Раздел наследственного имущества в судебном порядке

Согласно статье 1141 ГК РФ все возможные наследники поделены на семь очередей – в зависимости от степени близости родства. Первыми к наследованию призываются представители первой очереди, самые близкие родственники – супруг, дети, родители. Переход права наследования к каждой последующей очереди происходит в том случае, если все представители предыдущей очереди отказались или были отстранены от наследования в судебном порядке.

Между наследниками одной очереди наследственное имущество делится поровну. В завещании, как правило, наследодатель оставляет распоряжение о том, каким образом должно быть поделено между наследниками его имущество.

Тем не менее, споры между наследниками — не редкость.

Наиболее распространенными причинами споров являются следующие:

• несправедливый (с точки зрения наследников) раздел имущества,
• не выдел обязательной доли в наследстве,
• раздел наследственного имущества без выдела совместно нажитого супругами имущества,
• раздел имущества без учета преимущественного права определенного наследника на получение конкретного имущества.

Законом допускается заключение между наследниками добровольного соглашения о разделе наследства. Данное соглашение предусматривает порядок и условия раздела наследственного имущества, оформляется и подписывается в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело.

Но, если договориться невозможно — тогда придется идти в суд.

Иск о разделе наследства может быть подан на протяжении 3-летнего срока исковой давности, отсчет которого начинается с момента нарушения наследственных прав или возникновения спора между наследниками (а не с момента открытия наследства, хотя часто и бывает так, что именно момент открытия наследства послужил началом спора).

Если ранее Вы не сталкивались с подобными делами — чтобы не утонуть в юридических перипетиях, во избежание непоправимых последствий лучше сразу поручить ведение дела опытному адвокату.

Споры из-за наследственных «квадратов»

Если квартира или дом должны перейти сразу к нескольким наследникам, им лучше заключить соглашение о разделе наследственного имущества до получения свидетельств о праве на наследство. Тогда никто из них не окажется собственником недвижимости лишь «на бумаге»

Что наследникам нужно знать о долевой собственности?

У квартиры или дома может быть не один собственник, а два или больше. Когда жилье в собственности нескольких человек и доля каждого определена, говорят, что оно находится в долевой собственности. Если это ваш случай, нелишним будет ознакомиться с главой 16 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует общую собственность, – это поможет избежать проблем в будущем.

Из-за такой недвижимости нередко возникают конфликты, особенно когда семья распадается или когда собственники не являются членами одной семьи. Например, дети повзрослели и просят выделить себе доли в приватизированной квартире, чтобы решить жилищный вопрос. Или дети наследуют равные доли в праве собственности на родительский дом, но один из них больше участвовал в помощи престарелым родителям. Или жилье переходит по наследству к детям от разных браков.

О том, как наследникам не довести конфликт до суда, и пойдет речь дальше.

Какие вопросы нужно решить до получения свидетельств о праве на наследство?

Обычно, когда открывается наследство, наследники спешат заявить о своих правах. И это верно, ведь на обращение к нотариусу дается всего шесть месяцев. Как адвокат я настоятельно рекомендую своим доверителям не пропустить этот срок, чтобы избежать похода в суд. То же советую и вам: не тяните – оцените, стоит ли вступать в наследство, если у наследодателя были долги (тут вам поможет материал «Как наследуются долги?»), а затем отправляйтесь к нотариусу.

Однако, если недвижимость по наследству получат несколько человек, придется заранее обдумать вопросы:

• у кого будет доступ в квартиру или дом;
• кто будет оплачивать жилищные и коммунальные услуги;
• кто сможет заключать договоры аренды и получать оплату;
• у кого будет преимущественное право выкупа объекта недвижимости;
• как поступить с маленькой долей, которую невозможно выделить, потому что в жилом помещении нет комнат нужной площади.

Сначала наследникам нужно будет ответить на эти вопросы, потом желательно подписать соглашение о разделе наследственного имущества, и только после этого можно просить нотариуса выдать свидетельства о праве на наследство. Все это поможет избежать конфликтов.

Что может случиться, если наследники не заключат соглашение о разделе наследственного имущества?

Избежать конфликтов и урегулировать их без суда наследникам удается редко. Вот несколько типичных примеров:

• наследник живет в квартире и второго туда не пускает, потому последний вынужден через суд требовать вселения и выдачи дубликата ключей;
• один наследник оплачивает «коммуналку», второй – нет, но коммунальная служба пытается взыскать задолженность со всех собственников;
• наследник сдает жилое помещение в аренду и получает оплату, а второму наследнику приходится обращаться в полицию и суд с требованием о выселении квартирантов;
• один собственник решил выкупить долю у другого, но они не могут договориться о ее стоимости и отправляются в суд; если доля меньше 1/3, суд признает ее малозначительной и определит, какой будет компенсация за нее.

Обычно судебный спор требует уплаты госпошлины и влечет расходы на услуги адвоката, проведение экспертизы для определения рыночной стоимости доли в имуществе. Причем расходы могут превзойти стоимость доли и достичь колоссальных размеров, что сделает обращение в суд нецелесообразным. Тогда владелец малой доли оставляет эту затею и продолжает быть собственником только «на бумаге».

