Основания для отказа выплаты субсидии 450 000 рублей

В июле 2019 года российский президент Владимир Путин подписал закон, предусматривающий новую меру поддержки ипотечных заемщиков. Утвержденные главой государства нововведения предусматривают выделение бюджетных средств на компенсацию основного долга или процентов по жилищным займам. При этом сумма помощи из казны для одной семьи может составить до 450 тысяч рублей.

Купить квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде
Доступно более 1600 объявлений

Кто имеет право на господдержку?

Получить субсидию для уменьшения суммы обязательств по ипотеке могут заемщики, в семьях которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 20_type-22 года родится третий и последующие дети.

Для каких выплат могут быть использованы бюджетные средства?

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2019 года № 157-ФЗ запросить субсидию можно на ипотечный договор, подписанный до 1 июля 2024 года. При этом деньги в банке должны быть выданы на решение следующих задач:

• Приобретение жилья, включая объект ИЖС, по договору купли-продажи. На стороне продавца может выступать как физическое, так и юридическое лицо
• Покупка земельного участка под возведение частного дома
• Участие в долевом строительстве многоквартирного дома, подтвержденное ДДУ или соглашением об уступке прав требований по ДДУ
• Рефинансирование ипотеки, предоставленной другим банком на вышеуказанные цели

Стоит отметить, что господдержка может быть предоставлена только для одного ипотечного кредита вне зависимости от пополнения семейства заемщика после получения субсидии.

Как получить субсидию?

Многодетным заемщикам для получения субсидии необходимо обратиться в финансово-кредитную организацию, выдавшую им ипотеку. Специалисты банка проверят документы клиента и отправят заявку оператору государственной программы — ДОМ.РФ. После проведения всех необходимых юридических процедур ДОМ.РФ перечислит бюджетные средства банку-кредитору, чтобы тот произвел списание в счет долга по ипотеке.

Перечень документов для получения субсидии:

• Заявление
• Паспорт и подтверждение гражданства РФ
• Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей или свидетельство (решение суда) об усыновлении
• Договор ипотеки или рефинансирования
• Документы на квартиру, частный дом или земельный участок

На предварительную проверку поданных заявителем документов и их отправку в ДОМ.РФ закон отводит банку семь рабочих дней. Ровно столько же получит и оператор программы для принятия решения о предоставлении субсидии либо об отказе в выделении денежных средств. Если с проверкой документов возникнут задержки (до двух рабочих дней), то от момента подачи заявления до одобрения/отказа в компенсации пройдет порядка трех недель.

Тонкости предоставления господдержки

Денежные средства государство переводит банку, то есть заемщик никак не сможет получить эту сумму на руки. В случае одобрения субсидии ипотечник просто увидит, как сократилась его задолженность перед финансовой организацией.

Читайте также

Отдельно стоит сказать и о том, кому действительно выгодно подавать заявление на компенсацию. Если многодетной семье осталось выплатить за ипотеку, скажем, 200 тыс. руб., государство погасит его долг перед банком, но оставшиеся от возможной господдержки 250 тыс. руб. просто сгорят. Воспользоваться этой помощью при оформлении нового жилищного кредита и списать впоследствии «неизрасходованные» 250 тыс. руб. уже не получится. Поэтому тем, у кого остались довольно скромные обязательства перед банком, может быть выгоднее самостоятельно расплатиться с кредитной организацией, а господдержку в 450 тыс. руб. запросить уже по новому ипотечному договору.

Кстати, когда заемщик получает налоговый вычет с покупки жилья, ему следует помнить: вычет может быть предоставлен только с тех средств, которые гражданин внес за квартиру из своего кармана. Ни маткапитал, ни другая помощь от государства здесь в расчет не берутся. Если казенные 450 тыс. руб. будут включены в сумму, за которую ипотечнику был предоставлен налоговый вычет, что часть полученных средств ему будет нужно вернуть государству.

Предположим, что стоимость объекта недвижимости составляет 2 млн руб., и покупатель может получить налоговый вычет в размере 13%, то есть 260 тыс. руб. Но если государство внесло за квартиру 450 тыс. руб., то вместе с затратами на покупку жилья уменьшится и налоговый вычет, который составит теперь 201,5 тыс. руб.

Сколько заявок подали россияне на получение субсидий?

