Наша сегодняшняя тема «Наличка в СНТ». Основа ведения всех дел в товариществе – ФЗ-217 от 29 июля 2017 года, вступил он в силу 1 января 2019 года, сейчас мы все работаем по нему. Этот закон является регулятором оборота денежных средств в товариществе, он затрагивает различные аспекты существования и ведения деятельности товарищества.
Сегодня мы остановимся именно на денежном обороте.
- Членские и целевые взносы
- Почему было решено перевести СНТ на безналичный расчет
- На что обращать внимание при безналичной оплате
- Списание оплаты контрагентам
- Списания подотчетному лицу
- Оборот наличных ДС
- Как оплачивать физ. лицам?
- Может ли кассир собирать наличку, а потом класть ее на счет в банк?
- Можно ли не оплачивать какой-то вид взносов?
- Может ли председатель, если нет кассира, принимать ДС?
- Может ли физ. лицо оплатить взнос за свой участок с РС со своего ИП?
- Применение ККТ в СНТ
- Может ли председатель быть самозанятым?
- А ИП председатель может быть?
Членские и целевые взносы
Этот закон определил, что основным должен быть безналичный расчет. Что относится к безналичному расчету? Членские взносы и иные платежи.
С 1 января 2019 года у нас упразднены вступительные взносы, поэтому мы с вами работаем только с членскими и целевыми взносами.
Членский взнос – это содержание товарищества, которое осуществляет в течение определенного периода план приходно-расходной сметы. Этот взнос позволяет нам осуществить работу в течение текущего периода: года, полутора, кто-то принимает эту смету на два года. Затем, работая по членским взносам, мы с вами придерживаемся тех статей, которые включены в нашу приходно-расходную смету. Если мы в полном объеме собрали эти взносы, то все наши планы, которые мы предусмотрели на этот год, являются осуществимыми.
Если собрано недостаточно, у нас идет неисполнение отдельных статей. Это уже определяется в период собраний, когда действует правление, которое определяет, на какую статью в первую очередь направить членские взносы.
Также у нас есть целевые взносы – то же самое. Все эти взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Целевой взнос не один, их будет много, на разные цели и опять же, они утверждаются общим собранием.
Определяется общая сумма и за какую единицу они вносятся: от собственника, за участок, за размер участка – все это прерогатива решения общего собрания.
Почему было решено перевести СНТ на безналичный расчет
На момент вступления в силу данного закона, у нас большинство товариществ не имеет расчетных счетов, у них кассовый оборот. Одна из основных причин решения перейти на безналичный расчет – огромное количество недовольств, судебных разбирательств по поводу неправомерного расхода средств, были моменты мошенничества, хищения и так далее. Я думаю, что это правильное решение, и кто перешел и четко работает по безналичному расчету, может оценить, насколько это лучше.
На что обращать внимание при безналичной оплате
Что хотелось бы дополнить по поводу безналичного расчета. Когда идет поступление на расчетный счет, плательщику обязательно нужно обращать внимание на то, чтобы назначение платежа было указано правильно. Обязательно укажите кто оплатил, за что оплатили. Это сразу же снимает трудозатраты специалисту, который ведет ваш учет.
Если у вас есть бухгалтер, который у вас работает давно, то он может знать всех своих людей наизусть. Если же вы пользуетесь услугами такой организации как наша (это аутсорсинг), то бухгалтер, который работает по вашему СНТ, пока привыкнет пофамильно кто на каком участке, пройдет время. Если сразу указан участок, то работать значительно проще. Обязательно нужно указывать, за что вы платите.
Помимо членского взноса, есть целевой, а у многих в СНТ целевые подразделяются. Многие выделяют целевые платежи по статьям: на оплату земельного налога, на содержание электрика и т. д. Конечно, проще, когда есть единый взнос, набор членский, и потом уже идут его расходы на статьи по вашей смете. Все эти расходы списываются на 26 счет, потом разносится конкретно по вашим статьям. Если у вас есть единый членский взнос, вы пишете: «членский взнос». Если это целевой и их несколько, укажите, на какие цели.
Также мы с вами производим оплату за водоотведение, потребление электроэнергии. Если ваши потребители не перешли на прямые договора с энергосбытовыми компаниями или же вы не передали по программе консолидации свою электропередачу Россетям, то нужно указывать сумму по электроэнергии.
