Соглашение о выделении долей без нотариуса образец

Первый этап. Нотариальное обязательство и заявление в ПФР

Наличие нотариального обязательства по долям на мат капитал — необходимое условие пенсионного фонда для перечисления средств материнского капитала в счет оплаты недвижимости. Поэтому вас обяжут сначала оформить данный документ у нотариуса, только потом примут заявление на перечисление средств.

Заявление в ПФР вы можете подать через портал Госуслуг, либо в офисах пенсионного фонда вашего города

Вам не стоит беспокоится о правильности заполнения данного документа. Все необходимые пункты и верные формулировки пропишет нотариус.

Второй этап. Распределение долей между членами семьи

Оформляется соглашение в простой письменной форме, если семья полная. Если семья не полная, маме придется оформлять соглашение через нотариуса. В этом случае, как и на первом этапе, беспокоится о правильности заполнения и составления договора не стоит

Рассмотрим вариант, когда соглашение составляется без участия нотариуса.
Как правило, между первым и вторым этапом проходит очень много времени — от нескольких месяцев до нескольких лет (это связано с тем, что большинство квартир покупаются в ипотеку). В связи с этим часто родители забывают о своих обязательствах, и всплывает это только при продаже подобной недвижимости. Подробно об этой теме мы писали в статье «Как купить квартиру, где собственником является ребенок»

Соглашение о распределении долей в отличие от обычного договора имеет только одну сторону — маму и папу, которые действуют от имени своих несовершеннолетних детей. После заполнения соглашения, его подписывают родители за себя и за своих детей. Регистрируется соглашение, как обычный договор купли-продажи, в течение 9 рабочих дней в отделениях Росреестра или МФЦ.

Как правильно заполнить шаблон соглашения

Данный шаблон составлен в формате Word и имеет макросные поля для автоматического заполнения и выпадающие списки. Если вам нужно изменить всю структуру шаблона, используйте встроенный конструктор Microsoft Word

Шапка соглашения

В шапке указываются все личные данные родителей и детей. Серым цветом обозначены поля, которые требуют выбора из выпадающего списка, либо ручного заполнения. Красным цветом обозначаются правки? требующие обязательных изменений

Предмет соглашения о распределении долей по мат. капиталу

Обратите внимание на п. 4.1, Помимо доли в недвижимости указывается еще и доля из полной суммы определенной в сертификате на мат. капитал

Заключительные положения и подписи в соглашении о распределении долей по мат. капиталу

Подписи ставят оба родителя, от имени детей расписывается один из родителей, представляющий их интересы. Все подписи делаются собственноручно (не печатаются)

Юридические тонкости оформления
Несмотря на простоту оформления соглашения, вы должны учитывать несколько юридических моментов, без которых вы не сможете выделить доли детям в купленной квартире

Если квартира куплена в ипотеку

В этом случае вы не сможете выделить доли детям до погашения ипотечного долга, потому что недвижимость будет находится в залоге у банка, и на нее будут наложены обременения.

Обычно эта проблема встает перед людьми, решившими продать недвижимость до погашения ипотеки

Решение
Погасить ипотеку за счет средств покупателя, либо получить разрешение банка на выделение долей (некоторые банки идут на этот шаг)

Срок на выделение долей детям

По закону родители обязаны выделить доли детям в течение 6 месяцев после оформления недвижимости в собственность.

Однако ни один орган государственной власти не осуществляет контроль за исполнением этого обязательства. Поэтому если родители забудут выделить доли по нотариальному документу, то никто им об этом не напомнит.

Опасность
Это налагает риски на покупателей подобной недвижимости, которые по незнанию могут купить квартиру или дом, а органы опеки оспорят эту сделку в судебном порядке. Обязательно уточняйте у собственников недвижимости информацию об использовании мат. капитала при покупке

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса: образец и подробная инструкция

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса представляет собой юридический документ, необходимый для определения размера и распределения долей по материнскому капиталу между детьми. Это договор между родителями, в котором они договариваются о выделении долей и их использовании для определенных целей.

Основная причина составить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса заключается в стоимости оформления. Обратившись к нотариусу, вам придется заплатить немалую сумму за его услуги, а использование соглашения позволит сэкономить деньги. При этом соглашение, составленное согласно законодательству, имеет юридическую силу и может быть использовано для дальнейшего выделения долей по материнскому капиталу.

Перечень необходимых документов для составления соглашения о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса включает в себя удостоверенные копии паспортов родителей, а также, возможно, свидетельства о рождении детей. Важно учесть, что размер долей может быть определен согласно законодательству или договоренностям между родителями.

✅ Важно составить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса с максимальной ясностью и точностью, чтобы избежать недоразумений при его использовании в будущем. Для этого рекомендуется обратиться к специалистам или использовать образцы соглашения.

Договор дарения для распределения долей детям по материнскому капиталу

При выделении долей по материнскому капиталу без участия нотариуса, документом, который используется для оформления соглашения, может быть договор дарения. Договор дарения позволяет правильно определить размер каждой доли, а также оформить права и обязанности сторон.

Ниже приведен перечень необходимых документов и подробная инструкция по составлению договора дарения для распределения долей детям по материнскому капиталу:

1. Определение размера доли:
   • Определите стоимость каждой доли материнского капитала. Размер доли может быть определен исходя из общей стоимости материнского капитала и числа детей, которым нужно выделить доли.
   • Составьте таблицу с указанием размера доли для каждого ребенка.
2. Оформление договора дарения:
   • Укажите в договоре дарения, что его целью является выделение долей по материнскому капиталу детям.
   • Укажите имя и персональные данные родителя, а также имена и персональные данные детей, которым будет выделена доля.
   • Опишите размер каждой доли и укажите, какой процент от общей стоимости материнского капитала она составляет.
   • Укажите условия и сроки использования долей. Например, можно указать, что доли будут выделяться бенефициарам при достижении определенного возраста или после получения образования.
   • Подпишите договор дарения и укажите дату его подписания.