С 25 сентября семьи, чьи ипотечные кредиты обслуживаются в ДОМ.РФ, получили возможность подачи заявлений на списание части кредита в сумме до 450 тыс. рублей.

«Меньше чем за две недели уже произведены выплаты первым семьям в рамках программы господдержки. В их число входят многодетные семьи, оформившие ипотеку в Сбербанке и Банке ДОМ.РФ», — рассказал управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

По его словам, оператору программы за этот период поступило более тысячи заявлений на выплату субсидий от жителей разных регионов страны.

Кстати, одновременно с этой помощью для покупки жилья клиент банка может использовать и другие меры господдержки — семейную ипотеку под 6% и материнский капитал. Российские власти подсчитали, что государственной помощью смогут воспользоваться около 600 тыcяч ceмeй.

Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Несколько лет назад в России появилась новая форма поддержки для многодетных семей, которые имеют задолженность по жилищному кредиту. Сегодня в обзоре мы подробно расскажем о том, кто имеет право на получение суммы до 450 тысяч рублей, куда их можно направить, и как именно оформить эту выплату на портале Госуслуги без обращения в банк.

31.10.22 2273 0 Поделиться
Автор Бробанк.ру Елена Кокош
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ. Открыть профиль

Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки: кто может получить

Квартирный вопрос для многих жителей нашей страны стоит достаточно остро: при создании семьи и появлении семьи потребность в увеличении жилого пространства сильно увеличивается. Но если семьи с 1 ребенком могут жить в квартире небольшой площади, то многодетные семьи с тремя и более детьми нуждаются в более просторном жилье, которое будет стоить недешево.

В некоторых регионах многодетным полагаются различные выплаты и субсидии на покупку жилья, но чаще всего, семьи самостоятельно оформляют ипотеку, чтобы купить или построить недвижимость для себя и своих детей. Хорошим подспорьем здесь является материнский капитал, который можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а вот ежемесячные платежи приходится вносить самостоятельно.

Учитывая, что содержание трех и более детей и так является непростым делом, и плюс к этому добавляется необходимость по выплате крупного кредита, государство в 2019 году приняло решение о введении новой меры поддержки. Многодетные семьи могут рассчитывать на денежную выплату до 450.000 рублей, которая используется для погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Какие для этого должны соблюдаться требования:

• Семья является многодетной (имеет трёх и более детей);
• Заемщик (родитель) и его дети имеют российское гражданство;
• В семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок;
• Кредитный договор на ипотеку был подписан до 1 июля 2024 года;
• Возраст детей, наличие доходов и официальной регистрации брака не имеют значения.

Если вы подходите под данные требования, то можно рассчитывать на помощь со стороны государства. Важно, что воспользоваться выплатой можно только один раз по одному кредиту. Даже если со времени получения денег прошло много времени, или были рождены еще дети, повторная выплата заемщику, уже получившему деньги ранее, назначена не будет.

Кому могут отказать? Отказ могут получить родители в том случае, если усыновление было отменено, или если они были лишены родительских прав в отношении кого-то из детей.

Требования к видам кредитов и целям их выдачи

Важно знать, что указанная выше денежная выплата выдается только семьям, у которых есть ипотечный кредит, и направляется она на оплату основного долга или процентов по действующей ипотеке. Если жилищного кредита нет, то и выплата тоже не положена.

• Ипотека на покупку жилья в новостройке или строящемся доме;
• Ипотека на покупку готового жилья у физического лица, т.е. на вторичном рынке;
• Покупка или строительство частного дома;
• Приобретение земельного участка для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения садоводства;
• Приобретение недостроенного объекта ИЖС;
• Получение последней доли на помещение с последующим оформлением собственности на весь объект;
• Покупка жилья в рамках льготных государственных или региональных программ;
• Рефинансирование кредита, если они были получены на цели, перечисленные выше.

Иными словами, в кредитном договоре обязательно должно быть прописана цель покупка или строительство недвижимости в цели выдачи кредита. Если вы брали потребительский кредит, автокредит или кредит на приобретение коммерческой недвижимости, и направили его средства на покупку жилья, то по такому кредиту выплата не положена.

Рассчитывать на выплату до 450.000 рублей можно даже в том случае, если собственниками недвижимости являются не только заемщик или его супруга, но также и их дети. Это принципиально в том случае, если жилье покупалось при использовании материнского капитала, и всем члена семьи были выделены доли согласно законодательству.