Списание оплаты контрагентам
При списании с расчетного счета оформляется платежное поручение. Платится как вашему контрагенту, оплата идет тем, кто поставляет вам электричество, региональным операторам по вывозу мусора и другим контрагентам, с которыми вы заключили договор. Для этого существуют платежные поручения. Обычно, для того чтобы перевести деньги, кому-то из этих контрагентов, обязательно должен быть документ-обоснование.
Кто-то перечисляет по договору. В договоре не делается упор на выставление счетов, просто пишется, что ежемесячная, ежеквартальная оплата такая-то на основании договора. Тогда по договору, в этих рамках производится оплата.
Если же там написано «авансовые платежи», окончательный расчет производится на основании подписанного сторонами акта выполненных работ.
Также в договорах обычно написано, что на основании счета выполненных работ предоставляется оплата, тогда вы в платежном поручении пишите, что оплата за такой-то период и такую-то услугу следующая.
В то же время с расчетного счета у нас с вами списываются средства на оплату труда или вознаграждение, или премиальные. Здесь идут налоги и страховые взносы.
Списания подотчетному лицу
Также мы оттуда можем списать деньги подотчетному лицу. Подотчетным лицом может быть в первую очередь председатель, любой член правления и любой член товарищества, который занимается хозяйственной деятельностью, которому доверяют председатель и члены правления. Но тогда нужно издать приказ, что этому человеку в течение года вы можете выдавать денежные средства в подотчет. Эти денежные средства ушли ему на карточку, и обязательно пишется, что это в подотчет на хозяйственные нужды или просто в подотчет на какие-то цели и это не облагается НДС. Сейчас, как вы знаете, проводится мониторинг в банках, за счет чего поступили денежные средства, облагать этого человека налогом или нет.
Поэтому обязательно пишите, с какой целью вы перевели человеку деньги, если вы на эти средства не начислили ни налог на доходы физических лиц, ни на какие страховые взносы.
Звоните + 7(499)9389095 или оставьте свой телефон:
Услуги
бухгалтера СНТ
на 40% дешевле,
чем у конкурентов!
Оборот наличных ДС
Несмотря на то, что мы с вами уже перешли на оплату по безналу, еще достаточно садоводческих товариществ, которые пользуются оборотом денежных средств в кассе. Это касса организации, но здесь нужно рассмотреть несколько аспектов. Если денежные средства в кассу кладете как членские взносы, целевые взносы, электроэнергию вам оплачивают и т. д, то сразу хочу сказать, что от этого нужно как можно быстрее уходить.
Пока за это штрафных санкций нет, но есть налоговая, которая это рассматривает как обязательное применение контрольно-кассовой техники.
Если вы в данный момент от этого не ушли, то вы должны соблюдать все требования, которые относятся к кассовой дисциплине и ведению оборота налично денежных средств. У вас обязательно должно быть лицо, на которое заключен договор материальной ответственности; у вас обязательно должно быть определено, где хранятся ваши наличные денежные средства, кто за это отвечает в случае утери, хищения и т. д. Эти моменты вы должны обязательно установить своим внутренним регламентом вашего товарищества.
Единственное, когда можно рассматривать вопрос наличного денежного оборота в кассе, это если идет возврат неиспользованного аванса. Также у нас бывают наличные денежные средства в кассе, когда вы рассчитываетесь с ИП или просто определенным физическим лицом. Тогда председатель получает деньги под отчет. Приходит их в кассу по приходному ордеру и выдает этому физическому лицу деньги.
Тогда на этот день составляется кассовый отчет, в котором указано, от кого поступило, кому выдано, на основании чего. Все эти документы должны быть заполнены обязательно. Некоторые председатели объясняют, что есть возраст достаточно преклонный, когда люди не могут пользоваться онлайн-банкингом или их телефоны этого не позволяют. Они приезжают с наличными на все лето и просят их принять. Есть два варианта.
Вы приняли, вы выручили человека. Вы должны сдать в банк эти деньги за него, написать вид взноса и за какой участок. Тогда на расчетный счет приходит членский взнос за такой-то участок.
Второй вариант, если вы приняли денежные средства и вам нужно срочно с кем-то рассчитаться, вот, пожалуйста — вариант, который я вам сказала: расходный ордер.
Но еще раз повторяю: уходите от того, чтобы с кем-то рассчитываться через кассу!
