Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) управляются правлением и председателем. Он от имени СНТ вправе подписывать документы и принимать решения по вопросам, не требующим одобрения всех членов товарищества. Но в тех случаях, когда члены СНТ недовольны деятельностью председателя, его можно досрочно переизбрать.
🤔 Основания для смены председателя
Сменить председателя товарищи из СНТ могут в следующих случаях:
- подошёл к концу срок его полномочий, установленный ч. 5 ст. 16 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» №217-ФЗ от 2017 г. (далее для краткости – ФЗ №217);
- председатель прекратил членство в СНТ;
- члены товарищества недовольны работой своего руководителя;
- председатель сам решил по какой-либо причине досрочно покинуть свой пост;
- руководитель СНТ совершил преступление или серьёзное правонарушение и не может больше исполнять свои обязанности.
Как члену СНТ перейти на прямой договор с поставщиком электроэнергии. Лайфхак для экономных садоводов
Можно ли заселиться в заброшенный дом, как это сделал дядя Федор из Простоквашино. Разбираем законодательство
Что можно сделать, если ветви с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа
🙋 Нужно ли куда-либо жаловаться или привлекать сторонние организации для того, чтобы сменить председателя
Само решение о том, чтобы отстранить председателя СНТ от должности, принимается только общим собранием товарищей. Участие каких-либо иных органов для этого не нужно. Но – это только формально.
В реальности для того, чтобы отстранить председателя за злоупотребление своими полномочиями, может потребоваться помощь:
- налоговой инспекции;
- прокуратуры;
- суда и т. д.
Инициатива о проведении внеочередного собрания могут выдвинуть органы местного самоуправления (согласно ч. 8 ст. 17 ФЗ №217).
⚖ Смена председателя в рамках закона: пошаговая процедура
Процесс смены председателя СНТ включает следующие этапы:
- Инициативная группа (в количестве большем, чем 1/5 общей численности – п. 3 ч. 7 ст. 17 ФЗ №217) собирается для того, чтобы провести мероприятие.
- Она уведомляет остальных товарищей о времени и месте проведения собрания минимум за 14 дней до даты собрания. Отсутствие уведомления делает собрание оспоримым, даже если был собран кворум (ст. 181.4 ГК РФ).Уведомление производится в соответствии с уставом СНТ, но на практике достаточно либо разослать членам заказные письма с уведомлением, либо обойти всех товарищей и под роспись вручить документ, в котором указывается, где и когда будет проводиться собрание.
- Инициативная группа выдвигает кандидатов на должность председателя. Закон не устанавливает никаких ограничений на их количество: допустимо выдвижение и одного кандидата. Больше того: ч. 5 ст. 16 ФЗ №217 указывает, что одно и то же лицо может избираться на должность председателя сколько угодно раз.Ограничений только два: а) руководитель должен быть членом СНТ; б) он не должен содержаться в РДЛ (реестре дисквалифицированных лиц), который ведёт Федеральная налоговая служба РФ. В реестр РДЛ вносятся лица, которые в силу требований закона не могут быть руководителями юридических лиц – включая некоммерческие товарищества.
Вам приходилось переизбирать председателя СНТ?
Да. Нет. Не приходилось, но доводилось слышать о проблемах.
Возможны ситуации, когда прежний председатель сопротивляется проведению общего собрания. В этом случае возможно судебное разбирательство, в котором будет принято решение о том, правильно ли проведено собрание, и возможно ли отрешение руководителя СНТ от его должности без его согласия.
👍 Как председателю уйти по собственному желанию
Кроме проведения общего собрания по инициативе 20% товарищей, внеочередное собрание, на котором избирается председатель, может проводится и по решению правления СНТ (п. 1 ст. 7 ст. 17 ФЗ №217). В этом случае председателю достаточно собрать правление и убедить его провести внеочередное собрание.
