Установка скамейки у дома

Принято считать, что против установки скамеек высказываются, как правило, люди среднего возраста, которые дома бывают нечасто, потому что заняты работой, и которым здоровье еще позволяет обходиться без передышек и необходимости куда-то присесть. Оказалось, что и некоторых пенсионеров разворачивающиеся вокруг приподъездных скамеек события «достали» настолько, что они готовы поступиться такой преференцией ради личного спокойствия.

Вот что нам написала наша читательница А. Василевская:

«В идеале лавочки, конечно, нужны. Но то, что они в основном используются маргинализированными элементами и для маргинализированных целей, укрепляет меня в мысли: лучше пусть их не будет совсем!

В нашем дворе лавки стоят у подъездов, чуть дальше есть скамейки и на детской площадке. И спокойной жизни из-за этого нет. Казалось бы, лавочка предназначена для жильцов конкретного подъезда. Но я не понимаю, что движет людьми, которые приходят из соседних домов, где есть такие же лавочки, к нам под окна, чтобы покурить. Также непонятно, почему приходят люди из соседних подъездов: там такая же лавка — садись и кури.

Более того, с обратной стороны нашего дома расположен ЖЭС: так и его сотрудники не у себя под окнами курят, а приходят к нам на лавочки. И все, когда их спрашиваешь, зачем пришли и почему не курят у себя, недоумевают: «А что, мы сильно мешаем?» А неужели это непонятно? У моего сына, который недавно купил квартиру в новостройке, похожая ситуация: продавцы магазинов, мастера из парикмахерской и их клиенты почему-то не курят там, у себя, а огибают дом и дымят на лавочках у подъездов.

При этом стряхивают пепел в цветы. Хорошо если бычки доносят до урны.

Вторая проблема — выпивохи. Приходят с какой-нибудь соседней улицы и распивают алкоголь у нас под окнами или на детской площадке по соседству. Они ж при этом тоже курят и харкают.

Милицию вызывать бесполезно: мы прекратили это делать несколько лет назад, когда стали свидетелями того, как правоохранители подошли к нарушителям, дружелюбно их пожурили и ушли. Наш вопрос, почему их не оштрафовали, остался без ответа. А алкаши через день пришли снова.

К сожалению, адекватных соседей тоже очень мало. Многие живут по принципу «моя хата с краю» и готовы терпеть, когда им будут, условно, курить в лицо, ставить машины на клумбы и т. д. Вот мне пару раз говорили: «Все в ваших руках: объединитесь с соседями, обращайтесь к городским властям, жалуйтесь, добивайтесь! Под лежачий камень вода не течет!» Как же. Однажды я просто подошла к алкашам — тряслась от страха, но была полна решимости, — которые облюбовали лавку на соседней детской площадке, пили, громко орали, матерились — и сказала: «Вон отсюда!» В этот момент вышел на балкон сосед, бывший военный, сейчас пенсионер, и закричал: «Что вы к людям пристаете?» Сам не пьет и не курит, а алкашей защищает.

Парадокс!

Поэтому пусть этих лавок и не было бы вовсе. Когда нет общей культуры, когда все условия у нас созданы только для пьющих и курящих, а об обычных людях никто не думает, я могу и обойтись без того, чтобы сидеть у подъезда. Лучше пройдусь — от этого все равно пользы больше».

«Без них — никак»

О том, что лавочки у подъезда им необходимы, обычно пишут наши читатели почтенного возраста, которым уже сложно передвигаться. Единственная радость для них — выйти из квартиры во двор, посидеть на лавочке, подышать чистым воздухом, пообщаться с соседями.

Ирина Леонидовна из Гомеля пишет:

«Наша скамейка у подъезда уже столько «натерпелась»! На нее постоянно покушаются: то какие-то алкаши передвинут в кусты, чтобы там выпивать, то какие-то молодые парни напились и всю ее искромсали то ли ножом, то ли чем еще. Мы уже готовы выходить на дежурство, чтобы отгонять недоброжелателей, потому что нам, бабушкам, где еще можно пообщаться?

Только на лавочке.

Да и мамам с колясками тоже удобно. Поэтому мы очень просим тех, кто борется за то, чтобы лавочек не было во дворах: подумайте о нас! Вы сами когда-нибудь станете такими! Молодость не вечная, увы…»

Кому нужны лавочки у подъезда?

Решить, насколько необходимы лавочки около подъездов, можно на основании беседы с жителями. Сегодня многие жильцы самовольно сносят такие лавочки и скамейки около домов. Причиной этого считают частые сборы чрезмерно шумных компаний около подъездов, зачастую распитие на лавочках спиртных напитков.

Однако перед тем, как принять решение снести такое удобство, как лавочка около подъезда, следует иметь ввиду нормативные положения действующего законодательства. Касается оно обустройства придомовой территории и возможности самостоятельной установки такой простой, на первый взгляд вещи, как лавочка около подъезда.

О чем следует знать жильцам многоквартирного дома

Обустройство придомовой территории регламентируется уставом управляющей компании. Внесение любого дополнительного элемента возможно только при условии проведения общего собрания жильцов дома. При этом положительное решение может быть принято лишь при согласии большей части жильцов.

По этой причине добиться разрешения на установку скамейки около дома не всегда просто. Ведь даже собрать общее собрание не всегда представляется возможным! А голосование может откладываться по причине неявки большей части жильцов.

Соответственно, и решение о возможности установки такой лавочки откладывается на неопределенный срок.

Удалить скамейку гораздо проще. Потому принимать решение, нужна ли лавочка около подъезда, необходимо не под влиянием эмоций или недовольства, которое вызывают шумные компании, а осознанно. Ведь заново ее установить будет гораздо сложнее.

Как сделать так, чтобы скамейка стала удобством для жителей подъезда

В случае, когда лавочка у подъезда стала любимым местом сбора шумных и порой нетрезвых компаний, можно повоздействовать с помощью представителей власти.

Для этого следует в момент нахождения на скамейке вызвать наряд полиции. А чтобы к моменту его прибытия не указать лишь на уже опустевшую скамейку, можно снять на видео такую компанию. Шумное поведение, распитие алкогольных напитков, а также оскорбления жильцов в ответ на замечания станут поводом для привлечения таких людей к ответственности.

И вряд ли в следующий раз подобная компанию вновь соберется именно на этой скамейке.

Пойти на компромисс

Существует ли возможность найти компромисс тем людям, которые против скамеек около подъезда, и тем, которые не могут без них обходиться?

Например, имеет ли право человек, живущий на первом этаже и уставший от пьянок на лавочке и табачного дыма, летящего в окна, хотя бы на то, чтобы переместить скамейку в другое место? По информации Портала коммунальной грамотности, согласно п. 33 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь скамейка относится к общему имуществу. Решение о месте размещения или переносе скамейки принимается собственниками жилых помещений в доме большинством голосов согласно п. 1 ст. 165 ЖК, ст.

172 и ч. 4 п. 1 ст. 180 ЖК. При этом их право голосовать по вопросам, связанным с общим имуществом, не зависит от того, проживают ли они в жилых помещениях и какое время проживают.

Кроме того, важно знать, что скамейка с учетом п. 6.2.7 Технического кодекса установившейся практики ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» должна быть размещена на расстоянии 10 и более метров от окон жилого дома.

Если данное правило не соблюдается, то жильцы вправе в судебном порядке признать ее установку незаконной и требовать демонтажа либо переноса.

Самовольный перенос скамейки без согласия большинства собственников дома или подъезда и без согласования с организацией ЖКХ может быть расценен как самоуправство или самовольные строительные работы по благоустройству, а виновные будут привлечены к административной ответственности.

Сколько голосов нужно собрать?

За демонтаж скамейки должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. При этом стоит обратить внимание на то, что учитывается мнение собственников, а не жильцов дома. Согласно ст.

