Оформление квартиры по наследству в собственность

Даже самым близким родственникам, совместно владевшим с умершим квартирой, придется переоформлять наследство. Чтобы оформить квартиру в собственность по наследству, нужно подтвердить права на нее и пройти установленную законом процедуру. Стать наследником может любой гражданин, если на него оформлено завещание, либо близкий родственник, претендующий на принятие имущества умершего по закону. Помимо наследников есть категория граждан, которая вправе претендовать на обязательную долю.

Способы получения квартиры в наследство

Законом предусмотрено 2 способа наследования:

1. Если наследодатель при жизни оформил завещательное распоряжение, наследниками станут лица, упомянутые в документе, а имущество будет распределено согласно последней воле собственника, т.е. по завещанию.
2. Часто наследодатель не успевает или не хочет оформлять завещание, поэтому претендовать на принятие наследства по закону смогут лица по степени родства с умершим. Первыми в очереди претендентами выступают члены семьи из близкого круга родства – супруги, родители, дети.

Основная сложность наследования и переоформления имущества наследниками связана с выявлением наследственной массы и сбором необходимой документации. Нужно учесть, что наследование – затратное дело. Для оформления свидетельства о наследстве и перерегистрации собственности придется уплатить пошлину – нотариусу и в Росреестр.

Даже если на руках имеется подписанный вариант завещания, следует убедиться, что это действительно последнее волеизъявление умершего человека. При наследовании имущества «по закону» необходимо убедиться, что наследник входит в число родственников и наследует согласно очередности.

Каким бы ни был способ принятия наследства, процесс начинают с обращения в нотариальную контору и написания заявления с просьбой выдать свидетельство для переоформления имущества умершего. По ст. 1154 ГК РФ, на принятие участия в наследовании гражданам отводится 6 месяцев с момента факта подтвержденной смерти наследодателя.

Как делится квартира, переданная в наследство?

В зависимости от наличия или отсутствия завещательного распоряжения, порядок распределения имущества между претендентами на наследство будет отличаться.

По завещанию

Если при жизни оформлено завещание, круг лиц, которые должны принять наследство, будет указан именно в этом документе. Стать наследником по завещанию может любой гражданин, если он не является должностным лицом, от которого зависит наследодатель. Не вправе претендовать на наследство по завещанию сотрудники органов социальной защиты или лечебных учреждений, где умерший находился на лечении. Чтобы последнее волеизъявление расценивалось как полноценный завещательный документ, оно должно быть оформлено соответствующим образом:

• Составлено в письменном виде;
• Заверено нотариусом или иным должностным лицом, имеющим подобные полномочия;
• Учитывало интересы обязательных наследников.

Если до своей кончины собственник не успел составить завещание, выявленное имущество наследуют родственники согласно установленной очередности. Вначале наследуют самые близкие родные, а при их отсутствии определяют претендентов с более дальним родством.

Без завещания

Очередность наследования по закону определяется согласно положениям гл. 63 ГК РФ. Первыми претендентами на жилье умершего выступают его дети, подопечные на иждивении, супруг и родители.

Если у наследодателя не осталось детей, родителей, других близких родных, выявляют претендентов с более дальним родством. При полном отсутствии претендентов имущество переходит к государству.

Основанием для вступления в права наследника служит свидетельство, справка или иной документ, доказывающий степень родства с наследодателем. После выявления всех законных претендентов объект недвижимости делят на равные доли.

Поэтапная процедура наследования квартиры

Дорогие читатели!

Чтобы оформить квартиру в наследство, необходимо предпринять ряд действий:

1. Обратиться в контору нотариуса по месту жительства или регистрации наследодателя. В заявлении отражают просьбу открытия наследственного дела, либо присоединяются к открытому ранее делу.
2. Выявить всех наследников и определить долю каждого.
3. Дождаться завершения 6 месяцев со дня смерти и оформить свидетельство на наследство.
4. На основании собранных документов и полученного свидетельства перерегистрировать квартиру на себя.

Каждый процесс наследования индивидуален. Для успешного принятия имущества наследодателя следует четко знать все стадии согласования и порядок действия.

Шаг 1. Сбор документов для наследования

Чтобы открыть наследственное дело, одного заявления будет мало. Нужно узнать, какие документы нужны для подтверждения прав на наследуемую квартиру:

1. Свидетельство о смерти.
2. Завещание, если имеется.
3. Документ, подтверждающий родство.
4. Если есть права на обязательную долю при оформленном на другое лицо завещании, необходимо подтвердить свою нетрудоспособность или нахождении на иждивении умершего (например, удостоверение пенсионера, документ об опеке).
5. Справка о прописанных в квартире на момент кончины наследодателя.
6. Выписка ЕГРН.
7. Техпаспорт БТИ.
8. Кадастровый паспорт (нужен для расчета нотариальной пошлины за услугу по выдаче свидетельства на наследство).
9. Документ о купле-продаже, мене, приватизации, либо решение суда, иной документ, устанавливающий право на недвижимость.

Часто какого-либо документа при обращении к нотариусу не хватает. Почти любой из документов подлежит восстановлению (получают заново). Если при сборе документации выясняется, что в оригиналах допущена ошибка, исправить ее можно только в судебном порядке.

Если не удалось самостоятельно найти свой экземпляр завещания, обращаются в нотариальную контору, где готовился оригинал. Дубликат получают по запросу за 5-10 дней.

Если наследнику неизвестно, в какой нотариальной конторе оформлялось завещание, подают запрос в региональную нотариальную палату для выдачи копии наследственного дела.

Шаг 2. Выделение доли

Наследство делится между всеми наследниками в равных пропорциях, если только иное не установлено завещанием. Порядок распределения может меняться, если наследуется совместная собственность или у претендента есть право на обязательную долю:

1. Если наследуется совместно нажитая квартира, пережившему супругу следует сообщить об этом в нотариальной конторе и выделить свою часть из состава единого объекта. Между наследниками будет распределена оставшаяся ½ доля умершего.
2. Если квартиру купили в браке, но при этом использовались личные средства пережившего супруга, предстоит обратиться в суд, чтобы попытаться признать свои права на всю квартиру целиком.
3. При наследовании квартиры со стороны ребенка наследодателя от предыдущего брака, необходимо написать заявление с просьбой включить имущество в наследственную массу половину, принадлежащую умершему родителю.
4. Если имущество получено до брака и является личным, квартиру целиком включают в наследственную массу.
5. При проживании с наследодателем нетрудоспособные и несовершеннолетние согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ, вправе претендовать на половину от того, что полагалось бы при наследовании по закону независимо от воли завещателя. Обязательную часть выделяют из незавещанного, а если этого имущества окажется недостаточно, в распределение включают собственность, указанную в завещании.

