Сколько стоит разрешение на строительство дома на своем участке

Получение разрешения на строительство неизбежно при возведении любого объекта — будь это жилой дом, общественное здание или производственный комплекс. Этот документ обосновывает право заявленного застройщика на ведение строительно-монтажных работ на конкретном земельном участке. И при реконструкции, и при проведении перепланировки помещения потребуется получить разрешение. А чтобы вашу стройку неожиданно не остановили, стоит изучить перечень официальных бумаг и регламент оформления.

Документы для получения разрешения на строительство в Москве

Выдачей разрешений на строительство в нашем городе заведует Мосгосстройнадзор, а также его можно получить в Комитете государственного строительного надзора. Для начала понадобится целый перечень официальных бумаг.

• Заявление на выдачу допуска, которое оформляется в печатном виде.
• Официальные документы, заверяющие право распоряжаться обозначенным участком земли.
• Комплект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Для строительства линейных объектов — проектная документация и схема планировки и межевания прилегающей территории.
• Документация, которая утверждена в установленном законом порядке и зарегистрирована в геоинформационной системе градостроительной деятельности Москвы.
• На объекты, подлежащие по законодательству РФ экспертизе, необходимо предоставить положительное заключение на проектную документацию.
• Бумага с информацией об утверждении проектной документации.
• При необходимости, застройщик должен подтвердить право отклоняться от какого-либо параметра норм строительства.
• Письма с согласием всех собственников здания на его реконструкцию.

При наличии всех документов, правильно оформленных и заверенных, вы можете получить разрешение на строительство в Москве в установленные законодательством сроки.

Порядок получения разрешения на строительство в Москве

Сама процедура состоит из нескольких простых действий:

• заполнение и регистрация бланка заявления по установленным правилам;
• подготовка необходимой документации, указанной ранее;
• подача заявления и перечня документации в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора;

При последнем действии предоставить удостоверение личности, а являющемуся представителем заказчика лицу, еще и доверенность. Порядком получения разрешения на строительство в Москве определена длительность ожидания не более 10 дней. Возведение частного жилого дома, на данный момент, может вестись на основании разрешения, выданного по упрощенной схеме. При анализе реестра документов для получения разрешения на строительство в Москве генподрядчики, в большинстве случаев, понимают — своими силами им не справиться. Да и во время подготовки документации возникают рабочие проблемы, решить которые могут только земельные юристы.

Компания Юс-Терра предлагает Вам воспользоваться советами и помощью профессионалов.

• гибкая система расчета стоимости работ;
• полное информационное и юридическое сопровождения;
• оперативная работа юристов.

Получить информацию по стоимости услуг на конкретный объект можно после обращения к сотрудникам компании и предоставления минимального пакета документов. Оперативно изучив и оценив который, мы подготовим коммерческое предложение по получению разрешения на строительство объекта.

Сколько стоит разрешение на строительство

Подготовка проектной документации на объекты менее 1500 кв.м.

от 500 000 рублей

Подготовка проектной документации на объекты более 1500 кв.м.

Государственная (негосударственная) экспертиза

от 300 000 рублей

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (подробнее. )

от 300 000 рублей

Сопровождение проведения историко-культурной экспертизы по требованию Главного управления культурного наследия Московской области

от 100 000 рублей

Самые трудные шаги в строительстве — первые.

Особенно, когда стоит задача построить собственную крышу над головой, возвести линейный или капитальный объект, а для этого нужно получить соответствующий земельный участок, разрешение на строительство, чтобы вовремя построить.

Для получения разрешения нужно обойти немало инстанций, потратить немало времени и денег. Так говорят те, кто решал юридические вопросы самостоятельно.

Когда застройщики сами собирают справки, доверенности, заключения государственной экспертизы, на это уходит много времени.

Важно учитывать, сколько стоит разрешение на строительство. Вернее, сколько в итоге будет стоить. При хождении за бумагами сталкиваешься с новшествами в оформлении документов. Без юридических знаний редко кто избегает неприятностей.

Как избежать проблем?

Если разрешение на строительство — документ юридический – нужно обратиться к практикующим юристам.

Юристы в роли консультанта оценены положительно.

В 2015 году в Подмосковье выдано около 400 разрешений на строительство жилой и на 1191 объект коммерческой недвижимости.

Среди тех, у кого сразу приняли документы без единых замечаний, были застройщики, обратившиеся к юридическим компаниям. Они помогли быстро получить допуски.

К кому следует обращаться?

К специалистам-практикам по земельному и гражданскому праву. Их знания и опыт позволят провести анализ земельного участка: пригодна ли земля для строительства. Человеку, далекому от строительной сферы, нелегко с этим разобраться. И стоит ли вникать в тонкости процесса, тратить время, стоять в очередях, если за дело берется юридическая компания.

Специалисты помогают собрать документы, разрешить спорные вопросы. Представляют интересы клиента в органах исполнительной власти.

Подобную работу никто лучше не сделает.

Даже, если законодатели примут закон, обязывающий в трехдневный срок органы власти, ответственные за выдачу разрешений на строительство и ввод объектов, самостоятельно запрашивать недостающие документы в других ведомствах.

Делать запросы чиновникам не понадобится, если основную работу сделают юристы компании.

Сколько стоит разрешение на строительство?

При выборе юридической компании обращайте внимание на стоимость получения разрешения на строительство. В солидных фирмах, оплата согласно прайсу. Здесь подробно описывается наименование услуги и цены.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство (в каких случаях оно необходимо)

Разрешение на строительство индивидуального жилого и садового дома с 2018 года заменено на Уведомление о соответствии планируемого к строительству объекта и Уведомление о соответствии построенного объекта (ввод в эксплуатацию) и представляет собой документ позволяющий начать производство строительных работ, в отношении запроектированного жилого или садового дома. В разрешении на строительство (Уведомлении) указываются допустимые параметры будущего объекта, его этажность, площадь, процент застройки участка и много другое. На сегодняшний день получение Уведомления о соответствии на строительство обязательно во всех случаях, кроме участков в СНТ, собственность на которые оформлена до августа 2018 года.

По Москве и присоединенной территории(Новой Москве), разрешение на строительство (уведомление о соответствии) выдает Мосгосстройнадзор (ул. Брянская д. 9), для получения Уведомления о соответствии в Мосгосстройнадзор, либо районную администрацию Московской области необходимо предоставить Уведомление о планируемом строительстве с указанием:

• общей внутренней площади помещений садового или жилого дома;
• коэффициента плотности застройки (суммарная поэтажная площадь в материалах наружных стен);
• коэффициента застройки (площадь пятна застройки относительно площади участка);
• типа строящегося объекта (садовый или жилой дом);
• количества этажей дома;
• вида разрешенного использования участка;
• высоты здания относительно уровня земли;
• существующих зарегистрированных прав на участок.

Торопитесь! каждому заказавшему услугу по получению разрешения (уведомления о планируемом строительстве) присвоение официального адреса будущему дому – в подарок.

Опытные специалисты компании «Земля и Право» помогут Вам разобраться во всех тонкостях оформления разрешительной документации, получат Уведомление о соответствии планируемого и построенного объекта, проведут градостроительную проработку на предмет возможности строительства и существующих обременений по использованию участка.

Цены на разрешение на строительство в Москве

Группа кадастровых инженеров оформляет уведомление и получает разрешение на строительство частных домов, нежилых построек и коммерческих зданий. Согласовывает работы с государственными ведомствами при попадании участка в охранную зону. Исправляет обнаруженные ошибки и отправляет информацию на рассмотрение.

Разрешение на строительство в Москве и Московской области цены

Архитектурный проект	1 объект	14 000 руб.	Подробнее	Заказать
Внесение изменений в ПЗЗ	1 объект	100 000 руб.	Подробнее	Заказать
ГПЗУ	1 объект	15 000 руб.	Подробнее	Заказать
Проект реконструкции	1 объект	15 000 руб.	Подробнее	Заказать
Разрешение на реконструкцию	1 объект	10 000 руб.	Подробнее	Заказать
Разрешение на строительство ИЖС	1 объект	10 000 руб.	Подробнее	Заказать
Разрешение на строительство многоквартирного дома	1 объект	500 000 руб.	Подробнее	Заказать
Разрешение на строительство объекта культурного наследия	1 объект	40 000 руб.	Подробнее	Заказать
Регистрация реконструкции дома	1 объект	10 000 руб.	Подробнее	Заказать
СПОЗУ	1 объект	10 000 руб.	Подробнее	Заказать
Уведомление о завершении строительства	1 объект	10 000 руб.	Подробнее	Заказать
Уведомление о начале строительства	1 объект	15 000 руб.	Подробнее	Заказать
Разрешение на ввод	1 объект	100 000 руб.	Подробнее	Заказать
Строительная экспертиза	1 объект	35 000 руб.	Подробнее	Заказать
Экспертиза проектной документации	1 объект	100 000 руб.	Подробнее	Заказать

Перед отправкой заявки в местную администрацию проводим топсъёмку и инженерные изыскания. Затем подготавливаем градостроительный план и схему планировочной организации. После этого собираем комплект сведений, например, правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи или свидетельство старого образца). Ксерокопии паспорта и выписку из ЕГРН на земельный участок. А также проектную документацию. Если такая оформляется для здания более 1500 кв. метров дополнительно проходим экспертизу. Когда объект попадает в охранную зону, согласовываем работы с ответственной за обременение организацией. Например, электросетевым хозяйством или газовой службой. Затем составляем заявление на получение разрешения и передаём в муниципалитет. В течение 7 дней выносится положительное решение или отказ.

Если ранее собственник направлял данные самостоятельно и получил отрицательный ответ. Например, из-за подачи неполного перечня, несоответствий строительным нормам. Или ВРИ участка не предусматривает размещение интересующего строения. В этом случае наши кадастровые инженеры перепроверяют информацию, составляют рекомендации по устранению недочётов. А после исправления повторно отдают на проверку документы. По завершении строительство возможно в течение 10 лет.

Помогаем с оформлением жилых и садовых домов. Получаем положительное уведомление администрации. При необходимости продлеваем срок разрешения. По окончании строительства формируем техплан, на основании которого регистрируем право собственности и ставим недвижимость на кадастровый учёт. Стоимость услуги начинается от 10 тыс. рублей.

Срочные услуги

В ускоренном порядке поможем с оформлением следующих работ:

2 неделиПроект реконструкции Группа кадастровых инженеров занимается оформлением проектов реконструкции домов и зданий. подробнее.

10 дней Разрешение на реконструкцию Группа кадастровых инженеров выполняет сбор и формирование необходимых документов для получения разрешения. подробнее.

2 дня Архитектурный проект Наши кадастровые инженеры занимаются формированием индивидуальных архитектурных проектов для строительства частных. подробнее.

Портфолио — наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границ В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме. Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначения В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке. Подробнее

Участок возле пожарного пруда К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой. Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследия В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его. Подробнее

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.

Наши кейсы

Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Вялковский с/о, д. Шмеленки

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Пироговский, д.Осташково, СНТ «Клязьма»

Объем работ: 31 сотка
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Красный холм

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Шаховский район, c/п Степаньковское, д. Бухолово

Дмитрий Михайлов
Генеральный директор
Ольга Евсеева
Исполнительный директор
Александр Ананин
Инженер-геодезист
Алексей Перфильев
Инженер-геодезист
Никита Мизерков
Инженер-геодезист
Александр Семенов
Инженер-геодезист
Никита Вальчихин
Инженер-геодезист
Павел Чумаков
Инженер-геодезист
Карина Зыкова
Инженер-геодезист
Мария Бобрицкая
Руководитель кадастрового отдела
Анна Дежина
Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства
Екатерина Жданова
Помощник кадастрового инженера
София Брынзарь
Кадастровый инженер /специалист по объектам капитального строительства
Дарья Малахова
Помощник кадастрового инженера/ эксперт по исследованию объектов землеустройства
Анатолий Черных
Руководитель отдела продаж
Екатерина Панина
Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра
Александра Соколова
Помощник менеджера
Алена Андронова
Специалист службы заботы
Вероника Курдюкова
SMM-менеджер
Карина Агзямова
HR менеджер

Разрешение на строительство ИЖС: что это?

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)– документ, подтверждающий, что проект планируемого вами жилого дома соответствует требованиям и вы имеете право строить его на конкретном участке.

Строительство без разрешения на строительство – это самострой. Построенный дом без разрешения придется узаконивать, часто через суд, но даже в этом случае никто не может дать гарантию, что жилье будет признано законным и вас не обяжут его снести.

Не знаете, что нужно делать для получения разрешения на строительство жилого дома? Столкнулись с противоречащей информацией и не понимаете, чему можно верить? Хотите сделать все по закону, чтобы не возникло проблем в дальнейшем?

Обращайтесь в компанию «Геомер групп» за бесплатной консультацией эксперта.

Что говорит закон?

Противоречивая информация о получении разрешения на строительство связана с изменениями в земельном законодательстве. Разберемся, какими законодательными нормами регулируется индивидуальное жилищное строительство.

Точного определения ИЖС в законе нет, поэтому принято руководствоваться ст. 49 Градостроительного кодекса. Есть два основных критерия, по которым мы можем отнести здание к индивидуальному жилому дому:

• Во-первых, этажность. По закону — к ИЖС относят здания не более 3 этажей.
• Во-вторых, такой дом предназначается для проживания только одной семьи.

Жилой дом имеет жесткую привязку к земле и другие признаки объекта капитального строительства. Это значит, что согласно ст.1 ГрК на него нужно получать разрешение на строительство. Не требуется разрешений для возведения временных построек, киосков, навесов, хозяйственных сооружений. То есть объектов, не имеющих жесткой привязки к земле. Во всех других случаях получать разрешение на строительство ИЖС обязательно.

Этапы получения разрешения для ИЖС

Процедуру получения разрешения на строительство жилого дома регулируют Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства No145. На первый взгляд все просто:

• Вы собираете документы и подаете их в Управление архитектуры и Госстройнадзор.
• Специалисты этих служб анализируют поданные документы и выносят решение.
• Вы получаете разрешение на строительство дома сроком на 10 лет.

Но, на практике все не так просто. Специалисты градостроительных служб имеют право принять отрицательное решение. В этом случае вместо разрешения вы получите отказ с указанием причин. Повторно подать заявление можно будет после устранения нарушений. И у владельца земли начинаются хождения по мукам.

Мы предлагаем простой и удобный для вас алгоритм действий:

1. Вы обращаетесь за консультацией в компанию «Геомер групп». Наш специалист расскажет вам о порядке оформления разрешения, составит список необходимых документов, объяснит, каким требованиям они должны соответствовать. После консультации вы можете делать все самостоятельно или доверить получение разрешения нам.
2. Вы можете собрать документы самостоятельно. В этом случае наш эксперт только проверит полноту пакета, правильность оформления документов, их соответствие требованиям. Можете доверить подготовку технической документации нам. Это сократит риск того, что сотрудники Госстроя найдут в них ошибки.
3. Мы подаем документы в Градостроительный комитет. В случае обнаружения неточностей в документах специалист «Геомер групп» оперативно их устраняет. Это сокращает общий период рассмотрения.
4. После принятия положительного решения, мы получаем разрешение и передаем его вам.

В результате сотрудничества с геодезической компанией «Геомер групп», вы освободите себя от подготовки документов, хождения по инстанциям, исправления неточностей. С нами вы сэкономите время и сможете заняться другими делами, которых перед началом строительства всегда бывает немало.

Документы необходимые для разрешения на строительство ИЖС

Для получения разрешения на строительство ИЖС вам потребуется следующий пакет документов:

• Заявление собственника земли и документ, удостоверяющий его личность.
• Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы на участок.
• Градостроительный план ЗУ.
• Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с указанием места, где вы планируете строить дом.

Список документов не большой, и на первый взгляд кажется, что собрать их не сложно. Кроме того, законом не запрещается подготовка СПОЗУ самостоятельно, без привлечения специалистов. Но спросите себя: вы сможете сделать грамотную план-схему участка, с учетом всех требований к таким документам? Если вы имеете нужные навыки, можете пройти всю процедуру самостоятельно, без посторонней помощи. Когда таких навыков нет, мы рекомендуем обращаться к специалистам.

Сроки изготовления разрешения для дома

После подачи заявления, решение о выдаче разрешения на строительство должно быть принято в течение 30 дней. Этот срок определяет закон.

Почему на практике получение разрешения часто затягивается на продолжительный период? Это не нарушение закона. Во время анализа документов специалисты обнаруживают неточности или ошибки и приостанавливают процедуру. Заявитель получает решение о приостановление и начинает устранять ошибки. Это занимает разное время, но всегда отсрочивает момент получения разрешения. И такая ситуация может быть неоднократной. Вы исправили одни ошибки, специалисты нашли другие.

Когда вы сразу доверяетесь специалистов, вероятность получить разрешение через месяц увеличивается. Даже если сотрудники Госстроя найдут неточности, специалист быстро их устранит и не допустит при этом дополнительных ошибок.

Стоимость получения разрешения для дома ИЖС

Вы не готовы тратить свое время на самостоятельное оформление разрешения на строительство ИЖС?

Приходите к нам. Стоимость услуги – от 40 тыс. рублей. Цена зависит от площади и характеристик участка, особенностей проекта и других факторов.

Почему следует обраиться за помощь к нам?

1. Работаем по договору.Никаких подводных камней, изменения условий, стоимости сроков. Вы все знаете заранее. Полная прозрачность.
2. Опытные геодезисты и кадастровые инженеры в штате компании.Есть все необходимые допуски и лицензии. Получение разрешения – это только первый шаг, мы сможем помочь вам и на других этапах.
3. Собственное оборудование.Мы можем гарантировать точность замеров, так как знаем, что наше оборудование прошло все необходимые проверки. Может ли это сделать компания, которая берет оборудование в аренду?

Остались вопросы или сомнения? Не торопитесь принимать решение. Приходите к нам на консультацию. Мы поможем вам разобраться со сложными моментами, а вы сможете взвешенно решить, нужна ли вам помощь специалистов в получении разрешения на строительство ИЖС или нет.

Цены на услугу «Разрешение на строительство индивидуального жилого дома»

№ п/п	Наименования работ	Ед. измерения	Стоимость
1.	Для физ лиц: ГПЗУ, СПОЗУ, получение разрешения на строительство	объект	от 10000 ₽
2.	Для юр. лиц: изготовление топосъемки, ГПЗУ, СПОЗУ, и других документов. Получение разрешения на строительство	объект	от 100000 ₽
3.	Согласование разрешения на строительство (без изготовления документов)	объект	от 10000 ₽
4.	Получение ГПЗУ	объект	от 5000 ₽
5.	Уведомления о начале строительства	объект	от 3000 ₽
6.	Уведомление о соответсвии объекта недвижимости	объект	от 3000 ₽
7.	СПОЗУ	объект	от 3000 ₽
8.	Схема для Росавиации	объект	от 5000 ₽
9.	Схема для Роснедра	объект	от 5000 ₽