В нашу редакцию поступила жалоба от неравнодушных жители дома по улице Льва Толстого. По их словам, юные футболисты буквально захватили спортивную площадку, расположенную во дворе жилого дома. Полина Преснякова узнавала подробности конфликта.
Накануне в нашу редакцию обратился житель дома номер 13 по улице Льва Толстого. По его словам, спортивную площадку, расположенную во дворе жилого дома, несколько раз в неделю занимают юные спортсмены детской футбольной школы «Футболика», чем мешают играть другим детям и портят специальное покрытие площадки. Такую ситуацию серовчанин не собирается оставлять просто так, поэтому уже обратился в управляющую компанию «Вега», которая обслуживает придомовую территорию. Наша съемочная группа тоже решила разобраться в ситуации.
Первым делом мы спросили мнение посетителей детской площадки во дворе жилых домов 2 и 4 по Февральской Революции и Льва Толстого, 13.
“Может это будущие звездочки наши, кто-то из них выбьется! Тренера делают доброе дело.
-Вы с ребенком часто на площадках занимаетесь?
-Я сам нет, но раньше занимался футболом и продолжаю. Мы играли на первенстве России и я сейчас хочу сына привить, чтобы он занимался. Вот он смотрит, ему нравится, говорит будет ходить и заниматься.
Никит, тебе нравится? Говорит, что да! Это очень хорошо!
Это общение, это знакомые, друзья, да и в дальнейшем это поможет. В тех же школах это приветствуется, общее развитие же.”
ЕКАТЕРИНА: “Мы живем не в этом районе, но очень рады, что можно сюда прийти. Здесь хорошая горка. Даже не знаю, наверно, местным детям просто тоже хотелось бы здесь заниматься. Но я была бы не против, если бы у нас тоже была такая бесплатная площадка для игры в футбол.”
Как мы можем видеть, посетители детской площадки и жители жилого дома только за развитие маленьких чемпионов и их точно не смущает, что спортивную площадку несколько часов в неделю занимают спортсмены школы футбола. И все таки, остается вопрос, почему тренировки с начала июля проходят на площадке, появившейся благодаря программе «Комфортная городская среда» и при активном участии самих жителей жилых домов. Такой вопрос мы задали руководителю филиала школы «Футболика» Дмитрию Тырышкину.
ДМИТРИЙ ТЫРЫШКИН, РУКОВОДИТЕЛЬ СЕРОВСКОГО ФИЛИАЛА ШКОЛЫ ФУТБОЛА ДЛЯ ДЕТЕЙ «ФУТБОЛИКА»: “У нас дети возраста от 3 до 6 лет. Занимаемся мы 3 раза в неделю на данной площадке: в понедельник, среду и пятницу. До этого мы занимались в 1, 15 и 9 школах и в водном дворце, но в связи с пандемией нам пришлось сформировать группы.
Некоторые дети не могут заниматься, потому что родители уезжают в отпуска, либо в деревни. Мы согласовали с управляющей компанией, что будем заниматься на данной площадке и нам разрешили заниматься здесь. Мы прививаем любовь к спорту, к футболу в частности, вот наша миссия.”
ИРИНА ШУКЛИНА, ДИРЕКТОР ООО «ВЕГА»: “Собственники данных домов выдали нам полномочия на распоряжение общедомовой собственностью, которой является данная площадка, построенная по программе «Комфортная среда». В программе участвовали как жители, так и бюджеты разных уровней: городской, региональный и федеральный. Поэтому я считаю, что абсолютно правильно предоставлять места для занятия спортом таким маленьким, но очень хорошим спортивным школам.
Это повышает пропаганду здорового образа жизни. Ребятишки, играющие во дворе, видят, что есть организованные секции, как ребятам нравится получать новые знания и делать первые успехи.”
По словам родителей юных футболистов, тренеры очень ответственно относятся к тренировкам, всегда поддерживают ребят и пытаются сделать занятия интересными и понятными. Даже во время действия ограничительных мер они не прекратили тренировки, а отправляли ребятам и их родителям комплексы упражнений, которые можно было выполнить дома. Конечно же, в начале июля малыши были рады вернуться на футбольное поле, когда в области разрешили занятия спортом на свежем воздухе.
ТАТЬЯНА: “-Чем занимались дома, когда была самоизоляция?
-Они занимались по телефону, тренеры скидывали занятия на телефон занятия и мама с папой дома с ним занимались. Потом показывали, чего он добился, каких успехов достиг и скидывали все тренеру. На площадке нравится заниматься, здесь свежий воздух и погода позволяет! В данный момент здесь лучше, чем в школе, а вот зимой будут в школе заниматься. Вчера со внуком поговорили, что ему нравится!