Лица старше 55-60 лет, вошедшие в предпенсионный возраст, руководствуются правилами наследования на правах нетрудоспособных граждан, на основании п. 1 ст. 1149 ГК РФ. Если лицо имеет право на обязательную долю, но указан в роли наследника, право на обязательную долю утрачивается.

Шаг 3. Оформление свидетельства

Если в отношении наследства не возникло споров, стороны, участвующие в наследовании, получают соответствующее свидетельство в течение первых 8-12 месяцев после смерти. При отсутствии некоторых обязательных документов и оспаривании порядка распределения имущества период вступления в наследство увеличивается. Во избежание проблем с оспариванием или отказом в наследовании рекомендуется привлекать юристов.

Свидетельство о праве на наследство – основной документ, устанавливающий право на имущество умершего. Документ выдает нотариус, распечатав его на спецбланке под конкретным регистрационным номером. После потери свидетельства его можно будет восстановить через ту же нотариальную контору.

Шаг 4. Перерегистрация квартиры

Есть 3 варианта обращения в Росреестр для регистрации перехода прав к наследнику:

1. С помощью нотариуса. После оформления свидетельства нотариус обращается в регистрирующий орган онлайн, а через 3-5 дней выписки о переходе прав на собственность к наследникам будут готовы.
2. С помощью юриста. Если в процессе наследования возникли споры и потребовался юрист для участия в судебном процессе, регистрацию имущества на основании вступившего в силу решения суда следует поручить специалисту. Для этого на юриста готовят доверенность.
3. Самостоятельная подача документов в отделение Росреестра или через МФЦ. Помимо подтверждающих права наследника документов готовят полный пакет документации и оплачивают госпошлину.

Если пропущен срок обращения к нотариусу, его восстанавливают через суд при наличии веских оснований. Важно правильно сформулировать требования, поскольку допускается только однократное обращение в суд с наиболее полным описанием наследственной массы.

Расходы на оформление наследственной квартиры

Принятие наследства – строго регулируемая законом процедура. Необходимо предпринять определенные действия по оформлению нотариальных документов, расходы на которые зафиксированы в ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате и Налоговом Кодексе (ст. 333.24).

В перечень общих расходов при оформлении наследства входят:

• Нотариальная пошлина;
• Оплата юридических услуг;
• Технические работы по подготовке документов;
• Регистрационная пошлина;
• Дополнительные расходы на оформление документов.

Несмотря на фиксированную плату и четко регламентированные тарифы по взиманию пошлины, расходы по принятию наследства могут быть снижены наполовину и более, если наследники отнесены к льготной категории.

Льготные категории граждан

Граждане, проживавшие с умершим накануне его смерти, либо лица, претендующие на имущество наследодателя, если смерть связана с выполнением служебного долга, государственными обязанностями, спасением человеческих жизней, политическими репрессиями, могут рассчитывать на освобождение от государственной пошлины при наследовании.

Согласно ст. 333.35 НК РФ, от расходов на нотариуса освобождены Герои СССР, ветераны и награжденные орденом Славы.

На основании положений ст. 333.38 НК РФ, на 50-процентную скидку могут рассчитывать лица с 1 или 2 группой инвалидности.

Чтобы получить скидку, необходимо подтвердить право на льготу соответствующим документом (например, удостоверение с присвоенной группой инвалидности).

Расходы на нотариуса

На основании положений ст. 333.24 п. 22 НК РФ, нотариальная пошлина для близких родственников не может быть больше 100 тысяч рублей или 0,3% от стоимости имущества. Если наследник не входит в число ближайших родственников, взимают пошлину в 0,6%, но не более 1 млн рублей. Общую сумму пошлины распределяют между всеми наследниками.

Затраты на подготовку документации

К сопутствующим расходам при переоформлении квартиры наследниками относят:

1. Оплата за помощь в составлении заявлений, проведение консультаций.
2. Заверение подписей на документах, составление описи имущества – доплаты от 100-600 рублей.
3. Подготовка технической документации на квартиру и ее стоимость – до 1000 рублей.
4. Выдача выписки ЕГРН для установления личности владельца – 200 рублей.
5. Оценочное заключение экспертов или кадастровая документация, устанавливающая стоимость квартиры. Рыночная цена по экспертизе рассчитывается за вознаграждение в 5000 рублей.

Для расчета нотариальной пошлины используют наименьшую величину из инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимостей.

Регистрационная пошлина

Согласно ст. 333.17 НК РФ, регистрационная пошлина составит 2000 рублей для физических лиц. Регистрационная пошлина для юрлиц составляет 22000 рублей. Пошлину оплачивает каждый из наследников, получающий часть собственности в квартире.

Сроки переоформления наследниками квартиры

Есть вопросы по теме статьи?

На обращение к нотариусу с заявлением об участии в наследовании отводится 6 месяцев. Срок может быть продлен или восстановлен, если у наследника не было возможности ранее сообщить о готовности принятия наследства.

Если отведенные на обращение к нотариусу полгода истекли, готовят в суд исковое заявление с требованием установления юридических фактов, имеющих отношение к наследственному делу. К числу таких фактов относят родственные связи или подтверждение фактического принятия наследственного жилья.

В интересах наследников своевременно выявить всех претендентов на недвижимость, чтобы в дальнейшем участвовать в распределении наследства.

По истечении срока подготовки наследственного дела получают свидетельство о наследстве и обращаются в Росреестр для перерегистрации собственников.

На выдачу новых подтверждающих документов отводится 7 дней при подаче пакета документов напрямую в регистрирующий орган. При обращении через МФЦ срок увеличивается до 9 рабочих дней.

Вопросы и ответы по теме оформления квартиры по наследству

Какие документы нужны, чтобы унаследовать квартиру по завещанию?

В комплект документов для нотариуса входит завещание, свидетельство по факту смерти, справка с места жительства, решение о признании человека умершим, паспорт заявителя.

Что необходимо предъявить для регистрации недвижимости в Росреестре?

