Нужно ли согласие соседей Законодательно требование на получение согласия у других жильцов на установку камеры не предусмотрено, но владельцу камеры желательно договориться с ними и указать на все плюсы установки видеонаблюдения.
-
- Нужно ли согласовывать установку камеры видеонаблюдения?
- Можно ли установка камеры на многоквартирном доме?
- Можно ли заглушить камеры видеонаблюдения?
- Как понять что камеру смотрят онлайн?
Нужно ли согласовывать установку камеры видеонаблюдения?
Если камера установлена без согласия соседей, управляющая компания или ТСЖ может потребовать демонтировать устройство. При этом заставить снять устройство может только суд. Гражданский кодекс гласит, что снимать людей на видео можно только с их согласия.
Нужно ли согласие жильцов на установку видеонаблюдения?
Важно знать: вы не можете установить камеры внешнего наблюдения без согласия других жильцов. Согласно п. 1 статьи 290 ГК РФ , все жильцы многоквартирного дома имеют право долевой собственности на общие помещения.
Где по закону нельзя устанавливать камеры видеонаблюдения?
При любых обстоятельствах устанавливать камеры нельзя в раздевалках, душевых, туалетных комнатах, процедурных кабинетах и подобных помещениях. Кроме того, работодатель обязан разработать и принять локальный нормативный акт о внедрении видеофиксации.
Можно ли установить камеру в подъезде без согласия соседей?
Согласование установки камеры с соседями. Если ваша камера установлена на двери и не затрагивает общедомового имущества, проведения общего собрания собственников не требуется.
Как заставить соседа убрать камеру?
Заставить соседа снять камеру может только суд. И то, решение не всегда будет в пользу мнительных жильцов. Если камера установлена в публичном месте, например, на лестничной площадке, и чужие квартиры не в кадре, суд откажет в иске.
Можно ли установка камеры на многоквартирном доме?
Для того чтобы вполне законно установить видеонаблюдение в многоквартирном доме, необходимо получить разрешение всех собственников помещений в доме путем проведения общедомового собрания. Положительное решение должно быть принято в количестве не менее 2/3 всех голосов жителей.
Можно ли направлять камеру видеонаблюдения на соседний участок?
Вопрос: Сосед установил на своем жилом доме видеокамеру, без моего согласия. Камера направлена, в том числе и на мой участок, законно ли это? Согласно ст. 24 Конституции Российской Федерации сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.
Сколько жил нужно для видеонаблюдения?
Чтобы подключить IP-камеру, необходим UTP-кабель, состоящий из восьми жил, называемый обычно «витой парой». У него уже есть специальный разъем RJ45.
Какие документы нужны для установки видеонаблюдения?
— Для монтажа системы видеонаблюдения требуется специальное разрешение (лицензия) (т. е. предприятие без наличия лицензии не может своими силами осуществить монтаж камер).
Можно ли заглушить камеры видеонаблюдения?
Самый примитивный способ избавиться от взгляда назойливых камер — уничтожить их. Для этого злоумышленники выбирают обычно тяжелый предмет вроде камня, кирпича или металлической палки. После этого нужно дотянуться до камеры, расположенной, как правило, высоко.
Как законно установить камеру видеонаблюдения?
Чтобы установить камеры у входа в подъезд, не нарушая законодательства, требуется получить согласие свыше 50% жильцов, так как такое видеонаблюдение является общей собственностью всех жильцов дома.
Как отказаться от видеонаблюдения в подъезде?
Для этого любой собственник может обратиться с заявлением к исполнителю об отказе от услуг видеонаблюдения». Власти обещают, что абонентская плата впредь не будет выставляться тем, кто проголосовал на общем собрании против установки камер.
Как законно установить видеокамеру в подъезде?
Чтобы установить камеру в подъезд, вам не нужны разрешения, как если бы вы ставили ее на улицу. Более того, четкого закона в РФ на этот счет нет. Главное при установке камеры – соблюдение интересов соседей.
Что грозит за скрытую камеру?
штраф или 4 года колонии за шпионские видеокамеры Шпионские или скрытые домашние камеры видеонаблюдения запрещены для использования на территории РФ в бизнесе, на производстве, в частном доме/квартире/подъезде, а также в общественных местах.
Можно ли ставить камеру видеонаблюдения на улице?
