выписку ребенка, после чего можно уже проводить необходимые процедуры в паспортном столе.

Бывают ситуации, когда выписать ребенка из квартиры необходимо, а новое жилье еще не приобретено. В этом случае надо открыть специальный счет и позаботиться о том, чтобы на нем была сумма, которой хватило бы на покупку положенных ему квадратных метров, а затем предоставить соответствующее подтверждение, полученное в банке.

Снятие ребенка с регистрации в судебном порядке

Если есть юридическое обоснование того, что право ребенка на пользование квартирой или жилым помещением, утрачено либо прекращено, есть все шансы добиться снятия ребенка с регистрации по решению суда. Соответствующее заявление подается только по месту нахождения ответчика с обязательным привлечением представителей органов опеки и попечительства. Если ребенку уже исполнилось десять лет, при вынесении решения суд обязательно учтет его мнение.

Стоит знать также об условиях, при которых выписка ребенка из жилья по судебному решению исключается, если :

• несовершеннолетний зарегистрирован в качестве участника приватизации квартиры, принадлежащей муниципальному жилфонду;

• ребенок является владельцем квартиры, из которой его намерены выписать;

• с иском обращается человек, явно заинтересованный в спорном помещении;

• это ребенок-сирота или ребенок без опекунства;

• несовершеннолетний является иждивенцем собственника жилплощади;

• у ребенка нет иного места для проживания.

На особую лояльность судей в таких делах рассчитывать не приходится, поскольку они стараются своими решениями никак не нарушить права ребенка.Наиболее сложными являются ситуации, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из квартиры большей площади в меньшее жилье, даже если он переезжает туда с родителями, которые из-за финансовых или иных сложностей вынуждены ухудшать условия проживания. В каждом из случаев суд учитывает конкретные обстоятельства, обращая внимание на многие нюансы, казалось бы, к делу не относящиеся: материальное положение родителей, род их занятий, нравственные качества и привязанность детей. Задача судебных и иных органов – действовать, прежде всего, в интересах несовершеннолетнего.

Регистрация ребенка на новом месте проживания

После выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому месту жительства.Для этого нужно обращаться в районные органы ФМС с соответствующим заявлением, к которому прилагается все тот же пакет документов вместе с разрешением органа опеки и листком убытия. Далее необходимо заполнить лист прибытия и подождать оформления прописки.

Если ребенок переезжает от одного родителя к другому, необходимо письменное согласие обеих сторон.В любом случае, если ребенок регистрируется на новом месте проживания, вместе с ним на учет должен встать хотя бы один из родителей или законных представителей. Случается, что родителям необходимо зарегистрировать несовершеннолетних у бабушек и дедушек или у других родственников. Такие решения принимаются только в судебном порядке, на положительное решение можно рассчитывать лишь при наличии оптимальных жилищных условий.

Заключение

Итак, в отличие от взрослого, выписать ребенка «в никуда» государственные органы просто не имеют права. Более того, первое попавшееся жилище тоже не подойдет – законодатели предусмотрели все для того, чтобы права несовершеннолетних при решении квартирных вопросов не были ущемлены. Таким образом, размышляя о том, как распорядиться имеющейся недвижимостью, стоит отдельно продумать вопрос о регистрации несовершеннолетнего. В современном законодательстве имеется множество нюансов, которые могут затруднять или наоборот, способствовать скорейшему решению вопроса, поэтому привлечение профессионального юриста может оказаться весьма полезным.

Как законно и быстро выписать ребёнка из квартиры?

Выписка ребенка из квартиры — это многоэтапный процесс, который регламентируется рядом законодательных актов. Для того, чтобы ускорить и упростить снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета, стоит получить консультацию у опытного юриста или заручиться поддержкой сотрудника паспортного стола.

Коллектив авторов Reforum.Ru

Выписка ребенка из квартиры — это многоэтапный процесс, который регламентируется рядом законодательных актов. Для того, чтобы ускорить и упростить снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета, стоит получить консультацию у опытного юриста или заручиться поддержкой сотрудника паспортного стола.

Общие правила и условия выписки ребенка

Несовершеннолетний обычно прописывается там, где зарегистрирован его родитель, если иное не предусмотрено отдельным соглашением. В качестве такого объекта может выступать квартира, комната, коттедж на участке ИЖС и даже дача. При этом собственником недвижимости может выступать любое лицо, в т.ч. не состоящее в родственных отношениях с ребенком. Несовершеннолетнего, который не является сособственником, по закону можно выписать из объекта без предоставления какой-либо недвижимости (особенно в том случае, если он длительное время не проживает по месту своей регистрации). Однако при лишении отца или матери родительских прав ребенок сохраняет право как на прописку, так и на пользование (владение) квартирой даже в том случае, если он вынужден временно проживать в детском доме или замещающей семье.

Как выписать ребенка в добровольном порядке

Точный алгоритм выписки несовершеннолетнего определяется статусом жилья и дальнейшими действиями его законных представителей. Этапы снятия ребенка с регистрационного учета рекомендуется уточнять заранее, чтобы подготовить необходимые документы и не затягивать весь процесс.