На квартиру готовят выписку ЕГРН, техпаспорт БТИ, договор-основание для владения жильем наследодателем. Последним документом может выступать договор приватизации, обмена, пожизненного содержания, купчая, решение суда.

Кто получит долю в квартире, если она – единственное имущество наследодателя?

Единственное жилье наследуют согласно очередности – вначале совладельцы долей и жильцы квартиры, затем родственники без собственной недвижимости. Если наследников несколько, а умершему принадлежит доля, ее делят на всех поровну. Регистрационную пошлину оплачивает каждый участник.

Как доказать родство, если нет документов?

Устанавливающие родство свидетельства восстанавливают через ЗАГС по месту получения или проживания. Если обращаются в ЗАГС другого региона или населенного пункта, процедура восстановления затягивается на пару месяцев.

Можно ли переоформить наследуемую квартиру через Госуслуги?

Согласно принятому порядку, опубликованному на портале Госуслуг, документы на перерегистрацию права подают через Росреестр или МФЦ, либо пересылают их по почте.

Как наследовать квартиру в другом городе?

Если невозможно личное присутствие для переоформления, стоит передать полномочия представителю по доверенности, либо направить готовые документы через МФЦ по месту текущего проживания.

Юридические сложности при оформлении наследственной квартиры

В процессе наследования не исключены сложности со сбором документов и подтверждением право на квартиру умершего. Не исключены споры с другими претендентами на наследство, с переводом разбирательства в суд. Чтобы снизить риски отказа в наследовании и ускорить процесс оформления, следует обращаться за помощью к опытному юристу по наследству. Это позволит благополучно завершить процедуру наследования и исключит оспаривание в суде.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Как оформить квартиру в собственность в новостройке
2. Как оформить долевую собственность на квартиру
3. Как оформить в собственность квартиру в ипотеке: порядок регистрации в 2024 году
4. Как оформить долю в квартире в собственность

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Оформление квартиры по наследству в собственность

Чтобы получить жильё покойного путём наследования нужно подготовить комплект документов, в который входит:

●Паспорт наследника, а также бумаги, подтверждающие родство с почившим.

●Свидетельство, подтверждающее факт кончины наследодателя.

●Если было составлено завещание, его также нужно предъявить в нотариат.

●Если в помещении прописаны ещё люди, то выписку о количестве зарегистрированных.

●Если есть ещё правопреемники, то нужно составить точный список.

●Документы на недвижимость – выписку из ЕГРН, а также бумаги, на основании которых у покойного возникло право собственности. Это может быть акт приватизации, дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор ренты.

Если в жилом помещении ранее была проведена перепланировка, необходимо предоставить паспорт БТИ. Его нужно предварительно заказывать, готов будет примерно в течение недели. Также рекомендуется приложить выписку с лицевого счёта об отсутствии или наличии долгов по коммунальным платежам. Если заявитель наследует жильё, то и долги по ЖКХ также переходят к нему.

Если наследуемое жилое помещение находится в ипотеке, то нужно подготовить «ипотечные» документы – кредитный договор, выписку ЕГРН, в которой указано наличие обременения. Пока будет длиться процедура вступления в наследство, потенциальный преемник платить по договору не сможет. Необходимо оповестить банк о смерти заёмщика и попросить не начислять проценты, штрафы и пени за просрочку платежа, ровно, как и не накладывать арест на само помещение.

Унаследовать неприватизированную квартиру нельзя. Если претендент на имущество не был прописан в помещении, то и претендовать на него он не имеет права. Если был прописан, то может и дальше проживать. Чтобы получить право собственности, нужно приватизировать жильё в судебном порядке.

Результатом обращения к нотариусу с комплектом документов будет открытое наследство и заведённое наследственное дело, в котором заявитель будет указан, как претендент на квартиру.

Можно ли отказаться от наследования квартиры

На вступление в наследство даётся полгода. В течение этого периода времени правопреемник в любое время может отказаться от квартиры – в чью-то пользу или просто так. Это актуально, когда за жилым помещением «тянется» огромный долг по коммунальным платежам или жильё находится в ипотеке, а платить по кредиту нечем.

Чтобы отказ был правомерным, нужно подать нотариусу заявление. Нотариус не имеет права не принять заявление. Он обязан его зарегистрировать в установленном формате. Если несостоявшийся правопреемник отказывается в пользу конкретного человека, то его данные прописываются в документе. Тогда наследуемая доля или квартира полностью достанется тому лицу, которое указано в отказе.

Если же человек просто не желает принимать наследство и отказывается не в пользу кого-то конкретного преемника, то вся квартира (или доля в ней) будет распределена между прочими правопреемниками в долях, пропорциональных очереди наследования.

Какие расходы понесет наследодатель квартиры

Чтобы зарегистрировать вещное право на наследуемую недвижимость, сначала нужно получить свидетельство о наследовании. Для этого нужно заплатить государственную пошлину. Точный её размер огласит нотариус, когда будут готовы все необходимые документы. Но, можно самостоятельно рассчитать примерный размер госпошлины к оплате. Для этого нужно знать кадастровую стоимость помещения (информация есть на официальном сайте Росреестра). Если жильё не состоит на кадастровом учёте (сейчас это редкость, но такое бывает), то для расчёта принимают рыночную или инвентаризационную стоимость.

В ст. 333.24 НК РФ прописано, что величина пошлины зависит от «дальности» родственных связей покойного и преемника. Так:

●Ближайшая родня (дети, супруг, родители, а также полнородные братья и сёстры) платит 0,3% от стоимости получаемого имущества, но не больше 100 тысяч рублей.

●Прочие родственники или посторонние люди (по завещанию) платят 0,6%, но не больше 1 млн рублей.

Платёжный документ, доказывающий, оплату обязательного сбора, нужно сохранить и, при необходимости, предъявить нотариусу.

После получения на руки свидетельства о наследовании, право собственности нужно зарегистрировать. Для этого следует обратиться в Росреестр. За совершение регистрационных действий также уплачивается пошлина. Стандартный размер – 2000 рублей. Если подавать документы в цифровом формате, то предоставляется скидка, и к оплате сумма 1 400 рублей. Квитанция также сохраняется и предъявляется человеку, который принимает документы на регистрацию.