Ходили в секцию на ГРЭСе, но там совсем не то! Тут подход к каждому ребенку и ему очень нравится. Он сам с удовольствием ходит сюда.”
Как удалось выяснить нашей съемочной группе, тренировки ребят из футбольной школы на придомовой территории – временная мера. Да и по словам родителей, которые гуляют со своими детьми на детской площадке, юные спортсмены вовсе не мешают, наоборот, прививают любовь к спорту у тех, кто наблюдает за первыми успехами ребят из «Футболики». Можно сказать, что малыши уже обзавелись своей первой импровизированной трибуной болельщиков.
По словам руководителя школы футбола Дмитрия Тырышкина, после снятия в городе ограничительных мер, футболисты и тренеры «Футболики» вновь вернутся на площадки городских школ и водного дворца.
Благоустройство спортивной площадки
Благоустройство спортивной площадки Благоустройство спортивной площадки – это не только подготовка территории к занятиям физической культурой и спортом, но и общее украшение двора, района и города. От выбора атрибутов для оснащения зависит универсальность зоны, каким группам населения она будет подходить по возрасту, физическим возможностям и уровню спортивной подготовки. На сегодняшний день оборудованное на улице пространство для спорта становится намного более полезным и востребованным решением для населения, чем тренажёрный зал или фитнес-клуб.
Пропускная способность таких придомовых или парковых территорий также оказывается на практике гораздо более высокой, чем у многофункциональных спорткомплексов.
Благоустройство спортивной площадки
Начинать модернизацию общественных спортивных площадок необходимо с подготовки твёрдого основания (бетон или асфальт), установки Строительство спортивных площадок системы дренажа и укладки покрытия. Самым распространённым типом поверхности считается резиновая или каучуковая EPDM крошка. В сочетании с однокомпонентным полиуретановым клеем и красящим пигментом она превращается в идеальное противоскользящее и амортизирующее покрытие.
Ему можно придавать практически любой желаемый цвет и дизайн. Вторым по популярности материалом для устройства спортплощадок является искусственная трава. Она обладает длительным эксплуатационным сроком, не требует поливов, удобрений и стрижки.
Далее производится монтаж ограждений, а в случае необходимости и трибун, и освещения, наносится спортивная разметка с учётом норм, предъявляемых к соответствующим видам спорта. Следующим важным этапом будет установка МАФ и оборудования: урны, лавочки, ворота, щиты, сетки, стойки, уличные тренажёры, лестницы, столы для настольного тенниса и т.д. Не забывайте, что полноценный комплекс работ по благоустройству дворовых спортивных объектов должен способствовать улучшению, как внешнего вида, так и функциональности площадки.
План строительства спортивной площадки
Дворовые спортивные площадки Строительство спортивных площадок регулируется нормами СП 31-115-2006, ГОСТ Р 55678-2013, ГОСТ Р ЕН 1177-2006, ГОСТ Р 52024-2003 и пр. Изначально надо определить тип и размеры необходимой зоны. Ориентация объекта в районах с многоэтажной застройкой рекомендуется на восточной стороне зданий экваториально. Такое размещение гарантирует защиту от солнца при проведении мероприятий или тренировок в любое время дня.
Проектирование спортплощадки включает в себя разработку эскизного проекта, архитектурное планирование и конструктивный анализ. Место для расположения объекта выбирается в зависимости от целей и назначения, это может быть: двор многоквартирных домов, дачный участок, база отдыха, зона рядом с образовательными учреждениями или специализированный спорткомплекс.
Работы по строительству спортивных площадок
Строительство спортплощадок
Для проведения работ по строительству спортивных площадок учитывается антивандальность всех элементов оснащения, всепогодность, универсальность к различным видам спорта, наличие требуемой инфраструктуры. Технология делится на этапы: подготовка, монтаж основных и установка дополнительных систем. Все нюансы должны быть предварительно проработаны, заверены и отданы на реализацию профессионалам. Правильно выполненные условия позволят увеличить уровень удобства эксплуатации площадки и срок её службы.
Объект получится экономичным, стойким к влажности и колебанию температур, простым в уходе.
Законна ли организация мини футбольного поля на придомовой территории?