Оплата членских взносов в СНТ через банк по новому закону в 2024 году
Новый 217-ФЗ «О садоводах и огородниках», вступил в силу 1 января 2019 года, и активно начал применяться дачниками с наступлением летнего сезона.
Так ли активно соблюдают нормы закона Председатели СНТ?
О том как как должна происходить и как по факту происходит оплата членских взносов за дачу в СНТ по новым правилам в 2024 году — наличкой или через банк разберем в этой статье.
Что входит в членские взносы СНТ
Для начала определимся, а что входит в членские взносы по новому закону? 217-ФЗ гласит, что взносы товарищества – это денежные средства, вносимые на расчетный счет СНТ. Статья 14 делит взносы на:
- Членские взносы — взносы на постоянные нужды: электричество, коммуналка, вывоз мусора, охрана и т.д.
- Целевые взносы – собираются на общие нужды, например на оформление проекта межевания территории СНТ, установку ограждения и т.д.
Требование об уплате членских взносов в СНТ чаще чем один раз в месяц – незаконно! (Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»)
Какие именно будут взносы за Ваш дачный участок должно быть прописано в Уставе товарищества, а сам размер членских взносов – в утвержденной смете СНТ. Порядок взыскания задолженности по неуплате членских взносов, штрафы и пени – эта информация тоже должна находиться в Уставе СНТ.
Можно ли членские взносы в СНТ оплатить наличными в 2024 году, или только через банк?
Расчеты в садоводческих и дачных товариществах до 2019 года чаще всего проходили путем внесения наличных средств. Привычка к наличным членским взносам настолько укоренилась и у членов товариществ и у председателя и правления, что переход на новую систему многие встретили с негодованием. Это естественная реакция, мы только привыкнем к одному порядку и разберемся в нем, как нам доблестные законотворцы подсовывают под нос новинку.
А когда начинаешь разбираться глубже – оказывается, там проценты банку заплати, а там – комиссию. Зато, все расчеты якобы прозрачны.
Многие СНТ продолжали и в 2020-2021 гг. собирать членские взносы наличкой, но это до поры до времени. Закон четко прописывает, что и членские взносы, и целевые взносы должны приходить на расчетный счет товарищества, а значит только через банк. Но в нашей стране быстрых переходов на «новое» не существует, в связи с этим в 2024 году взносы наличкой во многих СНТ так и остаются.
К чему на самом деле приведет безналичная оплата членских взносов в СНТ?
Правительство объясняет нововведения, касающиеся взыскания членских взносов в СНТ через банк исключительно благими намерениями. Действительно, огромное количество жалоб и недовольств возникает на собрании правления, когда речь заходит о сборе денег. Мы привыкли жить в обмане и недоверии. Зарабатываем кровные деньги и вносим их в «Общее дело» своего товарищества, а потом разглядываем, какой красивый коттедж у председателя или бассейн на участке бухгалтера.
Вот поэтому, якобы, и придумали взыскивать членские взносы с дачников так, чтобы расходы были более прозрачными и по карманам ничего не расходилось.
Однако реалии нашего государства таковы, что если проводить все платежи через расчетный счет, то требуется 33 бумажки подписать. В итоге, для того, чтобы вызвать рабочих и покосить траву на территории общего пользования СНТ, надо найти организацию у которой есть работники, заключить с ней договор, сделать безналичные перечисления, а эта организация, выставит счет. Естественно, этот счет, с учетом уплаты налогов будет в разы выше.
Затем эта организация наймет “за наличку” тех же работников, что мог бы нанять сам председатель и выполнит работы. Только пока весь этот круговорот пройдет, тогда трава по пояс вырастет и сорные семена по участкам разбросает. В итоге не только сами работы будут затягиваться, но и членские взносы значительно вырастут.
И вот вопрос: кому от этого станет лучше?
Как быть с оплатой задолженности по членским взносам?
В каждом СНТ есть недобросовестные плательщики, которых днем с огнем не сыщешь. Их задолженность по членским взносам в СНТ растет годами. В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.
Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке. На какие нужды они пойдут? Это уже другой вопрос.
Образец квитанции об уплате членских взносов через банк
Итак, мы выяснили, что для всех расчетов в СНТ необходим расчетный счет. А в каком банке его надо открыть? Председатель может открыть счет в любом банке, мнение членов общего собрания для этого не нужно.
Плательщикам остается приспособиться к новому порядку оплаты за участок через банк. Обычно, в правлении СНТ дают распечатанную квитанцию с реквизитами.