Сколько времени оформляется право собственности

Оформление наследования, а также регистрация имущественного права проходит не в один день. При нормальном развитии событий вся процедура может занять минимум 7 месяцев. Сюда входит:

●Вступление в наследство – полгода со дня смерти наследодателя (он же бывший собственник жилого помещения). Сократить этот срок нельзя, даже если нет других претендентов. При любых обстоятельствах, полгода. Если объявятся преемники, не согласные, например, с завещанием или распределением долей, то процедура может затянуться надолго, так как оспорить наследование можно только через суд.

●Сбор документов для регистрации вещного права на недвижимость. На это уйдёт примерно 2 недели, если не нужно будет заказывать дополнительных бумаг. Например, актуального технического плана. Если наследуемое жильё находилось в ипотеке, то на сбор необходимой документации может уйти до месяца.

●Сама регистрация имущественного права. Сегодня это занимает не более 10 дней календарных или 7 рабочих дней.

Заключение

Процесс оформления в собственность квартиры – процесс довольно длительный! Нужно собрать комплект документов, посетить нотариуса, подождать полгода. Только по истечении указанного срока можно получить на руки свидетельство о наследовании и начать процесс оформления собственности. Любое регистрационное действие сопровождается уплатой государственной пошлины. Когда имущественное право будет зарегистрировано, наследник станет собственником, что будет подтверждено выпиской ЕГРН.

Мы перезвоним вам!
Просто оставьте свои контакты!
Ваши данные не передаются третьим лицам.
Есть вопросы?
Оставьте свои данные и мы перезвоним!
Нажимая кнопку «Получить консультацию» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
КОНТАКТЫ
Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович
1991-2023
Политика конфиденциальности

• Сделки с недвижимостью
• Наследство
• Обеспечение доказательств / Протокол осмотра сайта в сети Интернет / Фиксация аудиозаписи

• Протест векселя
• Корпоративные сделки
• Доверенности / согласия
• Карта сайта

• • Сделки по семейному законодательству

  Политика в отношении обработки персональных данных

  1. Общие положения
  Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта http://not-akimov.ru.
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу http://not-akimov.ru;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта http://not-akimov.ru;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта http://not-akimov.ru;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
  1. Фамилия, имя, отчество;
  2. Электронный адрес;
  3. Номера телефонов;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте http://not-akimov.ru. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора [email protected] с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты [email protected].
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу http://not-akimov.ru.

  Как оформить квартиру по наследству?

  Расскажем, что надо сделать, чтобы стать полноправным собственником недвижимости, которую вам оставили по наследству.

  Анастасия Швец
  Проверяет квартиры перед сделками

  Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Чтобы она стала вашей, наследство надо принять и оформить на него право собственности. В лучшем случае на это уйдет полгода, в худшем — придется спорить с другими наследниками в суде.

  Как оформить квартиру по наследству?

  Наследование бывает по закону и по завещанию.

  Наследование по законупроисходит, если умерший не оставил завещания. В этом случае родственники наследуют квартиру в порядке очереди:

  • дети, супруги и родители.

  Внуки также находятся в первой очереди, но не являются прямыми наследниками, а наследуют по праву представления. Это означает, что они наследуют квартиру только, если их родители умерли;

  • полнородные и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки;
  • дяди и тети;
  • далее идут прадедушки и прабабушки, дети племянников, двоюродные родственники и их дети;
  • и только в самом конце идут пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

  Если никаких наследников нет, квартира переходит государству.

  Каждая следующая очередь наследует только в случае, если нет наследников предыдущей очереди. Дяде и тете умершего ничего не положено, если живы его дедушка или бабушка.

  Наследование по закону происходит автоматически: нотариус находит всех известных наследников в порядке очереди. Каждый наследник получает равную долю с одинаковыми правами.

  По завещаниюквартиру наследуют те наследники и в тех долях, которые умерший заранее указал в завещании.

  Например, бабушка считала, что внучке Кате квартира нужнее, чем внуку Борису и завещала ей ⅔ квартиры, а ему — ⅓.

  Это ее право — в этом случае Кате положена большая доля.

  Наследодатель может завещать квартиру кому угодно: любому человеку, организации или государству. Он может исключить какого-нибудь родственника из наследства. Но если у завещателя есть родственники, которым положена обязательная доля, по закону нельзя лишить их имущества.

  Обязательная доля в наследстве— часть наследства, которую обязательно получают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители или иждивенцы наследодателя. Эти наследники получают свою долю независимо от завещания. При этом доля должна быть не меньше той, которую они получили бы при наследовании по закону.

  Например, человек завещал всю квартиру родной сестре и ничего не оставил своим несовершеннолетним детям от первого брака, с которыми не ладит. По закону так нельзя — детям полагается обязательная часть наследства. Если мать детей захочет оспорить завещание, их доли в квартире будет определять суд.

  В исключительных случаях суд может уменьшить обязательную долю или вообще отказать в ней: например, если наследник по завещанию жил в завещанном квартире, а наследник обязательной доли в ней не жил.

  Почему наследование по завещанию надежнее?

  Потому что так наследодатель сам определяет кому он хочет оставить квартиру. Без него квартиру могут получить люди, о существовании которых он даже не знал: например, двоюродная тетя.

  Допустим, бабушка близка с внуками и не хочет, чтобы квартира досталась их отцу-алкоголику. Или хочет оставить квартиру любимой падчерице, а не родной сестре. Во всех похожих случаях бабушка должна составить завещание.

  Это деликатный момент, но если какой-нибудь ваша бабушка или дедушка обещала оставить вам квартиру, одних ее слов недостаточно. Чтобы она была уверена, что ее воля осуществится, ей надо составить завещание, в котором четко указать наследника.

  Как бы вы не наследовали квартиру — через родство или по завещанию — наследство надо правильно оформить. Порядок действий в обоих случаях одинаковый.

  Право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследнику со дня смерти наследодателя. Но распоряжаться имуществом он сможет только после получения свидетельства на наследство и государственной регистрации права собственности

  Это означает, что наследник можете жить в унаследованной квартире, но до оформления наследства не может ее продать или сдать.

  Подготовить документы

  Свидетельство о смерти.Его выдадут в ЗАГСе.

  Снять умершего с регистрационного учета по месту проживания. Самый простой случай — умерший жил в той квартире, которую завещал. Тогда надо предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол или ФМС по месту проживания и получить выписку о снятии с учета. Документ выдадут через 5 рабочих дней.

  Коммунальные счета надо переоформить. Для этого обратитесь в управляющую компанию с паспортом и свидетельством о смерти. После смены данных плательщика, коммунальщики должны сделать перерасчет со дня смерти. Если умершего не выписать, коммунальные так и будут приходить на его имя и начисляться за него тоже. Если у умершего были льготы, они сразу пропадают — вам ими пользоваться нельзя, за это могут оштрафовать.

  Справка о последнем месте проживания умершего.Ее выдадут в ЗАГСе, МФЦ или в местной администрации. В справке должны быть указаны все, кто проживал вместе с ним. Вместо справки может подойти аналогичная выписка из домовой книги.

  Если нет документов?

  Если у вас не хватает каких-то документов, нет документов, которые доказывают ваше право на собственность, они утеряны и восстановить их нельзя, придется идти в суд. Как решить дело в судебном порядке подскажет нотариус.

  Принять наследство

  Чтобы стать полноправным наследником, наследство надо принять. Это юридическая процедура, которая подтверждает ваши права на наследство.

  Чтобы принять наследство, идите к нотариусу. Он откроет наследство (запустит процедуру оформления наследства) и заведет наследственное дело, в котором вы указаны как наследник.

  Если в течение 6 месяцев вы не подадите заявления о принятии наследства, квартира отойдет другим наследникам в порядке очереди

  Если в течение полугода вы не обратились к нотариусу по уважительным причинам (например, лечились, не знали о смерти наследодателя или были в дальней командировке), срок для обращения к нотариусу могут продлить. Но этого придется добиваться через суд, доказывая, что у вас были уважительные причины.

  Если умерший оставил завещание, обратитесь к нотариусу, который работал с ним. Если завещания нет, к нотариусу по месту последнего проживания умершего. Обычно нотариусы делят наследственные дела по территориальную признаку или алфавиту. Уточнить списки адресов нотариусов можно на сайте вашей нотариальной палаты.

  Предоставьте нотариусы следующиедокументы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи;
  • завещание или другой документ, который подтверждает, что вы наследник: например, свидетельство о рождении или заключении брака;
  • свидетельство о регистрации права собственности или другой документ, который подтверждает право наследодателя на имущество: например, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права собственности.

  Иногда нотариусу могут понадобиться дополнительные документы.

  У нотариуса надо заполнить заявление. В документе надо указать сведения о нотариусе, данные умершего дяди (ФИО, дата смерти, последний адрес), данные о вас (ФИО, адрес, связь с дядей), описание завещанной квартиры. Что писать подскажет нотариус. В конце напишите, что просите выдать свидетельство о праве на наследство и перечислите все прикрепленные документы, которые подтверждают написанное.

  После этого нотариус откроет наследственное дело. Он проверит все документы, убедится, что вы дееспособны, а ваши требования на квартиру законны.

  Если наследников несколько , обратиться к нотариусу лучше всем вместе и подать коллективное заявление. Так быстрее и дешевле

  В результате вы можете получить один документ, если собираетесь пользоваться квартирой совместно или разные, если хотите претендовать на индивидуальные доли.

  Если квартира досталась нескольких наследникам с равными правами, они могут заключить соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд. Преимуществом будут пользоваться наследники, у которых нет другого жилья и которые вступили в право наследства и жили в квартире.

  Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, разделить доли можно только после его появления на свет.

  Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостанавливает дело до решения суда

  После вердикта суда у вас будет не свидетельство о наследственном праве, а судебное постановление.

  Наследники могут также принять наследство фактически, не подавая заявление у нотариуса. Главное — сделать это в течение 6 месяцев

  Для этого можно жить в квартире или переехать в нее, оплачивать счета, ремонт, заботиться о безопасности квартиры, уплатить все долги и пр. Такие действия свидетельствуют, что вы не отказываетесь от наследства и выражаете волю приобрести его.

  Но обратиться к нотариусу за свидетельством все равно придется. Так будет проще в дальнейшем, например, оформить квартиру на себя. Без нотариального свидетельства придется доказать факт принятия наследства через суд. Процесс может затянуться и обойдется гораздо дороже услуг нотариуса. Обратиться к нотариусу за свидетельством можно в любое время — хоть через 10 лет.

  Принять наследство можно только полностью. Нельзя получить квартиру и отказаться от ипотеки или долгов перед коммунальщиками

  Как оформить наследство, если квартира не приватизирована?

  Если наследодатель умер, не успев приватизировать муниципальную или государственную квартиру, его родственники могут сохранить право на пользование квартирой и оформить на нее собственность.

  В случае если наследники проживали в той же квартире,они могут перезаключить договор соцнайма на свой имя и приватизировать ее в дальнейшем. Наследники, которые не жили с умершим, претендовать на квартиру не могут.

  Если завещатель начал процедуру приватизации, наследники могут ее и получить квартиру в наследство. Это сложный процесс — скорее всего, придется спорить через суд с муниципалитетом или государством.

  Наследниками могут быть как родственники, так и любые люди, упомянутые в завещании.

  Оплатить пошлину

  Чтобы вступить в наследство, надо заплатить государству специальную пошлину. Это аналог действовавшего раньше налога на наследство. Точную сумму пошлины рассчитает нотариус — вам останется лишь оплатить ее. Оплатить пошлину надо до того, как нотариус примется за работу.

  Прикинуть сумму пошлины заранее вы можете самостоятельно. Пошлина рассчитывается исходя из кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости квартиры. Кадастровая стоимость квартиры указана кадастровом паспорте, документ об инвентаризационной стоимости выдает Бюро технической инвентаризации (БТИ), рыночную стоимость оценивают профессиональные оценщики с лицензией. Выбирать надо наименьшую стоимость.

  Оценить квартиру надо на дату смерти завещателя, а не на момент подачи документов.

  Если наследуемая квартира по одной из оценок стоит 6 млн. ₽, вам как наследнику придется заплатить 0,3 или 0,6 % от этой суммы: 18 000 или 36 000 ₽.

  Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, платить пошлину не надо

  Некоторое люди (например, несовершеннолетние) могут оплачивать только половину пошлины или не платить ее вовсе. Подробнее про льготы при оплате пошлины в статье 333.38 Налогового Кодекса .

  Получить свидетельство о праве на наследство

  Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев после открытия наследства. Получить документ раньше нельзя — по закону именно столько надо ждать, чтобы быть уверенным, что больше наследников не объявится.