Сам он по своей инициативе не вправе проводить такое мероприятие, но может убедить коллегиальный исполнительный орган в том, что сам не может или не хочет больше работать. Также он может сам сформировать инициативную группу из не менее чем 1/5 членов СНТ, которая начнёт процедуру переизбрания.
Как досрочно прекратить полномочия председателя снт
Различные формы объединения людей для ведения определенной деятельности требуют организации для выполнения общих задач. Организация нуждается в руководстве, и его приходится избирать. Практика показывает, что часто избранные члены правления используют свои права в личных, а не общественных целях, а на попытки воздействия со стороны других участников объединения реагируют агрессивно.
Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) в этом отношении мало отличаются от других объединений, и зарвавшиеся председатели правлений интересы участников игнорируют, а покидать свою должность отказываются.
Выясним, как снять председателя СНТ быстро и грамотно. Если ваши права нарушаются должностными лицами, их нужно отстаивать. Лучше всего это смогут сделать профессиональные юристы.
Общие принципы функционирования СНТ и причины конфликтов с председателем
Основным законодательным актом по вопросам функционирования коллективных садоводств является Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества. » №217-ФЗ от 29.07.2017 года. Именно там и нужно искать ответы на все вопросы, возникающие у членов СМТ.
СМТ — это новая организационно-правовая форма ведения садоводства. Она пришла на смену предыдущим объединениям садоводов, но главное, что она приобрела новые права.
Основное изменение этих прав состоит в том, что теперь в садоводстве можно строить жилые дома и прописываться в них. Естественно, такая возможность привлекла к садоводствам повышенное внимание граждан, которых выращивание яблок интересует мало.
У членов СНТ есть общие интересы: охрана садоводства, подведение к нему коммуникаций, прокладка и поддержание в исправном состоянии дорог и т.п. Кроме того между членами садоводств иногда возникают споры, которые требуют решения. Естественно, для разрешения всех проблем требуются самоорганизация и деньги. Деньги члены СНТ добровольно уплачивают в качестве взносов, а на крупные проекты скидываются отдельно.
Основным органом власти в СНТ является общее собрание его участников. Но собрание невозможно созывать ежедневно, а непрерывность руководства необходима. Поэтому члены садоводства выбирают правление в количестве не менее 3 человек, один из которых становится председателем.
Должность председателя СНТ со стороны может показаться малозначимой. Однако это не так. Председатель получает зарплату и распоряжается всеми средствами садоводства. Непорядочные председатели активно перекладывают эти деньги в собственный карман. Часть избранных руководителей пускает общие дела садоводства на самотек, фактически ими не занимаясь.
У организации садоводов есть крайне важные проблемы, которые необходимо решать. Основная из них — земли оформление в собственность. Пока земля не оформлена, ее можно передать решением местной власти под строительство, например, жилого комплекса.
Если председатель не занимается решением этой проблемы, участники садоводства проявляют недовольство и предъявляют претензии. Оснований для претензий к правлению садоводства значительно больше: вода, дороги и т.п. В конечном итоге у членов садоводства возникает желание поменять председателя, но оказывается, что это непросто.
Часть председателей отказываются уходить с этого поста. Понять их можно: зарплата, коррупционные доходы при расходовании средств объединения садоводов, теоретическая возможность продажи земли садоводства, помешав ее приватизации и получив за это взятку — все это достаточно мощная мотивация для сохранения должности.
Снять председателя садоводства, когда он этого не хочет, сложно. Инициаторов перевыборов руководства начинают травить, отключают воду, не допускают на территорию, портят постройки и насаждения. Запугивая их, председатель со своим окружением стремятся запугать и остальных участников.
Можно сдаться, а можно бороться за свои права. При должной настойчивости и проведении определенной работы снять председателя с должности вполне возможно.
Процедура снятия председателя
Назначить и снять правление СНТ может общее собрание участников садоводства. Соответственно, инициативной группе, желающей убрать нерадивого председателя быстро и грамотно, необходимо добиться проведения такого собрания.
Старое правление, конечно, будет всячески мешать этому, но существует закон, и противиться ему, если все будет организовано правильно, оно не сможет. Снятие председателя состоит из нескольких этапов:
- Подготовка общественного мнения и сбор подписей у участников садоводства. Чтобы снятие старого правления произошло в ограниченные сроки, необходимо провести внеочередное собрание. Для этого нужно собрать подписи более 20% участников под требованием о его проведении. Собрание признается легитимным, если на нем присутствует более 50% участников. Нужно заручиться согласиями в этом количестве, иначе смысла в собрании нет.
- Назначение общего собрания. Председатель и старое правление будут препятствовать проведению собрания, поэтому просто сообщить им о нем недостаточно. Нужно документальное подтверждение получения ими требования. Поэтому документ с нужными подписями следует отправить по почте. Нужно выбрать заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. Это уведомление и будет необходимым доказательством.
- Проведение собрания. Нужно не только обеспечить явку более 50% участников садоводства. Следует позаботиться, чтобы принятые решения не были уничтожены. Добейтесь назначения председателем и секретарем собрания членов инициативной группы. Иначе старое правление может «потерять» протокол собрания, иногда его рвут или съедают на глазах изумленной публики. Можно пригласить на собрание нотариуса, который зафиксирует явку участников садоводства и принятые решения. При такой фиксации отменить решение через суд старое правление не сможет.
Дальше все просто. Нужно убедить участников собрания переизбрать председателя садоводства. Если такое решение будет принято, у вас появится новый руководитель, заботящийся о ваших интересах.
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Как снять председателя СНТ с должности?
«В 2019 г. в нашем садоводстве состоялось собрание по поводу переизбрания председателя. Оповестили не всех. Старый председатель выполнял работу на отлично, просто кому-то понадобилось обогатиться на пожилых (в основном) людях. Подняли целевые взносы и членские взносы. Уже как 1 год 4 месяца мы судимся с новым председателем. Он умышленно не платил сторожам заработную плату, накопил долги. Прошли уже 8 судов и нигде не можем добиться правды… На председателя заведено уголовное дело, злостный неплательщик, в самый разгар лета оставил людей без воды, тем самым люди лишились урожая. Не предоставляет документы в ОБЭП. Бьемся во все инстанции, получаем одни отписки. Где искать помощь? Помогите хоть советом!»
Мы попросили прокомментировать сложившуюся ситуацию Васильеву Оксану Николаевну, к.ю.н., доцента Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 17 Федерального закона “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 № 217-ФЗ смена председателя возможна на общем собрании членов всего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). На таком собрании можно снять не только председателя, но и все правление СНТ, против их воли и желания.
Для этого необходимо предпринять следующие шаги:
- Опрос мнения участников СНТ и сбор подписей за проведение общего собрания и переизбрание председателя: для переизбрания председателя необходимо провести внеочередное собрание членов СНТ, а для этого необходимо собрать подписи более 20% участников СНТ с требованием о проведении такого собрания и о смене председателя СНТ. Также на таком собрании необходимо обеспечить явку более 50% участников СНТ, только в этом случае проведение собрания будет считаться легитимным, и возможности оспорить решение, принятое на нем, уже не будет.
- Назначение даты собрания: необходимо известить всех участников СНТ о проведении внеочередного собрания, включая старого председателя и его правление. Для этого необходимо разместить информацию о его проведении на общих информационных стендах в СНТ, на сайте СНТ (если есть) и других информационных источниках. Извещать старого председателя и правление необходимо через почтовое отправление, а не просто известить их об этом. Надлежащим извещением будет считаться отправление заказного письма с уведомлением о получении, а в письме указать дату и время проведения внеочередного собрания, а также его повестку.