Поэтому правильнее исчерпать конфликты до получения свидетельств о праве на наследство и заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Это поможет сохранить целостность объекта недвижимости. А наследник, отказавшийся от своей доли, получит приемлемую компенсацию.

Как соглашение о разделе имущества помогает предотвратить споры и каким оно должно быть?

В соглашении о разделе наследственного имущества прописывается, кому из наследников какое имущество перейдет. Либо оно может содержать условие о том, что один наследник получит недвижимость, а второму должна быть выплачена денежная компенсация.

Не заключайте соглашение, если вам предлагают отказаться от наследственного имущества взамен передачи имущества, не входящего в состав наследства. Такая сделка будет считаться ничтожной, т.е. не соответствующей закону. Вы останетесь без права на вступление в наследство и без имущества, переданного по незаконному соглашению.

Часто наследники, не подписавшие соглашение о разделе имущества на стадии оформления наследства, оказываются в суде. Сначала они теряют время и деньги, а потом заключают мировое соглашение, поскольку война обходится дороже. Поэтому своих доверителей я предупреждаю, что лучше обо всем договориться до суда. И рекомендую до составления соглашения о разделе наследственного имущества обратиться к адвокату, чтобы избежать ошибок.

Фото: фотобанк Freepik/@ freepik

Как разделить наследство между наследниками?

По закону наследственное имущество делится между наследниками поровну. Но ситуацию может изменить завещание: если оно есть, ценности должны быть поделены в зависимости от того, что в нем написано. Иногда между правопреемниками возникают и разногласия, и тогда их приходится решать через суд. Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, как делится наследственное имущество по закону или завещанию. Также вы узнаете, как оформить соглашение о разделе, что будет с долгами покойного и что делать, если вы не согласны с размером своей доли.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста

Раздел наследственного имущества

Поделить наследственное имущество можно как до выдачи свидетельства, так и после. Но в последнем случае зачастую приходится обращаться в суд, особенно если в наследственной массе была квартира: нотариус отправляет документы на регистрацию права собственности в день выдачи свидетельства о наследстве.

Важно! Отсутствие государственной регистрации имущества, которое нуждается в такой регистрации, не лишает наследника права собственности. То есть гражданин все равно является его владельцем.

• по завещанию;
• по закону.

Кроме того, супруг покойного имеет особые права на наследственное имущество.

Разберемся во всем подробно.

По завещанию

Завещание – это письменное волеизъявление покойного, предусматривающее порядок перехода имущественных прав на случай смерти. Документ действует только на то имущество, которое указано в нем.

Отдельно можно выделить общее завещание. Это документ, который передает права получателю на все имущество, которое принадлежало наследодателю на момент гибели в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Также наследодатель может предусмотреть раздел имущества между несколькими наследниками. В том числе и отписав им определенные объекты.

Например, дочери – автомобиль, сыну – квартиру.

Если завещание составлено корректно, а права обязательных наследников защищены, то правопреемникам не придется самостоятельно делить наследственное имущество.

Такая необходимость при наличии завещания возникает в следующих случаях:

• завещание признано недействительным;
• волеизъявление не защищает права обязательных наследников (нетрудоспособных детей, родителей, супруга или иждивенцев покойного);
• документ не охватывает весь перечень имущества наследодателя;
• единственный наследник или один из них отказались от своей доли;
• наследник признан недостойным.

Отец взыскал со своего сына алименты на собственное содержание, т.к. был нетрудоспособным пенсионером на инвалидности. Некоторое время они не общались, но мужчина исправно перечислял деньги. Потом вовсе перестал платить алименты. Еще до этого отец оформил на него завещание, а в 2019 году умер. По условиям завещания все имущество должно достаться сыну.

Однако завещание решила оспорить дочь умершего как наследница первой очереди. Она взяла у пристава постановление о расчете задолженности и обратилась в суд. В исковом заявлении она указала требование о признании наследника недостойным, т.к. он не платил алименты на содержание наследодателя, хотя те были взысканы (ст. 1117 ГК РФ). Общий долг составил 350 000 руб. В итоге суд удовлетворил иск, наследство получила дочь.

По закону

Гл. 63 ГК РФ предусматривает порядок наследования по закону, когда нет завещания или наследственного договора. В этой ситуации права наследования переходят на основании родственных или супружеских связей покойного. Его личное мнение не учитывается.

Также имущество передается наследникам по закону, если:

• завещание признано недействительным;
• при наличии имущества, не включенного в волеизъявление;
• при отказе наследника по завещанию от получения имущества.

Порядок наследования по закону основывается на очередности. Устанавливается 7 основных очередей получателей. В случае их отсутствия, дополнительно могут вступить в права иждивенцы покойного, которые не являются его родственниками.

По закону имущество между наследниками делится в равных долях. Например, если после смерти наследодателя осталась квартира и машина, а в наследство вступают три человека, каждому будет выделено по 1/3 доли в праве собственности.

Супружеская доля

Супруги являются особой категорией наследников. Право на имущество покойного имеет только лицо, состоящее с ним в официальном браке на момент гибели. Бывшие супруги и сожители такой возможности лишены.

Все имущество, приобретенное в период брака, за редким исключением (подарки, наследство), относятся к совместной собственности супругов. Каждый из них имеет право на ½ доли – это то, что в наследственную массу не включается (ст. 34 СК РФ).

Для этого переживший супруг должен обратиться в течение 6 месяцев в нотариальную контору, которая ведет наследственное дело покойного. Необходимо подать заявление о выделении супружеской доли. Нотариус изучит представленные документы и выдаст свидетельство о правах на ½ долю совместной собственности. За это уплачивается госпошлина – 200 руб.

Важно! Выделение супружеской доли не мешает вдове иди вдовцу наследовать свою долю в личном имуществе покойного.

Нотариус может взимать дополнительную плату за подготовку документов, которых нет у заявителя. Например, в 2020 году в Санкт-Петербурге необходимо оплатить: 2000 р. за долю в каждом объекте недвижимого имущества, 1500 р. – в движимом, 700 р. – во вкладах и акциях.

Однако, если переживший супруг проигнорирует процесс выделения супружеской доли, все имущество будет засчитано в качестве наследственного и поделено между наследниками.

В браке супруги купили земельный участок, построили на нем дом. Также была куплена квартира и машина. В 2017 году женщина умерла, открылось наследство. Также у нее было добрачное имущество – дом родителей, доставшийся по наследству. Из наследников – только муж и ребенок. Мужчине в итоге нотариус выделил по 1/2 в праве на дом, землю, квартиру и машину. Родительский дом поделен поровну между ним и сыном, как и оставшиеся половины долей в имуществе, купленном в браке.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Если вы вступаете в наследство вместе с другими наследниками и хотите сами распределить свои доли, можно оформить соглашение о разделе наследственного имущества. В таком случае вы вольны сами определить, кому и какая доля достанется. Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, когда можно оформить соглашение о разделе наследства и как это сделать в 2024 году. Также вы узнаете, какие расходы вас ожидают и обязательно ли заверять соглашение у нотариуса.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста

Когда можно заключить соглашение о разделе наследства?

• если в состав наследства входит недвижимое имущество;
• при выделении из состава наследства доли одного или нескольких получателей.

Вы можете оформить соглашение, если наследодатель не учел ваши права на обязательную долю в наследстве, хотя она вам полагается (ст. 1149 ГК РФ). Поделить имущество по соглашению можно, если наследодатель составил завещание, но не распределил доли между правопреемниками. Или если завещания нет, и вы вступаете в наследство по закону.

Наследники не обязаны оформлять соглашение. Нотариус может разделить собственность сам и выделить всем равные доли в каждом объекте имущества. Но при желании документ можно заверить, заплатив за это отдельную госпошлину согласно пп.1 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Если наследодатель составил завещание и указал конкретные доли, поделить имущество по соглашению потом нельзя.

Договор может предусматривать не только порядок раздела имущества покойного, но и порядок погашения его долгов. Так как наследники несут ответственность по долгам наследодателя в объеме принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов (ст. 1175 ГК РФ).

Если есть завещательный отказ или возложение, наследники могут предусмотреть в контракте порядок его исполнения.

Например, назначить получателя, ответственного за выполнение требований покойного.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Возможно, вам будет полезно:

Требования к соглашению

Соглашение оформляется только добровольно, и перед тем, как его составлять, лучше сразу все обсудить со всеми наследниками.

Важно! Соглашение, заключенное под давлением или угрозами, равно как и оформленное к выгоде только одного из наследников и ставящее в крайне невыгодное положение всех остальных получателей, может быть оспорено в суде (как оспоримая сделка).

Стороны соглашения имеют право:

• распределить имущество в совместную долевую собственность;
• установить размер компенсации при распределении неравноценных объектов наследственного имущества;
• отойти от равенства долей при наследовании по закону.

Договор нельзя отменить или пересмотреть в одностороннем порядке. А вот если все согласны, менять его можно сколько угодно. Оспорить соглашение можно только через суд. Но, как показывает практика, для этого необходимо предъявить крайне веские доказательства: например, что участников принудили его заключить.

Форма соглашения

Соглашение заключается в письменной форме. Если оно составлено до выдачи свидетельства, нотариус подкрепляет его к наследственному делу.

Закон не предусматривает специального бланка соглашения. Стороны вправе оформить договор любым удобным для них способом.

Причем, позволяется даже оформить электронный документ, если у всех есть усиленные квалифицированные электронные подписи (ст. 434 ГК РФ).

Соглашение о разделе наследственного имущества должно содержать следующие сведения:

• наименование документа;
• город, в котором оформляется соглашение;
• дата;
• сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
• информация о наследственной массе (перечень имущественных объектов и долгов покойного, форма собственности на имущество, общая стоимость наследства и каждого из объектов);
• распределение имущества между сторонами (размер долей или перечень конкретного имущества);
• порядок выполнения завещательного отказа или возложения;
• порядок погашения долгов покойного;
• дополнительные положения (стороны вольны добавить любые дополнительные требования, которые не противоречат закону);
• подписи сторон.

Образец соглашения

Образец соглашения о разделе наследственного имущества:

Обращение к специалисту

Соглашение может быть оформлено самостоятельно. Предварительно стороны должны оговорить порядок раздела имущества.

Если у вас нет опыта, лучше обратиться за помощью к юристу. Он поможет все оформить грамотно и так, чтобы соглашение было максимально сложно оспорить. Дополнительные услуги предоставляют и нотариусы, но расценки у них значительно выше, чем у юристов.

Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном удостоверении документа. Стороны могут сами к нему обратиться, если захотят. Это будет стоить от 3 000 руб. в зависимости от стоимости имущества.

Как правило, при нотариальном разделе необходимо оплатить весьма крупную сумму. Точную информацию о расходах можно получить в нотариальной контре по месту открытия наследства.

Порядок оформления соглашения

Для начала нужно собрать все документы на наследственное имущество. Если свидетельство уже выдано, понадобится и оно. Также необходимо подготовить проект соглашения и обсудить, кому какая доля достанется.

Пошагово все выглядит так:

1. Наследники знакомятся с проектом соглашения и утверждают размер долей.
2. Соглашение подписывается всеми сторонами.

Потом нужно переоформить право собственности, если наследуется недвижимое имущество. Если свидетельство еще не выдано, один экземпляр соглашения передается нотариусу. Если уже выдано, обратитесь в МФЦ для регистрации сделки. И учтите: вам не могут в этом отказать на том лишь основании, что в свидетельстве и соглашении указаны разные доли. По закону это допускается.

Документы

Для подготовки соглашения понадобятся:

• гражданские паспорта каждого наследника;
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
• документы отказополучателя (при наличии);
• нотариальная доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
• правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
• отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;
• информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).

Регистрация наследственного имущества

С 2019 года документы в Росреестр отправляют нотариусы, и наследникам не нужно куда-то ходить. Такие сделки регистрируют в течение 1-3 дней. Если же вы уже получили свидетельство, а потом решили все поделить иначе, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации сделки.

В 2024 году необходимо оплатить пошлину за регистрацию права собственности – 2000 р.

Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров. А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД. В этих процедурах нотариус уже не поможет.

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Расходы на соглашение

Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы. Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).

1. Оценка рыночной стоимости унаследованного имущества от 5 000 руб.
2. Подготовка проекта соглашения у нотариуса – от 11 000 р. в зависимости от региона.
3. Подготовка проекта соглашения у юриста – от 5 000 р. в зависимости от объема имущества.
4. Нотариальное удостоверение (при желании) – от 3 000 руб.
5. Госпошлина при вступлении в наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% – для остальных получателей).
6. Госпошлина для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации автомобиля).

Вы можете уменьшить расходы по оплате госпошлины постановку автомобиля на учет, если подадите заявление через Госуслуги. Вам дадут скидку – 30%, и вместо 850 заплатите 595 руб.

Снежана Погонцева

Ответы юриста на частые вопросы

Мы с братьями хотим заключить соглашение о распределении долей в наследстве, после смерти матери. Мы хотим понять, сколько это будет стоить?

Соглашение можете оформить бесплатно. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство — 0,3% стоимости недвижимости. Госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 руб., она делится между всеми наследниками пропорционально их долям.

Я вступила в наследство после смерти брата. У него еще была дочь. Но она не подавала документы на вступление в наследство и ее место проживания мне неизвестно. Я получила квартиру и продала ее. Если наследница объявится, смогу ли я заключить соглашение о разделе наследственного имущества и выплатить ей компенсацию?

Да, но для начала ей придется восстановить срок принятия наследства с вашего согласия или в судебном порядке. Если срок восстановят, можно оформить соглашение с выплатой компенсации.

После смерти отца, мы с братом делим имущество. Но стоимость соглашения о разделе высока. Можно ли вместо этого оформить отказ от вступления в наследство в пользу брата на долю в квартире, а он оформит на меня отказ от доли в доме?

Нет. Отказ от вступления в наследство может быть только в отношении всего имущество. Вы полностью лишитесь права на наследство. Отказ и раздел – это разные процедуры. В вашей ситуации необходимо оформлять соглашение.

Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества по инвентаризационной стоимости квартиры?

Нет, при вступлении в наследство учитывается только рыночная стоимость имущества.
Можно ли устно сказать нотариусу, как мы с братом хотим поделить наследство?

Вам никто не запретит делиться своими мыслями с нотариусом, но без соглашения он поделит все в равных долях, как и полагается по закону.

Заключение Эксперта

1. Если все наследники согласны на добровольный раздел, то можно оформить соглашение.
2. Документ можно оформить до получения свидетельства, а если наследуется недвижимость – и после.
3. Достаточно простой письменной формы соглашения, заверять у нотариуса необязательно.
4. Соглашение очень тяжело оспорить в суде.

Подготовка соглашения может вызвать трудности у наследников, которые раньше не сталкивались с такой процедурой. Юрист нашего сайта помогут грамотно и качественно все составить. Просто оставьте заявку в форме обратной связи.

Снежана Погонцева
Рекомендуем по теме
Снежана Погонцева
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Алексей Ответить

Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества через 15 лет после смерти наследодателя?

21 февраля 2020
Дежурный юрист Ответить

Нет. В соответствии со сроками исковой давности, оформит соглашение можно только в течение 3 дет после гибели собственника.

28 февраля 2020
Иван Ответить

Через какой максимальный срок времени можно оформить соглашение о разделе недвижимости, имея уже свидетельство о праве на наследство по закону?

18 июля 2020
Елена Бондаренко Ответить

В рамках ст.1165 ГК Р Ф наследники получившие неделимый объект в совместную собственность либо же несколько таких объектов вправе заключить соглашение о порядке раздела наследственного имущества даже после того как права собственности оформлены в Росреестре. Соглашение наследники вправе оформить в пределах 3-х лет с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя в силу ст.1164 ГК РФ .
Будут еще вопросы, обращайтесь.

22 января 2021
Оксана Ответить

Можно ли оформить соглашение о разделе наследства следующим образом: квартира в ипотеке и кредит – одному наследнику, и автомобиль – другому? Не может ли банк обязать получателя автомобиля платить кредит, как долги покойного?

11 марта 2020
Дежурный юрист Ответить

Нет. При оформлении ипотеки оформляется обрамление на квартиру. Поэтому, если наследник не станет платить по кредиту, банк заберет квартиру. Владельцу автомобиля ничего не угрожает.

19 марта 2020
Елена Ответить

Добрый день! Помогите в решении проблемы. Умерла мать. Наследники – 3 дочери и сын. Сын отказывается от наследства. Дочери хотят заключить соглашение. Сколько экземпляров соглашения нужно подготовить и нужно ли уведомлять о разделе сына?

31 марта 2020
Дежурный юрист Ответить

Соглашение о разделе наследственного имущества оформляется по числу сторон + 1 экземпляр нотариусу. Наследник, отказавшийся от имущества, не имеет права на долю и уведомлять его не нужно.

12 апреля 2020
Семен Ответить

Мы с мамой вступаем в наследство как наследники первой очереди. Можем ли мы заключить соглашение – ей квартиру, мне – машину?

28 апреля 2020
Дежурный юрист Ответить

Если это ваше общее решение, то вы вполне можете оформить соглашение. Для этого необходимо обратиться к юристу ли к нотариусу.

4 мая 2020
Игорь Ответить
Будет ли соглашение о разделе наследственного имущества облагаться подоходным налогом?
23 мая 2020
Елена Плохута Ответить

Соглашение не облагается налогом. Более того, наследники освобождаются от подоходного налога. Они должны оплатить нотариальные услуги и госпошлину за перерегистрацию.

3 июня 2020
Иван Ответить
Добрый день, после раздела наследства между наследниками, платится НДФЛ?
2 февраля 2022
Елена Бондаренко Ответить

Доброе утро, Иван.
Согласно разъяснениям из Письма Министерства финансов РФ №03-04-05/59097 НДФЛ после разделения наследственного имущества между наследниками по соглашению не уплачивается.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

4 февраля 2022
Елена Ответить

Добрый вечер, нотариус отказала в оформлении соглашения о разделе имущества до получения свидетельства на право собственности, ссылаясь на присутствие в наследственном деле недвижимого имущества. Правомерен ли был отказ.

13 июня 2022
Елена Бондаренко Ответить

Доброе утро, Елена.
В ст.1165 ГК РФ указано, что соглашение о распределении наследственной массы может быть заключено и после оформления свидетельства о праве на наследство. Таким образом,закон не ставит в прямую зависимость составление соглашения только после выдачи свидетельства о праве на наследство, можно соглашение оформить и до получения свидетельства. Но с другой стороны, что вы будете делить по соглашению, если ваши доли еще не определены? Откуда вы знаете, что вам положено, к примеру 1/3 в квартире, а не 1/4? А договариваться о передаче чего-либо можно только после того, как документально определена доля.
Также в указанной норме сказано, что, если свидетельство о праве на наследство не совпадает по долям с соглашением, государственная регистрация перехода прав собственности осуществляется по двум документам одновременно, свидетельству и соглашению и именно по тому порядку, который определен в соглашении.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

14 июня 2022
А Ответить

Заключаем мировое соглашение после получения свидетельства о наследстве и регистрации в Росреестре. Должен ли второй наследник компенсировать мне затраты на оплату коммунальных услуг за прошедший год после того как умер наследодатель и за организацию его похорон?

