Каждый участок земли, зарегистрированный на территории России, имеет уникальный номер в кадастре. Это код, который служит средством идентификации объекта недвижимости. С его помощью можно получить в Росреестре сведения об общих характеристиках участка, проверить имя собственника и наличие ограничений.
Если кадастровый номер участка земли неизвестен, узнать его можно по адресу.
Особенности назначения номера
Кадастровый номер — уникальная цифровая последовательность, которая назначается объекту недвижимого имущества при постановке на государственный учет. В отличие от адреса, такой код позволяет точно идентифицировать объект недвижимости и избежать путаницы при проведении юридических операций. Правила назначения кадастровых номеров установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2015 г. N 877 г. Москва «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ». Согласно Приказу, вся территория России делится на кадастровые единицы: округа, районы и кварталы.
Назначение номеров в кадастре происходит в соответствии с этим делением. Присвоенный участку земли номер включает в себя четыре части, каждая из которых — код единицы кадастрового деления. Например, цифровая последовательность 66:41:0313009:1669 несет в себе информацию о том, что участок земли под номером 1669 находится в пределах квартала 66:41:0313009, где 0313009 — код квартала, 41 — код района, а 66 — код субъекта РФ (округа).
Кадастровый номер действует до тех пор, пока участок не перестанет существовать: к примеру, в результате разделения или объединения с другим наделом.
Как найти участок по номеру
- Введите номер в строку поиска;
- Перейдите на страницу объекта.
На странице будет представлена общая информация об участке: полный адрес, площадь, дата регистрации и дата обновления данных, стоимость, а также количество собственников и реквизиты свидетельства о регистрации.
Обратите внимание, что с 2017 года вся информация о недвижимом имуществе, включая сведения госкадастра, хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).
Подробные сведения о земельном участке можно получить в выписке из ЕГРН.
Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости
Поиск в ЕГРН осуществляется в том числе и по адресу недвижимого имущества. Поэтому, если кадастровый номер участка вам неизвестен, вы сможете найти его, подав запрос в Росреестр. Сделать это можно:
- обратившись в отделение Росреестра лично,
- направив запрос по почте,
- при помощи онлайн-сервиса для проверки недвижимости.
Наиболее быстрый способ проверить номер объекта недвижимости в кадастре — воспользоваться стандартным поиском на портале Росреестра. Просто укажите адрес земельного надела в строке поиска и выберите из списка нужный объект. Вы увидите общие сведения об участке, в том числе и его кадастровые данные.
Эти сведения хранятся в ЕГРН в открытом доступе и предоставляются бесплатно.
Если полученной информации окажется недостаточно, вы можете заказать выписку из реестра. В ней содержатся как общие характеристики участка: местоположение, границы, тип землепользования, так и сведения о правах владения и наличии обременений. Кроме того, такая выписка включает схему расположения объектов и кадастровый план территории.
Важно: получить полную выписку из ЕГРН могут только владельцы земли и лица, упомянутые в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.
Таким образом, чтобы найти кадастровые данные участка земли в ЕГРН, достаточно знать его полный адрес. Проверка сведений в Росреестре позволит вам установить, соответствует ли номер адресу земельного участка, и совпадают ли заявленные в договоре параметры земли с данными госкадастра.
Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.
Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.
Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн? Какие данные о ЗУ можно узнать?
Как известно, каждому земельному участку, поставленному на учет в Росреестре, присваивается свой уникальный кадастровый номер. При необходимости его несложно узнать. Причем сделать это можно в режиме онлайн.
Получить информацию об основных способах проверки, а также порядке действий, можно из содержания настоящей статьи.
Можно ли узнать по интернету?
Несомненно, ответ на данный вопрос носит положительный характер. В настоящее время любой желающий может без труда узнать кадастровый номертого или иного земельного участка. Для получения такой информации вовсе не обязательно направлять в Росреестр официальный запрос.
Все можно сделать в режиме онлайн. Достаточно иметь компьютер или любое другое устройство с выходом в интернет.
К основным способам, позволяющим оперативно получить сведения о кадастровом номере конкретного земельного участка, относятся следующие: официальный сайт Росреестра, публичная кадастровая карта РФ и прочие сервисы-посредники (например, «КТОТАМ.ПРО»).
Какие данные понадобятся для проверки?