Как рассчитывают членские взносы за дачу, тарифы для оплаты
Периодичные членские взносы, складываются из тех составляющих, которые есть на дачных, будь то садовых или огородных участках по принципу коммунальных платежей в квартире. Сами тарифы за водоотведение, вывоз ТКО и другие услуги устанавливаются согласно законам, постановлениям и правилам. Так, например, тарифы на электроэнергию, в зависимости от назначения помещения (жилой дом или нежилой) могут отличаться.
Поэтому и квитанции на членские взносы в СНТ будут с разными суммами, рассчитанными исходя из установленных правил.
Ответы на вопросы по теме:
- Правда ли, что членские взносы может платить только собственник участка?
Правда, что некоторые банки (но не все!) для того, чтобы подтвердить оплату платежа именно тем лицом, который указан в квитанции требуют предъявить паспорт плательщика. Если такие проблемы возникают, можно предложить в своем садоводческом товариществе не указывать собственника участка в квитанции, а только его номер. Ведь не важно, кто внес оплату, главное – она поступила на расчетный счет СНТ. - С какого момента необходимо оплачивать членские взносы в снт в 2024 через банк
По закону – с 1 января 2019 года СНТ уже должны иметь свой расчетный счет и измененный и адаптированный к новым требованиям Устав – но по факту многие еще живут по старинке. - Существуют ли штрафы и санкции за прием дачных взносов наличными?
СНТ и ОНТ – это юридические лица, которые должны осуществлять свою деятельность в соответствии с законом. Не исключены массовые проверки товариществ по учету расходов членских взносов, тогда правлению с председателем несдобровать. Действия за незаконные обращения с денежными средствами могут грозить как административной, так и уголовной ответственностью.
Можно ли законно не платить членские взносы в СНТ и как это сделать
В любом садово-некоммерческом товариществе все члены обязательно делают взносы за использование участка. Но иногда некоторые такие хозяйства явно превышают собственные полномочия и создают слишком высокие ценовые ставки за свои услуги. В этой статье предлагаем разобраться с нюансами, как не платить членские взносы в СНТ или делать это с умом.
За что платят при участии в СНТ
Если члены состоят в садово-некоммерческих товариществах, то они обязаны платить взносы, но они могут быть исключительно за:
- снабжение электроэнергией, газом, водой и подключение к другим коммуникациям;
- охрану территории, включенной в СНТ;
- вывоз мусора;
- содержание общего имущества;
- проведение аудитов уполномоченным лицом;
- налоги и сборы;
- оплата труда наемным рабочим.
Не так давно был принят новый закон 217-ФЗ, который отменяет обязательную плату за вступление в садово-некоммерческие товарищества независимо от того, в каком регионе оно расположено и зарегистрировано.
Что считается обязательным платежом
Начиная с первого января 2021 года принято решение ввести строго обязательные взносы для всех, кто состоит в подобного рода сообществах. Их условно делят на две классификации.
Членские
Данный платеж является единственным, который официально предусмотрен действующим законодательством Российской Федерации. Как уточнили выше, расходятся эти денежные средства на внутренние нужды. Здесь же могут формировать и другие взносы-расходники, которые прописываются в нормативно-правовых актах.
Целевые
Данный тип платежей тоже является обязательным на законодательном уровне, однако признан единовременным. Обычно его тратят на приобретение общего имущества в СНТ с разбивкой на всех членов, состоящих в нем. Таким субъектом могут пользоваться все, кто вложился.
Особенно это играет роль, если платеж был достаточно крупным.
Что касается суммы, которая указана для выполнения целевого взноса, то она может иметь размер, в разы превышающий годовой платеж по членским взносам. Соответственно, из-за столь крупных вложений могут возникать споры между людьми, состоящими в товариществе.
На сегодняшний день не предусмотрено фиксированной денежной суммы для выполнения целевого платежа. Это говорит о том, что каждое конкретное СНТ имеет полное право устанавливать индивидуальный размер платежа.
На заметку! Действующим законом предусмотрено, что каждое товарищество обязано вести приходно-расходную отчётность, в которой учитывается любая потраченная и внесенная копейка. К этому документу обязательно прикладывают чеки и другие бумаги, подтверждающие эти расходы.
В отдельных случаях это даже могут быть договоры с мокрой печатью.
С 2021 года денежные средства запрещено передавать основателю СНТ или его главному члену. Теперь все финансы переводятся на безналичный расчетный счет.