- Проведение внеочередного собрания: для того, чтобы собрание было легитимным, необходимо присутствие на нем более 50% участников СНТ. Новым председателем и секретарем собрания, а также членов нового правления рационально назначить членов инициативной группы, собирающей подписи и желающих смены председателя. Главное – не потерять протокол собрания, а также подписи с итоговым решением, в противном случае – такое решение легко оспорить или признать недействительным. Чтобы невозможно было оспорить новое решение внеочередного собрания в судебном порядке, можно на собрание пригласить нотариуса, который осуществит нотариальную фиксацию принятого решения. В таком случае старый председатель и его правление не смогут оспорить в суде принятое решение. Также на собрании в повестку может быть включен вопрос об изменении тарифов членских и целевых взносов, поскольку их величина устанавливается и утверждается на общем собрании членов СНТ.
- Внесение изменений в едины государственный реестр юридических лиц: вновь избранный председатель подает изменения в ЕГРЮЛ, принимает все дела у старого председателя на основании актов сверки с контрагентами и приступает к выполнению своих обязанностей.
Если же отсутствует инициативная группа, которая готова заниматься сбором подписей и проводить грамотно все внеочередное собрание, то есть вариант осуществить смену председателя СНТ, подав жалобу в Прокуратуру. Это может быть как личная, так и коллективная жалоба от большинства участников СНТ (коллективная жалоба будет более эффективна). Подавать жалобу можно по месту нахождения СНТ либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью всех вложенных документов, а также можно прибегнуть к электронному сервису обращений на сайте прокуратуры. Жалоба должна содержать следующие пункты:
- ФИО должностного лица органа прокуратуры;
- персональные и контактные данные заявителя или заявителей;
- наименования документа (жалоба, обращение, заявление, уведомление), информация об СНТ;
- описание сути обращения (описать просьбу, требование и т. д.);
- описание нарушения, приложение доказательств;
- дата составления и подпись заявителя или заявителей.
Если жалоба составлена правильно, то прокуратура обязана на нее ответить. По результатам рассмотрения жалобы может быть проведена прокурорская проверка. По результатам ее могут быть обнаружены нарушения законодательства, и прокуратура может привлечь нарушителей к ответственности (в нашем случае – председателя СНТ и правление).
По результатам уголовного дела, возбужденного в отношении старого председателя, его могут лишь привлечь к выплате всей суммы заработной платы сторожам, а также к выплате штрафа в бюджет. По данному уголовному делу он не будет снят с поста председателя. Этого можно добиться только путем проведения общего собрания членов СНТ, либо путем подачи жалобы в прокуратуру.
Все о сроке полномочий председателя СНТ
Председатель СНТ избирается на должность на срок, указанный в уставе садоводческого товарищества по решению общего собрания его членов. Если этот срок истек, необходимо избрать нового председателя и внести сведения о нем в ЕГРЮЛ. Если же председатель не справляется со своими обязанностями, его можно сместить с должности досрочно.
На какой срок избирается
Председатель СНТ является единоличным исполнительным органом управления садоводческого товарищества. Его полномочия и срок назначения определяются в соответствии со следующими документами:
- Гражданским кодексом РФ, регулирующим общие вопросы деятельности организаций в России;
- Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Этот закон определяет правовые основы существования и деятельности СНТ.
- Уставом СНТ, содержание которого не должно противоречить действующему законодательству.
В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ максимальный срок полномочий председателя составляет 5 лет. Конкретный срок при этом должен быть определен в уставе СНТ.
Минимальный срок законом не предусмотрен. С точки зрения разумности, нет смысла выбирать руководителя СНТ менее, чем на год. Назначение нового председателя потребует регистрации в ЕГРЮЛ, переоформления банковских карточек и связанных с этим дополнительных расходов. Заниматься этими вопросами чаще, чем раз в год, может оказаться чрезмерно обременительно.
Вновь избранный председатель должен быть зарегистрирован в ЕГРЮЛ. Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию по месту регистрации СНТ заявление по установленной форме Р13014. Ранее эта форма называлась 14001, однако в ноябре 2020 года все формы заявлений о регистрации юридических лиц в налоговые органы были пересмотрены.
Форма состоит из большого количества страниц. Заполнять нужно только те, на которых вносится информация. Удобнее всего делать это в специальной программе, разработанной ФНС России. Услуги по заполнению форм также оказывают нотариусы.
К заявлению прилагается решение о назначении председателя СНТ, принятое общим собранием его членов. Заявление подписывает новый председатель в присутствии нотариуса. Нотариус удостоверяет его подпись и подает форму на регистрацию.
Если устав СНТ не содержит срока полномочий председателя
Пробел в части срока полномочий органов управления является ошибкой, допущенной при составлении устава. В соответствии с процитированной выше статьей 16 Федерального закона № 217-ФЗ, устав должен определять срок полномочий председателя.
Самый простой способ исправить эту ошибку – одновременно с избранием на должность председателя утвердить изменения в устав, регламентирующие срок его полномочий. Срок в уставе и в принятом в соответствии с ним решении должны совпадать.
Тот факт, что новый устав еще не будет зарегистрирован, не имеет значения. Для членов СНТ этот документ вступает в силу с момента, когда он утвержден общим собранием садоводческого товарищества.
Можно ли избрать на меньший срок
По общему правилу председатель СНТ избирается на срок, предусмотренный уставом. Закон не предусматривает возможности сократить этот срок в решении об избрании без внесения в устав соответствующих изменений. Однако на практике подобные случаи встречаются.
Хотя подобное решение и не является правильным с юридической точки зрения, существует большая вероятность того, что нотариус и налоговый орган, осуществляющий регистрацию, примут такой документ и председатель окажется назначен.
Что делать, если истек
После истечения срока, на который был назначен действующий председатель СНТ, необходимо как можно скорее назначить нового. До этого момента старый председатель продолжает осуществлять полномочия, даже если формально они закончились.
Это правило не означает автоматическое продление полномочий председателя СНТ на новый срок — подобный механизм не предусмотрен законом, и не может быть включен в устав. Временные полномочия председателя — вынужденная мера, направленная на то, чтобы садоводческое товарищество не осталось без руководства.
В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ, даже если полномочия председателя СНТ или других органов управления закончились, они продолжают оставаться на должности до момента, когда будут избраны новые исполнительные органы управления СНТ.
Как продлить срок полномочий
Продление срока полномочий председателя фактически означает переизбрание его на новый срок. Для этого необходимо принять решение общего собрания товарищества.
Поскольку смены руководителя СНТ не произошло, подавать документы на регистрацию в ЕГРЮЛ изменений не требуется. А вот банк, где открыт счет СНТ и другие контрагенты потребуют подтвердить полномочия вновь избранного руководителя.
Можно ли переизбрать досрочно
Переизбрание председателя (так же, как и членов правления СНТ) всегда связано с уходом с должности его предшественника. Досрочно прекратить полномочия председателя СНТ возможно в следующих случаях:
- Собственное желание гражданина (никто не может быть принужден к осуществлению деятельности в этой роли);
- Объективные причины, по которым он не может продолжать осуществлять свои полномочия (болезнь, смерть и т.п.);
- Отставка по инициативе членов СНТ.
В любом из этих случаев назначение нового председателя потребует решения общего собрания членов СНТ, принятого не менее, чем 2/3 голосов присутствующих на собрании (п. 2 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).
В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Для получения консультации обратитесь к юристу.
Или надо избираться в правление?
Председатель СНТ написал заявление о сложении полномочий. В 30 дневный срок собирается ВОСС. Он считает, что автоматически остаётся в Правлении, без выборов. Имеет ли он на это право? Или надо избираться в правление?
29 октября 2021, 19:43 , Ксения, г. Москва
Ответы юристов
Дмитрий Ненашев
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.3
Общаться в чате
В соответствии с ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ, председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
То есть, председатель является «автоматически» членом правления и его председателем в силу занимаемой должности.
Согласно ст. 16 Федерального закона N 217-ФЗ:
5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Он считает, что автоматически остаётся в Правлении, без выборов. Имеет ли он на это право? Или надо избираться в правление?