Чтобы проверить онлайн пользователю достаточно обладать информацией о месте расположения земельного участка. Для определения кадастрового номера потребуется точный адрес нахождения объекта,который может состоять из следующий элементов:
- субъект РФ, в котором расположен участок;
- район;
- наименование населенного пункта (при наличии);
- название улицы;
- номер дома (если на земле возведен частный дом).
Таким образом, для проведения онлайн проверки кадастрового номера требуется минимальный набор данных,что делает такой способ доступным практически для каждого пользователя сети.
Подробнее о том, можно ли, зная адрес участка, онлайн проверить его кадастровый номер, мы рассказываем тут.
Инструкции по поиску
Для того, чтобы лучше понять, как правильно вести поиск кадастрового номера земельного участка, ниже представлены наглядные инструкции по порядку проведения такой процедуры. Они подготовлены для трех основных способов, упомянутых выше.
На сайте Росреестра
Одним из наиболее классических вариантов является прямое обращение к сайту Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
При использовании такого способа, нужно последовательно выполнить следующие действия:
- В первую очередь зайти на официальный сайт ведомства и найти раздел под названием «Электронные услуги и сервисы» (размещен в нижней части главной страницы).
- Далее из представленного списка услуг нужно выбрать ссылку под названием – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- На экране отобразится небольшая анкета, в которую нужно будет внести информацию о земельном участке.
На сайте Росреестра поиск сведений об объекте недвижимости можно производить по кадастровому, условному или ранее присвоенному номеру, адресу или номеру права/ограничения.
- субъект;
- район;
- тип населенного пункта и его название;
- тип улицы и ее название;
- номер дома (при наличии).
Стоит иметь в виду, чем точнее будет указано место нахождения земельного участка, тем лучше система его идентифицирует. В противном случае на экран будет выведен большой перечень объектов с похожими адресами и пользователю придется искать нужный.
Найти по Публичной карте со спутника
Альтернативным вариантом является использование Публичной кадастровой карты РФ.Имеет сокращенное название – ПКК.
Такая карта представляет собой базу данных, аккумулирующую в себе уникальные характеристики всех земельных участков, находящихся в пределах РФ.
Официальным держателем и регистратором ПКК является Росреестр.
Так, при использовании такого метода определения кадастрового номера земли, нужно предпринять следующие шаги:
- Вначале следует перейти на сайт, где размещена такая карта. Ее легко найти через любую поисковую систему. Кроме того, она также есть на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».
- Открыв карту, нужно найти поисковое поле и ввести в него адрес расположения земельного участка (край, область, город, улицу и номер дома, если таковой имеется)
- Указав необходимые сведения, следует нажать на кнопку «Найти». В течение буквально нескольких секунд на экране отобразится интересующая информация.
О том, как при помощи ПКК можно найти свободные земельные наделы, мы рассказывали тут.
Через посредника КТОТАМ.ПРО
Помимо перечисленных выше основных способов получения информации об объекте недвижимости в режиме онлайн, в интернете существует большое количество так называемых сайтов посредников, через которых также можно узнать кадастровый номер земельного участка. Одним из наиболее известных сервисов, относящихся к такой категории, является КТОТАМ.ПРО.
Для того, чтобы получить желаемую информацию через упомянутый интернет-ресурс, нужно последовательно выполнить следующие шаги:
- В первую очередь зайти на официальный сайт «КТОТАМ.ПРО» (ссылка на него высветится в первой же позиции после введения соответствующего запроса в поисковом поле).
- Сразу же на главной странице отобразится специальное окно, предназначенное для поиска сведений об объектах недвижимости, включая землю. Его следует заполнить, указав адрес земельного участка (регион, населенный пункт, улица и номер дома, если он есть).
- Следующим шагом является нажатие на кнопку «Найти». Результаты поиска отобразятся на экране в виде таблички, где будет указан введенный адрес, а также кадастровый номер объекта недвижимости.
Владея кадастровым номером земельного надела, вы сможете узнать много других данных об этом ЗУ. Наши специалисты подскажут, как с его помощью можно будет определить размер кадастровой стоимости и земельного налога, уточнить границы и координаты, проверить назначение и категорию ЗУ.
Какие данные о ЗУ можно узнать?
Стоит отметить, что помимо кадастрового номера, при помощи описанных выше способов можно получить и другого рода сведения об интересующем земельном участке.