Законы РФ разрешают съемку в общественных местах, но владельцам камер нужно учесть несколько нюансов. Первый: снимать видео можно, но использовать материалы с изображением других людей без их согласия в личных или коммерческих целях запрещено.
Что нужно для того чтобы установить камеру видеонаблюдения?
- Записывающее устройство (видеорегистратор или компьютер с установленной платой видеозахвата);
- Накопитель информации (жесткий диск);
- Камеры видеонаблюдения ;
- Устройство отображения (монитор или телевизор);
- Периферия (блоки, питания, разъемы, кабели и прочее).
Как понять что камеру смотрят онлайн?
Вы можете обратить внимание на светодиоды, расположенные вокруг объектива камеры с инфракрасной подсветкой. В темноте они будут светиться небольшими красными огоньками. Это также быстрый способ узнать, имеет ли видеокамера безопасности функцию ночного видения.
Как можно заглушить камеру наружного наблюдения?
Перерезать провод. Сигнальный или питающий. Будет достаточно любого из них, чтобы устройство со 100% гарантией перестало снимать. Чаще всего кабельные трассы прокладывают в пластиковой гофрированной трубе серого или черного цвета. Защититься можно, предусмотрев прокладку трассы в зоне недосягаемости злоумышленников.
Можно ли вешать камеру на улицу?
Законы РФ разрешают съемку в общественных местах, но владельцам камер нужно учесть несколько нюансов. Первый: снимать видео можно, но использовать материалы с изображением других людей без их согласия в личных или коммерческих целях запрещено.
Сколько стоит установка видеонаблюдения в многоквартирном доме?
№ Наименование Цена(ед.) 1 Установка и подключение видеокамеры на улице 3 Установка PTZ-видеокамеры 3300 руб. 4 Установка и подключение видеоглазка 3300 руб. Образец согласия соседей на установку видеонаблюдения
Установка забора между соседями подразумевает не только непосредственный монтаж оградительных конструкций, но и предварительное получение разрешительных документов в госорганах. Иногда также потребуется документально согласовать запланированные параметры будущего ограждения с собственниками смежных участков. В каких случаях нужно оформлять документ и какие особенности следует учесть при его составлении?
Требования нормативных актов
Чтобы определиться, нужно ли оформлять с соседями согласие на установку забора, нужно знать требования к подобным конструкциям и насколько они будут нарушены в вашем случае.
Порядок возведения разного рода сооружений определяется положениями следующих нормативных актов:
Читайте также: Покупка участка у государства
- Для СНТ –СП 53.13330.2011.Но в действующей редакции отсутствуют нормативы относительно характеристик забора: высоты (ранее этот параметр составлял 1,5 м), прозрачности и пр. Единственная рекомендация касается установки сетчатых ограждений по периметру участка (п 6.2), которые могут быть заменены любым другим видом забора по согласованию с собственниками соседних участков, заверенному правлением садоводческого или дачного объединения. Последние также вправе устанавливать для своей территории более точные параметры (высоты, прозрачности), которые фиксируются в Уставе и являются обязательными к исполнению для владельцев всех участков, размещенных на территории товарищества или кооператива.
- Для ИЖС –СП 30-102-99.Здесь также пока отсутствуют общие рекомендации, касающиеся параметров ограждений. Но они могут устанавливаться органами местного самоуправления населенных пунктов, на территории которых расположен участок. Необходимую информацию можно получить в Генплане и Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципалитета. Узнать нормативы можно на официальном портале органов власти или через письменный запрос в администрацию. Ответ предоставляется в такой же форме в течение 30 дней.
Если в документах товарищества или ПЗЗ отсутствуют какие-либо ограничения на счет параметров ограждений между соседями (что тоже возможно), теоретически можно установить на своем участке любой, даже 3-метровый забор, без согласования с соседями.
Но поскольку сама конструкция так или иначе может влиять на соседскую территорию, например, создавать тень, сокращать площадь участка (при большой ширине ограды), желательно все же обсудить с собственниками смежных участков планируемые характеристики объекта и зафиксировать договоренности в соответствующем документе. Это позволит избежать возможных конфликтных ситуаций и сохранить хорошие отношения с соседями. Аналогичный документ необходимо оформить, если характеристики прозрачности и высоты ограждения отличаются от требований местной администрации или Устава товарищества.
Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Законы не имеют обратной силы. В случае утверждения новых нормативов они не будут касаться ранее установленных заборов. Собственнику в таком случае важно доказать, что конструкция появилась на участке до принятия нового нормативного акта. Это можно сделать с помощью документов, где будет указана дата установки забора (к примеру, договора монтажа, акта выполненных работ и пр.)
Можно ли устанавливать камеру в подъезде или на лестнице?
Об установке системы видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме задумываются многие его жители, особенно когда подъезд и двор жилого дома изобилует различными событиями вроде хулиганства или шумных компаний.
Но очень часто после установки камеры видеонаблюдения даже над своей входной дверью другие жильцы высказывают свое недовольство и уверены, что такие действия:1. Нарушают их право на частную жизнь и ее неприкосновенность.
2. Должны совершаться исключительно с согласия жильцов подъезда или даже дома.
Порядок действий
Чтобы оформить документы, подтверждающие согласование с соседями выбранной конструкции забора нужно действовать по следующей схеме:
- Узнать требования к заборам и ограждениям в зависимости от расположения земельного участка. Для этого нужно обратиться к руководству товарищества или в местную администрацию.
- Определить границы своего участка согласно межевому плану, в рамках которых должно быть установлено ограждение. Это позволит наглядно видеть, где заканчивается собственная земля и начинается соседская территория. При необходимости нужно заказать межевание.
- Обсудить с соседями все параметры будущей конструкции: точное расположение (можно пометить колышками), высоту, материал, прозрачность. Возможно, они внесут другие предложения, которые устроят обе стороны.
- Зафиксировать достигнутые договоренности в письменной форме.
Если забор нужно установить на границе двух или трех смежных участков, то и соглашений следует оформлять соответствующее количество.
После того, как согласие на установку забора между соседями будет оформлено, можно приступать к получению разрешения на строительство в архитектурном или градостроительном отделе муниципалитета. Наличие этого документа оградит владельца участка от административной ответственности за незаконно построенные объекты или требований демонтажа конструкции.
Рекомендуем почитать:
- Расстояние от бани до забора и дома соседей
- Расстояние от дерева до забора соседа
Судебная практика: можно ли ставить камеры в подъезде
Судебная практика в этой части достаточно разнообразна. Будем честны – суды часто «плавают» в целом комплексе норм, регулирующих установку и эксплуатацию видеокамер наблюдения в подъездах жилого дома. Где-то это связано с нежеланием вникать в нюансы, где-то – недостаточной квалификацией судей, не сталкивавшихся с такими вопросами.
В числе адекватных решений можно отметить:
Читайте также: Особенности выкупа земельных участков
М-142/2016 Рыльского районного суда Курской области. Суд подтвердил, что установленные в местах общего пользования камеры не фиксируют внутреннее расположение квартир жильцов. Направлены на места общего пользования и не могут нарушать неприкосновенность частной жизни. Доводы истцов о том, что владелец системы видеонаблюдения собирает сведения об их частной жизни, являются предположением и ничем не обоснованы. При этом камеры установлены согласно положительному решению большинства жильцов подъезда, что подкреплено протоколом.
Как написать?
Перед тем, как приступить к оформлению согласительного документа, следует учесть следующие рекомендации к его составлению:
- Обязательно оформляется в письменной форме (печатном или рукописном варианте) и не может считаться предоставленным только со слов соседей.
- Предоставляется только собственниками соседних участков, чьи интересы может затрагивать возведение забора. Не может быть оформлено от имени членов их семьи, арендаторов или лиц, занимающих территорию на других основаниях.
- Указываются точные данные об инициаторе строительства, его соседях, самих земельных участках, что позволит при необходимости их легко идентифицировать.
- Указывается дата, соответствующая непосредственно дате составления или подписания.
- Закрепляется личными подписями всех лиц, указанных в документе.
Для придания документу большего юридического веса рекомендуется заверить подписи у нотариуса. В таком случае у соседа не будет оснований отказаться от своих слов (например, заявить о подделке подписи или придумать другие отговорки).
Действующим законодательством не предусмотрено определенной формы и требований к содержанию согласия от соседей. Тем не менее, в документе следует указать следующие сведения:
- ФИО, паспортные данные собственников.
- Адреса каждого участка.
- Документы, подтверждающие права собственности сторон на недвижимость.