Здравствуйте ! У меня сложилась такая ситуация. Я живу в 5 этажном доме в 1 квартире на 1 этаже , наш дом огорожен забором и воротами , детская площадка и парковка уже есть . Прямо перед моими окнами есть небольшая зелёная площадка, с некоторыми жильцами сажали деревья вдоль забора на этой площадке , детям это не помешало и они стали играть в футбол , кидая мяч в стену , где моя комната и попадая в окно . Получились недомолвки с родителями этих детей , потому что с утра до вечера они гоняют мяч , а я работаю и тоже хочу отдыхать . Но родители этих детей решили сделать там мини футбольное поле , прямо у меня под окном. Законно ли это ? И как с этим бороться ? Подскажи пожалуйста.
Спасибо.
Показать полностью
05 июня 2018, 12:20 , Анна, г. Ульяновск
Ответы юристов
Артур Гришко
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Вам нужно выяснить на каком основании данная футбольная площадка находится на придомовой территории. Было ли собрание и голосование жильцов многоквартирного дома. В случае если данная площадка построена самовольно, рекомендую обратится в государственную жилищную инспекцию с жалобой. Так же данная площадка является спортивно-игровым комплексом, а следовательно нужно выяснить соответствует ли она нормативам градостроительного проектирования.
Так согласно ч.4 ст. 24 Градостроительного кодекса РФ минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории) содержатся в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования. Согласно п.2.13 СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений» при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок для занятий физкультурой на расстоянии до окон жилых и общественных зданий не менее 10-40 метров.
Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик.
Также ( В случае если данная площадка является самовольной постройкой или не соответствует нормативам градостроительного проектирования) Вы можете обратится в суд с требованием о ее демонтаже.
06 июня 2018, 11:04
Похожие вопросы
Вопрос решен
Земельное право
Добрый день! Многоквартирный дом построен в Крыму до 2014года. Построен на земле относящейся к категории » земли населенных пунктов, природно- познавательный туризм( рядом находится пансионат, и старожилы говорят, что дом строили для работников пансионата, но потом что- то пошло не так, и квартиры пустили в свободную продажу). Дом имеет маленькую огороженную свою территорию. С учетом переходного периода дом поставили на кадастровый учет в Росреестре в апреле 2021 года, и определили кадастровую стоимость.
В декабре 2021 года на всей земле( включая пансионат и наш дом, а так же еще несколькл строений) был зарегистрирован собственник земельного участка — Муниципальное образование городской округ города. Вопросы: 1) согласнл закона РФ земля под домам принадлежит собственникам пропорционально площади? Как землю в этом случае оформлять в собственность?
Надо? Не надо? 2) мы можем лишиться придомовой территории?
Или согласно Закона РФ, придомовая территрия определяется каждому дому? ( можно статьи и номера законов?) Как можно узнать, где границы нашей придомовой территории? 3) если нашему дому определят придомовую территорию меньше, чем сейчас ,собственники могут начать процесс по увеличению придомовой территории? Это только через ОСС? и какой процент собственников требуется в голосовании? 4) В доме выбран Совет дома.
Имеет право совет дома без решения и проведения ОСС подать документы в суд для отстаивания большей придомовой территории? Или сначала собрание, кворум, и только потом суд? Для суда Совету дома нужны нотариально заверенные доверенности от собственников? Или совет дома может подать от себя ( три человека), считая, что участвует весь дом? Уточнения: при покупке квартир , старожилам показывали ген.план и рекламные буклеты, где придомовая территория была раза в два больше, чем получили по факту при сдаче дома в 2013 -2014 году.
Но вот вопрос об увеличении придомовой территории старожилы подняли только сейчас.
Показать полностью
29 ноября, 09:04 , вопрос №3511009, Татьяна, г. Белгород
Гражданское право
сторона для обоснования судебных издержек подала Соглашение с адвокатом о представлении интересов в суде первой инстанции — оплата отмечена в виде расписки адвоката в самом соглашении; и аналогичное Соглашение для суда второй инстанции — оплата уже в виде копии квитанции коллегии адвокатов, с номером, но без печати. достаточно ли таких обоснований и законны ли они?
Показать полностью
28 ноября, 15:05 , вопрос №3510061, Лариса, г. Москва
Миграционное право
Я всю жизнь прожила в России , только родилась в Азербайджане (по исполнении полу года мне переехали в Россию ) являюсь гражданкой азербайджанской республики (до сих пор). Сад, школа, бакалавриат, магистратура юрфак все окончила в РФ. После окончания магистратуры меня выдворили через суд из-за нарушений правил проживания на территории рф (была просрочена прописка).
Я улетела и до вступления приговора в законную силу вернулась обратно. Уже 2,5 года здесь нахожусь, понимаю, что мне светит срок, но мне срочно нужны документы. Подскажите как мне быть? Может есть какие-то лазейки. Домой улетать боюсь, потому что могут на границе остановить.