При составлении договора дарения для распределения долей детям по материнскому капиталу важно учесть все необходимые детали и придерживаться законодательных требований. Перед составлением договора рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным в правильности оформления документа.

Перечень необходимых документов

Оформление соглашения о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса требует соблюдения определенного перечня документов. Вот список документов, необходимых для правильного оформления такого соглашения:

• Соглашение о выделении долей – основной документ, определяющий размер и порядок выделения долей по материнскому капиталу. В соглашении следует указать данные родителей и детей, а также указать размер долей, которые выделяются каждому ребенку.
• Документы, подтверждающие стоимость имущества – при выделении долей по материнскому капиталу возможно использование имущественных прав, в том числе недвижимого имущества. В таком случае необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость указанного имущества.
• Документы, подтверждающие родственные отношения – для определения правил и размеров выделения долей следует предоставить документы, подтверждающие родственные отношения между родителями и детьми.

Документы, подтверждающие определение долей – при составлении соглашения следует указать, каким образом было определено количество и размер долей каждого из ребенка.

Советуем прочитать: Получение академического отпуска по медицинским причинам – услуга поликлиники №76 Санкт-Петербурга

Данный перечень документов не является исчерпывающим и может зависеть от конкретной ситуации. Важно составить перечень необходимых документов и ознакомиться с требованиями законодательства перед оформлением соглашения о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса.

Соглашение о выделении долей детям

При определении стоимости и размера материнского капитала, родители могут решить выделить доли детям для использования этих средств. В таком случае необходимо составить соглашение о распределении долей и использовании материнского капитала.

Как правильно оформить соглашение?

1. Перечень долей. В соглашении необходимо указать перечень детей, для которых будут выделены доли.
2. Размер долей. После указания перечня детей, необходимо определить размер долей каждого ребенка. Это может быть процентное соотношение или конкретная сумма денег.
3. Процедура выделения долей. В соглашении следует указать, каким образом производится выделение долей детям. Это может быть договор дарения или иной правовой акт.
4. Согласие родителей. Важно также указать, что оба родителя согласны на выделение долей и оформление соответствующего документа без нотариуса.

Образец соглашения о выделении долей по материнскому капиталу детям:

Перечень детей	Размер доли
Иванов Иван Иванович	50%
Петров Петр Петрович	25%
Сидоров Сидор Сидорович	25%

Соглашение о выделении долей является важным документом, который позволяет правильно оформить распределение материнского капитала между детьми. При составлении соглашения рекомендуется обратиться к юристу для обеспечения юридической грамотности документа и его правовой силы.

Как составить соглашение?

Для правильного оформления соглашения о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса необходимо следовать определенному перечню документов и правил.

1. При составлении соглашения необходимо определить размер доли, которую вы хотите выделить по материнскому капиталу. Размер доли может быть произвольным, но не должен превышать стоимость материнского капитала.

2. Уточните документы, которые потребуются для выделения доли по материнскому капиталу. Обычно это паспорта всех участников, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства о браке или о разводе, документы, подтверждающие осуществление распределения доли.

3. Обратитесь к образцу соглашения о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса. Внимательно ознакомьтесь с содержанием документа и убедитесь, что в нем присутствуют все необходимые пункты и реквизиты.

4. Проанализируйте соглашение и внесите необходимые изменения в текст. Указывайте все детали, такие как фамилии, имена, отчества, даты рождения и адреса участников соглашения.

5. Подпишите соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса всеми участниками. Убедитесь, что каждый из участников ознакомился с содержанием и согласен с условиями договора.

6. Чтобы избежать недоразумений, рекомендуется установить правила использования выделенной доли каждым участником. Согласуйте, как и когда средства могут быть израсходованы.

7. После подписания и утверждения соглашения рекомендуется сделать его нотариально заверенной копией. Это позволит избежать споров и трудностей в будущем.

Советуем прочитать: Какой суд выбрать: где решить спор об установлении размера платы в управляющей организации

8. Чтобы быть уверенным в правильности оформления документа, возможно позвонить или обратиться к юристу для проверки и консультации.

✅ Важно: При составлении соглашения о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса необходимо учитывать все необходимые документы и условия распределения. Не забывайте о том, что дарения или использование материнского капитала могут быть ограничены и требуют дополнительного оформления.

Как правильно составить соглашение об определении размера долей по материнскому капиталу

✅ Для оформления соглашения об определении и распределении размера долей по материнскому капиталу необходимо составить соответствующий документ. В этом разделе мы предлагаем подробную инструкцию о том, как правильно составить соглашение и использовать его для выделения долей по материнскому капиталу.

1. В начале документа следует указать заголовок «Соглашение об определении размера долей по материнскому капиталу».

2. Далее следует указать имена и паспортные данные родителей, которые планируют выделить доли по материнскому капиталу.

3. Перечислите фамилии, имена и отчества детей, для которых предназначены доли материнского капитала.

4. Укажите доли, которые вы планируете выделить каждому ребенку. Доли могут быть указаны как в процентах, так и в конкретной сумме денег.

5. Соглашение должно содержать информацию о способе и сроке выделения долей. Например, дату и способ перечисления средств на банковские счета детей.

6. Укажите условия использования долей материнского капитала. Например, указать, что эти средства будут использованы только для образования, улучшения жилищных условий, медицинского обслуживания и других необходимых нужд детей.

7. Подписи родителей должны быть оформлены под текстом соглашения. Убедитесь, что все родители правильно указали имя, фамилию и подпись.

Примерный перечень необходимых документов:

• Паспорт родителей (оригинал и копия)
• Свидетельство о рождении детей (оригинал и копия)
• Заявление на выдачу материнского капитала
• Сотрудничество с нотариусом или адвокатом (по желанию)

Правильное составление соглашения об определении размера долей по материнскому капиталу поможет избежать потенциальных проблем в будущем. Важно ознакомиться с законодательством и консультироваться с юристом, чтобы убедиться в правильности всех указанных условий и требований.