Таким образом, в силу ч. 6 ст. 16 Федерального закона N 217-ФЗ председатель (несмотря на заявление о сложении полномочий) остается председателем СНТ, а также членом и председателем правления СНТ — до избрания нового председателя (что Вы планируете на внеочередном общем собрании). На этом собрании, новый председатель автоматически становится членом и председателем правления. Если старый председатель желает стать членом нового правления (или это волеизъявление участников СНТ), то его следует избрать в этот коллегиальный исполнительный орган. «Автоматически» в правлении он не остается.
Как выбрать нового председателя по закону?
В СНТ уже много лет бардак и воровство. Председатель проворовался. На данный момент он еще числится председателем по бумагам, но дом в СНТ уже продала и уехала. Два года у председателя истекает в июне 2020 года.
Осенью выбралось новое правление и управляло СНТ до сегодняшнего дня. В поселке раскол и это правление ( из трех человек) написали заявления о сложении полномочий. Они все побросали, но у себя оставили банк, пароли от личных кабинетов налоговой и мосэнерго.
Так же есть еще три члена правления, которые не работали, не сложилось с другими членами отношения, но действительны.
Инициативная группа сейчас пытается выбрать людей с каждой улице – старшие улиц и только по одному. И из них выбрать правление, а затем председателя.
Как это правильно и лучше сделать по закону?
Сейчас нельзя массово собираться, поэтому собрание собрать не можем.
Какие есть Варианты выбора?
Показать полностью
21 мая 2020, 11:06 , Инна Козырева, г. Солнечногорск
Ответы юристов
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово
Общаться в чате
Инициативная группа сейчас пытается выбрать людей с каждой улице – старшие улиц и только по одному. И из них выбрать правление, а затем председателя.
Как это правильно и лучше сделать по закону?
Сейчас нельзя массово собираться, поэтому собрание собрать не можем.
Какие есть Варианты выбора?
Инна Козырева
Вполне реально провести собрание в очной форме, поставить все интересующие вопросы на разрешение. Нужно смотреть Ваш устав, какой там порядок, но законом не запрещено проводить, раздав бюллетени, в которых указать какой вопрос решается, кто голосует и кто «за» кто «против» и по какому вопросу. Раздать может любой желающий. Но нужно соблюсти срок, установленные ФЗ, а именно:
9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
Уведомление о проведении собрания направляется не позднее чем за 2 недели до него:
13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества
Единственное, что решить вопрос с председателем в заочной форме не получится, так как это прямо запрещено законом, в такой ситуации возможно. Возможно попробовать решить такой вопрос в очно-заочной форме:
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Извещение происходит в таком же порядке, просто члены товарищества направляют решения по вопросу в письменной форме, но прежде созывается собрание в очной форме, но так как его не предоставляется возможным, о чем стоит составить протокол, собираете в очно заочной форме и просите членов товарищества направить в письменной форме своё мнение по данным вопросам.
Хочу выдвинуть свою кандидатуру в председатели СНТ, являясь членом СНТ
Хочу выдвинуть свою кандидатуру в председатели СНТ, являясь членом СНТ.
Но 30 июня 2024 года председатель внёс изменения в Устав СНТ, где обозначил что выдвигать свою кондидатуру может только член правления. То есть провёл очно-заочное голосование, после проводимого собрания, не набрав кворум.
Есть какая-то стать ФЗ, чтобы подать заявление в председатели СНТ без изачального входа правление, так как данная поправка перед выборами создала препядствие для всех садоводов.
03 июля, 11:04 , Артем, г. Челябинск
Ответы юристов
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара
Общаться в чате
Здравствуйте, Артем. В соответствии с положениями, закрепленными в ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ, председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/7c5fd1a7648e67d13b83633e60ac17c7be793d4c/
При этом, в федеральном законодательстве отсутствуют нормы, регулирующие специальные требования к кандидатуре в части отнесения кандидата к членам правления. Установлено лишь, что он должен быть членом снт.- статья 16- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/272ffaa169131fff53b26349377a43384c26cff9/
В том случае, если Вы не согласны с решением, его можно оспорить. В сложившейся ситуации это является выходом.
03 июля, 11:12
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара
Общаться в чате
Также Вы, конечно, можете собрать внеочередное собрание по пересмотру вынесенной поправки, пункт 7 Статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Также, в том случае, если Вы не согласны с решением, его можно оспорить в судебном порядке. В сложившейся ситуации это является выходом.
Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации
решение собрания недействительно по основаниям, установленным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании решения собрания недействительным при нарушении требований закона
03 июля, 11:24
Клиент, г. Челябинск
Вы меня наверное не правильно поняли.Могу ли я подать заявление саоей кандидатуры в председатели СНТ, какая статья говорит об этом.Перед выбороми настоящий представитель внёс в устав статью, что кандидатам в председатели может писать только член правления, тем самым припятствуя членам СНТ создовая своего рода монополию, что простой садоводов не может написать заявление своей кандидатуры.
03 июля, 11:24
Показать еще 2
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.7
Общаться в чате
Есть какая-то стать ФЗ, чтобы подать заявление в председатели СНТ без изачального входа правление, так как данная поправка перед выборами создала препядствие для всех садоводов.
По большому счету данная поправка в устав СНТ не создала препятствий для других членов товарищества выдвигать свою кандидатуру в председатели СНТ.
Согласно ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
То есть это требование (то том, что председатель СНТ является и членом его правления) и так установлено указанным Федеральным законом.
При этом в повестку общего собрания членов СНТ, на котором будет выдвигаться кандидатура в председатели товарищества, можно внести вопрос об избрании конкретного члена СНТ одновременно и в члены правления, и председателем товарищества.
… внёс изменения в Устав СНТ, где обозначил что выдвигать свою кондидатуру может только член правления.
А вот такое положение устава, на мой взгляд, противоречит нормам законодательства, в частности вышеуказанному Федеральному закону, поскольку ограничивает членов СНТ в правах участвовать в управлении делами товарищества.
Полагаю, что надо в судебном порядке оспаривать решение общего собрания членов СНТ о внесении таких изменений в Устав товарищества.
03 июля, 11:22
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.7
Общаться в чате
Могу ли я подать заявление саоей кандидатуры в председатели СНТ, какая статья говорит об этом.Перед выбороми настоящий представитель внёс в устав статью, что кандидатам в председатели может писать только член правления, тем самым припятствуя членам СНТ создовая своего рода монополию, что простой садоводов не может написать заявление своей кандидатуры.
По моему убеждению, данные положение Устава, конечно, препятствует в настоящее время выдвижению в председатели своей кандидатуры членом СНТ, который не является членом правления товарищества.
Поэтому, по моему убеждению, надо сначала оспаривать решение общего собрания, на основании которого в устав были внесены такие изменения (дополнения).
А в качестве основания для признания такого решения общего собрания недействительным, считаю, надо ссылаться на то, что такое решение противоречит основам правопорядка.
Согласно п. 4 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ:
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
…
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В данном случае требование Устава СНТ о том, что выдвигать свою кандидатуру на пост председателя товарищества может только член правления, нарушает права членов СНТ на управление делами товарищества и направлено на недопустимость членов СНТ, которые членами правления не являются, выдвигать свою кандидатуру на пост председателя товарищества. Это противоречит основам правопорядка, и является ничтожным на основании п. 4 ст. 181.5 ГК РФ.
03 июля, 11:32
Владимир Еремеев
Адвокат, г. Лобня
Общаться в чате
Но 30 июня 2024 года председатель внёс изменения в Устав СНТ, где обозначил что выдвигать свою кондидатуру может только член правления. То есть провёл очно-заочное голосование, после проводимого собрания, не набрав кворум
Здравствуйте! Такое требование как «быть членом правления» может быть включено в Устав СНТ, как необходимое для выдвижения кандидатуры на пост председателя СНТ
Следовательно, вам необходимо оспорить законность проведенного собрания, проведенного для включения в Устав такого положения.
Судя по всему вы располагаете данными об «отсутствии кворума» при голосовании, что является безусловным основанием для суда при удовлетворении вашего иска о признании этого решения общего собрания незаконным.
Руководствоваться надо статьями 181.2, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
03 июля, 11:39
Похожие вопросы
Наследство
Мужу мама подарила участок и дом.Мама умерла, а документы на собственность земли общего пользованя членов снт оформлены на нее. Теперь натариус говорит, что эти земли будут делится напополам с сестрой. Но по закону фз217 земли общего пользования принадлежать должны собственнику участка . Подскажите как мужу оформит на себя?
Показать полностью
29 сентября, 16:22 , вопрос №3863316, Ольга, г. Москва
Земельное право
Добрый день! в собственности земельный участок находящийся на территории СНТ, но я не являюсь членом данного СНТ. Председатель пытается взыскать с меня через суд оплату взносов и пени. обязан ли я платить ежегодные взносы если фактически не пользуюсь участком? в смету на ежегодный взнос входят такие статьи, как: з/п председателя, налоги снт, з/п юриста и бухгалтера. обязан ли я присутствовать на собрании снт? если нет то каким образом снт должно меня уведомить о принятых решениях?
Показать полностью
29 сентября, 07:20 , вопрос №3862553, Юрий Петрович, г. Саратов
Земельное право
Здравствуйте. Моей тете 84 года. Она инвалид 1 группы. Хочет продать свой участок в СНТ. В ее собственности участок с 1998 года. Получила его по наследству от отца. Имела свидетельства на собственность старого образца. Межевание проведено в 2022 году. Также в 2024 году поставлен на кадастровый учет дом на участке. Оформлен как жилой. Подскажите, какие будут налоги с продажи этого участка.
Показать полностью
29 сентября, 06:08 , вопрос №3862550, Марина, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте! Хочу создать свой бренд одежды, подскажите пожалуйста какой вариант юр. лица выбрать для начала деятельности, и также какой вид налогообложения будет наиболее подходящим. Также подскажите пожалуйста, если сейчас, например, находясь в статусе физ. лица я создам первую партию одежды, соответственно путем работы с посредниками, то смогу ли я ее реализовать позже после открытия юр. лица?
Показать полностью
28 сентября, 12:11 , вопрос №3861591, Александр, г. Санкт-Петербург
Вопрос решен
Земельное право
Здравствуйте! В том году в нашем СНТ выбрали нового председателя, она затеяла поставить к учету в росреестр новые границы участков и ЗОП по МО, тк предыдущий председатель это затеял несколько лет назад и не закончил. У многих заборы заходят на ЗОП по главным дорогам, у меня же все нормально, 2 рисунка приложила (черная линия кадастр, зеленая-расположения забора). Договор с кадастровой фирмой председатель выкладывать, отправлять почтой, вотсап не хочет, говорит, покажу только лично. Просит меня подписать акт согласования местоположения границ и взять за это 3000 рублей (работа инженера), хотя я его лично не встречала и померил он со стороны соседей.Законно ли это, если меня устраивает все как есть и могу я не подписывать?? На втором рисунке четко видно, что слева, со стороны дороги председатель хочет урезать мне 30 см вглубь, чтобы забор совпадал с кадастровой линией дороги, то есть по факту уменьшить мой участок на эти 30см, возможно 30см не принципиально, только не пойму почему я должна платить за перемер, если у меня все нормально и отмежевано. Вопрос 1) Обязана ли я платить эти 3000, если это принято на общем собрании в СНТ, 2) нормально ли, что председатель хочет забрать 30см моей собственности? 3) Могу ли я оставить все как есть и ничего не подписывать, какие последствия будут? Председатель сказала, что будет подавать в суд на тех, кто не подпишет, это реально? Чем мне это грозит? 4) В дачном чате написали, что она может согласовать акт в одностороннем порядке по закону и без моей подписи