Вот со связанными руками уже 2,5 года , не могу без документов работать по специальности. Помогите ! Как мне быть??
Показать полностью
28 ноября, 10:41 , вопрос №3509751, Лайла, г. Обнинск
Земельное право
Хочу узнать алгоритм действий для того, чтобы получить от города земельный участок в аренду для строительства крытого футбольного манежа. Какие шансы? Какие сроки?
Куда обращаться?
27 ноября, 13:37 , вопрос №3508845, Владислав, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Здравствуйте. Компания занимается переработкой древесины и продажей дров (дрова). Помимо стандартных, колотых дров у компании образуются ОТХОДЫ в результате сортировки и отбраковки древесины.
Такие дрова называются «Некондиция и комель», которые так же продаются по более низкой цене. Фактически некондиция это разноразмерные, не колотые чураки (пеньки) разного диаметра и длины. На сайте компании есть примеры фотографий и описание что такое Некондиция и комель. На сайте указано что такие дрова это отходы, такие дрова не сортируются, возможна разная длина и диаметр от 5 до 80 см. Допускается наличие гнили, чурки, пеньки, спилы, крупные щепки, ветки, карандаши.
Так же на сайте указано, что «фотографии для примера и некондиция может отличатся от фактически доставленной. Покупателю рекомендуется осмотреть товар на базе перед доставкой.». Проблема: Покупатель заказал такие дрова по телефону (некондицию и комель), предварительно посмотрел описание на сайте. После доставки покупатель принял дрова, подписал акт приёма-передачи (фото прилагаю), произвёл оплату переводом на карту после доставки. Далее, через несколько дней, покупатель потребовал заменить дрова или забрать товар и вернуть все деньги.
Причина: товар не соответствует фотографиям на сайте, дрова гнилые, большие и не соответствуют его ожиданиям. Покупателю было предложено вернуть деньги за вычетом стоимости доставки (1200р) и дрова оставить покупателю. Доставка уже включена в цену и прописана одной позицией в акте приема передачи как «Дрова некондиция, комель 3 куба с доставкой», смотрите фото. Покупатель требует вернуть всю сумму, ссылаясь на закон о защите прав потребителей. Покупатель произвел оплату переводом на карту.
Кассовый чек не выдавался. Вопросы юристам: 1. Законны ли требования покупателя? 2. Законно ли не возвращать покупателю оплату за доставку товара согласно условиям в акте приема-перадачи? 3. Законно ли вернуть покупателю всю сумму и требовать оплату 1600 руб за вывоз (возврат) товара от покупателя согласно условиям в акте приема-перадачи?
4. Как правильно поступить в данной ситуации с юридической точки зрения чтобы не нарушать закон и соблюсти свои интересы как продавца?
Спортплощадка на придомовой территории
Добрый вечер! Проблема такая, проживаем в Москве, у нас два многоквартирных дома, внутри которых находится большой двор, на против нашего дома, непосредственно в вблизи именно нашего дома, находится спортплощадка, которая находится в 10 метрах от самого дома, в нарушение всех Гостов, жильцы мучаются от постоянного шума и грохота. В управляющей компании сказали соберите подписи больше половины собственников жильцов вашего дома о переоборудовании этой площадки и мы все сделаем, мы собрали.
Сегодня пошли узнать, как там с планом на демонтаж, а нам ответили, что делать ничего не будем, т.к. пришли жители другого дома, которые сказали, что нам она не мешает и мы против переоборудования, сославшись, что это общий двор, земля ни у нас ни у них не приватизирована, хотя план разграничения территорий есть, а площадка стоит на нашей придомовой территории, как нам быть?
Показать полностью
Screenshot_20200312-130445_Browser
Screenshot_20200312-130445_Browser
Screenshot_20200312-152802_Word
Уточнение от клиента
Межевание дворовой территории то же есть
12 марта 2020, 09:13
12 марта 2020, 09:19 , Сергей Борисович, г. Москва
Ответы юристов
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Уважаемый Сергей Борисович! Доброго!
жильцы мучаются от постоянного шума и грохота
Вроде с зимой не так повезло, с чего тогда?
В любом случае перенести не вариант?
Опять же, если реально там общедомовая собственность (см. ст.ст.36,44-47 ЖК РФ), так проводите общее собрание и переносите площадку.
Если затрагивает оба дома, значит одновременно два дома — два собрания.
По уму, видеть бы воочию, как и смотреть документы по земле.
12 марта 2020, 09:23
Сергей Борисович
Клиент, г. Москва
Я так и не могу понять, причем тут другой многоквартирный дом, и наш дом, на придомовой территории которого находится спортплощадка, и еще зачем вообще голосования, если нарушены Госты, такая площадка, для игры в хоккей и футбол, не должна ставиться ближе чем 40м от жилого здания?
12 марта 2020, 09:50
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Уважаемый Сергей Борисович! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:
уважаемая коллега привела выдержки из СН, соответственно нарушение есть. Другой разговор, сколько там Вашей площадки (может она 60-70-80 хх годов).
Но не суть. Решение в любом случае принимают именно собственники помещений в Вашем МКД.
Можете жалобу в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве написать, но смысл?
Вашей же УО или ТСЖ (ТСН) выдадут предписание, да еще и штраф наложат.
Поэтому и решать здесь надо только самим.
12 марта 2020, 10:04
Показать еще 10
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Общаться в чате
Сергей Борисович, добрый день! Надо смотреть кому принадлежит данный земельный участок. Согласно ст. 36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок,на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
в зависимости от этого уже смотреть какие принять меры, в том числе с учетом той же ст. 36 ЖК согласно которой
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
если по документам участок на котором расположена СП относится только к Вашему дому то мнение жильцов другого значения не имеет при наличии кворума и остаточного числа голосов жителей Вашего дома, если по документам принадлежность не определена надо смотреть какой она должны быть и соответственно добиваться отнесения участка к общедомовому имуществу и по документам
12 марта 2020, 09:30
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Общаться в чате
Да, спортивная площадка размещена с нарушениями.
СН 30-307-2002 г.Москвы (МГСН 1.02-02) Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы (п.4.12.12):
Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов следует принимать от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки
Межевание дворовой территории то же есть
Если это так и площадка находится на Вашей придомовой территории, то в соответствии со ст. 36 ЖК РФ площадка принадлежит жильцам (собственникам квартир) Вашего дома на праве общей долевой собственности.
Ст. 36 ЖК РФ
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Соответственно только жильцы Вашего дома (собственники квартир) имеют право принять решение относительно судьбы спортивной площадки, мнение жильцов других домов учитываться не должно.
12 марта 2020, 09:35
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Общаться в чате
Не понятно о какой приватизации идет речь, если после межевания как раз возникает право общей долевой собственности.
12 марта 2020, 09:58
Сергей Борисович
Клиент, г. Москва
Вот посмотрите, и подскажите, как быть, площадка незаконная по Гостам, а нам говорят, что другой многоквартирный дом против, она им не мешает, они пожаловались в Управу, а до этого все работы начались, уже их в план внесли да же письмо нам прислали, а сослались на то, что яко-бы, двор общего пользования, что дальше делать, как вопрос решить?
12 марта 2020, 10:13
Показать еще 7
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Согласен с мнением юриста Д.Горловой. Только маловероятно, что нарушение МГСН послужит основанием для УК на демонтаж конструкций СП. Ссылаясь на нарушение норм МГСН, рекомендовал бы обратиться в террорган Роспотребнадзора за соответствующим заключением. Если откажут в заключении (или просто отпишутся), обращайтесь в прокуратуру, либо инициируйте демонтаж СП в судебном порядке.
Удачи.
12 марта 2020, 09:42
Виктория Ткаченко
Адвокат, г. Москва
рейтинг 8.8
Общаться в чате
Добрый день! В первую очередь необходимо разобраться в том кому принадлежит эта спортивная площадка и кто ее устанавливал, а для этого можете обратиться для начало в свою УК. После получения ответа уже можно будет принимать далее решение, так как, вот например из одного решения суда указано по поводу детской площадки, что в принципе по аналогии может быть применено, следующее:
Третьи лица Сливканич Т.В., Третьякова Л.В. иск прокурора поддержали, указав на то, что детские площадки возведены застройщиком незаконно, в неположенном месте, с нарушением норм и правил. С проектной документацией дольщиков не знакомили, о том, что в проектную документацию застройщиком внесены изменения, их не уведомляли. Детские площадки жильцы дома не принимали, соответствующих актов не подписывали.
Поскольку имущество никому не передано, его обслуживанием должна заниматься мэрия города Архангельска как собственник земельного участка, на котором оборудование расположено.
По поводу сноса в последующем можно будет обратиться и в прокуратуру, так как в силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ
прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Если же данная площадка устанавливалась в соответствии с проектной документацией и с надлежащим согласованием, то нужно будет решать уже вопрос именно на собрании собственников, на земельном участке которого она расположена.