Теперь, когда вы знаете, как правильно составить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, вы можете приступить к его оформлению и использованию.

✅ Стоимость оформления

Как определить стоимость оформления соглашения о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса? Для составления данного документа необходимо учесть несколько факторов:

1. Размер долей: Определите, какие доли вы планируете выделить каждому ребенку. Если вы не можете сами решить, можно обратиться к юристу, который поможет составить перечень необходимых документов.
2. Использование материнского капитала: Укажите, для каких целей будет использоваться выделенный материнский капитал – например, для оплаты обучения детей или для приобретения жилья.
3. Договор о выделении долей: Для оформления соглашения о выделении долей без нотариуса вам понадобится составить документ, который должен быть подписан всеми участниками соглашения.

Советуем прочитать: Оформление продавца индивидуальному предпринимателю: подробная инструкция

Обратите внимание, что стоимость оформления соглашения о выделении долей может варьироваться в зависимости от сложности и объема работ. При составлении соглашения также может потребоваться оплата услуг юриста, если вы решите обратиться за его помощью.

В случае выделения долей из материнского капитала детям, обращение к нотариусу не требуется, однако, прежде чем приступить к оформлению соглашения, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в сфере семейного права. Также помните, что соглашение о выделении долей нельзя расценивать как дарение материнского капитала, так как иные формальности и порядок оформления применяются при дарении.

Составьте документ в соответствии с законодательством и соблюдайте все указанные требования по оформлению документа.

Как выделить доли при использовании материнского капитала

Выделение долей по материнскому капиталу возможно без участия нотариуса. Для этого необходимо составить специальное соглашение между родителями и оформить соответствующие документы.

При выделении долей необходимо определить размер каждой доли в процентном соотношении. Это может быть одинаковые или разные доли в зависимости от потребностей и согласия родителей.

Важно правильно составить и оформить документы для определения долей по материнскому капиталу. В состав их должны входить:

• Соглашение о выделении долей – основной документ, в котором указывается согласие об использовании материнского капитала и разделении его между детьми;
• Документы о материнском капитале – копии свидетельства о государственной регистрации права на материнский капитал и выписки из Федерального реестра детей-дольщиков;
• Документы, подтверждающие потребности и стоимость необходимых вещей для детей;
• Справка о наличии детей.

При составлении соглашения о выделении долей необходимо указать перечень детей, для которых распределяется материнский капитал, а также указать размер каждой доли в процентах.

Важно отметить, что соглашение о выделении долей по материнскому капиталу должно быть удостоверено нотариально или погашено в местном органе записи актов гражданского состояния. Родители должны быть при этом представлены свидетельством о браке или документами, подтверждающими их статус.

Таким образом, при использовании материнского капитала для выделения долей необходимо правильно составить соглашение и необходимые документы, подтверждающие потребности и стоимость необходимых вещей для детей. При соблюдении всех правил и требований можно успешно выделить доли при использовании материнского капитала.

Полезно знать:

1. Как отозвать удостоверенную нотариусом доверенность в 2024 году
2. Переоформление квартиры в 2024 году: все, что нужно знать о необходимых документах и стоимости
3. Образец акта выполненных работ для самозанятых
4. Когда нужно подавать иск в суд после предъявления претензии: советы адвоката Мурзаковой Е.М.

Выделение долей детям без нотариуса

Выделение долей по материнскому капиталу несложная сделка и любой семье провести ее без юриста или нотариуса вполне реально.
Затраты на регистрацию прав составят – 2000.0 рублей.

Сделка по выделению долей по материнскому капиталу – безвозмездная, значит родители могут действовать в этой сделке в интересах своих малолетних детей.
Дети, старше 14 лет, полноценно участвуют в сделке.
Таким образом, в сделке участвуют только члены одной семьи.

Выделение долей по материнскому капиталу

Выделение долей по материнскому капиталу оформляется заявлением в Росреестр о регистрации общей долевой собственности на всех членов семьи и документом, в котором определяется размер доли каждого члена семьи – соглашением.
Соглашение о выделении долей (определении размера долей) является приложением к вашему договору купли-продажи и будет внесено в ЕГРН как правоустанавливающий документ.

Доли родителей и детей, приобретенные за счет средств материнского капитала, должны быть равными.
Так как материнский (семейный) капитал является государственной субсидией целевого назначения – он не является совместно нажитым для родителей-супругов (согласно п.2, ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Таково мнение и Верховного суда Российской Федерации от 26 января 2016 года, № 18-КГ15-224.

Семейный кодекс РФ.
Статья 34.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Соглашение о выделении долей может быть в простой письменной форме или в нотариальной форме.
Форма соглашения зависит от одного, но очень важного обстоятельства.
Этим обстоятельством является наличие или отсутствие в соглашении признаков раздела совместно нажитого имущества супругов.

Когда, для оплаты покупки жилья используется только материнский капитал (государственная субсидия целевого назначения), оформление долевой собственности на супругов не имеет признаков раздела совместно нажитого имущества. Такая сделка оформляется в простой письменной форме (без нотариуса).

А вот если, кроме средств материнского капитала, используются совместно нажитые средства супругов, возможно оформление соглашения в двух вариантах:
– с разделом совместно нажитого имущества супругов (например, по 4/10 каждому родителю и по 1\10 двоим детям);
– с сохранением совместно нажитой доли в праве (например, по 1\10 всем пятерым членам семьи и 1\2 общая родительская доля).

Раздел совместно нажитого имущества супругов оформляется только в нотариальной форме (ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Если вы допустите раздел доли, оплаченной средствами государственной субсидии, вашу сделку приостановит государственный регистратор.

Семейный кодекс РФ
Статья 38. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Поэтому, если вы в соглашении в простой письменной форме допустили элементы брачного договора, то есть не законный, а договорной режим собственности супругов, без нотариуса вам не обойтись.

Выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса

Чтобы соглашение в простой письменной форме было зарегистрировано в Росреестре, оно должно содержать размер долей, приобретенных за счет средств материнского капитала и размер супружеской доли, приобретенной за счет совместно нажитых средств супругов ( если эти средства применялись, а брачный договор не заключался).

При этом, родителям выделяются и отдельные доли, равные детским. Только в этом случае требования ФЗ-256 будут выполнены полностью,

ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Наверняка, многие читатели данной статьи, уже нашли на просторах интернета шаблоны соглашения о выделении долей.
К сожалению неправильные шаблоны предлагают уважаемые интернет-журналы, что вводит читателя в заблуждение.

Эти шаблоны не содержат отдельных родительских долей, что приведет к неполному выполнению вышеназванного закона и последующая продажа вашего объекта недвижимости чревата осложнениями, а именно:
– отказ в оформлении сделки нотариусом ( а до совершеннолетия детей продажа это нотариальная сделка в обязательном порядке);
– отказ банка принять объект недвижимости как предмет залога, при продаже за счет заемных средств (ипотечного кредита), а сейчас большинство покупателей пользуются ипотечными средствами.

Выделение долей из единоличной, совместной и долевой собственности

Составление соглашения о выделении долей должно учитывать вид зарегистрированного права на жильё на момент сделки по выделению долей. Поэтому мы предлагаем вам три вида консультации и шаблонов соглашения.

Стоит различать вид зарегистрированного права и режим собственности супругов.

Существует три вида прав на недвижимость:

– единоличная собственность, право зарегистрировано на одного из супругов ( жильё куплено вне брака или в период брака);
– общая совместная собственность, право зарегистрировано на обоих супругов без выделения им отдельных долей;
– общая долевая собственность, право зарегистрировано на обоих супругов, с определением размера доли каждому (равные или неравные доли);

Режим собственности супругов:

– законный режим собственности – это общая совместная собственность, устанавливается на основании свидетельство о заключении брака;
– договорной режим собственности – это общая долевая собственность, устанавливается только на основании нотариального брачного договора или нотариального документа, описывающего сделку (договора, соглашения).

Выделение долей из единоличной собственности

Выделение долей из единоличной собственности имеет три варианта сделки:

1 вариант сделки.

Единоличная собственность на жильё была установлена на одного из родителей до вступления в брак и оплачено за счет кредитных средств, последним платежом за которые был материнский капитал.
Таким образов, в период брака оплачено только за счет средств государственной субсидии.
В этом случае допустимо супругу, приобретшему жильё до вступления в брак, выделить бОльшую долю, а другим членам семьи выделить долю в праве, соразмерную их доле в размере материнского капитала (иной государственной или муниципальной субсидии для улучшения жилищных условий семьи).
Например: 8/10+1/10+1/10.

2 вариант сделки.

Единоличная собственность оформлена на одного родителя, несмотря на то что жильё приобретено в период брака и оплачено совместно нажитыми средствами.
В этом случае всем членам семьи выделяются равные доли в праве собственности, приобретенные за счет средств субсидии и выделяется отдельная совместно нажитая супружеская доля.
Нужно в соглашении описать порядок определения размера долей.
Например: по 1/10 всем членам семьи и 1/2 родителям.

Как правильно сделать расчет размера родительских и детских долей и прописать об этом в соглашении разъяснено в консультации:

ВАЖНО! ВЫДЕЛИТЬ РОДИТЕЛЯМ ОТДЕЛЬНЫЕ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ!

3 вариант сделки.

Единоличная собственность оформлена на одного родителя в неполной семье.
В этом случае выделяется бОльшая доля родителю и меньшие доли детям (если кроме субсидии были применены родителем собственные средства.
Например: родителю 6/8, а детям по 1/8 доли.

Если оплата была исключительно за счет субсидии – всем членам семьи выделяются равные доли.
Например: всем по 1/3 доли.

Как правильно сделать расчет размера родительских и детских долей и прописать об этом в соглашении разъяснено в консультации:

Выделение долей из общей совместной собственности

Совместная собственность оформляется на супругов при использовании для оплаты недвижимости совместно нажитых средств.
Если для гашения ипотеки вы применили материнский капитал, который не является совместно нажитым, то режим совместной собственности на долю в праве оплаченную средствами субсидии прекращается.
Теперь вам нужно выделить отдельные доли супругам соразмерные по цене средствам маткапитала,
Выделение таких долей не является разделом совместно нажитого имущества, так как целевые субсидии не являются совместно нажитыми.
Именно поэтому соглашение о выделении долей из совместной собственности супругов, применивших материнский капитал можно оформить в простой письменной форме. Конечно в том случае, если совместная доля, приобретенная за счет средств семьи будет сохранена.
Например: родителям и детям выделяются по 1\5 доли и 1\2 остается в совместной собственности родителей.
Важно правильно сделать расчет и прописать об этом в соглашении.

Как правильно сделать расчет размера родительских и детских долей и прописать об этом в соглашении разъяснено в консультации:

Выделение долей из общей долевой собственности родителей

Если на ваш объект недвижимости зарегистрирована общая долевая собственность, это значит что у супругов установлен ДОГОВОРНОЙ режим собственности, вместо законного (совместной собственности).

С 29.12.2015 года договорной режим собственности супругов (общая долевая собственность) регистрируется только на основании нотариального брачного договора ил нотариального договора купли-продажи.

Если оба родителя вместе отчуждают свои доли детям, это условие позволяет оформить сделку без нотариуса.

ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”
Статья 42
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Однако, есть нюансы.

1. Если у родителей заключен брачный договор – можно оставить родителям отдельные доли.
2. Если общая долевая собственность родителей возникла до 29.12.2015 года, нужно зарегистрировать общую супружескую долю.

Эти выводы нами сделаны из опыта успешных сделок и приостановок регистрации по выделению долей из общей долевой собственности.