Размеры взносов в СНТ
Ежегодно правление повышает сумму членских взносов, соответственно многие землепользователи задаются вопросом, на казанном ли основании это происходит. Давайте разберем эту ситуацию и поговорим о размерах платежей.
В Федеральном Законе указано, что платежи должны соответствовать установленной тарифной сетке, которая действует в конкретной местности. В основном это касается коммунальных платежей. А в целом, все зависит от того, какой размер дополнительных расходов, которые могли возникнуть в течение отчетного периода на нужны и содержание имеющего в хозяйстве имущества.
Для проведения членских взносов действует основание — приходно-расходная смета садового некоммерческого товарищества. С нею имеет право ознакомиться, каждый его член и даже тот, кто только вступил.
Все платежи в СНТ имеют экономическое обоснование, которое подразумевает заключение договоров с наемными рабочими. Также таким служит и документальное подтверждение мероприятий, которые проводились по отношению, к имеющемуся в собственности СНТ имуществу.
На заметку! Каждый член товарищества без исключения имеет право присутствовать на сборах и обсуждениях и выдвигать свои аргументы по поводу суммы конкретного взноса.
Сроки уплаты взносов
Специального закона по поводу конкретных сроков уплаты членских взносов для СНТ не существует. Однако каждое товарищество имеет право самостоятельно устанавливать платежный период.
Традиционно этот вопрос решают на собраниях, которые проводят во время майских выходных. Это связано с тем, что как раз в этот период и происходит открытие дачного сезона. Здесь же обсуждают и оптимальный размер платежа. Также в рамках этого мероприятия правление обязано отчитаться о расходах за прошлый сезон, подкрепив свои аргументы соответствующими документами.
Тут же устанавливается новый сумма платежа, формируется отчет, а срок уплаты прописывается в Уставе СНТ.
Коммунальные денежные сборы осуществляются раз в месяц — в последние числа месяца по факту использования коммуникаций, а целевые взносы на содержание и обслуживание имущества обычно собирают под конец сезона — примерно сентябрь-октябрь.
Как не платить СНТ в соответствии с поправками в законе
Существует несколько возможностей, когда члены могут не делать взносы, но это может обернуться некоторыми последствиями для них. Всего таких случаев три, с ними и их подробностями предлагаем ознакомиться ниже.
Когда в собственности находится земельный участок
Если вы собственник земельного участка и он не входит в СНТ, хотя и расположен в рамках его территории, тогда вы официально имеете право не платить взносы. Однако, если же земля все-таки занесена в список СНТ, тогда платежи обязательны, так как вместе с участком владелец будет использовать еще и инженерные коммуникации.
Ранее, собственников, которые имели свои участки, но состояли в садовых товариществах, освобождали от членских платежей, однако в январе 2019 были внесены поправки, которые заставили таких владельцев платить, как всех.
Если землевладелец не пользуется участком
Ранее предполагалось, что в случае, если собственник не занимается участком, он может не платить членские взносы. Однако на сегодняшний день, если земля зарастает сорняками, за нее все равно нужно делать взносы. По мнению правлений любых СНТ, это мера обязательная, так как контролировать неиспользование земли практически невозможно.
Самый простой случай, который освободит от уплаты за использование коммуникаций, приходящих на участок — отказ от земли, находящейся в садово-некоммерческом товариществе.
Образовалась задолженность
Когда за пользование услугами в СНТ образовалась задолженность — оплатить ее все-таки придется, но только это должен делать не тот, кто арендует землю, а непосредственно владелец. Также важно разъяснить еще один важный момент. Если по отношению к земельному участку применена сделка купли/продажи, то задолженность покупателю не переходит.
В любом случае рассчитаться с долгами должен прежний владелец земли.
Важно! Требование оплатить задолженность за использование земли в рамках СНТ не предъявляют к лицам, которые утратили членство в сообществе, то есть вышли из него или были исключены по индивидуальным причинам. Однако это всего лишь на определенный срок, пока не будет принято решение суда.
Это при условии, что был подан соответствующий иск.
Распределение взносов в зависимости от площади участка и дома
В соответствии с действующим законодательством, распределение взносов в садово-некоммерческих товариществах происходит пропорционально количеству соток земли и квадратуре недвижимости. Также сюда может быть включен еще и размер доли в общей долевой собственности.