46 ЖК РФ, принятое решение должно быть зафиксировано протоколом общего собрания. Без такого документа управляющая компания не может перенести скамью, т. к. такой перенос будет незаконным.

После принятия в 2014 году поправок в Жилищный кодекс собрания собственников жилья можно проводить онлайн. В 2020 году в связи с пандемией коронавирусной инфекции организацию онлайн-голосований сделали еще проще. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, в голосовании могут принимать участие все собственники, даже те, кто не проживает в доме постоянно, такое «собрание» не привязано к конкретному месту и времени.

Как проводится онлайн-голосование?

Онлайн-голосование можно проводить, в частности, через систему ГИС ЖКХ, а также через другие региональные информационные системы.

Законом предусмотрены механизмы проведения первого собрания, уведомления собственников, процедуры отказа жителей от такого голосования, а также общие сроки его проведения. Собственники помещений голосуют в интернете, и сведения о каждом голосе сохраняются в системе онлайн-голосования. Для участия необходимо зарегистрироваться на госуслугах или же обратиться в МФЦ. От администратора собрания поступит сообщение на электронную почту о дате, времени начала и повестке собрания.

Сообщение отправляют всем собственникам помещений не позднее чем за 10 дней до начала собрания.

Вопрос-ответ Как установить подъёмник в подъезде?

Согласно ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ, продолжительность голосования по вопросам повестки дня с использованием информационной системы должна составлять от трех до пяти дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Таким образом, собственники имеют возможность высказать свое мнение в удобное для них время в любом месте, даже если они находятся в другом городе или, например, за границей.

Подсчет голосов происходит автоматически. Решения по каждому вопросу повестки размещаются в системе не позднее одного часа после окончания голосования.

Кто должен следить за состоянием скамеек во дворе многоэтажного дома?

Сейчас управляющая компания (УК) должна следить за состоянием всех малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов и т. д.). Скамейки должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться. Соответственно, если во дворе сломана скамейка, урна и пр., следует обратиться в УК.

Если на обращение ответной реакции не последовало, необходимо обратиться в отдел по благоустройству районной управы или Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ).

Вопрос-ответ За какой шум смогут оштрафовать? В Жилищный кодекс РФ хотят внести изменения, обязывающие жильцов многоквартирных домов (МКД) платить за новые лавочки, клумбы и детские площадки. Речь идет об элементах благоустройства дворов, которые создаются в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». В случае принятия законопроекта поправки планируют внести в статью 36 Жилищного кодекса. Благоустройство дворов будет производиться за счет государственных средств.

Жильцы сами должны решить, какие объекты благоустройства им нужны, и подать заявку. После их установки дальнейшее содержание (ремонт, покраска) будет уже обязанностью жителей многоэтажек.

Мягкая скамья под окном в российской квартире. (Window seat)

Использование подоконников в наших квартирах для создания удобных мест для отдыха вызывает много спорных вопросов – как быть со стандартной высотой подоконника (75-80см) и с батареями отопления.

Вопрос с высотой подоконника решается просто и практично – скамья делается сантиметров на 30 ниже подоконника (45-50 см от уровня пола). Тем самым решается и вопрос безопасности, особенно в детских комнатах (запоры, фиксаторы и ограничители на окна при этом — непременный атрибут), и комфортной эксплуатации в холодное время года.

Как быть с батареями отопления?!

Переносить радиатор и закрывать его шкафом или дверцами нельзя, так как это нарушает циркуляцию теплого воздуха. Подоконник не должен быть шире, чем до середины батареи, поэтому обязательно нужно предусмотреть отверстия и решетку. Иначе в помещении станет значительно холоднее и окно может начать потеть.

Это приведет к образованию луж на подоконнике и плесени на обоях. Нижнюю часть, чтобы не перекрывать путь конвекционным потокам воздуха, оптимально сделать в открытом дизайне или использовать декоративные решетки, обязательно съемные, с доступом к резьбовым соединениям, кранам, термоголовкам.

Еще один нюанс, немаловажный, но незамеченный!

Каркас скамьи под окном, столешницы, объединенной с подоконником, шкафы и полки – изготавливаются в основном из плит ДСП и МДФ, при производстве которых используется карбоформальдегидная смола. Смола на протяжении всего срока службы мебели выделяет свободный формальдегид, а при нагревании выделение вредных веществ усиливается в разы. Поэтому устанавливать такую мебель рядом с радиаторами отопления нельзя!

Лучше отдать предпочтение натуральному дереву или металлу с мягким матрасом, пледом и подушками. Пространство под скамьей можно организовать с помощью корзин, либо закрыть нишу уютным текстилем или декорировать кованым элементом. Вариантов по оформлению с использованием экологичных материалов масса!

И напоследок, необходимая техническая деталь при устройстве письменного стола, совмещенного с подоконником.

Как добиться демонтажа скамейки под окнами жилого дома?

Демонтаж скамеек возле подъезда или под окнами необходимо согласовывать со всеми собственниками квартир многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит не только общее имущество в доме, но и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Вопрос-ответ

Поэтому, если лавочка стоит на территории придомового участка, вопрос о ее демонтаже нужно решать на общем собрании собственников. Жильцы дома должны решить, где будет стоять скамейка, нужно ли ее передвинуть или вообще убрать со двора. Если на собрании будет принято решение о демонтаже, то после этого необходимо обратиться в управляющую компанию для того, чтобы требование жильцов было выполнено.

Сколько голосов нужно собрать?

За демонтаж скамейки должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. При этом стоит обратить внимание на то, что учитывается мнение собственников, а не жильцов дома. Согласно ст. 46 ЖК РФ, принятое решение должно быть зафиксировано протоколом общего собрания.

Без такого документа управляющая компания не может перенести скамью, т. к. такой перенос будет незаконным.

После принятия в 2014 году поправок в Жилищный кодекс собрания собственников жилья можно проводить онлайн. В 2020 году в связи с пандемией коронавирусной инфекции организацию онлайн-голосований сделали еще проще. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, в голосовании могут принимать участие все собственники, даже те, кто не проживает в доме постоянно, такое «собрание» не привязано к конкретному месту и времени.

Как проводится онлайн-голосование?

Онлайн-голосование можно проводить, в частности, через систему ГИС ЖКХ, а также через другие региональные информационные системы.

Законом предусмотрены механизмы проведения первого собрания, уведомления собственников, процедуры отказа жителей от такого голосования, а также общие сроки его проведения. Собственники помещений голосуют в интернете, и сведения о каждом голосе сохраняются в системе онлайн-голосования. Для участия необходимо зарегистрироваться на госуслугах или же обратиться в МФЦ.

От администратора собрания поступит сообщение на электронную почту о дате, времени начала и повестке собрания. Сообщение отправляют всем собственникам помещений не позднее чем за 10 дней до начала собрания.

Вопрос-ответ

Согласно ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ, продолжительность голосования по вопросам повестки дня с использованием информационной системы должна составлять от трех до пяти дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Таким образом, собственники имеют возможность высказать свое мнение в удобное для них время в любом месте, даже если они находятся в другом городе или, например, за границей.

Подсчет голосов происходит автоматически. Решения по каждому вопросу повестки размещаются в системе не позднее одного часа после окончания голосования.

Кто может инициировать онлайн-голосование?

Инициировать первое онлайн-собрание может любой собственник жилого помещения в многоквартирном доме. На инициатора возлагаются полномочия администратора, который определяет порядок принятия решений и продолжительность голосования по конкретным вопросам повестки. На первом же интернет-собрании выбирается администратор последующих онлайн-голосований.

Вопрос-ответ

При этом поправками в Жилищный кодекс предусмотрено, что первое общее собрание в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ не может быть проведено в том случае, если его администратор получил более 50% письменных отказов от участия в собрании от общего числа собственников.

А если собственник не может принять участие в онлайн-голосовании?

Не все имеют возможность голосовать онлайн. Такие жильцы могут оставить свой голос на бумаге. После передачи бумажных «решений» администратору собрания эти голоса будут учтены в выбранной системе для онлайн-голосования.