Интересно, что законодательство подразумевает возможность повторного участия в программе с получением денежных средств. Это возможно в том случае, если будет оформлен новый ипотечный кредит, и рожден еще один ребенок. При этом заемщиком должен быть родитель, который ранее не подавал заявление на выплату, потому как один и тот же человек не может рассчитывать на нее еще раз.

Сколько можно получить и на что можно потратить

На какой размер выплаты можно рассчитывать: до 450.000 рублей, но не более суммы задолженности. Если остаток вашего долга менее 450.000 рублей, то выплата будет равняться сумме долга.

Обналичивать средства нельзя, денежные средства перечисляются со счета АО ДОМ.РФ на счет банка, где у заемщика открыт кредит, на руки вы ничего не получаете. И даже если ваш долг был, к примеру, 300 тысяч, и их закрыли за счет государства, то остаток от максимальной выплаты, т.е. 150 тысяч, выплачиваться наличными не будут.

• На погашение основного долга по ипотечной задолженности;
• На оплату начисленных процентов за пользование ипотечным кредитом;
• После этого возможно погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

Выплату можно получить и в том случае, если часть денежных средств была направлена на оплату ремонта (то есть неотделимых улучшений) или на страхование недвижимости. Это возможно только в том случае, если данные условия были изначально зафиксированы в ипотечном договоре.

Полученные денежные средства можно использовать для полного погашения долга, либо на частичное досрочное погашение задолженности. При этом вы можете сами выбрать, что для вас комфортнее: оформить досрочное погашение с сокращением срока, либо с сокращением платежа, но это делается по договоренности с банком.

Как оформить выплату на погашение ипотеки

Еще совсем недавно оформить денежную выплату на погашение ипотеки можно было исключительно путем личного обращения в банк, где оформлен ипотечный кредит. Сначала нужно было прийти на предварительную консультацию, уточнить список требуемых документов, собрать его, и только после этого обращаться в отделение для написания заявления.

• Паспорта заемщика и созаемщика;
• Свидетельства о рождении детей или их паспорта;
• Свидетельство о заключении брака (при наличии);
• Документы, подтверждающие материнство или отцовство с нотариальным заверением;
• Ипотечный договор;
• Договор купли-продажи жилого помещения или земли, договор об участии в ДДУ или об уступке права требования.

Каждый случай рассматривается отдельно, и банк имеет право запросить дополнительные документы. Например, могут попросить принести договор поручительства, документы, подтверждающие паевых взносов члена ЖСК или ЖНК, документы подряда на строительство ИЖС и т.д.

После того как банк примет ваши документы, он в течение 7 дней отправит их в ДОМ.РФ, который является официальным оператором государственной программы. Оператор также в течение 7 рабочих дней рассмотрит документы, и если все в порядке перечислит денежные средства в течение еще 5 рабочих дней.

Сроки могут быть увеличены, если появится необходимость в дополнительных запросах или документах. Узнать статус рассмотренной заявки можно через специальный онлайн-сервис, куда дается доступ на основании номера заявления, который будет присвоен банком при подаче обращения.

Как получить выплату через портал Госуслуги

С этого года необязательно лично посещать банковское отделение, оформлять письменное заявление и собирать полный пакет документов. Теперь можно оформить субсидию полностью онлайн, причем оформить её может не только заемщик, но также и его поручитель.

Что для этого нужно? Самое главное – иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги. Для этого нужно пройти регистрацию на официальном сайте, а потом подтвердить свой аккаунт через онлайн-банкинг, в офисе обслуживания (например, в отделении ПФР), либо же получить проверочный код в заказном письме через Почту России и закончить тем самым регистрацию.

После того как вы получите доступ к личному кабинету, вы сможете оформлять заявление на получение различных государственных и муниципальных услуг в онлайн-режиме, в том числе, подавать заявление на субсидию для погашения ипотеки. Для этого перейдите по ссылке либо найдите через поиск услугу «Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей», ответьте на несколько вопросов, и оформите заявку не выходя из дома.