Однако зачастую площадь недвижимости не берется в расчет. В большинстве случаев сумма взноса возрастает за счет размера участка: получается, чем он больше, тем и платеж становится выше. При этом нет разницы сколько человек пользуется дачей.
Какое наказание возможно, если не платить взносы в садовое товарищество
Практически в каждом товариществе есть должники, которые не платят из принципа. В основном такие люди просто не согласны с размерами платежей. Но, это не освобождает их от ответственности, следовательно, они будут обязаны погасить всю задолженность, если правление СНТ подаст иск в суд.
Также по отношению к землепользователю могут быть применены досудебные претензии с уведомлением о необходимости погашения долга. В противном случае деньги принудительно списывают с банковского счета, и это упрощает проблему борьбы с задолжниками.
На случай, если на счете недостаточно средств, то взыскание проводится постепенно. Возможно даже конкретное указание суммы, которая будет списываться ежемесячно.
Как выйти из СНТ не заплатив
Существует несколько вариантов, как выйти из СНТ законно:
- потеря прав на землю, это может быть связано со смертью участника;
- принудительное исключение, если за это проголосовала большая часть членов товарищества;
- добровольный выход с предоставлением соответствующего заявления правлению СНТ.
Что касается последнего случая, то прекращение членства начинается с момента подачи заявления и принятия его председателем. Для того чтобы выйти из товарищества не нужно подтверждение подписью или печатью.
На заметку! После того, как землепользователь совершил выход из СНТ, он становится самостоятельным садоводом. С этого момента на него не распространяются внутренние порядки СНТ, даже, если земля осталась на его территории.
Какие платежи в товариществе требуют незаконно
Прежде чем отказываться от выплаты требуемых взносов в СНТ, нужно убедиться, что они являются незаконными. Для этого придется подробно изучить ФЗ № 217 и, если в его списке отсутствует вариант взноса, который требует сделать правление товарищества, значит это платеж незаконный. Соответственно за это участник платить не обязан.
На заметку! Взыскание долгов за судебные издержки ложится на плечи председателя товарищества. Сам ответчик, на которого был подан иск, имеет право отказаться от оплаты компенсаций на эти цели.
Заключение
Взносы в СНТ всегда являются законными и обязательными, если они прописаны в условиях сообщества. Каждый член имеет право ознакомиться со списком нужд, на который ежемесячно или раз в сезон собираются деньги. Правление обязано заранее предоставлять информацию о целях, влекущих за собой платежи от землепользователей.
Членские взносы в СНТ по новому закону 2024
Закон 217-ФЗ О садоводстве, постоянно изменяется и дополняется новыми нормами.Так, в качестве антикризисных мер, 14 июля 2024 приняли 312-ФЗ и пересмотрели нормы, касательно членских взносов и подготовки проекта межевания СНТ.
Как платить членские взносы в 2024 году с учетом нововведений, за что садовод должен платить правлению и что будет если не платить членские взносы разберем детально с точки зрения обновленного законодательства.
За что платят членские взносы по закону
Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» делит взносы садоводов на:
Основное отличие членских взносов от целевых заключается в назначении платежа.
Что входит в целевые взносы в СНТ
Целевые взносы в садоводческом товариществе собирают на покрытие разовых и нерегулярных расходов. Например, если в СНТ нужно поставить общий забор, построить дорогу, провести газ, отремонтировать скважину или подготовить межевание земель общего пользования.
За что платим членские взносы в СНТ
Членские взносы исключительно платятся на:
- содержание общего имущества (в том числе и благоустройство общих земель)
- снабжение СНТ электричеством, газом, водой
- оплату услуг охраны и обеспечения пожарной безопасности
- вывоз ТКО (твердые коммунальные отходы)
- проведение аудиторских проверок
- выплаты з/п по трудовым договорам наемным работникам
- налоги и сборы СНТ
- выполнение решений общих собраний.
Никакие иные нужды, кроме вышеперечисленных, членскими взносами покрывать нельзя.
За что платить членам СНТ по новому закону НЕ НАДО
Члены СНТ ранее, до введения в действие 217-ФЗ, при вступлении в садовое товарищество платили разовые вступительные взносы. С принятием нового закона, такие взносы отменены и правление не в праве их назначать.