Как добиться установки пандуса или лавочки около дома

Для граждан маломобильной категории – инвалидов 1 группы и грудных детей средством передвижения служит коляска. Пандусы для подъема и спуска по лестнице многоэтажного дома есть не везде. Лавочки возле подъезда тоже часто отсутствуют, пенсионерам негде присесть, чтобы отдохнуть.

Жильцы дома могут добиться монтажа этих конструкций.

Нормативное регулирование установки пандуса

Государственная программа «Доступная среда» работает в России с 2011 года, решает главные задачи – создать комфортные условия жизни для людей с ограниченными возможностями, обеспечить инвалидам возможность свободно перемещаться.

Пандус в подъезде жилого дома должна монтировать организация, отвечающая за его содержание. Средства выделяют из местного бюджета.

Правовая основа регламентируется следующими документами:

1. Международная Конвенция ООН по правам инвалидов оговаривает необходимость обеспечения свободного доступа ко всем инфраструктурам, транспорту и квартирам домов.
2. Свод правил «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденных приказом министерства строительства и ЖКХ РФ, ГОСТы устанавливают технические требования к пандусам.
3. Статья 2 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) определяет, что местные органы власти обеспечивают людям с ограниченными возможностями доступ к общему имуществу дома.
4. Закон от 24.11.95 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» обязывает государственные и муниципальные власти обустраивать жилые дома пандусами.

Законные основания для установки лавочки

Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом. Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы. Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются.

Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет.

У подъезда дома, находящегося в частной собственности

1. Постановление Госстроя РФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» оговаривает, что на придомовой территории должны быть обустроены места для отдыха.
2. Ст. 36 ЖК РФ определяет право собственности хозяев жилых помещений на общее имущество.
3. Ст. 44–48 устанавливают порядок проведения собрания и подсчета голосов.
4. Ст. 39 ЖК РФ определяет, что на всех собственников многоквартирного дома возложены расходы на содержание общего имущества.
5. Ст. 162 ЖК РФ обязывает управляющую компанию выполнить работу за оплату не позднее согласованного срока.

У подъезда дома, находящегося в государственной собственности

Если граждане проживают в квартирах по договору социального найма, можно добиться установки лавочки, подав заявление представителям местных органов самоуправления. После рассмотрения администрация выдает решение.

Если результат положительный, утверждают план работ по благоустройству двора, заключают договор с юридическими или физическими лицами на обслуживание.

Законные основания для установки скамеек:

1. Приказ министерства регионального развития РФ №613 от 27.12.11 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований» предусматривает размещение лавочек около дома.
2. По «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» каждый двор должен иметь скамейки.

Что делать для установки

Пандус для инвалидов и семей с грудными детьми монтирует управляющая организация по заявлению заинтересованного лица. До 2013 года, чтобы этого добиться, нужно было провести общее собрание собственников жилья. После внесения поправок в ЖК РФ процедура упрощена, но коллективное письмо может послужить поддержкой.

К просьбе нужно присоединить описание стационарной или откидной модели пандуса. Желательно сфотографировать лестничный пролет.

Чтобы добиться установки лавочки, потребуется заручиться поддержкой не менее 2/3 голосов от общего числа собственников жилья. Протокол собрания отправляют управляющую компанию или другую организацию, которую выбрали подрядчиком для проведения работ.

Пандуса

1. Напишите председателю УК заявление, принесите лично или отправьте заказным письмом.
2. Одновременно обратитесь к местным органам социальной защиты со вторым экземпляром. Приложите к нему копию документа об инвалидности.
3. Проведите переговоры с начальником управляющей компании. При личной встрече запишите все на диктофон, предварительно сообщите об этом собеседнику. При отказе это послужит доказательством для суда.
4. Срок рассмотрения заявления, отправленного по почте, – 30 дней.
5. Обжалование решения управляющей компании возможно в судебном порядке.

Лавочки

1. Уведомите собственников квартир всего дома о проведении собрания. По результатам голосования оформите протокол с подписью председателя и членов счетной комиссии.
2. Граждане, которые высказались против установки лавочки, могут обратиться в суд, на это отведено 6 месяцев после утверждения решения.
3. Отправьте протокол общего собрания председателю управляющей компании организации, обслуживающей дом.
4. К документу приложите согласие жильцов о включении работ по монтажу скамейки в план текущего ремонта.

Можно ли производить установку самостоятельно

Пандус для колясок в подъезде во дворе нельзя монтировать самовольно. Работу по установке выполняют мастера с соблюдением размеров и требований ГОСТа. Конструкция зависит от ширины лестницы.

Проезду по пандусу не должны мешать двери, пороги. При нарушениях во время установки изделие демонтируют. Ответственное лицо подвергают административному или уголовному наказанию.

Установка лавочки у подъезда жилого дома без согласования грозит исполнителю штрафом, а скамейка подлежит сносу.

Что делать в случае отказа

Ответ на заявление установить пандус оформляют письменно, указывают причину, по которой монтаж выполнить нельзя. Отсутствие бюджетных средств не может быть причиной отказа. Когда установка пандуса в многоквартирном доме невозможна по техническим параметрам, местные органы власти обязаны на основании ст.

17 ФЗ-181 предоставить семьям, имеющим инвалидов, новое жилье.

При нарушении прав необходимо написать заявление в прокуратуру или надзорные органы:

• муниципальные власти;
• общество по защите прав потребителей;
• жилищную инспекцию.

Видео

Обязана ли управляющая организация демонтировать скамейки около подъезда?

Не редко у жильцов многоквартирного дома возникают вопросы относительно размещения лавок около подъезда многоквартирного дома. Бывает так, что на этих скамейках в вечернее и ночное время собирается не только шумная молодежь, но и любители выпить горячительных напитков и покурить. При таком положении у собственников вполне справедливо возникает желание демонтировать скамейки около подъезда, с с просьбой о чем обращаются в управляющую организацию.

Рассмотрим вопрос, вправе ли управляющая организация самостоятельно демонтировать скамейки около подъезда.

Как устанавливает ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.

246 ГК РФ).

Более расширенный состав общего имущества содержится в ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Соответственно принятие решения о демонтаже лавки не относится к компетенции управляющей организации. Решение об уменьшении общего имущества (демонтажа лавки) многоквартирного дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома на основании ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Необходимо отметить, что согласно пункту 2.13 СНиП 2.07.01-89 при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок для отдыха взрослого населения при удельном размере 0.1 кв.м. на расстоянии 10 метров от площадок до окон жилых и общественных зданий.

Однако данный СНиП не распространяет свое действие и не накладывает обязанность на управляющую организацию демонтировать скамейку, оборудованную согласно проектного решения при строительстве здания и входящую в состав общего имущества.

Согласно преамбуле указанного СНиПа, настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке.

При этом, действие этих строительных норм и правил распространяется в том числе и на собственников общего имущества многоквартирного дома, которые обязаны его исполнять. Реализация этого СНиПа возможна только при принятии соответствующих решений собственников.

Изложенное свидетельствует о том, что управляющая организация не вправе самостоятельно демонтировать скамейки около подъезда многоквартирного дома без решения жильцов.

Больше полезной информации и новостей вы найдете в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, получайте бонусы и консультации от опытных юристов — ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ

И для украшения, и для отдыха

Садовые скамейки, как элемент ландшафта и место для отдыха. Инструкция по самостоятельному изготовлению каркасной лавочки на участке

Садовые скамейки – важный элемент архитектуры парка. Такие скамейки впервые появились в Древнем Египте. В период Ренессанса эти конструкции приобрели более изысканную форму, так как художники уделяли много времени проектировке сада. Тогда скамейка в первую очередь выполняла функцию украшения парков.

Также она была важной частью садового ландшафта. Сейчас многие люди активно строят коттеджи, и владельцы дачных участков начали задумываться над дизайном таких лавок. Дом занимает важное место в дизайне дачи, поэтому, учитывая его архитектурный стиль, дизайнеры решают, какая форма будет у садовых скамеек.

Где может быть установлена такая скамейка?

Ища место, где будет размещена скамейка, подумайте о зоне отдыха – таким образом можно легко создать запоминающийся дизайн дачного участка. Обязательно продумайте расстановку лавок, учитывая рельеф ландшафта. Кроме того, важно правильно выбрать дизайн лавки, а сама садовая скамейка для дачного участка должна быть удобной. Важно, чтобы, сидя на ней, человек чувствовал желание немного отдохнуть после трудового дня. Наиболее удачное место, где можно поместить такую скамейку – один из тихих и красивых уголков дачного участка.

Когда садовый участок большой, можете поставить лавки вдоль небольшой дорожки или возле входа в дачный дом. Также садовые скамейки будут неплохо смотреться, если их поместить на газонах. Однако для этого понадобится стойкая к вытаптыванию газонная трава. Располагают к приятному отдыху лавки, располагающиеся возле зелёных арок.

Можете поместить скамейки около огорода – тогда сможете отдыхать на них во время работы. Учитывая пожелания клиентов и новые тренды, производители используют разные материалы, чтобы изготавливать скамейки. Так, они делают лавки из древесины, пластика и бетона. Активно применяются такие материалы, как природный камень и разные металлы.

Пользуются большой популярностью грунтовые изделия. Комбинированные скамейки подразумевают сочетание нескольких материалов. Они могут быть разного дизайна.

Например, в классическом стиле. Если лавка сделана опытным мастером, она станет украшением дачного участка. Многим нравятся полукруглые скамейки, не менее популярны и прямые лавки. Также стоит выделить новый тренд – скамейки в форме буквы «Г».

Деревянную скамейку принято считать наиболее распространённой. Это основная деталь дизайна садового участка. Для создания таких скамеек используется древесина ценной породы. Скамейки могут быть какого угодно оттенка и с различными аксессуарами.

Кроме того, лавка может быть устойчивой или передвижной. Она бывает двух- или трёхместной. Благодаря удачной комбинации новых и стандартных технологий создания конструкций скамейки, сохранение её геометрии гарантировано на несколько лет.

Так как подобные скамейки практичны, их легко ремонтировать. Кованые скамейки из металла будут смотреться очень интересно. Они представляют собой важную деталь, используемую для обустройства садового участка.

Металлические скамейки не только удобные – также они пожаробезопасны. Кроме того, они износостойкие и не боятся механических повреждений.

Как сделать металлическую скамейку для сада самостоятельно?

• Сначала обдумайте размеры скамейки. Также важно учитывать, что угловую форму мебели делать намного проще. Так что, не пытайтесь сразу же сделать сложную модель.
• Далее начинайте работать над каркасом. Металлические трубы раскроите на несколько фрагментов и сварите их в небольшой прямоугольник. Сиденья будут более прочными, если приваривать в прямоугольную рамку несколько дополнительных рёбер жёсткости.
• Чтобы сделать ножку, раскроите трубы на несколько отрезков и приваривайте заготовку к углу изделия. Не забудьте приварить несколько рёбер жёсткости между ножками. Для изготовления спинки сварите трубы друг с другом и приварите конструкцию к сделанной части лавки. На ней сидеть будет удобнее, если спинку прикрепить под небольшим наклоном.
• Укрепите раму спинки лавки рёбрами жёсткости, чтобы она была крепкой.
• Сделав металлический каркас, зачистите швы и отполируйте металл. Также покройте грунтовкой раму. Для отделки лавки лучше использовать деревянные брусья.
• Отполировав древесину, раскроите её на заготовку.
• Чтобы просверлить отверстия для установки скамейки, используйте электродрель. Металл и древесину соединяйте, используя болты со скруглёнными шляпками.
• Прикрутив к основанию все элементы, обработайте древесину морилкой – тогда она будет защищена от негативных природных факторов (дождя, снега).

ВИДЕО:

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!