- Так, производя поиск через публичную кадастровую карту РФ можно дополнительно получить следующие данные:
- категория, к которой относится выбранный объект (например, земли поселений для размещения промышленных объектов);
- уточненная площадь;
- информация о проведении/отсутствии межевания;
- форма собственности на выбранную землю;
- статус;
- дата внесения соответствующей записи в ЕГРН;
- координаты размещения участка на карте.
- Если же поиск сведений производится через сайт Росреестра, то в этом случае пользователь помимо кадастрового, дополнительно сможет узнать лишь только условный номер объекта недвижимости.
- При обращении к сервису-посреднику «КТОТАМ.ПРО» какие-либо другие данные и вовсе не получится узнать (кроме адреса и кадастрового номера участка). Для получения более точной информации система предложит заказать выписку из ЕГРН (какая форма этого документа и какие данные там будут отображены, читайте в этом материале).
Таким образом, в настоящее время любой желающий без труда может получить информацию о кадастровом номере земли прямо через интернет. Для этого достаточно знать адрес участка. Причем оказывается такая услуга полностью на бесплатной основе.
Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?
Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.
Найденные объекты:
В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.
Информация о недвижимой собственности из ЕГРН:
Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости — как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.
Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.
Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн
Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.
Какую информацию из Государственного реестра об объекте разрешено получить бесплатно?
- адрес местонахождения объекта;
- краткое описание объекта собственности;
- время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
- кадастровый номер;
- количество правообладателей;
- наличие или отсутствие обременений и иные сведения.
О каких объектах недвижимой собственности можно узнать информацию онлайн?
Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.
Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.
Указана ли фамилия владельца в данных об объекте недвижимого имущества?
Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.
Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.
Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.
В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.
Проверить земельный участок онлайн
Все данные об объектах недвижимости России хранятся в Едином государственном реестре – ЕГРН. Через сервис ЕГРН.Реестр можно проверить земельный участок по адресу. Можно узнать по кадастровому номеру расположение участка и найти информацию о нем, либо сделать тоже самое по точному адресу объекта.
Отчет об участке придет в течение 30 минут на ваш электронный адрес.
Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу
Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу можно с помощью публичной кадастровой карты России, либо с помощью Росреестра земельных участков. Также информация о кадастровом номере участка содержится в выписке из ЕГРН. Кадастровый номер участка и адрес участка имеют однозначное взаимное соответствие.
Это означает, что по кадастровому номеру узнать расположение участка также возможно с помощью тех же инструментов.
Что можно узнать о земельном участке из выписки ЕГРН
- Площадь (метраж);
- Расположение на карте;
- Текущего и бывших владельцев;
- Даты регистраций участка;
- Кадастровую стоимость;
- Обременения и ограничения.
Эта информация поможет избежать покупки залогового или арестованного имущества. Посмотреть образец выписки.
Документ позволит узнать полную историю объекта. Насторожитесь, если у земельного участка большое количество владельцев. Чем больше настоящих и бывших – тем больше шанс столкнуться с проблемами по разделу имущества.
Какой вид выписки из ЕГРН на земельный участок заказать
На сайте вы можете заказать три вида справок из ЕГРН. Они отличаются по стоимости и количеству предоставляемых данных:
- Первый вариант – о переходе прав. В отчете будут все собственники, дата регистрации земельного участка, срок действия права собственности. Цена – 200 рублей.
- Второй вариант –о правах и характеристиках. Кадастровая стоимость, наличие залога, ареста, запрета на перерегистрацию, текущий владелец – все это будет в отчете. Стоимость — 200 рублей.
- Третий вариант – расширенная выписка. Включает всю вышеуказанную информацию. Цена – 350 рублей.
Обратите внимание, что проверить по адресу кадастровый номер земельного участка можно бесплатно. Для этого не нужно заказывать выписку, просто введите адрес в окно поиска.
Что еще важно знать перед проверкой земельного участка
На сайте ЕГРН.Реестр можно проверить участок по кадастровому номеру или по адресу. Выбирайте то, что вы знаете.
Проверка кадастрового номера бесплатная. Также к бесплатным данным относится информация об основных характеристиках объекта (площадь, назначение, вид жилого помещения и тд). Вся остальная информация всегда платная.
После заказа выписки письмо с вложениями поступает на почту обычно в течение 30-60 минут. Ожидание документа может быть увеличено до 72 часов, если база данных будет перегружена или возникнут технические проблемы.
Выписка придет в формате pdf. К письму будет приложен файл с ЭЦП Росреестра.
Вы можете проконсультироваться с технической поддержкой сервиса.