  Получив свидетельство о праве на наследство, вы становитесь полноправным наследником, но еще не собственником

  Свидетельство о праве наследования оформляют в двух экземплярах: один отдают вам, другой оставляют в наследственном деле. После получения свидетельства вам надо поставить подпись в реестре нотариальных действий. На этом ваши отношения с нотариусом заканчиваются.

  6 месяцев
  займет принятие наследства
  и получение свидетельства на него

  Если сможете доказать нотариусу, что других родственников или наследников у умершего нет, получить свидетельство о праве на наследство можно раньше 6 месяцев

  Отказаться от наследства

  Пока вы не получили свидетельство о праве на наследство, вы можете отказаться от наследства в чью-либо пользу или просто так. Отказаться можно только в пользу человека, который может стать наследником по закону: например, в пользу сестры, родителей, детей. Отказаться в пользу соседки по подъезду или жены нельзя.

  Нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если найдет для этого основания. В этом случае вопрос придется решать через суд

  Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности

  Чтобы стать собственником квартиры, отнесите свидетельство о праве наследования в МФЦ. Там документ передадут в Росреестр, а вам выдадут Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе права собственности.

  Возьмите с собой в МФЦ:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство и его копию;
  • квитанцию об оплате госпошлины . За обычную квартиру придется заплатить 2000 ₽. Если у вас особый случай, уточните

  на сайте Росреестра или позвонив в справочную службу

  Еще у вас могут запросить кадастровый паспорт квартиры, выписку из домовой книги о проживающих в квартире с отметкой о выписке умершего наследодателя и документы умершего о праве собственности на квартиру.

  На месте вам дадут заявление о государственной регистрации права собственности. Его надо просто подписать.

  10 дней
  займет регистрация
  права собственности

  Полноправным собственником вы станете только после получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности. С этого момента можете распоряжаться квартирой как хотите

  Поручить суетиться другому

  Как видите, стать собственником унаследованной квартиры не так сложно. Главная ваша задача — собрать документы и ждать. Но если нет времени ходить к нотариусу и подавать документы или вы живете в другом городе, можете оформить доверенность и суетиться за вас сможет другой человек. Доверенность можно написать на любого человека и поручить ему весь процесс: подготовка документов, общение с нотариусом и регистрацию права собственности. Доверенность надо нотариально заверить.

  Запомнить

  1. Наследование бывает по закону и по завещанию. Если умерший не оставил завещания, родственники наследуют квартиру в порядке очереди. По завещанию квартиру наследуют те, кто в нем указан. В обоих случаях порядок действий одинаковый.
  2. Наследник может переехать в квартиру и жить в ней сразу после смерти наследодателя. Если он живет в ней, оплачивает счета и содержит квартиру, считается, что он принял наследство. Но чтобы наследник стал собственником и мог распоряжаться имуществом, надо получить свидетельство на наследство и государственную регистрацию права собственности.
  3. Чтобы оформить наследство, вам надо сходить к нотариусу, оформить заявление, принять наследство и открыть наследственное дело.
  4. Если в течение 6 месяцев наследник не подаст заявления о принятии наследства, квартира отойдет другим наследникам в порядке очереди
  5. Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостановит дело до решения суда.
  6. Чтобы вступить в наследство, надо заплатить пошлину: 0,3% от стоимости квартиры для близких родственников и 0,6% для остальных наследников.
  7. Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, платить пошлину не надо
  8. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев после открытия наследства. Получив свидетельство, вы станете полноправным наследником, но еще не собственником.
  9. Чтобы стать собственником квартиры получите выписку из ЕГРН о переходе права собственности. С этого момента можете распоряжаться квартирой как хотите.

  Прочитать подробнее про наследование можно в Гражданском кодексе РФ .

  Как правильно оформить наследство

  Как правильно оформить документы при получении наследства и оформить право собственности.

  Что такое наследование, и что входит в состав наследства?

  Наследование— это переход имущества умершего человека и его имущественных прав (например, обязанности по выплате ипотечного или потребительского кредита). Наследство открывается в день смерти гражданина. При этом есть 2 способа передачи наследства — по завещаниюи по закону(то есть когда умерший не оставил завещания).

  Кто может претендовать на наследство?

  • Лица, упомянутые в завещании;
  • Родственники умершего, который не оставил завещания;
  • Те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве (вне зависимости от наличия завещания);
  • Те, кто упомянут в составе наследственного фонда, который создается по завещанию наследодателя после его смерти.

  Если вы относитесь к одной из этих категорий, вы можете перейти к сбору необходимых документов.

  Чем отличается наследование по закону от наследования по завещанию?

  При наследовании по закону имущество делится между наследниками умершего в порядке очереди:

  1. Наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя (к внукам и их потомкам наследство может перейти по праву представления);
  2. Наследники второй очереди — братья и сестры умершего, его бабушка и дедушка (племянники и племянницы умершего могут получить наследство по праву представления);
  3. Наследники третьей очереди — дяди и тети умершего (двоюродные братья и сестры — по праву представления);
  4. Остальные родственники по степени родства.

  Если у умершего не было наследников первой очереди, имущество распределяется в равных долях между наследниками второй очереди и так далее.

  Однако при наличии завещания все меняется: в завещании умерший вправе распределить любое принадлежащее ему имущество между любыми лицами, не обязательно родственниками, а также лишить наследства из них. Ограничение только одно — это правила об обязательной доле в наследстве.

  Как делится квартира, если наследников несколько?

  По общему правилу, когда квартира переходит к двум и более наследникам, и при этом права на нее не распределены в завещании, то квартира становится их общей долевой собственностью. Но наследники могут договориться и о другом порядке раздела имущества, оформив его письменным соглашением ? ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ . Например, если квартиру наследуют два человека, то один может отказаться от своей доли в квартире или уменьшить ее в пользу второго наследника.

  При уменьшении доли одного наследника в пользу другого, его часть квартиры должна остаться не менее 6 кв. метров.

  Кому положена обязательная доля в наследстве?

  На обязательную долю в наследстве имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего, его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы. Даже если они не упомянуты в завещании, им все равно должно отойти не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

  Обязательную долю в наследстве выделяют из той части имущества, которая не была завещана, а если этой части недостаточно — то из всего завещанного имущества. Это выполняется, даже если в результате другим наследникам по закону достанется меньшая доля.

  Можно ли уменьшить размер обязательной доли в наследстве?