1. Заполните данные о заявителе. Если вы единственный заемщик или является одним из созаемщиков по кредиту, то выберите поле «Заемщик». Если же вы выступаете поручителем по кредитному договору, выберите поле «Поручитель».
2. Далее система уточнит, имеете ли вы и ваши дети российское гражданство.
3. Данные о вас и детях автоматически будут загружены из вашего профиля на портале. Внимательно их проверьте, если вы обнаружили ошибки, то обязательно нажмите в разделе «Подтверждение персональных данных» кнопку «Редактировать», и внесите верные данные.
4. Заполните данные о действующем ипотечном кредите, приложите договоры в электронном виде, а также укажите все реквизиты.
5. Если ипотека была взята под залог жилья, то нужно будет ввести кадастровый номер приобретенной недвижимости. Узнать его можно в документе на приобретение недвижимости, в выписке из Единого государственного реестра (ЕГРН) или с помощью сайта Росреестра.
6. Укажите, на какие цели были потрачены средства ипотеки.
7. Загрузите на портал копий всех необходимых документов.

Очень важно, чтобы все указанные вами данные полностью совпадали с теми, что указаны в документах, вплоть до буквы, пробела или запятой. Если будут найдены ошибки, или будет загружен неполный пакет требуемых документов, заявление будет отклонено, и оформлять заявку придется заново.

Частые вопросы

Кто имеет право на выплату для погашения ипотеки?

Семьи, где в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года появился третий или последующий ребенок.

Ипотека для многодетных: на что можно потратить 450 тысяч рублей от государства

Весной этого года был принят закон, который расширяет возможности использования суммы, которую государство дает многодетным семьям на выплату ипотеки — 450 тысяч рублей разрешили тратить не только на покупку готового жилья, но и на строительство дома. Воспользоваться этой опцией пока нельзя — правительству нужно еще утвердить поправки в собственное предыдущее постановление, которое устанавливает правила назначения субсидии. Однако основные положения уже известны, так что начинать разбираться в них можно уже сейчас — правительство потом только уточнит детали.

Показать предыдущие
Кто получит деньги?

Сама по себе субсидия для многодетных семей существует уже пару лет — устанавливающий ее закон был принят в 2019 году. Получить ее могут супруги или одинокие родители, у которых третий или последующий ребенок появился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Возраст старших детей при этом значения не имеет, но имеет значение гражданство — дети, не являющиеся гражданами РФ, при определении права на меры государственной поддержки не учитываются. Также не засчитают ребенка, в отношении которого заявитель был лишен родительских прав.

На что можно потратить?

Только на выплату кредита, который был получен на улучшение жилищных условий. При этом раньше речь шла только о покупке квартиры в новостройке, готового дома или участка под индивидуальное строительство. Плюс формулировка закона не позволяла некоторым воспользоваться льготой. Например, «Фонтанка» писала о семьях, которые не могли получить выплату на недвижимость с «неотделимыми улучшениями». Поправки эту проблему устраняют.

Также изменения позволят погасить за счет субсидии кредит, который был оформлен на покупку участка для «ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства», недостроенного дома, доли в праве общей собственности (но только если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности заявителя или супругов), строительство дома, оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива или жилищно-накопительного кооператива.

Как оформить субсидию?

Чтобы получить субсидию, нужно сначала оформить ипотеку, потому что деньги будут переданы непосредственно в банк, на руки их не дают никому. Когда кредит уже оформлен, нужно обратиться в банк, который его выдал, с заявлением и документами. Банк это всё проверит и передаст комплект документов дальше в ДОМ.РФ, который этими субсидиями и занимается. В ДОМ.РФ информация еще раз будет проверена, и если пройдет проверку — деньги переведут в банк для погашения ипотечного кредита.

Какие нужны документы?

• Заявление по форме банка;
• Паспорт;
• Документы, подтверждающие материнство или отцовство (свидетельство о рождении или усыновлении, решение суда об усыновлении);
• Ипотечный договор, заключенный до 1 июля 2024 года;
• Договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
• Согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.

Учитывайте, что при необходимости банк может запросить дополнительные документы. Все бумаги можно подать в виде копий, но документы, подтверждающие материнство и отцовство придется заверить у нотариуса.

Через сколько перечислят деньги?

В ДОМ.РФ говорят, что срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 20 дней.

Сумма покроет только основной долг?

Оплатить проценты государственными деньгами тоже можно, но в первую очередь за счет них должна быть погашена именно задолженность по основному долгу. Если она окажется меньше 450 тысяч рублей, то остаток суммы уйдет на погашение процентов.