- Факт согласия соседей на строительство забора с указанием его расположения и конкретных параметров.
- Дополнительные условия (например, разделение затрат на установку ограждений и пр.)
- Данные свидетелей (если они присутствуют при подписании документа).
- Дату составления и личные подписи всех присутствующих сторон с расшифровкой.
Согласие соседей на пристройку образец
- участок под постройки должен принадлежать вам на правах собственности, в качестве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования;
- здания и вспомогательные строительные конструкции могут иметь жилое и нежилое назначение;
- все правоустанавливающее нормы в отношении ваших строений должны быть соблюдены. Они содержаться в нескольких кодексах, законах и нормативных актах.
Рекомендуем прочесть: Удержание Задолженности По Алиментам Из Заработной Платы
Последствия отсутствия документа
Соседи, которые посчитают, что ограждение между участками не соответствует требованиям по части высоты, прозрачности, расположения (если таковые прописаны в местных нормативных актах) могут требовать:
- Привлечения к административной ответственности и оформления предписаний от местных органов власти устранить несоответствие высоты, прозрачности или других нарушений.
- Выполнения сноса забора в судебном порядке. Основанием для действий будут положения ст. 304 ГК РФ, если получится доказать, что наличие ограждения нарушает законные права и интересы (ограничивает выращивание урожая из-за затененности, размещается на чужой территории).
Если с соседями не удается договориться мирно, за помощью в дальнейших действиях лучше обращаться к юристам. Они помогут грамотно составить иск в суд, решение которого будет законным основанием установить планируемое ограждение.
Выбирая вид и расположение забора для своего участка нужно учитывать не только личные предпочтения, пожарные и санитарные нормы, но и согласовать его характеристики с собственниками соседних участков. Как оформить согласие? Какие формулировки использовать в документе? На эти и другие вопросы юристы нашего сайта готовы ответить на бесплатной консультации.
Внимание!- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
-
Москва и Область
- Нужно ли согласовывать установку камеры видеонаблюдения?
- Санкт-Петербург и область
Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.
Информация о вас не будет разглашена
Читайте также: Выписка ЕГРП на земельный участок
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Оцените (1оценок, среднее: 5,00из 5)
Закон РАА
Образец протокола общего собрания жильцов. Протокол 1Общего собрания собственников дома по протокола собрания жильцов многоквартирного дома о переводе квартиры
адресу _ от 200_г. Присутствовали: _ человека (собственника) О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом по адресу: 2. По материалам проверки Бутырской межрайонной прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту использования подложного протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома. Бутырская межрайонная прокуратура провела проверку по факту незаконно произведенной перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме по ул. Плещеева, и переводе данного помещения в категорию нежилых. В ходе проверки установлено, что Государственной жилищной инспекцией г. Москвы протокола собрания жильцов многоквартирного дома о переводе квартиры было выдано соответствующее заключение о возможности переустройства и перепланировки данного помещения. В связи с этим Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в адрес собственников помещений направил уведомление о переводе данного жилого помещения в категорию нежилых. Предоставленный для оформления пакет документов включал в себя также.
Рекомендуем прочесть: За Неуплату Алиментов Могут Лишить Водительских Прав
О Дзене
Дзен — платформа для просмотра и создания контента . Вы всегда найдёте здесь то, что подходит именно вам: сотни тысяч авторов ежедневно делятся постами, статьями, видео и короткими роликами. А умные алгоритмы подстраивают ленту под ваши интересы
Вы всегда найдёте здесь то, что подходит именно вам: сотни тысяч авторов ежедневно делятся постами, статьями, видео и короткими роликами. А умные алгоритмы подстраивают ленту под ваши интересы
Ролики Видео Статьи Посты
Ролики Видео Статьи Посты
Короткие вертикальные ролики длиной до 2 минут. Рекомендуются в основной ленте Дзена и показываются в полноэкранном формате: так люди больше вовлекаются в происходящее.
5 минут или час, горизонтальное, вертикальное или квадратное — в Дзене есть все форматы видео. Важное преимущество — их можно смотреть прямо в ленте.
Если вы хорошо разбираетесь в какой-то теме и любите писать — выбирайте формат статьи. Платформа даёт возможность её красиво сверстать и добавить разные иллюстрации — фото и видео.
Небольшая публикация, которую полностью видно в ленте. Объем поста — 4096 знаков с картинками не больше 10 штук.
Короткие вертикальные ролики длиной до 2 минут. Рекомендуются в основной ленте Дзена и показываются в полноэкранном формате: так люди больше вовлекаются в происходящее.
5 минут или час, горизонтальное, вертикальное или квадратное — в Дзене есть все форматы видео. Важное преимущество — их можно смотреть прямо в ленте.
Если вы хорошо разбираетесь в какой-то теме и любите писать — выбирайте формат статьи. Платформа даёт возможность её красиво сверстать и добавить разные иллюстрации — фото и видео.
Небольшая публикация, которую полностью видно в ленте. Объем поста — 4096 знаков с картинками не больше 10 штук.
Где увидят ваш канал
Ваш канал покажут на главной странице и в приложении Дзена
Зарабатывайте на своём творчестве
Если у вас оригинальный контент и активная аудитория, вы cможете зарабатывать в Дзене. А с ростом популярности рекламодатели начнут обращаться к вам напрямую
Уже в Дзене
Галина Юзефович
Соня Гельд
Кирилл Колесников
Лия в силе
Славный Друже Oblomoff
Ирина Мягкова
Матвей Алексеевич
ДМИТРИЙ НОРОК | FIT FOR LIFE
БО.big
Детство с Олей
МАТЕМАТИКА С БУЛАТОВЫМ
Тамара Эйдельман
Москва глазами инженера
Дима Ермузевич
Илья Варламов
Дзен — это просто
Убедитесь в этом сами, посмотрев наглядные видеоинструкции от кураторов Дзена. Если останутся вопросы, пишите — и наша служба поддержки поможет во всём разобраться
Ответы на вопросы о Дзене
Как мне набрать подписчиков?
Качественно и регулярно ведите свой канал: делайте репосты, отмечайте других авторов и активно общайтесь с подписчиками в комментариях — это залог успеха.
Также не забывайте рассказывать о вашем канале в Дзене в других социальных сетях.
Тут мы подготовили удобные материалы для этого.
Как работает монетизация?
Авторы Дзена будут получать выплаты за время, которое пользователи проводят за просмотром или чтением их контента. Когда у вашего канала наберется 30 часов просмотра контента от подписчиков за последние 30 дней, вы сможете подключить монетизацию. Чем дольше пользователи будут смотреть видео и читать статьи автора, тем больше он заработает. Подробнее о монетизации в Дзене тут.
Как зарабатывать на нативной рекламе?
Обычно рекламодатели приходят к авторам с активными подписчиками и качественным контентом. Работайте над этим, и вы обязательно получите свой первый гонорар.
Подробнее про нативную рекламу читайте в нашем гайде.
Сколько каналов я могу завести?
Сколько угодно. Единственное, что придется сделать — завести новый аккаунт в Яндексе или VK ID, чтобы создать новый канал.
Могу ли я вести канал в соавторстве?
Канал в Дзене можно вести совместно с другими пользователями — для этого владелец канала должен предоставить им доступ. Как это сделать, можно прочитать по ссылке.
Как публиковать контент в Дзене?
Дзен — это мультиформатная платформа. Статьи, посты, длинные видео и короткие ролики до 2-х минут можно публиковать с компьютера или смартфона. Подробнее о том, как работать с каждым форматом, можно почитать по ссылке.
Сосед установил видеонаблюдение без согласия других собственников
я собственник квартиры в МКД. мой сосед по площадке установил видеокамеру без согласия всех собственников.
мне ее наличие приносит дискомфорт. вмешательство в мою личную жизнь.
я хочу подать в суд на демонтаж и на моральный вред.
25 августа 2017, 02:58 , Екатерина, г. Иркутск
Ответы юристов
Валерий Альбрехт
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Екатерина, доброе утро. Специального закона, регулирующего использование видеонаблюдения в общественных местах ( к которым относится и подьезд жилого дома) в РФ нет. Поэтому, исходя из анализа законодательства, могу сделать следующий вывод. В местах свободного доступа общего пользования видеонаблюдение можно вести при соблюдении следующих условий. 1. Оно должно проводиться открыто, с размещением информации о том, что в подьезде ведется видеонаблюдение. 2. Оно не может проводится с целью сбора информации о конкретном человеке или группе людей. Это связано с тем, что установка видеокамеры в подьезде с целью охраны собственности ли иной иной целью не является нарушением прав гражданина на неприкосновенность частной жизни, так как подьезд дома не является средой обитания человека которая неприкосновенна.
25 августа 2017, 03:47
Артем Андреев
Юридическая компания «Правовые Технологии»
Общаться в чате
Территория лестничных площадок является общедомовой собственностью, поэтому для установки системы видеонаблюдения нужно решение общего собрания собственников дома, а не только соседей по площадке. При этом в поле зрения видеокамеры не должны находится входные двери квартир, обязательны предупреждающие таблички о наблюдении, не допускается размещение скрытых камер и замаскированных под какие-либо предметы. Нужно знать, что архивация результатов наблюдения допускается, но доступ к архивам имеют только организации, которым это разрешено законом. Самостоятельная установка систем с архивацией видеозаписей запрещена, сбор видеоинформации разрешается только органам правопорядка или имеющим разрешение. Дверные видеосистемы без записи можно устанавливать без разрешений. Нужно помнить, что незаконный сбор и распространение видеоинформации является уголовным преступлением. Поэтому стоит обсудить проблему установки системы с соседями, найти общий подход, соблюсти условия установки, в этом случае проблем не будет, потому что это будет в интересах жильцов. П. 1 ст. 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания и смысла ст. 44 ЖКа РФ вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, само собой, вопрос установления видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Если большинством голосов собственников в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ, будет принято решение о размещении видеокамер для данных целей, согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ оно будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Обращение в суд, это Ваше право. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к юристам нашей компании.
Нужно ли согласие жильцов на установку видеонаблюдения во дворе МКД, согласовывать ли это с УК?
Планируем открыть бизнес, и устанавливать видеонаблюдение во дворах многоквартирных домов.
На сколько знаю, необходимо согласие жильцов, чтобы это было законно.
Подскажите пожалуйста, как сделать всё правильно, и чтобы потом не возникло проблем с законом.
И ещё один важный вопрос, нужно ли согласовывать с управляющей компанией ?
23 декабря 2018, 08:53 , Екатерина, г. Абакан
Ответы юристов
Роман Домрачев
Юрист, г. Йошкар-Ола
Общаться в чате
БОльшая часть судебной практики склоняется к тому, что согласие жильцов на установку видеокамеры в не требуется. Суды проводят аналогию с глазком — он ведь тоже позволяет наблюдать за подъездом, но никто согласие не спрашивает:
Таким образом, действия ответчиков по установке камеры в месте общего пользования не является действием, посягающим на личную жизнь истца, поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. При этом согласие всех жильцов на установку камеры над дверью квартиры не требуется по аналогии с установкой видеоглазка, видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры.
(Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 16.12.2014 по делу N 33-17945/2014).Но это если Вы будете устаналивать на своей лестничной клетке — если на всех, то тут я полагаю могут быть проблемы.
Что же касается придомовой территории — то суды тоже как правило встают на сторону установившего камеры лица, если он обосновывает свои действия обеспечением безопасности и сохранности имущества, напрмиер, автомобилей, которые ставятся у дома.
23 декабря 2018, 09:13
Олег Чебыкин
Юрист, г. Луза
Общаться в чате
Поскольку в многоквартирном доме (МКД) существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома, в том числе на межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Вопрос об установке видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме решается на общем собрании собственников помещений (ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
На общем собрании следует выяснить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить уполномоченному лицу (например, одному из собственников или ТСЖ) заключить с подрядной организацией соответствующий договор (ч. 8 ст. 138, ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).
Места установки камер необходимо выбирать таким образом, чтобы видеозапись не была направлена на фиксирование перемещений какого-либо конкретного жильца, иначе он может посчитать нарушенным свое право на частную жизнь и потребовать демонтажа камеры и привлечения виновных лиц к уголовной ответственности (ст. ст. 23, 24 Конституции РФ; п. 1 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ; ст. 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 137 УК РФ).
Необходимо учесть, что обычные граждане и юридические лица не вправе устанавливать и использовать скрытые видеокамеры (технические средства для негласного визуального наблюдения) (ст. 6 Закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.07.1996 N 770).
Кроме того, необходимо установить таблички, предупреждающие о ведении видеонаблюдения в целях безопасности.