  Уменьшить размер обязательной доли можно только через суд — например, если наследник по завещанию живет в завещанной ему квартире или использует завещанную ему творческую мастерскую для основной работы и получения средств к существованию. При этом суд будет учитывать материальное положение наследников, которым положена обязательная доля.

  Сколько у меня есть времени для вступления в наследство?

  Наследникам отводится 6 месяцев для принятия наследства с момента его открытия. Временем открытия наследства считается момент смерти гражданина или день вступления в силу решения суда об объявлении его умершим ? В соответствии со статьёй 1114 Гражданского кодекса РФ . Если никто из наследников не вступит в наследство или они откажутся от него, то имущество наследодателя станет выморочным и перейдет в собственность государства.

  Сам факт признания имущества выморочным еще не означает, что наследник не может его вернуть. Для этого ему необходимо обратиться в суд и доказать, что он нарушил сроки вступления в наследство по уважительной причине, например, вследствие болезни. На это по закону отводится 6 месяцев со дня, когда такие причины перестали действовать.

  Если наследник отказался от квартиры или был признан недостойным, то следующий по очереди родственник принимает квартиру в течение 6 месяцев с момента возникновения у него права на наследство.

  Нужно ли платить налог за вступление в наследство?

  Наследство не облагается налогом, но его оформление все равно связано с определенными расходами. До вступления в права собственника наследник должен оплатить две госпошлины (одну за выдачу свидетельства и другую за оформление квартиры через Росреестр) и услуги нотариуса. Помимо этого, если кто-то из наследников не согласен с оценочной стоимостью квартиры, возможно, придется оплатить оценку имущества.

  Также, если наследник в течение 3 лет после вступления в наследство решит продать квартиру, то придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% ее стоимости. Снизить размер налога можно с помощью налогового вычета. Но если есть возможность, лучше дождаться окончания обязательного срока владения квартирой, чтобы не платить налог и сэкономить средства.

  Как получить наследство?

  Шаг 1.Соберите необходимые документы:

  • оригинал свидетельства о смерти (выдается в ЗАГСе по месту жительства наследодателя, куда нужно представить справку о смерти);
  • оригинал завещания с отметкой нотариуса о том, что завещание не изменялось и не отменялось (если оформляете наследство по завещанию);
  • документы, подтверждающие право на наследство, например, родство с наследодателем (это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГСа о смене фамилии, свидетельство об усыновлении/удочерении, );
  • паспорт;
  • документы жилищного учета по месту жительства умершего (например, справка о регистрации по месту жительства на день смерти, копия счета (единый жилищный документ) по последнему месту жительства умершего). Если вы не хотите получать эти документы самостоятельно, их может запросить нотариус;

  Шаг 2.Обратитесь к нотариусу по месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства или заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (на ваш выбор) и набором документов;

  Шаг 3.Проверьте статус наследственного дела. Это можно сделать с помощью сервиса Федеральной нотариальной палаты;

  Шаг 4.Дождитесь завершения всех процедур и заплатите государственную пошлину. Для детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя она составит 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей. Для других наследников — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн рублей;

  Шаг 5.Получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Это главный документ, с помощью которого вы сможете вступить в права собственности на унаследованное имущество;

  Шаг 6.Дождитесь переоформления права собственности. Нотариус в течение 1 дня направит в Росреестр все необходимые документы в электронном виде без вашего участия.

  Как оценивается стоимость наследуемого имущества?

  Имущество оценивается исходя из его стоимости на день смерти наследодателя.

  Оценку проводят специализированные организации — Бюро технической инвентаризации (БТИ) или независимые оценщики, которые имеют соответствующую лицензию.

  А если я не успел оформить наследство в нужные сроки?

  В этом случае придется обращаться в суд и доказывать, что у вас была уважительная причина. Такой причиной может считаться выезд на лечение, в командировку или постоянное проживание за рубежом.

  Иногда вступить в наследство по истечении 6 месяцев можно и без суда — но для этого надо, чтобы все остальные наследники, вступившие в свои права, дали на это письменное согласие (желательно в присутствии нотариуса, в противном случае им все равно придется нотариально удостоверять свои подписи). В этом случае нотариус сможет аннулировать старое свидетельство о праве на наследство и выдать новое — с учетом вас в качестве наследника.

  Кроме того, вступить в наследство без суда после истечения срока давности имеют право граждане, которые не оформили это право юридически, но при этом на практике повели себя как наследники: заселились в квартиру наследодателя и исправно платили за коммунальные услуги, установили сигнализацию на автомобиле или приобрели машиноместо для него, выплатили долги наследодателя или, наоборот, получили от третьих лиц причитающиеся ему деньги (зарплату, долг). В этом случае наследнику стоит обратиться к нотариусу со всеми квитанциями, которые свидетельствуют о фактическом вступлении в права наследования.

  Что происходит с имуществом, если у умершего не было наследников?

  Если наследников по закону или по завещанию нет, а также если они были лишены права наследовать либо никто из них не принял наследство (отказался от него, причем не в пользу другого наследника), имущество гражданина отходит государству.

  Жилые помещения, земельные участки, доли в общей собственности переходят в собственность города, села, муниципального района или городского округа, а остальное имущество — в собственность Российской Федерации.

  Как отказаться от наследства

  Если вы не хотите вступать в права наследства, вы можете написать отказ и подать заявление нотариусу. Сделать это можно в пользу конкретного гражданина из числа других наследников, либо без адресата. В последнем случае недвижимость или доля в имуществе будет делиться согласно правилам наследования по закону.

  Отказаться от наследства можно в течение 6 месяцев у нотариуса, а в случае истечения этого срока — через суд.

  В каких случаях отказаться от наследства нельзя?

  Есть случаи, при которых отказаться от наследства нельзя. К ним относятся ситуации, когда:

  • Имущество наследуется по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
  • Есть обязательная доля в наследстве (например, предоставленная нетрудоспособному иждивенцу или несовершеннолетнему, нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве);
  • Наследнику подназначен наследник.

  Что такое непринятие наследства и отличается ли оно от отказа?

  Непринятие наследства— это отсутствие действий в отношении наследства, в том числе и отказа. Непринятие отличается от отказа тем, что у наследника вообще не возникает никаких прав. Вы можете прервать непринятие наследства и обратиться за ним, тогда как отказ аннулировать невозможно.

  Кому не полагается наследство?

  Наследство не полагается гражданам, которые были лишены этого права в судебном порядке. Официальное наименование этой категории граждан — недостойные наследники. К ним относятся:

  • Те, кто противоправными действиями пытался увеличить свою долю в наследстве (то есть пытались повлиять на завещание или чинили угрозу жизни других наследников);
  • Родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в них (в отношении наследства от своих детей);
  • Граждане, злостно уклонявшиеся от своих обязанностей (речь, как правило, о выплате алиментов или сокрытии доходов для уменьшения суммы алиментов).

  Требуется консультация по вопросам наследства?

  Заказать звонок
  

  Наследование недвижимости: квартиры, дома, участка земли, акций, банковских вкладов, компании

  Даже если нет споров с другими наследниками, удалось договориться по распределению имущественных благ, или наследник один… Даже если в завещании все понятно, его никто не оспаривает, родственники согласны с последней волей… В этих, так скажем “простых” случаях все равно возникает сложность.

  Какие документы нужны для вступления в наследство? Все понимают, что условного паспорта будет недостаточно. Решили не обращаться за помощью к профессионалам, а самостоятельно формировать пакет бумаг? Необходимо понимать, что потребуется. Поэтому лучше проконсультироваться с компетентным юристом по семейным спорам или специалистом нужного профиля.

  Сопроводительная документация для подачи заявления на наследство

  Чтобы не тратить напрасно время нотариуса и свое, к нему имеет смысл обращаться, уже имея необходимый пакет документов. Без него он не сможет запустить процедуру.

  Документы для получения наследства через суд

  Чего вы хотите добиться судебным разбирательством:

  1. Оспорить завещание, признать его недействительным?
  2. Признать других наследников недостойными, чтобы им ничего не досталось?
  3. Восстановить срок принятия наследства?
  4. Добиться признания по суду существующей родственной связи?

  В каждом случае свои документы — помимо искового это перечень бумаг, которые выступят доказательством заявленного.

  Документы для вступления в наследство по завещанию

  Если вы без судебного разбирательства идете к нотариусу, с собой необходимо иметь:

  • Удостоверение личности и СНИЛС. Если занимаетесь делом не лично, а его проводит юрист, тогда его удостоверение личности плюс доверенность на ведение наследственного дела от вас. Если наследник — несовершеннолетний либо недееспособный, а вы его законный представитель (то есть родственник или опекун), потребуется также доказать эту связь документально.
  • Подтверждение смерти. Нотариусу нужно от чего-то оттолкнуться. В данном случае он факта смерти. Подойдет свидетельство о смерти либо решение судебного органа. Второй тип документа используется, если человек пропал без вести и по суду признан умершим.
  • Документы для вступления в наследство будут неполными без доказательств, подтверждающих родство с почившим. Это могут быть свидетельства о браке, рождении ребенка, усыновлении, судебные акты, фиксирующие факт отцовства. Они не так важны, как при наследовании по закону, но имеют вес.
  • Документы на собственность покойного. Причем как коммерческого характера (к примеру, договор купли-продажи), так и технического (техпаспорт на дом). Чтобы подтвердить, что покинувший мир и правда владел тем имуществом, на которое вы сейчас претендуете.
  • Акт. Если у вас уже есть готовая оценка имущества, очень хорошо. Будет понятно, сколько оно стоит. Потребуется в случае, если возникнут споры. Так как фактически объект можно оценить в 1 млн, можно в 1,5. От этого будет зависеть выделяемая доля другим наследникам.

  Возможен вариант, когда в качестве наследника указано юрлицо. Тогда потребуется дополнительно приложить св-во о постановке на учет, устав и протокол наследственного фонда.

  Могут потребоваться и иные бумаги. Но, в целом, если вы задумываетесь о том, как получить наследство по завещанию, пошаговая инструкция будет выглядеть примерно так:

  • Обратиться к любому нотариусу и найти через их реестр того, у которого завещание покойного.
  • Предоставить собранные бумаги, открыть наследственное дело, прочитать завещание.
  • Заполнить выданное заявление о принятии наследства, внести сумму за оказанные услуги.
  • В оговоренный день добраться до нотариальной конторы и вступить в права — то бишь получить свидетельство о праве на наследство по завещанию и двинуться с ним в МФЦ для переоформления на себя собственности.

  Документы для вступления в наследство без завещания

  В принципе, здесь все то же самое. Самое главное — документы о родстве, в соответствии с которыми будет проходить распределение по очередности (помним, сначала дети, супруги, родители). Еще потребуется подтверждение о регистрации усопшего по последнему месту жительства — открытие дела произойдет в конторе, соответствующей ему. Звоните, приходите в Вектор Прайм — ответим на все появившиеся вопросы. Также к вашим услугам адвокаты по разводам .

  Есть и индивидуальные нюансы. Например, если был наследственный договор (образец, как это выглядит, вы можете найти в интернете или попросить у юриста, который занимается оформлением) — новинка с 2019 года, то нужен будет еще и он.

  Существует также частный случай — если мы говорим о фактическом наследовании. Какие документы нужны для оформления наследства в этом случае? Потребуется ряд бумаг о том, что вы распоряжались данной собственностью еще до смерти владельца. Чеки на стройматериалы, договор о проведенном ремонте, квитанции об оплате ЖКХ или налогов. Здесь неоценимую помощь может оказать юрист по недвижимости .

  Как правильно составить заявление на наследство после смерти родственника

  В действующем законодательстве нет единой формы. Подсказать форму претенденту может нотариус. Если желаете написать заявление в свободной форме, придерживайтесь рекомендаций:

  • Вы вправе использовать бумажный вариант (писать от руки) и печатный (набранный на компьютере).
  • Если пишете от руки, не стоит экспериментировать и использовать экзотические чернила. Классическая ручка с синей либо черной пастой.
  • Не допускайте сокращений, в том числе, в части ФИО и адресов — используйте полную форму.
  • Используйте маркированный список, если нужно сделать перечисление. Перечислять вы будете собственность, что наследуется.
  • Избегайте формулировок, которые могут быть восприняты двусмысленно. Текст должен быть четким, понятным, не оставляющим сомнения в сути.

  Внимание! Документ — не тетрадка для правописания, в нем не должно быть опечаток, зачеркиваний, исправлений, помарок, орфографических и смысловых ошибок. Впоследствии их наличие может привести к проблемам. Интересуют услуги адвоката по алиментам в Москве ? Ждём вас в Вектор Прайм!