Сколько раз можно получить субсидию?

Только раз: в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки.

А если долг меньше 450 тысяч, остальное мне отдадут на руки?

Нет, обналичивать эту субсидию нельзя. Если долг меньше, то банку просто перечислят меньше денег, а остальное «пропадет» — потратить остатки субсидии на другое жилье уже будет нельзя.

Дом РФ отказал в субсидии 450 т руб на погашение ипотеки, ссылаясь на то что приобреттеный зем участок ранее использовался для получения данной субсидии

Дом РФ отказал в субсидии 450 т руб на погашение ипотеки,ссылаясь на то что приобреттеный зем участок ранее использовался для получения данной субсидии. Имеют ли они право?

19 июля, 16:18 , Наида, г. Москва
Ответы юристов
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Здравствуйте! Выплата субсидии осуществляется на основании Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“ от 03.07.2019 N 157-ФЗ. Согласно ч. 4 данного Федерального закона выплата производится один раз

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

Если данная субсидия уже была направлена Вами на погашение ипотеки по этому ипотечному кредиту, то отказ правомерен.

Ссылка на Федеральный закон „О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона “Об актах гражданского состояния» от 03.07.2019 N 157-ФЗ

19 июля, 16:34
Клиент, г. Москва
субсидию не получали ни разу, сразу пришел такой ответ
19 июля, 16:50
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Если субсидию не получали и у Вас возникло право на предоставлении субсидии, по основаниям предусмотренных ч. 2 и ч. 3 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“ от 03.07.2019 N 157-ФЗ то отказ необходимо оспаривать в судебном порядке. Попробуйте повторно направить документы для получения субсидии, если также будет отказ, то необходимо уже оспаривать.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 7 сентября 2019 г. N 1170

Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Только Вам необходимо получить именно письменный отказ. Если подавали через Госулсуги, то должен прийти именно в личный кабинет, отказ не в виде комментария.

По данному вопросу можете обращаться в Министерство Фининсов, с просьбой обязать кредитную организацию( Дом РФ) выдать письменное решение( отказ) по Вашему заявлению на предоставление субсидии в размере 450 000 рублей.

19 июля, 17:08
Похожие вопросы
Социальное обеспечение

Здравствуйте. Считается ли в доход ,при расчете на единое пособие,льгота 450 тыс.многодетным на погашение ипотеки ?

30 сентября, 14:24 , вопрос №3864206, кристина, г. Копейск
Недвижимость

Мне отказали выплате гос поддержки 450 т ввиду того что объект участвовал ранеее в гос поддержке , я откуда могла этого знать как мне быть куда обратится

29 сентября, 18:29 , вопрос №3863391, Джавгарат, г. Тамбов
Семейное право

Берём квартиру в ипотеку, не женаты. Ипотека оформлена на девушку, у парня доли нет. Можно ли как-то до брака или после сделать документы чтобы у парня были какие-то права на квартиру. Какие именно документы? Получение доли возможно только после полного погашения ипотеки.

Показать полностью
29 сентября, 12:06 , вопрос №3863024, Наталия, г. Москва
Материнский капитал

Здравствуйте! Взяли ипотеку и как первоначальный взнос материнский капитал. ПФР отказывает в перечислении мат.капитала ссылаясь на то, что в договоре купли-продажи не указано, что материнский идет как первоначальный взнос, но это все указано в кредитном договоре от банка! ПФР ссылается на это и отказывает, кредитный договор даже смотреть не хотят. Правомерны ли их действия?

Показать полностью
28 сентября, 20:10 , вопрос №3862253, Алина, г. Калининград
Вопрос решен
Семейное право

Отказал АО «ДОМ.РФ» в выплате на госуслугах до 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным родителям, с комментарием : Отсутствие документального подтверждения сведений о рождении детей (отсутствуют документы подтверждающие степень родства заявителя в отношении ребенка 2016 года рождения.) Семья: Муж,Жена, 3 детей, есть статус многодетной семьи в 1регионе Удмуртская Республика. 1 ребенок 2010 г.р. родной мужу проживает совместно, имеет временную регистрацию в ипотечной квартире. У жены нет опеки над ребенком. 2 ребенок 2016 г.р. родной жене проживает совместно, имеет постоянную регистрацию в ипотечной квартире. У мужа нет опеки над ребенком. 3 ребенок 2020 г.р. родной мужу и жене проживает совместно, имеет постоянную регистрацию в ипотечной квартире. Квартира в ипотеке у сбербанка, ипотека оформлена в 2020 г., заемщик муж и жена, права собственности 50 мужа, 50 у жены на руках. Консультант ДОМ.РФ ссылается на Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 (ред. от 31.08.2023) «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» , где муж или жена должны иметь 3-ых родных детей. Правомерен ли отказ и что делать если нет?