Как правильно сделать расчет размера родительских и детских долей и прописать об этом в соглашении разъяснено в консультации:

Как правильно рассчитать доли

Для этого нужно знать математику начальной школы )))

А если серьёзно, можно почитать подробное разъяснение с примерами расчета долей в разных ситуациях в методическом пособии. Скачивайте бесплатно!

Методическое пособие по правильному расчету долей при выделении в связи с применением материнского капитала

Всегда рада разъяснить. Слободчикова Ольга Дмитриевна

Выделение долей детям без нотариуса

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. С 2018 года успешно консультирую по сделкам с несовершеннолетними, а именно — наделение детей долями в правах в простой письменной форме (без нотариуса). Это мой специализированный сайт для родителей, которые хотят наделить детей долями в правах на недвижимость, но составить соглашение об этом самостоятельно. Так же я даю полные разъяснения по процедуре регистрации прав.

Добавить комментарий

Поиск

О сайте

Вы зашли на специализированный сайт для родителей, которых интересуют сделки с детскими долями.
Здесь вы найдете информацию о сделках без нотариуса по:
— выделению долей детямпосле оплаты покупки жилья средствами материнского капитала и других субсидий семьям с детьми для улучшения жилищных условий;
— дарениюдолей детям( например по требованию органов Опеки и попечительства в связи с продажей жилья, принадлежащего несовершеннолетним);
— покупки недвижимости с долямина несовершеннолетних при оплате средствами государственных и региональных субсидий, а иак же по распоряжению органов Опеки и попечительства;
— перераспределению долей(для увеличения размера детской/их доли/ей) по требованию органов Опеки и попечительства.

Соглашение о выделении долей без нотариуса (образец)

С 2021 года изменилась практика заключения соглашения о выделении долей всем членам семьи по материнскому (семейному) капиталу. Теперь такое соглашение можно заключить в простой письменной форме. Мы расскажем, как это сделать правильно и не нажить себе проблем при дальнейшем отчуждении объекта недвижимости.

Оглавление

1. Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса
2. Как рассчитать доли в соглашении по материнскому капиталу
   • Пример расчёта долей по материнскому капиталу для квартиры
   • Пример расчёта долей по материнскому капиталу для жилого дома и земельного участка
3. Как правильно указывать несовершеннолетних детей в преамбуле соглашения
   • Примеру преамбулы соглашения с несовершеннолетним не достигшим 14 лет
   • Пример преамбулы соглашения с несовершеннолетним достигшим 14 лет
4. Важные пункты соглашения о выделении долей по материнскому капиталу
5. Подводя итоги
6. Калькулятор долей по материнcкому капиталу

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса

Ранее такое соглашение требовало нотариального удостоверения, теперь же его можно заключить, не прибегая к услугам нотариуса. Однако стоит помнить, что сделки по отчуждению объектов недвижимости собственниками в которых являются несовершеннолетние, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Отмечу, что дальнейшее отчуждение объекта недвижимости будет в нотариальной форме, и правильно заключённое соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, пусть и без нотариуса, будет иметь ключевую роль при проверке документов нотариусом. Возможность заключения подобных соглашений в простой письменной форме, накладывает большую ответственность на подписантов, потому как после регистрации перехода прав собственности по соглашению в территориальном регистрирующем органе, отменить его будет невозможно.

Как рассчитать доли в соглашении по материнскому капиталу

Каждому члену семьи должна причитаться доля, рассчитанная исходя из суммы средств материнского капитала, потраченных на приобретение объекта недвижимости. Под членами семьи подразумеваются супруги и их дети. Так как капитал семейный, но всё же материнский, то дети супруга от других браков не могут претендовать на долю в материнском капитале другой матери.

В случае если на момент использования средств материнского капитала, а также в момент составления соглашения, мать не состояла в зарегистрированном браке, то доля отцу не выделяется!

Ни в коем случае не делайте долю менее доли причитающейся по материнскому капиталу! В противном случае вы столкнётесь с отказом нотариуса в проведение сделки и исправить ситуацию во внесудебном порядке будет невозможно, так как вы ущемите этим права несовершеннолетних, которые в свою очередь по достижении совершеннолетия смогут оспорить данное соглашение.

Пример расчёта долей по материнскому капиталу для квартиры

Рассмотрим следующие исходные данные. Имеется супруга, супруг и трое детей. Объект недвижимости оформлен в общую совместную собственность супругов. Стоимость объекта недвижимости 2 000 000 рублей. Сумма материнского капитала 453 026 рублей. Давайте разберёмся, какие доли должны быть выделены.

1. Выясняем какая сумма от материнского капитала приходится на каждого члена семьи: 453 026 / 5 = 90 605,2 рублей.
2. Выясняем какая это доля от общей стоимости объекта: 2 000 000 / 90 605,2 = 22,073. Проверяем себя: 2 000 000 / 22 = 90 909 рублей. Так как 90 909 > 90 605,2, нас это полностью устраивает. Обратите внимание, что доля не должна стоить менее причитающихся денежных средств из материнского капитала.
3. Считаем окончательные доли всем членам семью: 1/22 — супруг, 1/22 — супруга, 1/22 — ребёнок 1, 1/22 — ребёнок 2, 1/22 — ребёнок 3, 17/22 — в общую совместную собственность супругов.

Как видите, по материнскому капиталу, каждому положена доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, а остаток не меняет своих правообладателей и остаётся в общей совместной собственности супругов. Не пугайтесь того, что доля в праве собственности находится в совместной собственности супругов — всё законно!

Пример расчёта долей по материнскому капиталу для жилого дома и земельного участка

Здесь важно помнить, что материнский капитал выдаётся исключительно на приобретение жилых помещений, таким образом стоимость земельного участка не участвует в расчёте стоимости доли, но доля на земельный участок всё же выделяется, так как объекты недвижимости являются неразрывно связанными и ситуации когда собственник владеет долей в праве на жилой дом, но не владеет долей в праве на неразрывно связанный с ним земельный участок попросту невозможна.

Рассмотрим следующие исходные данные. Имеется мать и двое детей (супруга не имеется). Объекты недвижимости оформлены в личную собственность матери. Стоимость объектов недвижимости 3 000 000 рублей, из которых 2 500 000 рублей стоимость жилого дома и 500 000 рублей стоимость земельного участка. Сумма материнского капитала 639 431,83 рубль. Разбираемся по долям.

По вышеуказанному правилу откидываем стоимость земельного участка и далее работаем только со стоимостью жилого дома.

1. Выясняем сумму, которая приходится на каждого члена семьи: 639 431,83 / 3 = 213 143,94 рубля.
2. Выясняем какая это доля от стоимости жилого дома: 2 500 000 / 213 143,94 = 11,729. Проверяем 2 500 000 / 11 = 227 272,73 рубля. 227 272,73 > 213 143,94, нас всё устраивает, двигаемся дальше.
3. Подводим итог: 1/11 — матери, 1/11 — ребёнок 1, 1/11 — ребёнок 2, 8/11 — матери.

Указываем в соглашение идентичные доли на жилой дом и земельный участок.

Как правильно указывать несовершеннолетних детей в преамбуле соглашения

Несовершеннолетние могут действовать в договорах и соглашениях в двух вариантах:

1. До 14 лет ребёнок действует в лице своих законных представителей, коими являются родители несовершеннолетнего, либо опекуны.
2. С 14 лет, несовершеннолетний действует самостоятельно, но с согласия своих законных представителей, либо опекуна.

В законе сказано, что оба родителя являются законными представителями, по сему, даже если отец не является супругом и ему доля в соглашении не полагается, рекомендуется его включение в соглашение (с формулировкой, что действует только как законный представитель несовершеннолетнего).

Если изначальная собственность совместная, то оба родителя обязательно включаются в соглашение. Данная путаница произошла по причине разного мнения Росреестра и нотариата. Росреестр считает, что для заключения сделки несовершеннолетним достаточно согласия/представления одного из родителей, ввиду чего регистрирует такие сделки. Нотариат же придерживается абсолютно противоположного мнения. Но не нам разбираться в извечных вопросах. В заключении я предоставлю ссылку на шаблон соглашения.

Пример преамбулы соглашения с несовершеннолетним не достигшим 14 лет

«Александров Александр Александрович, 10.10.2000 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 11 11 111111, выданный 10.10.2020 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, действующий за себя лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребёнка Алексеева Алексея Александровича, 10.10.2020 года рождения, свидетельство о рождении II-ET № 111111, выданное органом ЗАГС Московского района Московской области управления по делам ЗАГС Московского района 10.10.2020 года, запись акта о рождении № 111, дата записи акта о рождении 10.10.2020 года, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1,»

Родитель может действовать, как только за ребёнка, так и одновременно за себя лично. В зависимости от ситуации, можно убрать ненужную часть.

Пример преамбулы соглашения с несовершеннолетним достигшим 14 лет

«Алексеев Алексей Александрович, 10.10.2006 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 11 11 111111, выданный 10.10.2020 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, действующий с согласия своего законного представителя Александрова Александра Александровича, 10.10.1980 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 11 11 111111, выданный 10.10.2020 года, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1,»

Если отец в последнем примере так же действует за себя, то дублируем его данные.

Важные пункты соглашения о выделении долей по материнскому капиталу

Один из важнейших пунктов, это ссылка на статью о мерах государственной поддержки, и что во имя этого составляется соглашение.

Не менее важно указать изначальную стоимость, за которую приобретался объект недвижимости или каждый из объектов недвижимости в случае, если мы имеем дело с домом и земельным участком.

Указание на основании чего возникла мера государственной поддержки с реквизитами решения и сертификата на материнский капитал, также является неотъемлемым.

Все вышеуказанные пункты имеются в образце соглашения, ссылка на которое немного ниже.

Подводя итоги

В заключении хочется напомнить, что не стоит выделять доли членам семьи менее чем им полагается по материнскому капиталу, дабы избежать дальнейших проблем с отчуждением.

В случае сомнений в правильности составления соглашения, лучше спросите в комментариях, я с удовольствием отвечу! Лучше один раз спросить, чем потом мучиться с судами. Удачного оформления!

Калькулятор долей по материнcкому капиталу

Для расчёта долей необходимых к указанию в соглашении вы можете воспользоваться моим калькулятором на сайте по автоматической генерации соглашений.

Как я выделил в квартире доли детям без нотариуса ⁠ ⁠

Давно собирался запилить этот пост и поделиться своим положительным опытом, да и в комментах просили. Важно: этот способ подходит только тем, у кого изначально квартира была в общей совместной собственности супругов. В остальных случаях боюсь, вам придётся кормить паразитоввоспользоваться услугами нотариуса.

Не знаю точно, что может оказаться существенным или нет, поэтому достаточно подробно дам вводные по своей ситуации с сохранением порядка действий, дальше смотрите сами — подходит вам такой способ или нет.

Итак, 31.07.2019 были внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно в п. статьи 42, которые позволили выделять доли своим детям в квартире, купленной за счёт средств (или части средств) Материнского капитала (МК), не прибегая к услугам нотариуса по грабительским ценам.

Хронология событий:

1. Дело происходит в г. Новосибирск, возможно в других регионах будут какие-то особенности и нюансы.

2. [2008 ]Квартира была приобретена в строящемся доме в ипотеку по договору долевого участия (ДДУ), прям перед кризисом.

3. [2010] Родился первый ребенок.

4. [2011] Дом сдается и мы оформляем свидетельство о собственности. В этот момент на квартиру накладывается обременение банка.

5. [2012] Рождается второй ребенок, что позволило нам претендовать на МК. В этом же году мы оформили и направили МК на погашение части основного долга ипотечного кредита. Для этого мы с супругой подали в ПФР нотариально заверенные обязательства (по одному от меня и супруги) о том, что выделим доли в этой квартире детям, когда кредит будет выплачен и снято обременение.

6. [2018] Кредит был закрыт и на руки получена закладная из банка.

7. [2019] По некоторым причинам, основные из которых это разгильдяйство и прокрастинация, мы затянули со снятием обременения и выделением долей и занялись этим только после рождения третьего ребенка.

8. [2019] Сняли обременение, получив новую выписку из ЕГРН.

9. [2019] В ноябре подали пакет документов для исполнения обязательств

10. [2020] Получили отказ с пространным описанием что не так (ничего не понятно). С грехом пополам дозвонился до начальника регистратора (до самого регистратора — исполнителя так и не смог) и получил четкие указания, что нужно исправить. Спасибо ему за это, по большому счёту он не обязан был консультировать

11. [2020] Донёс обязательства с исправленным текстом и наконец-то всё закончилось успешно.

Методика расчёта долей

В наших обязательствах, которые мы подавали в ПФР, были такие строки:

. даю обязательство, жилое помещение по адресу ***** приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить в общую собственность мою, моей супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

— после снятия обременения с жилого помещения с использованием ипотечного займа

Я нигде не смог найти точного указания о том, на какой момент нужно принимать во внимание количество детей: в момент выделения долей или в момент окончания кредита, поэтому не стали рисковать и выделили доли всем троим. Этому нюансу я уделяю столько времени потому, что чем меньше собственников (особенно несовершеннолетних) будет в квартире, тем проще будет в будущем эту квартиру продать, например. Из этого так же следует то, что стоит выделять минимально возможные доли. Если уже кто-то потянулся к клавиатуре с целью уличить меня в мошенстве и желании лишить «кровиночку» квадратных метров — это не так.

Перед тем как начать процедуру я перечитал наверное все доступные материалы и форумы в интернете на эту тему, и этот вопрос вызывает наибольшее недопонимание у граждан, в том числе и у меня. Приведу расчёт на примере своей квартиры:

1. Первоначальная стоимость квартиры: P = 2971150 р. (300 т.р. свои и 2671,15 т.р. — заёмные)

2. Площадь квартиры: S = 83,2 кв.м.

3. Размер МК: МК = 387640 р.

4. Доля материнского капитала в квартире: D = MK* 100 / P = 387640 * 100 / 2971150 = 13.

Как видите, тут я округлил в большую сторону больше, чем того требуют правила математики, сделано это для того, чтобы было проще эту долю МК делить на всех членов семьи (15/5). И вот тут кроется нюанс, из-за которого отклонили наши первые соглашения:

СОБСТВЕННУЮ ДОЛЮ ОТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ДОЛЖЕН ПОЛУЧИТЬ КАЖДЫЙ ЧЛЕН СЕМЬИ, А НЕ ТОЛЬКО ДЕТИ!

Ну, собственно, в обязательстве так и написано. В конечном итоге получилось так, что каждый из нас — папа, мама и три дочери — получил по 3/100 доли, ОТ ВСЕЙ КВАРТИРЫ, а 85/100 доли осталось в общей совместной собственности у меня и моей супруги.

Угу, товарищи, вот такой дебилизм, теперь я вместе с супругой владею 85% своей квартиры, и еще у меня есть своих личных 3% (2,496 м²)

Ну и самое главное, в конце поста ссылка на финальную версию текста обязательства, все персональные данные, понятное дело, изменены. Для удобства, я выделил желтым маркером те данные в тексте, которые вам предстоит заменить на свои. Как видите, изменить нужно почти все, будьте внимательны.

Не забудьте, что при подаче документов нужно будет предоставить N+1 экземпляров, где N — количество дольщиков, т.е. по одному на каждого из супругов, по одному на каждого из детей и один экземпляр для «управления кадастра и картографии», у них он и останется. Список других документов уточняйте в МФЦ (ну или где вы там подавать собираетесь)

Я НЕ ГАРАНТИРУЮ вам, что даже находясь точно в такой же ситуации как и моя семья и живя в Новосибирске у вас все пройдёт успешно, т.к. в конечном итоге решение принимают регистраторы, а это живые люди, и что им там взбредет в голову во время принятия решения я знать не могу. Это всего лишь мой опыт.

Также не знаю, могло ли что-то измениться, после «эпохального» заявления Путина 15.01.2020 о индексации МК и изменении правил выдачи (за первого ребёнка и т.д.), мы начали движуху до всех этих событий.

Пользуйтесь, что непонятно — спрашивайте.

1.1K постов 4.5K подписчика

Подписаться Добавить пост

Правила сообщества

Ну тут как обычно: оскорбления там всякие, поведение плохое, флуд и все дела,короче ничего мудрёного.

3 года назад

Добрый человек, спасибо тебе! По твоему алгоритму выделили доли детям без нотариуса с первого раза. Чуток переделал твоё заявление, тупо прописав — трём детям по 1/10 доли, наша с женой общая доля 7/10. Подал документы ещё в середине марта, но из-за каникул всё это затянулось, получил выписку из ЕГРН только сегодня. Московская область, г. Долгопрудный. Сэкономил двадцатку минимум. Зарегистрировался специально, чтобы тебя поблагодарить. Не могу найти, где здесь написать в личку. Хотел бы отблагодарить тебя бутылкой коньяка, например, но так как нас тысячи километров разделяют, то перевёл бы тебе благодарность на карточку или куда скажешь.

раскрыть ветку (0)
1 год назад

Были изменения в законодательстве, теперь в соглашение о выделение долей в простой посменной форме полностью законно. Публиковал статью на эту тему в начале 2022 года. Кстати калькулятор долей ещё сделал.

раскрыть ветку (0)
3 года назад

В примере расчета доли допущена ошибка. Формула должна выглядеть следующим образом: D = MK* 100 / P.

раскрыть ветку (0)
3 года назад

А почему только «этот способ подходит только тем, у кого изначально квартира была в общей совместной собственности супругов»? Можно так сделать когда квартира в собственности одного из супругов. Она все равно совместной собственностью считается.

В ней пишут что можно выделить через простое соглашение когда квартира в собственности одного из супругов. А когда в долевой то 50 на 50.

А за статью спасибо конечно!

раскрыть ветку (0)
3 года назад

Добрый день. Огромная благодарность автору темы, это лучшее соглашение, которое мне попалось на просторах интернета. У меня с Вами очень схожая ситуация (даже площадь квартиры совпадает)), но разница заключается лишь в том, что по договору КП и кредитному договору собственником является супруг, а квартира также приобреталась в браке, так вот интересуют пункты 1 и 2 соглашения, я там прописываю одного супруга, согласно договорам ?

раскрыть ветку (0)
Похожие посты
1 месяц назад

Ответ на пост «Материнский капитал и бесконечный геморрой»⁠ ⁠

Материнский капитал содержит гораздо больше сюрпризов, чем вы думаете. Начиная с вопроса, как выделить доли детям с пенсии матери если мат.капитал был применён в этих целях (конечно шутка) до самых разнообразных затыков в МФЦ.

Мы с женой имея довольно свежую трёшку 2019 г.в. и двоих детей, вложили материнский капитал, как часть взноса нашу будущую кормилицу и источник невероятных доходов — ипотечную однушку в новостройке. Сюрприз номер 1, Застройщик предоставил справку в Пенсионный фонд с реквизитами счёта другого своего объекта и деньги были благополучно направлены не туда. Через какое-то время Застройщик увидел непонятные деньги на другом своём объекте вернул их обратно в Пенсионный фонд, а нам выдал корректную справку. Думаете всё? А вот и нет! Законом проработан механизм, как потратить мат.капитал и совсем не проработан механизм возврата ошибочно направленных денег. В итоге нам пришлось обращаться в суд со справками Застройщика, документами Пенсионного фонда и всеми сопутствующими разъяснениями. Сказать, что судья был в шоке это не сказать ничего, у него до этого никогда подобных дел не было и у его коллег тоже не было, но вроде всё нормально разрулилось и в общем через 3 месяца после обращения деньги вновь появились на счету по нашему материнскому сертификату. К слову сказать Застройщик пошёл нам на встречу и заморозил цену квартиры и дисциплинированно нас ждал всё это время.

Сюрприз номер 2. После выплаты ипотеки необходимо в соответствии с обязательством в течении полугода выделить доли в купленном жилище всем членам семьи. Я покурив тему нашёл Соглашение о выделении долей и нарисовав всем страждущим по 4/100 исходя из того что материнский капитал на момент покупки составлял 16% от стоимости квартиры т.е. 16/100 на четырёх человек. Выглядело это так 4/100 — жена, 4/100 — муж, 4/100 — сын, 4/100 — дочь и оставшиеся 84/100 написал что принадлежат жене (критическая ошибка), так как до выделении долей 100/100 было оформлено на неё. В итоге конечно же получил приостановку дела с требование донести либо брачный договор с пунктами раздела имущества или нотариальное согласие супруга (моё) на отказ от доли в пользу жены. В итоге осознав одну вещь что пока мы доли не выделили квартира оформлена на супругу, как только выделяем это совместно нажитое имущество с долями детей, короче жесть. Отозвали обращение в МФЦ.

Сюрприз номер 3. Покурив тему и приняв решение, что общее и общее, ну и Бог с ним, повторно подали с таким же выделением долей, кроме 86/100 которые указали, как совместную собственность. Подали в МФЦ и радостно ждём. Через неделю приостановка!! А!! Что!! Что опять. В итоге.. регистратор в МФЦ в заявлении подаваемом от имени дочки за росписью супруги указал не 4/100, а 1/4 и у работника в росреестре выходит собственность в121/100 т.е. больше единицы. Поскрипели зубами и поехали опять в МФЦ, а это в другом городе в Алуште, сами мы с Симферополя, но в Симферополе обратится в МФЦ сейчас нет возможностей так как оба МФЦ работаю на износ с переселенцами новых территорий и записи онлайн нет. Ну Алушта и Алушта, бог с ним. В общем приезжаем мы туда, талончик все дела, попадаем к тому же работнику МФЦ, она делает круглые глаза, мол да, мол ошиблась, сейчас всё будет, оформляет предоставление дополнительных документов по делу и переделывает заявление дочки в Росреестр. Уффф, всё.. А вот нет!

Сюрприз номер 4. Новое заявление работник МФЦ оформляет оказывается, как дополнительные документы к делу, но присваивает им отдельный номер!! И в Росреестре видят дополнительные документы, как совершенно отдельное и самостоятельное дело! Да ёж твою мать!! Короче записан на среду следующей недели, чем всё кончится в итоге хз, я пока проваливаюсь на сдаче документов в МФЦ.

Есть ещё сюрприз номер 5 кстати. Мы после выделения долей в однушке хотим получить разрешение опеки и перевыделить доли по договору мены в своей трёшке. И вот что бы получить разрешение от опёки надо теперь собрать кучу документов и все за деньги. Справки об отсутствия задолженности по услугам ЖКХ на обе квартиры, справки с БТИ об инвентаризационной стоимости, там дают справку об отсутствии данных и ты делаешь оценку стоимости квартир, справку об отсутствии задолженности по газу, электричеству, вывозу мусора. Ещё надо учитывать, что Органы опеки работают в г.Симферополе 5 часов в неделю в понедельник 2,5 часа и в четверг 2,5 часа, в остальное время пробиться туда не реально, а на это время запись за 1 месяц http://sdd.simadm.ru/struktura/upr-pr-det/otdel-opeki-i-pope.

В общем я это всё к чему? А к тому что вроде и хорошее дело материнский капитал, но я уже всё проклял три раз с этими долями и опекой. И ещё вопрос у меня один, почему с квартирой такие заморочки, а трата маткапа на обучение, пенсию матери, автомобиль и прочее всё гораздо и гораздо проще?

ПС: прошу прощения за ошибки и местами сумбур, пишу урывками на работе.