5 августа 2022
Елена Бондаренко Ответить

Добрый день
Да вы имеете право на компенсацию расходов по погребению наследодателя и содержание наследства с момента смерти наследодателя в рамках ст.1174 ГК РФ . Но если вы один из наследников, взыскать вы можете только часть понесенных расходов и только в пределах стоимости полученного наследником доли. То есть если вас двое, половину затрат на похороны, обязан возместить вам второй наследник. А вот с квартирой не все так просто. Это вы сейчас по мировому соглашению решили разделить квартиру, а до того, наследником и собственников квартиры были только вы, поэтому и расходы полностью ваши. Если же вы не являлись наследником квартиры, но все равно оплачивали коммунальные расходы, вот тогда вы вправе требовать компенсации понесенных затрат за сохранность наследственного имущества.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

6 августа 2022

Как оформить иск о разделе наследственного имущества?

Если у вас не получается найти общий язык с другими наследниками и вы считаете, что ваши права ущемлены, спор можно решить в судебном порядке. Для этого нужно подать исковое заявление о разделе наследственного имущества. Оно должно быть составлено в соответствии со всеми требованиями, иначе его не примут. Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, как делится наследство, кому и какие доли достаются. Также вы узнаете, как оформить иск о разделе наследственного имущества, как поделить его через суд и можно ли обойтись без судебных разбирательств.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста

Как делится наследственное имущество?

• завещание отсутствует;
• хотя бы один из наследников по завещанию признан недостойным (ст. 1117 ГК РФ);
• выявлены обязательные наследники, интересы которых не учтены в завещании;
• в завещании не установлены точные доли в имуществе для каждого из наследников, а кто-то из них хочет получить конкретную вещь;
• завещание признано или нужно признать недействительным (ст. 1131 ГК РФ).

Чаще всего споры касаются завещаний, в которых не выделена обязательная доля наследникам. По закону она полагается несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, нетрудоспособным родителям или супругам. По нетрудоспособностью подразумевается инвалидность или пенсионный возраст. Рассчитывать на такую долю можно, если доход наследодателя при жизни был одним из основных источников существования.

Наследственное имущество может быть разделено между получателями:

• добровольно (по соглашению);
• принудительно (через суд).

Так как наследство состоит из неоднородных объектов, часто возникает споры: кто получит квартиру, а кто – автомобиль. Проще осуществить раздел, если в состав наследства входят только денежные средства.

Также проблема может возникнуть, если один из получателей имеет преимущественное право на какой-то объект, а другие правопреемники против. Так, преимущественным правом на долю в квартире наделяется наследник, который является сособственником, или проживавший в квартире совместно с наследодателем (ст. 1168 ГК РФ).

Если наследственное имущество не может быть поделено равнозначно, то правопреемник, получивший большую долю, обязан выплатить другим компенсацию. Но по правилам к этому можно прийти только по соглашению, либо придется решать вопрос в судебном порядке.

Раздел отдельных видов имущества

Закон устанавливает ограничения для вступления в наследство на отдельные виды имущества. Например, оружие может унаследовать человек, имеющий соответствующее разрешение на его хранение.

Также есть другое имущество, на которое распространяется преимущественное право:

1. Предприятие или другой бизнес передается правопреемнику, являющемуся учредителем юридического лица.
2. Квартиру или жилой дом может получить наследник, проживающий совместно с собственником на момент его гибели или являющийся сособственником.

Мужчина прожил с супругой в браке более 20 лет. В 2010 году они купили квартиру, она была оформлена на мужа. В 2019 году он умер от болезни, открылось наследство в виде 1/2 в праве на квартиру, и автомобиля. Еще 1/2 – личная собственность вдовы, и в наследственную массу не включается. Кроме нее, из наследников была свекровь – мать умершего. Она захотела получить 1/4 доли в квартире, а невестке досталась бы машина. Однако вдова была против этого, и обратилась в суд для раздела наследственного имущества. В итоге суд иск удовлетворил, поскольку автомобиль по стоимости был равнозначен доле в квартире, а свекровь никакого отношения к ней никогда не имела.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Возможно, вам будет полезно:

Раздел имущества в судебном порядке

Обращение в суд необходимо, когда наследники не могут самостоятельно поделить наследство. Например, если одного из них признали недостойным или он отказался от своей доли, и по каким-то причинам между другими возникли разногласия по поводу ее распределения. Или если кто-то из правопреемников не согласен с размером компенсации.

Также споры могут быть в других ситуациях:

• получатели не могут прийти к договоренности о составе наследуемого имущества для каждого;
• одна из сторон желает получить большую долю;
• получатели отказываются от включения в состав наследников гражданина, пропустившего срок.

Наследники могут урегулировать спор самостоятельно, без привлечения юристов. Но имущественные споры довольно сложны, и лучше все же воспользоваться их помощью.

Алгоритм обращения в суд за защитой своих прав при разделе наследственного имущества:

1. Сбор документов.
2. Подготовка искового заявления.
3. Направление в суд.
4. Обращение к нотариусу для приостановки выдачи свидетельства о наследстве.
5. Судебное разбирательство.
6. Получение судебного решения.
7. Предоставление документов нотариусу.
8. Получение свидетельства о правах на наследство в соответствии с решением суда.
9. Государственная регистрация прав на имущество.

Рассмотрим каждый шаг подробно.

Шаг 1: сбор документов

Истец должен подготовить следующие документы:

• исковое заявление;
• гражданский паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• правоустанавливающие документы на имущество покойного;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• доказательства того, что он имеет преимущественное право на объект собственности.

Также могут понадобиться дополнительные доказательства в зависимости от ситуации. Например, если человеку полагается обязательная доля в наследстве, и по завещанию она не выделена, нужно представить медицинские справки и документы, подтверждающие, что он был на иждивении у наследодателя.

Исковое заявление о разделе: особенности оформления

В судебном порядке урегулируются споры, которые не могут быть решены другим способом. Чтобы их решить, нужно составить исковое заявление и подать в районный суд по месту жительства ответчика или одного из них.

Процедура может быть инициирована только наследником, представителем несовершеннолетнего или недееспособного наследника. В качестве ответчика выступает другой наследник, который не соглашается на добровольное урегулирование конфликта.

Документ обязательно должен включать ссылку на законодательные нормы.

Вы можете сэкономить свое время и подать иск вместе с остальными документами онлайн через ГАС “Правосудие”. Там же потом можно и отслеживать ход дела.

Снежана Погонцева

Исковое заявление должно содержать следующие сведения:

• наименование районного или городского суда, в который подается иск;
• данные заявителя (Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные, номер телефона);
• сведения об ответчике;
• цена иска (стоимость доли имущества, на которую претендует заявитель);
• размер госпошлины;
• наименование документа;
• сведения о гибели собственника (реквизиты свидетельства о смерти);
• данные о вступлении в наследство (реквизиты свидетельства о вступлении в наследство);
• данные о других наследниках;
• перечень наследственного имущества;
• порядок раздела по мнению истца;
• ссылка на закон;
• требования заявителя;
• перечень прилагаемых документов;
• подпись и дата.

Образец иска о разделе наследственного имущества:

Шаг 2: обращение к нотариусу

Закон устанавливает следующие варианты раздела наследственного имущества:

• по завещанию (если наследодатель установил точные доли в собственности);
• по закону (в равных долях между всеми получателями);
• по инициативе наследников (если доли в установлены завещанием или они не согласны с разделом по закону).

Чтобы нотариус не выдал свидетельства о правах на наследство до окончания разбирательства, его необходимо предупредить. Истец должен подать заявление о приостановлении.

Если в течение 10 дней суд принимает заявление, нотариус откладывает выдачу свидетельства до разрешения спора.

Шаг 3: судебные разбирательства

Сначала судья пригашает истца и ответчика на предварительное заседание (беседу). Там он уточняет исковые требования и спрашивает, возможно ли найти компромисс и обойтись без разбирательств. Если да, стороны оформляют мировое соглашение, и на этом дело прекращается. Если нет, дело назначается к разбирательству.

В общей сложности на рассмотрение спора может уйти 2-3 месяца.

Шаг 4: получение решения

По итогам разбирательств судья единолично выносит решение об удовлетворении исковых требований полностью или частично, либо об отказе в удовлетворении. Удостоверенную копию решения должны выдать в течение пяти дней после принятия в окончательной форме, а в силу оно вступает через месяц. После этого нужно прийти к нотариусу, и он поделит имущество в соответствии с решением.

Если, кроме требования о разделе наследственного имущества, заявлено требование о признании права собственности на него, идти к нотариусу не нужно. Росреестр зарегистрирует право на основании решения, как и ГИБДД – все зависит от того, что именно досталось по наследству.

Шаг 5: получение свидетельства о наследстве

Когда решение вступит в силу, нотариус возобновит дело. По истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя будет выдано свидетельство о праве на наследство (одно или несколько в зависимости от пожеланий наследников).

Шаг 6: регистрация права собственности

Если в наследство получена квартира, нужно зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре. При выдаче свидетельства нотариус сам подает туда документы, и наследнику никуда идти не нужно: на него все переоформят в течение 1-3 дней. Если же право регистрируется на основании решения суда, необходимо прийти в МФЦ и передать документы.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость – 2 000 руб.

Встречный иск на раздел имущества

Как правило, ответчик в процессе не согласен с вариантом раздела, предложенным истцом. Поэтому подача встречного иска в суд с альтернативным вариантом раздела – не редкость.

Правила подачи встречного иска:

1. Направляется в тот же суд, который рассматривает основной иск.
2. Подается до вынесения решения по первому заявлению.
3. Исковые заявления рассматриваются совместно.
4. Документ обязательно должен содержать отсылку на основной процесс.
5. Требование заявителя касается имущества, которое указывает в своем иске первый истец.
6. Удовлетворить оба заявления одновременно и полностью невозможно.

Образец встречного иска на раздел наследства:

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Раздел наследственного имущества по соглашению

Физические и юридические лица свободны в заключении договоров, которые не нарушают нормы законодательства. Поэтому наследники могут оформить соглашение о добровольном разделе собственности покойного даже после выдачи свидетельства о праве на наследство (ст. 1165 ГК РФ).

Соглашение составляется письменно, заверять его у нотариуса не нужно – оно и так ему передается, если свидетельство еще не выдано.

Документ включает следующие сведения:

• наименование документа;
• данные о городе оформления;
• дата заключения;
• сведения о сторонах;
• данные об имуществе;
• сведения о порядке раздела;
• подписи сторон.

Оформить соглашение можно самостоятельно или с помощью юриста. Однако если допустить ошибки в документе, могут быть проблемы. Поэтому лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Судебная практика

Рассмотрим еще несколько примеров реальных дел о разделе наследственного имущества через суд:

№1. У женщины умерла мать, открылось наследство в виде дома с земельным участком. При обращении к нотариусу она выяснила, что при жизни мать составила завещание в пользу своей внучки – ее дочери. Однако в завещании не выделена обязательна доля для дочери, которая, по ее мнению, ей полагается, т.к. она нетрудоспособна и была на иждивении у наследодательницы.

Нотариус в выдаче свидетельства ей отказал, аргументируя это тем, что на недвижимость неправильно оформлены документы. Женщина обратилась в суд и указала, что домом пользоваться невозможно, поскольку она проживает на цокольном этаже, а дочь – на первом, и взаимоотношения у них сложные. Просила о реальном разделе наследственного имущества в натуре.

Помимо дочери истицы, в качестве ответчиков привлекались другие наследники, которые ранее к нотариусу не обращались. Они заявили встречный иск и попросили о признании права собственности в порядке наследования и о разделе имущества. В итоге суд удовлетворил оба иска частично. Все были выделены доли, но ответчика обязали заложить дверной проем между помещениями цокольного этажа, провести коммуникации и оборудовать свои части помещений отдельными входами (Решение № 2-3642/2018 2-574/2019 2-574/2019(2-3642/2018;)М-3904/2018 М-3904/2018 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-3642/2018).

№2. У мужчины умерла бабушка, после нее – дедушка. При жизни бабушка оформила на дедушку завещание. Тот тоже его написал, только на других внуков. Из имущества было несколько земельных участков, садовый домик, гараж, квартира. Одному из внуков по завещанию ничего не досталось, и он решил оспорить это в суде. В качестве обоснований он указал, что, пока наследодатель был жив, он находился у него на иждивении из-за инвалидности, и теперь ему полагается обязательная доля. Мужчина просил выделить долю в имуществе одного из наследников, и еще на этапе разбирательств стороны заключили мировое соглашение.

Потом мужчина узнал, что при заключении соглашения не было учтено другое имущество: банковские вклады, бытовая техника, предметы интерьера, мебель и пр. Он снова обратился в суд, чтобы ему выделили обязательную долю. Требования удовлетворены частично: суд признал только право на часть вклада вместе с процентами. В удовлетворении остальной части требований отказано, поскольку другого имущества, заявленного в иске, в квартире не было, что подтвердили в том числе и свидетели (Решение № 2-939/2017 2-939/2017М-386/2017 М-386/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-939/2017).

Ответы юриста на популярные вопросы

Хочу обратиться в суд для раздела наследственного имущества. Могу ли я оплатить компенсацию, исходя из инвентаризационной стоимости дома. Или обязательно нужно исходить из результатов рыночной оценки?

Да, компенсация второму наследнику необходимо оплатить именно исходя из рыночной стоимости дома.

Наследственное имущество состоит из автомобиля. Наследников трое. Как разделить наследство, если один из наследников скрывает транспортное средство и документы на него?

В данной ситуации вам необходимо обращаться в суд. Суд может установить на объект долевую собственность или обязать наследника выплатить другим получателям компенсацию.

Я обратилась в суд для раздела наследственного имущества. В иске я прошу признать право собственности на имущество и установить выплату компенсации ответчику. Я считала, что это неимущественный иск. Поэтому оплатила пошлину 300 р. Но суд вернул иск с определением об уплате госпошлины в размере 60 000 р. Почему?

Потому что требование о выплате компенсации относится к имущественным.

В период брака мы с мужем купили квартиру. Она была оформлена на его имя. Сейчас он умер. И в состав наследства включили квартиру полностью. Но она относится к совместно нажитому имуществу и ½ доля должна быть моей. Почему квартира полностью считается наследством? Брачного договора нет.

отому, что Вы самостоятельно должны обратиться в нотариальную контору для выделения супружеской доли. Она будет выделена из всего совместного имущества супругов. Но за это нужно оплатить госпошлину — 200 руб.

После смерти мужа осталась квартира. Она была его добрачным имуществом. Наследники – я, наши 2 ребенка, и его 2 ребенка от первого брака. Могу ли я подать в суд от своего имени и в защиту прав детей?

Да, Вы можете обратиться в суд. Если Вы проживали в данной квартире, то суд учтет преимущественное право. После чего, Вы можете выплатить другим наследникам компенсацию за их доли. Иск будет имущественным. Поэтому квартиру необходимо сначала оценить.

Заключение Эксперта

1. Раздел наследственного имущества возможен по соглашению или через суд.
2. В суд может обратиться любой из наследников.
3. Заявление составляется в письменной форме.
4. Истец должен представить свой вариант раздела.
5. Ответчик имеет право подать встречный иск.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам прямо сейчас! Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!