Как платить членские взносы в СНТ в 2024 году
Каждое садоводство самостоятельно устанавливает, как платить членские взносы. По закону, порядок оплаты должен быть регламентирован и прописан в уставе СНТ, а все расчеты СНТ как юр. лица, должны проходить по безналичному расчету. При этом, в законе прописано, что членские взносы чаще, чем раз в месяц собирать нельзя.
Фактически, в садоводствах как правило, действуют свои регламенты. Членские взносы в виде коммунальных платежей, что платятся согласно тарифам (вывоз мусора, электричество, водоотведение и пр.) собирают ежемесячно. Оставшуюся сумму (например, на непредвиденный ремонт имущества общего пользования, на налоги, покос травы общей территории, зарплату сторожам) – собирают одним платежом – раз в год.
312-ФЗ от 14.07.2022 конкретизировал положения закона № 217-ФЗ, указав, что правила расчета взносов должны быть приведены в виде формулы или текстового описания, что повысит гарантии прав дачников при возможном оспаривании в суде решений общего собрания об установлении размера взносов.
С целевыми взносами просто – подняли вопрос на собрании, проголосовали и вынесли решение о порядке и сроках уплаты.
Оплата взносов по новым правилам только через банк. Об особенностях такой оплаты в 2024 году читайте здесь.
Размер членских взносов
Ежегодно правление увеличивает размер членских взносов, и у многих возникает вопрос, а на каком основании?
Членские взносы платятся согласно тарифной сетке, установленной на местности. Это касается коммунальных платежей. В остальном размер взносов зависит от дополнительных расходов на содержание общего имущества.
Основанием для членских взносов служит приходно-расходная смета СНТ, с которой вправе ознакомиться любой член товарищества. Кроме того, платежи должны иметь экономическое обоснование (заключенные договоры с наемными сотрудниками, подтверждение оплаты мероприятий по содержанию ЗОП.)
Таким образом, каждый член товарищества имеет право участвовать в обсуждении и предложении уменьшения членских взносов за счет сокращения необоснованных расходов.
Ежегодное увеличение членских взносов напрямую зависит от повышения тарифов на оплату коммунальных услуг, увеличение заработной платы наемникам и от ежегодного повышения цен.
Сроки уплаты членских взносов
Каждое СНТ устанавливает не только правила уплаты, но и оптимальные сроки. Так, общие собрания, как правило, назначают на майские выходные, что совпадает с открытием дачного сезона. На собрании принимается решение о размере членских взносов. Правление отчитывается за те платежи, что были израсходованы в прошлом году (в том числе и собранные на непредвиденные расходы) и устанавливает новый платеж. Сроки оплаты прописаны в Уставе.
Если коммунальные платежи обычно собирают раз в месяц или раз в квартал, то оплату «допников» на прочие нужды, чаще устанавливают к оплате разово, на сентябрь-октябрь, к закрытию дачного сезона.
Распределение членских взносов на собственников по закону согласно площади участка или дома
В СНТ бывает много разногласий по поводу распределения членских взносов. Закон на этот счет дает указание, что взносы платятся пропорционально количеству соток, квадратуре недвижимости или размеру доли в общей долевой собственности.
Чаще всего члены СНТ платят взносы пропорционально размерам земельного участка, а недвижимость в расчет не берут. Чем больше участок, тем больше оплата и не важно, сколько человек пользуется дачей, как часто приезжает и какое количество мусора выкидывает.
Правила распределения членских взносов прописываются в Уставе товарищества.
Что будет если не платить членские взносы
Как быть с теми, кто не появляется на загородных участках и не платит членские взносы?
Собственник дачи должен понимать, что даже если он не пользуется земельным участком и имуществом СНТ, уплату членских взносов с него могут взыскать в судебном порядке. Член СНТ, как собственник участка берет на себя обязательства по его содержанию.
В СНТ есть должники, не согласные с размерами членских взносов и не платят из принципа. Однако они также как и остальные пользуются общим имуществом СНТ, но за счет всех остальных членов товарищества. Перераспределение расходов из-за неплательщиков приводит к увеличению взносов с остальных добросовестных участников товарищества.
Решение проблем по неуплате взносов ложится на председателя и правление, как на исполнительный орган.
Законные способы борьбы с неплательщиками – досудебные претензии, с уведомлением о необходимости уплаты, а если не помогает – обращение в суд.
При необходимости, суд разыскивает должника, выносит решение обязующее уплату взносов. В последнее время, взыскание стало проще, по решению суда деньги принудительно списываются с банковских счетов неплательщика.