Снятие с регистрационного учета при продаже

Выписка несовершеннолетнего хозяина из квартиры при ее продаже возможна только с разрешения органов опеки. При этом учреждение дает одобрение исключительно на альтернативную сделку, т.е. наделение ребенка правом владения в другом жилье вместо имеющегося. Прописка по новому адресу не является предметом обсуждения с ООиП: предусматривается, что ребенок гарантированно зарегистрируется именно там. Отделение опеки проверяет, не было ли ухудшение жилищных условий, и на основании этой экспертизы дает разрешение на проведение сделки и выписку. Если несовершеннолетний не является хозяином жилья, то для снятия его с регистрационного учета не требуется получение разрешения от ООиП. Нужно только подать документы в УВМ МВД или МФЦ и дождаться окончания процедуры. Выписка ребенка не предусматривает потерю имущественных прав, поэтому ее осуществление не предусматривает вмешательства органов опеки.

Выписка из муниципального жилища

1. Найти новое место для прописки. Это может быть как квартира, предоставленная также по соцнайму, так и жилье в собственности.
2. Получить согласие второго родителя, если он прописан в другом объекте. Документ не потребуется, если в свидетельстве о рождении стоит прочерк, или данные в нем об отце были записаны со слов мамы (это нужно доказать, предоставив соответствующую справку из ЗАГСа).
3. Собрать требуемые документы и подать их в отделение УВМ МВД. Эксперты не рекомендуют обращаться в МФЦ, т.к. их сотрудники не обладают нужным уровнем профессионализма для того, чтобы помочь с подготовкой документационного пакета.
4. Получить листок убытия и свидетельство о регистрации в новой квартире (для несовершеннолетних до 14 лет, у которых нет удостоверения личности). При регистрации подростков в возрасте от 14 лет никакого дополнительного документа не выдается: в их паспорте просто проставляется обычный штамп.

При этом ребенок, которого выписали из муниципальной квартиры, не теряет права на ее приватизацию вплоть до достижения совершеннолетнего возраста.

Снятие с регистрационного учета из квартиры в собственности

Выписка ребенка из квартиры в собственности чужого человека носит заявительный характер. Представители несовершеннолетнего должны написать заявление, подготовить ряд документов и предоставить этот пакет бумаг в паспортный стол УВМ МВД. На основании полученных данных в государственном ведомстве будет зафиксирован адрес, по которому ребенок пропишется, и выданы документы, подтверждающие факт снятия с регучета.

Выписка ребенка без обязательной прописки в другом жилье

Ребенок, прописанный в чужой квартире, может быть в любой момент выписан из нее по добровольному решению своих законных представителей (усыновителей, родителей или опекунов). Причем законодательством предусмотрена возможность выписки в никуда. Это регламентируется:

• Приказом МВД РФ №984;
• ПП РФ №713 (пп.а п.31);
• Законом РФ №5242-1 (ст.7).

Нормы разработаны для совершеннолетних граждан РФ, но они также распространяются и на детей. Т.е. закон не запрещает выписывать ребенка без его обязательной прописки в другой квартире. Конечно, по правилам при снятии с регистрационного учета нужно указать адрес, по которому ребенок будет прописан, но никто не обязывает предоставлять какие-либо доказательства этой регистрации. Форма выписки нужна только для отчетности. Если ребенка не пропишут по предоставленному адресу, никакой уголовной или административной ответственности не возникнет.

Однако длительное отсутствие у несовершеннолетнего постоянной или временной регистрации может расцениваться как ущемление его прав и неисполнение родительских обязанностей. Подобные ситуации могут рассматриваться уже территориальными правоохранительными органами. Из-за того, что ребенок будет проживать без регистрации, его законные представители могут быть даже лишены родительских прав (или частично ограничены в них). Но это случается крайне редко. Какое-то время (до полугода) несовершеннолетний может не иметь официального места прописки, а затем для него можно оформить временную регистрацию. Такой алгоритм часто используется при продаже вторички и покупке квартиры в новостройке по ДДУ.

Почему могут отказать в выписке ребенка

Подача заявления на выписку ребенка из квартиры не гарантирует того, что несовершеннолетнего действительно снимут с регистрационного учета. По закону в этой процедуре могут отказать, если:

• нет документов на новую квартиру;
• ООиП зафиксирует факт ухудшения жилищных условий при продаже (к примеру, семья переедет из собственной квартиры в коммуналку);
• бывший супруг против выписки ребенка;
• несовершеннолетний проживает в детдоме (но остается прописанным в квартире).

Основания для отказа могут быть любыми. Для того, чтобы минимизировать вероятность получения отрицательного решения по заявке, следует изначально оформлять все документы через профессионального юриста (адвоката).

Как выписать ребенка через суд

Выписка из квартиры несовершеннолетнего — это официальная процедура снятия с регучета, которая происходят либо по заявлению его законных представителей, либо на основании судебного решения об отсутствии, прекращении или утраты права пользования. Т.е. она может носить принудительный характер. Выписка по суду может проводить без согласия самого ребенка и его родителей (опекунов).

Пошаговая инструкция снятия с регистрационного учета в судебном порядке

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всевозможных нарушений его прав даже в том случае, если они и не касались напрямую лишения владения недвижимым имуществом. Прописка несовершеннолетнего относится к подобному нарушению, т.к. накладывает определенные ограничения на владельца. По общему правилу собственник жилья может обратиться в суд с иском о принудительной выписке. При этом для того, чтобы выписать ребенка по суду, необходимо:

1. Собрать доказательства утраты несовершеннолетним гражданином права пользования жилплощадью. К ним можно отнести документ о выписку родителей ребенка, справку ЕГРН с указанием нового собственника, свидетельство о временной регистрации по другому адресу, договор продажи и т.д.
2. Направить письменное уведомление законному представителю ребенка. Именно он будет выступать в качестве ответчика по делу о выписке.
3. Составить и подать исковое заявление в суд по месту нахождения объекта. Его образец можно найти на официальном сайте судебного органа.
4. Подготовить документационный пакет и оплатить госпошлину.
5. Принять участие в непосредственном судебном заседании.
6. Получить решение суда (оно будет предоставлено даже в том случае, если вторая сторона не явится на заседание и откажется отвечать по всем претензиям).
7. Передать оформленное судебное решение в МВД РФ. Его лучше отнести лично: это позволит ускорить процедуру выписки на несколько дней.

При составлении искового заявления необходимо брать в расчет особенности конкретной ситуации. Если ребенок зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, в иске надо указать требование о прекращении права пользования конкретным помещением. Точная формулировка требования зависит от определенных обстоятельств дела и фактического основания иска. Если ребенок зарегистрирован и проживает в квартире, то в заявлении надо также отметить требование о его выселении (к примеру, вместе с родителями, которые уже выписаны).

При этом в документе не нужно ставить требование о снятии физлица с регучета, т.к. уполномоченный орган будет осуществлять это в административном порядке на основании конкретного судебного решения о прекращении права пользования и последующем выселении. При использовании некорректной формулировки в удовлетворении требования по снятию с регистрационного учета суд может отказать, поскольку он не уполномочен выписывать кого-либо (как взрослых, так и детей).

Если речь идет не только о выписке, но и о выселении, в дело вступает прокуратура. Помимо него к иску должны быть привлечены представители ФССП и ООиП .

Какая информация должна находиться в исковом заявлении по выписке несовершеннолетнего

Исковое заявление в суд оформляется по единому образцу. Оно составляется в письменном виде на русском языке. В него необходимо включить данные истца, ответчика, а также третьих лиц (для физлиц надо указать ФИО и адрес прописки, а для юрлиц — точное наименование, ОГРН, ИНН, юрадрес). Также заявление должно содержать предмет иска (спора): основания для выселения несовершеннолетнего с жилплощади с ссылками на НПА, с обязательным приложением документальных доказательств обоснованности претензий. Если потребуется, то в заявление можно включить информацию о возможном досудебном механизме решения вопроса.

Документы для выписки ребенка

Снятие ребенка с регистрационного учета предусматривает подготовку документационного пакета. При этом перечень необходимых бумаг определяется конкретной ситуацией собственников недвижимости.

Выписка с ООиП

Больше всего документов для выписки несовершеннолетнего необходимо предоставить при участии в процедуре органов опеки и попечительства. В этом случае законным представителям несовершеннолетнего нужно будет подготовить:

• паспорт представителя (родителя, усыновителя или опекуна — в зависимости от статуса ребенка);
• документы ребенка (свидетельство о рождении или его паспорт);
• заявление на смену прописки от родителей;
• заявление на выписку от лица несовершеннолетнего (для лиц, достигших 14-летнего возраста);
• справки БТИ на старую и новую квартиру;
• расширенную справку о составе семьи (этот документ можно взять в паспортном столе).

Поскольку участие органов опеки требуется только при проведении сделок по отчуждению недвижимости, для получения одобрения может понадобиться документ, подтверждающий право собственности на новое жилье или свидетельствующий о намерении приобрести указанный объект: выписка ЕГРН, СГР, ПДКП, ДКП, авансовое соглашение и т.д.

Выписка в судебном порядке

При снятии с регучета по суду от истца могут потребоваться следующие документы:

• документ, который подтверждает право собственности на квартиру (в т.ч. выписка из ЕГРН);
• документы о переходе права собственности: рентное соглашение, договор продажи, дарственная, свидетельство о принятии наследства (при наличии);
• выписка из домовой книги;
• оплаченная квитанция госпошлины и т.д.

Также к исковому заявлению можно приложить любые документы, подтверждающие легитимность претензий со стороны владельца жилья.

Краткий вывод

Выписка ребенка из квартиры — это стандартная правовая процедура, которая может проводиться как в добровольном, так и в принудительном порядке. Перед составлением заявления на снятие с регучета рекомендуется прочитать тематические НПА, а также ознакомиться с реальной судебной практикой (если есть вероятность возникновения проблем с выпиской несовершеннолетнего).

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна