Сколько времени дается на выселение из съемной квартиры

У нас есть 24ответов на вопрос Сколько времени дается на выселение из квартиры?Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

• Сколько длится выселение из квартиры?
• Сколько времени дается на выселение из съемной квартиры без договора?
• Сколько времени дается на выезд из съемной квартиры?
• Сколько дают время на выселение?
• Сколько длится суд по выселению?
• Как выселяют из квартиры за долги?
• Сколько дней по закону дается на переезд?
• Что делать если хозяева выселяют из квартиры?
• Когда нужно предупреждать о съезде с квартиры?
• Сколько времени дается на выселение из квартиры? Ответы пользователей
• Сколько времени дается на выселение из квартиры? Видео-ответы

Отвечает Ирина Талашманова

Однако для этого дается очень маленький срок – один-шесть месяцев, в зависимости от суда, в котором рассматривалось ваше дело. Решение о выселении может быть исполнено ответчиком добровольно. Однако если он не освободит квартиру в указанные сроки, то выселять его уже будут судебные приставы.Jan 8, 2022

Сколько длится выселение из квартиры?

Сколько длится выселение из квартиры? Процедура принудительного выселения может занять от 3 месяцев до полугода.

Сколько времени дается на выселение из съемной квартиры без договора?

На сколько бы месяцев не был составлен договор аренды, длительность его срока связывает только арендодателя. Наниматель квартиры в любое время может расторгнуть договор найма, предупредив об этом собственника за три месяца.

Сколько времени дается на выезд из съемной квартиры?

Право расторгнуть договор и выехать из квартиры У нанимателя есть право расторгнуть договор в любое время. Но нужно предупредить за три месяца или в тот срок, что указан в договоре. Даже если со стороны хозяина квартиры нет нарушений, вы все равно можете съехать, когда захотите.

Сколько дают время на выселение?

Ответы на вопрос: А. По исполнительному производству приставы могут выселить в течении месяца с даты возбуждения исполнительного производства. В холодное время года дают отсрочку до окончания зимнего периода.

Сколько длится суд по выселению?

Выселение через суд длится около трех месяцев. Первые два месяца уходят на предварительное судебное слушание и рассмотрение дела о выселении на основном заседании. Третий месяц дается как срок на обжалование решения суда. Затем решение суда о выселении вступает законную в силу.

Как выселяют из квартиры за долги?

Выселение за долги по коммунальным счетам может происходить исключительно по решению суда и только после судебного разбирательства и выяснения причин неуплаты. Судебные решения, по которым могут выселить жильца: Человека не могут выселить из квартиры только по причине низкого социального статуса.

Сколько дней по закону дается на переезд?

Сколько по закону дается времени на переезд после продажи квартиры? Специальным законом или пунктом какого-либо закона это не регламентировано. Чаще всего это прописывается в договоре купли-продажи: обычно 3-5 дней, но в принципе – как договорились.

Что делать если хозяева выселяют из квартиры?

Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить – нарушение договора аренды. Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд.

Когда нужно предупреждать о съезде с квартиры?

Одним из важных сроков – срок предупреждения арендодателя (наймодателя) о съезде. По общему правилу, согласно ст. 687 ГК РФ, нужно предупредить хозяина квартиры за три месяца.

Сколько времени дается на выселение из квартиры? Ответы пользователей

Отвечает Ильдус Макаров

Стандартный вариант предусматривает, что выписка и сбор вещей может начаться не раньше, чем новый собственник получит правоудостоверяющий документ из Росреестра .

Отвечает Павел Имховик

После того как суд вынесет постановление о выселении, а жильцы не съедут, необходимо открыть дело о принудительном выселениижильцов в бюро по .

Сколько времени даётся на выселение из съемной квартиры?

У нас есть 21ответов на вопрос Сколько времени даётся на выселение из съемной квартиры?Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

• Сколько времени дается съехать со съемной квартиры?
• Сколько времени дается на выселение из квартиры?
• Что делать если тебя выселяют из съемной квартиры?
• Можно ли выселить человека из съемной квартиры?
• Когда передают ключи от квартиры?
• Когда можно въезжать в квартиру после сделки?
• Сколько времени даётся на выселение из съемной квартиры? Ответы пользователей
• Сколько времени даётся на выселение из съемной квартиры? Видео-ответы

Отвечает Маша Демиданова

В рамках договора найма жилого помещения выселить жильца возможно, если: наниматель не платил за жилье шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. При краткосрочном найме — в случае невнесения платы более двух раз — абз.

Сколько времени дается съехать со съемной квартиры?

И какой срок по закону должны дать, чтобы съехать с квартиры? Приставы правы. Срок на добровольное исполнение — 5 дней.

Сколько времени дается на выселение из квартиры?

Время для выселения оговаривается в договоре аренды. 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Как такого срока нет, есть понятие разумного срока, это 30 дней.

Что делать если тебя выселяют из съемной квартиры?

Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить – нарушение договора аренды. Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд.

Можно ли выселить человека из съемной квартиры?

Вывод К сожалению, быстрого и законного способа выселить жильцов из съёмной квартиры нет. Даже если они нарушают договор и портят жильё.

Когда передают ключи от квартиры?

По умолчанию обычно подразумевается срок от 14 дней до месяца. Поэтому если вы покупатель, в договоре срок освобождения квартиры не указан, и после сделки прошло уже около двух недель, вы вполне можете поинтересоваться у продавца когда он передаст вам ключи.

Когда можно въезжать в квартиру после сделки?

Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки Да, можно. Все зависит от ваших договоренностей с продавцом. Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки.

Сколько времени даётся на выселение из съемной квартиры? Ответы пользователей

Отвечает Тамара Иванова

Особенно в пандемию, когда большинство арендаторов не могли в полной мере оплачивать съемноежилье. К счастью квартиросъемщиков, многие .

Отвечает Сергей Ягодкин

к. квартирапродается. +; Сколько времени даётсяна высиление из съемной квартирыбез договора? Арендодатель выделяет меня из квартирыбез причины и без .

Отвечает Валерия Зеленецкая

Стандартный вариант предусматривает, что выписка и сбор вещей может начаться не раньше, чем новый собственник получит правоудостоверяющий документ из Росреестра .

Отвечает Юлия Иванова

Юрист рассказал, можно ли выгнать съемщиков из квартирыза сутки. Еще — сколько временипо закону можно жить на съемной квартире, .

Отвечает Николай Рыков

Аренда. Как выселитьжильцов из арендуемой ими квартирыв Журнале . находят за это время новое жильё и мирно освобождают съёмную квартиру.

Отвечает Иван Андреев

В каких случаях хозяин не может выгнать со съемной квартирыраньше оговоренного периода времени? МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: 3 документа; 1 ссылка .

Отвечает Максим Явлинский

Особенности выселениядля коммунальных квартир, малосемеек, квартирантов с детьми.

Отвечает Артём Копейкин

Подскажите, сколько дается временина выселениесо съёмной квартиры? Платим, на месяц вперёд без договора. Подходил к хозяину квартры, уточнял по какому .

Отвечает Константин Тимофеев

Как отстоять права от выселенияс квартирыв зимний период. . уважительных причин срок проживания на прежнем месте продлят до теплого временигода.

Сколько времени даётся на выселение из съемной квартиры? Видео-ответы

Принудительное выселение из квартиры — как поступить собственнику квартиры?

Адвокат Ирина Леонидовна Урадовских Имеет немалый опыт в таких жилищных спорах как выселениеиз квартиры.

Освободить квартиру от нанимателя и не сесть в тюрьму

Если квартирант не платит за квартиру, как его выгнать? Что делать, если выгоняют из съемной квартиры? Когда нужно .

Как законно выселить квартирантов из квартиры

Как законно выселитьквартирантов из квартирыОбязанности нанимателя квартиры. Следует отличать договор найма, .

Выселение из арендуемой квартиры

Хозяин арендуемой квартирытребует освободить её в ближайшие три дня. Правомерно ли такое требование? Ведь срок .

Как #выселить квартирантов? 5 проверенных способов от юристов!

Разберем оба эти варианта подробнее. Если договор аренды был заключен в устной форме, то арендодателю .

Сколько времени дается на выезд из съемной квартиры?

У нас есть 24ответов на вопрос Сколько времени дается на выезд из съемной квартиры?Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

• Сколько времени даётся на выселение из съемной квартиры?
• Сколько времени на выселение?
• Когда нужно предупреждать о съезде с квартиры?
• Сколько дней по закону дается на переезд?
• Что делать если вас выселяют из съемной квартиры?
• Как по закону выселить квартирантов?
• Сколько времени дается на освобождение квартиры?
• Как правильно выехать из съемной квартиры?
• Что делать если выгоняют из съемной квартиры?
• Сколько времени дается на выезд из съемной квартиры? Ответы пользователей
• Сколько времени дается на выезд из съемной квартиры? Видео-ответы

Отвечает Ксюша Стриганов

Ответы на вопрос: Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.4 days ago

Сколько времени даётся на выселение из съемной квартиры?

В рамках договора найма жилого помещения выселить жильца возможно, если: наниматель не платил за жилье шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. При краткосрочном найме — в случае невнесения платы более двух раз — абз.

Сколько времени на выселение?

Время для выселения оговаривается в договоре аренды. 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Как такого срока нет, есть понятие разумного срока, это 30 дней.

Когда нужно предупреждать о съезде с квартиры?

За сколько нужно предупреждать арендодателя о съезде По закону жильцы обязаны известить собственника о том, что собираются съезжать, как минимум за три месяца. Нередко в договорах ограничиваются сроком в 30 дней. В таких случаях, если стороны расходятся полюбовно, проблем у квартирантов не бывает.

Сколько дней по закону дается на переезд?

Сколько по закону дается времени на переезд после продажи квартиры? Специальным законом или пунктом какого-либо закона это не регламентировано. Чаще всего это прописывается в договоре купли-продажи: обычно 3-5 дней, но в принципе – как договорились.

Что делать если вас выселяют из съемной квартиры?

Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить – нарушение договора аренды. Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд.

Как по закону выселить квартирантов?

При отсутствии договора освободить жилплощадь от квартирантов можно с помощью полиции. Нужно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что в принадлежащей заявителю квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся его покинуть.

Сколько времени дается на освобождение квартиры?

Законодательство Российской Федерации не предусматривает точные сроки выезда из квартиры, а лишь указывает на неопределённый срок (обычно он составляет 1 месяц). Иначе такой срок называется — “разумный” (указан в статье 314 ГК).

Как правильно выехать из съемной квартиры?

Право расторгнуть договор и выехать из квартиры У нанимателя есть право расторгнуть договор в любое время. Но нужно предупредить за три месяца или в тот срок, что указан в договоре. Даже если со стороны хозяина квартиры нет нарушений, вы все равно можете съехать, когда захотите.

Что делать если выгоняют из съемной квартиры?

Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить – нарушение договора аренды. Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд.

Как выгнать квартирантов из своей квартиры?

Российское законодательство предусматривает достаточно лояльные условия для собственников жилья, желающих сдать его в аренду. Такой способ получения дохода удобный и выгодный.

Но, при определенных обстоятельствах он несет за собой ряд рисков, в первую очередь затрагивающих интересы собственников, озабоченных тем, как выселить квартирантов.

Основания для выселения съемщиков

Некоторые недобросовестные граждане учитывают обязательства, которые они автоматически берут на себя при съеме чужой недвижимости. И зачастую не желают покидать насиженное место. Желая избавиться от таких постояльцев, собственникам жилья не следует забывать о морально-этических нормах.

Для выселения должны иметься веские основания. Например:

Как избавиться от неугодных жильцов

Прежде, чем подбирать приемлемый способ избавления от жильцов и обдумывать, как выселить квартирантов которые не платят, стоит уточнить главный момент – наличие договора найма.

Данный документ официально регламентирует отношения между собственником жилья и квартиросъемщиками. В договоре фиксируются все обязанности двух сторон, а также и причины, по которым квартиранты могут быть выселены до окончания срока аренды.

Выселение без договора найма

По действующему законодательству РФ лица, не являющиеся владельцами определенной жилплощади, не имеют никакого права там находиться.

При выселении таких граждан закон предусматривает три варианта действий:

1. Добровольное.
2. С привлечением сотрудников полиции.
3. Выселение через судебные разбирательства.

На практике чаще используются первые два метода. Но, конечно, лучшим вариантом становится первый – добровольное согласие жильцов на выезд.

Съемщикам следует знать, что без договора найма, в случае разрушения, затопления, пожара жильцы не будут нести никакой ответственности. Собственнику придется своими силами восстанавливать как свою квартиру, так и пострадавшее жилище соседей.

Как действовать

Задаваясь вопросом, что делать, если квартиранты не платят за квартиру и как от них избавляться, первым делом следует официально уведомить проживающих о выселении. И сделать это заблаговременно, чтобы люди смогли подобрать новое место жительства.

Предупредить квартирантов о выселении можно несколькими способами:

• устно, предупредив жильцов лично;
• письменно, через написанное на бумаге требование (вручается лично под роспись);
• почтовым уведомлением, если нет возможности лично встретиться с проживающими гражданами.

Если квартиранты отказываются подписывать письменное уведомление о выселении, следует привлечь двух соседей и в их присутствии зачитать съемщикам требование.

Что делать, если жильцы отказываются выезжать

Порой возникает ситуация, когда квартиранты не платят и не съезжают. Если все установленные сроки истекли, а жильцы выезжать не торопятся, придется обращаться за помощью к участковому.

Но действовать следует грамотно, ориентируясь на следующую инструкцию:

Задача участкового – подтвердить незаконное проживание лиц в квартире, им не принадлежащей. На основании такого факта все дальнейшие действия уполномоченного будет регламентировать действующее законодательство.

Но собственнику стоит понимать, что сдача жилья в наем без оформления договора и уплаты всех полагающихся налогов – это нарушение, которое может повлечь определенную ответственность.

Но самостоятельно планировать, как выгнать квартирантов из своей квартиры путем личных действий не стоит.Такая ситуация несет за собой трудности.

При неграмотных действиях собственник сам может стать фигурантом судебного разбирательства и ему придется компенсировать ущерб жильцам, если те обратятся в суд.

Чего стоит опасаться

Юристы не зря настоятельно советуют оформлять факт сдачи жилья документально, заключая договор найма. Стоит помнить, что при устных договоренностях собственник может столкнуться с огромными долгами по оплате коммунальных услуг. Причем оплачивать их ему придется из собственного кармана.

Также велик риск, что обиженные жильцы сами заявят на владельца в налоговую о получении скрытого дохода.Следует обязательно оформлять договор найма, где можно прописать все возможные условия и правила. Такая бумага дает гарантии собственнику и делает процесс сдачи жилья безопасным.

Отдельным моментом стоит рассмотреть и такую ситуацию, как смена замков двери квартиры. Причем сделать это могут без согласования с другой стороной, как квартиранты, так и сами владельцы недвижимости. Такие необдуманные действия при любом раскладе становятся проигрышными. По сути, владелец недвижимости имеет полное право на неограниченный доступ в свою квартиру.

Но, если квартиранты сменили замки, самостоятельно вскрывать двери юристы не советуют. Всегда будет риск подачи заявления в суд от съемщиков с заявлением о пропаже личных вещей.

А это приводит к открытию уголовного дела и долгому судебному разбирательству, по окончанию которого арендодателя могут привлечь к штрафным санкциями, а арендаторов – к возмещению материального и морального вреда.

Выселение с договором найма

В договорах, заключенных при съеме жилья, указывается срок окончания аренды. В этот день квартиранты должны продлить соглашение или освободить жилплощадь.

Если срок аренды еще не истек, добиться выселения можно только через суд. В судебные инстанции также следует обращаться, когда квартиранты съехали, не заплатив, если договор есть, то открывается дело о мошенничестве и с должников будет взыскана вся сумма неустойки.

Процедура выселения квартирантов до окончания срока аренды начинается только после получения положительного решения о досрочном прекращении договора найма. Для возбуждения дела должны иметься веские основания, официально зафиксированные нарушения.

Также для подачи иска собственник жилья обязан представить следующие документы:

• паспорт;
• договор аренды/найма жилья;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• любые бумаги (квитанции, справки), подтверждающие нарушение договорных обязательств.

Если возникают трудности, помочь в принудительном выселении неугодных квартирантов могут судебные приставы или полиция. Существенную помощь оказывает и участковый.

Деятельность данных сотрудников полиции регламентируется приказом МВД за №1166, что наделяет участковых довольно широким кругом полномочий.

Нюансы, осложняющие процедуру выселения

Для собственников жилья, столкнувшихся с такой проблемой, стоит узнать и о некоторых нюансах, с которыми можно столкнуться при принудительном выселении съемщиков. Эти особенности следует знать, а советы, данные юристами, применять на практике.

Если съемщики являются родственниками

Профессиональные риэлторы не советуют сдавать собственное жилье родственникам, даже на самых выгодных условиях. Особенные трудности могут возникнуть при выселении таких арендаторов, когда они не хотят съезжать.

Например, суд разрешает оставаться на жилплощади таким гражданам в срок до года, при условии:

• наличия работы в городе, где родственник снимает жилье;
• отсутствия у них стабильного источника дохода, необходимого для найма нового жилья.

Ситуация с выселением усложняется при наличии у квартирантов детей. Особенно, если они посещают школу/детский сад, расположенные в непосредственной близости от арендуемой жилплощади.

Конечно, следует учитывать и родственные связи, которые при таких ситуациях осложняются, принося лишние нервы и обиды.

Квартиросъемщики с детьми

Большинство собственников жилья с опаской завязывают отношения по аренде с семьями, где имеются малолетние дети, объясняя это появлением препятствия в случае преждевременного выселения.

Выселение таких жильцов ничем не отличается от обычных, не имеющих детей, но есть некоторые нюансы:

Вопросы, связанные с выселением квартирантов с детьми, разрешаются проблематично и сложно. При судебном разбирательстве таким съемщикам закон всегда дает право на отсрочку выселения.

Временная прописка в арендуемой квартире

Юристы относят такие случаи к сложным, особенно, если сдача квартиры прошла без оформления договора.

Действующие законы РФ в 2024 году предусматривают оформление временной регистрации лицам, которые проживают не по месту своей прописки более 90 суток. Поэтому просьбы о предоставлении такой услуги вполне обоснованы.

При выявлении отсутствия временной прописки у лиц, которые проживают не по месту основной регистрации, нарушителю придется столкнуться со штрафами. Кстати, к административной ответственности будет привлечен и сам собственник жилья, предоставивший право на проживание.

При выселении жильцов с временной пропиской на помощь приходит все тот же договор аренды, в котором указываются все условия сделки. Расторжение договора (и досрочное в том числе) автоматически лишает арендаторов временной прописки.

При отсутствии договора чтобы лишить проживающего временной прописки, у арендодателя должны иметься обоснования.

Например, следующего характера:

Нужно знать, что временная регистрация наделяет жильцов правом на использование недвижимости, аналогичное тому, какое имеется у самого владельца. Выселить таких лиц с занимаемой жилплощади можно только по судебному решению.

Выселение из квартиры соседей

Если с расставанием своих жильцов все понятно, то, что делать, если квартиранты соседей не дают спокойной жизни, пьянствуют, ругаются, устраивают ночные разборки или тусовки, а владельцы квартиры не торопятся с ними расставаться? На практике разрешить такую проблему можно, но придется запастись терпением.

Действовать следует поэтапно:

1. Попытаться спокойно поговорить с шумными жильцами, призвав их к порядку.
2. Обратиться к владельцу квартиры с просьбой воздействовать на квартирантов.
3. Если беседы не помогают, необходимо обращаться в суд. К иску приложить письменные показания и других соседей, также недовольных проживающими.

Важные рекомендации для владельцев недвижимости

Если собственники жилья планируют сдавать квадратные метры, к такому процессу следует подходить ответственно и грамотно. В последнее время правоохранительные органы отмечают участившиеся случаи мошенничества.

Чтобы не столкнуться с неприятностями, при сдаче квартиры следует обратить внимание на такие моменты:

• выяснить уровень платежеспособности граждан;
• проверить паспорта будущих съемщиков, а еще лучше снять ксерокопии документов;
• при наличии малолетних детей у будущих квартирантов, выяснить наличие у них постоянной регистрации;
• если квартиросъемщики желают оформить временную прописку на занимаемой жилплощади, не следует с этим торопиться, еще лучше вообще отказаться от такого действия.

Выводы

Нужно понимать, что взаимоотношения со съемщиками могут сложиться неудачно. А возникающие трудности при внеплановом выселении жильцов – это лишь результат неграмотного подхода к такому делу самих собственников. А именно не оформление или неправильное составление договора найма.

В этом документе необходимо четко и точно описывать все возможные ситуации. Если опыта у собственников не имеется, то лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу. И тогда сложностей в вопросе, как выселить квартирантов не возникнет.

Как владельцу квартиры выселить квартирантов без договора аренды

Сдача недвижимости в аренду – довольно прибыльный бизнес. Как следует из отчета аналитического центра НАФИ, свыше 9% россиян снимают жилье, и не менее 4,5% планируют арендовать квартиру в течение полугода. Но многие домовладельцы не утруждают себя заключением договора с арендаторами, чтобы не платить налоги. Отсутствие письменных договоренностей может создать трудности для арендодателя, если потребуется выселить квартирантов из квартиры.

1. Условия для прекращения аренды
2. Как выселить квартирантов без договора аренды
3. Способы выселения квартирантов из квартиры без договора
4. Как собственнику выселить квартирантов без договора аренды: пошаговая инструкция
5. Ответственность собственника
6. Правовые нюансы
   1. Если плата не предусматривалась
   2. Если просрочена оплата за квартиру
   3. Если причинен вред недвижимости, имуществу
   4. Если у проживающих временная прописка
   5. Если у квартиросъемщиков есть дети

   Условия для прекращения аренды

   Главным условием для освобождения дома от арендаторов является желание домовладельца. Но это не значит, что съемщики покинут помещение по первой просьбе. Устная договоренность не является гарантией того, что квартиранты съедут из квартиры добровольно.

   Как выселить жильцов без договора в этой ситуации? Действовать строго в рамках законодательства.

   Как выселить квартирантов без договора аренды

   В интересах домовладельца будет решение вопроса о прекращении аренды путем мирных переговоров. В противном случае оппоненты могут пожаловаться в налоговые органы, чем создадут некоторые проблемы для арендодателя.

   Способы выселения квартирантов из квартиры без договора

   Существует несколько способов выдворения жильцов из квартиры, если правоотношения не оформлены документально.

   1. По мировому соглашению. Наиболее разумный вариант, поскольку обе стороны оказываются избавлены от различных проблем, финансовых расходов.
   2. По заявлению в полицию. Если постояльцы не имеют регистрации в доме, сотрудники МВД имеют право выдворить их принудительно. Но решение о выдворении некоторых категорий граждан (детей, инвалидов, лиц с недостаточной дееспособностью) лежит вне компетенции полицейских.
   3. Через суд. Это конечная инстанция разрешения конфликта и используется только в ситуации, если ни досудебная процедура, ни заявление в МВД не возымело эффекта.

   Важно!Если сотрудники полиции не могут выселить квартиросъемщика, они составляют документы о нарушении права собственности. Акт будет использоваться в обоснование правомерности направления иска.

   Как собственнику выселить квартирантов без договора аренды: пошаговая инструкция

   Чтобы корректно и законно перестать сдавать жилплощадь, необходимо придерживаться следующего алгоритма.

   1. Направление уведомления о выселении. Жильцам направляется письменное требование с указанием точной даты выезда. Как правило, дается 10-14 дней на выезд. Уведомление вручается под подпись (желательно при свидетелях), либо отправляется по почте ценным и заказным письмом.
   2. Привлечение участкового уполномоченного полиции. Если требование не выполнено, собственнику необходимо посетить участкового и написать заявление о незаконном проживании посторонних людей в его доме. По факту проверки заявления запросить акт -постановление об отказе в возбуждении дела, о привлечении к ответственности.
   3. Обращение в райсуд. Если обращение в полицию не принесло результата, подается иск по местонахождению недвижимости. К исковому заявлению обязательно прикладываются правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН, акт из полиции, подтверждение направления уведомления.
   4. Участие в процессе. На заседаниях необходимо участвовать в прениях, представлять документы по требованию судьи, направлять ходатайства (при необходимости).
   5. Получение решения суда и его исполнение. В случае, если по итогам разбирательств судья принял позицию ответчика, можно составить апелляционную жалобу. Если решение не обжаловано, проигравшая сторона обязана подчиниться вынесенному акту. По истечению 1 месяца с момента вынесения вердикта можно обратиться в ФССП, если квартиросъемщики добровольно не покинули помещение.

   Для выселения квартирантов через суд одного лишь желания собственника может оказаться недостаточно. Придется подобрать подходящие основания:

   • систематический отказ от совершения арендных платежей;
   • нецелевое использование недвижимости;
   • несоблюдение санитарных норм;
   • повреждение жилища, расположенного в нем имущества;
   • неоднократное нарушение общественного порядка;
   • игнорирование норм и правил проживания в многоквартирном доме;
   • смена правообладателей недвижимости.

   При обращении в суд необходимо:

   • составить иск с учетом положений ст. 131, 132 ГПК РФ;
   • в качестве ответчиков указать всех незаконно проживающих в доме, включая малолетних детей;
   • оплатить госпошлину – 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

   Важно!С помощью иска домовладелец может потребовать компенсацию за неправомерное использование жилплощади, морального вреда и возмещения судебных издержек.

   Ответственность собственника

   Выше мы разобрались, как выселить арендаторов, если сдали жилплощадь без договора. Но следует помнить об ответственности за неправомерные действия. Она наступает, если у постояльца имеются основания для проживания, либо нарушен рекомендуемый порядок действий.

   При неправомерном выселении арендодателя могут подвергнуть ответственности:

   • гражданской – выплата компенсации жильцу за незаконное выселение в размере, который будет установлен судом;
   • административной – взыскание налоговых отчислений в бюджет, штраф и пени, а при отсутствии регистрации жильцов на протяжении более 90 суток – штраф от 2 до 7 тыс. руб.
   • уголовной – если жильцу (или его имуществу) был причинен вред, применялось насилие или была угроза его применения.

   Также собственнику жилья могут вменить ст. 198 УК РФ. Применяется эта статья при значительной налоговой задолженности в случае, если дом сдавался на протяжении долгого времени. Наказание по этой статье достаточно суровое:

   • штраф от 100 до 300 тыс. руб.;
   • арест продолжительностью до полугода;
   • тюремное заключение до 1 года;
   • принудительные работы на тот же срок.

   Правовые нюансы

   Если плата не предусматривалась

   Собственники иногда сдают жилье не с целью получения прибыли, а по другим соображениям. Чаще всего квартиру без оплаты сдают в случаях:

   • родственных, дружеских, иных отношений между квартирантом и домовладельцем;
   • нежелания вносить платежи по ЖКХ за неиспользуемую площадь;
   • иных обстоятельства, не сопряженных с получением денежных средств.

   Отсутствие арендной платы исключает применение любых штрафных санкций к хозяину жилья. В случае суда постояльцы могут свидетельствовать об оплате проживания, но это придется доказать. В качестве доказательств принимаются:

   • квитанции о банковских переводах, в которых напрямую указано, что таким образом вносится плата за использование помещений;
   • расписки в получении денег в арендной платы за проживание;
   • показания свидетелей о передаче денег именно за аренду.

   Если просрочена оплата за квартиру

   Поскольку условия сделки нигде не прописаны, у владельца жилого помещения нет фактической возможности доказать наличие задолженности и взыскать ее. Ведь нет никаких доказательств обязанности квартиранта вносить плату за проживание.

   Если причинен вред недвижимости, имуществу

   Отсутствие документов существенно затрудняют взыскание компенсации за причиненный ущерб. Но таковой ущерб взыскать удастся, если доказать, что:

   • имущество в квартире было в нормальном состоянии на момент заселения;
   • причиненный ущерб возник вследствие действий (бездействия) жильца, его гостей.

   Если у проживающих временная прописка

   Временная регистрация является основанием для использования квартиры по назначению. Поэтому принудительное выдворение лица с такой пропиской возможно только по окончании срока ее действия или досрочного прекращения регистрации через суд. Основанием к обращению в судебные органы является:

   • аморальный образ жизни квартиросъемщика;
   • неоднократные жалобы соседей;
   • отказ своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги;
   • квартиросъемщик нанес ущерб недвижимости, имуществу в нем.

   Если у квартиросъемщиков есть дети

   Никаких особенных преференций детям закон не предоставляет. Законодательство позволяет выдворить несовершеннолетних вмести с их родителями из незаконно занимаемого помещения.

   Но все же лучше действовать этически правильно:

   • отказаться от прекращения арендных правоотношений в период холодов;
   • предоставить разумный срок на поиск новой жилплощади.

   Этически правильные поступки могут быть учтены судьей при вынесении решения.

   Заключение

   В этой статье приведены практические рекомендации о том, как выдворить проживающих из квартиры без договора. Поскольку владелец помещения вправе требовать от посторонних лиц освободить жилплощадь, даже отсутствие документального подтверждения сделки не является существенным препятствием к прекращению аренды.

   Но обеим сторонам правоотношений стоит пытаться решить вопрос мирным путем. В противном случае существует риск наложения санкций со стороны фискальных и правоохранительных органов.

   При возникновении спора лучшим выходом окажется обращение к юристу. Специалист окажет правовую поддержку заинтересованной стороне на любой стадии:

   • в досудебном урегулировании спора;
   • при обращении в правоохранительные органы;
   • во время подготовки и в течение судебного процесса;
   • при обжаловании и исполнении решения суда.

   В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
   мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста.