Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям

Улучшение жилищных условий возможно при помощи государственной или муниципальной власти. В России действуют разные программы, доступные определенным категориям граждан.

Артемьев Ярослав · 2022-03-15 10:44:41

• Встать в очередь на улучшение жилищных условий
• Какие документы нужны для включения в очередь на улучшение жилья
• Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
• Комментарии

Улучшение жилищных условий возможно при помощи государственной или муниципальной власти. В России действуют разные программы, доступные определенным категориям граждан. Чтобы воспользоваться правом на такую меру поддержки, необходимо обратиться в администрацию или МФЦ с заявлением и приложить документы, подтверждающие необходимость выделения помощи.

Встать в очередь на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий для семей и отдельных граждан возможно, если они считаются нуждающимися. К данной категории относят граждан, соответствующих условиям:

• Отсутствие собственного жилья как по договору соцнайма, так и в собственности.
• Наличие жилья в собственности или по договору социального найма, если его площадь недостаточна.
• Принадлежащая жилая площадь не соответствует нормам, установленным в Постановлении Правительства РФ №47.
• На территории жилого помещения, занимаемого сразу несколькими семьями, находится гражданин с заболеванием, которое может нанести вред окружающим.

При этом семья, претендующая на включение в программу улучшения жилищных условий, должна быть признана малоимущей. Признание возможно администрацией муниципального образования, на основании имеющегося имущества и дохода. В расчет берется только недвижимость и транспорт.

Очередь на улучшение существует потому, что власти не могут предоставить объекты всем. Жилье выдается тем, кто обратился раньше, по мере пополнения жилого фонда.

В некоторых субъектах существуют особые программы, направленные на улучшение условий некоторых категорий граждан. Из условия следует уточнять индивидуально. Например, возможны программы с предоставлением земельных участков многодетным семьям или на выделение средств на покупку земли.

Какие документы нужны для включения в очередь на улучшение жилья

Постановка на учет производится по месту регистрации. Проходит она в две стадии. Первая — подтверждение статуса малоимущего. Необходимы следующие бумаги:

• Заявление о признании статуса малоимущего. Оформляется по установленной форме.
• Паспорт или иной документ, подтверждающий личность. Например, временное удостоверение.
• Свидетельство (о регистрации или расторжении брака).
• Документ, подтверждающий место жительства. Это может быть справка о составе семьи, полученная ранее (документ уже не выдается), домовая книга, судебный акт.
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, принадлежащую семье.
• Документация о принадлежащих транспортных средствах.
• Отчет эксперта относительно транспорта. Необходим, чтобы подтвердить рыночную стоимость машины.
• Справка, подтверждающая кадастровую стоимость квартиры или дома.
• Справка 2-НДФЛ.
• Документы, подтверждающие доходы индивидуального предпринимателя.
• Бумаги, подтверждающие размер алиментов за последний год.
• Справки, подтверждающие размер иных выплат (пенсий, пособий, стипендий).
• Бумаги, указывающие на доходы от проданной за прошлый год недвижимости.
• Документы, подтверждающие отбывание наказания в местах лишения свободы одним из членов семьи.

Дополнительно необходима доверенность, если заявление и приложения передаются не самим заявителем, а его представителем.

Но этого недостаточно, что встать в очередь на улучшение жилищных условий. Эти документы лишь подтверждают статус малоимущего.

Второй шаг — подтверждение нуждаемости в улучшение условий. Для этого нужны иные документы:

• заявление установленного образца;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке или о его расторжении;
• документы, подтверждающие права на помещение;
• документ, указывающий на статус малоимущего;
• медицинские документы, подтверждающие наличие заболевание, которое может нанести вред окружающим.

В регионах устанавливаются особые требования к предоставляемым документов. Перечень будет отличаться. Но, как правило, капитал на улучшение жилищных условий или готовое жилье выдается после документального подтверждения всех важных фактов — отсутствия имущества, его незначительность, неспособность приобрести квартиру или дом самостоятельно.

Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий

Улучшение жилищных условий многодетным семьям или отдельным гражданам реализуется через администрацию муниципального образования. Заявитель вправе обратиться через МФЦ. Такой вариант будет гораздо быстрее и проще.

Еще один способ — использовать портал Государственных Услуг. Для этого нужно иметь подтвержденную страницу. Заявление оформляется на сайте, приложения — в формате pdf.

Можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал. Допускается не только приобретение нового объекта, но и улучшение старого. Например — пристройка комнаты к дому. Процедура оформляется через Пенсионный Фонд РФ.

Подать заявление на улучшение вправе каждый. Но при несоответствии требованиям администрация ответит отказом. Муниципалитеты не имеют возможности выдавать жилье всем подряд, поэтому тщательно проверяют каждого кандидата.

Улучшение жилищных условий с помощью государства или муниципального образования возможен, если семья или гражданин признаны нуждающимися. Документы рассматривает администрация, подать заявление можно напрямую или через МФЦ.

Получить юридическую помощь по вопросу улучшению жилищных условий можно на нашем сайте.

Улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2024 году

Большому количеству граждан нужны для совершенствования условий проживания внушительные суммы. Но далеко не все категории граждан могут себе позволить такое повышение качества жизни. Многодетным семьям, как незащищенной группе населения, государство предоставляет субсидии на реконструкцию имеющегося жилья и покупку нового объекта в 2024 году.

Внимание! В Москве средства на улучшение жилищных факторов гарантируют многодетным семьям по специальным программам. Выполнение их ложится на местные органы власти.

Общие положения

Программа, направленная на поощрение многодетности внедрена в России с 2016 года и действует в 2024 году. Она предполагает выделение средств на улучшение качества жилища тем семьям, которые воспитывают троих и больше отпрысков.

На заметку! При установлении многодетности учитываются как родные, так и усыновленные дети.

Льготы на улучшение жилищных условий, полагающиеся многодетным семьям в 2024 году

В жилой сфере многодетным семьям может быть предоставлена субсидия, если она будет направлена на такие цели:

• платеж первого взноса по кредиту;
• перечисление средств продавцу за недвижимый объект;
• оплата стоимости товаров, услуг требуемых для реконструкции, ремонта имеющейся площади.

Субсидия носит целевое назначение. Если средства потратить на цели, не предусмотренные программой, не подтвердить всю сумму или ее часть, то деньги обяжут вернуть принудительно. В государстве предусмотрен принудительный порядок возврата.

Условия, при которых возможно улучшение жилищных условий российским многодетным семьям

Если детальней изучить федеральные программы, то можно понять, что не каждая многодетная семья имеет право на помощь от государства. Фактически средства предоставляются только нуждающимся полным и неполным семействам. Можно выделить ряд основных условий:

1. Наличие троих и более детей, в некоторых регионах статус многодетности присваивают при появлении 4(5) отпрысков;
2. Наличие статуса малоимущей семьи, если доход на каждого члена семьи ниже ПМ установленного в определенном регионе;
3. Нуждаемость в улучшении условий проживания:

• жилья нет в принципе;
• имеющееся помещение не адаптировано для проживания (отсутствуют основные коммуникации);
• жилье является ветхим, аварийным;
• есть во владении объект, но размер его не позволяет обеспечить комфортные условия проживания всем членам семьи;
• в семье есть человек, требующий изоляции ввиду наличия у него сложных хронических, заразных, психологических заболеваний, требующих его изоляции.

На заметку! Выше оговорен список основоположных условий, установленных на уровне Федерации. В регионах, могут быть установлены дополнительные, упрощенные или усложненные требования.

Уровень финансирования

В рамках поддержки многодетных семей выделяется от 30-40% стоимости нового объекта. Сумма зависит от уровня цен в регионе, так как ценовая политика в областных центрах и в глубинке значительно отличается. Одним из основоположных факторов, отражающихся на размере субсидии, является состав семьи.

Если парам без детей полагается около 30%. При наличии одного и двух детей размер помощи возрастает до 35 и 40 процентов соответственно. Многодетным семействам выделяют порядка 50 от цены объекта, что приобретается.

Внимание! Представителям из Крайнего Севера гарантируется повышающий коэффициент, который позволяет повысить сумму до 70 и даже 80-ти процентов.

Особенности оформления

Чтоб уточнить перечень документов, которые требуются в регионе, претенденту нужно посетить жилищный отдел. Тут же уточняют все особенности предоставления помощи. Рассмотрим приблизительный порядок действий:

1. Оформление статуса малоимущей семьи. Обратиться нужно в органы социальной защиты.
2. Подтверждение фактора многодетности.
3. Обращение в Администрацию, жилищный отдел для подачи заявления.
4. Подача пакета документов.
5. Рассмотрение заявки уполномоченным органом. На это уходит порядка 10 дней.
6. Выдача сертификата.
7. Постановка в очередь.
8. Выделение средств.

К сведению! Федерация производит финансирование программы в регионах в начале года. Уже в порядке общей очереди средствами из местного фонда обеспечивается стоимость сертификатов заявителей.

Документы для постановки в очередь

Как правило, используется стандартный список документов. Перечень может меняться с учетом оснований выдачи помощи. Рассмотрим основной набор бумаг:

• паспорта совершеннолетних членов и свидетельства малолетних лиц;
• сертификат из органов социальной защиты о присвоении статуса малоимущей семьи;
• справки на подтверждение уровня всех видов доходов (стипендии, заработные платы, предпринимательский доход, пособия по безработице, субсидия, помощь детям);
• выписка и Росреестра об отсутствии недвижимости в собственности (если квартир, домов нет);
• правоустанавливающие и другие документы, подтверждающие право проживания в имеющемся объекте (арендные договора, свидетельство о праве собственности);
• выписка с лицевого счета об отсутствии долгов по коммуналке;
• протокол, который подтверждает что объект аварийный, ветхий;
• медицинское заключение о наличии у претендента тяжкой формы заболевания, когда требуется изоляция больного.

Внимание! Чтоб стать участником программы улучшения жилищных условий в СПБ, Твери, Калининграде и любом другом городе, претендентам нужно сняться с учета по выделению социальных квартир.

Нуждаемость – основное условие выделение субсидии многодетным семьям

Многодетным, молодым семьям в 2024 году выделяют субсидию исключительно при наличии фактора нуждаемости. Это обстоятельство требует документального подтверждения. Соответствующее решение выносится на основании заявления лица и пакета нужных документов.

С заявлением нужно идти в органы социальной защиты. Тут у заявителя примут ходатайство и такие бумаги:

• справки о доходах;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимые объекты;
• справки об отсутствии имущества в собственности.

Срок рассмотрения заявки составляет 10 дней. После чего уполномоченный орган выносит решение, оно может быть как положительным, так и отрицательным. Если удовлетворяют прошение, то выдают сертификат. Когда документы не в порядке, нет оснований, будет вынесен обоснованный отказ.

На заметку! Статус нуждаемости устанавливают в случае, если с учетом нынешнего уровня жизни семья не сможет позволить себе покупку квартиры в течение 20 лет.

Актуальные вопросы и ответы

• Вопрос: Какие минимальные нормы по площади предусмотрены на каждого участника семьи? Если у нас трое детей и двое взрослых, а квартира 36 кв. м. полагается ли нам расширение?
  Ответ: Если говорить о федеральном показателе, то это 18 кв. м., именно столько полагается на каждого члена семьи для комфортного проживания. Вашему семейству по нормативу положено 90 квадратов, а в наличии только 36, значит, вы можете попасть в очередь.
• Вопрос: Если у меня, и у жены есть по комнате в коммуналке, то можем ли мы как многодетная семья вставать в очередь на субсидию?
  Ответ: Для семей, у которых есть несколько недвижимых объектов в собственности, применяются стандартные методы расчета. Подсчитываем суммарную площадь и делим на количество членов семьи, если менее 18 кв. м, то можете быть претендентами. Уточните нормативы, что действуют в вашем регионе. Это может быть не 18, а например 12 кв. м.
• Вопрос: Каким способом можно обналичить деньги, что подтверждены сертификатом?
  Ответ: Обналички, выдачи средств на руки участникам программы не допускается. Средства идут на счет продавца или в счет погашения ипотечного кредита. Это целевая выплата, что должна быть направлена на конкретные цели – покупку жилья, его реконструкцию, строительство.

• Главная
• Социальные льготы
• Льготы многодетным семьям

Субсидии на улучшение жилищных условий в 2024 году

Субсидия на улучшение жилищных условий – это помощь от государства для граждан, которые нуждаются в том, чтобы улучшить главное условие комфортной жизни.

Артемьев Ярослав · 2022-01-24 19:23:50

• Кому положена субсидия на улучшение жилищныхусловий
• Размеры субсидии на улучшение жилищных условий
• Комментарии

Субсидия на улучшение жилищных условий – это помощь от государства для граждан, которые нуждаются в том, чтобы улучшить главное условие комфортной жизни. Свой дом. Причем такие субсидии выделяются тем же гражданам, которым государство и муниципалитеты не выделили жилплощадь.

Чтобы получить субсидии на улучшение жилищных условий, можно воспользоваться специальными программами. При этом программы могут быть не только федерального, но и регионального уровня.

Кому положена субсидия на улучшение жилищныхусловий

Улучшение жилищных условий за счет различных государственных программ доступно не всем. Прежде всего, нужно доказать, что гражданин, который претендует на получение улучшений, действительно в них нуждается. Существует более чем одно условие:

• Первое условие – чтобы решить жилищный вопрос, человек должен встать в ведомственную очередь. Также можно встать в муниципальную очередь.
• Теперь нужно подтвердить, что претенденты имеют статус малоимущей семьи. Также поддержку можно получить благодаря другим особым статусам. К примеру, субсидия улучшение жилищных условий инвалидам по их состоянию здоровья или военным, благодаря их статусу.
• Следующий этап – подтверждения периода проживания на территории, под которую выдают субсидию (даже если здесь живет инвалид). Чтобы получить субсидию, нужно хотя бы 5 лет жить на одной и той же территории. И условия проживания должны быть действительно плохими.
• Также важное условие – если у человека вообще отсутствует собственная недвижимость или он нуждается в социальном найме, это также нужно доказать, иначе в очередь на улучшениежилищныхусловий встать практически невозможно.
• Если есть другие моменты, что дают право на улучшение условий жизни, их тоже нужно доказывать. «Отягчающими» факторами могут выступать многодетный статус семьи или большой срок выслуги на работу и т.п.

Чтобы узнать точный перечень условий при получении субсидии на улучшения жилья, нужно ознакомиться с целевыми программами и нормативными актами, которые на данный момент актуальны. А эти программы могут меняться. Но если у вас есть право встать в очередь на улучшение условий жилья, желательно выяснить на каких основаниях должны предоставить субсидию.

Например, в 2022 году жилищный вопрос решают по нескольким направлениям, и если вы планируете претендовать на рассматриваемый вид материальной помощи, должны ознакомиться с актуальными программами.

• Молодой семье, где оба супруга не старше 35 лет и у них отсутствует свое жилье. Причем брак обязательно должен быть официальным.
• Действующим военнослужащим, а также лицам, которые были уволены в запас. Но только если рассматриваемые лица являются участниками программы НИС (это важное условие).
• Многодетной семье. Отдельно рассматриваются многодетные семьи, где воспитывается от семи детей и других членов семьи. Их субсидия на улучшение жилищных многодетным семьям имеет региональный характер, как для получателей награды «Родительская слава».
• Сотрудники учреждений образовательного и медицинского типа. А также инвалидам определенных групп.

Иногда субсидия может рассматриваться в качестве альтернативы, когда государство не может выдать новую квартиру или землю под строительство. Но гражданин может сам выбрать – ждать квартиру в будущем или согласиться улучшить условия проживания сейчас.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Как получить деньги вместо бесплатного земельного участка в 2024 году

Некоторые семьи могут получить бесплатный участок от государства для личного пользования. При этом, если земля вам не нужна, вместо нее можно получить денежную компенсацию. Рассказываем, как ее получить и какие правила для компенсации действуют в регионах.

Как получить землю от государства

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в собственности государства или муниципалитета. Программа предоставления земельных участков для многодетных семей действует в России с 2011 года. Правила для этого устанавливают регионы, потому что каждый субъект имеет ограниченное количество наделов, которые можно использовать в обычной жизни.

Каким семьям можно получить землю бесплатно

Обычно бесплатные земли выделяют многодетным семьям, где есть 3 и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных. Также учитываются дети до 23 лет, которые обучаются на очной форме в вузе или ссузе и при этом не состоят в браке. Семья должна встать в очередь на улучшение жилищных условий и не иметь другой земли в собственности. Регионы вправе утвердить дополнительные требования к многодетным семьям, которые могут получить такую поддержку. Например, все члены семьи должны иметь регистрацию в регионе проживания в течение определенного времени, иметь не 3, а 4 и более детей и так далее.

Условия для выдачи участка

16.01.2023 21:00

Какой участок может получить семья

• садовый (дачный) земельный участок;
• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Чаще семьи выбирают второй вариант, поскольку такие участки расположены в границах населенных пунктов, и семьи могут присоединить дом к инженерным коммуникациям и пользоваться объектами инфраструктуры.

На участках ИЖС разрешено капитальное строительство, а стоимость такой земли значительно выше стоимости садовых участков.

Семьи, которые выбрали садовый участок, ждут очереди именно на него: предлагать им участки для ИЖС нельзя. И наоборот, семьи в очереди на землю для ИЖС не могут получить садовый участок.

При этом воспользоваться данной льготой могут далеко не все семьи, поскольку желающих часто больше, чем пригодных для проживания участков. Время ожидания может составить годы, а к моменту подхода очереди жизненные обстоятельства могут измениться, и из программы придется выйти.

При этом часто для выделяемых участков нет определенных требований. Они должны быть оснащены всем необходимым для жизни, иметь дороги и коммуникации, однако в большинстве случаев к участкам ведут грунтовые дороги, а необходимые коммуникации семьи прокладывают за свой счет.

В 2015 году внесены поправки в ст. 39.5 Земельного кодекса и в гл. 1 Жилищного кодекса РФ, благодаря которым многодетные семьи могут получить денежную компенсацию вместо земли на определенных условиях.

В каком случае можно получить деньги вместо земли

Чтобы получить компенсацию, семьи должны отвечать определенным условиям:

• родители и дети должны иметь гражданство РФ;
• иметь постоянную регистрацию в регионе обращения;
• не иметь в собственности другие земельные участки;
• родители должны иметь официальный брак и 3 и более несовершеннолетних детей. В некоторых субъектах РФ — до 23 лет.

По сути требования для компенсации практически не отличаются от требований для бесплатной земли.

Заменить участок денежной компенсацией можно, если в черте населенного пункта получить землю нельзя или регион не имеет ресурсов для формирования и обустройства земельных участков с необходимой транспортной и инженерной инфраструктурой.

Каждый регион устанавливает свою сумму компенсации. Где-то она может составить около 250 тысяч, а где-то — около 600 тысяч рублей.

Узнать подробности можно в администрации вашего муниципального образования.

В каких регионах можно получить денежную компенсацию

Возможность компенсации вместо земельного участка многодетным семьям предоставляют не все регионы. Решение о единовременной выплате взамен бесплатного участка самостоятельно принимают муниципальные образования. Они устанавливают дополнительные требования к заявителям, а также варианты использования выделенных семьям средств.

Москва и Московская область

На момент публикации в Москве семьям выдают только денежные компенсации, получить земельный участок там нельзя. В Подмосковье заявители могут получить землю в общедолевую собственность или денежную компенсацию.

• иметь гражданство РФ;
• проживать в Москве или области не менее 5 лет;
• иметь 3 и более детей;
• не иметь в собственности жилые дома и другие земельные участки в Подмосковье размером больше 6 соток.

Приморский край

Многодетные семьи могут получить компенсацию по письменному заявлению. Такие выплаты являются целевыми: их можно потратить на покупку или строительство жилья, земельный участок, первоначальный взнос или платеж по ипотеке.

Семьи должны проживать в Приморском крае 3 года, а также стоять в очереди нуждающихся в жилье.

Иркутская область

Многодетные семьи региона могут получить денежную выплату, если стоят в очереди на участок 3 и более лет. Полученные деньги можно направить на покупку жилья или земли в пределах области, оплату договора долевого участия, платеж по ипотеке, оплату услуг организации на строительство дома или подключение его к коммуникациям.

Тюменская область

Размер компенсации определяют по формуле: средняя кадастровая стоимость участка × 10 соток (максимальная площадь участка, которую могут получить тюменские семьи).

Получить деньги на руки нельзя, их перечисляют в банк для погашения ипотеки или продавцу жилья или участка земли.

Калининградская область

В регионе выделяют 400 тысяч рублей. Эти средства можно потратить на покупку земли, первоначальный взнос по ипотеке или оплату жилищного кредита.

До 1 июля 2024 года жители Калининграда могут направить средства на покупку недвижимости по договору долевого строительства.

Калужская область

Многодетные семьи могут получить компенсацию в 150 тысяч рублей вместо земли. Эти средства можно потратить на первоначальный взнос или платеж по ипотеке, оплату договора долевого участия, покупку жилья или участка. Компенсацию выдают в виде сертификата сроком годности в полгода.

Республика Марий Эл

Семьи республики могут получить 250 тысяч рублей на покупку участка в пределах региона. Если участок будет дешевле, то компенсация составит только его стоимость. Купленный участок необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи.

Амурская область

Семьи могут получить 400 тысяч рублей на покупку жилья, первоначальный взнос или платеж по ипотеке, а также покупку участка для ИЖС. Важно проживать в регионе не менее 3 лет, нуждаться в жилье и не иметь других участков в собственности.

Узнать, действует ли такая программа в вашем регионе, можно в областной или местной администрации.

Как рассчитывается компенсация вместо бесплатной земли для семей

Регионы определяют сумму компенсации самостоятельно. Где-то семьи могут получить фиксированную сумму вместо участка, как, например, в Калининградской области. В части регионов компенсируют стоимость приобретаемого взамен жилья в пределах установленной суммы, как, например, в Марий Эл. Часть субъектов РФ создали специальные формулы, чтобы определить размер предлагаемой компенсации, как в Тюменской области.

Как многодетной семье получить денежную компенсацию

Для этого семье необходимо обратиться в социальную защиту, чтобы подготовить необходимый пакет документов, и уведомить администрацию муниципального образования.

Заявители должны подготовить:

• согласие на предоставление социальной выплаты;
• копии паспортов родителей и детей старше 14 лет;
• копии свидетельств о рождении детей;
• копии документов об усыновлении;
• свидетельство о регистрации брака;
• справку о составе семьи;
• выписку из домовой книги;
• справку из органов опеки и попечительства об отсутствии лишения родительских прав;
• реквизиты банковского счета;
• оригиналы документов для сверки.

Документы необходимо передать в местную организацию социального обеспечения, после чего один из родителей должен написать заявление на выдачу компенсации. Заявление должны подписать все совершеннолетние члены семьи.

Также заявление можно подать через МФЦ. Специалист примет документы и зарегистрирует ваше заявление.

Чтобы принять решение, администрация и органы соцобеспечения изучат поданные документы и жилищные условия семьи.

В каждом регионе устанавливают свои сроки для проверки документов и принятия решения. В среднем это занимает 22 рабочих дня и еще 10 на то, чтобы перечислить денежную компенсацию на банковский счет заявителя или выдать ему денежный сертификат.

Могут ли отказать в компенсации

Многодетной семье могут отказать в денежной компенсации. Например, если заявитель предоставил не все необходимые документы или в них содержатся определенные неточности.

В выплате также могут отказать, если заявитель уже получил компенсацию или земельный участок в другом муниципалитете или регионе.

Преимущества и недостатки компенсации вместо бесплатной земли для семей

Главное преимущество денежной компенсации в том, что зачастую заявителям не приходится долго ждать своей очереди на бесплатный участок. Обычно компенсацию можно получить гораздо раньше, чем землю.

При этом часто предоставленные земли не имеют развитой транспортной и инженерной инфраструктуры, находятся далеко от центра, поэтому семьям приходится тратить собственные средства на прокладку коммуникаций и дорогу до места работы и учебы. Компенсацию же можно потратить на желаемое жилье или земельный надел в нужном районе.

Основной недостаток компенсации в том, что размер компенсации обычно значительно ниже рыночной стоимости земли, поэтому обмен земли на деньги может быть неравноценным. Кроме того, выделенные средства являются целевыми, поэтому для их получения придется соответствовать определенным требованиям.

Как получить компенсацию вместо бесплатного участка: кратко

Многодетные малоимущие семьи могут получить деньги или денежный сертификат на покупку или строительство жилья вместо бесплатного участка.

Получить компенсацию могут семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми или студентами на очной форме обучения до 23 лет.

Заявители должны соответствовать требованиям региона на предоставление бесплатного участка и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Компенсация положена не во всех регионах. Узнать, действует ли такая программа в вашем субъекте, можно в администрации муниципалитета.

Чтобы получить компенсацию, важно подготовить соответствующее согласие и необходимые документы.

После того как администрация и орган социального обеспечения изучат документы и условия проживания семьи, они должны принять решение. В среднем на это уходит 22 рабочих дня. Еще в течение 10 дней семье должны перечислить необходимые средства или выдать денежный сертификат.

Обычно деньги являются целевыми, и потратить их можно только в рамках определенных условий.

Каждый регион устанавливает размер положенной компенсации самостоятельно.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Какие льготы и субсидии на покупку жилья можно получить от государства

Кто может получить деньги от государства на покупку жилья

В России получить финансовую поддержку на покупку собственного жилья могут несколько категорий граждан. Например, многодетные или молодые семьи, бюджетники и военнослужащие, а также жители Дальнего Востока или сельской местности.

Льготные ипотечные программы

Государство финансирует сразу несколько льготных ипотечных программ для разных категорий заемщиков. В статье расскажем о трех самых популярных программах, которые действуют в 2021-2022 годах.

Ипотека под 7 %

Кому доступна: любым гражданам РФ, которые хотят купить квартиру в новостройке.
Ставка: до 7 % годовых на весь срок действия кредита. Ее могут увеличить, если заемщик не застраховал жизнь, здоровье и недвижимость. Срок действия: до 1 июля 2022 года.
В каких регионах действует: по всей стране.
Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей.
Можно ли использовать для рефинансирования: нет.
Какие банки выдают: все крупные и большинство небольших банков, например, Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Совкомбанк.

Сельская ипотека

Кому доступна: любым гражданам РФ, которые хотят купить недвижимость в сельской местности.
Ставка: от 0,1 до 3 % годовых
Срок действия: до 2025 года.
В каких регионах действует: по всей стране, кроме городских и муниципальных образований Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Но только в сельской местности, например, в рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе до 30 тыс. человек.
Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей. Для Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа сумма больше — 5 млн рублей.
Можно ли использовать для рефинансирования: нет.
Особенности: можно получить только один раз в жизни.
Какие банки выдают: в программе участвуют девять банков, например, Россельхозбанк, Сбербанк, КБ «Центр-Инвест» и Ак Барс Банк.

Господдержка для молодых семей

• Полные семьи с детьми и без, в которых один из супругов моложе 35 лет.
• Неполные семьи, например из матери и ребенка, в которых родитель моложе 35 лет.

Для таких семей существует несколько программ господдержки: одни работают по всей стране, другие — только в определенных регионах. Начать поиск подходящей программы мы рекомендуем с сайтов местной администрации. Если в вашем регионе нет подходящих программ, изучите федеральные.

Ведомственная целевая программа

Суть поддержки: безвозмездная выплата в размере 30-35 % от расчетной стоимости квартиры.
Кто может получить: молодая семья, которая признана нуждающейся. Также перед получением выплаты нужно доказать, что у вас есть средства на покупку выбранного жилья или вы можете взять ипотеку.
Особенности: не важно, сколько стоит квартира, которую вы хотите купить: сумму выплаты рассчитывают по нормативам. Сначала выясняют, сколько квадратных метров положено семье. Так, двум супругам или родителю с ребенком положено 42 кв.м, а семьям из трех и более человек — 18 кв. м на каждого. После количество положенных квадратных метров умножают на нормативную стоимость 1 кв. м в вашем регионе.

Например, нормативная стоимость одного квадратного метра в Москве — 115 151 рубль. Если в семье два родителя и двое детей — им положено 72 кв. м. Тогда нормативная стоимость положенного им жилья — 8 290 872 руб. А размер социальной выплаты — 35 % от этой суммы — 2 901 805 рублей.

Материнский капитал

Суть поддержки: целевая выплата при рождении или усыновлении ребенка. 483 тыс. рублей на первого ребенка и 639 тыс. рублей на второго и последующих. Такая выплата за второго и последующего ребенка будет, только если вы не получали маткапитал на первого.

Кто может получить: отец или мать ребенка, а также ребенок-сирота младше 18 лет, который родился после 2007 года.

Особенности: Маткапитал можно использовать для покупки квартиры или дома, а также на строительство дома. Средства нельзя потратить на покупку жилья за рубежом, ветхого или аварийного жилья, а также нежилых помещений, в том числе апартаментов. Также нельзя купить долю в квартире или доме. Исключение — если это отдельная комната или доля в уже имеющемся жилье.

После покупки нужно выделить доли на каждого члена семьи, который указан в сертификате на маткапитал.

Молодые семьи могут воспользоваться и другими программами, например, реструктуризации ипотеки, о которой мы расскажем ниже.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства

Суть поддержки: государство погашает часть кредита заемщика, чтобы он смог изменить условия ипотеки, например, выбрать другую валюту, снизить сумму платежа, увеличить срок кредита или получить «кредитные каникулы».

Кто может получить:

• родители детей младше 18 лет;
• родители детей от 18 до 24 лет, которые учатся на дневном отделении вузов;
• инвалиды и родители детей с инвалидностью;
• молодые семьи;
• ветераны боевых действий.

При этом нужно доказать, что вы не можете выплачивать ипотеку на текущих условиях, например:

1. после выплаты ипотечного платежа на каждого члена семьи остается меньше двух прожиточных минимумов в регионе;
2. ежемесячный платеж со дня получения ипотеки увеличился больше 30 %.

К ипотечному жилью тоже есть требования. Недвижимость должна быть вашим единственным жильем и находиться в России. Однокомнатная квартира должна быть меньше 45 кв. м, двухкомнатная — меньше 65 кв. м, а трехкомнатная — меньше 85 кв. м.

Господдержка для бюджетников

Социальная ипотека для бюджетников

Суть программы: покупатель может выбрать вид помощи, который ему подходит:

• один раз получить до 15 % от стоимости купленной квартиры;
• ежегодно получать компенсацию процентов по ипотеке;
• купить жилье у государства на специальных условиях.

Кто может получить: сотрудники бюджетных организаций, которые нуждаются в собственном жилье, например:

• живут в одной квартире несколькими семьями;
• имеют свое жилье, в котором на каждого человека приходится меньше 14 кв. м;
• живут в коммунальной квартире;
• не имеют собственного жилья.

Особенности: программа действует не во всех регионах. Некоторые области могут привлекать только определенных специалистов, например, врачей, педагогов или молодых ученых.

Если вы берете жилье в ипотеку, весь срок кредита вы должны работать в госучреждениях. Уволиться можно, но новое место работы тоже должно быть бюджетной организацией.

Господдержка военных

Накопительно-ипотечная система

Суть программы: военнослужащим, которые используют Накопительно-ипотечную систему (НИС), государство переводит выплаты на специальный счет. Средства на этом счете инвестируют, чтобы компенсировать инфляцию и увеличивать накопления. Сумма выплаты одинакова для всех чинов и ежегодно меняется. В 2021 году военным начисляют около 300 тыс. рублей в год.

Через три года после начала участия в программе, военнослужащий может решить:

• продолжать копить;
• купить жилье на накопленные средства;
• использовать средства как первый взнос по ипотеке.

Если за 20 лет военнослужащий не использовал средства НИС, ему выплатят всю сумму. Потратить эти деньги можно на любые цели.

Кто может получить: все, кто заключил контракт после 2005 года. Часть военнослужащих обязаны участвовать в программе, другие, например, некоторые солдаты, могут отказаться.

Военная ипотека

Суть программы: Взносы по ипотеке платит не заемщик, а государство. На это идут средства из НИС. Если сумма ежемесячного взноса больше выплат государства, оставшиеся средства идут на досрочное погашение ипотеки.

Особенности: Если военный прослужит меньше 20 лет, он должен вернуть средства, которые получил от государства. Выплачивать долг можно по частям в течение 10 лет. Если военного сократили или он вынужден уволиться по семейным обстоятельствам или из-за ухудшения здоровья, средства возвращать не придется.

450 тысяч рублей многодетным семьям

Суть программы: государство выплачивает 450 тыс. рублей, чтобы многодетные семьи смогли полностью или частично погасить ипотеку. Если сумма долга меньше 450 тыс., сумму выплаты сократят.

Кто может получить: семьи, в которых после 1 января 2019 года родился третий и последующий ребенок. При этом возраст старших детей не важен.

Особенности: выплату можно получит только один раз и использовать только на погашение ипотеки. Если для покупки жилья вы использовали потребительский кредит, поучаствовать в программе не получится.

Жилищные сертификаты

Суть программы: государство выдает субсидии на покупку жилья определенным категориям граждан. Для этого они выдают именные жилищные сертификаты.

Кто может получить: льготники и те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Так, нуждающимися могут признать тех,

• у кого нет собственного жилья;
• у кого площадь жилья меньше установленных норм;
• кто живет в аварийном доме;
• кто живет с тяжелобольным членом семьи.

Как рассчитывают сумму выплаты: определенной суммы нет — она зависит от нормативной стоимости жилья в регионе и количества членов семьи, которые будут проживать в квартире. Так, по нормативам одному человеку положено 33 кв. м, двум — 42 кв. м, а семье из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

Количество квадратных метров, положено семье, умножают на нормативную стоимость одного метра в вашем регионе.

Особенности: сертификат действует семь месяцев. Если за это время вы не успели найти квартиру, его придется оформлять заново. Деньги можно потратить только на покупку жилья — сертификат нельзя обналичить, подарить или передать по наследству.

Как получить субсидии от государства

Выбрать подходящую программу поддержки можно на сайте местной администрации. В большинстве регионов действуют собственные программы поддержки, но можно воспользоваться и одной из федеральных программ.

После того, как вы определились с программой, обратитесь в местную администрацию или МФЦ. Вас попросят подготовить пакет документов. Чаще всего запрашивают:

• паспорт заявителя и членов его семьи;
• выписку из домовой книги;
• выписку из банка или справку о доходах;
• копию трудовой книжки;
• документ, подтверждающий право на льготу;
• документ, который подтвердит право собственности на жилье или договор соцнайма;
• документ, который подтвердит право на дополнительную площадь.

Для всех документов желательно сделать несколько копий.

Если администрация решит, что вам положена субсидия, вас поставят в очередь на улучшение жилищных условий. Когда ваша очередь подойдет — иногда это происходит через несколько лет — Департамент госимущества оповестит вас и выдаст свидетельство о предоставлении субсидии.