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям: условия получения

Правительство регулярно вводит меры поддержки многодетных семей. Одна из последних и самых востребованных среди населения — получение 450 тысяч на погашение ипотеки. Эти деньги доступны только действующим ипотечным заемщикам.

15.10.21 34532 200 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Русанова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected] Открыть профиль

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям: условия получения денег, как и куда их можно потратить, пошаговая инструкция по выдаче. Бробанк.ру подробно рассмотрел меру поддержки и дает полный расклад. Информация поможет вам получить 450 000 от государства. На деле ничего сложного в этом нет.

Кому положены 450 000 на погашение ипотеки

Это мера поддержки именно для многодетных семей с тремя детьми и более. Право на получение денег от государства имеют семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок.

Это может быть и рождение, и усыновление. Но если речь об усыновлении, то в расчет берется не дата попадания ребенка в семью, а дата его рождения.

Поддержка в виде 450 тыс на ипотеку актуальна только для граждан РФ, действующих ипотечных заемщиков. Если вы только планируете оформить жилищную ссуду, при ее получении эти деньги использовать нельзя. А вот после оформления — без проблем, если вы подходите под условия поддержки.

Субсидирование актуально как для семей, так и для одиноких родителей. Заявителем становится родитель троих и более детей.

Куда обращаться за деньгами

Договор ипотечного кредитования должен быть заключен до 1 июля 2024 года. Дата “от” — открытая. Ссуда может быть выдана в любом году, хоть 15 лет назад. Главное, чтобы соблюдалось условие по появлению ребенка в семье с начала 2019 по конец 2022 года.

1. В период 2019-2022 года в семье появился третий или последующий ребенок. Он может быть рожден или усыновлен. Если это усыновление, дата рождения ребенка в рамках 2019-2022 год.
2. Семья имеет действующий ипотечный кредит, выданный любым российским банком. Подходят все кредитные договора, заключенные до 1 июля 2024 года.
3. Ипотека выдана на квартиру, готовый дом или земельный участок. Это может быть вторичный или первичный рынок.
4. Заявитель и его дети должны иметь гражданство РФ. Если какой-то ребенок не имеет российского гражданства, он не учитывается. Не учитываются и дети, на которых заявитель лишен родительских прав. Умершие дети — учитываются.

Если ипотека была выдана на строительство собственного дома, то договор не подходит под условия программы, семья не получит 450 тыс.

Если вы и ваша ипотека соответствуете указанным условиям, можете обращаться за деньгами. Для этого посетите отделение обслуживающего кредитный договор банка. Там вы напишите заявление, которое передается оператору ДОМ.РФ, который и регулирует выплату, передает сведения в Минфин.

Пакет документов и процесс получения 450 тыс на ипотеку

Правительство избавила многодетные семьи от бюрократических проволочек. Процесс получения денег простой, пакет документов скромный. Необходим паспорт заявителя, свидетельства о рождении/усыновлении детей, документ, подтверждающий наличие ипотеки (кредитный договор) и договор покупки квартиры/дома.

Если в семье есть дети старше 14 лет, нужен их паспорт. Эти дети должны присутствовать при составлении заявления и подписать его. Достижение ребенком 18 лет не становится поводом исключения семьи из списка тех, кому положены 450 000.

1. Собираете пакет документов и обращаетесь в офис обслуживающего банка, пишите на месте заявление на получение 450 000 и направлении их на полное или частичное досрочное гашение ипотечного кредита.
2. Банк отправляет документы оператору ДОМ.РФ — ему стекаются заявки из всех банков. Оператор проверяет документы. Если семья по закону может претендовать на субсидию, инициирует финансирование.
3. В течение 14 дней проводятся все положенные проверки. Если выдача 450 тысяч на погашение ипотеки одобряется, в течение 5 рабочих дней деньги поступят на кредитный счет.

Выданные на ипотеку 450 тысяч идут на ее досрочное погашение. Если остаточный долг больше этой суммы, выполняется частичное гашение. Если меньше — полное. В последнем случае недостающая сумма не компенсируется.

Например, на досрочное погашение ипотеки в полном объеме необходимо 380 000 рублей. В этом случае правительство и переведет эти 380, а не 450 тыс. Оставшиеся 70 никак не компенсируются и никуда не переносятся.

Финансовые нюансы

Главные условия предоставления субсидии — статус многодетного родителя и наличие действующего ипотечного договора. При этом ребенок может появиться и вне действия кредита. Например, он появился в семье в марте 2019 года, а ипотека была оформлена в ноябре 2022 года. В итоге семья также получит 450 тыс на погашение ипотеки.

1. Если сумма ипотеки большая, 450 000 идут на ее частичное досрочное погашение. В этом случае банк переоформит график. Это может быть сохранение суммы платежа с уменьшением срока или сохранение срока с уменьшением платежа.
2. Если остаточный долг по ипотеке укладывается в рамки 450 000, кредит закрывается полностью. После официального закрытия заемщик может снимать обременение.

Право на получение 450 тысяч на ипотеку многодетным дается только один раз. Даже если в период 2019-2020 в семье появляются несколько детей, право не повторяется.

Важный момент касается налогового вычета. Эти 450 000 уменьшают сумму для расчета вычета. И если семья уже оформляла возврат НДФЛ с этой суммы, государство потребует вернуть деньги обратно.

• например, семья взяла в 2015 году ипотеку на 4,5 млн рублей на срок 15 лет под 10% годовых;
• ежемесячный платеж при таком раскладе — 48 357 рублей, переплата — 4,2 млн;
• в мае 2021 многодетная семья подает заявление на получение 450 000;
• при условии сохранения текущего оставшегося срока гашения ежемесячный платеж сократится до 42 059, переплата понизится до 3,96 млн;
• если выбрать сохранение размера платежа, срок выплаты уменьшится на 20 месяцев, переплата составит 3,67 млн.

Положенные государством 450 000 на ипотеку можно суммировать с другими семейными субсидиями. Например, рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%, использовать материнский капитал. Все меры без проблем суммируются.

Важные моменты

1. 450 тысяч многодетным выдаются только на действующую ипотеку. Потратить эти деньги на первоначальный взнос для нового кредита нельзя.
2. Если в семье на данный момент двое детей, она может принять решение родить/усыновить еще одного ребенка до конца 2022 года и получить право на 450 000. Если ипотека еще не оформлена, договор можно заключить до 1 июля 2024 года и сразу подать заявку на субсидию.
3. Субсидия полагается только конкретному родителю с тремя детьми. Если в семье 3 ребенка — матери, но только двое из них — от действующего мужа, субсидию может оформить только она. Она должна выступать основным заемщиком по ипотеке или созаемщиком.

450 на ипотеку за третьего ребенка и последующего — отличная мера поддержки многодетных семей. Если суммировать эти деньги с другими программами помощи, можно получить существенную выгоду.

Частые вопросы

Есть ли требования по возрасту родителей?

Нет, в законе нет критериев по возрасту. Есть только требование по минимальному количеству детей и тому, что один из них должен быть рожден в период 2019-2022 год.

Я уже получила 450 000 и закрыла ипотеку. Могут ли снова получить эти деньги при следующей?

Нет. Право на получение 450 тысяч многодетной семье на ипотеку у конкретного гражданина возникает только один раз.

Как быстро я получу деньги?

После написания заявления банк в течение недели передает документы в ДОМ.РФ. Там в течение 7 дней принимается решение. Если оно положительное, деньги на кредитный счет поступят в течение 5 рабочих дней.

Как получить неиспользованный остаток до 450 000?
Никак, такая возможность не предусматривается.
Если один ребенок достиг 18 лет, мне положена субсидия?

По условиям выдачи 450 000 на гашение ипотеки многодетным возраст детей может быть любым. Главное, чтобы один из них родился в период 2019-2022 год. Так что, если ребенок достиг совершеннолетия, семья право на деньги не теряет.

Источники: